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第一节法理学一、法的概念、特征和本质1.法的定义法是由国家制定、认可并依靠国家强制力保证实施的，以权利好义务为调整机制，以人的行为及行为关系为调整对象，反映由特定物质生活条件所决定的统治阶级意志，以确认、保护和发展统治阶级所期望的社会关系和价值目标为目的的行为规范体系。
2.法的特征(1)调整行为关系的规范。
(2)由国家专门机关制定、认可和解释，并具有普遍约束力的社会规范。
(3)以权利义务双向规定为调整机制。
(4)依靠国家强制力保证实施。
3.法的本质法是统治阶级意志的表现。
法体现的是整个统治阶级的意志，而不是统治阶级中个别人或少数人的意志，同时也不是统治阶级每个成员个人意志简单的相加。
二、法的渊源法的渊源，也被称为法的形式，是指由一定的有权国家机关制定的各种规范性法律文件的表现形式。
当代中国法的渊源主要有：宪法、法律、行政法规、一般地方性法规、自治法规、部门规章、地方政府规章等。
(一)法的渊源1.宪法作为法的形式，宪法是国家最高权力机关经由特殊程序制定和修改的，综合性地规定国家、社会和公民生活的根本问题，具有最高法的效力的一种法。
宪法规定国家的根本制度和根本任务，具有最高的法律地位和法律效力，一切法律、法规都不得与宪法相抵触。
宪法的修改，由全国人民代表大会常务委员会或者五分之一以上的全国人民代表大会代表提议，并由全国人民代表大会以全体代表的三分之二以上的多数通过。
2.法律法律是由全国人大和全国人大常委会制定、修改、补充、废止的。
根据《立法法》第7条规定：“全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会行使国家立法权。
全国人民代表大会制定和修改刑事、民事、国家机构的和其他的基本法律。
全国人民代表大会常务委员会制定和修改除应当由全国人民代表大会制定的法律以外的其他法律；在全国人民代表大会闭会期间，对全国人民代表大会制定的法律进行部分补充和修改，但是不得同该法律的基本原则相抵触。
”3.行政法规行政法规是由国务院制定的规范性法律文件，是国家行政机关体系中最高的规范性文件。
法律法规基本常识基本常识-法律类
法律法规基本常识基本常识－法律类关键信息项：1、法律法规的定义和范围2、法律的分类及主要内容3、法律责任的形式和认定4、法律的适用原则5、法律的制定和修订程序6、法律与道德的关系7、公民的基本权利和义务8、法律的执行和监督机制11 法律法规的定义和范围法律法规是国家制定或认可的，以规定人们的权利和义务为内容，具有普遍约束力的社会规范。
其范围涵盖了宪法、行政法、民法、商法、经济法、刑法、诉讼法等多个领域。
111 宪法作为国家的根本大法，具有最高的法律效力，规定了国家的根本制度、基本原则和公民的基本权利。
112 行政法调整行政机关与公民、法人或其他组织之间的行政关系。
113 民法规范平等主体之间的财产关系和人身关系。
114 商法主要涉及商业活动中的法律规范，如公司法、证券法等。
115 经济法侧重于对宏观经济的调控和管理。
116 刑法用于惩治犯罪行为，维护社会秩序。
117 诉讼法规定了诉讼程序，保障公民的诉讼权利。
12 法律的分类及主要内容法律可分为实体法和程序法。
实体法规定了法律关系主体的权利和义务，如民法、刑法等；程序法规定了实现实体权利义务的程序，如民事诉讼法、刑事诉讼法等。
121 民法中的合同法规范合同的订立、履行、变更和解除等。
122 物权法规定物权的种类、取得和保护。
123 侵权责任法明确侵权行为的责任承担。
124 刑法中的罪名包括故意杀人罪、抢劫罪、盗窃罪等，以及相应的刑罚。
13 法律责任的形式和认定法律责任包括民事责任、行政责任和刑事责任。
民事责任主要有赔偿损失、恢复原状等；行政责任包括警告、罚款、拘留等；刑事责任则包括管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑等。
