一、规划背景
发展策划书
发展策划书
一、背景介绍。
随着社会的不断发展，各行各业都在不断追求发展和进步。
在
这样的大环境下，我们也需要不断地进行发展规划和策划，以适应
市场的需求和变化。
二、目标定位。
我们的发展目标是在未来五年内，成为行业内的领军企业，提
供最优质的产品和服务，赢得客户的信赖和支持。
同时，我们也希
望在未来的发展中，能够实现可持续发展，为员工提供更好的发展
机会和福利待遇。
三、发展策略。
1.产品创新，不断推出新产品，满足客户的需求，提高产品的
竞争力。
2.市场拓展，积极开拓国内外市场，寻找新的合作伙伴和客户，
扩大企业的影响力。
3.人才培养，加大对员工的培训投入，提高员工的专业素质和工作能力。
4.品牌建设，加强企业品牌的宣传和推广，提升企业形象和知名度。
四、发展规划。
1.短期规划，在未来一年内，完成产品升级和市场拓展，实现销售额的增长。
2.中期规划，在未来三年内，加大研发投入，推出更多的创新产品，拓展国际市场。
3.长期规划，在未来五年内，实现公司整体实力的提升，成为行业内的领军企业。
五、风险控制。
在发展过程中，我们也要面对各种风险和挑战，如市场竞争、
技术变革、人才流失等。
我们将制定相应的风险控制措施，及时应
对各种风险，确保公司的发展目标顺利实现。
六、总结。
通过以上的发展策划，我们将全力以赴，实现公司的发展目标，为客户提供更优质的产品和服务，为员工创造更好的发展机会，为
社会做出更大的贡献。
发展策划书
发展策划书
一、项目背景。
随着社会经济的不断发展，人们对于生活质量的要求也越来越高。
因此，我们有必要制定一份发展策划书，以便更好地满足人们的需求，促进社会的持续发展。
二、项目目标。
1. 制定可持续发展的战略规划，为未来发展奠定基础。
2. 提高社会经济发展水平，为人民提供更好的生活条件。
3. 促进各行业的健康发展，实现经济的快速增长。
三、项目内容。
1. 加强科技创新，推动产业升级。
2. 加强基础设施建设，提高城市化水平。
3. 优化产业结构，促进产业协调发展。
4. 加强环境保护，推动绿色发展。
四、项目实施。
1. 制定详细的发展规划，确保各项工作有序进行。
2. 加强对各行业的政策引导，促进产业的健康发展。
3. 加大对科技创新的支持力度，提高科技创新的成功率。
4. 加强环境保护力度，推动绿色发展。
五、项目效益。
1. 促进经济的快速增长，提高人民生活水平。
2. 促进各行业的健康发展，提高国家综合国力。
3. 提高环境质量，为后代子孙留下更好的生活环境。
六、项目总结。
通过本次发展策划书的制定，我们将为未来的发展奠定坚实的基础，促进经济的快速增长，提高人民的生活水平，实现经济的可持续发展。
希望各级政府、企业和社会各界能够共同努力，为实现这一目标而努力奋斗。
策划方案的背景分析与目标规划
策划方案的背景分析与目标规划一、背景分析现如今，随着社会的不断进步和发展，各行各业都面临着日新月异的变化。
作为一个策划方案编写者，必须要对当前的背景进行深入分析，以便准确把握行业发展趋势和市场需求。
首先，我们需要了解行业的背景情况。
通过对行业内竞争对手的分析，可以了解到行业的主要特点、发展趋势以及主要玩家的优势与劣势。
其次，对目标受众的调研也是至关重要的。
了解目标受众的需求和心理，可以帮助我们精准定位和规划策划方案的内容和形式。
最后，经济环境的分析也不容忽视。
了解国内外经济形势以及宏观政策的变化，可以帮助我们预测行业的发展走向，为策划方案的制定提供依据。
二、目标规划在制定策划方案之前，我们必须要明确目标。
目标的设定应该是具体、可衡量和有时限的。
