物业弱电智能化维护手册【最新】
弱电系统操作与维修手册
弱电系统维修及操作说明书第一章: 简介1.1介绍1.2 发展项目位置1.3 保养说明1.4 维修说明1.5 安全第二章: 系统简介2.1.0 智能保安监控系统—防盗报警2.1.1 综合布线系统2.1.2 闭路电视系统2.1.3 广播系统2.1.4 有线电视系统2.1.5 服务性呼应系统2.1.6 不间断电源（UPS）系统2.1.7 地下车库管理系统第三章: 操作说明3.1 智能保安监控系统—防盗报警3.1.1 Vista-120/250主机专用软件IP-Alarm系统操作手册3.1.2 Vista-120主机安装编程手册3.2 闭路电视系统3.2.1 数码录像机操作手册3.2.2 控制键盘操作手册3.3 广播系统3.3.1 WK820A操作手册3.3.2 WK810A操作手册3.3.3 WU-P52操作手册3.3.4 WU-R52A操作手册3.3.5 WU-X51操作手册3.4不间断电源（UPS）系统3.4.1 5KUPS主机操作手册3.4.2 10KUPS主机操作手册第四章: 维修说明4.1 每日的维修检查4.2 每星期的维修检查4.3 每月的维修检查4.4 每季的维修检查4.5 半年维修检查4.6 年终维修检查第五章: 设备代理商的数据第六章: 设备数据第七章: 调试报告第八章: 竣工图纸第一章简介1.1 介绍位于( 公司地址)1.2发展项目位置本项目为香格里拉集团属下一所高级酒店，建筑坐落于中国北京市海淀区紫竹院路29号之北京香格里拉饭店改建工程（第三期）。
本改建工程包括地下室为车库及酒店后勤区；首层为西餐厅、商店及酒店大堂；二层为酒店宴会厅、商务中心及会议室；三层为多功能厅/会议室；四层为健康中心及游泳池；五层为按摩池；六层为机电层；七至十七层为客房层及机电附楼。
1.3 保养说明所有经由我司负责安装的设备，提供为期二年的保养期及负责在保养期内所有机组及其配件所有免费保修工作。
1.4 维修说明此操作及维修手册提供一般维修及运作电气系统的资料。
物业弱电智能化维护综合手册
目录第一章: 闭路电视监控系统培训 (4)第一项: 闭路电视监控系统基础知识 (4)第二项．闭路电视监控系统设备选择 (4)第三项.监控系统常见的故障现象及其解决方法 (8)第四项: 对物业人员培训要求 (9)第二章: 彩色可视系统培训 (10)第一项: 彩色可视对讲系统基础知识 (10)第二项．彩色可视对讲系统设备选择 (10)第三项．彩色可视对讲系统常见的故障现象及其解决方法. 11第四项．对物业人员培训要求 (12)第三章: 室内防盗报警系统培训 (12)第一项: 室内防盗报警系统基础知识 (12)第二项．室内防盗报警系统设备选择 (13)第三项．室内防盗报警系统常见的故障现象及其解决方法. 13第四项: 对物业人员培训要求 (14)第四章: 门禁一卡通系统培训 (15)第一项: 门禁一卡通系统基础知识 (15)第二项．门禁一卡通系统设备选择 (15)第三项．门禁一卡通系统常见的故障现象及其解决方法 (16)第五章: 周界防范系统培训 (17)第一项: 周界防范系统基础知识 (17)第二项．周界防范系统设备选择 (18)第三项．周界防范系统常见的故障现象及其解决方法 (18)第四项: 对物业人员培训要求 (19)第六章: 电子巡更系统培训 (20)第一项: 电子巡更系统基础知识 (20)第二项: 电子巡更系统设备选择 (20)第三项: 电子巡更系统常见的故障现象及其解决方法 (20)第七章: 停车场管理系统系统培训 (21)第一项: 停车场管理系统基础知识 (21)第二项: 停车场管理系统设备选择 (21)第三项: 停车场管理系统常见的故障现象及其解决方法 (22)第一章: 闭路电视监控系统培训第一项: 闭路电视监控系统基础知识1．1什么是CCD摄像机?CCD是Charge Coupled Device(电荷耦合器件)的缩写, 它是一种半导体成像器件, 因而具有灵敏度高、抗强光、畸变小、体积小、寿命长、抗震动等优点。
