净化器市场状况及前景
空气净化器市场分析报告
一、空气净化器市场状况
事实上，空气净化器在欧美、日本等发达国家已成为家庭中与电视、冰箱一样必不可少的配置家电（我司每年几千万元的出口额便是很好的例证），依目前趋势判断，中国正处在走向这一步的发展过程中。几年以前，人们不相信卖水能赚钱，然而，如今纯净水市场已是铺天盖地，在过去只有生病的人才有可能吸人造纯氧，如今保健吸氧机也已是风靡全国。
目前，国内市场上的空气净化类小家电尚不是很多，但推向市场后消费者反映良好，整体市场容量也正在以几何基数倍增。从饮水机到豆浆机，再到微波炉、吸氧机，看似不起眼的一个行业，但每年均有几十亿甚至上百亿的市场销售额。想当初，谁能想到卖饮水机、豆浆机的经销商能赚那么多钱，能够发展得那么迅速呢？以电饭煲为例：1985年电饭煲刚从国外流行到国内时，可以说极少有人去考虑购买，传统的普通锅做饭的方式对人们的生活习惯尚起着重要影响，很多人头脑里有这种想法“煤气做米饭一样可以，为什么要专门买个煮米的工具呢？”在当时，对于经销新产品电饭煲的经销商，有几个旁观者认为那是一个可行性产品呢？普通人都认为：要改变人们的饮食习惯，没有20~30年是做不到的，电饭煲要想在中国推广开来，没有20~30年也是不可能的，甚至有人觉得做电饭煲经销商的人头脑太新潮，太超前意识，以至于不合乎人们的消费意识，不可能赚钱。当时可以说有不少电饭煲经销商遭到了其它人的嗤之以鼻，甚至有人认为他们傻，不是真正会做生意的人。但接下来的事实证明，这一批经销商的选择是明智的。在有人尝试了用电饭煲煮米方便的时候，人们不能不信服于它的方便：不用专人看护，而且即可做干饭，又可做稀饭，并且不粘锅。实用性征服了消费者，没几年，电饭煲便迅速在大江南北风行。现在，还有几个家庭米饭不用电饭煲呢？在这批电饭煲经销商成功的情况下，当时不看好电饭煲的商家不能不佩服他们的先见之明，也不能不佩服他们的看似不合时宜的超前消费意识。可是后悔晚矣！因为不是他们看不到商机，而是没能重视商机，更没能抓住商机。饮水机、豆浆机何尝不是如此？目前它们均受到了消费者的欢迎。又有多少人为此而后悔莫及。今天的空气净化器又何尝不是这种情况？
车内空气污染治理、装修污染治理、办公环境空气质量改善，都包含着无穷的商机。看到了商机，需要适时出手，准确把握，新的财富增殖机会就在眼前。温家宝总理在全国人大十届三次会议上说：“我们的奋斗目标是让人民群众喝上干净的水，呼吸新鲜的空气，有更好的工作和生活的环境”。枫谷系列空气净化器凭借强大的技术研发力量，优秀的生产、销售团队及全方位的售后服务与您并肩奋战，共创空气净化行业的美好明天。
二、空气净化器市场前景
进入21世纪，环保已成为发展主题，国家可持续发展战略出台，使环境污染治理问题走进人们日常生活，人们越来越关心自己所在的生活环境，拥有一个清新、洁净、自然舒适的生活、工作环境已成民生所需。而随着近几年中国经济的持续增长，人民生活水平的不断提高，自我保健意识不断增强，对生活环境力求舒适、个性化的同时也要求具有养生、保健功能。温家宝总理在全国人大十届三次会议上说：“我们的奋斗目标是让人民群众喝上干净的水，呼吸新鲜的空气，有更好的工作和生活的环境”。从中可以看出，空气环境污染治理已经成为我国政府构建和谐社会战略的重要组成部分。从整体来看，中国市场作为世界上可创造市场奇迹的区域之一，空气净化产业正处于高速发展的成长期，实际上近两年空气优化产业已经有突飞猛进的增长，而空气净化器正是空气优化市场的一块最大蛋糕，也是消费增长速度最快的小家电之一。枫谷空气净化器系列产品正是切合当今市场需求的一个潜在消费热点。
(一)、车用空气净化器系列
2000亿元的市场，即将爆发的………
机会就在这里
1、市场前景及分析
汽车市场的蓬勃发展带动了中国汽车用品市场的发展，据统计，2009年汽车保有量达到6000多万辆，2009年中国汽车用品市场的规模就已高达1000亿元，利润率高达40%，近两年增长速度达到50%，到2012年市场规模将达到2000亿元。
美国91%的轿车天天要进行消毒杀菌处理，日本96%的私家车天天使用车内净化产品，而在中国，47%的车主却用香水来掩盖车内各种异味，国内许多车主仍没有真正意识到汽车车内空气污染对人体健康的危害。随着我国经济的快速增长，人民生活水平的不断提高，国内汽车的保有量将在2010年以前达到1亿辆的规模，随之而形成的车内空气品质治理市场容量将无法估量。
深圳净风源科技公司作为全球最大空气净化器的生产基地之一，以强大的技术研发实力为依托，所开发的车用空气净化器系列融合了多种国际先进净化技术（水帘净化加湿技术、光触媒技术、中草药杀菌技术、负氧离子群技术、天然植物精华油香熏技术、HEPA过滤技术、活性炭和活性硅技术、纳米银离子技术、ULPA过滤技术等），并在动力系统上实现了革命性的突破，即使车在熄火或未启动时都能通过太阳能正常工作；在净化效果上更是明显强大，将主动净化与被动净化完美结合应用，将车内空气净化技术发挥得淋漓尽致，引领着车用空气净化器行业的发展潮流。
2、枫谷车用空气净化器系列产品
凭借对国内外车用空气净化器市场深刻理解和把握，针对不同的消费群体，深圳净风源科技开发了三款用于车内空气净化的产品，全面覆盖大江南北市场：太阳能杀菌飘香型车用空气净化器系列：JFY-127A、JFY-128A
水帘吸附加湿型车用空气净化器系列：JFY-129A
3、经销商投资分析以长春市场为例：
按照公司招商政策的相关规定：长春属于二级城市，要求终端数量为 60—80 个，首次提货标准为 20 万元（即需要投入的成本）。
假定：每个终端月销售额度为 8000 元（最保守的估计），相当于一个终端一个月只销售四台 JFY-129A、两台 JFY-127A和两台 JFY-128A ，终端数以 80 个计，则有：
月销售总额： 8000 元个×80 个 =64 万元
年销售总额： 64 万元 / 月×12 月 =768 万元
商品成本： 768 万元×35%=268.8万元（产品成本价约为零售价的 35% ）
终端利润： 768 万元×20%=153.6 万元（给终端预留的利润大约为销售额的
20% ）
公司管理成本及其他成本（按销售额的 5% 计）： 768 万元×5%=38.4 万元广告促销费用（商品成本的 10% ）： 268.8 万元×10%=26.88万元
企业利润： 768 万元 -268.8 万元 -153.6 万元 -38.4 万元 -26.88 万元
=280.32 万元
企业所得税（企业利润的 15% ，按经济特区或高新技术开发区的税率计算）：280.32万元×15%=42.048万元
