湖南省建筑工程消耗量标准(2014)
湖南省建筑工程消耗量标准(2014)
湖南省建筑工程计价消耗量标准（2014）总说明一、《湖南省建筑工程计价消耗量标准》(以下简称本标准)是根据建设部《建设工程工程量清单计价规范》(简称“计价规范”)的规定，以建设部1995年《全国统一建筑工程基础定额》(土建工程)和《全国统一建筑工程量计算规则》为基础，结合我省具体情况编制的。
二、本标准作用：1.编制施工图预算、招标标底的依据；2.调解处理工程造价纠纷和鉴定工程造价的依据；3.编制建筑工程概算定额(指标)、估算指标的基础；4.编制企业定额、投标报价的参考。
三、本标准适用于工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。
四、本标准是根据正常施工条件和目前多数建筑企业的施工机械装备程度，并结合合理的工期、工艺、劳动组织编制的；是依据现行的设计规范和施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程等国家标准编制的。
本标准实行动态管理，随着时间的推移，实际消耗量与本标准如有差异，经湖南省建设工程造价管理总站批准，可以调整。
五、本标准中规定机械操作的项目，实际采用人工操作时也不换算。
工作内容说明了主要施工工序，次要工序虽未说明，但在本标准中已经考虑。
六、人工工日不分工种、技术等级，一律以综合工日表示。
内容包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工。
其中基本用工，以全国建筑安装工程统一劳动定额为基础计算，缺项部分参考现行定额及实际调查资料计算。
七、人工工资单价包括计时工资或计价工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。
八、建筑材料的消耗量均按合格产品编制。
九、建筑材料、半成品、成品的材料预算价格系指材料由来源地到达工地仓库(或工地材料堆放地)的全部费用之和。
十、建筑材料、半成品、成品的消耗量包括了从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的施工现场堆放损耗、运输损耗、施工操作损耗。
十一、因场地狭小等特殊情况造成材料或小型构件地面水平运距超过80m者，或发生二次转运者，其费用依据表1规定计算，并对运距计算作以下规定：1.其超运距按场内材料实际运距减去80m计算；2.实际运距计算，以取料中心点为起点，以建筑物外围地面使用点、建筑物入口处或材料堆放中心为终点(有垂直运输者，以斜道口或机械吊处为终点)。
湘建价建〔2018〕68号
湖南省建设工程造价管理总站关于2014《湖南省建设工程消耗量标准》部分子目执行的通知湘建价建〔2018〕68号各市州建设工程造价管理站、各有关单位：《湖南省城市地下综合管廊工程消耗量标准（试行）》（湘建价〔2018〕212号）已经湖南省人民政府法制办备案（HNPR—2018—14001）,于2019年1月1日起施行。
为统一消耗量水平，便于大家掌握执行，现就2014《湖南省建设工程消耗量标准》部分子目的执行通知如下：一、大直径钻（冲）孔灌注桩及机械凿石子目2014《湖南省建筑工程消耗量标准》（基价表）中泥浆护壁钻（冲）孔桩混凝土桩泥浆制作子目A3-12，泥浆护壁钻（冲）孔桩A3-13至A3-15子目，清底置换设备移位子目A3-16，大直径钻（冲）孔桩砼浇筑子目A3-17，及相应解释停止执行；2014《湖南省市政工程消耗量标准》（基价表）中回旋钻机钻孔D3-112至D3-135子目，冲击式钻机钻孔D3-136至D3-143子目，机械成孔桩（灌注混凝土）D3-148至D3-151子目，及相应解释停止执行。
2014《湖南省建筑工程消耗量标准》（基价表）中的液压破碎锤凿石子目A1-46，2014《湖南省市政工程消耗量标准》（基价表）中的机械凿石D1-74至D1-79子目，及相应解释停止执行。
以上子目及2014定额中缺少的市政工程旋挖桩、机械拆除混凝土路面，按照《湖南省城市地下综合管廊消耗量标准（试行）》（湘建价〔2018〕212号）中相应子目及说明执行。
其中，机械拆除混凝土路面执行《湖南省城市地下综合管廊消耗量标准（试行）》中机械凿石—Ⅲ级岩体子目；实际施工中，采用钩机配合液压破碎锤机械凿石的按照《湖南省城市地下综合管廊消耗量标准（试行）》相应机械凿石子目执行，不再计取钩松费用。
二、膨胀剂爆破石方子目《2014<湖南省建设工程计价办法><湖南省建设工程消耗量标准>（基价表）补充子目及解释汇编（二）》中膨胀剂爆破石方（静态爆破）子目说明第3条“沟槽、基坑爆破人工、机械乘系数1.62”修改为“底宽在3米以内的沟槽、坑底面积在20㎡以内的基坑爆破，人工、机械乘系数1.62；其余沟槽、基坑爆破，人工、机械乘系数1.3（建筑及市政工程的沟槽、基坑按照相应消耗量标准说明划分）”。
