1、建筑细部做法标准
建筑细部施工做法描述顺序
建筑细部施工做法描述顺序建筑细部施工做法的描述顺序那可是很有讲究的呢。
一、基础部分。
咱先说建筑基础的细部施工做法。
基础可是整个建筑的根基，就像人的脚一样重要。
在描述基础细部施工的时候，要从最开始的地基处理说起。
比如说如果是软土地基，那可能就会有换填这一做法。
把软土挖掉，换上坚硬的砂石之类的材料，这时候就得描述换填的深度呀，材料的规格之类的。
像砂石，是粗砂还是细砂，粒径大概多少，这些都得讲清楚。
然后就是基础的模板工程。
模板要支得牢固，不能有缝隙。
描述的时候要提到模板的材质，是木模板还是钢模板呢？如果是木模板，那木材的质量得把关，不能有虫蛀或者腐朽的情况。
支模板的时候，要描述模板的拼接方式，是不是用钉子钉的，还是用什么特殊的连接件。
接着是基础的钢筋工程。
钢筋的型号、规格那是必须要说明白的。
像咱们常见的钢筋，是直径8毫米的还是10毫米的，这区别可大了。
还有钢筋的间距，在基础里是怎么布置的。
是均匀分布呢，还是有特殊的加密区。
钢筋的绑扎方式也不能忘，是满绑还是部分绑扎。
而且钢筋在基础里的锚固长度也要说清楚，这关系到基础的稳固性。
最后就是基础的混凝土工程。
混凝土的配合比是个关键，水泥、沙子、石子的比例要准确。
就像做饭放调料一样，比例不对，味道就不对，混凝土的质量也就不行了。
浇筑的时候呢，是一次性浇筑还是分层浇筑。
如果分层浇筑，每层的厚度是多少，振捣是否密实，这些都得好好描述。
二、墙体部分。
墙体的细部施工做法也很重要哦。
先从墙体的砌筑说起。
如果是砖砌墙，砖的类型得说清楚，是红砖还是空心砖。
砖的砌筑方式，像一顺一丁、三顺一丁之类的。
灰缝的宽度和饱满度也得注意，灰缝就像是砖与砖之间的胶水，要是灰缝不饱满，墙体就不牢固。
墙体的拉结筋也不能忽视。
拉结筋的设置位置、数量和长度都要详细描述。
这拉结筋就像把墙体紧紧拉住的小手，让墙体更加稳定。
再说说墙体的抹灰工程。
抹灰之前基层的处理很重要，要把墙体表面的灰尘、杂物清理干净。
工程审计第四章工程项目勘察设计审计
平面图设计方面
重点审查以下内容：图面是否标明指北针；尺寸 标注是否完整，包括总尺寸、轴线尺寸、细部尺 寸、标高标注等；功能设计方面包括各空间面积 配比关系是否合适，各空间平面关系是否合理 。 卫生间面积大小、排水、标高设计是否满足功能 要求，厨房面积大小、排水、标高设计是否满足 功能要求；屋面设计是否满足功能要求，构架设 计是否合适；交通空间面积是否满足功能要求 等等
2、技术性审查 ◆建（构）筑物的稳定性、安全性审查， 包括地基基础和主体结构是否安全、 可靠； ◆是否符合抗震、消防、节能、环保、防 雷、卫生、人防安全防范、无障碍设计等 国家有关强制性标准、规范和本省的有关 规定； 法律、法规、规章规定的其他审查内容。
技术案例一，建筑细部做法
某医院新建门诊大 楼，建筑面积 60307㎡，其中， 由同济大学建筑设 计研究院设计的地 下室防水方案做法 如下图。土建中标 单位的中标价显示， 该防水方案造价为 22.97万元。 请审核该防水做法。
技术内容应给予重点关注的内容
①建筑施工图 总平面设计方面，重点审查以下内容：图面是否标明指 北针；建筑用地是否满足退让红线的要求；各指标是否满 足《建设用地规划许可证》的要求，包括总占地面积、总 建筑面积、容积率、覆盖率、建筑高度、各分项建筑面积 等；建筑设计是否满足朝向、通风、景观、视线、间距的 要求；流向设计是否合理，包括人流、车流等；道路设计 是否合理；景观设计、环境设计是否合适；各空间设计是 否合适；是否满足均好性的要求；是否满足各规范的要求； 设计是否反映方案设计特点；设计是否合理、可行；是否 满足甲方要求等。
行政性审计 技术性审计
