住宅小区发放及使用新门禁卡的方案
关于小区门禁卡发放及使用说明
关于小区门禁卡发放及使用说明尊敬的小区居民：大家好！为了加强小区的安全管理，保障各位居民的生活环境安全有序，我们小区将对门禁卡进行重新发放和规范使用。
以下是关于小区门禁卡发放及使用的详细说明，请您仔细阅读。
一、门禁卡的发放1、发放对象本次门禁卡的发放对象为小区内的所有业主及其家庭成员、合法租户。
2、申请流程（1）业主：请携带本人身份证及房产证（或购房合同）原件前往物业管理处办理申请手续。
（2）租户：需提供租赁合同、本人身份证以及房东签署的同意办理门禁卡的委托书前往物业管理处办理。
3、发放数量每户业主家庭原则上可领取 3 张门禁卡，如有特殊需求，可向物业管理处提出申请，经核实后酌情增加。
租户根据租赁合同约定的居住人数领取门禁卡。
4、领取时间申请提交后的 5 个工作日内，您可以前往物业管理处领取门禁卡。
二、门禁卡的使用1、刷卡方式将门禁卡靠近小区大门、单元门的读卡器，听到“滴”的一声提示音，表示刷卡成功，门会自动打开。
2、注意事项（1）请务必随身携带门禁卡，避免因未带卡而无法正常进入小区或单元楼。
（2）请勿将门禁卡与磁性物品放在一起，以免影响卡片的正常使用。
（3）若门禁卡损坏或失效，请及时到物业管理处办理更换手续。
三、门禁卡的管理1、挂失与补办（1）若门禁卡不慎丢失，请立即到物业管理处办理挂失手续，以防止他人冒用。
（2）挂失后，您可以申请补办新的门禁卡，补办时需缴纳一定的工本费。
2、信息变更（1）当业主家庭人员发生变动（如新增家庭成员、租户变更等），请及时到物业管理处更新门禁卡信息。
（2）若您的联系方式、居住地址等信息有变更，也请及时告知物业管理处，以便我们能够及时与您取得联系。
四、违规使用的处理1、禁止转借门禁卡仅限本人及家庭成员、合法租户使用，不得转借他人。
若发现转借行为，物业管理处有权收回门禁卡，并对相关人员进行警告。
2、禁止复制任何单位和个人不得私自复制门禁卡，一经发现，将依法追究法律责任。
住宅小区发放及使用新门禁卡的方案
住宅小区发放及使用新门禁卡的方案一、方案概述为了提升住宅小区的安全性和管理效率，对于住户的门禁管理需要进行创新和改进。
本方案旨在发放和使用新型门禁卡，以提高住宅小区的门禁安全性、居民出入方便性和管理效率。
二、方案具体内容1.门禁卡发放流程(3)门禁卡制作：通过专业的门禁卡制作公司进行门禁卡制作，采用个性化设计和编号，确保门禁卡的唯一性和安全性。
(4)门禁卡发放：管理处将门禁卡邮寄或线下发放给住户，同时向其说明使用方法和注意事项。
2.门禁卡使用流程(1)住户刷卡：住户持门禁卡靠近门禁刷卡设备，设备读取门禁卡信息并进行验证。
(2)验证通过：门禁刷卡设备验证通过后，门禁系统自动开启门禁，住户可顺利进出。
3.方案优势(1)提高安全性：新型门禁卡采用高科技防伪技术和加密算法，有效防止门禁卡的复制和冒用，提高小区的安全性。
(2)提升便利性：住户只需要携带一张门禁卡即可实现出入控制，无需记忆复杂的密码或使用多个刷卡设备，提高居民居住的便利性。
(3)减少管理成本：利用新型门禁卡，可实现住户信息与门禁系统的实时联动，简化门禁管理和运营，减少人力资源和管理成本。
三、方案实施步骤1.准备工作(1)选择合适的门禁卡制作公司，并与其进行合作洽谈，确定门禁卡的设计和制作标准。
(2)建立住户信息数据库，包括住户的身份信息、门禁卡编号和发放记录等，确保门禁卡的安全性和管理效率。
