施工图审查的项目内容与程序
施工图预算审查内容方法
施工图预算审查内容方法
施工图预算的审查内容与方法
1 施工图预算审查内容
1.1审查工程量清单中的工程量。
主要是检查工程预算中所列的工程量，是否严格的按照定额中规定的工程量计算规则，正确的以施工图纸所表示的尺寸、材质、规格、数量进行计算的，以防止发生错误、错项和漏项。
为做好施工图预算审查工作，项目管理人员应该熟悉设计图纸及有关技术资料，根据施工图纸和设计说明书进行审查，以发现预算中是否存在多算、少算、重复、漏算等错误。
1.2审查工程量清单中的措施项目与其他项目是否全面、实际。
由于施工组织设计是全面安排施工的技术经济文件，其清单中的措施工作必须可行，项目管理人员应结合现场的实际情况，按照施工组织设计或施工方案进行审查。
1.3审查工程量清单中的综合单价是否正确合理。
检查全部分部分项工程所列综合单价是否与投标报价时的工程清单中的综合单价相符，其名称、规格、计量单位和所包括的工程内容是否一致，是否有项目重复汇总、小数点位置标错等问题。
1.4审查费用汇总是否出现笔误，如项目重复汇总、小数点位置标错等现象。
审查是否符合有关部门的现行规定。
2施工图预算审查的方法
2.1全面审查法
2.2用标准预算审查法
2.3重点审查法
2.4分组计算审查法
2.5筛选审查法
2.6对比审查法
感谢您的阅读！。
施工图设计文件的审查
部门审批，并颁发施工图设计审查许可证；其他城市的设计审查机构由省
级建设行政主管部门审批，并颁发施工图设计审查许可证。
取得施工图设计审查许可证的机构，方可承担施工图审查工作。
4
施工图设计文件的审查
三、施工图审查的报送与要求
建
1．施工图审查的报送
设
建设单位报请施工图技术性审查的资料应包括以下主要内容。
规 用建筑工程施工图技术性审查时的要
点，工业建筑工程的施工图可根据工
程的实际情况参照该要点进行审查。
2．施工图审查的内容
① 建筑物的稳定性、安全性审 查，包括地基基础和主体结构 体系是否安全、可靠。 ② 是否符合消防、节能、环保、 抗震、卫生、人防等有关强制 性标准、规范。 ③ 施工图是否达到规定的深度 要求。 ④ 是否损害公众利益。
工 ① 作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件。
程 ② 审查合格的岩土工程勘察文件。
勘 察
③ 全套施工图（含计算书并注明计算软件的名称及版本）。
设 ④ 审查需要提供的其他资料。
计
注：施工图审查是建设程序的审批环节，而非业主的市场行为。只
法 规
能向有审批权的政府主管部门报批，再由主管部门交由审查机构审查，而 不能由业主自行委托审查机构审查。最合理的做法应是政府认定了一批有
计
资格，并处以相应的经济处罚，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。”
法 3．政府主管部门的责任
规 • 对设计文件的质量不承担直接责任，但对其审批工作的质量，负有不可推
卸的责任，这个责任具体表现为行政责任和刑事责任。
• 《建设工程勘察设计管理条例》规定：“国家机关工作人员在建设工程勘
察、设计活动的监督管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯
施工图审查程序
施工图审查勘察前置审查须知一、审查依据和方式根据《云南省建设工程勘察设计管理条例》第三十一条、第四十一条规定，勘察文件经审查合格方可用于设计。
建设单位必须将甲级、乙级工程项目的勘察文件（含详勘、补勘)，报送由省级建设行政主管部门认定的施工图审查机构(以下简称审查机构）进行前置审查。
未经审查或审查不合格的勘察文件不得作为施工图设计的依据，建设行政主管部门不予办理“施工图审查通知书”和“施工图设计文件审查备案表"。
工程勘察文件按建设工程所属级别和所在地区，按分级属地的原则报送相应的施工图审查机构进行审查.二、审查程序：（一）建设单位（或项目管理单位)持工程施工图审查申请到项目相应分管的建设行政主管部门办理《勘察文件前置审查通知单》，同时提交以下相关资料：1。