物业弱电智能化维护手册
物业弱电智能化维护手册随着社会科技的发展，物业管理也开始逐渐智能化。
而为了保障物业智能化运行的顺畅，物业弱电系统的维护成为一个重要的环节。
本文将为大家介绍物业弱电智能化维护手册。
1. 物业弱电系统的组成物业弱电系统主要包括以下几个部分：•电缆线路：主要负责传输各种信号。
•电源供应：为物业弱电系统提供电源。
•通讯设备：负责实现物业内的各种通讯需求。
•安防系统：包括视频监控、安全门禁、报警器等。
•IT系统：包括计算机网络、服务器系统等。
2. 物业弱电系统的常见问题及维护方式2.1 电缆损坏问题•问题表现：信号无法传输或者传输效果不佳。
•维护方式：检查电缆是否损坏，如发现损坏可以更换电缆或者维修电缆。
2.2 供电故障问题•问题表现：物业弱电系统无法正常启动或者工作。
•维护方式：检查供电系统是否正常，查找故障原因并进行修复。
2.3 通讯错误问题•问题表现：通讯信号无法正常传输或者传输数据出现异常。
•维护方式：检查通讯设备的配置和设置是否正确，查找故障原因并进行修复。
2.4 安防系统问题•问题表现：安防系统无法正常工作，包括视频监控、安全门禁、报警器等。
•维护方式：检查安防系统设备的配置和设置是否正确，查找故障原因并进行修复。
2.5 IT系统问题•问题表现：IT系统无法正常工作，包括计算机网络、服务器系统等。
•维护方式：检查IT系统设备的配置和设置是否正确，查找故障原因并进行修复。
3. 物业弱电系统的维护建议为了保障物业弱电系统的正常运行，以下是一些维护建议：•定期检查物业弱电系统的运行状态，及时排除故障。
•定期对物业弱电系统进行维护清洁，防止灰尘等物质影响系统运行。
•对物业弱电系统进行备份，保障系统数据不丢失。
•定期对物业弱电系统进行升级和更新，保障系统的安全性和可靠性。
4. 总结本文为大家介绍了物业弱电智能化维护手册，包括物业弱电系统的组成、常见问题及维护方式以及物业弱电系统的维护建议。
希望这些内容可以为大家的物业弱电系统的维护提供一些帮助，以保障物业智能化运行的顺畅。
弱电智能化系统维护技巧
弱电智能化系统维护技巧随着科技的不断发展和进步，弱电智能化系统在我们的生活和工作中越来越广泛应用。
如何对弱电智能化系统进行维护和保养，保证系统的正常运行，是我们需要深入研究和探索的问题。
在本文中，我们将介绍一些弱电智能化系统维护技巧，帮助大家更好地维护和保养系统。
1. 定期检查系统设备弱电智能化系统设备数量多，设备类型各不相同，因此定期检查系统设备是保证系统正常运行的重要措施。
定期检查包括设备状态、设备连接情况、设备防护功能等方面的维护。
定期检查可以发现设备运行中的故障和异常状况，及时处理，有助于避免系统崩溃和数据丢失。
2. 定期备份重要数据弱电智能化系统中存储着大量的重要数据，这些数据涉及到系统的正常运行和企业的生产经营。
在使用系统的过程中，难免会出现数据丢失或者误操作等问题，因此定期备份是维护系统的必要步骤。
定期备份可以保护系统数据的安全性，发生重要数据丢失时可以及时恢复。
3. 清理系统垃圾和日志文件弱电智能化系统使用过程中会产生大量的垃圾文件和日志文件，这些文件占据了大量的系统资源，容易导致系统运行缓慢。
因此，定期清理垃圾文件和日志文件是保持系统运行稳定和流畅的重要措施。
可以通过设置系统自动清理或者手动删除的方式清理系统中的垃圾和日志文件。
4. 及时安装补丁和更新软件为了保证弱电智能化系统的安全性和稳定性，通常会有软件平台公司开发对应的软件包，来解决其软件本身存在的缺陷和问题，同时也会不断推出新版本的软件，以提高软件的功能和性能。
因此，我们需要及时安装补丁和更新软件，避免因为软件缺陷或者版本过老而带来的安全风险和使用体验的下降。
5. 防止电力故障和电磁干扰弱电智能化系统是依靠电力、信号来实现数据的传输和处理。
因此，防止电力故障和电磁干扰是保障系统正常运行的关键措施。
