深圳市申请取得安居房全部产权的条件及手续
深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法
附件深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法（征求意见稿）第一章总则第一条【目的与依据】为完善住房保障体系，规范安居型商品房建设和管理，根据《深圳市保障性住房条例》及相关规定，制定本办法。
第二条【适用范围】本办法适用于本市行政区域内安居型商品房的建设、管理及相关活动。
本办法所称安居型商品房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。
第三条【基本原则】安居型商品房建设和管理遵循政府主导、市场运作、统筹规划和分步实施原则。
第四条【部门职责】市住房保障部门负责全市安居型商品房的计划编制、建设管理、准入审核、配售及产权管理等相关工作。
市发展改革部门负责编制安居型商品房建设项目投资计划，负责会同市住房保障部门、市规划国土部门拟定、调整安居型商品房出售价格方案。
市财政部门根据市发展改革部门下达的安居型商品房建设项目投资计划，拨付安居型商品房建设资金。
市规划国土部门负责安排安居型商品房建设用地及其供应，负责安居型商品房预售许可，负责根据市住房保障部门的要求，提供相关申请人员的住房产权登记情况。
市公安、人力资源和社会保障、卫生和人口等部门负责根据市住房保障部门的要求，提供相关人员户籍、缴纳社会保险、计划生育等相关情况。
第二章规划与计划第五条【规划安排】市住房保障部门会同市发展改革、财政、规划国土等部门，根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划、住房建设规划、法定图则等，综合考虑本市资源环境承载能力、人才政策、人口政策以及规划期内本市安居型商品房的总体需求状况，在全市住房保障规划中明确规划期内安居型商品房建设、建设用地供应和资金需求的总量。
第六条【住房计划安排】市住房保障部门会同市发展改革、财政、规划国土等部门，根据全市住房保障规划要求，在住房保障年度计划中明确年度安排安居型商品房的建设数量、土地供应和资金需求等相关指标。
深圳安居房申请条件和申请流程
深圳安居房申请条件和申请流程
深圳安居房是深圳市政府根据中国政府关于经济适用房的政策，通过拆取老旧公有建筑物或新建住房的形式，对城市中低收入家庭提供住房的计划。
申请深圳安居房，以下是申请条件及申请流程：
一、申请条件：
1、由于深圳市民家庭收入水平较高，申请人收入必须在深圳市规定标准以下，才有资格申请安居房；
2、申请安居房者必须满足出租私人住宅或租住深圳市其他地区公屋的条件；
3、申请安居房者必须在深圳市户籍或有深圳居住证的家庭中；
4、申请安居房者家庭的参与成员必须由深圳本地定居居民（非深圳市外定居者）组成；
5、申请安居房者不能以其他形式（如购买住房、购买商住两用房等）享受安居房。
二、申请流程：
1、首先，申请安居房者必须预先申请登记，将个人信息和家庭成员情况提交至深圳市实施安居房公积金的部门，登记信息审核在5个工作日内完成；
2、登记审核通过后，申请安居房者将被深圳市安居房申请公积金的部门登记到安居房的计划中；
3、安居房的具体安排和出售，将根据申请者的登记信息，本地政策，市场情况和部门内部规定考虑；
4、预售房源发布后，申请安居房者可提交安居房申购申请书和家庭成员身份证复印件等相关材料，审核经认定后，预售房源根据申请信息的优先顺序出售；
5、出售审核经认定后，安居房楼盘将签订购房咨询委托书或购房合同，缴纳购房款和佣金；
6、最终，安居房将发放购房公证、指定购房发票，完成购房及公积金房屋贷款等，支付最终房款后，申请安居房者可正式交接房屋。
在深圳申请安居房夫妻年薪不能超过多少？有什么限制
在深圳申请安居房夫妻年薪不能超过多少？有什么限制市、区住宅管理部门建设安居房：全成微利房的供给对象是列入市、区财政工资编制的国家机关事业单位的职工；那么您知道申请安居房夫妻年薪不能超过多少吗？有哪些限制条件呢？下面就跟小编一起看看究竟是怎样规定的吧。
在深圳申请安居房夫妻年薪不能超过多少？１、夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的权。
如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，因为还没有领结婚证。
