第二章：工程造价计价的基本原理及方法
第二章：工程造价计价的基本原理及方法2.1工程造价计价的基本原理2.2工程计量与计价对象的结构分解2.3工程的定额计价方法2.4工程量清单计价方法2.1工程造价计价的基本原理按一定的计价程序和计价方法进行。
即将项目进行结构分解，划分为可以按照定额的技术参数或计价规范所要求的参数来测算价格的基本单元。
即分部分项子单元工程，并可以用适当的计量单位进行测定或计算的工程基本构造要素。
2.2工程计量与计价对象的结构分解（1）工程造价体系按编制对象可以按如下划分：1）建设项目总概（预）算：应全面包括建设工程所有费用，由组成该建设项目的各单项工程综合概（预）算组成，用于确定建设项目从筹建到竣工验收的全部投资费用。
2）单项工程综合概（预算）：是由组成该单项工程的各单位工程概（预）算汇编而成的，用于确定单项工程的工程造价。
（1）工程造价体系按编制对象可以按如下划分：3）单位工程概（预）算：是根据施工图、施工组织、计价定额及有关的造价信息等资料，用一定的计价方法和依据编制的，用于确定单位工程的造价。
4）分部分项工程单价：它分为直接费用（只有工、料、机费）和综合费用两种单价，前者用于编制概（预）算定额，后者通常用于工程量清单报价使用。
（2）根据建设工程的内容及单位工程的专业划分：1）建筑工程造价2）装饰工程造价3）安装工程造价4）市政工程造价5）园林绿化工程造价这五项工程的划分，是根据国家颁发的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的规定划分的。
过去有关划分还包括：仿古工程、修缮工程、炉窑工程、煤气管网工程、抗震加固工程等。
而《建设工程工程量清单计价规范》（以下简称：计价规范）已将上述工程归纳在相应工程项目中，以便规范统一。
上述工程造价体系中，按阶段划分的体系是工程造价计价与确定最常用的计价程序。
在这个体系中，前一阶段确定的工程造价，是后一阶段工程造价的控制数额及标准，后一阶段的工程造价，一般不能超过前一阶段的造价控制数额。
（3）根据工程建设阶段对工程造价体系进行划分：1）建设项目建议书阶段的初步估算及可行性阶段的投资估算；2）建设项目初步设计阶段的设计总概算或设计综合概算（包括修正设计概算）；3）建设项目施工图设计阶段的施工图预算（也称设计预算）；（3）根据工程建设阶段对工程造价体系进行划分：4）工程招投标阶段的承包合同价确定，主要有按施工图预算为基础的承包合同总价及按工程量清单报价的单价合同总价的两种形式；5）承包商的施工成本预算，通常简称施工预算，它是企业成本核算，两算对比，工程施工管理等方面的依据；6）工程施工中的价款结算及竣工后承包商与业主的工程结算；7）建设项目最终的投资费用决算。
以上计价体系中：投资估算、设计概算、施工图预算属于仅有业主一个主体时事前的预期计算。
只表示对工程造价的预计性、规划性的造价预计。
而招投标阶段所签订的合同价、企业自身编制的施工成本预算等，是工程实施过程中产品真实价格的过程预定价。
工程竣工后，交易双方主体认可的工程结算价才是狭义上的工程产品建造价格。
而投资最终决算就是广义上的工程造价了，即投资费用总和。
2.3工程的定额计价方法2.3.1定额计价概述从宏观角度讲，世界范围内主要有两大计价体系，即概预算计价体系和工程估价体系。
概预算计价体系，是由国家或地区主管部门制定和颁发估算指标、概算指标及定额、预算定额、取费定额及有关造价信息资料等，再由工程技术经济人员根据图纸及相关资料并结合工程实情，套用指标或定额，再按一定取费程序，最后计算出拟建工程所需全部费用，即工程造价2.3.1定额计价概述目前我国工程界主要有两种单价确定方式，即直接费单价和综合单价。
因此，工程造价的计价方法有两种，即定额计价法和工程量清单计价法。
虽然计价方法有多种，但工程造价计价的基本过程和原理是相同的，影响造价最主要的因素是两个，即基本构造要素的工程数量及其单位价格，工程造价=∑（工程量×单位价格）2.3.1定额计价概述定额计价法（直接费单价）：直接费单价仅包括了人工费、材料费、机械台班使用费三部分直接性费用，严格讲，它是分部分项工程的不完全价格。
2.3.2定额计价主要方法1.分部分项工程量的计算2.计价定额的使用3.定额计价费用的计算1.分部分项工程量的计算根据定额的计算规则及说明，按照工程设计文件或图纸，通过结构分解对各项分部分项工程计算其工程量的过程。
