浅谈卫生间渗漏的原因及防水施工措施
（ ） 工 方 面 三 施
、
卫生 间防水 的特 点
受 自然 气 候 的 影 响 小 ， 料 老 化 期 延 长 ， 防水 材 料 的 温 材 对
度及厚度要求较小 。但要 求材料有 良好的耐热性 和 良好 的热 老化性能 。室 内温差小 ， 防水材料疲 劳破 坏和 温差应 力破坏
的 可 能性 较 小 。同 时 单 一 材 料 不 易 保 证 防水 效 果 ， 建 立 多 应 道 防水 体 系 。 防水 层 外 表 通 常 需 进 行 粉 刷 或 铺 贴 其 它 饰 面 材 料 ， 用 选 的 防水 材 料 应 考 虑 与 饰 面 层 的 粘 结 性 能 ； 内 防 水 部 位 在 人 室 们 活 动 的 场 所 范 围 内 ， 防水 材 料 及 粘 结 剂 是 否 含 有 污染 性 、 对
因施工原因引起 的渗 水是卫 生 间渗漏 的主要 原 因， 主 它
要表现在 ：
１ ．施工踩踏楼 板负筋 ， 墙根 、 板角负筋是按构 造要求设置
的， 负筋 被 踩 踏 ， 板 出现 板 角 裂 缝 、 根 裂 缝 。 楼 墙 ２ 凝 土 质 量 不佳 。如 水 灰 比太 大 、 捣 不 密 实 、 护 不 ．混 振 养 良 ， 生 问楼 板 混 凝 土 强度 低 于 设计 强 度 ， 现裂 缝 。 卫 出
近些年来 ， 楼房的卫生间墙面潮 湿 、 渗漏 滴水 以及管道堵 塞等较为普遍 ， 不仅给人们生活带来很大 的烦 恼和不便 ， 而且 影响到整个建筑物 的工程质量 ， 引起消费者投诉 。 卫生问的防水有它 的特殊性 ， 旦出现渗 漏 ， 响业 主的 一 影 正常生活和身体健康 ， 容易引起 邻里之间 的矛盾 ， 维修起 来也 很麻烦 。要防止卫 生间渗漏 现象 的发生 ， 首先 应从 发生 渗漏
（ ） 计 方 面 一 设
部位 尤其是 阴角 圆弧做得不好 ， 管根 部位 圆弧做 法不正确 ， 找 平层清扫不到位 ， 找平层湿度过大 ， 涂膜厚度及 高度 不够等影 响施工质量 。如果防水施 工完成后 ， 护不到位 ， 保 其它工种施 工时在不经意 中使防水层遭到破坏。 ６ 管器安装不 当 ． 预 留洞不准确或楼层 轴线位移 ， 造成 二次打洞 ， 口周边 洞 产生裂缝 。穿越楼板的管道安 装后 ， 留洞填补不 严实 ， 至 预 甚
５ ．防水 质 量 。找 平 层 施 工 时 忽 略 地 面 找 坡 ， 加 阴 阳 角 再
二 、 生渗漏 的原 因 产
造成渗漏 的原 因在于设计 、 材料 、 工、 施 使用方 法 ， 防水 工
艺 不 到 位 ， 量 不 合格 等 方 面 ， 中设 计 和施 工 为 主要 方 面 。 质 其
市 场 论 坛
ＭＡＲ ＫＥＴ Ｒ ｌＵＭ ０Ｒ
问题 研究
２ ９ 第ｏ期 ０ 年 ３ ０
（ 总第 ６ ０期）
浅谈 卫 生 间 渗 漏 的原 因 及 防 水施 工 措 施
温 东飒 张 雪 岭
（ 淮 学 院 河 南 驻 马 店 黄
【 摘
防措 施 。
４３０） ６ ０ ０
的原 因人 手 ， 采 取相 应 的措 施 。 并 一Biblioteka 等， 都有可能发生渗漏。
（ － 材 料 方面 －）
１ ．管道 与楼 板 间变 形 产 生 裂 缝 。管道 与楼 板 混 凝 土 的膨
胀 系数不 相同。建 筑投入使 用后 ， 卫生 间楼板 因承 受荷载 而 产生 变形 。同时管 道 内的介 质温度 长期 处于不 断 的变化 中，
管道 热胀 冷缩 ， 干 年后 在 管道 与楼 板 间产 生 裂缝 。 若
２ 使用不符合有关规范及行业要求的材料或选用材料不 ． 当是造成使用后发生渗漏的另一个不 可忽 视原 因。如楼板采 用低标号混凝土 、 面层为 １： ２的普 通水 泥砂浆 ， 防水能力 其
较 差 ， 易造 成 渗 漏 。 容
