建筑节能的经济效益分析
绿色建筑项目的经济效益分析
绿色建筑项目的经济效益分析在当今社会，随着环保意识的不断提高和可持续发展理念的深入人心，绿色建筑项目正逐渐成为建筑行业的主流趋势。
绿色建筑不仅仅是对环境友好，更在经济层面上展现出了显著的优势。
接下来，我们将深入分析绿色建筑项目所带来的经济效益。
绿色建筑在设计和建造过程中，通常会采用一系列先进的技术和材料，以实现能源的高效利用、水资源的节约以及减少对环境的负面影响。
这些措施在短期内可能会增加项目的初始投资，但从长远来看，却能为项目带来诸多经济回报。
首先，能源效率的提升是绿色建筑的一个重要经济优势。
通过采用高效的隔热材料、智能的照明系统和节能的空调设备等，绿色建筑能够显著降低能源消耗。
这意味着在建筑物的运营过程中，业主可以节省大量的电费和采暖费用。
以一座商业办公楼为例，如果采用了绿色建筑的设计理念，其每年的能源费用可能会比传统建筑降低 20%甚至更多。
长期积累下来，这将是一笔相当可观的节省。
其次，水资源的节约也能为绿色建筑带来经济收益。
雨水收集系统、高效的节水器具以及中水回用技术的应用，能够大大减少建筑物对市政供水的需求。
不仅降低了水费支出，还减轻了城市供水系统的压力。
在一些水资源紧张的地区，这种节约所带来的经济效益更为显著。
绿色建筑还能够提升建筑物的价值和市场竞争力。
随着消费者对环保和健康的关注度不断提高，他们更愿意购买或租赁绿色建筑中的房产。
研究表明，绿色认证的住宅和商业物业通常能够以更高的价格出售或出租。
例如，在同地段、同类型的房产中，拥有绿色认证的写字楼租金可能会比普通写字楼高出 10%左右。
这不仅为业主带来了更高的租金收入，也提高了物业的资产价值。
此外，绿色建筑还能够减少维护成本。
优质的建筑材料和精心的设计可以延长建筑物的使用寿命，降低维修和更换设备的频率。
同时，良好的室内环境质量也有助于减少员工的病假率，提高工作效率，从而间接为企业节省了人力资源成本。
在政策方面，许多国家和地区都出台了鼓励绿色建筑发展的优惠政策。
建筑节能的经济效益
建筑节能的经济效益在当今社会，能源问题日益严峻，建筑作为能源消耗的大户，其节能工作备受关注。
建筑节能不仅有助于保护环境、减少温室气体排放，还能带来显著的经济效益。
这一经济效益体现在多个方面，涵盖了建筑的整个生命周期，从设计、建设到运营和维护。
首先，在建筑的设计阶段，采用节能理念和技术能够降低初始建设成本。
通过合理的规划和设计，比如优化建筑的朝向、形状和布局，充分利用自然采光和通风，可以减少对人工照明和空调系统的依赖。
这意味着在电气和暖通设备的采购和安装方面能够节省开支。
同时，选择高效的节能材料，如隔热性能良好的墙体材料和节能门窗，虽然可能在采购成本上略高，但从长远来看，其能够降低建筑在使用过程中的能耗，从而降低运营成本。
在建设阶段，节能施工技术和方法的应用也能带来经济效益。
例如，精确的施工工艺可以减少材料的浪费，提高施工效率，缩短工期。
这不仅降低了直接的人工和材料成本，还减少了因工期延长而产生的间接成本，如项目管理费用和资金占用成本。
而且，高质量的节能施工能够减少后期的维修和整改工作，降低维护成本。
建筑投入使用后的运营阶段，节能带来的经济效益更为显著。
能源消耗是建筑运营成本的重要组成部分。
通过节能措施，如智能控制系统对灯光、空调和电梯等设备的精准调控，可以根据实际使用情况合理分配能源，避免不必要的浪费。
这能够大幅降低电费、水费和气费等能源费用的支出。
以商业建筑为例，能源成本的降低可以直接提高企业的盈利能力。
对于住宅建筑，业主也能在每月的能源账单上看到实实在在的节省。
此外，节能建筑往往具有更高的市场价值和吸引力。
在房地产市场上，消费者越来越倾向于选择节能、环保的房屋。
