《公共设施配套建设合同》填写说明
小区共用部位、公共区域、配套设施使用和公共收益的管理规定标准范本
编号：QC/RE-KA9387小区共用部位、公共区域、配套设施使用和公共收益的管理规定In the collective, in order to make all behaviors have rules and regulations, all people abide by the unified norms, so that each group can play the highest role and create the maximum value.（管理规范示范文本）编订：________________________审批：________________________工作单位：________________________小区共用部位、公共区域、配套设施使用和公共收益的管理规定标准范本使用指南：本管理规范文件适合在集体中为使所有行为都有章可偱，所有人都共同遵守统一的规范，最终创造高效公平公开的的环境，使每个小组发挥的作用最高值与创造的价值最大化。
文件可用word 任意修改，可根据自己的情况编辑。
【议题一】美怡家园小区共用部位、公共区域、配套设施使用和公共收益的管理规定公共收益，泛指小区公共部分产生的收益(定义等详见下文)，包括但不限于地上停车车位费、楼道广告等。
为了保障业主利益，加强对公共收益的监管，改变目前小区公共收益主要由物业管理的现状。
拟定将公共收益的所有权益，收归业主大会，并授权业委会进行管理。
本议题，草拟了“共用部位、公共区域、配套设施、使用和公共收益的管理规定”，限定了小区公共部门管理范畴、管理方法，这一部分规定是作为《美怡家园管理规约》的一部分，也将附属于未来修订的美怡家园管理规约。
一、定义：1共用部位：是指一幢住宅内部，有整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、房屋承重结构、外面墙、屋面、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等部位。
《建设工程施工合同示范文本》通用条款
《建设工程施工合同示范文本》通用条款2011—3-10 10:54中华人民共和国住房和城乡建设部【大中小】【打印】【我要纠错】第二部分通用条款1 一般约定1。
1 词语定义合同通用条款、专用条款中的下列词语具有本款所赋予的含义。
1。
1。
1 合同1。
1.1。
1 合同文件(或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用条款、通用条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。
1.1.1.2 合同协议书：指构成合同文件组成部分的由合同当事人共同签署的，约定合同主要内容的书面文件.1.1.1.3中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件.1.1.1。
4 投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的用于投标的，称为“投标函”的文件.1。
1.1.5 投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的，用以对投标函解释说明的，称为“投标函附录"的文件。
1。
1。
1.6 技术标准和要求：指合同文件中约定的用于指导施工的国家、行业或地方技术标准和合同中约定的专门针对某工程部位的技术要求。
1。
1.1.7 图纸:指包含在合同中的工程图纸、由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸,以及承包人按照第1。
5 款[图纸和承包人文件]提供的图纸，包括配套的说明.1.1.1.8 已标价工程量清单：指以招标方式发包的工程中构成合同文件组成部分的已标明价格、经算术性错误修正及其他错误修正（如有)且承包人已确认的最终的工程量清单，包括工程量清单说明、投标报价说明、计日工说明、其他说明及工程量清单各项表格。
1。
1.2 合同当事人和人员1.1.2。
1 合同当事人：指发包人和(或)承包人.1.1。
2。
2 发包人：指与承包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.2.3 发包人代表：指在专用合同条款中指明的,由发包人任命并派驻施工场地行使发包人权利的代表。
1.1。
2。
4 承包人:指与发包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人.1.1。
填报说明及指标解释
附件2：填报说明及指标解释一、填报说明1.填报要求：所有企业必须填写问卷第一部分；问卷第二部分按照土地宗数填写。
例如，某企业有3块土地，则该企业需填写3遍第二部分。