可以通过设备的接地和屏蔽线缆等措施，减少电力故障和电磁干扰对系统的影响。
6. 做好系统安全及备份对于弱电智能化系统来说，系统安全和备份也是至关重要的。
物业区域弱电系统维护保养规程
物业区域弱电系统维护保养规程物业区域弱电系统维护保养规程1、目的确保弱电设备设施性能良好,保证安全运行。
2、适用范围适用于本物业管理区域内弱电设备(设施)的维修保养。
3、职责3.1弱电系统技工负责设备维修保养。
3.2工程维修部对维修保养工作进行指导,检查监督及外委修理的联系工作。
4、工作程序4.1设备维修保养工作程序4.1.1控制室设备由工程维修部弱电系统技工负责维修保养。
4.1.2工程维修部每月26日前制定下一月保养计划。
4.1.3弱电系统技工按各保养计划表的要求进行维修保养,并将维修保养情况记录于《弱电系统维护保养记录表》内。
4.1.4设备维修后必须恢复原来状态,不得随意更改原器材、线路。
4.1.5设备故障维修不得超过8小时,若在8小时内无法解决的特别故障,应将故障原因,解决时间上报物业主任,限期解决。
4.1.6凡是夜间发生的,不会产生严重后果的设备故障,可以由白班处理。
4.1.7工程维修部对维修保养提供工作指导及检查监督。
5、检查维护频次：系统类别维保项目检查保养内容检查、维护频次监控系统摄象机及护罩安装牢固，角度合理，无灰尘杂物。
画面清晰稳定，防雨措施良好。
1次/月云台安装接线情况良好，转动控制自如，防雨措施良好。
1次/月矩阵切换主机接线情况良好，标志清楚。
信号指示正常，功能完善。
1次/月录象机功能完善，设置合理。
表面清洁无灰尘。
1次/周画面分割器监视器视频线无破损、扭曲、断裂现象，布线稳妥，各种信号传输正常。
1次/月控制线电源线供电装置输入、输出电压、电流正常稳定。
1次/月电脑主机系统软件运行正常，信息显示完备一致。
控制准确，功能完善，主机接口接触良好。
1次/半年巡更系统探测器安装情况良好，反应灵敏，指示正常。
表面无明显灰尘。
1次/月电源箱输入、输出电压、电流正常稳定，备用蓄电池状况良好。
1次/月控制键盘控制作用自如，提示音清晰、正常表面清洁无污物。
1次/月控制器各种信号指示正常，接线牢固，箱内无灰尘。
物业-项目部-弱电工作手册
弱电系统工作手册版号：受控号：页数：批准(pīz hǔn)日期：发布(fābù)日期：审核日期批准日期受控印章(yìn z hān g)：****物业管理有限公司(yǒu x iànɡōnɡsī)弱电(r uòd iàn)系统工作手册1机房(jī fánɡ)管理规定1.1非工作人员进入机房须经弱电主管(zhǔguǎn)或经理批准后，由当值人员陪同，方可进入。
1.2机房内设备(shèbèi)由弱电当值人员负责操作，其他人员不得擅自操作。
如违反规定，出现问题，追究相关人员责任。
1.3 保持机房干净整洁，不准堆放杂物。
1.4 消防设施完好，禁止吸烟。
2弱电运行、保养规定2.1项目内弱电设备由当值人员负责操作、监控，并填写《弱电巡视记录》。
发现问题及时检修，并通知有关各方。
2.2弱电主管每年12月底前根据设备运行情况作出下一年度设备《定期保养时间表》。
2.3弱电人员依据设备《定期保养时间表》的要求，进行维修保养，并将维修保养情况记录于相应记录中。
3质量记录《弱电系统定期保养时间表》 THWY-RD-001《定期维护作业书-背景广播系统》THWY-RD-002《定期维护作业书-防火卷闸》THWY-RD-003《定期维护作业书-火灾自动报警系统》THWY-RD-004《定期维护作业书-安保监控系统》THWY-RD-005《安保技防系统维修表》THWY-RD-006《紧急广播系统维修表》THWY-RD-007《消防报警系统维修表》THWY-RD-008《弱电机房日巡工作记录表》THWY-RD-009《消防联动调试记录表》THWY-RD-010《系统运行日登记表（保安监控）》THWY-RD-011《季（年）检查登记表（保安监控）》THWY-RD-012《系统运行日登记表》THWY-RD-013《控制器日检查登记表》THWY-RD-014《季（年）检查(jiǎnchá)登记表》THWY-RD-015弱电(ruò