节能建筑通常具有更好的室内环境质量，如更稳定的温度和湿度，更少的噪音，这能够提升居住和工作的舒适度。
这种舒适度的提升会增加建筑的市场竞争力和租金收益。
对于出售的房产，节能特性可以使其在价格上具有优势，从而为开发商和业主带来更多的经济回报。
建筑工程节能措施及其经济效益分析
建筑工程节能措施及其经济效益分析随着全球能源消耗的不断增加和环境保护意识的提高，建筑节能成为现代社会发展中不可忽视的一个重要方面。
建筑工程节能措施不仅可以降低能源消耗、减少对环境的污染，还可以为业主提供经济效益。
本文将围绕建筑工程节能措施及其经济效益展开探讨，并进行深入分析。
一、建筑工程节能措施的种类建筑工程节能措施包括建筑设计阶段的节能、建筑材料的选择、建筑施工过程中的节能、建筑设备的节能等多个方面。
首先是建筑设计阶段的节能措施，包括合理布局、合理朝向、采光、通风、隔热、隔音等方面。
其次是建筑材料的选择，选用高效隔热材料、隔热玻璃等，以达到保温节能的目的。
再次是建筑施工过程中的节能，采用节能施工工艺、减少建筑垃圾对环境的影响等。
最后是建筑设备的节能，采用智能化建筑设备、LED照明等，从源头减少能源消耗。
1. 减少能源消耗带来的直接收益通过建筑工程节能措施，可以降低建筑的能源消耗，从而减少能源的开支。
采用隔热材料和隔热玻璃可以有效地减少采暖和空调的能耗，减少照明的能耗。
根据统计数据显示，采用这些节能措施后，能源消耗可降低20%至30%，直接为业主节省了大量的能源开支。
2. 增加建筑价值带来的间接收益建筑工程节能措施的实施，可提高建筑的绿色环保指数，提高建筑的使用价值和投资价值。
与传统建筑相比，采用节能措施的建筑在市场上更受欢迎，更容易获得更高的租金和售价。
而且，采用节能措施后的建筑，更符合现代社会对绿色环保的追求，也更利于保持房产的长期价值。
3. 减少维护成本带来的长期效益采用节能措施后的建筑，不仅在短期内节省了能源消耗开支，还在长期内减少了维护成本。
采用高品质建筑材料和设备，可以延长建筑的使用寿命，减少后期的维修和更换成本。
采用智能化建筑设备，也能减少设备的损耗和维护成本。
建筑工程节能措施不仅带来了直接的经济效益，还在间接方面产生了长期的经济效益。
通过综合分析和评估可以得出以下结论：1. ROI分析ROI（投资回报率）是评估一项投资是否划算的重要指标。
建筑节能改造效益分析
建筑节能改造效益分析一、引言随着社会经济的快速发展和人们对环境保护意识的不断提高，建筑节能已经成为世界范围关注的热点问题。
建筑节能改造是提高建筑能源利用效率，减少能源消耗，保护环境的重要手段。
本文将围绕建筑节能改造效益展开深入分析。
二、建筑节能改造的背景1. 建筑能耗现状建筑行业是能源消耗的重要领域，现有建筑大多存在能效低、浪费严重的问题。
根据统计数据显示，建筑能耗占全球总能耗的比例超过40%，且以每年递增约3%的速度增长。
2. 政策导向各国政府纷纷出台了鼓励节能减排的政策和法规，推进建筑节能改造。
其中，中国制定了《节能法》、《绿色建筑评价标准》等政策法规，督促建筑节能改造工作的开展。
三、建筑节能改造效益分析1. 经济效益建筑节能改造可以降低能源消耗、节省能源支出；对大型建筑而言，一次性投入费用远低于长期节省的能源费用；此外，建筑节能改造还能提高建筑市场价值，增加资产价值等。
2. 环境效益建筑节能改造能减少二氧化碳、硫化物等温室气体的排放，对改善环境质量，减轻全球气候变暖等具有积极作用；同时，有效提高能源利用率，保护环境资源，促进绿色低碳的社会发展。
3. 社会效益建筑节能改造工程的推进推动大量的人员需求，提高就业机会；改善室内环境质量，提升居住舒适度，保障人民生活品质。
四、建筑节能改造应用案例1. XXX建筑公司总部节能改造项目XXX建筑公司总部位于XX市中心，通过节能改造，原有大楼耗能降低25%，成为当地的节能示范项目。