2.方案推广(1)在小区内设立门禁卡发放窗口，提供线下办理门禁卡的服务。
(2)通过线上平台，向住户提供线上申请门禁卡的渠道，简化申请流程和提高效率。
(3)开展门禁卡相关培训活动，向住户介绍门禁卡的使用方法和注意事项。
3.方案运维(1)定期检查门禁刷卡设备的工作状态和读取效果，确保门禁系统的正常运行。
(2)定期更新门禁卡的识别算法和防伪技术，以应对日益复杂的门禁卡复制和冒用等安全风险。
四、方案效果评估方案实施一段时间后，可以进行以下评估指标的收集和分析，对方案效果进行评估。
小区门禁卡管理规定范本
小区门禁卡管理规定范本一、适用范围本规定适用于本小区的所有住户和非住户使用门禁卡的管理。
二、门禁卡申领和管理1. 住户申领门禁卡：住户申领门禁卡应提供以下材料：(1) 身份证明：住户需提供身份证明原件及复印件。
(2) 房屋证明：住户需提供房产证原件及复印件或租赁合同。
(3) 照片：住户需提供一张个人近期免冠彩色照片。
住户如需申领多张门禁卡，每位住户最多申领三张，需支付相应的费用。
2. 非住户申领门禁卡：(1) 公司单位：提供公司营业执照副本原件及复印件、法人身份证明原件及复印件，同时提供使用人员的身份证明原件及复印件。
(2) 租户：提供租房合同原件及复印件，同时提供使用人员的身份证明原件及复印件。
(3) 访客：提供签署访客登记表，并提供身份证明原件及复印件。
3. 门禁卡管理：(1) 住户门禁卡由业主委员会管理，非住户门禁卡由物业管理处管理。
(2) 门禁卡使用人应妥善保管卡片，不得私自借用或转让给他人。
(3) 使用人员对门禁卡的一切行为负责，如有遗失或损坏，应及时上报。
(4) 如有门禁卡丢失或损坏，使用人员需向相关管理单位申请新卡，并按规定支付相应的费用。
4. 门禁卡使用规定：(1) 门禁卡仅限持卡人使用，不得代他人出入小区。
(2) 门禁卡严禁转借他人使用，如发现有转借行为，将取消使用人员的门禁卡权限，并依法追究其违约责任。
(3) 使用人员在进入小区时应妥善保管好自己的门禁卡，离开小区时应将门禁卡交给保安人员登记。
(4) 使用人员需按照小区规定的时间段出入小区，不得擅自进入或离开。
三、门禁卡的注销和更换1. 注销门禁卡：(1) 住户如需要注销门禁卡，应向业主委员会提出书面申请，提供相关材料。
(2) 非住户如需要注销门禁卡，应向物业管理处提出书面申请，提供相关材料。
(3) 经审核核实，业主委员会或物业管理处将办理门禁卡的注销手续。
2. 更换门禁卡：(1) 住户如需更换门禁卡，应向业主委员会提出申请，并支付相应的费用。
门禁卡制作、发放、启用实施方案
门禁卡制作、发放、启用实施方案一、目的规范人禁系统人脸识别图像采集、单元门禁卡制作、发放，保证公司人禁系统和单元对讲系统顺利启用，增加业主新体验，完善业主信息，提升物业费收缴率。
二、工作内容（一）第一阶段：前期准备1.确定工作场所。
原则上设在项目客服中心，且工作场所只设一个。
2.办公设备配置。
配置电脑2台（i5或以上，一台为制卡专用，一台为管家专用），打印机一台（A4），供业主休息凳子若干。
3.办公环境规格化。
设置制卡和发卡功能区标识，制作张贴安全提示、发卡计划、发卡流程、戴口罩提示等，禁止张贴在已粉刷的墙面。
4.项目统筹管家制定制卡、发卡计划及时间安排，原则上以管家管理范围为单位依次制定。
5.以上准备工作由项目组织实施。
（二）第二阶段：制卡1.根据已建立的业主信息大卡逐户制作门禁卡。