131 法律责任的认定依据法律规定和具体案件事实，遵循过错责任原则、无过错责任原则等。
132 在民事责任中，过错责任原则要求行为人对因自己的过错造成的损害承担责任。
133 无过错责任原则则不论行为人是否有过错，只要法律规定应当承担责任，就应承担。
法律法规知识
法律法规知识[正文]一、法律法规的概念及基本原则法律法规是指国家制定和颁布的具有普遍约束力的规范性文件，用于规定社会生活中的各种行为准则和制度安排。
法律法规的制定和实施应当遵循以下基本原则：1、法律面前人人平等原则：法律法规适用于所有的公民和组织，无论其身份、地位、背景相同与否，都应当受到同等待遇。
2、法无禁止即可为原则：任何未被法律法规明确禁止的行为，在法律法规的范围内皆可为之，个人和组织享有法律法规赋予的一切权利。
3、法无禁止即可为原则：任何未被法律法规明确禁止的行为，在法律法规的范围内皆可为之，个人和组织享有法律法规赋予的一切权利。
二、法律的分类根据法律的性质和内容，法律可以分为多个不同的类别。
常见的法律分类包括：1、宪法：宪法是国家的根本法律，用于规定国家的基本制度、权力机构的组织和职权以及公民的基本权利和义务。
2、民法：民法是用来调整个人和民事法律关系的法律规范，包括人身权、财产权、婚姻家庭关系等法律条文。
3、刑法：刑法是国家用来规范和惩处犯罪行为的法律，包括各类犯罪行为的定义、刑罚的种类和适用等。
4、商法：商法是用来调整商事法律关系的法律规范，包括公司法、合同法、知识产权法等。
5、行政法：行政法是用于规范和约束国家行政机关行为的法律，在行政机关与公民、企事业单位之间产生法律关系时发挥重要作用。
6、劳动法：劳动法是用来保护劳动者权益的法律，包括劳动合同、工资福利、劳动保护等方面的规定。
7、社会法：社会法是用来规范社会生活和社会关系的法律，包括社会保障、社会福利、社会治安等方面的规定。
三、法律法规的适用与解释为了保证法律法规的正确适用和共同理解，需要进行适用和解释。
适用和解释法律法规的主要原则和方法包括：1、法律法规的明文规定原则：对于法律法规中明确规定的内容，应当按照其字面意义进行适用和解释。
2、法律法规的精神和目的原则：当法律法规的明文规定存在歧义或不适用于具体情况时，应当根据法律法规的精神和目的进行合理解释。
法律知识大全
法律知识大全引言：法律知识作为一种重要的社会文化素养，在现代社会中扮演着不可或缺的角色。
它关乎到每一个人的权益和义务，也影响到整个社会的秩序和发展。
本文将全面介绍一些基本的法律知识，帮助读者了解法律的基本原理、法律制度和个人权益保护等方面内容。
第一部分：法律基本原理1. 法律的定义和特点：法律是由国家制定、公布并强制执行的一种社会规范。
它具有普遍性、强制性和稳定性的特点，是维护社会秩序和公平正义的重要手段。
2. 法律的形成过程：法律的形成通常包括立法、公布和生效三个阶段。
立法是指国家机关制定并通过法律文件；公布是指将法律内容向公众宣布；生效是指法律规定的日期开始执行。
3. 法律的层级和优先级：法律按照层级划分，可以分为宪法、法律、行政法规、司法解释和地方性法规等。
宪法具有最高的法律地位和优先级。
第二部分：法律制度1. 宪法：宪法是国家的基本法律，规定了国家的政治制度、公民的基本权利和义务，以及国家机关的组织和运作方式。
宪法具有最高的法律地位，其他法律都不能与宪法相抵触。
2. 刑法：刑法是规定犯罪行为和相应刑罚的法律，旨在维护社会安全和公共秩序。
刑法规定了各种犯罪行为的法律责任和刑罚种类。
3. 民法：民法是调整民事关系的法律，包括婚姻家庭、财产权益、合同、侵权责任等方面。
民法保护个人权益和财产权益，维护社会的稳定和公正。
4. 行政法：行政法是规范行政行为的法律，主要包括行政组织、行政程序和行政行为等方面内容。
行政法保证政府的合法行使权力，维护公民的合法权益。
第三部分：个人权益保护1. 人权的概念：人权是指每个人由生而具有的基本权利，如生命权、自由权、财产权等。
人权是法律保障的基础，也是每个人应当享有的基本权利。
