弱电设备维护保养及巡检管理制度
弱电设施的维护保养服务规定与准则
弱电设施的维护保养服务规定与准则1. 引言本文档旨在制定弱电设施的维护保养服务规定与准则，以确保弱电设施的正常运行和延长其使用寿命。
2. 定义2.1 弱电设施：指包括但不限于电子通信设备、监控设备、安防设备等，在电力系统中使用的非强电设备。
2.2 维护保养服务：指对弱电设施进行定期检查、维修和保养的服务。
3. 维护保养服务的目标3.1 确保弱电设施的正常运行，提供稳定的电力供应。
3.2 减少设备故障和损坏，延长设备的使用寿命。
3.3 提高设备的安全性和可靠性，减少安全风险。
4. 维护保养服务的内容4.1 定期巡检：对弱电设施进行定期巡检，包括设备的外观、连接线路、电源供应等方面的检查。
4.2 故障排除：对发现的故障进行及时排除，确保设备能够正常运行。
4.3 清洁保养：定期对设备进行清洁保养，包括清理灰尘、检查电缆连接等。
4.4 硬件维修：对设备硬件部分进行故障维修和更换，确保设备的正常运行。
4.5 软件更新：定期对设备的软件进行更新，以提高设备的性能和功能。
5. 维护保养服务的责任5.1 设备供应商：设备供应商应提供设备的维护保养服务，并确保设备的质量和性能满足规定标准。
5.2 使用单位：使用单位应按照规定要求对设备进行定期维护保养，并配合设备供应商进行必要的维修和更换工作。
6. 维护保养服务的周期6.1 定期巡检：每月进行一次定期巡检，对设备进行全面检查。
6.2 故障排除：对发现的故障进行及时排除，确保设备能够正常运行。
6.3 清洁保养：每季度进行一次设备清洁保养，确保设备的良好状态。
6.4 硬件维修：根据设备实际情况进行维修和更换，确保设备的正常运行。
6.5 软件更新：根据设备供应商的要求进行软件更新，以提高设备的性能和功能。
7. 维护保养服务的记录与报告7.1 记录：对每次维护保养服务进行详细记录，包括巡检结果、故障排除情况、维修和更换记录等。
7.2 报告：定期向使用单位提交维护保养服务的报告，包括设备的运行状况、维修情况和建议等。
弱电设备的维护保养及巡检管理制度
弱电设备的维护保养及巡检管理制度一、引言弱电设备是当今各种设施和系统中不可或缺的一部分，如通信、网络、监控、安防、广播、信息集成等等。
对于各种机构来说，弱电设备的正常运作是保证业务顺畅开展的重要条件之一。
因此，对于弱电设备的维护保养及巡检管理制度的规范化，是必要的。
二、制定管理规范1、制定合理的弱电设备管理规范为了规范弱电设备的管理，各机构需要制定出一套严谨、完整、有效的弱电设备管理规范。
规范中应该包括弱电设备的运作、维护、保养、巡检及故障处理等完整的管理环节，还要注重人员培训、维护记录及报修流程等细节问题。
2、明确各管理环节的职责及标准弱电设备管理的各个环节都需要有对应的工作职责及标准。
对于维护人员，要清楚他们的责任是对哪些设备进行维护保养、清洁卫生，做到投入使用前进行检查，发现异常情况要及时报告，以及要及时拍照记录。
对于监管者，则需要对各项工作进行全面、细致的监管，尽可能确保弱电设备的正常运作。
3、常规巡检常规的巡检如同弱电设备的“常规体检”，可以帮助机构及时发现问题，避免小问题激化造成大的损失或者影响。
巡检任务要分类、定期、指定人员，如按照周、月、季度、月年等不同的时间周期进行巡检，切勿出现漏检和疏忽的现象。
4、保养计划的编制对于各种弱电设备，还需要对其进行保养，而保养计划的编制是一个重要的了解各种设备状况、保养时间、保养地点及保养人员等的过程。
规范的保养计划能够尽可能避免设备的故障问题，维护弱电设备的有效时间，减少业务中断或停止的风险。
5、设备的定期检修除了常规的巡检、保养之外，还需要定期性地对设备进行维修。