那么，建议双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。
２、目前有少数新潮夫妻，财产实行ＡＡ制，而在共同买房时，依然需要考虑财产份额问题。
根据相关法律规定，者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。
另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。
３、如果是由于之前不了解政策，将共有的房子登记在了一方名下，这也是可以增加共有人的。
增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证，由单独拥有的一方赠出一部分份额来，然后办理手续就可以了。
深圳申请安居房有什么限制？１、安居房买卖中若是按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
那么具备什么条件，才可以申请安居房。
凡购买了安居房（包括准成本房、全成本房、全成本微利房。
２、社会微利房）且同时满足下列条件的业主，可以向深圳市住宅局售房申请办理取得安居房全部产权手续。
已办理了《房地产证》；所购安居房无产权纠纷；权利人和共有人与住宅局档案记录相符；所购安居房不需补差。
３、满足上述条件的安居房业主到售房领取《申请取得安居房全部产权审核表》。
填写《审核表》并按该表要求准备好有关资料；到售房递交资料经初审合格即可现场领取收件回执。
上面这些就是为大家了解到的在深圳申请安居房夫妻年薪不能超过多少？深圳申请安居房有什么限制的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。
2019深圳安居房项目申请条件和申请流程有哪些
2019深圳安居房项目申请条件和申请流程有哪些
一、申请条件
深圳安居房项目申请条件都有哪些呢，首先申请人应该以家庭为单位，并
且提出安居型商品房轮候申请，申请人的配偶，还有年纪未满18岁的子女都是
共同申请人，如果为年满18岁不能够列为共同申请人，年满35岁，并且单身符合条件的人，可以用个人名义提出申请。
申请人和共同申请人需要具有本市户籍，没有本市户籍的现役军人也可以
用申请人配偶的身份来成为共同申请人，申请人的未成年子女因为学籍迁出深
圳的，也可以视为具有本市户籍。
申请人需要已经参加社会保险，并且累积缴费五年以上，而且申请人属于《深圳市人才安居暂行办法》规定人才的，并且累积缴费具有三年以上的时间，不受到该办法规定的年龄限制。
如果申请人，共同申请人都属于残疾人联合会
已经认定的一二三四级残疾人，或者是有民政部门认定的抚恤定补优抚对象，
也是不受缴纳社会保险的限制的。
申请人和共同申请人在深圳是没有买过准成本房，全成本房，或者是社会
微利房，全成本微利房，经济适用住房，安居型商品房等等政策性住房，并且
没有享受过购房补贴政策。
二、申请材料
深圳安居房项目申请资料也有很多，其中有基本材料和补充材料。
基本材
料中有《深圳市保障性住房轮候申请表》，申请人，共同申请人的身份证，户口本，结婚证。
补充材料有，收养过子女的需要向民政部门提交相关材料，申请
参加本市社会保险累积缴费已经有三年以上五年以下的，需要提交学位，学历，
职称证明，还有深圳市人力资源设备和社会保障部门出具的人才认定证明文件。
安居房申请流程
安居房申请流程一、申请资格。
安居房是政府为解决城市住房困难家庭住房问题而建设的保障性住房，主要面向低收入家庭。
因此，申请安居房的家庭必须符合一定的条件，包括家庭人均月收入、家庭资产、家庭人口等方面的限制。
具体的申请资格可以向当地房屋管理部门咨询，以确保符合条件后再进行申请。
二、申请材料准备。
在申请安居房之前，需要准备一系列的材料，包括但不限于身份证、户口簿、结婚证、收入证明、住房困难证明等。
这些材料的准备是申请流程中非常重要的一步，必须确保材料的真实性和完整性，以免影响后续的申请进程。
三、申请途径。
申请安居房的途径主要包括自行申请和政府指定的申请渠道。
自行申请需要前往当地房屋管理部门或者相关的申请窗口进行申请，而政府指定的申请渠道则可能需要通过居委会、村委会等组织进行申请。
根据当地的具体政策，选择合适的申请途径进行申请。
四、申请流程。
申请安居房的流程一般包括提交申请材料、资格审核、摇号或者评选、签订合同等步骤。