2. 个人信息保护：个人信息保护是指保护个人信息不被非法获取和滥用的行为。
个人应该了解自己的个人信息权益，并采取措施保护自己的信息安全。
3. 劳动权益保护：劳动权益保护是指保护劳动者的合法权益，如工资、工时、休假和社会保险等。
法律法规基本常识基本常识-法律类
法律法规基本常识基本常识－法律类关键信息项：1、法律的定义和分类2、法律的效力和适用范围3、法律责任的种类和承担方式4、法律权利的保护和行使5、法律程序的重要性和流程6、常见的法律纠纷解决途径11 法律的定义和分类111 法律是由国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的行为规范的总和。
它通过规定人们的权利和义务，调整社会关系，维护社会秩序。
112 法律通常分为公法、私法和社会法三大类。
公法主要包括宪法、行政法、刑法等，旨在规范国家权力的行使和保障公共利益；私法主要包括民法、商法等，侧重于调整平等主体之间的私人关系；社会法如劳动法、社会保障法等，关注社会公共利益和社会公平。
12 法律的效力和适用范围121 法律的效力包括时间效力、空间效力和对人的效力。
时间效力指法律生效和失效的时间；空间效力指法律适用的地域范围；对人的效力指法律对哪些人具有约束力。
122 法律适用遵循上位法优于下位法、特别法优于一般法、新法优于旧法等原则。
在法律冲突时，应按照法定的冲突解决规则确定适用的法律。
13 法律责任的种类和承担方式131 法律责任分为民事责任、行政责任和刑事责任。
民事责任主要包括赔偿损失、恢复原状、支付违约金等；行政责任包括行政处罚如罚款、拘留、吊销许可证等；刑事责任则包括主刑如管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑，以及附加刑如罚金、剥夺政治权利、没收财产等。
132 法律责任的承担方式取决于违法行为的性质、情节和危害后果。
行为人应依法承担相应的法律责任，以恢复被破坏的社会关系和维护法律的权威。
14 法律权利的保护和行使141 公民依法享有各种法律权利，如人身权、财产权、选举权、言论自由权等。
这些权利受到法律的保护，任何人不得非法侵犯。
142 公民在行使权利时，应当遵守法律规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。
权利的行使应当在法律允许的范围内，遵循合理、合法、诚信的原则。
15 法律程序的重要性和流程151 法律程序是保障法律公正实施的重要环节，包括立法程序、执法程序和司法程序等。
应知应会法律法规知识
应知应会法律法规知识1. 法律法规的定义：法律法规是国家为了维护社会秩序、保障公民权益和促进社会进步而制定的具有普遍约束力的规范性文件。
2. 国家法律的层级关系：国家法律分为宪法、法律、行政法规、地方性法规和规章的层级关系，其中宪法具有最高的法律地位，其他法律法规应与宪法相一致。
3. 法律的适用原则：法律的适用原则主要包括逐行解释原则、适用优先原则、适用最优先原则、特定原则等，各原则在不同情况下具有不同的适用范围和效力。
4. 法律责任的种类：法律责任主要包括刑事责任、民事责任和行政责任。
刑事责任是指违反刑法规定而承担的法律责任，民事责任是指违反民事法律规定而承担的法律责任，行政责任是指违反行政法律规定而承担的法律责任。
5. 法律程序的基本要素：法律程序的基本要素包括公正性、平等性、合法性、证据性、追溯性等，保障了司法活动的公正性和合法性。
6. 人民法院的职权：人民法院的职权主要包括审判职权、执行职权和司法管理职权。
审判职权是指人民法院对诉讼案件进行审理和判决的权力，执行职权是指人民法院对判决和裁定的执行权力，司法管理职权是指人民法院对司法活动进行监督和管理的权力。
7. 人民检察院的职权：人民检察院的职权主要包括侦查职权、检察职权和法律监督职权。
侦查职权是指人民检察院对犯罪案件进行侦查的权力，检察职权是指人民检察院对刑事案件进行检察和起诉的权力，法律监督职权是指人民检察院对法律实施情况进行监督的权力。
