华兴集团福安春天城—项目简介
项目概况
项目概况福建**家园养老项目位于福建省福安市，福安市资源丰富，人文生态景观独特，产业特色明显，投资环境优良，福安是“中国电机电器城”、“福建省船舶修造吉地”、“中国茶叶之乡”、“南国葡萄之乡”形成了以电机电器、船舶修建、食品加工为主导，电力能源冶金铸造、建筑建材、医药化工和包装印刷为特色的地方工业体系。
福安电机电器和船舶修造先后列入全省重点扶持的产业集群。
第一期征地75亩，49999.8平方米，总体布局为老年别墅、老年公寓、商业中心写字楼、老年护理中心、项目总建筑面积67392.8平方米，低层老年别墅65幢（其中：300平方米15幢，260平方米35幢，180平方米15幢）建筑面积为16300平方米；多层老年公寓建筑面积为18621平方米；中高层老年公寓建筑面积为14568平方米；商业中心写字楼建筑面积5895平方米；综合楼建筑面积3480平方米；老年护理中心建筑面积8528平方米。
公司介绍福建**家园养老服务有限公司成立于2015年9月2号，注册资金1000万元，法定代表人：陈长眀，公司地址：福建省福安市秦溪中村，公司主要从事提供老年养老服务，公司净资产4390万元。
项目情况项目名称：福建秋诗家园养老院项目所在地：福建省福安市项目发展阶段：项目总投资 2.8亿元，目前已投入资金700万元。
项目介绍：1、人口老龄化问题进入21世纪人口老龄化问题严重，自1953年第一次人口普查开始，老年人口以年均2.1%的速度增长，1982年以来，老年人口增长速度进一步加快，年均3%的速度增长，几乎每20年左右就翻一番。
福建省人口年龄结构不断趋向老龄化，据人口变动情况抽样调查资料显示：2004年全省人口中，65岁及以上人口比重为8.5%达到298万人，年平均增加17.5万人，我省已进入人口老龄化社会，老年人口基数大，增长快，今后一个时期人口的老龄化进程还将进一步加快。
2、项目建设的必要性和可行性社会福利事业，这是我国社会保障制度的重要组成部分，社会福利事业的发展水平直接关系到党和政府在人民群众心目中的形象，也是衡量一个国家一个地区文明进步程度的重要标志，养老服务机构匮乏是当前福建省发展老龄产业的一个突出问题，目前全省城乡共有为老年服务床位1.7万个，仅占全省老年人总数的百分之零点四五，与民政部的要求比相差较远。
项目概况
项目概况福建**家园养老项目位于福建省福安市，福安市资源丰富，人文生态景观独特，产业特色明显，投资环境优良，福安是“中国电机电器城”、“福建省船舶修造吉地”、“中国茶叶之乡”、“南国葡萄之乡”形成了以电机电器、船舶修建、食品加工为主导，电力能源冶金铸造、建筑建材、医药化工和包装印刷为特色的地方工业体系。
福安电机电器和船舶修造先后列入全省重点扶持的产业集群。
第一期征地75亩，49999.8平方米，总体布局为老年别墅、老年公寓、商业中心写字楼、老年护理中心、项目总建筑面积67392.8平方米，低层老年别墅65幢（其中：300平方米15幢，260平方米35幢，180平方米15幢）建筑面积为16300平方米；多层老年公寓建筑面积为18621平方米；中高层老年公寓建筑面积为14568平方米；商业中心写字楼建筑面积5895平方米；综合楼建筑面积3480平方米；老年护理中心建筑面积8528平方米。
公司介绍福建**家园养老服务有限公司成立于2015年9月2号，注册资金1000万元，法定代表人：陈长眀，公司地址：福建省福安市秦溪中村，公司主要从事提供老年养老服务，公司净资产4390万元。
项目情况项目名称：福建秋诗家园养老院项目所在地：福建省福安市项目发展阶段：项目总投资 2.8亿元，目前已投入资金700万元。
项目介绍：1、人口老龄化问题进入21世纪人口老龄化问题严重，自1953年第一次人口普查开始，老年人口以年均2.1%的速度增长，1982年以来，老年人口增长速度进一步加快，年均3%的速度增长，几乎每20年左右就翻一番。