（一）行政性审查 ◆勘察设计单位是否具备与被审查项目相应的资质等级和范围； ◆施工图设计文件是否按规定由具备执业资格的人员签字盖章，以 及按规定 所要求的其他签字、盖章手续是否齐全，设计人员是否为该单位备案 人员； ◆项目是否按规定履行了方案设计招投标、初步设计等审批手续， 各相关部门 的审批资料是否齐全，包括项目立项批件、建设规划许可证、建筑工 程消防设计审 核意见书和节能、安评、环评的批准文件等； ◆甲、乙双方所签订的勘察设计合同在价格、设计周期等方面是否 符合国家规 定，以及合同的履行是否正常等； ◆法律、法规、规章规定的其他审查内容
建筑细部处理做法
建筑细部处理做法一、概述建筑细部处理是指在建筑设计和施工过程中，对建筑各个细节部位进行合理的处理和设计，以达到美观、实用、安全等多重要求的目标。
本文将从建筑外立面、室内空间、屋顶处理和地面处理四个方面介绍建筑细部处理的做法。
二、建筑外立面处理1. 材料选择：根据建筑风格和功能需求，选择合适的外墙材料，如石材、玻璃、金属、瓷砖等。
2. 色彩搭配：根据建筑整体色调和环境氛围，进行外墙色彩的搭配，注重与周边环境的协调。
3. 纹理处理：通过凹凸、挤压、刻花等手法，增加外墙表面的纹理感，使建筑更具层次感和质感。
4. 灯光设计：合理设置照明设施，通过灯光的照射和投射，突出建筑的特色和立体感。
三、室内空间处理1. 空间布局：根据功能需求和人流量，合理安排室内空间的布局，确保通风、采光和舒适度。
2. 材料选择：选择环保、耐用、易清洁的室内装饰材料，如木地板、石材、环保涂料等。
3. 色彩运用：根据室内功能和氛围要求，运用色彩心理学原理，选择合适的色彩搭配，营造舒适、温馨的室内环境。
4. 家具摆放：根据室内空间的尺寸和功能，合理摆放家具，注重与整体风格的统一和各个功能区域的协调。
四、屋顶处理1. 防水处理：确保屋顶具备良好的防水性能，采用防水材料，合理设置排水系统，防止雨水渗漏。
2. 绿化设计：在屋顶设置绿化景观，增加屋顶的美观性和环境效益，提供良好的休闲空间。
3. 天窗设置：根据室内采光需求，合理设置天窗，增加自然采光，减少能耗。
4. 太阳能利用：利用屋顶空间设置太阳能光伏板，实现可再生能源的利用，减少对传统能源的依赖。
五、地面处理1. 材料选择：根据地面使用功能和环境要求，选择合适的地面材料，如石材、木地板、地砖等。
2. 防滑处理：对于容易湿滑的地面，采用防滑处理，确保行人的安全。
3. 色彩搭配：根据地面用途和周边环境，进行地面色彩的搭配，注重与整体环境的协调。
4. 花坛设置：在地面设置花坛，增加绿化景观，提升地面的美观性和舒适度。
工程建筑设计技术标准
一总则1. 为确保公司工程设计质量，竖立对外形象，并使设计工作走向程序化、规范化，特制定本规定。
2. 在工程设计中应本着“质量就是生命，责任重于泰山”的态度，为每一客户提供表达完整清晰、简明的优秀设计作品。
3. 本规定适用于所有新建、扩建、改建的施工图设计。
4. 本规定不适用于内部互提资料，以及为业主临时提供方案草图的设计。
5. 在工程设计中除遵守本规定外尚应遵守国家颁布的相关法律、法规及行业标准、规范的规定。
二建筑设计文件组成及深度要求1.基本要求1.1方案设计及扩初1.1.1方案设计应初步解决好建设方对未来工程的各项使用功能的要求，确定好建筑的大体几何尺寸、尺度问题。
并对建筑各构成材料有一个初步的设想，对设计中所采用的主要指标有一个清楚的计算思路，对引用的规范、规程有明确的说明，以满足建设方对未来工程进行初步的控制。
1.1.2方案设计文件（主要指投标或正式的送审方案文本及图册）应包括封面、设计说明书、设计图纸及效果图等。
1.2施工图设计1.2.1施工图设计深度应能满足施工、安装、加工及编制施工预算的要求。
1.2.2施工图设计文件应包括：设计说明书、设计图纸等。
2.文件组成及深度正式方案及施工图设计文件应按照本规定所附要求进行编制，在编制过程中根据工程具体情况，对编制内容可作适当调整，或加入新的内容并应满足建议方的要求。