8. 法律法规的遵守方法：遵守法律法规的方法主要包括明晰法律意识、了解法律知识、自觉遵守法律规定、依法行动等，通过这些方法可以更好地维护自己的权益。
以上是应知应会的法律法规知识概述，希望对您有所帮助。
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法律法规基本常识
法律法规基本常识导言法律法规是维护社会秩序、保护公民权益、规范社会行为的重要工具。
掌握法律法规基本常识，对每个人来说都非常重要。
本文将介绍一些与法律法规相关的基本知识，并解释其在实际生活中的应用。
一、法律和法规的定义法律是国家机关制定并由国家强制执行的规范性规则，以维护社会秩序、保护公民权益为目的。
法规是在法律的基础上制定的，具有更具体、更细节的规定和指导作用。
二、法律法规的层级关系1. 宪法是国家的根本法律，具有最高的法律效力，其他法律法规都必须符合宪法的规定。
2. 法律是根据宪法制定的，具有普遍适用的特点。
法律通常由全国人民代表大会及其常务委员会制定。
3. 行政法规是国务院及其各部委机关根据法律而制定的具有普遍适用性的规范，用于指导和管理行政行为。
4. 地方性法规是地方各级人民代表大会及其常务委员会根据法律和行政法规制定的针对本地区的规章，具有一定的地域适用性。
5. 部门规章是国务院及其各部委机关、地方各级政府及其派出机关根据法律、行政法规制定的管理本部门、本地区特定事项的规定。
三、法律法规的应用1. 作为公民，我们应该了解并遵守法律法规，不得违法乱纪。
2. 在日常生活中，我们要遵守交通法规，包括遵守交通信号、不超速行驶、不酒后驾车等，以确保道路交通安全。
3. 在劳动关系中，我们要了解劳动法规定的劳动权益，如工资、工时、休假等，并维护自己的合法权益。
4. 在商业活动中，我们要遵守消费者权益保护法规，不得从事虚假广告和不正当竞争等违法行为，维护公平交易环境。
5. 在环境保护方面，我们要遵守环境保护法规，不得乱倒垃圾、乱排污水，积极参与环境保护活动。
四、法律法规的权威性法律法规是国家权力的体现，具有强制性和约束力。
在遇到法律问题时，我们可以依法维权，通过法律途径解决纠纷。
然而，法律法规也需要与时俱进，随着社会的发展和变化，法律也会相应进行修订和调整。
因此，我们需要密切关注法律法规的更新动态，及时了解和适应最新规定。
法律法规常识基本知识
法律法规常识基本知识在现代社会的发展中，法律法规的作用愈发重要。
了解基本的法律法规常识，不仅可以帮助我们维护自身权益，还能够增强社会安全稳定。
下面将介绍一些法律法规的基本知识，帮助我们更好地了解和应对相关问题。
一、宪法法律宪法是一国的根本法律，规定了国家的政治制度、国家权力的组织结构、公民的权利和义务等方面的基本原则。
宪法是国家立法的最高准则，其他法律和公民行为都必须遵守宪法。
法律是以宪法为基础的，是由全国人民代表大会及其常委会制定的。
法律是对国家政治、经济、文化等各个方面制度的具体规定，是国家权力行使和社会管理的基本规则。
公民有权利也有义务。
基本权利包括人身权利、财产权利、政治权利、社会权利等。
公民可以依法享受这些权利，同时也要履行法律赋予的义务，尊重他人的权利。
二、刑法刑法是对犯罪行为的认定和惩罚的法律规范。
犯罪行为包括故意犯罪和过失犯罪。
故意犯罪是指有意实施违反法律禁止的行为，而过失犯罪是因疏忽、大意等过失的结果导致的违法行为。
刑法规定了各种犯罪行为的构成和刑罚种类，例如盗窃、抢劫、故意伤害、贪污、受贿等。
在刑法中，还规定了刑罚执行的原则和程序，保障了被告人的权利和判决的公正。
三、民法民法是调整个人之间权益关系的法律规范，包括了婚姻家庭法、继承法、合同法等。
婚姻家庭法规定了夫妻间的权利义务以及夫妻财产的处理方式。
继承法规定了个人财产的继承顺序和继承人的权益。
合同法则规定了合同的成立、履行和解除等事项。
民法有着广泛的适用范围，关系到个人、家庭和社会各个方面。
