沣西新城规划
西咸新区沣西新城规划建设局立案申请表(选址)
西咸新区沣西新城规划建设局立案申请表（选址）建设项目名称报建编号
建设项目地址
申请人
名称
(姓名)
地址
电话邮政编码组织机构代码或自然人身份证号码
被委托人联系方式
办公：
手机：
立案类别用地类业务内容
□办理规划预选址意见□办理《建设项目选址意见书》
□
基本信息
预选址批准机关申请用地面积
拟征地现状土地类别□旧城区□村庄□荒地□工厂□耕地
项目概况
规划建设局历史审批及相关资料
立案所需文件内容份数备注
1.企事业单位组织机构代码、开发资质、营业执照
2.授权委托书（原件）授权双方身份证复印件
3.经发部门批复意见
4.项目选址论证报告（原件）
5.专业主管部门意见
6.法律法规规定的其他材料
文书送达方式□直接领取□邮政速递
备注1．根据有关法律规定，申请人应如实提交有关
材料反映真实情况，并对申请材料实质内容
的真实性负责。
以虚报、瞒报、造假等不正
当手段取得行政许可的，将依法予以撤销
2．申请人有权进行陈述和申辩。
申请人可以在
我局作出行政许可（或行政处罚）决定之前
向我局提交书面陈述申辩意见。
我单位已阅知有关备注说明，并承诺对申报资料的真实性及数据的准确
性（含电子文件与图纸的一致性）负责，自愿承担虚报、瞒报、造假等不正
当手段而产生的一切法律责任。
(申请单位盖章)
年月日。
沣西新城规划
沣西新城位于西安市与咸阳市接壤部，包括大王街道、马王 街道、高桥街道、钓台街道、陈杨寨街道，总面积142.77平方公 里，其中西安市占地91.08平方公里、咸阳市占地51.69平方公里。
规划范围东至沣河，南至大王街道及马王街道南部边界，西 至大王街道西部边界，北至渭河。 功能定位：以协调大西安、带动大关中、引领大西北为使命，落 实国家“一带一路”战略，提升西咸新区影响力，将沣西新城建 设成为丝绸之路信息港、西部科技创新引领区、新中心重要组成 部分、绿色低碳生态城市。 发展总目标：把沣西新城建设成为丝路活力新城、科技创新高地、 生态乐活家园。 发展规模： （1）人口容量 根据《西咸新区城市总体规划纲要（2016-2030）》，至2030 年沣西新城城市人口规模为59万人，近期2020年城市人口规模 为35-40万人。 （2）用地规模 根据《西咸新区城市总体规划纲要（2016-2030）》，确定至 2030年沣西新城城市建设用地59.37平方公里，人
西咸新区概况
生态蓝图：以水为脉，贯通城市绿色廊道，打造都市绿心。以河流为依托建设湿地公园、水景公园，将水系引入建设用地，形成水脉渗透、绿水相融的城市灵动空间。形成具有点、线、面结合的城市绿化体系。2015年规划区内人均公园绿地面积10m2，2020年达到12.35m2。
交通蓝图：航空港，把西安咸阳国际机场建设成为西部门户机场和全国性枢纽机场，成为贯通欧亚、连通世界“空中丝绸之路”的新起点。铁路，规划建设西安－成都客运专线，关中北环线等3条城际铁路，新建三个铁路客运站，改建五个铁路货运站。公路，通过以六条高速、两条国道、两条省道为交通主动脉的新区“622”(6条高速、2条国道、2条省道)构建新区的对外公路网络。规划设置18个高速公路城市出入口。新区内部道路由快速路和主干共同形成“五横五纵”骨架路网。规划5条城市快速路及21条城市主干路。延伸西安地铁1号线和5号线到新区，新区内新建5条地铁线。
西咸新区最早的发轫是由来已久的西咸一体化。
聚合两个城市的力量打组合拳，通过资源的有效分配组合放大发展优势，从而迅速提升综合实力。这种一体化发展范例在上世纪的发达国家已不鲜见，比如纽约和新泽西、东京和横滨、大阪和神户。