在设备维修中，需要严格按照维修规范进行，不要出现“半吊子”的维修方式。
发现问题及时报备，进行质量控制和质量监管，保证维修质量满足要求。
6、设备的更新和升级在设备长时间使用后，不可避免的会出现磨损、老化等问题。
为了保证弱电设备的正常运行，需要在合理的时间节点上进行设备更新和升级。
更新和升级的过程需要严格掌控，不要出现误差导致设备更换失败的现象，引起设备故障。
弱电系统维护保养管理制度
弱电系统维护保养管理制度除严格执行设备设施通用管理制度外，还应执行以下规定：一、弱电维修保养必须严格遵守弱电设备安全操作规程。
二、弱电工应对弱电设备设施进行定期维护保养，对设备故障及时维修处理。
三、弱电设备故障维修一般不超过8小时；若重要部位故障8小时内无法解决，应将故障原因、解决方案及解决时间书面上报工程部主管，尽快联系解决。
四、凡夜间发生、不影响业主、不会产生严重后果的弱电设备故障，可以推至第二天白天维修。
五、严禁弱电工带强电作业；紧急情况时，应配有监护人，有足够的作业空间和足够的照明、穿戴绝缘手套、绝缘鞋，确认安全后方可带强电作业。
六、语音对讲机维修规程1、室内听不到铃声(1)检查主机按钮开关是否接触良好，如接触不行则应整修处理；(2)检查室内分机扩音器、扬音器是否正常，如不正常则应更换；(3)通过上述两个步骤如仍不振铃，则应重点检查振铃放大电路，直至故障排除。
2、不能对讲(1)检查通话线中是否接触良好，如不行则重新焊接；(2)检查室内分机扩音器、扬音器是否正常，如不正常则应更换；(3)检查室内分机放大线路，重点检查三极管直至故障排除。
3、不能开启楼下防盗门(1)检查锁舌部件是否灵活，如阻滞则应加润滑油；(2)检查开锁磁线圈接线是否良好，线圈是否烧坏，如是则应重新接好线头或更换;(3)检查分机开锁按钮是否接触良好，开锁继电器是否动作可靠、开锁电路有无损坏元器件，如有问题则应逐一检查并排除故障。
4、主机无电源(1)检查桥式整流二极管有无损坏，如损坏则应更换同规格二极管；(2)检查电源变压器是否烧坏，如是则应更换同规格的变压器。
七、可视对讲机维修规程1、无图像、无声音、但开锁正常(1)调节亮度电位器观察屏有无光栅，如有光栅则应检查室内机与门口机的图像信号连接是否接牢，不牢则应重新接好(烫锡焊接)；(2)如调节亮度电位器屏幕仍无光栅，此时应检查室内机电路板，包括振荡电、推动电路、输出电路、图像显示电路等逐级检查，直至故障排除。
物业管理公司弱电巡检操作规定
物业管理公司弱电巡检操作规定：
1.巡检维护人员须有高度的责任心，并按规定的时间、要求进行巡检维护。
巡检时须带好必备的工具和相关巡检记录，巡检时应注意人身与设备的安全，发现重大问题立即报告。
2.所有弱电间、智能工作站以及其他前置设备每月巡检一次，巡检维护内容：运行状态、环境卫生、箱内外积尘清除、连接导线的螺丝紧固，前端装置设备运行情况等。
3.所有烟感、温感、水流指示器、报警按钮、联动装置，每年由管理处组织检验一次。
门禁系统、停车库管理系统等每半年检验一次(由保安部门执行)。
4.图像监视系统的摄像机，由监控人员每班至少巡视一次；红外报警、紧急按钮每季度巡检、检测一次(由保安执行)。
5.所有应用软件应做好备份，每年应审核一次备份的有效性，做过数据修改或应用软件有变动的应另作备份。
6.每年对弱电的各个系统的运行功能做一次全面的抽样测试。
7.巡检时，发现一般问题应立即解决，发现复杂问题应向领班、主管请示，因故没有处理的应及时报告。
8.详细做好相关巡视记录，记录的收集、整理、保存、销毁参见《记录控制程序》。
弱电系统维护与保养方案
弱电系统维护与保养方案在现代社会中，弱电系统已经成为各个行业和生活中不可或缺的一部分。
弱电系统包括了通信、网络、安防、电视、音响等多个方面，它们的正常运行保证了信息的传递和生活环境的安全。