卫 生间楼板没有在使 用 阶段 按“ 对裂 缝开展 有 较高要求 的结构 ” 进行设计 。负筋数量不足 ， 板面产生 裂缝 。隔断墙 布 置不当， 卫生间几乎都在隔断墙下发生裂缝。 四周墙体没有加设一 道 同楼 板标 号 的混 凝土 止水 带 ， 其 墙根 防水能力较差 。设计 防水措 施不 到位 ， 卫生 器具 布置不 利 于防水 、 排水 ， 及节点 防水构造 不合 理 ， 防水涂 膜厚 度不够
混入碎砖 、 木屑， 造成接缝 渗漏 。
【 稿 日期 】 Ｏ ９ ２ ｌ 收 ２Ｏ 一Ｏ 一 ３
【 作者简介】 温东飒 （９ Ｏ ， ， １８ 一） 女 河南镇 平人 ， 助理工程师 ；
张 雪岭 （９ ８ ， ， 南 汝 南人 ， 理 工程 师 。 １７ 一） 男 河 助
三 、 要措施 主
易挥发性物质等环保安 全等指 标 的要 求 ， 须达 到 国家对 室 必 内装饰材料的环保标 准要求 。
３ ．基层清理不 干净 ， 面层 抹灰 空鼓开裂 ； 面找坡不好 ， 地 排水 不利 ， 积水空鼓从裂缝 处渗漏。 ４ ．管道堵 洞。管道安装完毕后的堵洞不遵循 土建施工工 艺 的相关要求 ， 作方法不 当， 操 管道周围混凝土密实度差 。
要】 文章从设计 、 工、 施 洁具安装等方 面分析 了卫生间出现渗 漏的原 因， 分析 了几种 可用 于建筑 室内工程的 防水材料 的
特 点 ， 概 述 了 它们 的施 工应 用 情 况 。介 绍 了卫 生 间 防水 材 料 的 选 用 原 则 ， 对 卫 生 间 防 水 的特 点和 要 求 ， 出 了相 应 的 渗 漏预 并 针 提 【 键 词 】 生 间 渗 漏 防 水材 料 关 卫 【 中图 分 类］ ２ ７ ８ Ｆ ８． 施 工 【 文献 标 识 码 】 Ａ 【 章 编 号 ］ ６ ２ ７ ７ ２ Ｏ ） ３ Ｏ ９ 一Ｏ 文 １７ —８ ７ （０ ９ Ｏ ～ ０ ２ ２
卫生间渗漏的原因及对策
１ ． 级配 不合理 ，石子粒径较 大 ，宜采用小石子 。２ ． 混凝 土强 度 等级不适宜 。施 工企业为降低成本 ，采用强度较低 的混凝 土 ， 很 容易造成渗漏 。３ ． 混凝 土浇筑前接茬 部位未处理好 ， 新 旧混凝 土之间形成通缝 。４ ． 混凝土浇筑前 未刷索浆结合层 。５ ． 由于预留 洞一般都在墙 角或一侧靠墙 ，混凝 土难以振捣密实 ， 加 之工人责 任心不强 ，很容易造 成蜂窝麻面 ，进而造成渗漏 。 （ 三 ） 支模 方式 预 留洞补浇混凝 土多采用铁丝 吊三合板进行支模 ，由于铁丝 的延伸性及三合板 的刚度不够 ，模板下 坠 ， 造 成渗漏 。 （ 四） 现浇板 表面不平整 有 凸起 的石子 或混凝 土块 ，极易造成 防水 卷材空鼓或破坏 ， 进而造成渗漏 。 （ 五 ） 地板砖 施工 许多业 主为了防止地板砖 的热胀冷缩 ， 对 卫生间地板砖也采 用干铺法进 行粘贴 ，由于干铺 法所用砂浆强度 较低 、且形状 比较 干散 ， 极易吸收大量水 份 ， 使 防水卷材长 时间处于水的浸泡之 中， 进而造成渗漏 。
（ 二 ） 预 留洞 的施 工 １ ． 预 留洞混凝土宜采用细石 混凝 土 ，不宜采用普通混凝 土
样铺贴完 的地板砖不易空鼓 ，特 别是水泥浆能挤满地 板砖 之间 的 缝 隙 ，能起 到很好 的防水作用 ，使水无法进入 到地 板砖下 ，避免 使水泥砂浆粘 接层和防水层长期处于潮 湿环境 或水的浸泡之 中。
（ 二 ）预留洞混凝 土
１ ． 要将基层清理 干净 ，对有避雷带及预埋件 的部 位要用水泥 砂浆 修补 。２ ． 做 找平层 之前 要均 匀地 涂刷水 泥素 浆结合 层 ３ ． 找 平层水 泥砂浆 宜采 用 １ ： ３ 水泥砂浆 ，水泥砂浆标 号太高易 产生裂 缝， 太低易起砂或褪皮 。 ４ ． 水泥砂浆找平层坡度 一定要坡 向地漏 ， 便于卫 生间内的水及 时排下 ，不能有积水 ，更不能 有反坡现象 。 ５ ． 找平层要 抹压密实 ，表 面要平 整光滑 。６ ． 墙角及 管子周 围应用 水泥砂 浆做成 圆弧型 ，易 于防水卷材 的铺贴 。７ ． 找平层凝 固后要 及 时做好养 护工作 ，养护不少于 ７天。
厨房、卫生间渗漏的原因及其防治