福建省人口年龄结构不断趋向老龄化，据人口变动情况抽样调查资料显示：2004年全省人口中，65岁及以上人口比重为8.5%达到298万人，年平均增加17.5万人，我省已进入人口老龄化社会，老年人口基数大，增长快，今后一个时期人口的老龄化进程还将进一步加快。
2、项目建设的必要性和可行性社会福利事业，这是我国社会保障制度的重要组成部分，社会福利事业的发展水平直接关系到党和政府在人民群众心目中的形象，也是衡量一个国家一个地区文明进步程度的重要标志，养老服务机构匮乏是当前福建省发展老龄产业的一个突出问题，目前全省城乡共有为老年服务床位1.7万个，仅占全省老年人总数的百分之零点四五，与民政部的要求比相差较远。
房地产开发项目案名集锦
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罗湖金岸一期金泰名苑都市名园纯海岸阳光花园三期荔树人家康欣园圣淘沙骏园东悦名轩美荔园紫玉华庭宏轩名庭吉祥来花园万科彩园都市花园绿海名苑海湾花园海怡居时代华庭南岭花园英伦名苑三期(英伦春天) 俪景鸿都百花园二期东森花园蛇口高山花园新港鸿花园钻石居深南花园新丰大厦龙昌大厦翠景山庄翠锦苑汇宾广场一期好景豪园海韵嘉园东埔海景花园二期景发花园现代苑春树里富通好旺角一期金地翠园月亮湾山庄佳兆业可园二期龙兴国际香榭里花园一期荣超花园雄江苑苹果园榭丽花园赛格广场知春里蓝天绿都家园中海怡翠山庄金地花园富通豪业华庭湖臻大厦中海华庭越港商业中心御景湾(云天雅苑) 景城府江苏大厦石化坂田新村华融大厦集银皮革市场西湖花园万科桂苑易达大厦中电信息大厦天元大厦盛龙花园海逸雅居二期赛维纳皇御苑一期比华利山庄书香门第天一阁金运家园特力大厦景亿山庄友邻国际公寓南景豪庭一期意馨居名牌大世界锦绣江南四期雅庭名苑一期依山居德兴城。
尤溪县2024年度中仙临港工业集中区第一批次土地征收成片开发方案
尤溪县2024年度中仙临港工业集中区第一批次土地征收成片开发方案清晨的阳光透过窗帘的缝隙，洒在案头的稿纸上，那些关于土地征收与开发的思绪如同潮水般涌来。
我闭上眼睛，让记忆和想象交织在一起，用文字描绘出这片热土的未来。
一、项目背景中仙临港工业集中区，位于尤溪县东南部，地处我国东南沿海经济带的重要节点。
近年来，随着我国经济的快速发展，工业用地需求日益增大。
为满足产业发展需求，推动区域经济转型升级，我县决定启动中仙临港工业集中区第一批次土地征收成片开发项目。
二、开发目标1.提高土地利用率。
通过对现有土地资源进行整合，提高土地利用率，为工业发展提供充足的空间。
2.优化产业结构。
引导企业向高新技术、绿色环保方向发展，推动产业结构优化升级。
3.提升区域竞争力。
发挥产业集聚效应，提升区域整体竞争力，为尤溪县经济发展注入新动力。
三、开发范围与规模本次开发范围涉及中仙临港工业集中区内的四个区块，总占地面积约为3000亩。
其中，工业用地2000亩，配套用地1000亩。
四、开发内容1.土地征收。
依法对开发范围内的土地进行征收，确保项目用地需求。
2.基础设施建设。
完善道路、供水、供电、排水等基础设施建设，为产业发展提供便利条件。
3.产业布局。
根据产业发展方向，合理规划工业用地，引导企业入驻。
4.配套设施建设。
建设办公、住宿、餐饮、休闲等配套设施，提升园区整体环境。
五、开发时序1.项目前期筹备。
完成项目可行性研究、规划方案编制、土地征收等工作。
2.项目实施阶段。
开展基础设施建设、产业布局、配套设施建设等。
3.项目验收阶段。
对项目成果进行验收，确保开发目标达成。
六、投资估算与资金筹措1.投资估算。
本项目预计总投资约为20亿元，其中基础设施建设投资10亿元，产业布局投资8亿元，配套设施建设投资2亿元。
2.资金筹措。
通过政府投资、企业自筹、银行贷款等多种途径筹集资金。
七、效益分析1.经济效益。
项目实施后，预计可带动就业人数10000人，实现年产值50亿元，税收5亿元。
【销售】新华地美·华兴府沙盘销讲说辞
【销售】新华地美·华兴府沙盘销讲说辞五：项目沙盘项目基本情况【说辞】“您这边请，我给您详细介绍一下我们的项目沙盘”规划设计：这边是我们的项目沙盘，方位是上北下南，左西右东，（站在南边讲解）目前售楼部就在这个位置；（激光笔指出）项目南侧为长江路，东侧为富康路，北侧为河湖路，主大门位于长江路，次大门位于富康路。