企业年收益： 280.32 万元 -42.048 万元 =238.272 万元（即回报率为10倍）其他因广告发布、产品广泛销售影响带来的大量直销、团购订单所产生的收益则不可估量
(二)、家用空气净化器系列
携手专业，共享成功
1、市场前景及分析
在欧美发达国家，空气净化产品已经普遍用于家居、办公生活空间，普及率已达90%以上。
据我国环保机构统计，室内空气污染是室外污染的2-5倍，有的甚至达到100倍。另据中国疾病控制中心统计：中国每年死于室内空气污染的人数为11.1万人，而因此而引起的各种疾病更是不计其数。近几年来，倍受人们关注的是装潢污染引起的癌症、白血病、畸形儿、死亡等诉讼事件逐渐增多。
在我国，近些年来随着我国经济的快速增长，人民生活水平的不断提高及健康意识的普遍增强，尤其是各类流行性传染疾病的频繁出现，人们对室内空气的质量越来越关注，具有杀菌除尘功能的空气净化产品逐渐成为大众消费的潮流。据调查中国大中城市居民已达3亿多人，我们假定每5人为一个家庭单位并消费1台空气净化器，则有6000万台潜在市场。
目前室内空气净化产品市场已经具有一定规模，市场进入成长期。空气清新剂、超声波空气加湿器、光触媒空气净化器、负氧离子空气净化器……层出不穷
的产品已经使室内环境净化治理成为中国的一大新兴产业。据有关部门预测，目前中国室内环境净化治理产业规模达200亿元人民币。未来几年内，国内室内环境净化治理产业将处于快速成长期，预测保持每年28%的复合增长率。
2、家用空气净化器系列产品
家庭护理系列：JFY-121A 环境自愈系列：JFY-125A
环境修复系列：JFY-122A 环境自愈系列：JFY-123A
3、代理商投资分析
假定一个人口300万的城市，按公司相关规定，这样的城市代理商首批进货需要30万（即需投入成本）。
经销商经销枫谷家用空气净化器系列产品，终端数量为20个（中大型商超、家电商场、家装建材店等）。假定每月每个终端销售额度为50000元（相当于销售4台JFY-123A、3台JFY-122A、2台JFY-125A和2台JFY-121A产品，实际销售远不止这些），则
年销售总额：50000元/个*20个*12个月=1200万元
商品成本： 1200万元×35%=420万元（产品成本价约为零售价的 35% ）
终端利润： 1200万元×20%=240万元（给终端预留的利润大约为销售额的20% ）
公司管理成本及其他成本（按销售额的 5% 计）： 1200 万元×5%=60 万元
广告促销费用（商品成本的 10% ）： 420万元×10%=42万元
企业利润： 1200万元 -420 万元 -240万元 -60万元 -42万元 =438万元
企业所得税（企业利润的 15% ，按经济特区或高新技术开发区的税率计算）：438万元×15%=65.7万元
企业年收益： 438万元 -65.7万元 =372.3 万元（即投资回报率为10倍）其他因广告发布、产品广泛销售影响带来的大量直销、团购订单所产生的收益则不可估量
全球家电市场发展格局分析
中投顾问产业研究中心 中投顾问·让投资更安全 经营更稳健 全球家电市场发展格局分析 金融危机以来，全球家电行业逐渐面临新的形势。多极化的特征日益显现。以前全球家电行业一直以欧盟核心国、美国、日本等发达国家为主体，但现在，无论生产、还是进出口，新经济体都在这个市场占据越来越重要的地位。新兴经济体快速发展，经济的地位上升已经得到全球社会公认。以金砖国家为例，2014年家电进出口贸易总额为587亿美元，约占全球总额的23%。 此外，区域经济对世界经济影响越来越大。全球市场一体化与区域化并存，是世界经济一大特点。地区性合作集团、自由贸易区、完全海关联盟、共同市场、货币联盟已经逐渐由贸易优惠转向自由贸易区，再由自由贸易区提升为关税同盟。目前，世界区域经济集团主要包括北美自由贸易区、欧盟、东盟自由贸易区、南方共同市场和海湾共同市场。2014年，上述5个区域经济集团从中国进口家电额分别达到148亿美元、120亿美元、35亿美元、28亿美元和24亿美元。 中投顾问发布的《中国家电行业“十三五”发展趋势与投资机会研究报告》数据显示：2014年，中国对TPP/TTIP 家电出口额合计为368亿美元，占中国家电出口总额的63.4%。中国家电企业应该重点关注主要区域自有贸易协定战略。目前，这些区域正在从传统意义上的消除关税壁垒、开放投资和服务转向由规则和产品技术标准所组成的各式贸易壁垒。TTP 、TTIP 谈判的重要目标是重构全球经贸规则，抑制新兴大国权力上升，迟缓国际体系权势转移的速度。 地缘政治风险不断升级，范围扩大，对世界经济影响也越来越大。地缘政治对家电贸易的影响更是不言而喻。中东地区是中国空调主要出口市场之一，占中国空调出口的20%左右。正常情况下，伊朗、伊拉克从中国进口规模为5亿-7亿美元，而受战事、制裁影响时期进口规模只有1亿-3亿美元。西亚北非伊斯兰教地区从中国家电进口额为60亿美元，占比可达到10.2%。此外，受到地缘政治影响经济衰退、卢布贬值、市场萎缩，2014年，俄罗斯家电进口规模全面下跌，进口额跌幅接近18%，来自中国的进口额下降15%，2015年从中国进口跌幅更接近50%。不得不说的是，乌克兰2014年从中国进口家电下跌37%，2015年跌幅更是超过60%。 此外，发达国家制造业回流，新兴国家制造业崛起也应该被中国企业关注。2014年，德国在美国电动剃须刀进口市场占比由2010年的7%上升至25%，同时，东欧8国家电出口额达到110亿美元，增幅9%。泰国、土耳其、俄罗斯、印度等国家家电出口增幅明显。
空气净化器现状分析.doc
空气净化器的现状分析 1.前言 近两年，雾霾天气持续增多，很多城市值频频爆表，空气质量时常处于中度或重度污 染。虽然政府不断加空气污染的治理力度，但专家表示，由于雾霾成因复杂，这种治理短时 间并不会得到明显改善。或许正是看到了雾霾治理的长期性和艰巨性，为了呼吸到干净的空气，国内越来越多的人群开始选购空气净化器。但市场上各种功能，各种品牌的空气净化器产品众多，目前市场上主流的空气净化器有欧系产品：布鲁雅尔、飞利浦等主要是以过滤 为主的净化器，一般只有三层过滤粗过滤网、活性炭层及HEPA过滤胆这三种材制，有的可能叫法不同，这种净化器统称为吸附式净化器，这种净化器只对烟、尘、等常规气系有效， 能装修污染的效查甚微！；日系产品如夏普、松下、日立等品牌，在欧系的基础之上，增加 了负离子、净离子群等概念，对装修污的效果有待考证！ 2.主要技术 吸附能力很强的“活性炭吸附技术” 针对粉尘颗粒的，简单地说，就是指利用活性炭对空气中的颗粒物进行吸附，应用于 绝大多数的空气净化器。活性炭又分为椰壳类、果壳类和煤炭类三种，吸附能力以椰壳类活性炭最强，选购时请多注意。 (诸如粉尘、微粒、游离分优点：吸附能力很强，能够有效吸附室内空气中的有害物质 子、细菌等 )。 缺点：活性炭只能暂时吸附，并且随温度、风速升高，所吸附的污染物就有可能游离出 来，所以要经常更换过滤材料，避免吸附饱和。 对二手烟污染、有显著效果的“负氧离子技术” 针对二手烟的，指的是空气负离子发生器的应用，也是种基础净化技术，应用于绝大多数的空气净化器。空气负离子能还原来自大气的污染物质、氮氧化物、香烟等产生的活性氧(氧自由基 )、减少过多活性氧对人体的危害;中和带正电的空气飘尘无电荷后沉降，使空气得到净化。