只有这样才能有效评估策划方案的成功与否。
首先，我们需要确定策划方案的主要目标。
例如，是增加品牌知名度还是提升销售额。
然后，根据主要目标，进一步制定细分目标，以便更好地实现主要目标。
细分目标可以包括提高产品质量、拓展市场份额等等。
接下来，我们需要考虑目标的可行性。
要实现设定的目标，我们需要明确当前的资源、技术和人力可否满足目标的需求。
如果不满足，我们需要进一步思考如何获取所需的资源，并进行相应的规划。
最后，我们还要设置目标的时限。
这是为了确保策划方案的实施有一个明确的时间节点。
时限的设定有助于监督和控制策划方案的进度，并及时进行调整和优化。
总结：策划方案的背景分析与目标规划对于策划方案的成功至关重要。
通过对行业背景的深入了解，可以帮助我们更好地把握市场需求和发展趋势，为策划方案的制定提供有力支持。
而明确的目标则是策划方案实施的指导，只有设定了明确的目标，才能更好地评估和监督策划方案的实施效果。
因此，在策划方案的编写过程中，背景分析和目标规划是不可或缺的环节。
通过合理的分析与规划，我们可以制定出更加精准、可行的策划方案，为实现目标做出贡献。
规划背景
1.1.规划背景：佛山市作为历史文化名城、岭南文化的重要发源地之一，拥有众多珍贵的历史文化资源。
祖庙东华里历史文化街区位于佛山老城中部、佛山老城核心保护区范围内，西至祖庙路，东至市东下路附近，北至人民路（燎原路），南至建新路（兆祥路），总面积44.6公顷，是佛山文物古迹最密集，规模最大，传统风貌保存最完整的历史文化街区。
目前该区域共有22处文物保护单位，其中祖庙和东华里为国家级文物保护单位，简氏别墅为省级文物保护单位，其他19处为市级文物保护单位。
然而，由于过去片面强调保护历史文化资源，整个街区的建设和发展一直停滞不前，日渐失去了昔日作为商贸、文化中心的地位。
2005年9月佛山市规划局组织编制了《佛山市祖庙东华里历史文化街区详细规划》（未审批），该规划对祖庙东华里历史文化街区作了深入的调查研究和规划设计，规划的侧重点主要是对历史文化街区的保护与修缮。
如今佛山市正在建设“产业强市﹑文化名城﹑现代化大城市”，在妥善保护历史文化资源的同时，还应该通过整合和优化，进一步挖掘其历史文化的价值，使其重新焕发新的活力。
为提升祖庙东华里片区的综合竞争力、展现城市文化内涵与底蕴特色、优化提升用地功能、科学有序地指导城市开发建设，采购人将组织编制祖庙东华里片区（祖庙东华里历史文化街区的扩大范围）控制性详细规划。
1.2.规划范围：北至人民路、燎原路，南至城门头路、建新路和兆祥路，西至汾江路，东到市东下路，总面积约81.66公顷，根据需要统筹周边地块的规划。
1.3.规划目标及定位：1.目标：通过编制《祖庙东华里片区控制性详细规划》，指导该片区的改造建设，把祖庙东华里片区打造成融合岭南民俗文化、禅城时代特色和现代商业文明，辐射珠三角、影响华南地区的文化、旅游、居住﹑商业的综合街区，成为佛山的城市中心和城市标志；成为佛山最繁华，最有品味，最能代表佛山形象的城市地区。
2.定位：结合祖庙东华里片区深厚的历史文化资源和特色，通过新、旧元素的融合，把祖庙东华里片区改造成融高档商住﹑金融办公﹑文化休闲为一体的旅游﹑休闲﹑商贸综合新区。
第一部分 规划背景及目的
第一部分规划背景及目的规划背景：1、党中央提出以科学的发展观为指导，构建和谐社会。
2、奥运成功申办，北京市提出要举办绿色奥运、科技奥运和人文奥运。
3、北京定位：国家首都、世界城市、历史名城、宜居城市4、石景山区新的城市发展定位：“一区、三中心”,即“城市功能拓展区”和“城市职能中心、城市综合服务中心、文化娱乐中心”，特别是要打造CRD（Capital Recreation District 首都休闲娱乐中心区），建设“现代、绿色、文明”新城区的目标。