然而，由于使用频繁和时间推移导致的老化，弱电系统也需要进行维护和保养，以确保其稳定性和安全性。
本文将就弱电系统维护与保养方案进行探讨。
一、定期巡检维护弱电系统定期巡检维护是确保系统正常运行的首要步骤。
这个过程需要由专业的技术人员进行，他们会对弱电系统的各个组成部分进行仔细检查，包括线缆、插头、设备等。
通过检查维护，可以及时发现潜在问题，如短路、接触不良等，并及时修复，以避免系统出现故障。
定期巡检维护的时间间隔视具体情况而定，一般建议每半年或一年进行一次。
二、保持系统通风与降温由于弱电系统使用的设备集中在一个机房内，机房内的温度往往较高。
高温会加速设备老化和损坏，因此保持系统通风与降温是保养弱电系统的重要环节。
首先，机房要保持通风畅通，以确保空气流动，避免热量积聚在机房内部。
其次，可以考虑在机房内安装散热设备，如空调、风扇等，以有效降低机房的温度。
此外，还可以添加散热介质或散热片，提高设备的散热效果。
三、保证系统干净与整洁保持系统的干净与整洁同样重要。
在使用过程中，设备表面可能会积聚灰尘或杂物，这些杂物会影响设备的正常运行。
因此，定期清洁设备是非常必要的。
清洁包括设备的外壳、插槽、散热器等部分。
清洁过程中应注意避免使用尖锐物品，以免划伤设备或损坏部件。
同时，还需要定期清理设备周围的环境，如机房内的杂物、垃圾等。
四、保护设备安全保护弱电系统的设备安全同样重要。
首先，应保证设备的供电环境稳定，避免电流过大或过小，以免对设备造成损坏。
其次，要保证设备的接地良好，以确保电流能够正确地流入地。
此外，还需注意设备周围的防雷措施，如安装避雷针等，以避免由雷击引发的损坏。
五、备份数据与系统更新备份数据与系统更新是保护弱电系统的重要环节。
弱电工程服务内容：维护保养的标准规定
弱电工程服务内容：维护保养的标准规定
1. 弱电设备维护保养标准
1.1 定期巡检和清洁
- 定期巡检弱电设备，包括检查电缆连接是否松动、插头是否正常、设备表面是否有损坏等。
- 对设备进行定期清洁，包括除尘、清洗设备表面等。
1.2 检修和维修
- 对于发现的故障和问题，及时进行检修和维修，确保设备正常运行。
- 对于需要更换的部件，应及时采购并更换。
1.3 数据备份
- 对于存储数据的设备，应定期进行数据备份，确保数据的安全性和完整性。
2. 弱电系统维护保养标准
2.1 定期检查系统状态
- 定期检查弱电系统的状态，包括网络连接状态、设备运行状态等。
- 对于发现的异常情况，应及时处理或报修。
2.2 系统软件更新
- 定期检查系统软件是否需要更新，并及时进行更新操作。
- 更新过程中应注意备份重要数据，以防数据丢失。
2.3 系统性能优化
- 定期评估系统性能，分析系统瓶颈，并采取相应措施进行优化。
- 可以考虑对系统进行升级或配置调整，以提升系统的性能和稳定性。
3. 弱电设备维护保养记录
3.1 记录维护保养内容
- 对每次维护保养的具体内容进行记录，包括巡检、清洁、检修、维修等。
- 记录应包括维护保养的时间、人员、设备状态等信息。
3.2 故障和问题记录
- 对发现的故障和问题进行记录，包括故障现象、处理过程和结果等。
- 以便于后续分析和改进。
以上为弱电工程服务内容的维护保养标准规定，可根据实际情况进行具体操作和调整。
弱电维护安全管理制度
弱电维护安全管理制度第一章总则第一条为做好弱电设备的维护工作，保障人员和设备的安全，提高设备的可靠性，根据国家相关法律法规和公司实际情况，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于公司所有弱电设备的维护工作，包括但不限于通信设备、监控设备、安防设备等。
第三条全体员工必须严格执行本管理制度，确保弱电设备的正常运行和安全。