2. XXX住宅小区节能改造实践XXX小区进行了屋顶绿化、外墙隔热等节能改造措施，居民能感受到室内舒适度的提升，能源费用支出减少。
五、总结与展望建筑节能改造是当今建筑行业的必然趋势，无论从经济、环境还是社会效益来看，都是值得大力推广的措施。
未来，应进一步加大建筑节能改造的力度，促进绿色低碳建筑发展，为可持续发展做出更大贡献。
以上便是建筑节能改造效益分析的简要内容，建筑节能改造对于未来的建筑行业发展至关重要，相信随着科技的不断进步，未来建筑节能改造将迎来更加美好的发展前景。
建筑节能技术的经济效益分析研究
建筑节能技术的经济效益分析研究1. 现代社会对建筑节能技术的需求越来越迫切，这不仅是为了保护环境，减少能源消耗，更是为了在经济效益上获得更多的回报。
2. 随着能源价格的不断上涨和环保意识的增强，建筑节能技术已经成为建筑行业发展的必然趋势，其在经济效益方面的重要性也日益凸显。
3. 建筑节能技术的经济效益主要体现在以下几个方面：4. 首先，建筑节能技术可以降低建筑物的能源消耗，从而降低能源费用支出。
采用节能措施可以有效减少建筑物的能耗，实现节约能源、节约费用的目的。
5. 其次，建筑节能技术可提高建筑物的使用效率，延长建筑物的使用寿命。
通过优化建筑物的节能设计、材料选择和设备更新等方面，可以提高建筑物的使用效率，延长其使用寿命，减少维护成本和更新改造投入。
6. 第三，建筑节能技术可提高建筑物的价值，增加资产收益。
建筑物的节能性能越好，其价值越高，市场竞争力也越强，因此通过建筑节能技术的应用可以提高建筑物的价值，增加资产收益。
7. 此外，建筑节能技术还可以提高建筑物的舒适性，提升用户满意度和租售率。
优质的室内环境可以提升建筑物的使用体验，吸引更多的用户入住，提高租售率，从而为业主带来更多的收益。
8. 综上所述，建筑节能技术在经济效益方面具有重要意义，对建筑行业和整个社会的可持续发展也起到了积极的推动作用。
9. 进一步分析可以发现，建筑节能技术虽然在初期投入方面可能会增加一定的成本，但从长期来看，其经济效益是显而易见的。
10. 首先，建筑节能技术可以降低建筑物的运行成本。
通过采用节能设备、优化建筑结构和加强管理等方式，可以降低建筑物的运行维护成本，节省管理费用，实现经济效益的提升。
11. 其次，建筑节能技术可以提高建筑物的价值，增加资产的价值增值。
随着社会对建筑节能性能要求的不断提高，建筑物的节能等级也成为一个重要评价指标，优质的节能建筑物更容易受到市场欢迎，其价值也随之提升。
12. 第三，建筑节能技术可以带动产业发展，创造更多就业机会。
既有建筑节能改造中的效益分析与评价
既有建筑节能改造中的效益分析与评价既有建筑节能改造是我国近年来重点推进的工作之一，其目的是通过改造提升建筑物的能源利用效率，降低能源消耗，减少环境污染，实现可持续发展。
本文将对既有建筑节能改造中的效益进行分析与评价，以期为相关政策制定和实施提供参考。
一、节能改造的必要性我国既有建筑数量庞大，能耗高，能源利用效率低，已成为制约我国经济社会可持续发展的重要因素。
据统计，我国既有建筑能源消耗占到了全社会能源消耗的近40%，而且这个比例还在逐年上升。
既有建筑节能改造刻不容缓，既是缓解我国能源压力、减少环境污染的重要途径，也是提高建筑物使用寿命、提升居民生活质量的必然要求。
二、节能改造的效益分析1.经济效益既有建筑节能改造可以降低建筑物能源消耗，从而降低能源费用支出。
根据相关研究，既有建筑节能改造后，能源消耗可降低30%~50%，大大减轻了建筑物的能源负担。
以一座10万平方米的建筑物为例，每年可节省能源费用约300万元，经济效益十分显著。
既有建筑节能改造还可以提升建筑物的市场价值。
节能改造后的建筑物更具环保、节能等特点，更符合现代社会的发展需求，有利于提高建筑物的市场竞争力，增加其价值。