5、城市园林绿化是城市基础设施的重要组成部分。
城市绿化是现代城市唯一有生命的基础设施，具有改善生态、保护环境、美化景观、游览观赏、休憩健身、防灾避险等多项不可替代的功能，是改善城市人居环境的重要因素和保证城市可持续发展的基本条件，在城市发展中处于重要的基础地位。
规划目的:进一步明确十一五期间石景山区园林绿化发展的目标和任务，指导石景山区的园林绿化建设。
编制好这一规划，对于逐步实现石景山区的定位，建设现代、绿色、文明石景山，特别是对于丰富“打造CRD”的内涵和进程具有重要意义。
同时“十一五”期间是奥运建设实施的攻坚阶段，对于顺利实现2008年绿色奥运、科技奥运、人文奥运的构想尤其重要。
编制本规划，在进一步优化城市绿地系统结构，改善城市面貌和人居环境，构建和谐社会、促进城市可持续发展中也将发挥积极的作用。
第二部分“十五”发展的回顾与总结“十五”计划是新千年的实施的第一个五年计划，在邓小平理论和党的基本路线的指导下，认真贯彻“三个代表”的重要思想，按照十五大精神的要求，以扩大绿化面积，提高绿化覆盖率、改善城市环境为目标进行我区的绿化建设。
在首都绿化委员会办公室、北京市园林局的指导下，坚持以人为本、建设精品的理念，经过全区人民的共同努力，石景山区的园林绿化事业得到了快速、健康的发展。
一、“十五”城市园林绿化发展计划圆满完成五年间，全区扩大绿化面积553公顷，植树109.42万株，铺草125万平方米，种植花卉55万株；绿化覆盖率由2000年的40.99%提高到44.22%。
发展规划的策划书3篇
发展规划的策划书3篇篇一《发展规划的策划书》一、策划背景随着社会的不断发展，我们面临着各种机遇和挑战。
为了实现可持续发展，制定一份科学合理的发展规划至关重要。
本策划书旨在为[具体项目/组织/地区]的发展提供指导，明确发展目标和方向，制定具体的实施策略。
二、策划目标1. 明确发展方向，确定长期和短期目标。
2. 制定可行的实施策略，确保目标的实现。
3. 提高组织/地区的竞争力和影响力。
4. 促进资源的合理配置和利用。
三、策划内容1. 现状分析对[项目/组织/地区]的现状进行全面评估，包括优势、劣势、机遇和挑战。
收集相关数据和信息，运用科学方法进行分析。
2. 目标设定确定长期和短期发展目标，明确具体指标和时间节点。
目标应具有挑战性和可实现性，同时与组织/地区的使命和愿景相一致。
3. 策略制定制定实现目标的具体策略，包括战略选择、行动计划和资源配置。
策略应具有针对性和可操作性，能够有效应对各种挑战。
4. 实施计划制定详细的实施计划，明确责任人和时间进度。
建立有效的监督和评估机制，确保计划的顺利执行。
5. 风险管理识别可能影响发展规划实施的风险，并制定相应的应对措施。
定期进行风险评估和预警，及时调整策略。
四、策划实施1. 组织保障建立专门的团队负责发展规划的实施，明确各成员的职责和分工。
加强内部沟通和协作，确保各项工作的顺利推进。
2. 资源保障合理配置资源，确保发展规划的实施有足够的资金、人力和物力支持。
积极寻求外部资源和合作机会，拓宽发展渠道。
3. 宣传推广加强对发展规划的宣传和推广，提高知晓度和认同度。
五、评估与调整1. 定期评估按照制定的评估指标和时间节点，对发展规划的实施情况进行评估。
2. 动态调整根据评估结果和内外部环境的变化，对发展规划进行动态调整。
保持规划的灵活性和适应性，确保其始终与实际情况相符合。
六、发展规划的策划是一个系统工程，需要我们共同努力和积极推进。