正值厨房 、 卫生 间施工阶段。为了防治厨房 、 卫生间的渗漏现象 ，
为在施工过程中应做好 以下几个方面工作 。
三、 防治 措 施 （ ） 把 材 料 关 一 严
序施工人员进行成品保护教育 ， 交待有关注意事项 ， 并在施工操 经过对 ９ 一Ｉ ３ 型住 宅楼厨房 、 生间渗漏现象的分析研究 ， 卫 我认 作过程 中严格跟踪检查 ， 防防水层遭 到损坏。 严
投资与创业 ２１． ０２ ４
建筑与路政
厨房 、 卫生问渗漏 的原因及其 防治
伍 学桦
（ 西铜 业集 团公 司永平铜 矿工 程部 江 江西 铅山 ３４ ０ ３ ５ ６）
摘 要 ： 文通过 对 ９一 Ｉ 本 ３ 型住 宅厨房 、－ Ｎ渗 漏现 象的分析 研 究 ， 出了 目前 正值施 工 阶段 的 ９一 Ｉ ．￣ Ｙ － 提 ５ 型厨 房 、 生 间在 施 工过 程 中应 注意 的问题 及施 工 方法 。 卫
厨房 、 卫生 间面积小 、 设施 多 、 施工难度大。 由于用水 频繁 、
通过验收交付使用 。由于在施工 中经验不足 ， 施工人员责任心不
强， 对各工序没有严 格把关 ， 目前为止已有 十六 户不 同程度 的 到
发生过 渗漏 现象 ， 修 率高达 ２ ％， ２ 用户对 此意见很大 ， 而我们 施工单位 由于返修率高 ， 花费大量 的人力 、 物力 ， 直接影响 了我
程 的主要质量通病之一 。 以我公司承建的 ９一Ｉ ３ 型医 ９ 、 １＃ ＃医 ０、 医 １＃三栋住宅楼为例 ： １ 共计七十二户 ， 于一 九九 五年 十一月底 严格按试验室配制单进行 配制 。对一些防水新产 品要有法定 的 鉴定证 明和出厂合格证 。根据实际应用后的质量 情况 和使 用年 限择优选用 。 ４严格材料进场验 收制度。为了把住质量和数量关 ， ． 在材料 进场时 ，现场材料验收员必须根据工程技术人员编制的用 料计
浅谈卫生间渗漏与防治
４ 、防治渗 漏 的主要 措施
防水工 程在设计、 施工．监理、 质检等过程中 应加大监管力度． 认真 贯彻执行国家及相关行业规定的防水标准，提高各责任主体的质量意识。 选 用优 质防水材料 ． 杜绝使 用建设部和有 关标准规范等法规明文规 定 禁止或 限制使用 的防水材料 ． 杜绝偷工减料和假冒伪劣材料在 防 水 工程 中的使用 。积极推广 已通过签定 （ 评估 ）并经工程应用证 明
行 之 有 效 的 防 水 新 材 料 新 技 术 ．新 工 艺 。在 设 计方 面 对厨 卫 间和 有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层 ；厨卫问和有防水要求的
２ 、厨 卫 问防水渗 漏原 因的分析
２１ ． 设计原 因： 厨卫间防水做法 ， 一般做法往往是套用某一标准设计图集、图册 某一页某一节点施工。厨卫问管道安装比较集 中． 管道的洞口也较 多． 建筑与管道安装又由不同的专业设计 ，各专业之间互通欠缺 ．图纸审 查不细．经常出现建筑与安装设计 图纸预留洞口位置及尺寸不一．安 装时无法按现场已预 留的洞 口进行安装。必须重新凿洞。厨卫间防水 隔离层设计不合理，止水带设计未与楼板一同浇筑 ．地面标高低于室 内其它房 间地面的尺寸不合理 主管道穿过楼面未设置套管等 。 ２２ ． 材料质量方面 ： 现有 的已用的防水材料 ，有些部分 已被建设部和有关标 准、规 范 等法规 明文规 定停止或 限制使 用 ，如 沥青复合胎 柔性防水卷材 等， 在市 场上仍有 销售使 用。由于信息不灵通 ， 对市场上出现的新 型 防水 材料未 能及时采用 ，对于被 限制或淘汰 的材 料未能及 时废 止。 少数施工单位为取得较大利润 ， 不惜使用假 冒伪劣的防水材料 ． 如 以沥青复合胎柔性卷材代替聚酯胎 Ｓ Ｓ改性沥青卷材 ， Ｂ 以再生卷 材代替三元乙丙橡胶卷材等。 ２３ ． 管理及施工方面 ： 管理不善 ，施 工方 案无防渗漏措施 ，无技术交底 。未选择具有 防水资质及经验的专业队伍进行施工。厨卫间的砼止水带 ，未能保 证浇筑质量 ．