据调查，经过节能改造的建筑物，其在市场上的售价比未改造的建筑物高出约10%。
2.社会效益既有建筑节能改造有助于提高建筑物使用寿命。
通过节能改造，可以有效解决建筑物内部温度、湿度、通风等方面的问题，提高建筑物的舒适度，延长建筑物的使用寿命。
据相关数据统计，经过节能改造的建筑物，其使用寿命可延长约20年。
既有建筑节能改造还可以减少建筑物维修、维护成本。
改造后的建筑物系统更加完善，设施设备更加先进，降低了建筑物在日常运行中的故障率，减少了维修、维护成本。
据研究，节能改造后的建筑物，其维修、维护成本可降低约30%。
3.环境效益既有建筑节能改造有助于减少能源消耗。
我国能源资源匮乏，能源供应紧张，节能改造可以有效降低能源消耗，缓解我国能源压力。
北方地区建筑节能的措施及效益分析
北方地区建筑节能的措施及效益分析建筑节能是指在建筑物的规划、设计、新建、改建和使用过程中，执行建筑节能标准，采用新型建筑材料和建筑节能新技术、新工艺等提高建筑围护结构的保温隔热性能和建筑物用能系统效率，在保证建筑物室内热环境质量的前提下，减少供热采暖、照明、热水供应的能耗，并与可再生能源利用、保护生态平衡和改善人居环境紧密结合。
我国北方地区冬季寒冷，集中供热面积大，采暖能耗是建筑能耗的最大组成部分，建筑物的防寒保温 问题 是关系能源消耗的关键问题，注意节约能源消耗已成为北方建筑设计时的一个重要问题。
一、建筑节约能耗的几点措施1.使用纳米透明隔热涂料。
纳米透明隔热涂料是新近问世的一种可以让玻璃既保持高透光性同时又有较好的隔热效果的高 科技 产品。
纳米透明隔热涂料可采用喷涂或刷涂技术涂与各类建筑物的玻璃上。
在夏季,能抑制65%太阳能辐射不进入室内,并能保证透光率达到70%,能使室内温度低于室外温度达到4℃～7℃,测试表明，夏天开空调时,空调的耗电量可从原来303度降低到208度,可节电20%～30%左右;在冬季,隔热涂膜的特殊金属膜呈透明型、引进可视光,长波长的暖气能在室内反射,使室内的暖气(远红外线）约90%不外流。
2.建筑节能中太阳能的利用。
太阳能是绿色能源中最重要的能源，是取之不尽、用之不竭、广泛存在的天然能源，其优点是极为丰富、洁净、安全、价廉，对生态平衡没有任何 影响 。
有关资料表明,我国陆地面积每年接收的太阳辐射总量在3.3×103～8.4×106kJ/(m2·年)之间，相当于2.4×104亿t标煤。
全国总面积三分之二以上地区年日照时数大于2200h，日照能量在5×106kJ/(m2·年)以上。
我国西藏、青海、新疆、甘肃、宁夏、内蒙古高原的总辐射量和日照时数均为全国最高，属太阳能资源丰富地区；除四川盆地、贵州省资源稍差外，东部、南部及东北等其他地区为资源较富和中等区。
工业建筑中的节能措施及其经济效益分析
工业建筑中的节能措施及其经济效益分析随着工业的发展和产能的提高，工业建筑的能耗问题越来越引人注目。
据数据统计，全球工业用电量占总发电量的三分之一以上，其中又以工业热能消耗产生最大的能耗。
而随着国家的倡导和政策的支持，越来越多的企业开始关注节能减排，在工业建筑的各个领域探索出了一系列的节能措施，以达到降低运营成本并保证生产质量的目的。
工业建筑中的主要节能领域1、建筑热恒温在现代化智慧工厂越来越普及的今天，工业建筑中热恒温的问题成为了一个不容忽视的问题。
从传统意义上来说，工业建筑的热恒温需要依靠大量的电力和其他燃料来维持产线的正常运转。
而通过适当调整室内温度的温度差、改变装修材料等方法，可以有效地降低室内温度的波动幅度，从而使温度的控制更加有效率，达到省电、增加利润的效果。
2、影响工厂整体能效的细节除了热恒温之外，工业建筑还有一些其他的细节问题，可能会直接或间接影响到工厂的整体能效。
例如，机器设备的机身、门窗等材料的选择，冷却水的温度、水流量的控制等都是工业建筑中需要密切关注的问题。