第四条公司将不定期对各部门的弱电设备进行检查，发现问题及时整改，并做好记录。
第五条弱电设备的维护工作由专职人员负责，必须具备相关资质和技能，经过培训合格方可上岗。
第二章弱电设备的维护第六条弱电设备的使用单位必须定期检查设备的工作状态，包括但不限于线路的连接是否正常、设备的运行状态是否良好、设备是否有损坏等。
第七条对于发现的弱电设备故障，使用单位应当及时报修，并在维修人员到达前采取措施保证设备和人员的安全。
第八条维修人员应当及时到达现场，进行维修工作，解决设备故障，并对设备进行全面检查和测试。
第九条维修人员必须佩戴相应的防护用品，做好安全措施，确保维修作业过程中的人员安全。
第十条维修人员对维修过程中出现的问题应当及时向在场负责人员报告，并按照相关程序进行处理。
第三章弱电设备的管理第十一条公司针对不同的弱电设备制定了不同的管理制度，确保设备的安全和正常运行。
第十二条公司要求所有使用单位对弱电设备进行定期的维护和保养，做好设备使用记录，并定期上报。
第十三条公司要求所有使用单位建立健全的弱电设备台账，对设备的安装、维护、使用情况进行记录，做到一目了然。
第十四条公司建立了弱电设备的检测制度，定期对设备进行检测，发现问题及时处理，并做好记录。
第十五条公司要求所有员工参加相关弱电设备的培训和考核，提高员工对设备的认识和操作技能。
第十六条公司建立了弱电设备的紧急预案，对设备出现故障时的应急措施进行规范，确保人员和设备的安全。
第四章弱电维护的安全管理第十七条弱电维护人员必须严格遵守工作纪律，做好个人防护，确保维护作业安全。
弱电设备的维护保养及巡检管理制度
弱电设备的维护保养及巡检管理制度一、制定目的与依据为保证弱电设备的正常运行和使用寿命，规范弱电设备的维护保养及巡检管理工作，提高弱电设备的可靠性和稳定性，特制定本制度。
本制度依据国家相关法律法规和弱电设备的使用说明书，结合本单位的实际情况制定。
二、适用范围本制度适用于本单位所有使用的弱电设备的维护保养及巡检管理工作。
三、基本要求1.强调保养和预防：加强对弱电设备的维护保养工作，通过定期检查、清洁、润滑等措施，防止设备因长期使用而出现故障。
2.安全第一：在维护保养过程中，要注意安全操作，确保操作人员不受伤害。
3.责任明确：明确相关岗位的维护保养责任，明确巡检人员的巡检计划和管理要求。
4.完善记录：建立维护保养和巡检的记录，包括检查项目、检查时间、操作人员等内容，便于日后查阅和追溯。
5.提升技术能力：加强技术培训和技能提升，提高操作人员的维护保养水平。
四、维护保养管理流程1.维护保养计划制定由技术人员根据设备的特点和使用情况制定维护保养计划，明确维护保养的周期和内容，并确定责任人。
2.维护保养工作执行在维护保养计划指定的时间，由指定的责任人员按照计划进行设备的维护保养工作，包括检查设备的外观、内部组件、发现故障并及时修复等。
3.维护保养记录每次维护保养工作完成后，记录维护保养的具体内容、维护保养时间、责任人等信息，并妥善保存。
五、巡检管理流程1.巡检计划制定由技术人员根据设备的特点和使用情况制定巡检计划，明确巡检的周期和内容，并确定责任人和巡检区域。
2.巡检工作执行在巡检计划指定的时间，由指定的责任人按照计划进行巡检工作，包括设备的连接是否正常、设备温度是否正常、设备有无异常声响等。
3.巡检记录每次巡检工作完成后，记录巡检的具体内容、巡检时间、责任人等信息，并妥善保存。
六、技术培训和技能提升本单位要定期组织技术培训或邀请相关专家进行技术交流，提高操作人员的维护保养水平，提升技能。
七、违规处理对于没有按照制度要求执行维护保养和巡检工作的人员，要视情节轻重进行处理，并做好相应的记录。
弱电系统维护保养管理制度