通过制定科学合理的发展规划，我们将能够更好地把握机遇，应对挑战，实现可持续发展。
社区工作规划优秀例文
社区工作规划优秀例文社区工作规划是对未来一段时间社区发展方向和目标的规划，是社区管理的基础和重要组成部分。
下面将介绍一个关于社区工作规划的优秀例文。
一、规划背景该社区依托经济特区建设，已经成为一个具有广阔发展前景的城市片区。
随着城市化进程的加速和人口的持续增长，社区面临的问题日益增多，如交通拥堵、垃圾处理等等。
在这样的背景下，社区提出了规划工作的需求。
二、规划目标该社区的规划目标为三个：1.提升社区公共服务能力，为居民提供更舒适、便捷的居住环境。
2.打造宜居、宜业、宜商的社区环境，促进经济发展和人民福祉。
3.实现社区可持续发展，为未来发展奠定坚实的基础。
三、规划内容根据社区的实际情况和发展需求，该规划方案主要分为以下几个方面：1.交通规划针对社区存在的交通问题，本规划制定了一系列交通措施，包括：1.建设公共停车场和自行车停放区，鼓励居民绿色出行。
2.打造社区步行街和公园景观，缓解交通压力。
3.完善公共交通线路，提高交通运行效率。
2.环境保护规划为保护居民的生态环境，本规划制定了一系列环保措施，包括：1.加强垃圾分类、回收工作，推广节能环保技术。
2.打造生态绿化带，恢复生态平衡。
3.加强水资源的管理和保护。
3.公共服务设施规划为提高社区公共服务能力，本规划制定了一系列公共服务设施建设措施，包括：1.建设社区运动场、市民活动中心等文体设施，提高居民生活质量。
2.完善社区医疗设施，提高医疗服务水平。
3.优化社区教育资源，加强幼儿教育工作。
四、实施计划为确保规划的有效实施，本规划制定了一系列实施计划：1.进一步完善规划设计方案，制定详细实施措施和时间表。
2.凝聚社区群众力量，建立社区参与机制，推动规划实施。
3.加强规划实施监督，加快规划实施进度，确保规划顺利实施。
五、总结本规划从交通规划、环境保护规划和公共服务设施规划三个方面入手，制定了一系列具体的措施和时间表。
在实施过程中，要加强社区参与和监督，确保规划顺利实施。
一、规划背景
二、建设《城乡导报》阅报栏的重要意义
1、建设《城乡导报》阅报栏，是精神文明建设的重要窗口，占领意识形态的宣传阵地，让区委、区政府的重大决策、政策措施迅速有效地传递到千家万户。
2、建设《城乡导报》阅报栏，是美化城市环境、提高文明城市创建水平，提升城市综合品位的重要载体。
3、建设《城乡导报》阅报栏，是丰富人民群众精神文化生活，提升全民文明综合素质的有效载体。
4、通过在临平城区统一设置新型阅报栏，可以逐步替代和提升城区现状的零散、杂乱的户外广告，提升城市公共空间形象。
三心城区的 320国道以南、望梅路以东、临丁东及星光街以西约28平方公里的范围。
规划期限：本次布点规划期限为5年。
一、规划背景
户外阅报栏作为加强精神文明建设、传递党和政府方针政策、提升城市品位的重要载体，近年来在国内许多城市得到了迅速发展，像天津、重庆、南京及我省的杭州萧山等城市，在户外阅报栏规划、建设、管理等方面大手笔、高起点投入、有效提升了城市品位和城市形象。当前，区委、区政府正深入学习实践科学发展观，继续坚持“城市化引领”和“环境立区”等六大发展战略，提出创建“文化名区”、“教育强区”、“科技强区”、“体育强区”、“卫生强区”、“旅游强区”等一系列精神文明和经济建设项目，全面推进“品质之城、美丽之洲”建设。在此大背景下，加快推进城区户外阅报栏建设，有规划、有步骤、高起点、高品位地建设一批阅报栏，将成为各项工作加快推进的有效载体，因此也成为一件迫在眉睫的大事。
（三）规划原则
1、统一规划，分期实施原则。