勘察企业资质复印件；省外勘察企业入滇备案相关手续。
2。
项目立项文件。
3.工程规划许可证.4.勘察合同。
5。
规划部门批准的设计方案(总图）等。
6。
工程勘察报告。
(二)建设单位持《勘察文件前置审查通知书》将勘察文件送施工图审查机构进行审查，同时提交以下相关资料:1。
（一）款(2）～（4）项资料复印件。
2.勘察任务委托书。
3。
勘察纲要（大纲)。
4。
工程勘察报告。
5。
外业钻探原始记录表。
6。
规划部门批准的设计方案(总图)等。
7。
审查机构认为需要的其它资料。
（三）工程勘察文件及相关材料提齐后，甲、乙级工程勘察项目，审查机构应在7个工作日内向建设单位出具工程勘察文件审查报告书，乙级以下工程勘察项目，审查机构应在5个工作日内向建设单位出具工程勘察文件审查报告书.（四)建设单位收到审查报告书后，通知勘察单位按照审查报告书的要求作出修改调整，修改后的勘察文件送审查机构复审。
（五)勘察文件审查通过后，审查机构在工程勘察文件上加盖“云南省建设工程施工图设计文件审查专用章”。
工程勘察报告的内容应符合附件1的内容要求。
三、审查内容：工程勘察文件是否符合法律法规、工程建设强制性标准和有关规范规程；是否满足业主或设计单位提出的勘察技术要求;是否正确反映场地的工程地质条件；资料和内容是否完整；建议是否合理等。
施工图纸会审的基本内容
施工图纸会审的基本内容1.施工图会审的定义:图纸会审是指承担施工阶段监理的监理单位组织施工单位以及建设单位、材料、设备供货等相关单位，在收到审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行的全面细致熟悉和审查施工图纸的活动。
2、图纸会审的目的：一是使施工单位和各参建单位熟悉设计图纸，了解工程特点和设计意图，找出需要解决的技术难题，并制定解决方案；二是为了解决图纸中存在的问题，减少图纸的差错，将图纸中的质量隐患消灭在萌芽之中。
3、图纸会审的内容：（1）是否无证设计或越级设计；图纸是否经设计单位正式签署。
（2）地质勘探资料是否齐全。
（3）设计图纸与说明是否符合当地要求。
（4）设计地震烈度是否符合当地要求。
（5）几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾；专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾；标注有无遗漏。
（6）总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致。
（7）防火、消防是否满足。
（8）建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾；结构图与建筑图的平面尺寸及标高是否一致；建筑图与结构图的表示方法是否清楚；是否符合制图标准；预埋件是否表示清楚；有无钢筋明细表或钢筋的构造要求在图中是否表示清楚。
（9）施工图中所列各种标准图册施工单位是否具备。
（10）材料来源有无保证，能否代换；图中所要求的条件能否满足；新材料、新技术的应用是否有问题。
（11）地基处理方法是否合理，建筑与结构构造是否存在不能施工、不便于施工的技术问题，或容易导致质量、安全、工程费用增加等方面的问题。
（12）工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相互间有无矛盾，布置是否合理。
（13）施工安全、环境卫生有无保证。
（14）图纸是否符合监理大纲所提出的要求。
4、会审的程序：图纸会审应开工前进行。
如施工图纸在开工前未全部到齐，可先进行分部工程图纸会审。
4.1图纸会审的一般程序：业主或监理方主持人发言→设计方图纸交底→施工方、监理方代表提问题→逐条研究→形成会审记录文件→签字、盖章后生效。
建设项目施工图审查内容