diàn)系统定期保养时间表说明(shuōmíng)：A：年维护(wéihù)（每年一次） B：年维护（每年二次）C：每季度一次维护(wéihù) D：每月一次维护E：每二个月一次维护天津泰鸿大厦定期维护作业书THWY-RD-002 设备种类(zhǒnglèi)：背景广播系统设备位置(wèi zhi)和编号：计划(jìhuà)维修日期：作业(zuòyè)种类：作业(zuòyè)签发人：作业指示：1．检查定压功放、混放、区域选择器、音源选择器、CD唱机、录音卡座、监听设备、话筒是否正常工作及设备间连接、接线柱、设备通风散热等检查；2．检查消防联动接线、消防磁带及24V电源测量；3．紧急广播切换消防联动调试；4．检查各层音量控制开关，电压测量；5．清洁除尘功放、卡座、CD唱机，测试广播音质、音量。
物业管理弱电系统工作指引手册
弱电机房管理制度对机房设备维护的要求对机房设备维护的要求1.1. 机房应备有防静电手镯，机房应备有防静电手镯，维护人员插拔设备模块时要带防静电手镯。
维护人员插拔设备模块时要带防静电手镯。
2.2. 维护终端使用的可移动存储介质要有严格的防病毒措施，维护终端使用的可移动存储介质要有严格的防病毒措施，严禁安装、严禁安装、使用未经批准的软件。
使用未经批准的软件。
3.3. 各种通信设备外壳，应良好接地。
使用220220伏及其以上交流电源工作伏及其以上交流电源工作时，必须注意人身安全和设备安全。
时，必须注意人身安全和设备安全。
4.4. 机房内严禁使用可能引起火灾的取暖设备。
机房内要备灭火器，灭火器要放在固定位置，并指定专人管理，定期检查，保证良好。
要求每一维护人员熟知其使用方法和火警电话号码。
求每一维护人员熟知其使用方法和火警电话号码。
5.5. 室内所有设施要建立固定资产管理目录，并有专人负责。
定期核对。
对机房操作人员的要求：对机房操作人员的要求：1.1. 机房内严禁吸烟、饮食、睡觉、闲谈、娱乐。
机房内严禁吸烟、饮食、睡觉、闲谈、娱乐。
2.2. 除值班人员和维护人员外，其他部门和外单位人员，需经有关领导批准，方可进入机房。
批准，方可进入机房。
3.3. 值班人员对用户的电话讯问应做事后记录。
值班人员对用户的电话讯问应做事后记录。
4.4. 值班人员只能按规定的权限作好系统运行和管理工作，不得越权改动操作系统的硬软件。
动操作系统的硬软件。
5.5. 系统出现异常情况时，系统出现异常情况时，值班人员需及时向有关技术人员和领导汇报，值班人员需及时向有关技术人员和领导汇报，不可自行随意处理。
不可自行随意处理。
6.6. 值班人员应会熟练使用灭火器材。
出现火警时应立即报告秩序维护部。
部。
弱电系统管理规定1． 严格遵守系统各项设备运行管理规程，严格遵守系统各项设备运行管理规程，保证各设备处于良好状态，保证各设备处于良好状态，保证各设备处于良好状态，系统设系统设置放于自动状态。
物业管理物业弱电智能化维护手册
物业管理物业弱电智能化维护手册目录第壹章：闭路电视监控系统培训4第壹项：闭路电视监控系统基础知识4第二项．闭路电视监控系统设备选择4第三项.监控系统常见的故障现象及其解决方法8第四项：对物业人员培训要求9第二章：彩色可视系统培训10第壹项：彩色可视对讲系统基础知识10第二项．彩色可视对讲系统设备选择10第三项．彩色可视对讲系统常见的故障现象及其解决方法11第四项．对物业人员培训要求12第三章：室内防盗报警系统培训12第壹项：室内防盗报警系统基础知识12第二项．室内防盗报警系统设备选择13第三项．室内防盗报警系统常见的故障现象及其解决方法13第四项：对物业人员培训要求14第四章：门禁壹卡通系统培训15第壹项：门禁壹卡通系统基础知识15第二项．门禁壹卡通系统设备选择15第三项．