①如果企业有一级开发类土地，即在第一部分问题1中选择（1），则企业必须填写第二部分“（一）一级开发类土地供应情况”。
②如果企业有二级开发类土地，即在第一部分问题3中选择（1），则企业必须填写第二部分“（二）二级开发类土地供应情况”。
③如果企业有且仅有未开发的生地，或者企业没有土地，或者仅有项目已经完全竣工的土地，则只需完成第一部分。
2.调查范围：在企业现有的，未建、停建或正在建设的项目所使用的土地。
不包括已经完全竣工的项目所使用的土地。
一级开发类土地范围：（1）单纯土地一级开发；（2）土地使用权已经属于本企业，现在正处于一级开发阶段，归入一级开发类土地。
二级开发类土地范围：指已经形成建设用地条件的熟地。
一般来说，企业拥有该宗地土地使用权。
（1）通过划拨、出让、转让、租赁或其它等方式获得的熟地，对其进行建设开发，属于二级开发类土地。
（2）一、二级开发由同一企业进行开发，目前处于二级开发阶段，归入二级开发类土地。
3.第4、b6、b7题：涉及到“土地宗数”、“土地面积”、“规划建筑面积”、“建设用地面积”等指标数据，都按照合同数填写。
4.第b9题：“本宗土地获证进度”为单项选择题，以最后获得的证书为准，体现的是获证的累计进度。
例如，获得（5）《建设工程施工许可证》，那么一定已获得（2）（3）（4）三证，选择答案为（5）。
在选择获证进度情况的同时，需要填报各证书获得时间。
例如，本宗土地已经获得（5）《建设工程施工许可证》，那么必须逐个填写（1）-（5）拿地或获得证书的时间。
另外，如果本宗土地为滚动开发，由于项目采用分期开发的形式，可能多次获得（5）《建设工程施工许可证》和（6）《商品房销售（预售）许可证》，填报时以最早获得证书的时间为准。
5.对于房地产开发企业与其它性质企业合作（立项以该房地产企业为主）开发情况：房地产开发企业填写该宗土地的全部数据。
建设项目配套公共设施移交协议
建设项目配套公共设施移交协议甲方：（建设单位）乙方：（接收单位）根据《进一步加强居住区公共设施配套建设管理的意见》文件规定，为了便于公建配套设施的使用、管理和维护，经甲乙双方协商一致，现就甲方建设的移交事宜达成如下协议：一、甲方同意在本协议签订之日起，将其修建的公建配套（项目名称）项目建设资料（即：竣工图一套、规划许可证、施工许可证、安检意见书、消防意见书、环评报告、竣工验收报告、施工安装合同及质保资料、电梯资料等）移交乙方。
该位于；项目占地总面积约㎡，建筑面积约㎡，水、电配套齐全，符合移交条件。
该项目于年月通过质检部门的竣工验收，并联验收正在办理中。
甲乙双方一致同意按照现状无偿移交。
二、自竣工验收之日起，在质保期内，因工程质量原因需进行维修、维护或整改的，由甲方通知原施工方负责维修、维护或整改。
质保期及质保范围按甲方与施工方签订的《施工合同》中关于质保期及质保范围的约定执行，质保期届满后由乙方负责。
三、甲方应尽快办理并联验收手续，乙方全力给予配合。
乙方在使用中不得擅自改变房屋结构，否则，造成的安全隐患由乙方负责。
如因乙方在并联验收完成前进行房屋改造、装修造成并联验收无法通过，或因此造成房屋产权、国土证无法办理，由一乙方承担全部责任，由此造成的一切损失由乙方承担。
四、甲方负责将房屋产权及国土使用证办理至使用单位名下，对此乙方应派专人负责办理。
在办理产权证、国土证时所产生的费用由甲乙双方按现行国家政策规定各自承担。
五、乙方从接收之日起，负责缴纳水电气费用。
乙方配合甲方将水、电、气的相关户头办理至乙方名下。
六、乙方承诺该项目只能按规划性质使用，不得进行抵押、转让、出租、经营，否则由此导致的责任由乙方承担。
七、本协议发生争议，由双方协商解决，协商不成由成都市仲裁委员会仲裁。
八、本协议一式五份，甲乙双方各执二份。
甲乙双方签字盖章后生效。
一份送市公建办备案。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）监交单位：（盖章）代表：代表：代表：2016年11月14日。
国有土地使用权出让合同样式经典版7篇
国有土地使用权出让合同样式经典版7篇篇1合同编号：XXXX年土让第XX号甲方（出让方）：XXX人民政府国土资源局地址：XXXX街道XXX号法定代表人：XXX 局长电话：XXX-XXXXXXX乙方（受让方）：XXXX有限公司（盖章）地址：XXXXX市XXXX区XXX街道XXX号法定代表人：XXX 职务：董事长电话：XXX-XXXXXXXX 传真：XXX-XXXXXXXX鉴于甲方拥有国有土地使用权出让权利且同意出让给乙方用于合法合规的开发建设使用，经友好协商，达成以下合同条款，共同遵守执行。
一、合同宗旨和出让地块情况本合同旨在明确甲方与乙方之间国有土地使用权出让的权利和义务关系。
出让地块位于XXXXX市XXXXX区XXXXX街道XXXXX号，土地面积XXXXX平方米（具体面积以实际测量为准），用途为商业用地。
乙方承诺依法依规使用土地，促进当地经济发展。