湖南2014 定额解释汇编(二)_
（1）建筑工程或市政工程中的沟槽、基坑仍按建筑工程或市政工程取 费；
（2）建筑工程或市政工程第一章中的机械土石方工程（沟槽、基坑除 外）及强夯地基按机械土石方工程取费；
（3）建筑工程消耗量标准和市政工程消耗量标准其他章节的土石方 工程并入相应章节按相应的费用标准取费。
3.《湖南省住房和城乡建设厅关于计取湖南省住宅工程质量常见问题 防治费的通知》（湘建价[2015]63 号）是否适用于住宅以外其他工程的问 题。
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钢筋工程如何计价的问题。 执行建筑工程消耗量标准第五章混凝土与钢筋混凝土工程相应子目，
人工、机械乘以系数 2.0。 13.带肋钢筋Φ8mm、Φ6.5mm 如何计价的问题。 Φ8mm 带肋钢筋套用 A5-16 子目，人工调整为 18.34 工日/t，并将Φ10mm
带肋钢筋换成Φ8mm 带肋钢筋，其他不变；Φ6.5mm 带肋钢筋套用 A5-16 子 目，人工调整为 27.12 工日/t，并将Φ10mm 带肋钢筋换成Φ6.5mm 带肋钢 筋，其他不变。
（3）对原有道路加宽、加长的扩建工程执行市政工程消耗量标准时， 人工乘以系数 1.05（已设置全断面封闭式围挡的除外）；
（4）安全文明措施费已包括施工围挡的费用，如实际施工围挡造价大 于相应工程量的安全文明措施费的 20%，则施工围挡按相应子目计算，扣除 安全文明费中包含的施工围挡费用（即相应工程量安全文明措施费的 20%）。
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二、综合管廊工程问题解释
1.土石方工程 （1）综合管廊工程使用多台履带式单斗挖掘机转挖土方计价的问题。
综合管廊工程土方每转挖一次，按挖普通土子目乘以系数 0.8。其他 工程土方转挖可参照执行。
（2）大型支撑下机械开挖基坑土方计价的问题。 大型支撑下机械开挖基坑土方按照市政工程消耗量标准相应子目执 行，乘以系数 1.5；若发生履带式单斗挖掘机转挖土方的，按上述第（1） 条执行，并乘以系数 1.5。工程量按照设计支撑底标高至坑底标高乘围护结 构内围尺寸以 m3 计算。 （3）保护管线下开挖土方计价的问题。 保护管线下开挖土方套用人工挖槽、坑相应子目，人工乘以系数 1.43。 工程量按管线边沿四边各加 1 米范围计算，保护措施费另计。 （4）V 级岩体机械凿石计价的问题。 钩机钩松 V 级岩体按建筑工程消耗量标准 A1-44 钩松 IV 级岩体子目执 行；V 级岩体机械破碎按市政工程消耗量标准机械凿石 IV 级岩体相应子目 执行。
2014年《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》
湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准总说明一、《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》（基价表）以下简称本“消耗量标准”是完成规定计量单位装饰装修分项工程所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的计量标准。
二、本消耗量标准是装饰装修工程计价统一项目划分、统一项目编号、统一计量单位、统一工程量计算规则的依据；是编制装饰装修工程施工图预算、招标控制价(标底价、合理价)的依据；是调解处理工程造价纠纷，鉴定工程造价的依据；是编制装饰装修工程概算定额(指标)、估算指标的基础；是编制企业定额、投标报价的参考。
页脚内容三、本消耗量标准适用于新建、扩建和改建工程的装饰装修。
四、本消耗量标准是依据国家有关现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程编制的。
五、本消耗量标准是按照正常施工条件、目前多数企业具备的机械装备程度、施工中常用的施工方法、施工工艺和劳动组织，以及合理工期进行编制的。
六、人工消耗量的确定：人工不分工种、技术等级，以综合工日表示。
内容包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工。
七、材料消耗量的确定：1.本消耗量标准采用的建筑装饰装修材料、半成品、成品均按符合国家质量标准和相应设计要求的合格产品考虑。
2.本消耗量标准中的材料消耗量包括施工中消耗的主要材料、辅助材料等，并计算了相应的施工场内运输及施工操作损耗。
页脚内容3.用量少、占材料费比重小的次要材料合并为其他材料费。
其他材料费按材料费的3%计取。
4.施工工具用具未列出消耗量，在建筑安装工程费用中工具用具使用费内考虑。
八、机械台班消耗量的确定：1.本消耗量标准的机械台班消耗量是按正常合理的机械配备、机械施工功效测算确定的。