3.方案投标或正式送审稿及扩初设计文件组成及深度要求3.1组成格式建筑工程方案投标文件及正式送审稿应根据设计任务书进行编制，由设计说明书、设计图纸、投资估算、效果图等四部分组成，文件的编排顺序为：（１）封面（２）扉页（３）方案设计文件目录（４）投标函，加盖单位印章及法人代表印鉴（仅方案投标时）（５）主要业绩一览表（仅方案投标时）（６）设计说明书文本（７）设计图纸以上内容编辑成A3图册横装，效果图另附。
3.2深度要求3.2.1封面应包括工程名称、我院名称及编制时间等。
3.2.2扉页中应注明公司法定代表人、总工、项目负责人名称且有签认,名单及参加编制人员名单，并加盖各专业注册章。
房屋建筑细部构造—基础与地下室
地下室的 构造
建筑物首层下面的房间叫地下室，利用地下空 间，可节约建设用地。高层建筑常利用深基础（如 箱型基础）建造一层或多层地下室，既增加使用面 积，又节省室内回填土的费用。
3、按结构材料分：砖混结构地下室（用于上部荷载不大及地 下水位较低的情况）和钢筋混凝土结构地下室（当地下水位较 高及上部荷载很大时）
二、地下室的组成
地下室一般由墙体、顶板、底板、门窗和楼电梯五大部分组成。
墙体：地下室的外墙应按挡土墙设计，如用钢筋混凝
土或素混凝土墙，其最小厚度不低于300mm，外墙应
态。冻融的不均匀会使建筑物发生变形，严重时产生开裂等破坏
情况。因此，建筑物的基础应埋置在冰冻层以下不小于0.2米处。
相邻建筑物基础埋深的影响：
新建的建筑物基础埋置深度不宜大于相邻原有建筑物的基
础埋置深度。如果新建基础大于原有建筑物的基础，则基础间
4
的净距应根据荷载大小和性质等确定，一般为相邻基础底面高
基础的 埋置深度
一、基本概念
室外设计地面至基础底面的垂直距离称为基 础的埋置深度，简称基础的埋深。埋深大于或等 于5m的称为深基础，埋深小于5m的称为浅基础， 当基础直接做在地表面上时称不埋基础。
基础埋深的大小对于建筑物的安全和正常使 用、施工技术措施、施工工期、工程造价等都有 很大影响。
基础的埋置深度在保证安全使用的前提下， 优先选用浅基础可以降低工程造价。但当基础埋 深过小时，地基受到压力后有可能会把基础四周 的土挤出，使基础产生滑移而失去稳定，同时易 受到自然因素的侵蚀和影响，使基础破坏。所以， 基础的埋深一般情况下不宜小于0.5m。
建筑细部构造防水施工技术
建筑细部构造防水施工技术摘要：建筑施工过程中做好细部构造，强化相应防水施工，打破传统施工模式的限制。
做好建筑细部构造防水施工技术研究，提高建筑施工质量。
文中以建筑细部构造为着眼点，分析如何做好防水施工技术，强化细化控制，进一步提高工程建设质量。
关键词：建筑；细部构造；防水施工就目前而言，部分建筑单位在施工过程中忽略了高层建筑细部构造防水施工工作的重要性，没有细致合理的策划防水细部构造做法，基层施工质量不达标，施工过程细部处理质量检查控制力度不够。
虽然在规定工期内完成了建筑的施工，但建筑在使用阶段发生了不同程度的渗漏水现象，这不仅会降低建筑的使用功能，缩短建筑物的使用寿命，会给住户的居住体验造成较为不利的影响，还造成较大的经济损失。
1、建筑施工过程中出现渗漏问题的原因近年来，尽管防水防渗施工技术在建筑施工过程中得到了广泛运用，但各种渗漏问题仍然存在，并未得到根治。
究其原因，不外乎以下几点。
其一，施工人员在混凝土浇筑过程中操作不当，导致许多部位存在孔洞，一旦混凝土凝固，这些孔洞便会威胁建筑结构的稳定性。
在混凝土浇筑完成后，施工人员并未及时对其进行有效养护，导致混凝土因内外温差过大而产生裂缝，进而大大降低建筑的防水性能。
其二，在建筑施工过程中，施工人员未按规定要求做好防水基层的处理工作，致使防水层与基层的贴合度不高，进而引发渗漏。
在建筑施工过程中，防水基层水分过多或过少、表面杂物未清除干净、防水涂料涂刷不均匀等情况，都是直接影响防水工程施工效果的关键因素。
其三，在防水防渗工程施工过程中，施工人员采用的封堵原材料会对工程质量造成一定的影响。