二、土地使用权出让期限及用途限制出让期限自本合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止。
乙方仅可将土地使用权用于商业目的的建设、开发及其配套项目。
禁止私自转让或为他人提供土地使用权担保等行为。
三、土地使用权出让金及支付方式土地使用权出让金总额为人民币XXXXX万元整（大写：XXXXXX 元整）。
乙方应按以下方式支付：（一）本合同签订后XX个工作日内支付定金人民币XXXXX万元整；（二）剩余款项按年度分期支付，每年支付比例为本金总额的XX%，连续支付XX年。
每年支付时间定于当年XX月XX日前。
四、土地使用权交付及办证条件甲方在收到乙方全额土地出让金后，办理土地使用权交付手续，并协助乙方办理土地使用权证书。
乙方承担办证所需的相关税费。
甲方保证乙方在付清土地出让金及相关税费后XX个工作日内取得土地使用权证书。
若因甲方原因导致乙方未能按时取得土地使用权证书，甲方应赔偿乙方的直接损失。
五、土地使用条件及规划要求乙方应按照甲方提供的规划要求进行开发建设和运营。
未经甲方同意，不得擅自更改用途或违反相关土地使用条件。
西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则
资料范本本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则地点：__________________时间：__________________说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则第一条为进一步规范居住区公建配套设施建设管理工作，保障公建配套设施科学合理配置，创造方便舒适的生活居住环境，制定本实施细则。
第二条本实施细则所称公建配套设施，是指为保障居住区城市功能和社会管理服务所建设的设施。
主要包括：教育、社区医疗卫生、社区文化体育、社区服务和行政管理等设施。
第三条成立市公建配套设施建设管理领导小组，办公室设在市建委，负责公建配套设施建设管理日常协调工作。
各区县政府、开发区管委会是居住区公建配套设施建设管理的责任主体。
各级建设行政主管部门是居住区公建配套设施建设的行政主管部门。
按照谁审批谁负责的原则，规划行政主管部门负责居住区公建配套设施建设的规划管理工作；国土行政主管部门负责居住区公建配套设施建设用地审批管理工作；建设行政主管部门负责居住区公建配套设施建设工程管理和建成后移交的协调工作；住房保障和房屋管理行政主管部门负责公建配套设施产权过户登记工作；发改部门负责政府投资公建配套设施的审批管理。
市本级管辖区范围内的新建商品住房项目（含保障性住房，以下同）中公建配套设施的建设按现有基建程序，由市规划、国土、发改、建设、房管等部门进行管理。
各区县政府、各开发区管委会负责统筹辖区内居住区公建配套设施的规划、投资、建设、移交和后期运营等管理工作。
市城中村（棚户区）改造办公室负责城中村和棚户区改造项目公建配套设施建设的管理工作。
公建配套设施建成后参照市本级规定移交相关接收主体使用管理。
市教育、民政、文化、卫生、体育等相关行业行政主管部门按照各自职责履行好居住区公建配套设施建设的管理工作，并指导区县和开发区相关行政管理部门对其后期使用进行监督管理。
成都市人民政府办公厅关于进一步加强居住区公共设施配套建设管理的意见(试行)-成办发[2008]27号
![成都市人民政府办公厅关于进一步加强居住区公共设施配套建设管理的意见(试行)-成办发[2008]27号](https://img.taocdn.com/s3/m/43bd9e31bc64783e0912a21614791711cc797966.png)
成都市人民政府办公厅关于进一步加强居住区公共设施配套建设管理的意见(试行)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 成都市人民政府办公厅关于进一步加强居住区公共设施配套建设管理的意见（试行）（成办发〔2008〕27号）各区（市）县政府，市政府各部门：为了明确居住区公共设施配套建设范围，理顺居住区公共设施配套建设中各主体间的关系，规范居住区公共设施配套建设管理办事程序，提高居住区公共设施配套建设效率，确保建成居住区公共设施配套正常发挥功能，现就进一步加强我市居住区公共设施配套建设管理工作提出如下意见：一、居住区公共设施配套建设范围居住区公共配套设施，是指根据公共利益需要为保障城市功能和满足居民基本生活需要所建设的设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、社会服务、行政管理、商业服务等公共建筑设施。
根据《城市居住区规划设计规范》（GB50180－93），我市城市居住区公共设施配套建设范围包括但不限于：（一）中学、小学、幼儿园、公立医院、公益性社区卫生服务中心（站）、街道办事处、派出所、福利院、菜市场、社区服务中心、社区用房、社区级体育设施、居民健身设施、文化活动中心、公共绿地、公厕等政府投资的公益性设施。