弱电系统维护保养管理制度第一章总则第一条为加强所管辖区域弱电系统的正常运行，定期进行弱电系统的维护保养，特制定本制度。
第二条本制度适用于弱电系统的维护保养管理。
第三条职责（一）工程部门负责人负责监督和不定期检查弱电系统维护保养情况。
（二）工程部门弱电专业主管负责制定维护保养计划，组织开展弱电系统维护保养。
（三）工程部门弱电专业人员负责进行弱电系统维护保养。
第二章弱电系统维护保养管理第四条楼宇自控系统维护保养（一）维护保养内容1.检查控制器和扩展模块工作是否正常。
2.紧固箱内接线，检查各插接件是否紧固。
3.检查所控设备安装是否牢固，有无松动，接线是否良好。
4.清扫箱内设备及箱体积尘。
（二）维护保养频次：每季度维护保养1 次，填写《楼宇自控系统DDC 维护保养记录表》。
第五条停车场系统维护保养（一）维护保养内容1.检查发票机，验票机，栅栏机内部连接线有无松动。
2.检查出口收银电脑工作情况并校对时间。
3.用软布，毛刷清扫设备内部和外部积尘。
（二）维护保养频次：每周维护保养1 次，填写《停车场系统维护保养记录表》。
第六条卫星电视系统维护保养（一）维护保养内容1.机房各种设备外部清扫除尘。
2.检查机房各种设备连接线是否牢固。
3.观察所接收各电视台的图像质量。
4.检查紧固现场竖井内放大器连接线。
5.现场竖井内放大器箱及放大器外部清扫除尘。
6.备用设备通电试验，检查设备是否良好。
（二）维护保养频次：每季度维护保养1 次，填写《电视系统设备季度维护保养记录表》。
第七条消防系统维护保养（一）消防系统设备设施的检测与检查：每年1 次，协助外部合格供方检查烟感报警系统各探测器，逐点进行加烟、加热试验，查验报警是否正常，检查探测器安装是否牢固，与底座接触是否良好，外观是否清洁完好，工作状态是否正常。
（二）维护保养内容1.防排烟设备测试，测试正压，排烟风口，正压，排烟风机响应是否正确。
2.水流指示器报警功能测试。
3.切断非消防电源功能测试。
弱电系统巡检制度范本
弱电系统巡检制度范本一、目的为确保弱电系统正常运行，预防设备故障，提高系统稳定性和可靠性，制定本巡检制度。
通过巡检，及时发现并解决系统中存在的问题，保障弱电系统安全、高效地服务于日常生产和管理。
二、适用范围本制度适用于公司内所有弱电系统的日常巡检工作。
三、巡检职责1. 工程部每月巡检，每季对主要设备巡检一次。
2. 工程部主管每周巡检，每月对主要设备的巡检一次。
3. 弱电工每天对消防报警系统、卫星及公用天线系统、BA系统、停车场系统、对讲系统、保安监控系统等进行巡检，并做好记录。
四、巡检内容1. 检查设备运行状态，包括设备工作声音、温度、指示灯等，如有异常，及时报告并处理。
2. 检查设备连接线缆，确保连接牢固、无破损、无松动现象。
3. 检查设备防护措施，确保设备安全防护设施完好，如防护罩、接地线等。
4. 检查设备周边环境，确保设备运行环境清洁、通风、散热良好。
5. 检查设备运行参数，如电压、电流、频率等，与规定值进行对比，如有异常，及时报告并处理。
6. 对设备进行功能性测试，如通信测试、屏幕质量检查等，确保设备功能正常。
7. 对设备进行保养，如清洁设备、检查部件、紧固连接等，确保设备处于良好状态。
五、巡检记录1. 弱电工每天将巡检情况记录在《弱电系统巡检记录表》中，每月进行汇总。
2. 工程部主管每月对巡检情况进行总结，发现问题及时通知相关部门处理。
3. 每季度对主要设备巡检情况进行汇总，形成《弱电系统季度巡检报告》，提交给相关部门。
六、巡检奖惩1. 对认真执行巡检制度，及时发现并处理问题的员工，给予表扬和奖励。
2. 对未按规定进行巡检，导致设备故障或事故的员工，根据情节严重程度，给予批评教育或处罚。
3. 对不配合巡检工作，故意隐瞒问题或干扰巡检的员工，给予严肃处理。