在提交申请材料后，房屋管理部门会对申请家庭的资格进行审核，符合条件的家庭将进入后续的摇号或者评选环节。
最终通过摇号或者评选确定获得安居房的家庭，将会与房屋管理部门签订相关的合同。
五、注意事项。
在申请安居房的过程中，需要注意一些事项，比如及时关注当地政府发布的相关政策、注意申请材料的准备、确保申请资格的符合等。
此外，也需要注意个人信息的保护，避免泄露个人隐私信息。
总之，申请安居房是一个繁琐而又重要的过程，需要家庭成员的共同努力和配合。
只有严格按照相关的流程和要求进行申请，才能顺利获得安居房，解决住房问题，实现安居梦想。
希望以上内容能够对您有所帮助，祝您申请顺利！。
深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定（2024年）
深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定（2024年）文章属性•【制定机关】深圳市人民政府•【公布日期】2024.05.13•【字号】•【施行日期】2024.05.13•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定（1999年10月20日深圳市人民政府令第88号发布2024年5月13日深圳市人民政府令第361号修正）第一章总则第一条为深化住房制度改革，加快住房社会化和商品化进程，解除安居房产权约束，根据国务院关于城镇住房制度改革的有关规定，结合我市实际情况和需要，制定本规定。
第二条本规定所称的安居房是指按本规定出售或出租给国家机关事业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
第三条参加房改的人员包括深圳市、区属国家机关事业单位有户籍户口、暂住户口的职工。
列入房改的住房包括市住宅局和其他国家机关事业单位拥有的住房以及已出售或出租的安居房。
不准出售的住房包括近期内需要拆迁改造的住房、结构已被破坏的住房、产权不清楚或有纠纷的住房、两户以上家庭共用的周转房。
第四条安居房建设应调动各方面的积极性，把住房建设由国家、单位统包的体制进一步转变为国家、单位、个人三者合理负担的体制。
第五条住房制度改革（以下简称房改）应当促进住房由实物分配向货币工资分配的转变，建立新的住房运行机制，实现资金的良性循环，增加住房有效供给。
第六条合理确定售价、租金，售租并举，稳步售房。
确定房价应围绕成本、考虑承受、兼顾公平。
房价应适应城市经济的发展和职工购房经济承受力的提高，逐步向市场商品房价格过渡。
第七条深圳市房屋委员会是由政府有关职能部门首长、专业人员以及市民代表组成的专门委员会。
该委员会就我市住房的重大事项进行审议、协调、指导和决策；市房屋委员会至少每季度召开一次会议。
下设办公室承担市房屋委员会的日常工作。
第八条深圳市人民政府住房制度改革办公室（以下简称市房改办）负责全市房改的日常工作，具体包括全市住房政策、房改政策和安居房售价、租金的制订，安居房售价和租金的审核，购、租条件审查和解除产权约束跟踪管理，及对违反本规定行为的查处等工作。
深圳安居房选房规则
深圳安居房选房规则深圳是中国经济发达城市之一，房地产市场火爆，房价居高不下。
为了解决居民住房问题，深圳市政府推出了一系列安居房政策，帮助低收入群体解决住房困难。
在选购深圳安居房时，需要遵循一些规则和流程。
首先，深圳安居房购买资格有限。
购买者必须符合深圳市安居房政策中规定的条件，如低收入家庭、无住房或住房条件差以及其他特定条件等。
申请人需要提供相关证明材料，例如身份证、户口本、收入证明、无房证明等。
其次，深圳安居房的售卖方式多样化。
一般来说，有多元化供给方式和选择方式。
多元化供给方式包括购房、租赁和以租代购等方式，以满足不同购房主体的需求。
选择方式包括摇号、竞价、定向销售等。
而具体的销售方式由深圳市住房和建设局等相关部门根据实际情况制定。
再次，深圳安居房的销售原则是公平、公正、公开。
在售卖过程中，需遵循公平竞争、市场化定价、公开透明等原则。
以摇号为例，深圳市住房和建设局会公示摇号信息，如申请人数、摇号序号等。
然后通过公证机构进行摇号抽签，确保摇号结果的公正性。
最后，购买深圳安居房需要签订相关合同和支付购房款项。
购房者在摇号选房后，需按照规定的时间和方式缴纳购房款项。
深圳市政府通常提供贷款支持，购房者可以选择支持贷款购房或一次性付款。