2.计价定额的使用根据计算出来的分部分项工程量，对应定额项目，套用定额基价，形成定额直接费得过程。
3.定额计价费用的计算根据定额直接费，按照定额的取费费率，综合计算出工程造价的过程。
2.4工程量清单计价方法2.4.1工程量清单的编制2.4.2工程量清单计价2.4.1工程量清单的编制：1.工程量清单编制的一般规定2.分部分项工程量清单3.措施项目清单4.其他项目清单5.规费项目清单6.税金项目清单1.工程量清单编制的一般规定（1）工程量清单封面（2）工程量清单填表须知（3）工程量清单总说明(1)工程量清单封面拟建的工程项目名称招标人（招标单位）法定代表人中介机构法定代表人造价工程师及注册证号编制时间某学校学生公寓楼建筑工程工程量清单招标人：___________(单位签字盖章)法定代表人：___________(单位签字盖章)中介机构：___________法定代表人：___________ (签字盖章)造价工程师：___________及注册证号：___________ (签字盖执业专用章)编制时间：___________（2）工程量清单填表须知工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的人员签字、盖章。
工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。
工程量清单及其计价格式中列明的所有需要的填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此费用已包含在工程量清单的其它单价和合价中。
金额（价格）均以人民币表示。
（3）工程量清单总说明工程概况：建筑规模、结构类型、基础类型、计划工期、交通、环境保护、自然地理条件等工程招标和分包范围。
工程量清单编制依据。
如清单规范、施工图纸、施工组织设计等工程材料、质量、施工等的特殊要求。
工程质量标准、主要材料的材质标准、价格要求及其它。
招标人自行采购的材料。
如材料名称、规格型号、数量等。
预留金、自行采购材料的金额数量其它说明的问题总说明工程名称：某学生公寓楼建筑工程工程概况：建筑面积5000m2，8层，毛石基础，砖混结构。
施工工期10个月。
施工现场临近公路，交通运输方便，施工现场有少数积水，现场南300m处有医院一座，施工时要防止噪音。
招标范围：全部建筑工程。
清单编制依据：《建设工程工程量清单计价规范》、施工设计图文件、施工组织设计等。
工程质量应达到优良标准。
考虑施工中可能发生的设计变更或清单有误，预留金额10万元。
投标人在投标时应按《建设工程工程量清单计价规范》规定的统一格式，提供“分部分项工程量清单综合单价分析表”、“措施项目费分析表”。
随清单附有“主要材料价格表”，投标人应按其规定内容填写。
2.分部分项工程量清单分部分项工程量清单是计算拟建工程的分部分项工程数量的表格形式。
此表格形式的清单应满足两方面的要求：其一，要满足规范管理、方便管理的要求；其二，要满足计价的要求。
分部分项工程量清单要按“四个统一”进行编制，既项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。
招标人必须按规定编写，不得因情况不同而随意变动。
项目编码03规范：项目编码用12位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码，后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目编制。
编制分部分项工程量清单时，应按《建设工程工程量清单计价规范》中规定的相应编码设置，不得变动。
◆08规范：项目编码应采用12位阿拉伯数字表示。
一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。
项目编码的含义各位编码的含义如下（从左自右排列）：第1、2位编码为建设工程分类的顺序码；如建筑工程（01）、装饰装修工程（02）安装工程（03）、市政工程（04）、园林绿化（05）第3、4位编码为专业工程的顺序码；如0101为土（石）方工程项目编码的含义第5、6位编码为分部工程的顺序码；如为土石方回填。
第7、8、9位编码为分项工程项目名称的顺序码；如为实心砖墙。