空气净化器发展前景巨大
空气净化器发展前景巨大 环保部12月7日数据显示，当日全国20个省份的104个城市空气质量达到重度污染。12月8日，中央气象台继续发布中国多地区雾和霾橙色双预警。 持续的雾霾天气成了社会的隐忧，也成为空气净化器行业发展的催化剂。有业内人士预估，如果雾霾天气长期大范围持续，空气净化器可能会像彩电一样成为家庭必备家电，市场容量或达到1500亿元。 但同时也有业内人士表示，空气净化器行业毛利率至少达到100%，存在价格虚高现象。其市场竞争格局将和小家电相似，开始会有很多企业涌入，但经过大概3年的市场竞争，只有少数几家企业能够沉淀下来。 拥有率低：全国不到1%家庭买空气净化器 雾霾之下，空气净化器成为了消费者的宠儿。昨日，在走访多家家电卖场时发现，几十款净化器价格参差不齐，且跨度巨大，有低至几百元的国产品牌，也有贵至上万的“原装进口”，而多数消费者青睐的是2000元到4000元之间的价格其中最好销售的要数沃泰克品牌了。 “这两天销量特别好，每天一开店，就有买空气净化器的消费者登门”。昨日刚走进成都某家电连锁超市，就被该店销售人员告知最近几日的“销售盛况”。“拿这款明星产品来说，整个上半年都断货，上个月底才进，这几天又没了。”这位销售员介绍称。 在上述卖场看到，数排空气净化器被放在小家电区域最显眼的位置，也是顾客必经之处。三三两两的消费者站在多个品牌前“货比三家”，一位消费者甚至表示，自己不久前才买了一台菲利普空气净化器，“这次来看看夏普。” 同样的热销场面也发生在另一家高端百货。走访时了解到，该店销售的一台“原装进口”空气净化器，标价13000元左右，其他产自国内的型号价格从高到低依次是8000元、5900元、4900元、3900元左右，这其中至少三种型号已经脱销。 “就这两天都卖出一两百台，有多位顾客已经交了钱在排队等候了。”该品牌销售人员介绍称，“上半年销量最好的时候，我们连样机都卖掉了”。 对这一热销局面，家电产业资深观察家刘步尘表示，如果雾霾天气仍然长期大范围持续，空气净化器有望像彩电一样在家庭普及。“目前彩电的普及率这么高，每年都还能保持4000万台的增量，空气净化器是新兴产业，我估计3年内能够达到5000万台的市场增量，以3000元每台计算的话，就是 1500亿元的市场份额。”
人才招聘市场发展现状趋势和对策
人才招聘市场发展现状、趋势和对策 一、我国人才市场发育现状 面对与经济全球化的机遇与挑战，我国的人才市场的培育和发展相对滞后。从价格机制、供求机制、竞争机制三个方面衡量我国人才市场的发育程度，目前我国人才市场发育度偏低，具体表现在： （一）市场价格机制尚未形成 其主要表征为，同一地区的不同行业的人才价格，经济发展水平相当的不同地区人才价格，同一地区的不同所有制单位的人才价格，在较长时段内都处于非均衡状态，存在过大的差距。主要原因在于： 1、全社会人才价格，人才供求信息的汇集与发布尚未成为公共产品，用人单位与人才之间价格信息传递的渠道不畅，不能及时反映及预测人才供需数量、结构的状况和趋势。 2、人才评价的社会化，市场化机制还未形成。体制内的人才评价多数仍在沿用学历、职称标准，体制外的人才标准更重视经历、能力和绩效，致使体制内与体制外的人才价格形成较大的反差。 3、薪酬制度不透明。用人单位的市场报价一般只限于工资水平，而津贴、奖金及福利则处于隐秘状态，从而扭曲了人才市场价格。 （二）人才供求机制不健全 1、全国统一的人才市场均未形成，存在着人才就业和流动的区域性壁垒，严重限制了全国市场容量的扩大，增加了交易费用。目前政府所属人才中介机构掌握人才信息的主渠道，但各自为政，相互封闭，使人才信息局限于本地区内，妨碍了人才信息的全社会流通。户籍管理、社会保险制度、职业资格认定、市场准入等行政壁垒也在不同程度上制约着人才流动。 2、人才市场格局存在“场内”与“场外”的市场份额倒挂。目前，全国人才中介机构场内成交率约为15%左右，即使考虑人才多次求职的因素，场内成交率也不会高于30%。70%以上的场外成交多数是通过社会人际网络进行的，不仅交易成本过高，不符合市场公开、公平原则。 （三）人才竞争机制不完善 在我国人才市场上，市场主体的信用与道德问题一直困扰着人才市场成熟与发展。人才在流动中由于缺乏道德与自律意识，引起各类人事争议及知识产权纠纷；用人单位与人才互不信任，缺乏承诺，将契约关系视同儿戏。 二企事业单位在招聘人才时，普遍存在以下误区 近年来，双向选择招聘用人机制的实施，为毕业生就业和企事业单位选聘人才提供了便利。但是，由于受这一招聘制度不尽完善和其他消极社会因素的影响，主要表现在一下几个方面： （一）是重智轻德。有些用人单位在选拔毕业生时只注重考查其学业成绩、外语水平和研究成果，而不太注意毕业生的思想道德品质、在校的表现，不考查他们的敬业精神。 （二）是重关系轻素质。招聘人才应以素质为标准，谁的素质高就录用招聘谁。但受不良社会风气的影响，有些用人单位在招聘人才时，往往公然违背招聘的原则，只看社会背景，只看是哪位领导或者熟人介绍来的，对有关系和背景的往往来者不拒，优先录用。 （三）是重男轻女。有些单位认为女性体能和业务水平不如男性，且她们又要生儿育女，哺乳休产假，操持家务，使用女性职工劳动力成本较高。 (四)是重文凭轻水平。有些用人单位在招聘选拔人才时，不切单位实际，只看学历，不注重考察能力，片面认为学历越高越好，在实际操作中，坚持博士生多多益善，研究生来者不拒，本科生考虑考虑，专科生、中专生不要不要。 (五)是重相貌轻潜能。时下有些用人单位在招聘人才时，只注重求职者的身高、容貌、气质、身材等外在条件，以貌取人，对相貌挑剔，而不太注重求职者的潜在能力、心理素质等条件。 三人才市场发育程度偏低的原因
市场格局分析报告
第一篇市场格局篇