2.制作好门禁卡一户一袋密封保存，密封袋外面清晰标识：街区+栋楼号+房号+业主姓名。
3.业主门禁卡密封袋以栋楼为单位独立存放，避免发放时难以快速找出。
（三）第三阶段：发卡1.按照发卡计划由管家通知业主领取门禁卡。
2.管家核对业主信息，完善业主信息大卡。
3.采集人禁系统人脸识别图像信息。
4.小程序业主注册。
5.未缴物业费催缴。
6.增加门禁卡业主需求登记。
7.增加门禁卡制卡，收费。
8.门禁卡发放登记。
（四）第四阶段：启用按照“成熟一个启用一个”的原则启用门禁卡。
四、工作要求1.以项目为单位组织实施，项目经理是第一责任人，负责制定项目整体计划。
2.为保证发卡工作有序顺利开展，要以管家为中心组织实施，按照“管家是谁，谁来发放”和“管家一站式”方式推进，管家制定具体发放计划，计划具体到每日办理的楼号、单元号和办理户数，在管理的住户群里进行推送。
3.为便于后期人禁系统启用时住户信息数据导入，门禁卡制作要严格按照制卡操作教程进行。
4.制卡阶段每户只制作3张免费卡，业主姓名和卡号为必需信息，但每户必须至少提供一个联系电话；门禁卡分别备注为“主卡”、“副卡1”、“副卡2”；对于业主信息大卡中人数不足3人的，业主信息大卡人数就是制卡人数，待发卡时由业主提供充分信息后另行制卡；每户门禁卡总数最多5张。
小区门禁卡发放及使用通知
小区门禁卡发放及使用通知尊敬的小区居民：大家好！为了进一步加强小区的安全管理，提升小区的治安水平，保障广大居民的生命财产安全，我们小区将开始发放新的门禁卡，并对门禁卡的使用做出相关规定。
现将有关事项通知如下：一、门禁卡发放对象1、本小区业主及其直系亲属。
2、长期在本小区居住的租户。
二、门禁卡发放时间和地点1、发放时间：具体日期 1至具体日期 2，每天上午具体时间 1至下午具体时间 2。
2、发放地点：小区物业管理处（具体位置）。
三、门禁卡领取所需资料1、业主本人领取：携带本人身份证原件及房产证（或购房合同）原件。
2、业主直系亲属领取：携带本人身份证原件、业主身份证原件、能证明亲属关系的相关证件（如户口簿等）以及房产证（或购房合同）原件。
3、租户领取：携带本人身份证原件、租房合同原件以及业主同意办理门禁卡的书面证明。
四、门禁卡的使用方法1、门禁卡靠近读卡器，听到“滴”的一声，表示刷卡成功，门自动打开。
2、请在门禁系统感应区域内刷卡，保持适当的刷卡距离和速度。
3、一人一卡，不得转借他人使用。
若发现转借行为，物业管理处有权收回门禁卡，并对相关人员进行处罚。
五、门禁卡的使用注意事项1、请妥善保管好您的门禁卡，避免弯折、打孔、浸泡或与其他磁性物品放在一起，以免损坏门禁卡导致无法正常使用。
2、如不慎遗失门禁卡，请及时到物业管理处挂失并补办。
挂失前因门禁卡遗失造成的任何损失，由持卡人自行承担。
3、补办门禁卡需携带相关证明材料，并缴纳一定的补办费用（具体金额）。
4、若门禁卡损坏无法正常使用，可凭损坏的门禁卡到物业管理处免费更换新卡。
六、小区大门开放时间1、正常开放时间：具体时间 3至具体时间 4。
2、特殊情况（如节假日、小区维修等）的开放时间将另行通知，请居民关注小区公告栏或物业管理处的通知。
七、其他事项1、请广大居民积极配合门禁卡的发放和使用工作，共同维护小区的安全和秩序。
2、对于未领取门禁卡的居民，物业管理处将进行统计和催促，请尽快领取。
住宅小区发放及使用新门禁卡的方案