第10、11、12位编码为具体清单项目名称的顺序码，由工程量清单编制人确定，从001、002…依次编排；如1为挖带形基槽，槽宽0.60m，深0.80m，二类土，弃土运距150.00m项目编码示例如下（以建筑工程为例）：项目编码：201—第1、2位编码为分类的顺序码，01表示建筑工程04—第3、4位编码为专业工程的顺序码，04表示混凝土及钢筋混凝土工程；02—第5、6位编码为分部工程的顺序码，02表示现浇混凝土柱；001-第7、8、9位编码为分项工程项目名称的顺序码，001表示矩形柱；002-第10、11、12位编码为具体清单项目名称的顺序码，002表示矩形柱C25。
项目名称分部分项工程量清单的项目名称是以工程实体而设置的，在编制工程量清单时，以《建设工程工程量清单计价规范》附录中的项目名称为主，考虑到拟建工程项目的规格、型号、材质等特征要求的实际情况，可使其工程量清单的项目名称具体化、细化，便于能够反映出影响实际工程造价的主要因素。
凡附录中的缺项，在工程量清单编制时，编制人可作补充。
补充的项目应填写在工程量清单相应分部工程项目之后，并在“项目编码”栏中以“补”字表示。
计量单位以重量计算的项目——吨或千克（t或kg），应保留小数点后三位数字，第四为四舍五入；以体积计算的项目——立方米（m3），应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入；以面积计算的项目——平方米（m2），应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入；以长度计算的项目——米（m），应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入；以自然计量单位计算的项目——个、套、块、樘、组、台……，应取整数；没有具体数量的项目——系统、项……，应取整数。
工程量计算规则工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。
除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算，投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。
工程量的计算规则是按建设工程的主要专业划分的。
包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程五个专业部分，各专业部分又包括数个分部工程项目。
现行的“预算定额”，其项目一般是按施工工序进行设置的，所包括的工程内容一般是单一的，并相应规定了的工程量计算规则。
工程量清单项目的划分，一般是以一个“工程实体”考虑的，一般包括多项工程内容，按此规定了相应的工程量计算规则。
论述工程计价的基本原理
论述工程计价的基本原理一、引言工程计价是建设工程中的一个重要环节，它是建筑施工过程中的一项必要操作。
它的作用在于通过对建筑工程的各项费用进行核算和计算，从而确定出建筑工程的总造价。
本文将从基本原理、计价方法、计价依据以及计价应用等方面进行论述。
二、基本原理1. 费用原则费用原则是指在计算建筑工程造价时，必须按照实际发生的费用来进行核算和计算。
这里所说的实际发生费用包括直接成本和间接成本两个方面。
直接成本是指与建筑施工直接相关的费用，如材料、人工、机械等；间接成本是指与建筑施工间接相关的费用，如管理费、税金等。
2. 时间原则时间原则是指在计算建筑工程造价时，必须按照不同时间段内发生的费用来进行核算和计算。
这里所说的不同时间段包括预算期、设计期、施工期和竣工验收期等。
3. 经济效益原则经济效益原则是指在计算建筑工程造价时，必须考虑到经济效益的因素。
这里所说的经济效益包括建筑工程是否符合国家和地方规定的标准、是否满足用户需求、是否具有较高的使用价值等。
4. 公平原则公平原则是指在计算建筑工程造价时，必须保证计价结果公正合理。
这里所说的公正合理包括计算过程透明、数据真实可靠、计算方法科学可靠等。
三、计价方法1. 工程量清单法工程量清单法是指按照设计图纸和技术规范，将建筑工程中所需的各项材料和劳动力分别列出，并按照市场价格进行核算计算。
这种方法适用于比较简单的建筑工程。
2. 定额法定额法是指根据建筑施工过程中各项工作量和费用确定一定数量的标准化劳动力和材料，并按照这些标准化劳动力和材料进行核算计算。
这种方法适用于比较复杂的建筑工程。
3. 比例估价法比例估价法是指根据历史上类似建筑工程项目的造价情况，推算出本项目可能发生的费用，并进行核算计算。