购房合同需要在购房者和开发商之间签订，确保双方权益和责任的明确。
总的来说，深圳安居房选房需要符合购房资格，可以通过摇号等方式参与选房。
整个购房过程需要遵循公平、公正、公开的原则，确保公共资源的合理配置。
购房者在选房后需签订购房合同并支付购房款项。
需要注意的是，深圳安居房政策和规则随市场和政策的变化而调整，购房者在选房前应及时了解最新的政策和规定，以便进行合理的选房决策。
以上提及的内容仅为参考，具体情况请以深圳市政府和相关部门的规定为准。
深圳安居房租赁申请条件
深圳安居房租赁申请条件
深圳市安居房租赁申请条件包括以下方面：
1. 申请人必须符合深圳市户籍要求，并具有稳定的工作或收入来源；
2. 申请人和家庭成员的年龄、婚姻状况等必须符合深圳市规定；
3. 申请人和家庭成员的住房条件必须符合深圳市规定，即住房面积不得超过规定的人均住房面积，且不存在拥有或使用其他住房的情况；
4. 申请人和家庭成员的收入水平必须符合深圳市相关规定，并能够保持相对稳定的经济状况；
5. 申请人必须符合深圳市相关的政策规定和管理要求，如不得存在犯罪记录、不良信用记录等；
6. 申请人必须按照深圳市相关要求进行申请，包括提交相关申请资料、按照规定缴纳租金、认真履行租房合同等。
以上为深圳市安居房租赁申请的基本条件，具体要求可能会因地区和政策而有所不同。
如需了解更多信息，建议前往深圳市相关部门或官方网站查询。
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法律依据(一)《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发〔1998〕23号);(二)《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发〔2003〕18号);(三)《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部令第69号);(四)《转发国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(粤府〔2003〕84号);(五)《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》(深圳市人民政府令第88号);(六)其他相关的规定。
数量及审批方式无数量限制，符合条件者即予批准。
审批条件(一)申请人已办理了安居房个人《房地产证》;(二)申请人已按房改政策规定付清购房款和补差款;(三)住房产权无争议，无其他民事权利纠纷;(四)未被司法机关、行政机关限制住房产权;(五)已经设定抵押的住房须经抵押权人书面同意;(六)所购安居房已在市房改办建档并录入深圳市房改信息库”;(七)取得安居房全部产权的房价符合房改政策规定;(八)申请人没有违规购买安居房;(九)提交的申请材料齐全并符合规定要求。
(注：1.申请人婚前已由个人付清购房款或已办理了婚前房产公证的，允许以申请人个人名义申请取得安居房全部产权，夫妻双方不得再申请购买安居房或经济适用房;购房申请人和共有人共有的安居房，无离婚、丧偶等产权变更理由的，必须以双方名义申请取得安居房全部产权。
2.夫妻双方离婚后，其共同购买或产权共有的安居房，可以双方的名义申请取得安居房全部产权。
双方取得安居房全部产权后，均不能再申请购买、租住、调换政策性住房(包括安居房、经济适用房、廉租房)。
申请材料(一)《深圳市办理个人已购政策性住房业务申请表》(1份)。
单位成批申报(5户以上)的还需提交：(二)《深圳市办理个人已购政策性住房业务申报表》(1份);(三)《申请取得安居房全部产权分户表》(2份);(四)局属产权安居房的申请个人同时申请安居房换证的还须提交《深圳市安居房换证登记申请书》(1份)。
(五)个人身份证明及资料1. 购房申请人及共有人身份证; 境外人士提供身份证或护照;现役军人提供军人公民身份号码登记表或军警官证、士兵证、军人离(退)休证复印件(局属产权安居房的申请个人同时申请安居房换证的须提交身份证复印件2份)。
2. 购房申请人及共有人户口本(户口本上婚姻状况须与现婚姻状况一致)、结婚证复印件，离异的提供离婚证和离婚协议书或生效的离婚判决书或生效的离婚调解书复印件，单身申请人提供现婚姻状况证明或现场签署未婚单身声明。