.住宅小区发放及使用新门禁卡的方案（征求意见稿）住宅小区发放及使用新门禁卡的方案（征求意见稿）:家园住户尊敬的XX即将进行封闭式管理。
单我小区门禁、监控系统改造工程进入后期调试、试运行阶段，卡发放ICIC卡开门方式并记录出入信息。
元门（含地下室）及园区大门的出入，全部实现卡外形有卡片式、钥匙扣式两种，IC采用实名制、不可复制，如遗失或非法使用可注销。
使用人根据喜好自行选择。
现将初步发放及使用方案公布如下：个月）三种类型，36个月）、临时卡（1、IC门禁卡分为常住卡（长效）、暂住卡（可打开所有园区大门及自住的单元门，不能开启非自住单元门。
4）常住卡（长期有效）：业主自住及单租户可携住房证明、身份证到物业楼长室（（1张。
特殊情况元/张免费卡、2张收费卡，收费卡为20号楼）申请，经审核后每户可办理3 业委会、物业公司审定后发放。
需要办理超过5张卡的住户，需由）暂住卡（有效期六个月）：合租户及公司需由业主本人携住房证明、身份证、租（2张。
到期元/6张，收费100赁合同、办卡人员的身份证复印件申请办理，每户最高可办理后若要继续租住，需再次申请延长时效。
没有办理延期手续的，门禁卡将自动注销。
个月）：对群租户在没有整改结束前，需由业主本人携住房证3（3）临时卡（有效期100张，收费3个月有效期的临时卡。
每户最高可办理6明、身份证、租赁合同先期办理张。
到期后不再延长时效，门禁卡将自动注销。
元/ ）外来人口使用暂住卡、临时卡，申请前须在公安机关办理居住证。
（4）车库停车卡可与门禁卡合并实现一卡多用，但数量要计入每户限额总数。
（56）门禁卡在有效使用期内若出现不能使用情况，经核实后予以免费更换。
（、门禁卡作为业主及使用人进入小区的唯一凭证，应随身携带，以免给您的生活造成 2不便。
、如您的门禁卡不慎丢失，请及时到物业登记并注销原卡号，以免他人捡拾产生安全 3 张。
100元/元隐患。
补办门禁卡时，业主需缴纳20/张，租户（公司）需缴纳、因门禁卡遗失未及时办理注销手续引起的后果，由领用人全部承担。
住宅小区发放使用新门禁卡方案
住宅小区发放使用新门禁卡方案引言住宅小区的安全是居民们关注的重要问题。
为了提高小区的安全性和便利性，许多小区开始采用门禁系统来管理出入小区的人员。
然而，传统门禁卡存在一些缺点，如易丢失、易被冒用等问题。
为了解决这些问题，本文提出了一种使用新门禁卡的方案，旨在提高小区门禁系统的安全性和可靠性。
方案介绍新门禁卡方案是一种基于射频识别技术（RFID）的方案，它采用了先进的技术来提供更高的安全性和便利性。
下面将详细介绍该方案的主要特点。
1. RFID技术新门禁卡方案使用了RFID技术，该技术通过与门禁系统的读写器进行通信，实现非接触式的身份验证。
每张门禁卡都带有一个独特的识别号码，通过读写器可以读取和识别此号码，以验证用户的身份。
2. 多重身份验证为了提高门禁系统的安全性，新门禁卡方案采用了多重身份验证机制。
除了RFID识别号码之外，门禁卡还可以设置密码，用户需要在进入小区时输入正确的密码进行验证。
这种多重身份验证机制可以有效减少冒用门禁卡的风险。
3. 防丢失功能为了解决传统门禁卡易丢失的问题，新门禁卡方案引入了防丢失功能。
当门禁卡丢失时，用户可以通过指定的渠道迅速挂失，挂失后该门禁卡将被禁用，从而避免被他人冒用。
4. 长期有效性新门禁卡方案设计了长期有效性的特点。
门禁卡的使用期限可以通过后台管理系统进行灵活调整，这样一来，居民们无需频繁更换门禁卡，省去了不必要的麻烦。