这种方法适用于没有详细设计图纸和技术规范的建筑工程。
四、计价依据1. 设计文件设计文件是指建筑工程的设计图纸和技术规范等。
在进行工程计价时，必须根据设计文件中所列出的各项材料和劳动力进行核算计算。
工程计价原理
工程计价原理工程计价是指对工程项目进行费用估算和成本控制的一种管理方法，它是工程管理中非常重要的一环。
在工程建设过程中，正确的计价原理能够保障工程项目的顺利进行，有效控制成本，提高工程质量，实现项目的经济效益。
下面将从工程计价的基本原理、方法和应用等方面进行详细介绍。
首先，工程计价的基本原理是根据工程项目的实际情况，通过对工程量的计算和费用的估算，确定工程项目的总造价。
在进行工程计价时，需要考虑工程项目的规模、施工工艺、材料价格、人工成本等多种因素，通过科学的计算和分析，得出合理的工程造价。
基本原理的正确应用是保障工程计价准确性的前提。
其次，工程计价的方法主要包括定额法、市场调查法、历史成本法等。
定额法是指根据工程项目的设计图纸和施工工艺，确定各项工程量，并按照国家规定的定额标准，计算出工程项目的造价。
市场调查法是通过对市场上材料和人工价格的调查，结合工程项目的实际情况，确定工程造价。
历史成本法是通过对类似工程项目的历史造价数据进行分析，推算出工程项目的造价。
这些方法各有特点，可以根据实际情况进行选择和应用。
另外，工程计价的应用是指在工程项目的各个阶段，根据工程计价的结果，进行成本控制和决策。
在工程项目的前期，工程计价可以作为投资决策的依据，帮助投资方确定项目的投资规模和可行性。
在工程项目的中期，工程计价可以作为合同谈判和施工准备的依据，帮助施工方和业主方确定合理的造价标准。
在工程项目的后期，工程计价可以作为结算和决算的依据，帮助各方对工程项目的成本进行核算和评估。
总之，工程计价是工程管理中不可或缺的一环，它对工程项目的顺利进行和经济效益的实现起着重要作用。
正确的工程计价原理、方法和应用，可以帮助工程项目实现成本控制和质量保障，实现项目的可持续发展。
希望本文所述内容对工程计价的理解和应用有所帮助，谢谢阅读！。
工程造价的原理和方法
工程造价的原理和方法
工程造价是指在工程项目的实施过程中，对工程所需材料、设备、人工、土地、资金等进行计量、计价、控制和管理的工作。
工程造价具有以下原理和方法：
1. 经济性原则：工程造价要求在保证工程质量和进度的前提下，尽量减少总造价，提高经济效益。
2. 统一性原则：工程造价应按照客观规律和行业标准，确保计量、计价、控制和管理的一致性和统一性。
3. 可比性原则：工程造价计算应具有可比性，以便对各项费用进行综合比较和评估。
4. 社会效益原则：工程造价应注重体现公共利益和社会效益，确保工程的可持续发展。
5. 构建成本核算体系方法：包括直接成本和间接成本，从成本核算的角度全面分析各种建造方案及其成本分析。
6. 风险管理方法：通过预警和控制风险，减少工程造价风险对整个工程项目的影响。
7. 差价分析方法：对进度、质量和费用等方面进行分析差异，找出原因并进行有效措施，提高项目实施效率。
8. 监控程序方法：通过建立科学合理的监控程序和实时控制系统，实现对工程项目造价的动态管理和调整。
第2章工程造价计价的原理及方法
2.3工程的定额计价方法
2.3.1定额计价概述 从宏观角度讲，世界范围内主要有两大计价体 系，即概预算计价体系和工程估价体系。
概预算计价体系，是由国家或地区主管部门制 定和颁发估算指标、概算指标及定额、预算定 额、取费定额及有关造价信息资料等，再由工 程技术经济人员根据图纸及相关资料并结合工 程实情，套用指标或定额，再按一定取费程序， 最后计算出拟建工程所需全部费用，即工程造 价
按建设阶段划分
投资估算（决策限额） 设计概算（修正概算） 施工图预算（设计预算） 施工预算（企业成本预算） 工程结算（工程建造价格） 竣工决算（工程总投资）
工 程 造 价 体 系
按专业划分
建筑工程造价 装饰工程造价 安装工程造价 市政工程造价 园林绿化工程造价 建设项目总概（预）算 单项工程综合概（预）算 单位工程概（预）算 分部分项工程单价（包括直接费单 价、综合单价）
总 说 明 • 工程名称：某学生公寓楼建筑工程