未和楼板一 同浇筑 ．不 能和结构层形成一体 。预 留洞 口位置不准确 洞口的尺 寸不正确 ，安装时随意凿洞 。砼结构层振 捣不密实 ，表面不平整 酥松起砂、起皮等没有认真清理 ．就做 防 水 。高分 子卷材防水层所选用的基层防水剂 、接缝胶粘剂 密封剂 等 的材料不相容 不配套 ．使卷材的接缝粘接不牢 ， 封闭不严。主 管道穿越楼板处未设置金属套管 ， 或设置的套管高度 不够 套管与 管道 中间未用柔性防水材料填实。 厨卫间地坪标高与室内 地坪高差太 小 ，不符合设计及规范要求。工序安排不 当 ，后道工序施工破坏 了
厨房卫生间楼板渗漏的主要原因及防治
厨房卫生间楼板渗漏的主要原因及防治我们的衣食住行一刻也不能离开水，但同时，水又给我们的生活带来不少麻烦，大到长江洪灾，小到厨厕间渗漏。
这里暂且撒开前者，主要来探讨以下厨厕间渗漏的问题。
当你精心装修完的新居没住几个月，好端端的卫生间PVC扣板顶变黄了，或许正当你正好对着吊顶发愣时，不料就有水珠从吊顶正好滴到你的衣服上。
面对这一幕，你乔迁之后的喜悦中不免掺上几分苦涩。
这就是上一层楼板或排水管道漏水扫的兴。
之所以产生这种现象，主要有以下几个方面的原因：标签：厨房卫生间楼板渗漏成因防治措施一、管道预留洞结构施工期间，由于施工人员不认真，检查不到位等原因，导致管道预留洞位置不准确甚至遗漏，在管道安装时大范围剔凿，破坏了楼板砼的整体性，严重时还危及结构安全。
二、管道堵洞管道安装完毕后的堵洞一般由水暖工单独完成，操作方法不当，导致管道周围砼密实度差，成为水流向下一层的通道。
三、灌水试验在建筑设计时，为满足房间的整体使用效果，卫生间往往布置在采光不好的位置，再加施工期间外挂安全网的遮拦，卫生间内是比较黑的。
如果质检人员不进行仔细检查，不能做到及时发现问题话，将很有可能为住户留下隐患。
四、防水质量目前厨房、卫生间的防水材料普通采用聚氯脂防水涂膜。
找平层施工时容易忽略地面找坡，再加阴阳角部位尤其是阴角圆弧做的不好，管根部位圆弧做法不正确，找平层清扫不到位，找平层湿度过大等，给后续防水施工带来一定难度。
另外，防水施工队偷工减料，施工人员操作不当，导致涂膜厚度及高度不够而影响施工质量。
成品保护不到位也是造成楼板渗漏的原因之一，防水施工完成后，保护层不能及时做上，其它工种施工时在不经意中使防水层遭到破坏。
还有，精装期间用户为改变卫生间布局，将其隔墙砸掉，导致与隔墙相连的防水层遭到破坏。
五、管道与楼板间变形产生裂缝不论采用什么管材，管道与楼板砼膨胀系数等特征性能互不相同的两种材料。
在建筑投入使用后，因厨房、卫生间楼板要连续不断地承受使用荷载而产生变形，同时，管道内的介质温度长期处于不断的变化中，引起管道不断的热胀冷缩，经过若干年后，必然在管道与楼板间产生裂缝，为水的通行大开方便之门。
厨房卫生间楼地面防渗漏技术措施
厨房卫生间楼地面防渗漏技术措施1、厨房、厕所地面防渗漏1.1、工艺流程:基层处理一结构闭水试验一找平层/找坡层一防水层附加层一防水层一闭水试验一保护层/饰面层1.2、防止厨房、卫生间地面渗漏的技术措施厨房、卫生间在生活中是用水量最大，用水最频繁的地方。
同时，也是最易出现渗漏的地方。
1.3、渗漏点整改渗漏原因：因穿越楼管道四周渗水其防止措施：(1)立管、地漏安装后采用吊模，然后用细石砼分两次将地漏处穿越楼面四周浇灌密。
在浇灌之前，将洞打成“V”形坡，在第一次浇灌砼达到一定的强度后，将吊模铅丝靠紧砼处剪断，在剪断过程中，要确保铅丝与砼之间不产生拉动，并将剩余铅丝慢慢弯倒在砼上面。
第二次浇灌砼加入微膨胀剂，浇灌密实，并做一层防水砂浆面层。
穿管周围的砼浇灌之前清除浅松的砂、石，并清洗干净，管道周围用细石砼填塞，管根洞孔周围留5cm凹槽，内填防水密封胶，在管根处做高于45mm的圆弧，并有一层防水砂浆面层。
浇灌砼的整个工序有专人负责实施。
质检员随时抽查，检查防水层是否施工到位，随时发现问题，及时进行纠正，把问题消灭在萌芽状态。