第一篇市场格局篇 本篇是针对目前感冒药的市场总体格局，特别是口服液类感冒药的市场格局进行阐述，从而为进一步讨论品牌特征、消费者特征、消费者习惯和媒体习惯前，对市场有一个总体的把握和认识。主要研究的内容包括了感冒药的市场状况和发展前景，香雪抗病毒口服液的覆盖率状况、以及市场划分情况等。 本篇的主要架构如下： ?第一章感冒药市场概况 ·市场状况 ·竞争状况 ?第二章香雪的覆盖率状况 ·产品铺货率 ·新包装到达率 ?第三章香雪的销售比例 ·医院和药店的销售比例 ·城市和乡村的销售比例 ?第四章市场划分情况
第一章感冒药市场概况 一、市场状况 1、感冒药品市场潜力巨大 感冒类药品是我国非处方药（OTC）的重要组成部分。而OTC药品是药品行业中增长迅速且潜力巨大的品种。据相关资料显示：1990年，我国的OTC药品销售总额是19.1亿元，1994年大约为77.16亿元，1996年达到了99.32亿元，1999年增长到了178亿元，2001年更是超过了200亿元。有关专家预计，在未来五年内，OTC类药品还将以年均15%的速度增长，到2005年可望达到600亿元，2020年我国将成为全球最大的OTC销售市场之一。 据有关资料统计，感冒类药品大约占有OTC市场20%左右的销售比例，仅次于保健类药品（大约占OTC30%）。而据国家统计局对我国城镇居民常用药消费调查，感冒药居首位，有85%的服用率，其次的润喉药、止咳药，分别有55%和48%的服用率，这三类药品实际上均属于感冒和呼吸道用药，感冒药已经城镇居民的首位常用药品。 据权威部门估计，目前我国感冒药品的市场容量大约是30—50亿元。但事实上，感冒药品的潜在市场空间是非常巨大，若这一潜在市场得以实现的话，感冒药市场容量将远远不止30-50亿元。国家统计部门的相关资料显示，全国约75%的人每年至少患一次感冒，这意味着每年全国大约有10亿人左右至少需要服用一次感冒药物，按照每次平均用药10—20元来计算，则意味着国内感冒药的潜在市场空间有100—200亿元。以上估算尚未考虑重复服用的情况。从目前实际容量和潜在容量的对比来看，感冒药无疑具有巨大的发展空间。 而且，随着我国城镇人口每年以1000万的速度增长；我国人口老年化趋势加快；城镇居民收入的增加较快；基本医疗保险制度和医疗体制改革；人们自我保健意识的增强，都会促进感冒药市场的快速发展。
国内空气净化器市场调研报告
国内空气净化器市场调研报告空气净化器又称“空气清洁器”、空气清新机、净化器，是指能够吸附、分解或转化各种空气污染物，有效提高空气清洁度的产品，主要分为家用、商用、工业、楼宇。下面是小编整理的国内空气净化器市场调研报告，欢迎阅读。 国内空气净化器市场调研报告国内空气净化器市场仍将维持高速增长势头。记者日前从北京商报社和中怡康联合主办的“XX年空气净化器行业高峰论坛”上获悉，XX 年国内空气净化器市场品牌数达556个，较XX年的151个增长了268%。品牌数量暴增的同时，国内空气净化器市场的销售量和销售额也将双双增长30% 以上，预计XX年空气净化器销售量将达677万台，同比增长%，销售额将达亿元，同比增长%。 日前，北京商报社与中怡康联合发布了国内首部空气净化器权威研究报告——《XX年空气净化器行业蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)。《蓝皮书》指出，近几年国内空气净化器市场规模呈现持续扩张趋势，XX年国内空气净化器市场规模增速超过了160%，XX年空净市场增速虽然有所减缓，但仍保持稳定的扩张态势，整体市场增速超过30%以上，零售量、零售额分别达到510万台和115亿元。其中，线上市场增长更加明显，零售额、零售量同比增长超过50%，预计XX
年线上渠道将会持续良好势头，并作为一大利好因素为整体市场的发展提供强劲动力。 国内室内环境与室内环保产品质量监督检验中心主任宋广生表示，国内空气净化器市场呈现井喷式发展主要有两个原因，一个是空气污染问题日益严重，消费者关注度逐渐上升。另一个就是国内消费者生活水平提高，消费者对健康类家电需求有了大幅提升。 数据显示，我国从XX年开始污染天数日渐增多，到了XX年雾霾全面爆发后，空气净化器市场也快速反应，销售规模持续上升，到XX年12月也是雾霾最为严重的时点，销量迎来高峰。 中怡康生活电器事业部总经理吴红指出，空气净化器市场和天气关系密切。百度搜索指数显示，XX年底到XX年初，消费者对空气净化器的搜索指数明显高于其他时间，而那段时间里正是雾霾天气的频发期。 随着用户对环境健康问题关注度的不断提升，空气净化器的接受程度也随之走高。据北京商报社联合中怡康推出的用户调查显示，在32776名用户参加的调查中，仅有3%的用户完全不愿意购买空气净化器产品，超过六成的用户则表示计划近期购买和处于观望中。 在空气净化器的功能方面，消费者最关注的是净化和净化甲醛，关注用户占比高达%和%。消费者在选购空气净化器
净化器市场状况及前景
空气净化器市场分析报告 一、空气净化器市场状况 事实上，空气净化器在欧美、日本等发达国家已成为家庭中与电视、冰箱一样必不可少的配置家电（我司每年几千万元的出口额便是很好的例证），依目前趋势判断，中国正处在走向这一步的发展过程中。几年以前，人们不相信卖水能赚钱，然而，如今纯净水市场已是铺天盖地，在过去只有生病的人才有可能吸人造纯氧，如今保健吸氧机也已是风靡全国。 目前，国内市场上的空气净化类小家电尚不是很多，但推向市场后消费者反映良好，整体市场容量也正在以几何基数倍增。从饮水机到豆浆机，再到微波炉、吸氧机，看似不起眼的一个行业，但每年均有几十亿甚至上百亿的市场销售额。想当初，谁能想到卖饮水机、豆浆机的经销商能赚那么多钱，能够发展得那么迅速呢？以电饭煲为例：1985年电饭煲刚从国外流行到国内时，可以说极少有人去考虑购买，传统的普通锅做饭的方式对人们的生活习惯尚起着重要影响，很多人头脑里有这种想法“煤气做米饭一样可以，为什么要专门买个煮米的工具呢？”在当时，对于经销新产品电饭煲的经销商，有几个旁观者认为那是一个可行性产品呢？普通人都认为：要改变人们的饮食习惯，没有20~30年是做不到的，电饭煲要想在中国推广开来，没有20~30年也是不可能的，甚至有人觉得做电饭煲经销商的人头脑太新潮，太超前意识，以至于不合乎人们的消费意识，不可能赚钱。当时可以说有不少电饭煲经销商遭到了其它人的嗤之以鼻，甚至有人认为他们傻，不是真正会做生意的人。但接下来的事实证明，这一批经销商的选择是明智的。在有人尝试了用电饭煲煮米方便的时候，人们不能不信服于它的方便：不用专人看护，而且即可做干饭，又可做稀饭，并且不粘锅。实用性征服了消费者，没几年，电饭煲便迅速在大江南北风行。现在，还有几个家庭米饭不用电饭煲呢？在这批电饭煲经销商成功的情况下，当时不看好电饭煲的商家不能不佩服他们的先见之明，也不能不佩服他们的看似不合时宜的超前消费意识。可是后悔晚矣！因为不是他们看不到商机，而是没能重视商机，更没能抓住商机。饮水机、豆浆机何尝不是如此？目前它们均受到了消费者的欢迎。又有多少人为此而后悔莫及。今天的空气净化器又何尝不是这种情况？