近年我国多个地区也看到了双城或多城一体化发展的巨大潜力，纷纷开启了横向联合、合作开发的思路，比如深莞一体化、郑汴一体化、津滨一体化。正如省政府政研室副主任张仁华所说：“城市越聚集效应越大，优势越明显。聚集之后市场规模扩大，从而分工更细、效率更高，同时城市的生活成本更低。”
在《西咸新区总体规划》中，规划建设用地272平方公里，占总用地面积的30.84%，河流、保护区、生态区、基本农田等其他用地面积约610平方公里，占总用地面积的69.16%。2015年城市建设用地160平方公里；2020年城市建设用地272平方公里，人均115.2平方米。西咸新区位于西安、咸阳两市建成区之间，西起茂陵及涝河入渭口，东至包茂高速公路，北至规划中的西咸环线，南至京昆高速公路，总规划面积为882平方公里，涉及西安、咸阳两市根据《规划》，西咸新区将形成“一河两带四轴五组团”的空间结构。
西咸新区XXFX-ZX04管理单元控制性详细规划
西咸新区XXFX-ZX04管理单元控制性详细规划（文本、管理单元）西咸新区规划建设局2018年3月21日文本第一条根据西咸新区沣西新城规划用地收储与《西咸新区垃圾固废设施专项规划》用地布局要求，对沣西新城XXFX-ZX04单元控制性详细规划进行单元局部修改。
第二条规划适用范围：本规划适用于沣西新城核心区二期XXFX-ZX04单元内各地块用地建设的规划管理工作及建设审批。
沣西新城XXFX-ZX04管理单元位于统一路以南、沣景路以北、同文路以西、秦皇大道以东区域，总用地面积139.17公顷。
第三条管理单元图则与文本内容共同构成管理单元的法定文件。
其中文本的“下划线”部分为强制性内容。
第四条本规划涉及的所有技术指标（特别注明者除外）均依据《陕西省西咸新区城乡规划管理技术规定（修订）》（以下简称《西咸标准》）确定。
第五条规划布局：XXFX-ZX04管理单元主体功能为教育、商务。
康定路以北为教育片区，主要分布有高等院校用地（A31）、中小学用地（A33）、二类居住用地（R2）、商业设施用地（B1）、商务设施用地（B2）及公园绿地（G1）。
康定路以南为商务片区，主要分布有商务设施用地（B2）、文化设施用地（A2）、公园绿地（G1）、广场用地（G3）及供燃气用地（U13）。
第六条居住用地：XXFX-ZX04管理单元规划总人口为1万人，居住用地2全部为二类居住用地（R2），总面积13.26公顷，占城市建设用地面积的9.53%。
主要分布于康定路以北。
第七条公共管理与公共服务设施用地：XXFX-ZX04管理单元内的公共管理与公共服务设施用地为文化设施用地、高等院校用地、中小学用地，主要分布在单元北部。
总面积27.66公顷，占城市建设用地面积的19.87%。
其中文化设施用地面积约3.30公顷，占城市建设用地面积的2.37%，高等院校用地面积约23.13公顷，占城市建设用地面积的16.62%，中小学用地面积约1.23公顷，占城市建设用地面积的0.88%. 第八条商业服务业设施用地：XXFX-ZX04管理单元规划商业服务业设施用地总面积41.25公顷，占城市建设用地的29.64%。
西咸新区沣西新城总部经济园介绍
2.公司项目
公司在西咸新区沣 西新城管委会和集团公 司的领导下，以商品房 开发为主线，逐步形成 集住宅开发、物业管理、 投融资为一体的复合型 地产开发企业。 公司目前开发的项 目有同德公寓、同德佳 苑（商品房）、沣西国 际大厦、沣西新城总部 经济园等项目。
1. 总部经济园概况
沣西新城·总部经济园是陕西省 沣西置业有限公司开发的，地处西 咸新区沣西新城核心位置，位于同 德路与尚业路交汇处，南接景观生 态公园，西邻沣西新城南北中轴线 秦皇大道，总占地面积约130亩，总 建筑面积约35万平，共建设11栋楼。 项目定位为5A甲级写字楼，发 挥企业总部聚集效应，打造现代行 政办公核心。其中8、9、10#楼为 沣西新城管委会办公总部，8#已投 入使用，9#作为行政办公主楼也即 将投入使用，10#楼为新型城市规划 展览馆。现销售的是5#、7#楼。