项目总占地约70亩，总建筑面积约10万㎡，规划户数829户，定位低密宜居社区，容积率为2.49，小区由12栋小高层组成，以中式传统建筑精髓融入现代简约风格，整体规划以“一环，两脉，三进堂”呈现。
一环：“围合式”布局，体现了平安健康"院和宁，家和兴"是数千年文化沉淀的情结，亦是藏风聚气的顶级风水格局；两脉：以路脉，水脉，两脉分割社区，将中国传统疏、密、隔、透融入其中，把握空间节奏，开合有序，进退自如；以风水脉络塑造风水宝地寓意仕途、财运双旺；三进堂：恢宏前堂呈府邸之势，典雅中堂-水境方显尊贵，私享静谧后院-园林生活，体现“中正平和”的东方哲学思想；此外，强调一下，社区规划的“四高三分离”：“四高”：指40%超高绿化率，84%超高得房率，层高3米，以及最高70米楼间距，低密、舒适、超高得房率及立体空间感，以近乎洋房高端品质，让您的生活更加从容；“三分离”指颠覆传统意义的人车分流，提出行人、机动车、非机动车分离的理念，出入口位于富康路（激光笔指出）商丘首创阳光生态地下停车位，阳光、花香、悦目，告别传统停车位，车位配比达到1:1以上，满足社区所有业主的停车需求；景观规划：建筑风格建筑风格方面，我们采用新中式建筑风格，在现代主义建筑风格设计基础上，加入抽象的中式文化符号。
结合现代人简约时尚的生活特质，在建筑布局和功能结构上迎合现代人的思想和生活习惯。
通过现代材料和手法，提炼传统建筑中的元素，在传统基础上抽象和演化，外观上看不到传统建筑原来的模样，但在整体风格上，仍然保留着中式住宅的神韵和精髓，空间结构上继续遵循传统住宅的布局格式，两段式立面造型，庄严大气，筛选最适合中原气候的石材，楼体底部采用石材干挂凸显庄重与美感，中间段采用比真石漆造价要高一倍的仿花岗岩外墙漆，整体造型挺拔庄严，更具特色与品质，不仅提高了建筑长久美感、安全性和耐久性，更让建筑留存于岁月和风雨之上，历久弥新。
巴中回风片区人口指标2016
一、项目简介项目处于回风最好的地段（巴州大道中段（国税局旁），有2路、3路、5路、9路、13路等多条公交线路，能够快速到达城市的各个方向。
优越的交通条件，对内沟通主城，对外沟通乡镇，良好的区位优势，便捷的交通。
中泉国际广场，规划建设约20万㎡的城市综合体，规划6栋29层高层住，面积从80—110平方米不等的二房三房户型，其中商业面积约5.5万㎡，包涵多种商业形态，规划有大型超市、商场、风情商业街、影院、量贩式KTV、儿童乐园等多业态全新组合。
整个项目呈现出巴中前所未有的坡地商业建筑，因地制宜，随形就势，首创三首层商业设计理念。
清晰流畅的游逛动线，各层平面平接路面，良好的视野视距，科学的业态规划，自持物业为一线品牌主力店进驻项目，打下坚实的基础。
建筑上采用全新的商业建筑结构，将为巴中人民提供全新消费体验的购物中心。
项目聘请全国一流的建筑设计团队，以全新的商业理念，打造外立面及内部空间结构。
项目充分利用地块的高低落差，采用三首层的设计理念，让每一层的商业全无死角；流畅的购物动线，能够有效的引导消费者的游逛，兼顾到每一个商铺的经营。
配套建设5万多方的二层地下室，设有1240个地下停车位，满足商家的停车需求，全无后顾之忧；同时结合空间设计，景观小品等，使得购物环境更舒适、惬意。
我们拥有专业的商业规划团队，丰富的商场运营管理经验，真正实现商业的可持续经营，保证长久稳定回报。
二、项目周边的基本情况项目位于回风片区内，辖4个社区（龙舌坝社区、回风社区、陇桥社区、白云台社区），3个街道（回风北路、桂花街、白云台）4个行政村，49个组，10.96万人。
东临江北、西靠恩阳、南至老城、北接枣林，区域内交通四通八达，回风片区这座城市的新兴区域，紧邻广巴高速，是进入老城区的最主要城市地段，承担巴中市西大门的全新形象，链接恩阳新城的必经区域。
已入住机关单位“广播电视台、税务局、国家电网、检察院、疾控中心、红十字医院、法院、以及建设中的公安局等事业机关。
建设工程项目规划核实证明书