施工图审查的主要内容①是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他涉及公共安全、公共利益和工程建设强制性标准；②岩土勘察文件提供的设计参数是否详细、准确、合理，基础方案是否经济合理、可行，其结论与建议是否存在安全隐患；③建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全可靠；④负责对示范工程、绿色建筑、专项技术应用等业主需求的落实情况是否符合国家相关标准、规范进行审核，审查单位应及时对设计单位提交的节能、绿色建筑按国家、地方相关标准规范进行审查并出具书面意见，不得以任何理由拒绝出具审查意见。
⑤负责对设计变更中的内容是否违反地方和国家有关规范、行业标准等规范的情况的审核工作；⑥是否符合防洪、消防、节能、环保、抗震、卫生、燃气、人防等有关强制性标准、规范；⑦是否满足符合公众利益；⑧是否达到勘察、设计文件的深度规定的要求；⑨是否符合经政府有关部门批准的作为勘察、设计依据的文件要求；⑩勘察设计单位和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；⑪负责对永久材料的使用情况进行审核；⑫负责对质量通病中出现的问题进行审核；⑬负责对业主需求落实到设计成果情况进行审核；⑭负责对常见错、漏、碰的问题进行审核；⑮负责对装配式建筑的指标和设计图纸进行审核；⑯参加甲方认为有必要的现场设计例会。
完成甲方交办的其他与施工图审查有关的事项；⑰甲方要求审查的其他内容（包括但不限于概算造价文件、设计变更及变更造价、其他技术文件）;并对设计单位提交的由原施工图汇总设计变更后形成的最终、完整、完工状态施工蓝图进行审核；⑱国家、省、市其它法律、法规、规章规定必须审查的内容，国家、省、市建设主管部门规定的其他审查内容。
⑲对已审查完成的施工图纸、设计成果出具技术审核合格书，配合甲方推进相关施工招标工作。
○20本项目施工图审查的范围：A.本项目规划用地红线内及红线外管线所涉及建设内容的全部初步勘察、详细勘察成果。
B.本项目用地规划红线范围内相关主体建筑、附属建筑、附属设施的全部专业的设计方案、方案深化、初步设计、施工图设计及管线综合（含建筑、结构、装饰装修、给排水、通风空调、标识系统、洁净工程、强电工程、弱电工程、机房工程、环保工程、停车场标识、泛光照明、消防、防雷、电梯、基坑及边坡支护、厨房工程、幕墙工程、人防、机械停车系统等专业设计）。
施工图纸审核制度和流程
施工图纸审核制度和流程1、要有发展改革委员会批准建设文件；获得国土资源部门准予土地使用权证；当地规划部门的用地红线（购地形图划红线）；委托地质勘察；持以上手续及工艺图纸委托建筑设计院先做出建筑方案；2、经你同意后报当地规划部门审批，取得规划许可证，批准时画给你建筑红线；据此，建筑设计院进一步作出扩大初步设计提出概算，供你计划资金，订购设备，接着就是设计院的建筑、结构、水、电、设备各专业内部程序步骤协调审批等到出正式的完整的施工图，报审图机构审查通过。
3、交你后，做预算，招标，招募到满意的具备相应资质的合法施工企业，及监理单位，签订总承包合同，及委托监理合同，同时，你应负责场地的平整、施工用水用电、道路畅通，信息畅通等，当总监签认符合开工条件时，到当地住建委办理施工许可证。
工程前期告一段落。
4、开工后，你只须支持监理代表你对现场的进度、质量、安全、投资等的管理，并协调左邻右舍及当地乡、村政府有关的关系、筹集建设资金等事情。
土地使用权证：又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。
该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
规划许可证：建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。