2、因地制宜、数量合理原则。
3、公益性为主导、商业性为支撑原则。
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一、规划背景随着杭州湾跨海大桥的建设和慈溪市城市化进程的加快，城市建设面貌日新月异。
《慈溪城市总体规划》提出的“北拓、东延”的战略构想，急切需要加强对东部区域的规划控制。
东三环路已建成通车，北三环路已东沿伸至东三环路使万亩畈地块的开发条件日趋成熟。
因此，为促进和带动其他产业的建设和发展，规划一个上档次的居住小区，从而从总体上提升整个东北区块的居住档次，树立良好的城市形象。
二、现状分析2．1区位条件慈溪万亩畈地块位于慈溪市东北部，离市行政中心只有5分钟的车程。
规划区南临北三环路向东延伸段（规划），北靠潮塘江，东至规划中的杭甬高速公路连接线，西抵东三环路。
规划总面积为78.01公顷。
2．2 用地条件规划区地貌属杭州湾沉积平原，地势低平，标高在2.11m-3.28m之间。
区内河网水系比较发达，以纵向河道为主，外围有市骨干河道(潮塘江)，该区块现状是慈溪市农业园区用地，土地以基本农田为主，需调整为建设留用地或待置换用地。
用地北侧和东侧有两条110KV高压线通过。
2．3周边条件该地块周围用地均为农田，东面是逍林镇农田，北边是慈溪市农业观光园区，西面是已编制规划的慈溪城东新区（是慈溪今后新的行政办公、商业金融中心），南侧是已编制规划的慈溪市东北区块（有中小学等配套设施）。
2．4环境条件潮塘江从地块北侧通过，即将拓宽至80米，两侧50米的绿化控制带，其他三面又有三条大路通过，两侧各50米的绿化带使整个地块处于一个绿色包围圈当中。
用地现状是农业园区用地，景观基础较好。
2．5交通条件该地块对外交通联系十分便捷，地块西侧有城市主干道东三环路通过，北三环路东沿也指日可待，使地块开发的交通条件已经具备。
三、总平面规划3．1规划结构该地块的布局结构是：一心，二片区。
一心，一心是被次环路围绕的小区中心绿地及周边的公共服务中心，二片，一片是规划A路以西的的多高层居住片区，二片是规划A路以东的多层复式居住片区。
小学规划设置在小区中心绿地东南（D-04）地块，共18班，总用地面积17900平方米，容积率不大于1.4，建筑密度不大于35%，绿地率为35%，建筑层数不大于4层。
幼儿园设置在杨家路江以东（C-02）地块，共8班，总用地面积4100平方米，容积率不大于1.2，建筑密度不大于40%，绿地率为35%，建筑层数不大于3层。
规划在中心绿地东北（D-02）设置一个会所，作为小区的公共服务中心和游乐场所，并对其进行精心设计成为该小区的标志性建筑，总用地面积13800平方米。
在规划B路北侧（D-02）布置商业服务设施用地，经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用品、五金交电、文化体育和经营各种蔬菜、肉类的综合超市。
总用地面积4800平方米。
基本满足小区住户的需求。
3．2用地分类与适建性本地块建设用地分类按国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）执行。
用地一般细分至小类。
针对本区实际情况，主要设有居住用地（R）、道路广场用地（S）、绿地（G）、水域和其他用地（E）五大类用地。
建设用地适建范围表注：√为可兼容、×为不兼容、О为有条件兼容，由城市规划管理部门根据条件和规划要求确定。
3．3开发时序万亩畈地块的开发时序遵循以道路先行的原则，基础设施超前配套，居住、商贸同时启动的开发原则。
小区以杨家江、直埭江为界分三期开发。