例如，在填充较大缝隙时，如果施工人员选择了粒径较大的填充材料，就会导致原材料颗粒之间的缝隙增大。
长此以往，这些缝隙会逐渐扩大，从而造成雨水渗漏。
另外，在防水防渗工程施工过程中，施工人员采用的防水卷材通常在材料性能与规格等方面与施工要求并不十分匹配，这也是引发渗漏问题的主要原因之一。
三维模型制作规范及标准
真三维模型制作规范说明一、建模准备工作1.场景单位的统一1)在虚拟项目制作过中，因为通常较大的场景同时制作，所以都是以米做为单位会较为好操作些，所以，在建模之初就要把显示单位和系统单位都设置为M。
2.工作路径的统一：在项目操作时，往往一个项目会由许多人共同协作完成，这样，一个统计的工作路径就显得犹为重要，为便于我们项目管理及制作，我们在这里把项目的工作路径统一为：磁盘\城市项目名称\城市项目区块编号\MAX 存放项目相关场景文件；\MAPS 存放项目使用的贴图文件；二、建筑建模的要求及注意事项建筑建模工作包括模型细化处理、纹理处理和帖图，三者同时进行。
帖图可用软件工具辅助完成。
场景制作工具统一采用3dsmax9.0。
1.建筑精度的认定及标准1)一级精度建筑1.哪些建筑需要按1级精度建模——地标建筑、层数>=18层的建筑、建筑面积>=20000m2的建筑、大型雕塑、文物保护单位、大型文化卫生设施、医院、学校、商场、酒店、交通设施、政府机关、重要公共建筑等2.1级模型建模要求——需精细建模，外形、纹理与实际建筑相同，建筑细部（如：屋顶结构，建筑转折面，建筑与地面交界的铺地、台阶、柱子、出入口等），以及建筑的附属元素（门厅、大门、围墙、花坛等）需做出；3.1级模型应与照片保持一致，丰富其外观细节，应避免整个墙面一张贴图，损失了模型的立体效果；需注意接地处理，例如玻璃不可直接戳在地上；该有的台阶、围墙（含栅栏、大门）、花坛必须做出；建筑的体量应与照片一致；4.面数限制——1级模型控制在1000~2000个面。
5.一级精度建筑结构>=0.3米需要用模型表现出其结构，<0.3米可用贴图表现其结构。
（一级精度建筑楼梯或台阶<0.3米时都需要用模型表现其结构。
）2)二级精度建筑1.哪些建筑需要按2级精度建模——道路沿路建筑、历史文化保护区以及其它不属于1级精度的市（区）行政、金融、商贸、文化、科技、展览、娱乐中心等建筑，成串的骑楼建筑需以2级精度建模；2.2级模型建模要求——纹理与实际建筑相同，可删除模型和地面相交长宽小于3米的碎小模型，可减少模型附属元素（如：花坛、基座、柱子段数等）；3.对于2级模型，整体、细节的颜色、形状都应与实际保持一致；4.面数限制——2级模型控制在300~800个面。
建筑细部做法
·钢筋砼板底清理干净
单元门厅、电梯前室、楼梯间（含梯段板底）、电梯机房
顶4
混合砂浆顶棚
参05YJ1顶3
·5厚1：0.5:3水泥石灰砂浆
·7厚1：1：4水泥石灰砂浆
·钢筋砼板底清理干净
除以上顶棚外其它顶棚
油漆
外墙面
漆1
金属面调和漆
参05YJ1涂13
·调和漆三遍
·刮腻子、磨光
设备间（井）墙面水泥砂浆抹光，厨房、卫生间墙面水泥砂浆拉毛
内墙3
乳胶漆墙面
·乳胶漆两遍
·满刮腻子一遍，刷底漆一遍。
·5厚1：0.5:3水泥石灰砂浆
·15厚2：1：6水泥石灰砂浆，分两次抹灰。
·刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶:水=1:4
电梯机房、地下室、楼梯间
白色可擦洗乳胶漆至顶棚
内墙4
混合砂浆墙面
·隔离层：干铺无纺聚酯纤维布一层
·保温层：50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板
·防水层：柔性防水层F2
·找平层：20厚1：3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯0.75～0.90kg/m .