门禁壹卡通系统常见的故障现象及其解决方法16第五章：周界防范系统培训17第壹项：周界防范系统基础知识17第二项．周界防范系统设备选择18第三项．周界防范系统常见的故障现象及其解决方法18第四项：对物业人员培训要求19第六章：电子巡更系统培训20第壹项：电子巡更系统基础知识20第二项：电子巡更系统设备选择20第三项：电子巡更系统常见的故障现象及其解决方法20第七章：停车场管理系统系统培训21第壹项：停车场管理系统基础知识21第二项：停车场管理系统设备选择21第三项：停车场管理系统常见的故障现象及其解决方法22第壹章：闭路电视监控系统培训第壹项：闭路电视监控系统基础知识1．1什么是CCD摄像机？CCD是ChargeCoupledDevice(电荷耦合器件)的缩写，它是壹种半导体成像器件，因而具有灵敏度高、抗强光、畸变小、体积小、寿命长、抗震动等优点。
1．2CCD摄像机的工作方式被摄物体的图像经过镜头聚焦至CCD芯片上，CCD根据光的强弱积累相应比例的电荷，各个像素积累的电荷在视频时序的控制下，逐点外移，经滤波、放大处理后，形成视频信号输出。
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物业弱电智能化维护手册目录第一章:闭路电视监控系统培训 (2)第一项:闭路电视监控系统基础知识 (2)第二项.闭路电视监控系统设备选择 (2)第三项.监控系统常见的故障现象及其解决方法 (6)第四项:对物业人员培训要求 (7)第二章:彩色可视系统培训 (8)第一项:彩色可视对讲系统基础知识 (8)第二项.彩色可视对讲系统设备选择 (8)第三项.彩色可视对讲系统常见的故障现象及其解决方法 (9)第四项.对物业人员培训要求 (10)第三章:室内防盗报警系统培训 (10)第一项:室内防盗报警系统基础知识 (10)第二项.室内防盗报警系统设备选择 (11)第三项.室内防盗报警系统常见的故障现象及其解决方法.11第四项:对物业人员培训要求 (12)第四章:门禁一卡通系统培训 (13)第一项:门禁一卡通系统基础知识 (13)第二项.门禁一卡通系统设备选择 (13)第三项.门禁一卡通系统常见的故障现象及其解决方法 (14)第五章:周界防范系统培训 (15)第一项:周界防范系统基础知识 (15)第二项.周界防范系统设备选择 (16)第三项.周界防范系统常见的故障现象及其解决方法 (16)第四项:对物业人员培训要求 (17)第六章:电子巡更系统培训 (18)第一项:电子巡更系统基础知识 (18)第二项:电子巡更系统设备选择 (18)第三项:电子巡更系统常见的故障现象及其解决方法 (18)第七章:停车场管理系统系统培训 (19)第一项:停车场管理系统基础知识 (19)第二项:停车场管理系统设备选择 (19)第三项:停车场管理系统常见的故障现象及其解决方法 (20)专业的物业弱电智能化维护资料第一章:闭路电视监控系统培训第一项:闭路电视监控系统基础知识1.1什么是CCD摄像机?CCD是Charge Coupled Device(电荷耦合器件)的缩写，它是一种半导体成像器件，因而具有灵敏度高、抗强光、畸变小、体积小、寿命长、抗震动等优点。
1.2 CCD摄像机的工作方式被摄物体的图像经过镜头聚焦至CCD芯片上，CCD根据光的强弱积累相应比例的电荷，各个像素积累的电荷在视频时序的控制下，逐点外移，经滤波、放大处理后，形成视频信号输出。
视频信号连接到监视器或电视机的视频输入端便可以看到与原始图像相同的视频图像。
1.3分辨率的选择评估摄像机分辨率的指标是水平分辨率，其单位为线对，即成像后可以分辨的黑白线对的数目。
常用的黑白摄像机的分辨率一般为380-600，彩色为380-480，其数值越大成像越清晰。
一般的监视场合，用400线左右的彩色摄像机就可以满足要求。
而对于医疗、图像处理等特殊场合，用600线的摄像机能得到更清晰的图像。