了解民法的基本原则，可以帮助人们更好地保护自己的合法权益，避免不必要的纠纷。
四、行政法行政法是调整行政机关活动和处理行政纠纷的法律规范。
行政机关是国家对社会实施管理和监督的机构，行政法规定了行政机关的组织结构、职权范围以及行政行为的依法执行等方面的规定。
公民在行政行为中享有一定的权利，同时也要履行相应的义务。
当行政机关的行政行为侵害了公民的权益时，公民有权通过行政诉讼等方式维护自身的权益。
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1、法律基础知识2、英美法系和大陆法系的区别是什么?英美法系：以判例法为主要法律渊源;法官对法律的发展所起的作用举足轻重。
判例法是在法官长期的审判实践中逐渐创造出来的，法官的判决具有法律意义；以归纳为主要推理方法.大陆法系：以制定法为主要法律渊源,大陆法系的一些基本法律一般采用系统的法典形式:大陆法系的基本结构是在公法（指宪法、行政法、刑法、诉讼法）和私法（民法和商法）的分类基础建立的；法官只能在法律规定的范围内适用法律;以演绎法为主要推理方法。
中国法律属于大陆体系。
2、中国法的正式渊源是什么？中国法的渊源主要以宪法为核心的各种制定法,包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、民族自治法规、经济特区的规范性文件、特别行政区的法律法规、规章、国际条约、国际惯例等。
3、什么是法律体系？中国的法律体系是什么？法律体系，也称为部门法体系，是指一国的全部现行法律规范，按照一定的标准和原则，划分为不同的法律部门而形成的内部有机联系的整体。
中国的法律体系主要由七个法律部门和三个不同层级的法律规范构成。
七个法律部门是：宪法及宪法相关法，民法商法，行政法，经济法，社会法,刑法，诉讼与非诉讼程序法。
三个不同层级的法律规范是：法律，行政法规，地方性法规、自治条例和单行条例。
4、法的效力的含义是什么？法的效力，即法的约束力，指人们应当按照法律规定的行为模式来行为，必须予以服从的一种法律之力。
法的效力可以分为规范性法律文件的效力和非规范性文件的效力。
规范性法律文件的效力，指法律的生效范围或适用范围,即法律对什么人、什么事、在什么地方和时间有约束力。
非规范性法律文件的效力，指判决书、裁定书、逮捕证、许可证、合同等的法的效力。
5、法的效力范围包括哪些？(1)法对人的效力(即法律对谁有效力，适用于哪些人）（2)法对事的效力（即法律适用哪些事)(3)法的空间效力(指法在哪些地域有效力，适用于哪些地区）一国法律适用于该国主权范围所及的全部领域，包括领土、领水及其底土和领空。
(4）法的时间效力（指法何时生效、何时终止效力以及法对其生效以前的事件和行为有无溯及力。
）6、什么是法的溯及力?法的溯及力，也称法溯及既往的效力,是指法对其生效以前的事件和行为是否适用。
如果适用，就具有溯及力；如果不适用,就没有溯及力。
7、什么是法律关系？法律关系是法律规范调整社会关系的过程中所形成的人们之间的权利和义务关系。
法律规范是国家机关制定或认可、由国家强制力保证其实施的一般行为规则。
反映由一定的物质生活条件所决定的统治阶级的意志.8、法律责任的概念及特点法律责任，是指行为人由于违法行为、违约行为或者由于法律规定而承受的某种不利的法律后果.法律责任的特点：承担法律责任的最终依据是法律：法律责任具有国家强制性,即法律责任的履行由国家强制力保证。
民法知识消费者权益保护法和产品质量法1、在消费过程中，消费者享有哪些权利？（1）安全保障权.（2）知悉真情权.（3）自主选择权。
（4）公平交易权.（5）获取赔偿权。
（6）结社权.（7)获得相关知识权.(8）受尊重权.(9）监督批评权。
2、在消费过程中，消费者和经营者发生消费者权益争议时，怎样解决争议？（1)与经营者协商和解。
(2）请求消费者协会协调。
(3）向有关行政部门申诉。
（4）提请仲裁。
（5)向人民法院提起诉讼。