5. 门禁记录查询新门禁卡方案还提供了门禁记录查询的功能。
居民们可以通过后台管理系统随时查看他们的出入记录，如进入小区的时间、离开小区的时间等。
这种功能可以增强居民对自己出入安全的了解和掌控。
实施过程为了使新门禁卡方案能够顺利实施，需要进行一系列的步骤和准备工作。
下面将介绍新门禁卡方案的实施过程。
1. 系统规划与准备在实施新门禁卡方案之前，需要进行系统规划与准备。
这包括确定门禁系统的网络结构、购买合适的读写器设备和门禁卡等。
同时，需要确定后台管理系统的功能需求，以支持门禁记录查询、门禁卡挂失等功能。
小区门禁管理办法
小区门禁管理办法随着城市的发展，住宅小区越来越多，对于小区的安全管理也越来越受到关注。
门禁管理是小区安全管理的重要组成部分，因此小区门禁管理办法也越来越受到关注。
下文将从小区门禁管理的必要性、小区门禁管理的重要内容以及小区门禁管理办法实施的一些注意事项等方面进行阐述。
一、小区门禁管理的必要性小区门禁管理是对小区出入口进行管理，防止不法分子进入小区，确保小区的安全。
随着社会的不断发展，犯罪行为也在不断升级，一些不法分子利用住宅小区的特殊环境进行犯罪也时有发生，给小区居民的生命财产安全造成很大的威胁。
因此，加强小区门禁管理已经成为小区管理的必要手段。
二、小区门禁管理的重要内容1.小区门禁系统的建立建立小区门禁系统是小区门禁管理的重要手段之一，通过安装门禁系统可以限制小区人员及车辆的进入和出去，从而保证小区的安全。
门禁系统必须由专门的公司进行安装，门禁系统的品质和性能对门禁管理至关重要。
为了保证门禁系统的正常运作，还需要定期进行门禁系统的维护和检修。
2.门禁卡管理门禁卡是小区门禁管理的重要手段之一，通过门禁卡可以识别小区居民的身份信息，对于不具备入住资格的人员，可以限制其进入小区。
因此，门禁卡的管理也是非常重要的。
首先，小区物业应该对于每一位入住居民发放门禁卡，并及时对于丢失的门禁卡进行注销。
其次，门禁卡应该做好备份管理，以免门禁卡丢失损坏后无法进入小区。
3.小区巡查制度的建立小区巡查制度是小区门禁管理的重要内容之一，通过巡查可以发现小区内部存在的安全漏洞，加强安全防范。
巡查制度应该由专人负责，巡查频率应该根据小区的实际情况进行调整。
三、小区门禁管理办法的注意事项1.门禁卡的使用要注意安全保密，不得将门禁卡交给非本人使用。
2.当发现门禁卡丢失或者出现异常时应及时报告物业进行挂失。
3.小区门禁管理人员应该熟悉门禁系统的操作流程以及门禁管理的相关法规，确保门禁管理工作的合法性和合规性。
4.对于小区居民的投诉和建议应该进行及时处理，保证门禁管理工作的公正和透明。
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住宅小区发放及使用新门禁卡的方案（征求意见稿）住宅小区发放及使用新门禁卡的方案（征求意见稿）尊敬的XX家园住户:我小区门禁、监控系统改造工程进入后期调试、试运行阶段，即将进行封闭式管理。
单元门（含地下室）及园区大门的出入，全部实现IC卡开门方式并记录出入信息。
IC卡发放采用实名制、不可复制，如遗失或非法使用可注销。
IC卡外形有卡片式、钥匙扣式两种，使用人根据喜好自行选择。
现将初步发放及使用方案公布如下：1、IC门禁卡分为常住卡（长效）、暂住卡（6个月）、临时卡（3个月）三种类型，可打开所有园区大门及自住的单元门，不能开启非自住单元门。