七、巡检制度修订本制度根据实际运行情况定期修订，以适应弱电系统发展需求。
修订后的制度经批准后生效，原制度同时废止。
八、附则本制度自发布之日起实施，如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充。
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维护保养及巡检管理制度1．安防监控系统维护保养及巡检管理制度2．消防监控系统维护保养及巡检管理制度2．1消防监控系统管理制度1.严格执行《中华人民共和国消防法》及其它消防法规和公司的有关消防安全规定；2.严格遵守值班制度，服从领导，坚守岗位，不得擅离职守，严格执行交接班制度；3.熟悉电气线路走向、电器设备安装使用情况及供电输入功率与用电总负荷的大小，熟悉电气安全和防火知识；4.严格执行电力技术规程及安全操作规程，在安装和更换电器设备、线路时，电线、保险丝必须计算精确，不得随意增大和减小，线路接点要牢固，避免超负荷和接触不良；5.定期对线路和各种设备进行安全检查，要特别注意隐蔽部份，防止留有死角，对有安全隐患的电器设备和线路，要及时进行维修和更换；6.维护、管理机房内的消防设备和器材，熟练掌握其使用方法；7.值班人员必须坚守值班岗位，按时交接班，并认真完成规定的作业计划，认真填写各种记录；8.严格执行操作规程，遵守处理故障规定，不能以任何理由和借口推诿、拖延处理故障时间,及时准确完整填写值班日志和各种规定的记录, 按规定作好交接班记录.9.努力学习业务技术，了解设备工作原理，掌握所包机设备和相关设备间的关系,妥善保管设备技术档案、资料和记录；2.2消防监控系统维护保养制度（1）烟、温感报警系统①每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次，电源是否正常，各按钮是否在接受状态；②每日检查一次各报警器的内部接线端子是否松动，主干线路、信号线路有否破损，并对20%的烟感探测器进行抽查试验；③每半年对烟、温感探测器进行逐个保养，擦洗灰尘，检查探测器底端子是否牢固，并进行逐个吹烟试验；④对一般场所每三年，污染场所每一年进行一次全面维修保养，主要项目：清洗吸烟室（罩）集成线路，保养检查放射元素镁是否完好等。
（2）防火卷帘门系统①每半月检查一次电气线路，元件是否正常并清扫灰尘；②每月对电气元件线路检查保养一次，有无异常现象，绝缘是否良好，按照设计原理进行试验；③每季度对机械元件进行保养检查，除锈、加油和密封。
（3）送风、排烟系统①送风a、每周巡视检查各层消防通道内及消防电梯前大厅加压风口是否灵活；b、每周巡视检查各风机控制线路是否正常，打扫机房和风机表面灰尘；c、每月进行一次维护保养，检查电气元件有无损坏松动，清扫电气元件上的灰尘，风机轴承加油等。
②排烟a、每周巡视检查各层排烟阀门、窗、电源是否正常，有无异常现象，同时对各排烟风机控制线路进行检查，就地启动试验，打扫机房及排风机表面灰尘；b、每月进行一次维护保养，检查电气元件有无损坏松动，对排烟机轴承及排烟阀机械部门加油保养，打扫机房，同时按照设计原理对50%楼层实施自动控制试验。
（4）消火栓系统①每周巡视检查各层消火栓，水龙带，水枪头，报警按钮等是否完好无缺，各个供水泵、电源是否正常，各个电气元件是否完好无损处于备战状态；②每月检查一次各个阀门是否灵活，进行除锈加油保养，检查水泵是否良好，对水泵表面进行除尘，检查电器控制部门是否良好，同时按设计原理进行全面试验；③每季度在月检查的基础上对水泵进行中修保养，检查电动机的绝缘是否良好。