建设工程项目规划核实证明书
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条规定，经查核，本建设工程符合城乡规划行政许可要求，出具此证明书。
许可证号：
[2021]汕规建字第002号
发证机关：
汕头市城乡规划局
发证日期：
2021年7月31日
建设单位(个人)：
汕头市城市建设开发总公司
建设项目名称：
华新城潮阳路西侧保障房（即：华馨花园( 微博售楼处论坛相册户型样板间点评地图搜索)）
建设位置：
潮阳路西侧
建设规模：
5栋18层、1栋22层（局部20层）、2栋26层高层住宅，半地下室1层，沿东侧潮阳路设2层商场总建筑面积157513.37平方米
  附件：。
国际一流片区开发案例
国际一流片区开发案例
国际一流的片区开发案例包括很多，以下是一些著名的案例：
1. 纽约哈德逊城市复兴项目：该项目的目标是把纽约市的一个破败工业区变成一个新的城市中心。
这个项目包括建设新的住宅、商业、公园和文化设施，以及改善交通和公共设施。
这个项目已经取得了很大的成功，吸引了大量的人口和投资，提高了该地区的房价和生活质量。
2. 伦敦金丝雀码头城市复兴项目：该项目的目标是把伦敦市的一个旧工业区变成一个新的金融中心。
这个项目包括建设新的办公楼、商业中心、住宅和娱乐设施，以及改善交通和公共设施。
这个项目已经取得了很大的成功，吸引了大量的公司和投资，提高了该地区的房价和生活质量。
3. 东京六本木新城项目：该项目的目标是把东京市的一个旧商业区变成一个新的城市中心。
这个项目包括建设新的住宅、商业、文化和娱乐设施，以及改善交通和公共设施。
这个项目已经取得了很大的成功，吸引了大量的人口和投资，提高了该地区的房价和生活质量。
这些案例都是成功的国际一流片区开发案例，它们的成功经验可以为其他城市和地区提供借鉴和启示。
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营运优势：统一规划、统一招商、统一推广、统一管理、 统一服务
五、项目业态规划
S1
娱乐区 沿街商铺，定位量 贩式KTV、社区影 院、洋快餐为主， 辅以大型电器生活 卖场及金融服务配 套及；
6-9层快捷酒店
S2
S3
儿童区 定位儿童教育培训 为主，辅以儿童游 乐、儿童主题餐厅、 母婴用品、童装、 玩具、图书等；
S3地块
S1地块
S2-1地块 S2-2地块
S4-1地块
S4-2地块
2、消费需求
调研者年龄
30.3% 22.5%
吸引购物的因素
商圈最缺业态功能
16.8%
28.6%
3.项目优势（1公里内教育配套）
项目所在位置有效辐射市区内人口：5分钟生活圈-7万人；10分钟生活圈-16万人。 项目所在位置有效辐射市区内学校：一公里内几乎涵盖市内大部分教育资源，从幼稚园 到中学，以及职业技术学院。（仅学生消费群体就达近2万人多）
3.项目优势（1公里内景观景点）
104
坂中森
林公园
国
坂中大桥
道
坂中工业区 闽东电机电器城
坂 公园
阳泉 公园
福安客运
天马山森林 公园
公路：104国道做为本项目客流主动线贯穿南北城市主交通，福安客运站到本项目仅5分
钟车程，坂中客运站即在本项目对面路口；项目内一条城市规划路贯通人口密集区（锦 鸡垅、上东垅等）。
福建福安美格春天城
——项目简介
招商热线： 0593-6760888
目录
一、公司简介 二、城市概览 三、城市商业 四、项目简介 五、项目业态规划
一、公司简介
兴华兴股权投资有限公司于2004年在福安成立，注册资本5000万元。 是一家集房地产投资管理、城市商业、汽车配件、市政基础设施建设、 金融资本运营五大产业的大型综合性集团、旗下有福建省华兴新里程置 业有限公司、福建美格春天置业有限公司子项目公司。拥有国家房地产 开发三级资质，专业从事住宅及商业地产综合开发的企业。公司坐落于 福安市中心，交通便利，硬件设施一流，资金、技术力量雄厚，拥有一 批高素质的房地产开发、营销专业人才和技术过硬、经验丰富的施工建 设技术人才，规范化的现代企业管理模式。获得中国房地产总评榜“中 国城市运营商”、“中国房地产推动力人物”、“福建省房地产诚信示 范单位”等荣誉称号。