特别是在一些耗能较大的重型设备上，如发电机、压缩机等，通过提高设备的效率、减少过程中的剩余热量等方法来降低设备能耗成为了一种非常实际的节能手段。
3、效能优化除了单纯地降低能耗，还有一种方式可以使工业建筑更加节能环保——效能优化。
指利用先进的监测技术和智能物联网系统，实时监测和预测能耗状况，以实现各个流程和设备优化的效果。
并且，通过效能优化，还可以对某些生产环节进行精准的优化，如针对生产过程、物料转输等方面的节能改进，以实现全面的节能目标。
节能措施的实际效益在工业建筑中采取节能措施，通过省电减排等手段降低企业的运营成本具有非常显著的经济效益。
通过国内外许多案例数据的分析，工业建筑在节能领域的措施除了提高节能手段的效能之外，还可以对企业整体的经济效益产生下述贡献：1、降低企业能耗、减少对外部能源的需求，引入并加速新能源技术的推广、使用；2、通过有效控制运营成本和降低排放的设备使用和管理手段，有效地提高企业的利润率；3、通过建立完整的节能机制，为企业体系提供长期稳定的绿色发展空间。
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穆昊明１、２（１、中国社会科学院城市发展与环境所 属建设股份有限公司北京１０２４８８） 中图分类号：ＴＵ２０１．５文献标识码：Ａ
２、中国有色金
静态投资回收期在一定程度上反映了 方案的经济效果的优劣。但是其没有考虑 资金的时间价值，如果在公式ｌ １）中引进 资金时间价值因素，静态投资回收期就成
◆
使得节能建筑的建筑费用会比普通非节能 内容摘要：本文通过分析建筑节能的 净现金流量、净现值和内部收益率等 经济指标，对节能建筑的寿命周期成 本和节能收益进行评估．最终当计算 出的内部报酬率大于或等于资金成本 率时．节能建筑方案就可以采纳．如果
囊２该宿舍楼节能改造成奉
分部分项工程名称 屋琐 外墙 宙户 台计
１５００
外窗面积１５００ｍ２。根据表１所示的节能改 造分项工程的单位造价及各分部分项工程 的工程量可以计算该项目的节能改造成本， 如表２所示。
节能改造成本（元）
５２０００
工程量（一）
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单位造价（元，ｍ２）
２６０ 】５０ ３００
（三）建筑运行能耗成 本分析 该宿舍楼项目在节能 改造前后的运行能耗比较
裹４谖宿舍棱现金流量寰
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年份 净现盒美量
一ｌ１０２０００ ｌ ２ ２９４１５０ ３１１７９。 ３３０５０６９４ ４ ３５０３３７３５６４
１．张凌云．黄亮．节能建筑的寿命周 期成本评价实证分析ＵＪ，２００６（８） ２．吉琳娜．建筑节能技术选择及其政
折理ｊＩ；矗
折班伯
．１１０２０００
１３４商业时代《原名，商业经开研究≯）２０１２年１４期
万方数据
，建造虎奉１童装Ｔ程费
‘设备与Ｔ基鼻费 厂ｔ地任用费 建设单位管理赞
筑节能的经济效益进行评价，主要是将节
能建筑和非节能建筑进行对比分析。因此。 在此分析时对于建筑的现金流出和现金流 入分别设定为： 现金流出量（ｃＤ）：节能建筑相比较 非节能建筑多支付的相关投资额及其他流 动资金等支出。现金流入量（ｃ，ｋ节能建 筑在使用过程中相比较非节能建筑节约的 运行及管理费用。第ｆ年的净现金流量 （＾竹Ｆ．）：（ｃ，．ｃＤ）．即第ｔ年的净收益。 （二）静态投资回收期 静态投资回收期是指在不考虑资金时 间价值的条件下．以项目方案的净效益回 收其全部投资（包括建设投资和流动资金Ｊ 所需要的时间。 自建设期初算起，静态投资回收期Ｐｓ ｌ以年表示）的计算公式如下：
万方数据
‘中文核心期刊要目总览）贸易经济类核心期刊１３３