中国期货市场发展现状存在问题及对策
论中国期货市场发展现状、存在问题及对 策 学院：国际教育学院 班级：金融九班 学号： 20111811425 姓名：李宪 指导老师：李睿 成绩： 提交时间： 2014年12月25 日
摘要 本文主要是针对中国期货市场的现实状况进行分析，并提出了目前中国期货市场存在的主要问题及做出了相应对策分析。文章开篇对中国期货市场发展阶段进行了简单的梳理，将中国期货市场发展历程大致分为萌芽阶段、治理与整顿阶段、规范发展阶段、开创金融期货时代四个阶段。文章的主体部分详细的介绍中国期货市场中的23个上市交易的期货品种，主要是围绕着期货品种上市交易以来的成交状况进行分析说明。而后指出了目前我国期货市场存在的主要问题：1.期货市场规模和上市交易品种有限。2期货市场投机成分过重3期货市场风险管理工具缺乏4监管模式不适应期货市场发展趋势5.期货理论研究不受重视。接下来介绍了中国期货市场发展中的显著成效期货市场布局逐渐趋于合理，发展速度逐步加快，经济地位和影响明显提升。紧接着提出了我国期货市场发展前景及发展对策：1加快制度创新、监管体制创新和交易所体制创新，2加大期货市场对外开放程度，3逐渐完善以股票指数期货、利率期货和外汇期货为核心的金融衍生品市场。文章最后对中国的期货市场未来进行了展望。 关键词：期货市场、期货合约、商品期货、金融期货
目录 前言 (1) 一中国期货市场发展历史沿革 (2) 二我国期货市场存在的主要问题 (3) (一)期货市场规模和上市交易品种有限，影响了期货市场整体功能的发挥 (3) （二）期货市场投机成分过重，期货市场总体效率不高 (4) （三）期货市场风险管理工具缺乏，机制有待完善 (6) （四）监管模式不适应期货市场发展趋势 (6) 三我国期货市场发展前景 (6) (一)我国期货市场的发展潜力 (6) (二) 我国期货市场的发展方向 (8) 结论 (8) 参考文献 (9)
中国空气净化器市场发展状况分析
中国空气净化器市场发展状况分析 市场整体状况 中投顾问发布的《2016-2020年中国空气净化器市场深度调研及投资前景预测报告》分析显示：2015 年中国空气净化器市场整体增速收窄。这意味着竞争将更加激烈，从而加速行业洗牌。 相较零售量和零售额增长均创新高的2014年，2015年空气净化器行业的表现先抑后扬，进入2015年11月，全国各地突如其来的雾霾拉动了一直平淡的市场，空气净化器在冬季迎来销售高潮，甚至出现了全行业断货的现象，最终2015年空气净化器市场以增长收官，但涨幅明显收窄。 2015年空气净化器零售量为352万台，同比增长超过8%；零售额将近75亿元，同比增长10%。而在2014年，空气净化器零售量超过325万台，同比增速高达80%；零售额也接近70亿元，同比增速达到70%。 2016年空气净化器市场将仍会保持稳中有升的趋势，零售将逼近80亿元，其中在线市场的比重将继续扩大，零售额占比有望超过60%。 而在品牌表现方面，国内品牌与国外品牌还有很大差距。2015年空气净化器市场国外品牌依然强势，线上市场占有率前10位的空气净化器品牌国外品牌占据6个，它们的零售额之和占整个线上市场的53%；在线下市场国外品牌更是表现出垄断性优势，零售额前十几名几乎都是国外品牌，占据了线下80%的零售额。 空气净化器销售状况 （1）线上线下销售情况 2015年1月13日，研究人员登陆淘宝，发现销量最好的是售价899的小米净化器，月售达5731件。在京东商城，一款价格在12800元至14980元之间的瑞士品牌IQAirAGHealthPro空气净化器销量不俗，目前已在武汉区域断货。苏宁易购整体数据显示，近一周空气净化器销量线上同比增长1300%。夏普、亚都、三星、惠而浦、飞利浦成为排名前5的品牌。 线上销售火爆，线下表现也同样不俗。走进武汉广埠屯国美电器，空气净化器占据着最显著的位置。“聚能离子弹”“净离子群技术”等高大上的广告宣传语十分醒目。飞利浦导购人员表示，前几年大家都没有雾霾概念，空气净化器鲜有人问津。现在大家都是冲着除PM2.5来的，2016年开年以来，已卖了100多台，现在一天的销量能抵得上以前一个月。 2015年空气净化器销量比2014年增长310%。武汉苏宁生活电器事业部采销经理余兰兰表示，2016年1月1日至现在，短短10多天，仅解放大道一家店的空气净化器销量就达到400多台。有些爆款持续断货，
空气净化器市场分析报告
空气净化器市场分析报告 一：空气净化器起源 空气净化器起源于消防用途，1823年由约翰和查尔斯发明，前期的发明者希望这种装置能让消防员在灭火时避免烟雾侵袭。后通过不断的改进，加入木碳过滤出有害和有毒气体。在二战时期，美国政府开始进行发射性研究，为了过滤出有害颗粒，保持空气清洁，使科学家可以呼吸，于是HEPA过滤器应运而生。20世纪80年代，随着工业话步伐加快，环境污染的加剧。空气净化的重点已经转向了空气净化方式，在之前的HEPA基础上各种改进，针对家庭用空气净化器。主要去除空气中的粉尘、病毒、细菌、霉菌等等。 2004年中国家用的电器的市场上，开始有空气净化的出现，空气净化器的样式也有了更多的改进，功能性也在不断的加强。每一次技术的变革都为人们室内空气品质的改善带来显著效果。 二：空气净化器市场格局 目前中国的空气净化器市场主要由进口品牌主导，国产品牌市场占有率较低。最早进入中国空气净化市场的有飞利浦，松下，夏普，艾吉森，碧普等品牌，他们中间大多是国际化知名品牌，国际大品牌的进入，不论是从技术还是做工，都对空气净化器市场有着深远的影响。例如艾吉森ATP HEPA抗菌肽技术，就在非典时期作为国家指定防疫防护产品。对当时的非典疫情控制取到了决定性的作用。目前空气净化器品牌据国家工商部门登记在册的有520多家，真正在市场销售的只有不到40个品牌。目前进口空气净化器占到市场80%。单个品牌最大的市场占有率达到12%。 三：如何选择适合自己的空气净化器 空气净化器现有活性碳过滤、静电吸附、化学吸附、HEPA滤网、复合型（活性炭+HEPA）等技术。但是商家在宣传的时候，众说纷纭，有销售人员主推静电吸附杀菌灭菌，有销售人员主推HEPA滤网。消费者被销售人员听声音，看烟雾等试验，搞的头昏脑胀。其实在认真看过空气净化器可以总结为过滤、吸附、杀菌， 消费者可以根据自己家里的实际情况选择，例如整体空气质量不是很好，主要是去除PM2.5，有的是家中刚装修，突出的功能就是去除甲醛及异味，有的是周围厂区较多，灰尘较大，主要是是除尘。 四：专家推荐 经过消费者的试用和调查，给大家推荐一下品牌 艾吉森空气净化器（技术国际领先，德国精工制造） 碧普空气净化器（瑞典皇室专用，高端大气） 飞利浦空气净化器（国际大品牌，做工精致） 松下空气净化器（日本最早的空气净化器制造商） 夏普空气净化器 (产品技术过关，去甲醛效果好) 格力空气净化器（国产精品，性价比高）