兴华兴企业始终秉承“用心做事、诚信为人”的企业理念，坚持 “稳中求进、进中求新”的经营思路，坚持“企业文化、以人为本”的 管理理念，在激烈的市场竞争中，坚持正确的市场定位，稳步扩张，努 力提高企业综合实力，逐步实现自身的发展壮大。
二、城市概览--城市简介
福安位于福建省东北部，海岸线长145公里。是中国海峡西岸经济区东北翼 的水陆交通枢纽和闽浙赣内陆地区的重要疏港通道，也是闽东北最具活力的城市 之一。下辖2个省级经济开发区、13个镇、5个乡、3个街道，户籍人口67万人，常 住人口56.36万（城镇人口34.3万，乡村人口32.7万）城镇化率非常高的城市；其 中畲族人口6万多人，全国及福建省畲族人口最多的县市。
福安市经济综合总量在闽东地区各县市中排名第一,工业以电机电器、船舶 修造为支柱，食品加工、建筑建材、冶金铸造、医药化工、水电工业和包装印刷 等为重点的门类较为齐全的地方工业体系。福安现有各类电机电器企业700多家， 年产值58亿元，各类船舶修造企业80多家，年产值15.8亿元。开放型经济得到较 大发展，现有外资企业100多家、自营出口企业200多家，被列入全省外贸出口十 个重点县(市)。农业以粮食、茶叶、绿竹、水果、水产、畜禽、蔬菜、食用菌等 主导产业，被授予“中国茶叶之乡”、“全国无公害茶叶生产典型示范市”、 “中国南方葡萄之乡”和全省“科技兴林先进市”称号；有20多种农副产品产量 居全省前列，外向型农业已成为福安市经济发展的重要组成部分。
S2-1地块—5号楼
S2-2地块—4号楼
楼层 类别
业态
楼层 类别
业态
楼层 类别
业态
F4
火锅
火锅
F4 运动、休闲
运动健身
F4 养生保健
瑜伽馆/汗蒸
F3
西餐/日韩 料理
连锁咖啡/牛排
楼层 类别
业态
楼层 类别
F4
教育
青少年职业培训
F4
F4 文化娱乐 F3 文化娱乐
量贩式KTV 影院
F2 休闲购物
生活电器
F1
餐饮、配 套
西式快餐
酒店 大堂
银行
F3
少儿教育 儿童绘画/音乐
F3
商务休 闲
F2
F2
儿童游乐 主题乐园/游泳馆
F1 孕婴、童玩 母婴用品/玩具
F1
业态
高级会所
S1地块—6号楼
三、城市商业--商圈分布
本案
老 城 区 秦溪洋新区
溪北洋工业区 中建项目
四、项目简介
1、项目概况
华兴 ● 春天城商住区位于福安市城北区，近富春东路。总用地 面积17461m²。规划区东临104国道，北望城北公园，南靠福安市 新鑫电机配件厂与上海公馆相望。地处城市老城区主商圈，交通便 利。本项目分为三个地块，依附于富春东路延伸段规划道路南北两 侧，形成三个独立的区域。项目内含有商业、办公、停车、生态居 住等功能。地上地下停车位达350多个，在城北区形成服务城市综 合体。
优势 分析
市场需求：福安商业分散无序，餐饮、娱乐休闲、少儿 教育、生活配套等消费潜力大，具备很强的民生需求。
业态优势：将是福安目前最集中、主题定位最强，餐饮、 休闲养生、教育、生活配套丰富集中的商业街区。
潜在顾客优势：春天广场有近400户业主，周边大量在建及计划楼 盘及原住户，福安教育资源最集中区，中小学生近2万。
路桥：坂中大桥做为福安著名“闽东电机电器城”-坂中工业区唯一市区交通道路。 景观：市区内三大公园景点（坂中森林公园、闽东烈士陵园、富春公园）均在本项目500
米范围内，（阳泉公园、天马山森林公园）距离项目仅在一公里内。
优势小结
地理优势：城市主商圈之一；永辉超市尽在咫尺，项目规划路 有效辐射坂中及上东垅、锦鸡垅等城阳方向的大量密集住宅区。
美食汇 定位中档为主，包 含时尚主题餐厅、 本地特色餐厅，加 强家庭型餐厅比重；
S4
生活坊 定位为休闲养生、 健身、美容SPA为 主；局部区域设置 轻餐饮；
4#楼独栋私人会所
3#生活社区配套
6#楼
5#、4#楼
1#楼
2#、3#楼
整体业态规划图
楼层 类别
F6-F8
生活配 套
F5 大型西餐
业态 快捷酒店