图1地漏防水节点大样图（2）标高控制：找平层施工前在厨卫间的墙上弹出5控制线，根据地漏所在的位置，按图纸的要求确定流水的走向及地漏的标高，使地面泛水坡向地漏，不倒坡。
地漏安装后，用水平尺找平地漏上沿，临时稳固好地漏，使地漏子顶面标高低于地漏周围5mm。
在地漏和模板下支设托板，并用细石砼均匀灌入周围孔隙并捣实，然后做好地面防水层。
（3）选派经验丰富的班组负责施工，确保施工质量。
给水管、排水管采用优质胶粘结，完毕后给水管进行水压试验，排水管进行闭水试验。
（4）卫生间砖墙根部的处理：清理基层后，浇捣2mm高C20素砼带，防止水流外渗。
图2卫生间墙体根部防水节点大样图原因：由于管道及卫生洁具接头安装不密封，时常会引起管道和卫生洁具漏水。
其防止措施：（1）在管道安装前，由专人采用灌水等方法，检查污水和废水管是否砂眼。
装修工程中防范卫生间渗漏水的几种措施探讨
１ 概述
卫生间是 日常生活中用水最为频繁的地方 ，所 以也成为
在卫生间装修时 ， 经常会因空间尺寸 的调整 ， 而使墙体砌 筑的位置与原先在结构施工时预置 的反梁位置不符 ， 故把旧反 梁拆 除， 重新设置反梁。 但在卫生问装修完成后 的使用过程中 ， 经常发生新施工反梁底部渗漏水， 给维修带来很大的难度 。许
料是万能的， 只要做 了防水层 ， 就万事大吉了。 许多惨痛的案例 表明 ， 即使在卫生问装修时， 了防水施工 ， 做 结果还是出现了渗 漏水现象 ， 给企业带来不同程度的经济损失 ， 也把使用者弄得
苦不堪言。
也无法做到那么均匀。种种不利的因素 ， 导致该位置的防水层 成为容易破损的薄弱部位。一旦防水层发生破损， 渗水就会长 驱直入 ， 穿透反梁下方那道不严实的“ 防线”而造成隔墙渗漏 ，
会得到有效的提升。 现对卫生问容易发生渗漏水的薄弱部位成
因， 和在卫生问装修过程 中易被忽视的施工细节 ， 及会较大程
度影响防水层质量的相关作业等 因素进行归纳分析 ， 出相 并提
应的处理措施。
槽施工。 结果， 因补槽 的水泥砂浆收缩及薄厚不均等原因， 而产 生空鼓和裂缝 。在这样的基层上做防水层 ， 防水涂膜也会因基
层的原因被撕裂而造成破坏 ，防水层在此处就失去了作用 ， 卫
２ 防水层施工 前主要 的影 响因素与措施
防水层施工前所施工 的项 目会对防水层质量有较大影响 的主要有 ： 砌体时反梁 的设置处理 、 电墙面布管所需开槽的 水 槽 道处理 。其它 的项 目， 如找平层 的施工 、 穿板立管管边封堵
卫生间漏水原因以及解决办法
卫生间漏水一般就两种原因：一是管道；二是防水。
管道包括排水管、下水管、供水管，均可从渗水现象或打压测试中检测出来。
如排水管渗漏，楼上用水较多则渗水量大；下水管渗漏则主要集中与地漏或马桶管跟附近；供水管渗漏可关掉总水阀查看渗水变化或使用管道打压测试进行压力测试。
防水有分为局部防水失效和整体防水失效。
局部防水失效多由墙面与地面交接或墙角内部位前期施工工艺不到位，导致阴阳角和圆弧角出现裂缝，进而出现墙根、墙角或门槛石部位渗漏。
主要表现是渗水痕迹主要集中于根部，单面墙渗漏，前期渗水不明显，长时间慢性渗水倒是墙面发霉开裂等。
整体防水失效则会出现多种渗水现象，如往自家和楼下同时渗漏，漏水痕迹分散不集中，多处漏水等，均可考虑为整体防水失效。
明确漏水原因后才可确定维修方案：如管道漏水仅需找到漏点定点修复；局部防水失效则将渗水墙面与地面防水砸掉重做；整体防水失效则需整体砸砖做防水或做免砸砖防水处理。
除了维修方案外还应注意维修工艺和施工材料。
一个规范有效的卫生间防水有效期应该在30年左右，然而装修公司与开发商所做的防水极少能达到标准有效期，其根本原因并非方案问题，而在于工艺要求和材料搭容配上。
闪速到家以家电、家居生活为主营业务方向，提供小家电、热水器、空调、燃气灶、油烟机、冰箱、洗衣机、电视、开锁换锁、管道疏通、化粪池清理、家具维修、房屋维修、水电维修、家电拆装等保养维修服务。
卫生间渗漏的原因及对策
２ｏ年第８ ２ ｏ９ 卷第 期总第１８ ｏ期
卫生问渗漏的原因及对策
苑 子 涛