2.机械原值在2000元以内、使用年限在2年以内的、不构成固定资产的低值易耗的小型机械未列入，作为工具用具在建筑安装工程费用中考虑。
九、本消耗量标准均已综合了搭拆3.6m以内简易脚手架用工及脚手架摊销材料，3.6m以上需搭设的装饰装修脚手架按第七章装饰装修脚手架工程相应子目执行。
《第二部分-湖南省建设工程消耗量标准(2014版)-第一篇-建筑工程》交底学习资料
第（二）部分《湖南省建设工程消耗量标准》第一篇建筑工程总说明2014年《湖南省建筑工程消耗量标准》已颁发执行。
为了便于工程造价从业人员尽快熟悉和掌握该标准，现对该标准中综合问题说明如下：一、《消耗量标准》作用1、是编制施工图预算的依据。
2、是招标承包工程编制招标标底的依据和投标报价的参考。
3、是编制建筑工程概算定额，估算指标的基础。
4、是编制企业报价定额或投标报价的参考。
二、《消耗量标准》范围适用于工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。
三、编制依据1、国家现行规范、规程、质量评定标准；2、国家现行标准图集，中南地区通用建筑标准图集；3、2006年《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》；4、有代表性的施工图和有关施工、材料手册等资料；5、市场调查情况。
四、子目增减情况子目数量变化情况对比表续前表第一章土石方工程一、概述本章分五节，共64个子目。
具体子目数量如下：第一节人工土方，13个第二节人工石方，12个第三节机械土方，18个第四节机械石方，16个第五节其他，5个二、编制依据1、2006《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》；2、《建筑施工土石方工程安全技术规范JGJ180-2009》；3、《岩石工程勘察规范》（2009年版）GB50021—20014、市场调查情况三、子目增减变化情况及说明：1、增加机械碎石方3个子目，按碎石方式分钩松和液压破碎两种。
2、增设淤泥翻晒（晒场1km内）子目。
3、沟槽、基坑土方开挖子目进行了整合。
4、原土方开挖、推土、铲运机铲土坚土子目进行整合。
5、人工凿石、打眼爆破石方沟槽和基坑子目整合。
6、修改爆破超挖工程量计算规则。
沟槽、基坑爆破石方宽允许超挖量（基底不计）”按被开挖坡面面积乘以允许超挖厚度计算。
7、修改钢支撑和木支撑挡土板子目，不分疏密列项，修编为按疏密列项不分木和钢支撑。
8、管沟土方计算增补一条“管道接口作业坑和沿线各种井室所需增加开挖的土、石方工程量按管沟槽全部土石方量的2.5%计算。
湖南2014新定额
2014新定额需要注意的地方:一: 土石方工程:1.人工土石方1)如在档土板支撑下挖土方,应按相应挖土方子目乘以1.35,支撑搭设前挖的部分土方不乘系数;2)挖桩间土方（不包括人挖桩）人工乘以系数1.25；人工挖孔桩间挖土，其人工乘以系数1.10。
土方工程量应扣除大于600mm直径的桩体积。
2.机械土石方1）机械土（石）方工程量的90%执行机械挖土（石）子目，余下10%执行人工挖土（石）子目。
执行人工挖土方子目时，人工乘 1.35系数，执行人工土石方子目时不另乘系数。
2）推土机推土或铲运机铲土，土层平均厚度小于300mm时，推土机台班用量乘以系数1.20，铲运机台班用量乘以系数1.15。
3）推土机（或铲运机）推（或铲）未经压实的堆积土时，按普通土相应项目乘以系数0.874）建筑物地下室基础机械土（石）方，本标准按自然地面6.0m深编制；自然地面以下超过6.0m深的工程量增加费用，按挖土且运距在1km以内项目乘以系数0.2。
3.计算规则1）土方体积均以挖掘前得天然迷失体积计算（另有注明者除外）。
如为松散土方者，按以下规定处理：普通土折松方衬衣系数1.2；见图折松方乘以系数1.25。
2）人工平整场地指建筑场地挖、填土方厚度在+30cm以内及找平。
厚度超过+30cm 时，其全部土方工程量按挖土方相应定额计算。
3）平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。
4）凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽3倍以上的为沟槽；沟槽长小于槽宽3倍，且图示基坑底面积在20m2以内的为基坑。
5）凡图示沟槽宽度3m以外，坑底面积20m2以外，均按挖土方计算。
6）人工挖土方、槽坑凿石方深度超过消耗量标准子目规定深度的部分工程量，按每平米折合水平运距7m计算人工运输，按运距每增加20m的项目增加人工。
7）独立基础、条基、管沟土方工程量在300m3以内的，执行人工挖槽坑土方子目；工程量在300m3以上的按槽坑小挖机挖土占70%人工挖占30%计算。
2014年《湖南省仿古建筑及园林景观工程消耗量标准》