沣西新城区位
西安国际化大都市
综 合 服 务 副 中 心 战略性新兴产业基地
沣西新城产业布局
按照“西安国际化大都市综合 服务副中心和战略性新兴产业基 地”发展定位，沣西新城精心策 划了十大产业园区： ① 西咸新区信息产业园 ② 西咸新区国际博览中心
③ 都市农业区
④ 行政商务区 ⑤ 西咸新区国际文教园 ⑥ 总部经济园 ⑦ 节能环保产业园 ⑧ 中小企业园 ⑨ 创业创新园
1.1 总部经济园概况
现销售的5、7#楼，外观方正大
气，与园区建筑形成了整体风格，建 筑采用框架结构，可自由分割，采用 LOW-E玻璃全景幕墙不仅彰显现代高 端商务品质，而且节能环保有效减少 用电能耗。首ห้องสมุดไป่ตู้均设有5星级标准接 待大堂。 5#楼地上九层，地下2层，总建 面33000平米，设两个单元，整层面 积约3000平米。 7#楼是地上6层，地下1层，总建
沣西西工大附中附小规划
沣西西工大附中附小规划要说到这两年风头最盛的，西安各新区当属沣西新城莫属。
先有交大创新港、西工大翱翔小镇等重头产业落地，后有地铁5号线紧锣密鼓的建设。
今天，沣西新城又迎来了一大喜事！继西交大、西工大之后，百年名校陕西师范大学正式加盟沣西，共同助力新城加快创新创业步伐！撒花！沣西与陕师大附中正式签约！5月24日下午，西咸新区沣西新城与陕西师范大学附属中学合作办学签约仪式在总部经济园9号楼第一会议室举行。
陕西师范大学党委常委、副校长党怀兴，陕西师范大学附属中学校长冯军，陕西师范大学附属中学党委书记陈勇刚，刘宇斌、薄磊等领导同志出席，曾志勇同志主持。
签约仪式上，党怀兴、刘宇斌同志先后致辞，薄磊、冯军同志代表双方就沣西新城第二学校、第四学校合作办学现场签约。
党怀兴、陈勇刚、刘宇斌、张秀梅同志见签。
协议签署完毕后，双方举行了“沣西第二学校、第四学校筹备第一次联席会议”。
会议就两校建设的具体问题进行了细致深入的沟通，并就一系列问题达成了共识。
沣西第二、第四学校今年9月开学！众所周知，陕西师范大学附属中学是陕西省首批示范性高中，陕西省重点中学，师资力量雄厚，办学水平一流。
沣西新城第二学校、第四学校是托管移交后启动建设的两所公办学校，位于新城开发建设核心区位置。
沣西新城第二学校为天福和园小区配套学校，占地约72亩，办学规模为小学36个教学班，初中24个教学班。
沣西新城第四学校为沣润和园小区配套学校，占地约63亩，办学规模为小学36个教学班，初中18个教学班。
沣西第二、第四学校将于2019年9月建成开学。
两校现已全面启动招聘工作，现面向社会招聘小学、初中各学科教师及行政教辅人员，学校将按照招聘程序择优录取。
沣西新城到底都有啥？！那么，这个万众瞩目的“香饽饽”—沣西新城都有啥呢？我们不妨来看看。
产业：主要是我们所熟知的中国西部交大科技创新港、西部云谷硬核科技产业基地和西工大翱翔小镇。
交通：公交：有X100、X202等线路，公交线路较少，且发车频率小，等车较困难。
沣西新城双环公园植物景观设计设计说明
沣西新城双环公园植物景观设计设计说明一、工程概况1.区域位置沣西新城双环公园位于沣西新城内，总规划设计面积占120000㎡,其中分为A区面积占72000㎡，B区面积占48000㎡。
2.自然环境项目区区属暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季高温多雨，冬季稍冷少雨。
气候温和，四季分明，雨量适中，市区年平均温度13.3C，最冷月1月平均气温-0.9C，最热月7月平均气温26.4C，全年无霜期232天，降水量偏少，主要集中在夏季。