第二项.闭路电视监控系统设备选择2.1.摄像机的选择在园区的被监视环境中，首先应根据被监视环境的开阔程度，用户要求在系统末端监视器上所看到的被监视场景画面的清晰程度，以及被监视场景的中心点到摄像机镜头之间的直线距离为参考依据，在直线距离一定且满足覆盖整个被监视场景画面的前提下，应尽量考虑选用长焦距镜头，这样可以在系统末端监视器上获得一幅具有较清晰细节的被监视场景画面。
在这种环境中也可考虑选用变焦摄像机，这可根据系统的设计要求以及系统的性能价格比决定，在选用时也应考专业的物业弱电智能化维护资料虑两点:(1)在调节至最短焦距时(看全景)应能满足覆盖主要被监视场景画面的要求;(2)在调节至最长焦距时(看细节)应能满足观察被监视场景画面细节的要求。
通常情况下，在园区环境中一般选用18倍变焦镜头即可满足要求。
2.2.云台云台就是两个交流电组成的安装平台，可以水平和垂直的运动。
我们所说的云台区别于照相器材中的云台，照相器材的云台一般来说只是一个三脚架，只能通过手来调节方位;而监控系统所说的云台是通过控制系统在远端可以控制其转动方向的。
云台有多种类型:按使用环境分为室内型和室外型，主要区别是室外型密封性能好，防水、防尘，负载大。
按安装方式分为侧装和吊装，即云台是安装在天花板上还是安装在墙壁上。
2.3.支架普通摄像机支架安装简单，而且种类繁多。
普通支架有短的、长的、直的、弯的，根据不同的要求选择不同的型号。
室外支架主要考虑负载能力是否合乎要求。
2.4.防护罩防护罩也是监控系统中最常用的设备之一，主要分为室内和室外两种。
室内防护罩主要区别是体积大小，外形是否美观，表面处理是否合格。
功能主要是防尘、防破坏。
室外防护罩密封性能一定要好，保证雨水不能进入防护罩内部侵蚀摄像机。
2.5.监视器监视器是监控系统的标准输出，有了监视器我们才能观看前端送过来的图像。
监视器分彩色、黑白两种，尺寸有9、10、12、14、15、17、21英寸等，常用的是21英寸。
监视器也有分辨率，同摄像机一样用线数表示，实际使用时一般要求监视器线数要与摄像机匹配。
另外，有些监视器还有音频输入、S-video输入、RGB分量输入等，除了音频输入监控系统用到外，其余功能大部分用于图像专业的物业弱电智能化维护资料处理工作。
2.6.视频分配器一路视频信号对应一台监视器或录像机，若想一台摄像机的图像送给多个管理者看，最好选择视频分配器。
因为并联视频信号衰减较大，送给多个输出设备后由于阻抗不匹配等原因，图像会严重失真，线路也不稳定。
视频分配器除了阻抗匹配，还有视频增益，使视频信号可以同时送给多个输出设备而不受影响。
2.7.硬盘录像机设备(简称DVR)在闭路电视监控行业中已是焦点产品之一。
以DVR为核心组成的数字硬盘录像监控系统将会成为传统录像监控系统的替代产品。
数字录像技术的诞生，使得快速检索、高清晰重播图像成为可能。
数字硬盘录像监控系统以其功能集成化、录像数字化、使用简单化、监控智能化、控制网络化等优势，在安防领域得到了广泛重视，将会成为传统录像监控系统的替代产品。
2.DVR的分类从功能和解压缩方式来将DVR分类。
a.以功能区分(1)单路数字硬盘录像机:如同一台长时间录像机，只不过使用数字方式录像，可搭配一般的影像压缩处理器或分割器等设备使用。
(2)多画面数字硬盘录像机:本身包含多画面处理器，可用画面切换方式同时记录多路图像。
(3)数字硬盘录像监控主机:集多画面处理器、视频切换器、录像机的全部功能于一体，本身可连接报警探测器，其他功能还包括:可进行移动侦测，可通过解码器控制云台旋转和镜头伸缩，可通过网络传输图像和控制信号等。
b.以解压缩方式区分数字硬盘录像机又分为硬解压和软解压两大类。
硬解压是指由专门设计专业的物业弱电智能化维护资料的电路和单片机晶片内的底层软件完成解压，软解压是指用电脑主机和高级语言编制的软件解压。
通过实际工程应用总结，我们发现硬件压缩和解压比软件更真实可靠，原因是软件方式依赖于成本低廉、机箱庞大的电脑，并非闭路电视领域的专业产品，且使用中很容易死机和资料混乱，所记录的图像也有可能被更改或重新编辑;而硬件方式采用闭路电视领域的专业技术，图像画面具有清晰的压缩和解压缩，一旦被记录下来，就不可能更改。