湖南省仿古建筑及园林景观工程消耗量标准总说明一、《湖南省仿古建筑及园林景观工程消耗量标准》(以下简称“本消耗量标准”)是以建设部颁发的《仿古建筑及园林工程预算定额》为依据，并结合我省具体情况编制的。
分为上、下册(共十四章)，上册第一～第九章，下册第十～第十四章。
页脚内容1本消耗量标准是我省编制仿古建筑和园林景观工程施工图预算和招标控制价（标底价、合理价），调解处理工程造价纠纷，鉴定工程造价的依据；是编制概算定额(指标)、估算指标的基础；也是编制企业定额、投标报价的参考。
本标准适应于新建、扩建的仿古建筑和园林景观工程，不适用于修缮和临时性工程。
二、本消耗量标准与建筑工程消耗量标准使用界线划分：1．凡独立建造的仿古建筑如仿古的亭、台、楼阁、榭、舫、廊、寺、庙、殿、堂、斋、轩、塔等工程和现代建筑中的仿古分部分项工程执行本标准。
2．在现代建筑厅堂内建造的仿古建筑，其基础(不包括露明的台基)若与整个建筑连在一起，基础工程执行建筑工程消耗量标准，单独施工的基础执行本标准。
3．在现代建筑屋顶平台上建筑仿古建筑以平台上皮作为划分界线。
页脚内容24．檐高超过20m的超高增加费，按建筑工程消耗量标准相应项目计算。
三、本消耗量标准是按正常的施工条件，合理的施工组织设计，选用合格材料编制。
四、本消耗量标准的工作内容包括全部施工过程，次要工序虽未说明，但已包括在内。
五、关于人工：本消耗量标准中的工日量是根据仿古建筑和园林景观工程特点、技术复杂程序，按有关规定综合确定。
六、关于材料：本消耗量标准中的材料用量包括规定工作内容内必须使用的材料净用量(或摊销量)以及操作和现场内运输损耗，次要和零星材料用量包括在其他材料费内。
1．木材树种分类：一、二类树种包括红松、白松、杨柳木、椴木、云杉、杉木、洋松，其他为三、四类树种。
木作工程中部分木构件及装修项目，制作和安装用工按一、二类树种计算，如使用三、四类树种，应按章说明规定乘以系数。
2014年《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》
湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准总说明一、《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》（基价表）以下简称本“消耗量标准”是完成规定计量单位装饰装修分项工程所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的计量标准。
二、本消耗量标准是装饰装修工程计价统一项目划分、统一项目编号、统一计量单位、统一工程量计算规则的依据；是编制装饰装修工程施工图预算、招标控制价（标底价、合理价）的依据；是调解处理工程造价纠纷，鉴定工程造价的依据；是编制装饰装修工程概算定额（指标）、估算指标的基础；是编制企业定额、投标报价的三、本消耗量标准适用于新建、扩建和改建工程的装饰装修。
四、本消耗量标准是依据国家有关现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程编制的。
五、本消耗量标准是按照正常施工条件、目前多数企业具备的机械装备程度、施工中常用的施工方法、施工工艺和劳动组织，以及合理工期进行编制的。
六、人工消耗量的确定：人工不分工种、技术等级，以综合工日表示。
内容包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工。
七、材料消耗量的确定：1.本消耗量标准采用的建筑装饰装修材料、半成品、成品均按符合国家质量标准和相应设计要求的合格产品考虑。
2.本消耗量标准中的材料消耗量包括施工中消耗的主要材料、辅助材料等，并计算了相应的施工场内运输及施工操作损耗。
3.用量少、占材料费比重小的次要材料合并为其他材料费。
其他材料费按材料费的3%计取。
4.施工工具用具未列出消耗量，在建筑安装工程费用中工具用具使用费内考虑。
八、机械台班消耗量的确定：1. 本消耗量标准的机械台班消耗量是按正常合理的机械配备、机械施工功效测算确定的。
2.机械原值在2000元以内、使用年限在2年以内的、不构成固定资产的低值易耗的小型机械未列入，作为工具用具在建筑安装工程费用中考虑。
九、本消耗量标准均已综合了搭拆3.6m 以内简易脚手架用工及脚手架摊销材料， 3.6m 以上需搭设的装饰装修脚手架按第七章装饰装修脚手架工程相应子目执行。
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湖南省建筑工程计价消耗量标准（2014）总说明一、《湖南省建筑工程计价消耗量标准》(以下简称本标准)是根据建设部《建设工程工程量清单计价规范》(简称“计价规范”)的规定，以建设部1995年《全国统一建筑工程基础定额》(土建工程)和《全国统一建筑工程量计算规则》为基础，结合我省具体情况编制的。