·找坡层：1：8时你膨胀珍珠岩找2%坡，最薄处20。
·结构层：钢筋砼屋面板
详建施平面图
屋2
卷材防水屋面
（不上人屋面）
05YJ1屋1
·钢筋混凝土楼板
详建施平面图
屋4
非上人屋面
无保温
·保护层：灰色丙烯酸涂料
·防水层：柔性防水层F2
·找平层：20厚1：3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯0.75～0.90kg/m².
·找坡层：1：8水泥膨胀珍珠岩找2%坡，最薄处20。
·结构层：钢筋砼屋面板
详建施平面图
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4、室内配电箱背侧位置墙面挂网延长125mm
5、非包砌烟道满挂网延至墙面125mm
注：整栋楼做法
踢脚线
1、刷两道150高深灰色防霉涂料（底漆、涂料甲供）（踢脚线仅颜色与上部不同）
2、刮外墙腻子二道，封闭底漆一道
3、20厚水泥砂浆抹灰
架空层
地面
原混凝土结构层，不需收光，二次装饰暂不计
2、8厚1：2.5水泥砂浆罩面（抹灰按照此做法）墙到板底
标准层
楼面
楼面（客厅、房间）
1、混凝土结构层
2、35厚1:2.5水泥砂浆找平层，压光
注：铺木地板的部位做找平（按精装图确定铺木地板区域）
卫生间楼面（小降板）
高层
1、20厚1：3水泥砂浆保护层
2、1.5厚聚合物类水泥防水涂料，完成面上翻200，淋浴区上翻1800mm（建筑标高）。（按精装图确定淋浴区范围）
盲沟做法
在屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置贯通的排水盲沟，在有侧排地漏处以圆弧状避开，详见盲沟平面布置示意图。盲沟中的水以DN25PVC排水管穿过女儿墙接入外墙雨水立管，伸进雨水立管100mm。盲沟截面为150×30（高），内铺卵石，无纺布包裹，卵石规格采用粒径为5～8mm。盲沟上面覆盖2层无纺布，搭接覆盖在保温板和盲沟上，防止浇注细石混凝土时漏进盲沟堵塞）
抽油烟机、热水器预留管洞
抽油烟机采用预制块带套管的方法预留φ150的钢质套管（套管内侧刷防锈漆），热水器采用预制块带套管的方法预留φ150的钢质套管（套管内侧刷防锈漆）。预留管须坡向室外，内侧管口比外侧管口高20mm以上，两侧管口均与墙面装饰面平齐，外侧管口处加装不锈钢半球形防水罩。
穿墙管
1、清理孔内残渣并冲水湿润。
3、60mm厚粒径10～30mm石子滤水层
5、40mm厚C20细石混凝土保护层，浇筑时必须一次压平抹光，
6、2.0mm厚聚氨酯防水涂膜（上翻土方完成面200mm）
7、抗渗钢筋混凝土顶板，混凝土抗渗等级不低于P6级，顶板混凝土结构起坡，坡度1%（与地下室底板及地面排水系统整体考虑找坡方向）
8、顶棚做法：（1）顶棚不抹灰；（2）刮二道外墙防水腻子，一道封闭底漆；（3）刷两道防霉涂料（涂料、底漆甲供）。
消防楼梯踢脚线
1、刷两道150高深灰色防霉涂料（底漆、涂料甲供）（踢脚线仅颜色与上部不同）
2、刮外墙腻子二道，封闭底漆一道
3、20厚水泥砂浆抹灰
烟道室Biblioteka 包砌：1、100厚加气块2、20厚水泥砂浆满挂钢丝网
室内包砌：1、60厚灰砂砖
2、20厚水泥砂浆抹灰
3、交接处挂250 mm宽钢丝网
不包砌：1、20厚水泥砂浆抹灰
地下室底板