（ 南 省 电力 公 司 漯 河 供 电公 司 ，河 南 河 漯河 ４２０ ） ６ ００
关键词 ： 卫生间；渗 漏；对策 摘 要 ： 针对卫生 间防水 的重要性，结合 多年 的工作经验 本 文对卫生 间渗漏 的成因进行 了分析 ，并提 出 了有效的预 防对策 ，以推进住宅质量 的提高 ，减少渗漏现象 的发 生。 中图分类号：Ｆ ９ ． ０ ２ ３ ３ 文献标识码 ：Ａ
文章编号：１７—０９（０９ ２００—２ ６ １ ８ ８ ２ ０ ）０ — １ ７ ０
１引 言 ．
交接和质量要求控制不严格 ，致使责任落实不 明确 ，管理 流于形式 、具体表现有以下几个方面： ２２１ ．． 操作方 法不正确 。如钢筋混凝土 现浇楼板在施工 时 ，如果 发生混凝土配合 比未达设计要求 ，振捣不密实均 匀 ，模板 支撑不牢 ，脱模过早 ，养护不够等因素 ，都会造 成楼 板或 沿墙 角分布的可见或不可见的裂缝 ，由于地面有 毛细管作用 ，水会 沿毛细孔 下渗 ，造成下层厨房 、卫生间 的顶棚渗水变 色或滴水 。还 有其 他一 些不 规范操作 方法 ，
的通道。其次 ，地面与墙体交接处防水处理不 当，封闭不 严实而使 墙面渗水 、脱 皮 ，严重地影 响使 用。
在卫 生 间结构设 计时 ，由于设计 人员 事先 考虑不 周 密 、计算不精密 、检查不到位等原因 ，导致管道预留洞 口 位置不准确甚至遗漏 。在管道安装时 ，大范围剔凿 ，破坏 了混凝 土楼 板的整体性 ，破坏 钢筋 混凝 土楼 板的 自防水能
然施工现场有少数经专业技术培训 的技术人员 ，但对其 民
试述卫生间的墙面防水与地面渗漏的原因及防治措施
科
建筑 工 程 ｌ ｉ ｌ
张 红
试述卫生问的 墙面防 地面 水与 渗漏的 原因及防治措施
（ 阳地 铁 有 限公 司 ， 宁 沈 阳 １ ０ ０ ） 沈 辽 １０ ０
摘 要： 进入新世纪 ， 城市住宅建设发展速度很 快， 宅建设每年都 大量增加 。随之而来的质量问题 时有发 生， 住 而其 中住宅卫生 问渗水、 漏水影 响住房群 众的正常 生活 。由于现在施工一线的工作人员 多数 由民工 队伍 完成 ， 其人 员一般未经专业的技 术培训 ， 员素质 不高。对此广大用户反 映 人 比较 强烈， 求解决的呼声 比较迫切 。所 以， 要 认真总结好 卫生间渗 漏的原 因找 出防治渗漏的 办法 ， 建筑施 工人 员应 当尽快解决的 问题。 是
关 健 词 ： 因 ： 治 ； 刷 防 水 设 计 原 防 粉
１ 卫生间渗漏的原因 伍，即便是工程整体大包的施工队，也应要求有 密 ， 消除孔隙，具有一定的防水效果。 改进的工 １ 施工 人 ． １ 员素质参差不齐 ， 总体素质不高， 专业的防水工。并定期进行技术剃 Ｉ 树立质量 艺可表示为：清扫并刷水泥浆 立 ｌ ， 线做标志 ， 抹 第一的思想 ， 并要求持证 Ｅ 岗。 １ 水泥砂浆找坡臣一压光—沥青油毡防水层一 ：３ 管理体制不严。 ：３ ＇ 由于现在施工一线 的工作人员多数由民工 ２ 加强管理 ，严格执行操作规程和质量标 １ 水泥找平甚一压光— 厦 。 ２ 责任落实到人 ， 并加 ２． ＿ 卫生问防水施工完毕 ， ５ ６ 应按规定做闭水 队伍完成， 其人员—般未经专业的技术培训 ， 人 准，施工前做好技术交底 ， 员素质不高。虽然施工现场有少数经专业技术培 强质量检查与工序验收。 试验保证 ２ 小时无渗漏。 ４ ３对住宅卫生间墙体的内粉刷进行防水设计 训的技术人员 ， 却对其民工作业 人员 难以系统地 ２ 对—些常出现问题的施工部位重点注意。 ３ 进行全面的技术交底 。对施工程序交接和质量要 如基层不牢、楼面起砂、冷底子油涂刷不够等问 卫生间墙体内粉刷应增加防水层，在 目 前的 求控制不严格，致使责任落实不明确 ，管理流于 题提前预防。 卫生间防水设计概念中， 最容易忽视的就是墙面 ２ 严格要求把好原材料质量关 。仍以当前 的防水设计，在以往的设计中， ． ４ 几乎没有对卫生 形式、具体表现有以下 ｎ 介方 面： １ 操作方法不正确。