二、本标准作用：1.编制施工图预算、招标标底的依据；2.调解处理工程造价纠纷和鉴定工程造价的依据；3.编制建筑工程概算定额(指标)、估算指标的基础；4.编制企业定额、投标报价的参考。
三、本标准适用于工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。
四、本标准是根据正常施工条件和目前多数建筑企业的施工机械装备程度，并结合合理的工期、工艺、劳动组织编制的；是依据现行的设计规范和施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程等国家标准编制的。
本标准实行动态管理，随着时间的推移，实际消耗量与本标准如有差异，经湖南省建设工程造价管理总站批准，可以调整。
五、本标准中规定机械操作的项目，实际采用人工操作时也不换算。
工作内容说明了主要施工工序，次要工序虽未说明，但在本标准中已经考虑。
六、人工工日不分工种、技术等级，一律以综合工日表示。
内容包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工。
其中基本用工，以全国建筑安装工程统一劳动定额为基础计算，缺项部分参考现行定额及实际调查资料计算。
七、人工工资单价包括计时工资或计价工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。
八、建筑材料的消耗量均按合格产品编制。
九、建筑材料、半成品、成品的材料预算价格系指材料由来源地到达工地仓库(或工地材料堆放地)的全部费用之和。
十、建筑材料、半成品、成品的消耗量包括了从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的施工现场堆放损耗、运输损耗、施工操作损耗。
十一、因场地狭小等特殊情况造成材料或小型构件地面水平运距超过80m者，或发生二次转运者，其费用依据表1规定计算，并对运距计算作以下规定：1.其超运距按场内材料实际运距减去80m计算；2.实际运距计算，以取料中心点为起点，以建筑物外围地面使用点、建筑物入口处或材料堆放中心为终点(有垂直运输者，以斜道口或机械吊处为终点)。
表1 材料或小型构件场内二次搬运用工及运输损耗计算制作损耗时应包括制作废品率、运输堆放损耗及安装(打桩)损耗，计算运输损耗时则应包括运输堆放损耗及安装(打桩)损耗。
现场就位预制构件不需要运输者，不得计算运输堆放损耗。
十四、定额中的锯材是指经过加工的木材，包括板材和方材，未经过加工的指原条或者原木。
十五、挖土机挖土、机械打桩及构件吊装，由于施工场地土质松软，作业机械在铺钢路基箱的条件下操作时，钢路基箱的租赁费、安拆移动费和进(出)场费另行计算。
十六、预制钢筋砼构件及金属构件安装，按机械回转半径15m以内距离计算的，如因施工场地狭小，当构件无法一次运至吊装机械回转半径范围内而造成构件二次搬运时，所发生的费用按以下规定计算：机械运转的，按汽车运输1km计算；人工运转的，按表1搬运用工计算。
十七、消耗量标准中××以内包括本身，××以外不包括本身。
十八、用量少、占材料比重小的次要材料合并为其他材料费。
其他材料费按本标准第二章至第十章中的材料费乘以3%计取其他材料费。
建筑面积计算规范总则1.0.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。
1.0.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。
1.0.4 建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。
2.术语2.0.1 层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
2.0.2 自然层：按楼板、地板结构分层的楼层。
2.0.3 架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。
2.0.4 走廊：建筑物的水平交通空间。
2.0.5 挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。
2.0.6 檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间，2.0.7 回廊：在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
2.0.8 门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。
2.0.9 建筑物通道：为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。
2.0.10 架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
2.0.11 勒脚：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。
2.0.12 围护结构：围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2.0.13 围护性幕墙：直接作为外墙起围护作用的幕墙。
2.0.14 装饰性幕墙：设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
2.0.15 落地橱窗：突出外墙面根基落地的橱窗。
2.0.16 阳台：供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
2.0.17 眺望间：设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。
2.0.18 雨篷：设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。
2.0.19 地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。
2.0.20 半地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。
2.0.21 变形缝：伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。
2.0.22 永久性顶盖：经规划批准设计的永久使用的顶盖。
2.0.23 飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。
2.0.24 骑楼：楼层部分跨在人行道上的临街楼房。
2.0.25 过街楼：有道路穿过建筑空间的楼房。
3.计算建筑面积的规定3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
并应符合下列规定：(1)单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。
(2)利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
3.0.5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算1/2面积。
3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。
层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。
层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.0.10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.0.1l 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算1/2面积。
有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.0.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
3.0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。
3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
3.0.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
3.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
3.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
3.0.23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
3.0.24 下列项目不应计算面积：(1)建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
(2)建筑物内的设备管道夹层。
(3)建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
(4)屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
(5)建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
(6)勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。