（二）单独占地的公共机动车停车场、邮政所、储蓄所、社会养老院等具有经营性质、主要由社会投资的设施。
（三）变电站、开闭所等应由行业自建的设施。
我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（以下统称五城区）、成都高新区的公共设施配套建设项目，由市规划行政主管部门依照《城市居住区规划设计规范》，在进行城市控制性详规编制和地块规划条件设定时予以明确。
二、居住区公共设施配套建设管理相关主体（一）协调管理主体。
建设工程合同专用条款
建设工程合同专用条款篇一:建设工程施工合同专用条款建设工程施工合同（GF—1999—0201)（正本)中华人民共和国建设部国家工商行政管理局一九九九年十二月四川省建设委员会四川省工商行政管理局制定制定协议书发包人(全称)：国家盐化工产品质量监督检验中心承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况工程名称：国家盐化工产品质量监督检验中心场坪绿化工程工程地点：自贡市板仓工业集中区工程内容:场坪绿化工程（具体内容详见工程量清单）工程立项批准文号:自发【200 】项批新号资金来源：财政投入二、工程承包范围承包范围：施工图及工程量清单所含范围内的全部施工内容三、合同工期开工日期: XX年 10 月日竣工日期： XX年 11 月日计划工期：日历天四、质量标准工程质量标准：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准五、合同价款金额（大写）：壹佰陆拾陆万元（人民币）￥ :1660000元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款6、标准规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议中有关词语含义与本合同《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应支付的款项。
十、合同生效合同订立时间：XX年10 月日合同订立地点：自贡质量技术监督局六楼会议室本合同双方约定：发包人承包人双方法定代表人或委托代理人签字盖公章或合同章后生效。
发包人:(盖章）住所：法定代表人：委托代理人：电话：传真:开户银行：帐号：承包人：（盖章）住所：法定代表人: 委托代理人：电话：传真：开户银行：帐号：专用条款一、词语定义及合同文件２。
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《公共设施配套建设合同》填写说明
一、项目名称：由开发建设项目名称与公建配套项目名称组成
例：***幼儿园、***社区用房、***农贸市场、***公厕
二、本项目地址：除填写项目地址外，请填上国土证号和发证时间（或国有土地出让合同编号）
三、建设标准：
1、街道办事处、社区服务中心、社区用房《成都市社区用房建设规范》（DB510100/T150-2015）、文化活动中心、文化活动站、综合健身馆、开闭所用房等：房屋竣工验收标准并满足《成都市公建配套设施规划导则》要求。
2、派出所：《公安派出所建设标准》
3、中小学：《中小学校设计规范》GB50099、《四川省义务教育学校办学条件基本标准（试行）》（川教[2012]184号）
4、幼儿园：《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39
5、社区卫生服务中心、社区卫生服务站：《四川省卫生厅关于开展社区卫生服务机构标准化建设的通知》（川卫办发[2012]415号）
6、公共停车场（位）：《汽车库建筑设计规范》JGJ100
7、市政设施用房：《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》以及《成都市规划技术管理规定》的要求。
8、公共绿地：《成都市园林绿化条例》和国家有关公园、游园设计规范规定、《成都市公共设施配套绿地建设管理细
则》《成都市城市道路绿化建设导则》（成林业园林发〔2017〕129号），（设计方案报市建委审定）。
9、农贸市场：成都市菜市场标准化建设标准（成办发[2007]88号文）
10、公厕：CJJ14-2005通用设计规定及一类独立式公共厕所设计规定：GB50763-2012中3.9及8.13设计要求；污水管管径不小于300毫米。
水、电表独立分户。
11、全民健身场所：健身场所建设标准
四、交付期限：
（一）属于应移交所得项目填1；
1、中小学、幼儿园、街道办事处、派出所、社区用房（社区居委会、社区服务中心）、文化活动中心、社区卫生服务中心、综合健身馆、公厕、公共绿地等：成华区政府相关职能部门（无偿移交）
2、农贸市场：市商物投集团（无偿移交）
3、公共停车场：市交投集团（无偿移交）
4、市政设施用房、开闭所用房：成都市蓉城管线投资有限公司（无偿移交）
（二）属于不移交的项目填2，并在移交栏用“/”表示。