没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
用地红线：是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。
与建筑红线相比，用地红线明显宽泛，只要在所属用地红线内施工，不受外界影响。
建筑红线：一般是指各种用地的边界线。
有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线，即建筑红线，在建筑红线外不允许建任何建筑物。
施工图审查流程
最后，需要将审查结果通知相关的设计单位和施工单位，让他们了解审查情况并根据审 查意见进行相应的修改和完善。
06 后续工作与建议
对审查过程中发现的问题进行总结
汇总问题
将审查过程中发现的所有问题进行分类汇总，包括设计错误、不 符合规范要求、施工难度大等问题。
分析原因
针对每个问题，深入分析产生的原因，如设计人员经验不足、对规 范理解不准确、与施工单位沟通不畅等。
核查设计单位和人员资质
验证设计单位是否具备相应的设计资质和业务 范围。
核实设计人员是否具备相应的执业资格和经验 。
检查设计单位和人员的业绩和信誉记录。
审查设计说明和技术要求
01
仔细阅读设计说明，了解工程概况、设计依据、设计范围等。
02
核查技术要求是否符合相关规范、标准和合同约定。
分析设计说明中的关键参数、指标和特殊要求，为后续详细审
制定改进措施
根据问题产生的原因，制定相应的改进措施，如加强设计人员培训 、提高规范意识、加强与施工单位的沟通等。
提出改进施工图设计质量的建议
完善设计流程
建立完善的设计流程，包括设计输入、设计输出、设计评审、设 计验证等环节，确保设计的合理性和准确性。
强化规范意识
加强设计人员对规范的学习和理解，确保设计符合国家和行业相关 规范要求。
加强与施工单位的沟通
建立有效的沟通机制，及时与施工单位进行沟通，充分了解施工需 求和现场情况，确保设计的可实施性。
关注行业动态，不断更新审查标准和依据
关注政策变化
密切关注国家和行业相关政策的调整变化，及时了解 新的审查标准和依据。
学习先进经验
积极学习借鉴行业内的先进经验和做法，不断完善审 查流程和提高审查效率。
(完整版)施工图审查主要内容及注意事项
施工图审查主要内容及注意事项一、甲方工程师看图的重点是什么？甲方看图的重点是控制影响产品使用功能方面的问题和产品交付后客户使用心理方面的问题。
国家规范是我们的底限，至少不低于国家规范和标准的要求，从合约上不给公司造成麻烦。
更高一个层面的要求是从客户使用心理方面出发，虽然满足规范，但是否能够满足一个高档住宅客户的使用需求，需要换位思考，如果我是业主，我对这个部位的设计会怎么看，我会不会骂设计或骂开发商。
甲方工程师是信息的最全面掌握者，为什么？因为，我们要求甲方工程师既要站在开发商的立场上想问题――成本、进度、质量；又要站在消费者的立场上想问题――安全、适用、舒适；而且还要站在施工单位的立场上想问题――施工方便、快捷、省钱。
只有甲方工程师才最清楚自己需要什么样的产品，施工和设计都不会彻底了解。
我们目前的施工方最关心的是图纸清楚、修改少，可照图施工，至于使用功能和客户心理绝不过多考虑；而目前设计方最多能够把施工图做到八、九成的深度，对于细节的实施经常是达不到要求的，“画得出来的东西不一定做得出来”。
哪些是功能方面的问题呢？1、防水方式和作法，大的部位会涉及地下室底板、挡墙、厨房、卫生间、露台、阳台、屋面，细节还会有穿墙导管处的防水处理和构造、出屋面烟囱管道的泛水处理和防水施工细节、斜屋面上墙体根部的泛水处理、斜屋面天窗的节点处理等。
2、厨房排烟，卫生间排气的方式和路径，处理不当可能会影响室内精装和外立面效果，比如明卫生间排气如能改侧排，室内管井的尺寸就有减小的可能，客户在装修卫生间时更便于发挥和布置。
3、楼梯平台及梯段净高对使用的影响，仔细阅读强规的要求。
4、门窗开启方式和方向，门窗执手设置高度对使用的影响。