土地法和房地产法1、土地所有权的概念.土地所有权是国家或者农民集体依法对归其所有的土地享有的占有、使用、收益和处分的支配性权利.2、我国的土地所有权有什么特征？(1)我国实行土地公有制，两类土地所有权主体及其代表均为法定的特殊主体,即国家和农村集体经济组织。
（2）土地所有权的取得、变更与丧失依法律规定，不得约定。
（3）土地所有权禁止交易。
3、国有土地使用权的概念及特点国有土地使用权是用地者依其不同取得方式而享有的，具有不同法定权利内容的，与所有权相分离的，对国有土地所享有的民事财产权利。
特点：（1）主体的广泛性；包括境内外法人、非法人组织和自然人。
（2）取得方式的多样性；包括出让（招标、拍卖、挂牌）、租赁或划拨等方式。
（3）内容的差异性；在我国国有土地使用权因取得方式的不同导致了权利内容具有实质性差异.4、集体土地使用权的概念及特征集体土地使用权是符合法律规定的用地者依法律限定按照一定土地用途而以一定合法方式使用集体土地的权利。
特征:(1）主体的特定性；主要是农村集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织。
（2）用途、取得与权利内容的相关性；集体土地使用权以土地用途作为分类基础，不同用途的土地，其使用权采用不同方式取得，进而具有不同的权利内容.（3)权利交易的受限制性.农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，特殊情况除外。
5、城乡规划分类⎪⎪⎪⎪⎪⎩⎪⎪⎪⎪⎪⎨⎧⎪⎪⎩⎪⎪⎨⎧⎪⎩⎪⎨⎧⎪⎭⎪⎬⎫村庄规划乡规划修建性详细规划控制性详细规划详细规划总体规划镇规划城市规划城镇体系规划城乡规划2007年10月颁布的城乡规划法规定，经依法批准的城乡规划,是城乡建设和规划管理的依据,未经法定程序不得修改。
城市总体规划、镇总体规划的规划期限为20年。
城市房地产管理法1、什么是房地产开发？房地产开发，一般是对土地和地上建筑物进行的投资开发建设活动。
它是指在依法取得土地使用权的国有土地上进行基础建设、房屋建设的行为。
2、房地产开发企业的设立需要什么条件？（1)有自己的名称和组织机构。
（2)有固定的经营场所。
（3）有符合国务院规定的注册资本.（4)有足够的专业技术人员.（5）法律、行政法规规定的其他条件。
3、什么是商品房预售？商品房预售必须具备什么条件？商品房预售，是指房地产开发商（即预售人)将期房预先出售给购房人（即预购人），由预购人根据预售合同支付房款；在期房竣工验收合格后，交付购房人占有使用，并由预售人负责将房屋所有权及其占用的出让土地使用权移至预购人名下的房地产买卖形式。
商品房预售，应当符合下列条件：（1）已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(2)持有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证；(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
4、什么是商品房按揭?商品房按揭的流程是什么？在中国内地，商品房按揭一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭购房借贷人将其与开发商已签订之商品房预售或销售合同项下的所有权益作为向商业银行贷款的担保。
商品房按揭的流程如下:（1）开发商选定贷款银行，双方签订合作协议书；（2）购房者与开发商签订商品房预售（销售）合同，支付首付款；（3）银行对购房借贷者进行资信调查；（4）开发商与银行签订担保合同,为购房人提供保证担保。
（5）银行占管商品房预售合同（销售)合同，并办理按揭备案. （6）银行一次性向开发商支付购房借款人的贷款。
（7）购房借款人依约按月向银行交纳贷款本息。
（8）开发商将购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押并办理抵押登记。