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工程概况：建筑面积5000m2，8层，毛石基础，砖 混结构。施工工期10个月。施工现场临近公路， 交通运输方便，施工现场有少数积水，现场南 300m处有医院一座，施工时要防止噪音。 招标范围：全部建筑工程。 清单编制依据：《建设工程工程量清单计价规 范》、施工设计图文件、施工组织设计等。 工程质量应达到优良标准。 考虑施工中可能发生的设计变更或清单有误，预 留金额10万元。投标人在投标时应按《建设工程 工程量清单计价规范》规定的统一格式，提供 “分部分项工程量清单综合单价分析表”、“措 施项目费分析表”。随清单附有“主要材料价格 表”，投标人应按其规定内容填写。
2.分部分项工程量清单
分部分项工程量清单是计算拟建工程的分部分项工 程数量的表格形式。 此表格形式的清单应满足两方面的要求： 其一，要满足规范管理、方便管理的要求； 其二，要满足计价的要求。分部分项工程量 清单要按“四个统一”进行编制，既项目编码 统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算 规则统一。招标人必须按规定编写，不得因情况不 同而随意变动。
工程造价计价的基本原理
工程造价计价的基本原理嘿，朋友们！今天咱来聊聊工程造价计价的基本原理。
这可真是个有意思的事儿，就好像你盖房子，得知道要用多少材料，花多少钱一样。
咱先说说工程造价计价是咋回事儿。
其实啊，它就像是给一个大工程算算账。
你想想看，那么大一个工程，从开始到结束，得花多少钱呀？这就得靠工程造价计价来搞清楚。
它就像是一个神奇的魔法棒，能把那些复杂的工程费用都给理清楚。
工程造价计价有几个关键的部分呢。
首先就是分部分项工程费，这就好比是房子的一块块砖头、一根根木头，是组成整个工程的小部分，得把它们的费用都算清楚。
这可不是个简单的事儿，得仔细着呢！然后还有措施项目费，这就像是给工程搭的架子、铺的路，让工程能顺利进行，这些费用也不能小瞧。
再来说说其他项目费，这就有点像工程中的那些小惊喜或者小麻烦，比如一些额外的要求或者可能出现的意外情况，都得考虑到。
还有规费和税金，这可都是必须要交的，就像你出门得遵守交通规则一样。
那怎么算这些费用呢？这就得靠各种方法和技巧啦。
比如说，要了解市场行情，知道材料、人工的价格大概是多少。
这就好比你去买菜，得知道菜价的高低吧。
然后还要根据工程的特点和要求，选择合适的计价方法。
这就像是给不同的菜选择不同的烹饪方法一样，得合适才行。
你说要是算错了会怎么样？哎呀呀，那可不得了！就像你做菜盐放多了或者放少了，味道就不对了。
算错了工程造价，要么就是浪费钱，要么就是工程没法顺利进行。
所以啊，这可是个精细活儿，得认真对待。
咱再打个比方，工程造价计价就像是给一个大拼图拼完整。
每一块拼图都有它的位置和价值，你得把它们都放对地方，才能看到完整的画面。
这可不是随便拼拼就能行的，得有耐心，有技巧。
在实际操作中，可不能马虎大意。
要仔细核对每一个数据，每一个费用，不能有一点差错。
这就像走钢丝一样，得小心翼翼的。
而且还要不断学习新的知识和方法，跟上时代的步伐。
总之呢，工程造价计价可不简单，它是工程建设中非常重要的一环。
就像人的心脏一样，要是它出了问题，那整个工程都可能受到影响。
工程造价的基本原理与计价
工程造价的基本原理与计价
工程造价的基本原理是指在工程项目中，根据一定的计价方法和原则，以确定工程项目的综合造价。
工程造价的计价是指根据工程项目的具体情况和相关的计价依据，如图纸、设计方案、施工方案等，通过计算、评估和比较，确定工程项目的综合造价的过程。
工程造价的基本原理包括以下几点：
1. 概算原理：概算是工程造价计价的起点，是在工程设计初期根据项目的基本参数和建设规模，通过统计分析、相关经验以及类似工程的造价资料，进行估算得出的初步造价。
概算原理主要包括核定费用、估算方法、价差原则等。
2. 定额原理：定额是根据工程项目的技术要求和施工工艺，以及相关的工程材料和劳动力，编制出来的工程材料和工程量与费用的计算表。
定额原理是根据权威的定额资料，结合工程实际，通过逐项计算工程项目的各项费用，得出工程项目的综合造价。
3. 经济原理：经济原理是指在工程造价计算过程中，要根据经济效益、投资回报率等因素，综合考虑工程项目的可行性和经济合理性。
经济原理要求在计价过程中，进行成本控制和效益评估，以最大程度地实现工程项目的投资利润。
4. 市场原理：市场原理是指在工程造价计价过程中，要根据市场供求关系和市场行情，合理确定工程项目的成本价格。
市场