（1）常住卡（长期有效）：业主自住及单租户可携住房证明、身份证到物业楼长室（4号楼）申请，经审核后每户可办理3张免费卡、2张收费卡，收费卡为20元/张。
特殊情况需要办理超过5张卡的住户，需由业委会、物业公司审定后发放。
（2）暂住卡（有效期六个月）：合租户及公司需由业主本人携住房证明、身份证、租赁合同、办卡人员的身份证复印件申请办理，每户最高可办理6张，收费100元/张。
到期后若要继续租住，需再次申请延长时效。
没有办理延期手续的，门禁卡将自动注销。
（3）临时卡（有效期3个月）：对群租户在没有整改结束前，需由业主本人携住房证明、身份证、租赁合同先期办理3个月有效期的临时卡。
每户最高可办理6张，收费100元/张。
到期后不再延长时效，门禁卡将自动注销。
（4）外来人口使用暂住卡、临时卡，申请前须在公安机关办理居住证。
（5）车库停车卡可与门禁卡合并实现一卡多用，但数量要计入每户限额总数。
（6）门禁卡在有效使用期内若出现不能使用情况，经核实后予以免费更换。
2、门禁卡作为业主及使用人进入小区的唯一凭证，应随身携带，以免给您的生活造成不便。
3、如您的门禁卡不慎丢失，请及时到物业登记并注销原卡号，以免他人捡拾产生安全隐患。
补办门禁卡时，业主需缴纳20元/张，租户（公司）需缴纳100元/张。
4、因门禁卡遗失未及时办理注销手续引起的后果，由领用人全部承担。
5、若亲友到访，请您告知他们配合小区入口保安门岗,使用楼宇对讲系统确认后再进入小区。
6、单元门（含地下室）及园区均安装有24小时不间断监控系统，任何恶意或者不正当使用造成公共设施的损坏，由相关的责任人赔偿全部损失。
情节严重的，将报案公安机关处理本通知自公布之日起，广泛征求业主们的意见，您可将建议反馈到楼长办公室、物业客服部或家园博客论坛，我们会做好详细记录、归纳整理，并依此修订门禁卡使用规则。
门禁卡发放及启动的具体时间，我们将会另行通知。
系统正式启用后，所有地面车辆均将入库存放。
以上敬请相互转告，感谢业主们的支持。
楼长办公室和客服部电话：88**95（4号楼）8**162 8**70业委会办公室电话：**77博客论坛网址：北京市海淀区XX家园业主委员会北京ZZ物业管理中心XX家园项目部2012年12月5日小区首次发放门禁卡不得收费市物价局对三个小区进行检查处理，小区内停车收费标准正在制定中YMG记者孙长波通讯员烟佳市物价局价格举报中心和烟台民意通热线近期接到不少针对物业收费的线索，其中小区出入蓝牙设备收费和停车收费成为这段时间的投诉热点。
昨日上午，市物价局的检查人员根据投诉的内容，对我市的三个小区进行检查和处理，从检查结果来看，问题多出在小区物业对蓝牙门禁卡收费。
首次办理蓝牙卡不得以任何形式收费有投诉人称，青华中学住宅小区物业收取进出蓝牙卡费80元，不办理的话小区业主的车不得停放小区内。
昨天上午9点23分，检查人员来到青华中学住宅小区物业管理处，并找到了小区物业负责人林红兵。
面对检查人员，林红兵称他对收费政策也不了解，并且针对购买车位的小区业主收的蓝牙卡的费用，也是替当初投入建设蓝牙出入门禁系统的公司收取的。
“我们是从2011年代收代缴的，收上来的蓝牙卡费，也是交给做门禁的公司。
”随后，林红兵称将按照政策的规定，将收取的蓝牙卡费还给业主。
处理完青华中学住宅小区物业收费后，检查人员一行又来到富顺苑小区。