后的余额。其计算公式为：
部报酬率小于资金成本率时 案就应予以否决． （４）
节能建筑方
倍．因此节能收益为
（１
、Ｐｆ－：ｆ２型‘．＋墨冬．．＋竺”㈠
３３２００一４３２００）＋３７／１２＝２７７５００元／年
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式中：＾，尸∥一净现值，☆一贴现率＇，７ 一项目预计使用年限（从项目投入使用后 算起），ｃ一初始投资额
选择低成本的产品，则节能效果和建筑的
寿命可能会受影响。因此，在决策之前．应 该有一个必要的成本收益核算的程序和方 法。而这个方法应当不仅仅是财务上的，还 应上升到经济学的高度。尤其是一个地区 的政府，更应当对辖区的建筑节能进行整 体的成本收益核算。这样才能真正做到百 年大计。 迄今为止的建筑节能经济及管理理论 仍然是一个不成熟的理论实践体系，由于 建筑节能管理理论研究开始的时间较晚， 目前国内外专门研究此课题的文献不多， 研究专著更少，同时建筑节能管理理论研 究的创新性强，加快该理论研究，可以使 全社会能够更有效地节约能源，实现可持 续发展。本文正是在这种背景下，以分析 探索我国建筑节能经济效益的理论为主要 目标，力求补充、完善、深化中国建筑节 能管理的理论体系，提出具有实践指导性 的理论，为我国建筑节能管理企业健康发 展提供支持。帚
６∞０００
４５００００
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寰３该宿舍楼节能改造前后运行能耗比较 Ｉ项甘 ｌ改＿ｉ盎前 ｌ改造后 供热面积
ｆｎ卉 ６０００ １８５００
单位采暖赞耗 （公斤杯准《卧一）
３７ １２
能潍单价 （元，吨）
６００ ６００
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（元）
３３２００ ４３２００
见表３。 （四）建筑节能收益 该项目在进行节能改造 后，建筑物单位采暖能耗由
ｒ建筑Ｔ程费
（一）节能建筑的现金流量 现金流量是进行投资决策评价必须计 算的一个基础性指标。节能建筑的现金流 量主要包括建设期间的初始投资及建筑物 在投入使用过程中的相关费用。为了对建
ｃｏｓｌ）是建筑产品从建
筑的规划开始。经历了研究开发、工程设 计、施工建造、运行使用管理、维修等阶 段，最终报废的这一系列过程中发生的费 用总和。建筑物的寿命周期成本一般来说 包括建设成本和使用成本两部分，其中，建 设成本是指从建筑物的筹建开始直到建筑 物竣工验收为止的全部费用之和，使用成 本是指在建筑物竣工验收后。用户在使用 建筑物的过程中发生的各项费用总和。建 筑物的寿命周期成本具体构成如图１所示。 建筑物的寿命周期威本中建设威本与 使用成本的构成比例与其节能水平有直接 关系。一般来说。当节能建筑的节能水平 提高时，该建筑的使用成本会随之降低．但 建设成本会随之增高；反之，当节能建筑 的节能水平降低时，该建筑的使用成本会 随之升高，但建设成本会随之降低。建筑 物的寿命周期成本与节能水平的关系如图 ２所示。 节能建筑的建筑费用在节能建筑的建 设成本中占较大比例。为了达到节能目标， 在建造节能建筑时，总是会使用节能技术、 节能材料与节能设备等。这些节能技术、节
累计折现值
，１１０２０００
公斤标准煤／ｍ ２，降低约 ６７％，按此计算，可在原供 暖锅炉房的容量不增加的情
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０９０７ ０８６４ ０
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况下，使供暖面积扩大近２