当前市场营销的现状和发展前景
市场营销是企业的一种市场经营活动，即企业从满足消费需求出发，综合运用各种科学的市场经营手段，把商品和服务整体地销售给消费者。市场营销是包括营销战略决策、生产、销售等阶段在内的总循环过程。 企业在市场营销中，无论从事市场调研、产品开发，还是确定价格、广告宣传，都强调以消费者的需求为导向，不仅满足消费者已有的现实需求，还要激发、转化各种潜在需求，进而引导和创造新的需求;不仅满足消费者的近期、个别需要，还要顾及消费的长远需要，维护社会公众的整体利益。 市场营销在我国可以说还是个新生事物，计划经济时代是没有市场营销的。随着我国社会主义市场经济体制不断完善，市场营销引导国民消费行为、指导国企生产活动的功能日益显现，其重要性与日俱增。了解我国市场营销的现状和发展前景，对于我国经济的发展和企业的生存是至关重要的。 一、我国市场营销的现状 1.人们对市场营销有了初步的认识 在20年前，如果你提到市场营销，人们都会感到很新鲜。而今天中国企业的领导者多半对“市场营销”、“生产面向消费”、“以消费者为中心，满足消费者需要”不再陌生，有些甚至对市场营销的理论及其发展十分熟悉。发展比较快、比较好的一些企业已经建立起
了完备的市场营销体系，并因此而受益匪浅。但中国改革开放的时间不长，我们对市场营销理论的理解和运用十分浅显，中国企业受计划经济的影响也对市场营销观念的渗入和市场营销理念的建立起了直接的阻碍作用。 近些年中国经济发展迅速，从1994年起中国正式进入最具国际竞争力的49个国家和地区之列，2002年中国总体排名在第31位，但中国的市场营销化指标却排名在第49位，成为劣势指标。可见，我国的市场营销发展状况不容乐观。 2. 经营观念滞后，营销理念不明的情况还普遍存在 当前中国企业领导者有了一定的市场营销概念，但在企业的经营运作过程中，他们把理论应用于实践并取得成效的比率却不高。企业的库存过高、丢失市场、竞争力低下、低水平运作的情况仍较多地存在。可以说，在买方市场上，在竞争愈来愈激烈的状态下，在消费者愈来愈成熟的过程中，中国的企业开拓市场、把握市场的能力远远落后于形势的发展需要。一方面，企业在改革的攻坚阶段面临着各种深层次的矛盾，造成了企业承受着巨大的压力和挑战，另一方面，企业也为找不到提升企业竞争力的灵丹妙药而苦恼，为该如何把市场营销的理论应用于企业的经营实践，解决企业的问题而困惑。 我国的企业从改革开放以来，经历着计划体制向市场经济体制的过渡，从卖方市场到买方市场的转变，更将面临着与国际上的跨国大企业的正面交锋。短短二、三十年的时间中，中国的企业从没有竞争、没有市场观念到进入完全的国际竞争局面中，很多人的思想观念都没有跟上来。受昔日浓厚的小农经济意识的影响，大部分企业仍然没有把营销工作提升到战
通信大数据市场格局分析及发展前景展望
一、通信大数据市场格局分析 全球运营商加快大数据布局 从世界范围来瞧,电信运营商正在逐步加大通信大数据业务得投入,2０13年，电信与媒体市场调研公司Inｆｏｒma Tｅles ＆Ｍｅｄia对全球范围内得1２０家运营商进行调查后指出,４8%得运营商正在实施通信大数据业务。 大数据业务成本平均占到运营商总IT预算得１0%,并且在未来五年内将升至23％左右，成为运营商得一项战略性优势。接受调查得运营商中有58%认为，大数据技术得长期发展将促生新得商业模式;短期而言，大数据得实施更多得就是密切关注解决运营商得内部挑战，诸如提高用户得忠诚度或者改善用户体验管理(ＣＥＭ）等。运营商利用大数据手段了解她们所面临得主要挑战，并改善客户体验无可厚非。通过使用大数据技术来优化流程与提高服务质量，将有利于运营商未来建设平台探索新得商业机会。在目前实施得大数据业务中,近四分之三都集中在特定商业应用上,而非端到端产品。 国内运营商加快数据中心布局 数据中心资源不足一直以来就是运营商面临得问题，尤其就是随着4G用户近年来得高速发展，数据中心需求量不断递增。 ＩDＣ行业进入了产业升级得关键时期，正由资源消耗型向应用服务型升级与转型，数据中心整合升级加速，运营商与IＤC服务商加快数据中心全国布局，数据中心进入新一轮投资高峰期。互联网＋带来得在线数据量指数裂变需求与数据中心供给线性增长,推动数据中心需求与价值提升.我们预计，未来８年国内在线数据量得复合增长率将会达到84％,而线性增长得数据中心供给年复合增长率只有30％-４0%，这使得数据中心需求与价值不断增加。 运营商进一步推进数据中心得建设将带动相关行业投资规模得上升。而与运营商合作得企业也有望获得发展机遇.据公开资料，光环新网2015年5月宣布，公司与北京联通签订了数据中心合作协议，该合作协议涉及总金额为3１6６９万元—40561万元，总金额约占公司２０1４年度营业总收入得72、88％—93、34%，合作协议得履行将对公司201５年-2021年得营业收入与营业利润产生积极得影响。另外,鹏博士曾与中国移动签署《战略合作协议》,双方将在数据中心建设等领域展开合作。 二、通信大数据发展模式分析
空气净化器行业分析
空气净化器行业分析 一、行业背景分析： "置业安家"、"安居乐业"，作为一个中国人，家的概念显得尤为重要，并且"置田产、购家宅"自古以来，就作为中国传统观念中"成家立业"的标志性象征。随着时代的发展，"商品住宅私有化"更成为实际的不可逆转的消费潮流，推动着每一个现实中的中国人。 在21世纪的今天，随着中国住宅建设规模的继续扩大，作为住宅必须的"装修需求"和与之相对应的"家装消费"将持续高涨，充满着无穷商机。 1.1房地产业情况 开发投资增长率高，商品房销售形势因住房消费的启动持续好转，商品住宅持续旺销；个人买房比例占据主导地位。 从近几年的情況來看，城乡住宅投資佔ＧＤＰ的比重保持在８．５％以上，占全社会投資的比重约２４％，房地产业在国民经济的发展中越來越占有重要的地位。与此同时，个人购房的比例直线上升，房地产业的发展越來越与百姓的生活息息相关。 目前，我国城鎮人均住房筑築面积２１平方米，按照"十五"规划，到２００５年，城市人均住宅建筑面积将达到２２平方米，到２０１０年時，可望达到人均２５平方米。