如常用 的沥青油毡 常做沥青油毡卷材防水为例 ， １ １ 从找平 ㈤ 层 的 间墙体采取有效的防水设计，为适应现代化生活 卷材防水作法 ，施工时基层清理不干净 、过湿 、 水泥、 砂子到沥青油毡卷材 ， 都要有合格证、有 的需要 ，不仅仅要对住宅卫生间的楼面加设防水 不干燥、结合不牢固、表面粗糙不平、冷底子油 化验单 ， 坚决杜绝不合格及假昌伪劣产品进入施 层 ，同样对卫生间墙体也应该引人防水层设计的 涂刷层达不到要求等等， 都是造成渗漏 的人为因 工。从根本 匕 解决渗漏问题。 概念。墙体应设防水涂料。如聚氨脂防水涂料三 素。 ２ 做好细部构造 ， ５ 使得细部仔细。 度、防水涂料 的涂刷高度可 至 ２０ ｍ ０ ０ ｍ左右 为 ２ ．管道预留孔一般大 １一 ５ ’１ ５ Ｏ １ 毫米，防止 宜 。标准较底的较为简单的防水层是采用防水砂 １ ２细部构造不细 。主要是管道根部 ，地 ． １ 漏口等处 ，施工时留孔不正确 ，随意扩凿 ，而后 管道安装时扩大孔洞 ， 造成不规则的孔洞。管道 浆做为防水层 ，一般选用 １ ’ 或 １ ３ ：２ ５ ： 水泥浆 并在水泥砂浆 中添加 堵孔不密实，更有甚者用纸板 、 砖头等杂物填塞 安装后二次堵孔时，应先将洞孔用水冲刷干净 ， 做打底砂浆及结构层砂浆 ， 堵孔 ， 表面抹灰造成渗漏的通道。其次，地面与 并不得用碎砖等杂物填塞，必须用比硷板高—个 ３ ５ ％一 ％的防水剂。 墙体交接处防水处理不当， 封闭不严实而使墙面 等级的细石砼浇筑密实。 目 前， 住宅卫生间墙体面层—般采用瓷砖墙 ２ ２找平层与突出地面的立管根部以及地面 裙做为防水面层。瓷砖防水效果较好， ＿， ５ 但住宅设 渗水、月 ，严 划 影响了使用。 ｊ 披 重．ｉ １ ３不按工艺要求施工 ，缺少工 序，造成 与墙面的交接处应做成圆弧及钝角形状，并注意 计中普遍存在的问题是墙裙的 ． １ 高度不够 ， 卫生间 不宜过大 ， 并应用沥青 墙裙普遍高度在 １０ ～ ８ ０ ｍ高度范围内，上 ５ ０ １０ ｍ 渗漏 。 如有的卫生间施工时，冷底子油涂刷层不 卷材与立管相交处的开 口 做或少做 ；管道地面交接处未做成圆弧角 ； 且不 满浇。楼面与墙 面周边防水层应起 １０ ｍ ５ ｒ ，并 半部都做普通抹灰 ，不做防水处理 ， ａ 而现在越来 按规定做附加层 ； 卫生间砼板基层现浇时， 不按 随楼面防水一道用沥青涂刷严密。 越多的家庭卫生间都安装了淋浴设备， 淋浴喷头 规定留孔洞 ，安装 时随意开凿 ，给防水 留下隐 ２． ＿３地漏子一定位 于最低点 ，不得高 于地 距地面高度一般在 ２ ０ — ２ ０ ｍ高范围 内， ５ ００ ２ ０ ｒ ａ 洗 患。 面，大便器下部的排水管留置高度一定要合适 ， 浴时溅水可达的高度 （ 直立洗头时）在 １０ ｍ ８０ ｍ 设沐浴功能的卫 １ Ａ卫生间防水工程完毕不经水 试验进行 过高大便器安装不牢易松动 ，过低大便器出口插 以上。因此 ，适宜住宅 卫生间 （ ． １ 下道工序。 入承口的深度不够，同样会造成接口漏水。 生间）的墙裙高度宜大于 ２０ ｒ 有条件的最 ００ ｍ， ａ １ 防水材料不合格。 ． ２ ２ ，大便器的安装不是承插接 口。—般采用 好贴至顶棚底 。卫生间墙裙瓷砖选择很重要 ，一 ５ ４ 后形成渗漏。如改用油 般应选择釉面合格产品。许多不合格的釉面瓷砖 以柔性为例 ，防水材料 主要是氯丁胶及无 水泥砂坐浆不易粘接，日 防布。由于 目前生产厂家很多，其中不乏假冒劣 灰抹口， 实践证明效果不错 ， 具体做法是：将大 遇水 很快就会泡涨 、开裂、变松动 ，甚至于脱 产品。如技术指标不合格，同时不注意基层材料 便 器出 口与排水管的留置承口抹灰 ， 对准位置 ， 落。另外瓷砖贴完毕后 ， ～定要用水泥灰擦缝 ， 从而保证不在瓷砖接缝处形成渗水通道。 的 选择 ， 如砂子含泥量大， 认为找平层是非结构 安装紧密即可。 部位而忽视了对水泥砂浆的质量要求等等。 ２ ５改进工艺流程 。