原理要求在计价过程中，考虑到物资价格、劳动力价格、施工费用等因素，以及与市场相关的政策、法规等因素，进行合理的计价。
工程造价的计价方法和原则多种多样，根据不同的工程项目和具体情况，选择合适的计价方法和原则进行计算，以确保工程项目的综合造价的准确性和合理性。
2020一造计价讲义第2章建设工程计价原理方法及计价依据
2020一级造价工程师建设工程计价最全讲义第二章建设工程计价原理、方法及计价依据考情分析第一节工程计价原理一、工程计价的含义对工程项目实施建设的各个阶段的工程造价及其构成进行预测和估算的行为。
1.工程计价结果反映了工程的货币价值。
2.工程计价结果是投资控制的依据。
后一次估价不能超过前一次估价的幅度。
基本确定了建设资金的需要量，为筹集资金提供比较准确的依据。
3.工程计价结果是合同价款管理的基础。
合同价款管理的各项内容中始终有工程计价的存在。
二、工程计价基本原理（一）利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算适用：没有具体的图样和工程量清单时注意：规模对造价的影响，两者并非总呈线性关系，因此要选择合适的产出函数，寻找规模和经济有关的经济数据。
例如：生产能力指数法就是利用生产能力和投资额之间的关系函数进行投资估算的方法。
（二）分部组合计价原理适用：设计方案已经确定建设项目→单项工程→单位工程→分部工程→分项工程工程计价的基本原理：项目的分解和价格的组合。
分部分项工程费（或单价措施项目费）=Σ（基本构造单元工程量×相应单价）工程计价分为工程计量和工程组价两个环节。
单位工程划分为分部工程，单位工程可以按照结构部位、路段长度及施工特点或施工任务分解为分部工程。
部长特务。
分部工程划分为分项工程，方材工长。
（1）工程计量（定额、清单）工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。
基本构造单元的确定：①编制概预算，按工程定额划分项目。
②编制工程量清单，按清单工程量计算规范规定划分项目。
工程量的计算就是按照工程项目划分和工程量计算规则，就不同的设计文件对工程实物量进行计算。
计算规则：①各类工程定额规定的计算规则。
②各专业工程量计算规范附录中规定的计算规则。
（2）工程组价（单价、总价）工程组价包括单价的确定和总价的计算。
【2018年·单选】关于工程造价的分部组合计价原理，下列说法正确的是（）。
A.分部分项工程费=基本构造单元工程量×工料单价B.工料单价指人工、材料和施工机械台班单价C.基本构造单元是由分部工程适当组合形成D.工程总价是按规定程序和方法逐级汇总形成的工程造价『正确答案』D『答案解析』本题考查的是工程计价基本原理。
造价师考试 计价讲义 第二章建设工程计价方法及计价依据
第二章建设工程计价方法及计价依据I、考纲要求1.工程计价方法及计价依据的分类；2.工程量清单计量及计价规范；3.建筑安装工程人工、材料和机械台班消耗量的编制;4.建筑安装工程人工、材料和机械台班单价的确定；5.工程计价定额的编制；6.工程造价信息。
H、主要内容第一节工程计价方法一、工程计价基本原理工程计价的基本方法包括利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算，以及采用分部组合计价法。
当采用分部组合计价方法时，工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合，可以用公式表达如下：分部分项工程费［基本构造单元工程量（定额项目或清单项目）相应单价］（或措施项目费）工程造价的计价可分为工程计量和工程计价两个环节。
（1）工程计量工作包括工程项目的划分和工程量计算。
（2）工程计价包括工程单价的确定和总价的计算。
注：探工程单价又分为工料单价与综合单价，综合单价又可分为全费用综合单价（完全综合单价）和清单综合单价（非完全综合单价）。
二、工程计价标准和依据工程计价标准和依据主要包括计价活动的相关规章规程、工程量清单计价和工程量计算规范、工程定额和相关造价信息。
从目前我国现状来看，工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计，在工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据。
工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价款管理阶段。