5、什么是物业服务管理？物业服务管理有哪些模式?物业服务管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物业服务管理模式有福利型管理模式和市场化管理模式。
民法概述1、民法的概念民法属私法范畴,民法调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系。
2、民法的基本原则有哪些？①平等原则;②自愿原则;③公平原则；④诚实信用原则；⑤禁止权利滥用原则。
3、动产和不动产的区别动产和不动产是以物能否移动和移动后是否会损害物的价值为标准划分的.概括地说，属于不动产的,主要就是土地和房屋，此外的皆为动产。
4、动产和不动产物权变动的方式动产物权的变动，通常以交付为公示，但是，机动车的交易是以登记为公示的；而不动产物权的变动，则以登记为公示，不经登记的不生变动效力。
我国担保法规定的抵押、城市房地产交易法规定的房屋及土地使用权转让，均须办理登记后才生效.5、民事权利能力的概念民事权利能力是法律确认的自然人享有民事权利、承担民事义务的资格。
公民从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力，依法享有民事权利、承担民事义务。
6、民事行为能力的概念和类型民事行为能力是民事主体独立实施民事法律行为的资格。
民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力。
①完全民事行为能力的对象是：18周岁以上的公民或者未满18周岁,但已满16周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源的公民。
②限制民事行为能力是只能独立实施与年龄智力相适应的民事法律行为的能力。
其对象是:年满10周岁以上的未成年人或者不能完全辨认自己行为的精神病人。
③无民事行为能力的对象是:不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人。
7、法人的概念①法人是与自然人对称的，由法律创造的“人"；②是能以自己名义享有民事权利和承担民事义务的团体;③法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生,到法人终止时消灭。
8、民事行为和民事法律行为的概念含有明确的权利义务关系意思表示的行为称为表意行为。
民事行为是表意行为,包括民事法律行为以及无效、可撤销、效力未定等其他民事行为.民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为.9、民事法律行为生效的法定条件有哪些？①行为人具有相应的民事行为能力。
②意思表示真实.③不违反法律或者社会公共利益，即民事法律行为须有合法性。
10、无效民事行为的类型有哪些？①行为人不具有行为能力实施的民事行为。
②意思表示不自由的行为。
③恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的行为.④伪装行为（即以合法形式掩盖非法行为）。
⑤违反法律或者社会公共利益的行为.11、①可变更、可撤销民事行为是因行为有法定的重大瑕疵而须以诉变更或者撤销的民事行为.②可撤销民事行为的类型有：重大误解；显失公平；乘人之危;欺诈、胁迫.12、诉讼时效的概念诉讼时效，是债权人怠于行使权力持续到法定期间，其公力救济权归于消灭的时效.诉讼时效的效力是胜诉权消灭。
13、诉讼时效期间的相关规定。
①一般诉讼时效期间为2年；②“身体受到伤害要求赔偿的”、“出售质量不合格的商品未申明的"、“延付或者拒付租金的”以及“寄存财务被丢失或者损毁的”四种情形，诉讼时效期间为1年.14、物权的概念和特征物权,是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
①所有权是指所有人在法律规定的范围内独占性地支配其所有的财产权利,包括了占有、使用、收益、处分的权利。