第一期：建设地块内的主干道路和水电等基础设施，启动杨家江以西的地块多、高层居住组团的建设。
第二期：完善小区道路系统以及基础设施配套，开发杨家江以东，直埭江以西多层组团地块并建设公共服务设施。
第三期：建设完成直埭江以东的多层复式居住组团，全面完成小区道路系统和基础设施。
四、用地布局4．1 居住用地规划居住用地结构：以自然河流为界分成三个组团，杨家路江以西的多高层组团，直埭江以西的多层组团，直埭江以东的多层复式组团。
地块划分：居住用地根据用地类别、道路、河流走向、便于出让等因素进行综合划分，并根据居住小区与居住组团规模控制要求形成三个较完整的居住组团。
居住小区、居住组团规模控制表规划按及《慈溪城市总体规划》配套设施布局要求以及本区实际情况确定居住小区配套公共服务设施的内容，用地规模按《城市居住区规划设计规范》确定。
中学用地在其南侧地块已规划设置，该地块不考虑设置中学用地。
五、道路交通规划5．1 交通发展规划1）万亩畈地块作为未来东北新区的重要组成部分,高效顺畅的交通组织至关重要，特别是公共交通的建设应是未来现代化新区的主要发展方向。
在新区中考虑公交线路,公交站点以及线路设计应服从市级公交系统规划。
2）区内交通处理好人流和车流的组织，尽量减少两者间的相互交叉与干扰。
车行系统的组织应与用地布局紧密结合，发挥道路的最大使用潜力。
随着城市经济的发展，小汽车的普及趋势成为必然，在作好疏导控制的同时，应充分考虑静态交通设施的建设。
3）随着经济发展水平的提高,应在远期考虑将自行车系统与机动车道路系统分开,融入沿河的步行绿化系统,新区道路中将自行车道并入人行道,以便为新区机动车提供更多的空间。
5．2道路系统规划1)规划杭甬高速公路连接线在小区东侧通过，是联系慈溪主城与杭州湾新区的主要交通通道也是慈溪对外交通的主要连接道路之一。
红线宽度50米，两侧绿化控制50米。
2)小区西侧和南侧分别是两条城市主干道东三环路和北三环路，道路红线宽度均是50米，绿化带控制均为两侧各50米。
小区北侧是一条城市次干道滨江路（暂名），道路红线宽度为34米。
3)整个居住小区的道路系统以道路通而不畅、避免往返迂回，并适于消防车、救护车等的通行为设计原则，小区主干道灵活布置，主干道宽度为24米和18米，其中规划A路为24米，规划B路和主环路为18米，道路断面为一块板。
次干道为次环路是一条曲线道路，以非机动车通行为主，使小区路网更加生动活泼，道路宽度为8米，道路断面为一块板。
5．3 交通设施规划1)为适应未来不断增加的机动车交通量的要求,规划中对交通设施的考虑主要是机动车停车位的安排。
规划在杨家江以东主干路以南安排集中的社会停车场用地，各组团中心位置也适量安排机动车停车位,起到区域相对集中停车的作用。
2)公交站点结合各个地块和绿地系统安排，具体公交规划应服从《慈溪城市总体规划》的要求安排具体的公交站点。
六、绿地规划及空间环境设计6．1绿地规划1）防护绿地：杭甬高速公路连接线西侧的50米以上的绿化带、北三环路北侧50米的绿化带、东三环路东侧50米的绿化带以及潮塘江南侧50米的绿化带构成了整个小区的保护圈，杨家路江、直埭江、东西侧河流两侧各8米的绿化，进行岸线设计,配合绿化种植,营造出美好的步行活动空间，使小区的绿化系统更加完整。
小区防护绿地总面积18.29公顷。
2）公共绿地：规划强调绿地形态、功能的多样性，以及使用者的方便性，规划在集中的中心绿地内设计大水面。
每个组团分别设置一块公共绿地。
6．2空间环境设计1) 新区注重各个功能空间的整体和谐和景观结构的有机构成;充分利用现状的河网水系,结合用地布局形成景观轴线;通过对建筑群按空间构图原理的有序布置,形成地域标志和个性场所。