5、门窗洞口结构、保温、铝合金门窗安装大样，窗的节点，门的节点必须明确。
6、楼梯梯步高宽，楼梯、室内外过道的净宽，仔细阅读住宅设计规范，底限是尺度是多少，舒适尺度是多少在审图前都应该清楚地知道。
7、露、阳台的排水功能，这块因为与建筑立面关系很大，一般由土建工程师来控制，暖通工程师作技术支持。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
施工图审查的项目内容
与程序
文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）
施工图审查的项目内容与程序一、初步设计完成后由地区总经理主持审查，集团产品技术管理部、工程管理部、策划团队参加并提出专业意见，并进行价值工程分析。
初步设计的审图和分析结果应用于指导施工图设计。
价值工程分析是一种削减成本的方法，分析设计中一种材料或结构改用另一种形式时，使功能不变或提升而价格下跌。
也就是在满足顾客要求同时，以更低的成本达到相同或更好的水平。
业主根据国家规范提出《施工图设计要求和品质标准》，可指导设计院进行施工图设计。
二、施工图的成本控制由CS02表指导，初步设计完成后由项目策划团队会同市场营销部、产品技术部组织汇总各种材料和专业标准并最后确认，作为交楼标准及指导施工图设计的依据。
三、对施工图设计阶段的图纸深度,要严格按照国家有关设计阶段划分规定的图纸设计深度要求执行。
规划施工图必须包括竖向设计和管线综合设计。
施工图设计完成后建议编制工程预算书，预算造价不得超过
CS02表，否则应优化施工图设计。
四、施工图由产品技术部总经理主持审查。
项目策划团队要参与审图并提供专业意见。
地区总工程师为主组织审查施工图具体的工作，其他各专业给予配合。
五、产品技术部总经理负责组织和协调施工图审查工作，并负责召集施工图设计交底与图纸会审会，会前要求监理单位以总监理师为首、施工单位以总工程师为首、同时要求地区公司的产品技术部和项目工程部要分别提出审图的书面意见。
六、施工图应尽早发给监理、施工单位和内审单位，一般应留有最少20天的阅图时间。
七、要求设计院做好技术交底的书面准备，内容应包括：
1、设计思想、设计意图的介绍。
2、新结构、新材料、新工艺的具体技术要求。
3、重要结构部位、易被施工过程忽视的问题、施工质量的特殊要求。
八、图纸会审应重点解决以下问题：
1、设计图纸是否能忠实的反映已确定的方案原创意图和效果。
2、设计图纸是否符合工程建设国家标准、规范。
3、设计图纸及说明是否完整、清楚、明确、齐全，图中尺寸、坐标、标高是否正确，有否局部差错。
4、建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、煤气与装修等各专业图纸在平面和空间上是否相互矛盾、管线走向是否合理、管线布置是否互相矛盾、管线布置与地上建筑物、地下建筑物、周围环境有无冲突。
5、有无施工单位技术装备能力和现场条件难以解决的技术或工艺难点。
6、特殊结构或新材料、新工艺、新技术的设计深度是否已满足施工需要。
7、设计选用的设备、材料有无采购、供应上的困难、有无质量问题。
8、配套使用的图集是否齐全，需否补充有关详图。
9、有无设计优化的合理化建议。
九、项目工程部、市场营销部、策划团队除上述问题外，还应着重审查以下问题：
1、设计平面图与售楼书有无不符之处。
2、各系统工程设计是否与售楼书之系统选择标准有不符。
3、建筑材料、设备、装饰材料是否与售楼书承诺标准有不符。
4、设计使用功能是否已完全符合产品定位要求，提出还可进行具体设计优化的建议。
5、设计是否已在安全可靠性、经济合理性、施工可行性、合理工期、降低成本各方面取得了最佳的统一，提出还可进行何种具体设计优化的建议。
十、技术交底和图纸会审除各方均应作好记录外，还应由监理公司指定专人做好会审记录，并由监理公司代表业主整理编写图纸会审记录，并由参加图纸会审各方核对会签盖章。
图纸会审纪要与施工图具有同等效力。
注意图纸会审纪录须各方盖章。