负责富顺苑小区物业的公司是南尧物业，该物业副经理刘爱昌说，富顺苑小区原来对停车没有管理，随停随放不收取任何费用，导致外来的车辆越来越多，最后小区业主的车辆无处停放，对此业主怨言较多，因此决定对小区停车进行收费管理。
据刘爱昌介绍，当时80%小区业主同意规范管理，2%的业主坚决不同意，剩下的18%业主弃权。
刘爱昌说：“小区内的业主，室外停车位服务费一个车位一个月40元。
持购房合同或房产证和本人行驶证免费办理蓝牙出入卡，外来车辆不允许办理。
现在执行一个来月，效果比以前要好多了，小区内停车秩序规范，傍晚业主回家都能找到自己的停车位。
”对此，物价局检查人员表示收费合规合理。
最后检查人员来到魁玉花园，经过了解，该小区目前对小区业主的进出车辆的蓝牙卡收取押金。
烟台市中泰物业管理有限公司的负责人王娟说：“我们的蓝牙卡也是从设立门禁的公司进货来的，一个30块钱，我们向业主收取押金是为了提醒业主爱惜门禁卡。
如果不用了，可以随时退给我们，我们将押金返还。
对小区业主收取停车管理费，收费是业主一卡一号一位一月50元。
对外来车辆，两个小时之内免费，白天一小时一元，整个晚上3元。
”经过检查人员的解释，该物业表示将从物业收费里减掉蓝牙卡押金。
小区停车收费新标准抓紧制定中检查结束后，市物价局价格科科长周天佐对目前执行的政策进行了解读。
2004年，市物价局和市房管局出台规定，对封闭式小区里边的规划停车场和车库，地上是每车每月50元，地下是每车每月80元。
这个停车场和车库是指房地产商最初规划确定的，并不是指后来物业公司重新设置的。
按照山东省物价局和住建厅2011年颁布的《山东省住宅物业服务收费管理办法》，对前期物业收费作了明确规定：占用物业管理区域内业主共有道路或其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费，收费标准由业主大会考虑车库租赁的价格等因素确定；业主大会成立前，经半数以上业主同意，车位场地使用费收取标准可参照当地制定的车位租赁费标准执行。
对占用业主共有道路和其他场地停放汽车，目前市物价局和市住建局正在制定一个政府指导价格。
目前正在征求意见当中，其中2012年、2013年通过烟台主流媒体征求过两轮意见，并根据意见进行修订，近期将再进行一次征求意见。
而对于进出车辆使用证收费的问题也有明确规定。
201 1年，明确规定物业服务企业可以为业主进出车辆提供使用证，但是应该免费发放，如果丢失或者损坏需要重新办理的，可以收取工本费。
不允许以押金、保证金的形式收费。
同时，周天佐提醒广大业主和物业企业，无论是哪类物业收费规定，针对的只是前期物业服务收费，也就是没有成立业主委员会的小区物业收费。
一旦小区召开业主大会，并成立自己的业主委员会，那么这类物业收费标准将由业主大会确定。
小区门禁系统改造发放新门禁卡的通告尊敬的业主及使用人：XX小区门禁系统已改造完毕，服务中心特提醒广大业主及使用人注意以下事项：1、即日起请各位业主到物业服务中心办理门禁卡领取手续，服务中心将免费为业主发放3张/户门禁卡，如果您需要另外购买每张10元；2、此卡具备开启小区大门及本单元门禁的功能，业主应随身携带，以免给您的生活造成不便；3、此卡将作为业主及使用人进入小区的唯一凭证，若您不慎将卡丢失，请立即前往物业服务中心办理挂失、补办手续，补卡每张10元；4、若亲朋好友到访，请您告知其配合小区入口保安门岗进行登记后再进入小区；5、为确保小区业主的安全，在门禁卡发放完后，单元门密码将自动取消，进入单元一律需刷卡进入，望相互转告；感谢您对我们工作的支持与配合！物业服务电话：XX物业服务中心20XX年2月1日关于小区大门门禁卡发放、领取办法的通知2013/12/18全体业主：本小区封闭式管理将于2014年元月开始试运行，门禁卡定于2013年12月20日起对业主陆续分批次上门发放，派发时间因无人在家，逾期未签收的请自行到管理中心领取。