三、工程计价基本程序1.工程概预算编制的基本程序如果用工料单价法进行概预算编制，则应按概算定额或预算定额规定的定额子目，逐项计算工程量，套用概预算定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定的取费标准确定间接费（包括企业管理费、规费），再计算利润和税金，经汇总后即为工程概、预算价值。
2.工程量清单计价的基本程序工程量清单计价的过程可以分为两个阶段，即工程量清单的编制（图2-1 ）和工程量清单应用（图2-2）两个阶段。
图2-1工程量清单编制程序图2-2工程量清单应用程序综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。
建设工程计价基础知识2011(第二章工程造价计价)
1.主要材料消耗定额 它包括材料的净用量和必要的工艺性损耗数量
2.周转性材料消耗定额（74页）
周转性材料消耗一般与下列四个因素有关： • 一次制造时的材料消耗 • 每周转使用一次材料的损耗 • 周转使用次数 • 周转材料最终回收及其回收折价。 定额中周转材料消耗量可用一次使用量和摊销量两个 指标表示。一次使用量是指周转材料在不重复使用时的 一次使用量，供施工企业组织施工用；摊销量是指周转 材料退出使用，应分摊到一定计量单位的结构构件的周 转材料消耗量，供施工企业成本核算或预算用。（摊销 量）
• • • • • • • 工程量清单计价的基本方法与程序 工程量清单计价的操作过程 工程量清单计价的特点 工程量清单计价对工程招投标的影响 工程量清单计价对工程合同管理的影响 工程量清单计价现阶段存在的主要问题 为推行工程量清单计价法应加强的工作
2.2 工程量清单计价原理和方法
定额计价的缺陷：
1）浪费大量的人力，物力，招投标双方存在大量的重复
2.预算定额
预算定额是编制工程预结算时计算和确定一个规定计量单位的 分项工程或结构构件的人工、材料、机械台班耗用量（或货币量）
的数量标准。它是以施工定额为基础的综合扩大。
3.概算定额
概算定额是编制扩大初步设计概算时和确定扩大分项工程的人工、 材料、机械台班耗用量（或货币量）的数量标准。它是预算定额的
施工定额是由劳动定额、材料消耗定额和机械台班消耗
定额所构成。
劳动定额确定方法P72
（一）劳动定额的概念 劳动消耗定额简称劳动定额或人工定额，它规定 在一定生产技术组织条件下，完成单位合格产品所必 须劳动消耗量的标准。 按其表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额。 是确定工程建设定额人工消耗量的主要依据。 （二）劳动编制方法： 主要包括需要拟定正常的施工条件以及拟定定额时间 两项工作。
工程造价计价方法教学课件
该方法首先确定概算指标，然后根据工程量计算出项目的总造价。这种方法通常用于初步估算项目造价，为后续 的详细估算提供基础。
工料测量法
总结词
工料测量法是一种基于工料消耗和单价计算的计价方法，适用于估算工程项目的成本和 利润。
详细描述
该方法首先确定工程项目所需的工料种类和数量，然后根据市场价格计算出工料总成本， 最后根据预期的利润率计算出项目的总价值。这种方法通常用于建筑工程的造价估算。
02
工程造价计价的基本原理
成本加利润法
总结词
成本加利润法是一种基于成本和预期利润的计价方法，适用于估算项目成本和预 测未来利润。
详细描述
该方法首先确定项目的直接成本和间接成本，然后根据预期的利润率计算出项目 的总价值。这种方法通常用于初步估算项目成本，为后续的详细估算提供基础。
市场比较法
总结词
工程造价的确定与控制
工程造价的确定
详细阐述如何根据工程量清单、市场价 格信息等资料，采用适当的计价方法（ 如定额计价、工程量清单计价等）确定 工程的造价。
VS
工程造价的控制
介绍如何通过优化设计方案、加强施工管 理等方式，对工程的造价进行有效的控制， 确保工程造价不超预算。
计价成果的审核与总结
计价成果的审核
工程造价计价方法 教学课件
目 录
• 工程造价计价方法概述 • 工程造价计价的基本原理 • 工程造价计价的实践应用 • 工程造价计价的管理与监督 • 工程造价计价的未来发展趋势 • 案例分析：某具体工程的造价计
01
工程造价计价方法概述
定义与特点
定义
工程造价计价方法是指根据工程项目的具体情况，按照一定的计价规则和标准， 对工程项目的造价进行计算和评估的方法。