（5）喷淋系统①每周巡视检查管内水压是否正常，各供水泵电源是否正常，各个电气元件是否完好无损，处于备战状态；②每月巡视检查花洒喷淋头有无漏水和其他异常现象，检查各阀门是否完好并加油保养，同时进行逐层放水，检查水流指示器的报警是否正常，水位开关是否灵敏和启动相应的供水泵；③供水泵月保养，季中修内容与消防火栓水泵相应。
（6）应急广播系统①每周检查主机、电源信号和控制信号是否正常，各控制开关是否处于正常位置，有无损害和异常现象，及时清洗主机上的粉尘；②检查主机在每月的试验过程中，是否正确的切换。
检查麦克风是否正常，定期清洗磁头；③楼层的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉尘等；④检查后进行试播放。
2．3消防监控系统检修执行标准(1)消防栓泵①消防泵（流量、扬程等主要参数）符合出厂要求；②管道上的阀门、避震接头、压力表、旁通阀等齐全有效，无泄漏、阀门启闭灵活；③消防泵运行平稳、无振动、润滑良好、无咬泵现象；④电气控制和各元件齐全，正常可靠，性能完好；⑤水泵、电机等接地装置、防护罩安全可靠，无缺损；⑥管道设备等无锈蚀、无渗漏。
(2)增压泵运转平稳，各项运行参数符合出厂要求；(3)消防栓及配套设施①各楼层消防栓及附件齐全完好；②启动报警按钮完好、性能可靠；③各楼层消防栓出水压力符合要求；④消防接合器齐全、有效，无泄漏；⑤户外立式消防栓齐全有效，开启灵活；⑥消防进水环网畅通，阀门便于操作，并有明显标记。
(4)喷淋泵①喷淋泵（流量、扬程等主要参数）符合出厂要求；②管道附件齐全有效、各阀门启用灵活；③喷淋泵运行平稳、润滑良好，无咬泵现象；④电气控制和器件齐全、正常可靠，性能完好；⑤泵、电机等接地装置、防护罩安全可靠，无缺损；⑥管道设备等无锈蚀，无渗漏；⑦喷淋系统每月做一次末端防水试验。
(5)喷淋头及管道①不同规格的喷头不得互相代用；②喷头规格、安装数量与竣工资料相符；③喷头和管道无渗漏、无锈蚀；④管道内水压恒定，器件齐全、正确。
(6)消防送风排烟设备①各防火阀门自动、手动开闭灵活有效；②各送风口完好、无堵塞、无结灰；③送、排风机（风量、动压等参数）符合出厂要求；④送、排风机运转平稳，润滑良好；⑤各风机控制器元件齐全有效，性能可靠；⑥风机设备接地保护、防护罩安全、有效。
(7)消防报警①消防栓泵运转应与报警联动；②喷淋泵运转应与报警联动；③‘1301’系统启动与报警联动；④报警装置应可靠、正常，杜绝误报。
(8)烟、温感监视装置①各烟、温感探头完好，感应正确；②探头显示屏完好，记录、提示、打印正确可靠；③备用电源完好，切换迅速有效；④各烟雾探头完好，感应报警正确、可靠；(9)应急广播①广播设备（扩大机、话筒、卡座等）齐全完好；②终端各喇叭完好；③各楼层与控制中心播音功能良好。
(10)其他消防设施①变配电室电脑机房自动气体灭火系统设备完好、可靠；②机房、设备灭火器按规定应配备到位；③车库、仓库应配备的灭火器到位。
2.4火灾自动报警系统检修具体实施流程班组及个人维护作业计划应经批准并按维护规程、指标、操作手册和说明书的规定执行。
检测项目、数据应记入设备管理档案，妥善保管。
每月对消防系统进行一次检测。
消防系统检测操作流程如下： 1．应事先拟定系统测试项目，报主管领导和运监部、保卫处审核批准。
2．消防系统检测工作必须在单位下班后半小时进行；3．检测时消防安全主管必须到现场负责此项工作，并组织召开相关部门或代维单位协调会，明确测试流程、制定现场应急措施，部门主管领导到现场检查和监督；4系统检测：4.1组织相关人员到消防控制室、储气瓶室、测试区等现场；4.2通知各机房工作人员对消防系统进行测试的时间和注意事项，并统计岗位人数；4.3插上储气瓶室各保护区（及现场）启动瓶电磁阀的保险销，断开启动电磁阀电源线测试电源线电压变化；4.4确认控制主机已由“1”级的监控状态转到“2”级的手动测试状态、联动控制柜所有控件（自动、手动切换旋钮）处于手动状态。