专业的物业弱电智能化维护资料第三项.监控系统常见的故障现象及其解决方法在一个监控系统进入调试阶段、试运行阶段以及交付使用后，有可能出现这样那样的故障现象，如:不能正常运行、系统达不到设计要求的技术指标、整体性能和质量不理想，亦即一些“软毛病”。
这些问题对于一个监控工程项目来说，特别是对于一个复杂的、大型的监控工程项目来说，是在所难免的。
1.电源不正确引发的设备故障。
电源不正确大致有如下几种可能:供电线路或供电电压不正确、功率不够(或某一路供电线路的线径不够，降压过大等)、供电系统的传输线路出现短路、断路、瞬间过压等。
特别是因供电错误或瞬间过压导致设备损坏的情况时有发生。
因此，在系统调试中，供电之前，一定要认真严格地进行核对与检查，绝不应掉以轻心。
2.由于某些设备(如云台)的连结有很多条，若处理不好，特别是与设备相接的线路处理不好，就会出现断路、短路、线间绝缘不良、误接线等导致设备的损坏、性能下降的问题。
在这种情况下，应根据故障现象冷静地进行分析，判断在若干条线路上是由于哪些线路的连接有问题才产生那种故障现象。
这样就会把出现问题的范围缩小了。
特别值得指出的是，带云台的摄像机由于全方位的运动，时间长了，导致连线的脱落、挣断是常见的。
因此，要特别注意这种情况的设备与各种线路的连接应符合长时间运转的要求。
3.设备或部件本身的质量问题。
从理论上说，各种设备和部件都有可能发生质量问题。
但从经验上看，纯属产品本身的质量问题，多发生在解码器、电动云台、传输部件等设备上。
值得指出的是，某些设备从整体上讲质量上可能没有出现不能使用的问题，但从某些技术指标上却达不到产品说明书上给出的指标。
因此必须对所选的产品进行必要的抽样检测。
如确属产品质量问题，最好的办法是更换该产品，而不应自行拆卸修理。
4.设备(或部件)与设备(或部件)之间的连接不正确产生的问题大致会发生: a..视频传输中，最常见的故障现象表现在监视器的画面上出现一条黑杠或白专业的物业弱电智能化维护资料杠，并且或向上或向下慢慢滚动。
因此，在分析这类故障现象时，要分清产生故障的两种不同原因。
要分清是电源的问题还是地环路的问题，一种简易的方法是，在控制主机上，就近只接入一台电源没有问题的摄像机输出信号，如果在监视器上没有出现上述的干扰现象，则说明控制主机无问题。
接下来可用一台便携式监视器就近接在前端摄像机的视频输出端，并逐个检查每台摄像机。
如有，则进行处理。
如无，则干扰是由地环路等其它原因造成的。
第四项:对物业人员培训要求一、目的;保证防盗监控系统的正常工作。
二、适用范围本公司管理的小区防盗监控系统。
三、职责:管理处机电部负责日常维护保养，工程部机电维修组负责按计划维1、维修:(1)监视器图像不清晰的检修步骤:A、调节监视器上的旋钮;B、检查视频线有无松动;C、校正镜头焦距;D、清理镜头和防尘罩上灰尘;E、检查摄像头或镜头是否损坏。
(2)监视器没有图像的检修步骤:A、检查摄像头是否通电;B、检查视频连线有无断裂;C、检查摄像头是否损坏。
(3)控制器不能控制的检修步骤:A、检查控制器控制电压有无输出;B、检查控制电压有无输入;C、检查输入插件是否损坏;D、检查输出插件是否损坏。
专业的物业弱电智能化维护资料2、保养:(1)规定每月对系统进行一次维护保养。
(2)检查防尘罩，并清洁干净，擦洗镜头，清理降温风扇，调校镜头焦距。
(3)检查摄像设备支撑杆的固定及防腐是否良好。
(4)检查监视室的通风、照明，检查各控制系统、监视系统连线接触是否良好。
(5)对于室外摄像系统，检查其防风、防雨、防尘罩的密封，检查避雷针接地是否良好。
第二章:彩色可视系统培训第一项:彩色可视对讲系统基础知识在小区单元门口处，再通过可视门口主机与室内住户联络，住户与其通话并小区监视，确认许可后，住户遥控开启电锁让来访者进入;门口主机、管理中心机与室内分机三方之间都可以双向通话。