自防水钢筋混凝土底板，采用≤C30,抗渗等级≥0.8MPa，板厚h≥300mm，裂缝宽度[W]≤0.2mm。
地下室顶板（室外部分）
自防水钢筋混凝土，采用≤C30,抗渗等级≥0.8MPa，板厚h≥150mm，裂缝宽度[W]≤0.2mm。
地下室挡土墙
自防水钢筋混凝土侧墙，采用≤C30,抗渗等级≥0.8MPa，板厚h≥250mm，裂缝宽度[W]≤0.2mm。竖向施工缝留在底板以上300左右。
3、取消找坡，四周倒圆角（砂浆配合比1:2.5）
4、钢筋混凝土楼板（收光）
卫生间楼面（大降板）
1、20厚1：3水泥砂浆保护层（建议取消，现洋房毛坯交付及高层移交精装均未做此层）
2、1.5厚聚合物类水泥基防水涂料，完成面上翻200，淋浴区上翻1800mm（建筑标高）。（按精装图确定淋浴区范围）
3、沉箱内最薄处20mm厚1：3水泥砂浆找坡，四周倒圆角（砂浆配合比）
脚手架钢管洞
1、C20膨胀细石混凝土堵塞密实，表面比墙面低20mm；（要求隐蔽验收）。
2、面刷1.5厚JS防水涂膜（宽出洞边100）；（要求隐蔽验收）。
3、外墙抹灰前预先封抹凹入处与墙平。
空调预留管洞
空调预留φ80的PVC套管(在梁中应预留钢质套管)。预留管须坡向室外，内侧管口比外侧管口高20mm～30mm，内外侧管口与内外墙装饰面平齐。
3、自防水钢筋混凝土外墙（抗渗等级按设计要求）
内侧：1、12厚1：3水泥砂浆打底
2、8厚1：2.5水泥砂浆罩面（抹灰按照此做法）墙到板底，柱到梁底
3、刮二道外墙防水腻子，一道封闭底漆
4、刷两道防霉涂料（涂料、底漆甲供）
顶板
1、回填土/种植土,回填至建筑标高
2、无纺布隔离层，与墙面交接处上翻100mm高，并用粘贴剂粘结
4、钢筋混凝土楼板（收光）
厨房楼面
1、装饰面层
2、穿楼板管道周边及烟道周边300mm范围内附加1.5厚JS防水
注：A、厨房外面有生活阳台的可不设地漏，没生活阳台的需设地漏，毛坯交楼第1项总包不做，精装交楼第1、2项总包不做，由精装单位施工；
B、厨房下是功能房的厨房做1.5厚JS防水，上翻200mm。
2、满挂钢丝网
注：A、成品烟道甲分包
B、C区G07地块：32#33#37#38#室外包砌，35#36#室内包砌
屋面
坡屋面
A区
1、20mm水泥砂浆找平层
2、2mm聚氨酯防水层
3、25mm挤塑板保温层
4、40mm细石混凝土（C20）内配Φ4＠150×150钢筋网片
5、座浆挂瓦
C区
1、双面夹模混凝土，采用止水螺杆（止水螺杆规格、间距需甲方确定）
2、挤塑聚苯乙烯板（厚度以节能计算为准）
3、2.0厚911聚氨酯防水涂膜、上翻高度详见建筑节点图
4、钢筋混凝土屋面结构板，结构找坡，原浆压光
注：1、电梯机房不做保温层
2、屋面及露台四周做盲沟（详见专项设计图纸）
天沟
1、20厚水泥砂浆保护层
2、2.0厚911聚氨酯防水涂膜，上翻高度详见建筑节点图
3、最薄处10mm，0.5%坡度1:3水泥砂浆找坡，向侧排地漏找坡并压平
2、20mm水泥砂浆找平层
3、2mm聚氨酯防水层
4、5mm易胶泥保护层
5、25mm挤塑板保温层
6、铝箔覆易卷材
7、挂瓦条30×30、顺水条30×30
8、瓦
（5~8项详见专项设计图纸）
注：其中瓦、搭扣、铝箔覆易卷材、铝制排水沟由甲方供材
平屋面、露台