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的节能技术、节能材料而高于普通建筑。但 从节能住宅的生命周期节能效益来看其经
建筑节台皂的经济效益分析
●
济价值往往高出普通住宅建筑许多。节能 的收益是巨大的，一般来说其由于节能而 高出普通住宅建筑的投资，往往在几年内 便可回收。因而，在整个建筑运行周期内， 节能住宅的经济效益是明显的。
时。节能建筑方案就应予以否决。本文 力求通过对成本和收益的分析．为建 筑节能行业提供一定的参考。 关键词：建筑节能成本经济效益
壹罂：ｏ
智（１＋丘）‘
净现值ＮＰＶ。净现值（Ｎｅｔ Ｐｒｅｓｅｎｌ
建筑节钱的经济效益评价 寿命周期成本
对建筑工程而言，寿命周期成本
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ｖａＩｕｅ，缩写为ＮＰＶ）是投资项目投入使用 后的净现金流量．按资本成本或企业要求 达到的报酬率折算为现值，减去初始投资
ｍ２，
结论
我国的建筑节能事业总体来讲发展是 很迅速的。很多省市都制定了相应的政策 和法规．以期强化建筑节能的实施。在实 践中。无论是作为管理方的政府，还是作 为执行方的市场，都遇到一个问题，就是 到底选择什么样的节能产品。如果选择很 好的产品，那么成本也会相应提高。如果
ｏｆ Ｒｅｔｕｍ，缩写为 厂蔓设成奉‘
Ｔ程建设囊他冀用≮
研究试验赞 Ｉ』茬监理瞢
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２：：动建设戚丰１建设埘贷敦刺息 ｌ……一一 ｆ 维护雕
Ｌ授舞方目调节税 警殍成奉 Ｉｔ匿成阜
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． ．。 ． ． Ｌ
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圈２节麓毫筑寿命周期成本与节能木平的关系 襄１该宿舍楼节能改造分项工程的单位造价
投资回收期也可根据现金流量表计算：
￡＝（累｝Ｉ净现金流黾ｍ现止值的年份一１）
能材料与节能设备的价格在通常情况下要
比非节能的技术与产品的价格高出许多而
＋！：生矍ｉＩ堡丝坌堕！塑丝壁垫
…现止他斗价的净现金流罩
【２）
节能建筑的初期投资可能因其采用新
计算出的内部报酬率小于资金成本率
为了动态投资回收期。 （三）动态投资回收期 动态投资回收期是指在考虑资金时间 价值的条件下。以项目方案的净效益回收 其全部投资（包括建设投资和流动资金） 所需要的时间。 自建设期初算起，动态投资回收期Ｐｔ Ｉ以年表示）的计算公式如下： （３） …
建筑高出很多。 节能建筑的能耗费用是在节能建筑的 使用成本中占较大比例的一项费用。所谓 能耗费用主要指节能建筑在寿命周期内所 消耗的能量的费用，一般包括制冷、取暖 和照明等所需的费用。与普通非节能建筑 相比．由于节能技术和节能产品的采用，节 能建筑的能量消耗要低得多。因此节能建 筑的使用成本比普通非节能建筑低出很多。
使投资方案在计算期内各年净现金流量的 现值累计等于零时的折现率，是衡量投资 方案盈利能力的一个重要的动态指标。其 计算公式为：
删㈣＝毒嵩－０（ｅ）
内部收益率指标考虑了资金的时间价
式中：，艘一投资报酬率，Ｈ一从投资
开始算起至项目寿命终结的年数。
值及项目在整个寿命周期内的经济状况，
直接衡量项目的投资收益率。当计算出的 内部报酬率大于或等于资金成本率时。节 能建筑方案就可以采纳，如果计算出的内
哈尔滨某单位宿舍楼项目节 能改造投资回报分析
（一）基本经济参数 节能改造单位造价。该宿舍楼节能改 造分项工程的单位造价见表１。 采暖周期。地处东北地区的哈尔滨冬 长夏短，冬季寒冷，而夏季尤其是晚上一 般很凉爽，再加上该项目为居住宿舍楼，因 此夏季制冷的费用一般很少。为了分析的