3.规划范围A区设计范围：文景路以北180m，秦皇大道以东400m；B区设计范围：文景路以北120m，秦皇大道以西400m。
二、设计原则１、“以人为本”，创造舒适宜人的环境，体现人为生态环境；２、以生态景观效果为主，增加环境绿量，体现自然、健康、等特色，协调人居生活与环境之间的关系；３、因地制宜、适地适树、适景适树；４、生态效益与园林景观相结合。
三、设计理念“自然密林、浑然天成”我们在设计之初对沣西新城总体规划的解读为沣西新城将是一座具有现代田园风光的自然园林城市，通过园林的独特方式将城市打造成一条“翡翠项链”系挂在这美丽的大地上，运用创造、恢复自然风光的手法，营造多层次的景观空间，将自然、现代、田园这一理念充分体现。
沣西新城环形公园的设计方案，正是以这一大理念为依托，在前期通过植物的设计、对植被的再次还原，营造一个“浑然天成”的景观密林，以简单纯朴的风格展示田园的优美、古朴的气息；以多种乡土树种的优良长势展现生态城市的活力；以城市公园、广场所具备的功能性和展示性象征着现在新型城市的人居优越的生活。
“虽由人作，宛自天开”，环形公园的景观将作为沣西新城的一个具有象征意义的区域，既继承了历史所遗留的古朴遗风，又不失健康、活力、充满生机的特色。
四、功能分区项目A区位置位于沣西新城未来行政中心这一特殊位置，在项目定位与分区上面要充分表现其功能性和展示型，根据不同的人群的需求和地块的分割，我们将沣西新城环形公园分为两个区域，即会所区（A区）和公共区（B区）。
沣西新城新旺村最新规划方案
沣西新城新旺村最新规划方案
沣西新城新旺村是贯彻实施《关中——天水经济区发展规划》、推进西咸一体化，着力打造西安国际化大都市的重要举措。
西咸新区位于西安、咸阳两市建成区之间，规划总面积882平方公里，建设用地272平方公里。
以“城市组团＋绿色廊道+优美小镇”为城乡空间格局发展理念，确定了渭河以北泾河、空港、秦汉新城及渭河以南沣西、沣东新城。
沣西新城作为西咸新区渭河北岸的重要组成部分，其东接西安市西三环，西接沣河东河岸，西安绕城以西的部分，南接西汉高速。
用区域和国际视野，着眼新区未来长远发展，着力优化空间布局、提升新区功能，以“—体化、传承化、特色化、协同化”的发展战略，集两市之力呈新区之势。
依据西咸新区沣西新城的规划要求，结合沣西新城新旺村的特点将其定位为：西部地区统筹科技资源示范基地，独具特色的人文、田园生态新城，打造新的城市功能中心，强核壮极，辐射整体。
以网络化的结构模式，形成主导功能明晰、组团综合化完善的多个功能板块，充分体现区域空间布局特色。
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沣西新城位于西安市与咸阳市接壤部，包括大王街道、马王 街道、高桥街道、钓台街道、陈杨寨街道，总面积142.77平方公 里，其中西安市占地91.08平方公里、咸阳市占地51.69平方公里。
规划范围东至沣河，南至大王街道及马王街道南部边界，西
至大王街道西部边界，北至渭河。 功能定位：以协调大西安、带动大关中、引领大西北为使命，落 实国家“一带一路”战略，提升西咸新区影响力，将沣西新城建 设成为丝绸之路信息港、西部科技创新引领区、新中心重要组成
部分、绿色低碳生态城市。
发展总目标：把沣西新城建设成为丝路活力新城、科技创新高地、 生态乐活家园。 发展规模： （1）人口容量 根据《西咸新区城市总体规划纲要（2016-2030）》，至203万人。 （2）用地规模 根据《西咸新区城市总体规划纲要（2016-2030）》，确定至 2030年沣西新城城市建设用地59.37平方公里，人均城市建设用 地为100㎡。