2)贯彻“以人为本”、“尊重自然”的指导思想,要求规划理念具有前瞻性和先进的建筑设计手段,运用新技术,采用先进的社区管理模式,创建具有二十一世纪时代特征的住宅小区。
并把小区规划同开发建设相结合,提高土地利用率,按照“投资少,见效快”的原则,实行流动开发。
3)建筑布局采用严谨的轴线对称与灵活的组团围合相结合的手法,开敞的公共空间与相对私密的居住空间相互渗透,区内住宅自西向东高低错落。
小区新颖独特的空间布局是本次规划的一大特色。
4)开敞优雅的绿化系统是小区规划的另一特色。
在小区主轴线上规划了开敞的公共绿地,绿草如茵的草坪,清幽的流水喷泉,供居民休息的建筑小品,形成了优美宜人的绿化景观走廊,取得了赏心悦目的景观效果,围绕中心绿地的住户均能享受到这一绿化美景,在各住宅组群也规划有独立的公共绿地,设置未成年人活动场地，极大地丰富了小区内的绿化环境。
5）无障碍设计:在新区的几个活动空间、公共场所和主要建筑物出入口等区域,有高差的地方均应设计方便步行或轮椅通行的坡道。
结合步行空间设计带座椅的休息场所,以给老年人、残疾人和步行困难者提供方便。
公共场所中的电话亭和公厕设计须考虑为残疾人和儿童设置专用的设备。
七、河道规划地块内现有大小河道9条，本地块规划与南侧地块有机联系并保证本地块排洪和蓄水的要求，保留四条纵向河道，分别是西侧河流、杨家路江、直埭江、东侧河流，宽度分别是14米、24米、17米、22米。
河流总面积为2.32公顷八、建设开发控制8．1开发强度1）土地开发强度涉及到建设容量和环境容量、交通负荷能力和功能需要等多方面的因素。
通过合理的土地开发强度的控制,不但可以保证良好的空间环境,还可以对投资引导、土地使用效率的提高以及形成合理的结构起到积极的作用。
土地开发强度的控制通过容积率和建筑密度两项指标来控制。
2）商业服务建筑:应根据不同的性质确定其开发强度。
一般用于商业和服务业的建筑占地较小,使用强度较高,建议容积率控制在2.0以下,建筑密度控制在40-50%之间。
3）文化活动建筑:由于是人流大量集聚活动的地方,建筑体量也较大,可以灵活组织室内外空间,建议容积率控制在2.0以下,建筑密度可控制在40%以内。
4）住宅:规划中将住宅用地划分组团,公共服务设施均统一安排以适应市场和管理需要,规划住宅用地开发强度的控制指标相当于居住小区概念中的住宅净容积率和净密度。
建议容积率控制在1.4-1.6之间,建筑密度控制在30%以内。
小学容积率控制在1.4以内，建筑密度35%以内，幼儿园按容积率0.8-1.0,建筑密度按40%以内控制。
8．2 高度控制1）根据新区空间设计,结合功能布局和开发强度确定建筑的限制高度,高层地块控制高度30m以下，多层地块控制高度20m以下。
2）公共服务设施的建筑限高在25米以下。
8．3 后退红线1）为保证新区的环境质量,规划对建筑进行道路红线控制,并综合考虑建筑应急通道以及日照和防火要求。
2）规划滨江路南侧各后退6米以上，规划A路两侧各后退5米以上，规划B路和主环路两侧各后退4米以上，次环路两侧各后退3米以上。
3）规划中道路红线的后退为满足整个新区环境、景观、日照以及消防要求的一般标准。
8．4 建筑形体与色彩建筑形体与色彩是各种建筑功能的外在表现方式,应通过总体的设计加以适度的引导和规定,使整体建筑空间健康有序,并通过特定的建筑空间给居民提供丰富多彩的活动场所。
规划对片区内建筑的形体与色彩原则上作了如下规定:1).教学建筑体量较大,建筑起到对广场的围合作用。
建筑造型以水平线条为主,开窗简洁,细部处理精致,建筑色彩上应强调统一协调,以素灰系列为主,细微的差异不应影响总体的一致。