4.5现场人员对探测器进行烟、温感测试，确认是否准时反馈到控制主机上，同时确认地区警铃和邻层警铃是否动作。
4.6测试手动报警按钮，确认主机信号是否准时反馈。
4.7测试主机在自动状态下是否能正常工作。
将联动控制柜所有控件由手动转到自动状态，现场人员对探测器进行烟、温感测试：4.7.1现场确认区域声光报警器是否动作；4.7.2测试气瓶室启动瓶电磁阀电源线电压值；4.7.3监控室人员确认在声光报警器动作后联动控制柜指示灯是否动作；4.7.4监控室人员确认在声光报警器动作后是否在延时30s 后气体释放动作；4.7.5储气瓶室工作人员测试电磁阀电源线电压：a、延时期间无电压，正常；b、延时结束后有24V电压，正常。
4.7.6分别对应检查测试区域、储气瓶室启动瓶、控制主机和联动控制柜显示区域是否一致。
4.8检测现场应急释放按钮。
除系统不延时外，其它测试检查内容相同。
4.9检测启动瓶电磁阀（电阻）。
查看电磁阀是否动作正常，同时检测应急启动按钮能否正常工作“打阀”。
4.10检测项目完成后，复原设备到正常工作状态：4.10.1联动控制柜所有控件由自动转到手动状态；4.10.2监控主机由“2”级的手动测试状态转到“1”级的监控防护状态、联动控制柜所有控件处于手动状态；4.10.3检测电磁阀电源线：a、无电压输出为正常。
可恢复启动瓶－电磁阀－电源线的连接；b、有电压输出为故障。
必须及时清除，恢复系统为正常状态，方可实现监控系统与灭火系统的连接。
4.11由维护人员到各区域、储气瓶室、系统主机和联动控制柜作系统复位核实。
在确认系统无异常状况的情况下，拆除启动瓶插销，撤离现场并通知值班人员测试完毕（由现场负责人下达撤离命令）。
4.12对测试项目、测试中发现的问题和整改措施及整改情况记录备查，并及时报告上级；同时对维护单位出具的维护情况清单进行确认并签字。
4.13测试完后，基础网络设施部、保卫处各留一份记录存档。
5．水喷淋灭火系统检测操作程序5.1首先确定检测的内容和项目，报主管经理和运监部、保卫审核批准；5.2检测各进出水阀门的状态；5.2.1确保进水阀处于全开位置，进水管内充满水，泵体排空；5.2.2将末端试水阀打开泄压，以保证系统工作压力不超过正常工作压力；5.5.3检查各电源指示是否正确，电源开关、联动开关的位置是否处于相应位置；5.5.4确认各部位均在正常状态后，进行下面的操作：5.5.4.1末端试水，对应的水流指示器应动作，经过一定时间延时后压力开关动作，水力警铃同时鸣响，如系统处于自动状态，则水泵自动启动，消防控制室收到反馈动作信号。
5.6气体灭火系统的维护保养5.6.1对防护分区环境的维护保养：5.6.1.1检查保护区必要的出入通道应通畅无阻；各种报警信号和安全标志应清洁、齐全并醒目易见；采光照明和事故照明应完好。
5.6.1.2检查喷嘴孔口应无堵塞。
5.6.2对灭火剂贮存瓶组的维护保养：每年对灭火剂贮存容器进行称重或检查贮存压力，若低于允许值极限位置以下，必须予以重新灌装或替换。
5.6.3对灭火控制的附件进行维护保养：5.6.4对系统的维护保养：5.6.4.1检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好，端子有否松动或脱落。
5.6.4.2从启动钢瓶上卸下电磁阀，检查其动作是否灵活。
5.6.4.3卸下报警及控制系统与执行机构的连接装置，用模拟试验方法，检查自动控制、报警及延时功能的灵敏度和动作可靠性。
5.6.4.4检查贮存容器开启机构灵活可靠性。
5.6.4.5检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。