为了有序做好门禁卡发放和领取工作，特作如下通知。
另，管理中心将视发放领取情况最后决定门禁卡的正式启用时间。
一、发放、领取时间和栋楼：二、领卡手续：1、领卡人请在门禁卡发放登记表上确认签名，工作人员核实后按一户一个信封（信封内封装的为三个已经授权门禁卡）发放，领卡人需当面确认无误签名；2、领卡人妥善保管门禁卡，及时分发本户成员，在封闭式管理开始后随身携带，按规定使用，如有故障、差错可及时向物业反映；三、注意事项：1、此次办理原则上每户三张卡，超过三张以上的需要管理中心核实确认，且收取每张10元/个的工本费。
门禁卡不准买卖转让，如发生此类现象即取消该户的相关门禁卡授权。
2、封闭式管理是小区新生事物，百密难免一疏，试运行阶段如有故障、差错敬请业主谅解，并请配合物业遵守有关规定。
（质询电话：26867421）海月二期物业管理中心二○一三年十二月十六日尊敬的小区各住户；为了更方便小区住户进出小区及单元门，充分发挥门禁系统改造的功能。
有效控制闲杂人员进入小区和各单元，提高小区各单元及非机动车停放点的安全性。
经过业委会等各部门的努力，准备在原各住户免费发放3张IC卡的基础上，再增加每户2个钥匙扣，（钥匙扣功能和IC卡一样），以方便携带。
注：如遇特殊情况确需增加每个工本费20元。
钥匙扣领取要求如下：1．业主本人领取，领取时请业主带好房产证、身份证。
未办理产证的（请带好预、现售合同等有效证件）。
2•承租人领卡须带好：业主委托书、身份证复印件、房产证复印件及租赁合同、承租人身份证复印件3•领取地点1028弄2支弄91号大堂。
4•领取具体时间: 2013年1月11日至1月20日领取5•具体方法 1号门栋至27号门栋于1月11日至1月12日领取28号门栋至53号门栋于1月13日至1月14日领取63号门栋至88号门栋于1月15日至1月16日领取89号门栋至101号门栋于1月17日至1月18日领取102号门栋至110号门栋于1月19日至1月20日领取希各门栋业主按指定时间前来领取。
谢谢配合！注：为避免遗失的门禁卡流落无关人员引起的安全隐患，希望每位业主将手中现有的门禁卡号报于物业，以便物业将业主遗失的门禁卡作废。
2013年1月7日关于门禁卡发放、领取办法的通知全体业主：本小区封闭式管理将于8月27日开始试运行，门禁卡定于8月25日起对业主发放。
为了有序做好门禁卡发放和领取工作，特作如下通知：一、办理时间、地点：2012年8月25日、26日轮流办理（25日办1号---19号楼；26日办24号---38号楼），时间：每天9点~21点，地点在物业管理处。
二、领卡手续：1、每戸领卡人代表必须为本户持卡人，凭本人身份证前来办理；2、增卡部分每张暂收20元（开收据），待业主大会表决后再作具体处理，请带好零钱；3、领卡人请在门禁卡发放登记表上确认签名，工作人员核实后按一户一个信封发放，领卡人当面点清无误后离开；4、领卡人妥善保管门禁卡，及时分发本户成员，在封闭式管理开始后随身携带，按规定使用，如有故障、差错可及时向物业反映；三、注意事项：1、这次办理每户最多五张卡，超过五张以上的要经过上门调查确认同意后再办理。