1、40厚C20细石混凝土，配Φ4＠150×150钢筋网片，设间距≤5000的分格缝及阴角部位（钢筋在缝内断开），切缝缝宽10 mm，深1.5公分缝内嵌油膏
内墙（含通风井、采光井）
墙柱：1、刷两道防霉涂料（涂料、底漆甲供）
2、刮外墙腻子二道，封闭底漆一道
3、20厚水泥砂浆抹灰
注：柱子做到梁底，墙做到板底（梁下有填充墙的做到板底）
注：水电井随砌随抹（配合比1:2.5强度M15，20厚）
钢丝挂网
1、外墙砌体表面满挂网，延伸至混凝土面125mm
2、内墙砌体与混凝土交界面挂网宽度250mm
屋面天窗以及凸出构件（一）
屋面天窗反坎应至少高出屋面的完成面大于200，即高出结构面至少350高，一起浇注。天窗应独立设置，不能和女儿墙、其他房间的外墙连在一块。若确认不能避应在四周设排水沟，其紧挨的墙体应做混凝土反梁，反梁应比天窗面标高高200以上，一起浇注。
天窗构造图两幅
屋面天窗以及凸出构件（二）
4、钢筋混凝土屋面结构板
细部节点构造要求
螺杆洞
（花池、水池、屋面（露台）混凝土反槛，地下挡土墙等长期与雨水接触的结构和构件要求采用止水螺栓）
1、在螺杆洞外侧凿出20mm深、直径40mm喇叭形。（点防锈漆）
2、冲洗湿润后用1：2卓宝聚合物砂浆挤入孔内灌满（严禁空孔）、外侧补成圆饼状并凸出墙面2mm。
3、砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。
位于斜屋面的凸出构件（与室内相连）：当凸出构件与斜屋面角度小于90度角时，构件反坎凸出屋面结构面800高；当凸出构件与斜屋面角度大于90度角时，构件反坎凸出屋面结构面350高。
屋面、露台做法
所有屋面、露台楼板厚度≥120mm，钢筋应有部分拉通，钢筋的拉通量≥Ф8＠150，钢筋间距≤150mm，裂缝宽度[W]≤0.2mm。
分三种情况
1、无顶板有回填土地面——100厚C20钢筋砼（双层双向钢筋8@200）、100厚碎石垫层、素土夯实，压实系数0.9；
2、有顶板有回填土地面——100厚C20钢筋砼（单层双向钢筋8@200）、100厚碎石垫层、素土夯实，压实系数0.9；
3、原混凝土地下室顶板
墙面
1、12厚1：3水泥砂浆打底
预算索引
分部
分项
施工做法
图示
地下室
底板
1、50mmC20细石混凝土，光面（底板分割缝按照柱网切割，油膏填缝）(分隔深度2公分，宽度0.5公分)
2、自防水钢筋混凝土底板
3、100厚C15素混凝土垫层
注：截水沟做法按照甲方确认图纸计算。
侧墙
外侧：1、20厚泡沫板保护层（聚苯乙烯泡沫板）
2、2厚911聚氨酯防水涂膜（卓宝），包裹整个迎水面不包括梁（阴角倒圆角）
楼梯踏步做法
1、户内楼梯：20厚1:3水泥砂浆找平层，钢筋临时防护
2、公共部分楼梯：20厚1:3水泥砂浆找平层，钢筋压槽做防滑处理（两道槽），20*20mm宽铝合金材质挡水坎（剪刀梯取消挡水坎）
阳台及走廊楼面（一般结构降板80mm）
1、走廊：穿楼板管根处等节点处300mm范围内做附加1.5mm厚JS防水处理（注：走廊下有功能性房间需上反200mm（建筑标高））
特别提示：贯通上下楼层的烟道、设备井墙体内严禁暗埋给水管
消防楼梯、电梯机房
1、内墙涂料一底二面（涂料，底漆甲供）
2、刮内墙腻子二道
3、20厚1:2水泥砂浆抹灰
注：明梯为外墙，暗梯为内墙
厅、房天棚
非毛坯交付：结构面；毛坯交付：两遍水泥腻子