先做找坡 ，后做 防水 ， ５ 总之， 只有真正按照施工规范要求施工才能 １ ３设计上重视不够 ， 设计者往往对卫生间 使得防水层本身具有坡度 ， 并且在抹找坡层 ，找 保证工隍质量避免 出现质量问题。 不够重视 ， 标注不详。如排水坡度常常未标注， 平层 时进行压光处理 ，使得水泥砂浆层结 构紧 而且前技术书刊对卫生间沥青油毡防水及铺贴面 层， ～般表述为 ： 清扫并涂水泥浆— 泥砂层找 咏 平 层一沥青油毡 防水层一水泥砂浆找平层一面 （ 上接 １１ ８ 页】 信息时代的到来 ， 实现信息技术 述 比较 教育研 究２ｏ ｏ ． ｏ ， ￣ ４ ］ 层 。按此施工的结果 ，由于面层 ，特别是常用 的 推动下的教学管理是高校发展的关键 ， 是高校改 ｆ刘开南域 谈教务管理信息化建设ｍ中国高教研 马赛克或釉面砖的防水效果差 ， 水很容易渗漏到 革与创新的必然趋势。但同时 ， 它也是—个渐进过 究２０ ５－ Ｏ ２ 面层下面的水泥砂浆找坡层上 ，而找坡层上～般 程 ， 各高校应从 自 身实际出发 ， 合理规划 、 分步实 ｌ 秋莲 浅析 高校教学管理信息化删瑚 北师范学 册 逐步形成 自己的特色管理模式 ， 以便更好地为 院学掘 第２ 卷第 ３ ５ 期． 为 １ 水泥砂浆 ，且表面只是用木抹子搓 毛， 施 ， ：３ 结构呈颗粒状，空隙较多，不能防水 。当水渗漏 高校的人才培养做出贡献。 ［丁之崃 浅谈 高校教学管理信息化问 ６ １ 题叨 中国 ． 科 参考 文献 透过找水坡水泥砂浆层到达防水层，会 幔慢积沉 技信 息 ２ ０ ， ． ６８ ０ ． 下来，最后无孔不入地穿过某些防水薄弱处 （Ⅱ 【 光明对 高等学校教学管理信息化建设的思考 虫 １ 作 者简 介 ： 王冰 （９ ０１ ）男 ， １ ８ ，～ ， 黑龙 江省 密山 管道根部 ，地漏周边）而向下继续渗漏 。 重庆工学院学报，ｏ ３ ７ ２ ０， ． １ 市 ， 人 汉族， 研究实习员， 学士， 黑龙江大学 教务处， ２住宅卫生间渗漏的防治办法 『周贺采 王硕高 等教育信息化中人才团 ２ １ ��
卫生间渗漏的原因及防水施工措施
浅谈卫生间渗漏的原因及防水施工措施摘要：卫生间作为房屋建筑工程重要组成部分，其内部出现的各种渗漏现象，直接影响到人民群众的工作和生活，已逐步成为当前房屋建筑工程的常见质量问题之一。
本文分析了卫生间渗漏的原因，总结规纳了解决卫生间渗漏防水措施。
关键词：卫生间；渗漏；原因；防水；措施中图分类号：tu74 文献标识码：a 文章编号：卫生间和厨房被称为住宅的“心脏”，它是整个住宅中担负功能最多，最为复杂、使用最为频繁的地方。
卫生间的质量影响着住户的生活质量，俗话讲“不怕老虎就怕漏”，可见卫生间渗漏问题必然是住户担心的首要问题。
一、卫生间渗漏原因分析1、选材不合理卫生间墙体使用混合砂浆，管道安装完，洞口嵌填时不吊模，不用细石砼捣实，而用粉刷砂浆,所用防水材料质量不达标, 个别下沉式卫生间埋地给水管材质量有问题，严重锈蚀、砂眼引起渗漏。
2、施工质量差（1）土建与水电施工未同步，土建施工员只看建筑、结构图纸，水电施工员只看水电图纸，当土建与设备图纸有矛盾时，引起事后管道接口的重新处理，导致渗水。
（2）管道接头处，大便器与排水管连接处，蹲坑上水进口处渗水，穿过楼板面的塑料排水管未按规定设置套管和伸缩节，伸缩节定位环取得过早或不取，承插口粘结剂粘结不牢，排水管甩口高度不够，大便器排水高度过低，大便器出口插入排水管的深度不够，水从连接处漏出，蹲位出口与排水管连接处有缝隙，蹲位上水进口连接胶皮碗与冲洗管连接方法不当（3）管道穿楼板洞口位置及尺寸未严格按图施工，洞口填缝马虎，往往用水泥纸袋等杂物代替支模，在浇注管道周围砼前，未认真清理基层，新旧砼结合不良，导致水沿施工缝处渗漏。
3、施工验收不严格（1）甲方在签订施工合同时，未对卫生间等关键部位的施工有惩罚性补充协议，施工前未严把图纸会审关，认真检查土建与专业设备是否协调，是否存在错漏碰缺，卫生间布置是否合理，细部设计是否考虑周全。
（2）未认真检查施工单位是否严格按照规范要求进行施工;进行维修或变更后，未重新进行蓄水实验。