世界各国的经验表明，在人均住宅面積達到３０至３５平方米之前，会保持较旺盛的住房需求，房地产市场仍有较大的发展空间。 1.2家居行业情况 据中国家具协会统计：中国家具产业多年来保持着15%-20%的高速度增长，1998年全行业总产值达870亿元，比1978年的13亿元增长了67倍，比1986年增长了27倍。目前，全国拥有家具企业3万余家，其中合资企业500余家，从业人员达127200人，家居工业已成为国民经济的一个新的增长点。同时由于我国拥有12亿以上的人口，这本身就是一个巨大的潜在市场，近年来城乡居民收入以每年4%-6%的速度增长，居民住房条件日益改善，向小康型发展，每年新建住宅面积近3亿平方米，家具更新周期已从以往的6-10年缩短到4-8年，这更使潜在市场变为了现实市场。 1.3"家居装饰、装修行业"更是如此 随着生活水平的提高，改善居室条件已日渐成为人们消费的另一个热点。据有关部门统计：1996年，装修产业的产值仅为450亿元，1998年全国用于住宅装修的费用高达到了1000亿元，而1999年由于政府扩大内需的一系列政策杠杆的拉动，装修市场更为红火向上，目前全国从事家庭装饰、装修的人员已达350万人。专家预测：在未来的十年，装饰装修行业的发展会高于建筑业的平均速度；按年增长20%计算，到2010年，预计装修额度会达到8000亿元。 据前中国建筑装饰协会秘书长谢少宁介绍：目前全国新建住宅的装修率已达到了95%以上。另据一项对全国5大城市的抽样结果显示：当前，正准备装修的家庭占41.3%以上。这无疑又表明了家居装饰、装修行业庞大市场正进入前所未有的快速发展期。由于政策的影响，经济收入的提高，家庭居住环境向"小康型"日益转变，整个"家居装修"行业已经启动；行业发展空间大，充满生机；另外受中国几千年传统观念的影响，"居家"消费在人们心目中占有很大的比重，加上国内储蓄已高达60000亿人民币，消费重点必将继续转入提高居住水平上。 我国当前乃至今后一个较长时期，经济发展将始终处于一个特殊的城市化进程时期。城市化是国民经济发展的必然的结果，国民经济发展到一定阶段，必然会出现农村人口转移所产生的消费市场机遇。据专家分析，今后十五年内，我国城市化进程将持续发展，由此将给建筑业、建材业及建筑装饰装修业带来无限商机，也必将给整个国民经济发展带来巨大推动力。目前住房机制的深入改革，更为建筑装饰装修行业提供了巨大的发展空间。 未来我国传统建筑材料行业通过产业结构调整，在提高产品质量，增加优质品种的同时，将呈稳步增长的态势。凡能满足房屋装饰装修、改善居住功能要求，又对人体和环境无不良影响、适应需求结构变化和满足可持续发展要求的各种装饰装修"绿色"功能材料将成为发展的主流和方向。 国际上，在经济发达国家，建筑装饰材料主要用于住宅和城镇公共建筑（包括写字楼、宾馆、饭店、商业设施以及体育、文化娱乐场所）的内外装饰，市场走俏；在我们这个正处于发展中的国家，市场潜力和前景更是看好。国内市场，由权威部门提供的数据分析表明： 第一、为实现我国小康居住目标，"十五"期间城镇居民住宅将每年以5亿平方米的速度发展；并且，现有29 亿平方
空气净化产品营销方案
空气净化产品营销方案 前言： 营销的最终目的就是为了让消费者购买产品，所以必须要抓住消费者的消费心理。现在是空气净化产品打入市场的有利时间，一定要趁早。 一、空气净化产品市场分析 为什么说现在是打入市场的有利时间呢？主要有两个方面原因： ①根据各国统计发表的数据显示，截至2009年11月27日上午，全球共有4个国家出现甲型H1N1流感死亡病例，共有100人死亡。此外，50个国家和地区的累计感染人数已升至13745人。墨西哥新增2例死亡病例，该国死亡人数已达85人。此外，墨西哥新增确诊患者265人，智利也新增33人。出现新增确诊病例的国家还有厄瓜多尔、哥伦比亚及日本。新加坡也首次确认了感染病例。截至目前，我国内地已累计报告确诊12例输入性甲型H1N1流感病例。已经有4例治愈出院，正在接受隔离治疗的有8例，均病情平稳。令人“谈虎色变”的恐怖气氛中，一种小家电产品慢慢得到了消费者的关注，那就是具有过滤空气作用和宣称有杀菌功能的空气净化器，因为“猪流感”会通过空气传播，从各国政府、各类企业到消费者都开始非常注重空气质量，购买空气净化器成了他们预防病毒传播的方法之一。空气既是人类赖以生存的必要条件，也是传播疾病的重要媒介。2003年带给人类巨大损失的SARS就是经空气以飞沫为主要的传播途径。在居室当中，适宜的温度和湿度环境更是微生物滋生的温床，因此对空气的灭菌消毒对于防止感冒等疾病的发生具有很重要的意义。由于空气质量越来越引起人们的关注，空气净化器在中国的市场前景看好，这一点不容置疑。 ②随着都市现代化的进一步发展，建筑空气污染也越来越严重，已逐渐成为继大气污染、水污染后困扰现代都市人的第三大环境问题。随着大众对建筑空气污染的认识的逐步发展，空气净化市场也逐渐成为一个新的炙手可热的金矿。2003年3月1日新的室内空气质量国家标准开始实施，在治理室内空气污染方
空气净化器市场调查报告
空气净化器市场调查 报告 调查人员：陈帅 时间：2014.5.5 ~2014. 5.18
目录 引言.................................................................................................................................. 一、调研目的.................................................................................................................. 三、调查数据统计分析............................................................................................................... （一）网络商城空气净化器销量分析.................................................................................. （二）空气净化器后期维护费用分析.................................................................................. （三）品牌代理条件和要求................................................................................................ （四）市场现有品牌产品认证有哪些？ .............................................................................. 四、结论.......................................................................................................................... 五、营销启示与建议...................................................................................................... 心得体会.......................................................................................................................... 附录1...............................................................................................................................
3943.未来10年(2020-2030)空气净化器行业生存之路及发展报告
未来10年（2020-2030）空气净化器行业生存之路及发展报告 2020年10月
目录 2 近五年行业政策环境....................................... 2.1政策将会持续利好行业发展........................... 2.2行业政策体系趋千完善............................... 2.3一级市场火热,国内专利不断攀升...................... 2.4宏观环境下行业的定位............................... 3产业未来十年发展前景..................................... 3.1中国行业市场规模前景预测........................... 3.2行业进入大面积推广应用阶段......................... 3.3中国行业市场增长点................................. 3.4细分化产品将会最具优势............................. 3.5产业与互联网等产业融合发展机遇..................... 3.6人才培养市场大、国际合作前景广阔................... 3.7行业发展需突破创新瓶颈............................. 4 2020-2030年行业发展战略分析............................. 4.1树立战略突围理念...................................
中国房地产市场发展现状及存在的问题
中国房地产市场发展现状及存在的问题 我国房地产业从20世纪80年代开始兴起，1998年国家停止福利分房实行住房货币化后，房地产业开始真正发展起来。90年代发展壮大，在国家积极的财政政策刺激下，全国固定资产投资快速增长，房地产投资占GDP比例逐渐增加。随着城镇居民的经济水平不断提高，购房需求不断增长，房地产业得到飞速发展，近20年的发展取得了令人瞩目的成就。全国人均住房面积城市达到20平方米，农村达到25平方米，住宅成套率达到70%。住宅业增加值占GDP的比重，城市达4%，城乡合计达7.5%，房地产业己上升到支柱产业的地位。近两年来住宅建设对经济增长的贡献率均在1.5个百分点左右。 （一）房地产的总体规模越来越大 第一，房地产投资规模不断扩大。房地产开发投资占全社会固定资产投资比重逐年增加。1999年房地产开发投资额为4010.17亿元，到2004年达到13158.25亿元，房地产投资额平均每年增长1000亿元，房地产开发投资占GDP的比例也逐年增加。 第二，开发规模快速增长。2004年全国房地产施工面积从1999年的56858万平方米上升到140451万平方米，增加了83593万平方米，平均每年增长25 %，房地产开发规模逐步扩大。房地产开发的各项指标增长速度都在10%以上，最高接近30% （二）地区发展不平衡 第一，房地产发展规模和增长速度存在地区差异。主要表现在①无论是房屋施工面积还是房屋竣工面积，东部都占有很大比例。这是由于东部地区经济发展水平较高，房地产市场起步较早所致。②中部的增长速度(除了销售额)基本处于领先水平，并明显高于全国平均水平。随着东部地区土地资源偏紧，房地产价格的上升和竞争激烈，一些房地产开发商开始向中、西部转移，房地产的地区结构发生变化，尤其是随着中部经济的发展，中部的各项指标(除销售额)的增长速度均高于其他两部。③地区间差距正逐步缩小。随着生活水平的提高，中、西部的房屋销售面积占全国销售面积的比例都较前有所增加，且中、西部居民个人购买商品住宅在全国的份额也在增加，由2002年的13.6%， 21.7%上升到15.7%， 24.3%，中、西部居民购买商品住宅的增长比例较大，均高于全国平均的增长比例。可以看出，随着西部大开发战略的实施，中、西部经济的发展，地区间正逐步缩小差距。 第二，城镇居民居住水平存在地区差异。在中国人口增长的情况下，人均建筑面积仍在增长，反映了城镇居民的居住水平得到了提高，但因各地区的不同而略有差异。从表3-4可以看出：从城镇居民人均住宅建筑面积的绝对数量上来看，东部地区24.91 >西部地区23.25>中部地区22.06。这是因为东部地区经济发达，房地产市场比较活跃，居民可支配收入最高，西部地区虽然房地产发展不完善，但人口密度较小，相对来说居住面积较为宽松，中部地区人口密度大，经济又不很发达，所以人均住宅建筑面积最小；从其增长速度来看，西部地区5.1%>中部地区4.6%>东部地区3.6%。 （三）房价居高不下 近来，房地产市场出现了“三高”，房价高、居民购房热情高和居民可支配收入高。2004年全国商品房价格大幅攀升，达到了2714元/平方米，比2003年增长了355元，远大于