3. 未满35周岁的单亲家庭申请人提供：子女的身份证、户口本和子女监护权公证书复印件。
4. 购房后结婚或再婚的申请人提供：结婚证、现配偶身份证及户口本复印件。
5. 购买市房产管理部门所属产权安居房的离(退)休人员还应提供：离(退)休证复印件。
6. 申请人委托他人代理的，可由受委托人持权利人提供的经公证的书面委托书及受委托人身份证明复印件，属于购房后离异的单身申请人，如委托他人代理，还须提供申请人离婚证或生效的离婚判决书或生效的离婚调解书复印件;如需委托原产权单位委托的经办人代为办理的，原产权单位须提供授权委托书及委托代理人身份证明复印件。
(六)个人《房地产证》及原购房合同、原房价审查表(房价计算表)复印件(局属产权安居房的申请人同时申请安居房换证的须提交个人《房地产证》原件)。
(七)须向原产权单位补交安居房差价的提供：补差合同和补差款收款收据复印件，非市房产管理部门所属产权安居房还须提供：补差房价审查表，具体要求详见安居房补差应提交的申请材料。
(八)市房产管理部门所属产权安居房的房地产证面积与购房合同面积不符，就差异面积的处理已签订了安居房买卖补充合同的，还须提供该补充合同复印件。
(九)调往不同级财政拨款的党政机关事业单位或在市房产管理部门的财政编制数据库中无信息记录的申请人还应提供：现工作单位的编制本或编制主管部门出具的证明和最近年度考核晋升工资名册表复印件(离退休人员不需提供)。
(十)购房申请人及共有人购房后因婚姻状况发生变化、死亡、姓名或身份证号码发生变化等情况须同时办理安居房产权变更的还应提交的材料：详见申请安居房产权变更应提交的申请材料(注：申请办理权利人变更和取得安居房全部产权，同时申请安居房换证的须提交权利人变更相关的资料2份)。
(十一)已办理安居房产权变更手续但未换领房地产证的还应提供：安居房产权变更批复件(注：已办理权利人变更，现申请取得全部产权同时申请安居房换证的须提交权利人变更相关的资料1份)。
(十二)申请人夫妻双方离婚后，其共同购买或产权共有的安居房，现以双方的名义申请取得安居房全部产权的须提供：离婚证和离婚协议书或生效的离婚判决书或生效的离婚调解书复印件，申请人双方应亲自到业务受理窗口申请办理和签署声明。
(十三) 原产权单位为企业的提供：企业法人营业执照复印件(一般情况下可不核验原件，必要时才需核验原件)。
(十四)原产权单位已被工商等主管部门核准注销、吊销营业执照、撤销或超过经营期限而无法出具单位意见的，还应提供以下材料(具体处理办法按照深房改〔2005〕8号文件执行)：1. 主管部门所发的单位撤销或关闭的文件复印件;2. 工商部门出具的企业注销(吊销)登记信息单;3. 企业破产(结业)证明文件、成立企业破产清算组文件复印件。
(十五)特殊情况的还须提交：市国土资源和房产管理局批准申请人办理取得安居房全部产权手续的相关文件。
注：以上材料未注明提交复印件的，均提供原件;要求提交复印件的，同时应将原件交受理窗口核验，复印件需使用A4型纸。
申请表格申请人需填写《深圳市办理个人已购政策性住房业务申请表》，申请表可在深圳市国土资源和房产管理局网站下载或业务受理窗口领取。
下载中心：《深圳市办理个人已购政策性住房业务申请表》(市房产管理部门所属产权) 《深圳市办理个人已购政策性住房业务申请表》(非市房产管理部门所属产权)申请受理机关深圳市住宅售房中心业务受理窗口或原房改审批所在的区住宅(建设)局。
审批决定机关市(区)人民政府住房制度改革办公室。
审批程序申请人递交申请资料→审核→申请人领取取得安居房全部产权批复(同时申请安居房换证的转给房地产权登记中心安居房换证部门审核→申请人缴纳税费并领取市场商品房《房地产证》)。
审批时限自受理之日起20个工作日，重大复杂的经批准延长10个工作日。
审批证件及有效期限发取得安居房全部产权批复，有效期限为6个月。
审批的法律效力取得安居房全部产权批复后可到房地产权登记部门换领市场商品房《房地产证》。
收费收费依据：(一)市机构编制委员会办公室《关于市住宅局售房中心增加职能、内设机构及人员编制的批复》(深编办〔2003〕30号);(二)市物价局《关于安居房房改有关服务收费问题的批复》(深价管函〔2002〕46号);(三)广东省经营服务性收费许可证(编号：第BA50111号)。
年审或年检：无。
如果您还有关于拆迁安置的问题没有解决，可以咨询全国拆迁律师。
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