包销合同范本3篇
产品包销合同范本3篇

产品包销合同范本3篇篇一甲方(供应商):公司名称:______________________法定代表人:____________________地址:______________________联系电话:____________________乙方(包销商):公司名称:______________________法定代表人:____________________地址:______________________联系电话:____________________鉴于甲方拥有[产品名称]的生产能力和资源,乙方具有市场销售渠道和能力,双方经友好协商,就甲方指定乙方为[产品名称]的包销商事宜达成如下协议:一、包销产品及范围1. 甲方指定乙方为[产品名称]在[包销地区]的独家包销商,乙方有权在该地区内独家销售甲方生产的[产品名称]。
2. 包销产品的规格、型号、质量标准等以甲方提供的产品说明和相关标准为准。
二、包销期限本合同的包销期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、包销数量及价格1. 在包销期限内,乙方承诺包销的产品数量为______[具体数量]。
四、交货及运输1. 甲方应按照乙方的订单要求及时安排生产和交货,交货地点为[具体交货地点]。
2. 运输方式由乙方选择,运输费用由[运输费用承担方]承担。
五、付款方式1. 乙方应在下达订单后的[预付款期限]内支付订单金额的[预付款比例]作为预付款,剩余款项在货物验收合格后的[付款期限]内支付。
2. 乙方的付款方式为[具体付款方式,如银行转账、支票等]。
六、产品质量及售后服务1. 甲方应保证所提供的产品符合国家相关标准和质量要求,如因产品质量问题给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任。
2. 甲方应按照国家相关规定和产品特点提供售后服务,乙方应协助甲方做好售后服务工作。
七、市场推广及销售1. 乙方应积极开展市场推广活动,努力提高产品的市场占有率和销售额。
包销合同模板(3篇)

包销合同模板(3篇)包销合同模板(精选3篇)包销合同模板篇1甲方:______________乙方:______________甲、乙双方本着"平等、自愿、互利、互惠、双赢"的原则,经过充分友好协商,就乙方承包销售甲方研制、生产的电脑音箱部分产品事宜签订本合同。
一、合作方式和范围甲方指定乙方为其_市场独家总经销,全权负责甲方研制、生产的各类产品的销售工作。
双方商定由乙方以底价包干,超出底价部分作为乙方的销售代理费的形式包干进行销售,具体合作方式按本合同约定。
二、合同期限:1、本协议约定的包销期限为_______个月,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2、除非甲方或乙方严重违约,并给对方造成重大损失,任何一方不得单方面终止本协议。
3、在本协议有效期内,甲方不得再行指定其他代理销售商进行已于已方商定的产品销售,或自行以任何名义组织销售。
同时,乙方亦不得代理、销售同类产品。
4、协议因一方违约而终止外,由于协议终止或未能重新签约,则不予赔偿。
5、协议期满,同等条件下,续签合同优先。
三、甲方权利义务:1、甲方每年产品研发投入__________万元以上,确保产品在国际、国内市场处于领导地位,主要性能指标优于同类产品。
2、甲方按乙方工作要求提供完整产品实验检测报告,产品详细性能参数,及投标所需技术文档。
甲方保证若乙方客户所购买产品的'实际情况与其提供的材料不符合或性能未能满足设计要求,所发生的任何法律风险、赔偿和其他责任均由甲方承担。
3、甲方根据乙方需要安排技术人员参与产品销售与售后工作,如需出差,相关费用由乙方承担。
4、甲方应保证原材料库存,设备完好,人员齐备,确保能按乙方订单要求如期完成生产、发货工作。
如因非不可抗力导致乙方损失,需由甲方承担。
5、甲方应为乙方人员定期提供产品及行业相关知识培训,确保乙方人员有足够专业知识顺利完成销售。
经销包销合同5篇

经销包销合同5篇篇1合同编号:[具体编号]甲方:[甲方公司名称](以下简称甲方)乙方:[乙方公司名称](以下简称乙方)鉴于双方共同意愿,本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,就乙方包销甲方产品事宜达成如下协议:一、合同标的本合同所指的经销包销产品为:[具体产品名称、型号、规格及质量标准等]。
双方明确上述产品内容的描述准确、详尽,并以此作为本合同执行的基本依据。
二、包销期限本合同包销期限为自[起始日期]起至[终止日期]止。
期满后,若双方继续合作,则另行签订书面合同。
三、包销模式及承诺1. 乙方承诺在包销期限内对甲方产品进行独家包销,并保证在约定的时间内完成销售目标。
2. 甲方承诺只通过乙方进行产品销售,并保证货源充足,产品质量符合相关标准。
四、经销权利与义务1. 乙方享有在包销区域内的独家销售权,并可指定分销点。
甲方不得擅自直接销售给包销区域内的客户或自行开设分销点。
2. 乙方应努力完成双方约定的销售任务,保障销售渠道的畅通和市场稳定。
甲方应协助乙方处理可能出现的市场问题。
3. 乙方需严格遵守市场规则,不得采取不正当竞争手段。
甲方应支持乙方的市场推广活动,提供必要的市场支持。
五、价格及结算方式1. 双方约定产品的包销价格为:[具体价格]。
价格变动需经双方书面确认。
2. 结算方式为:[结算方式,如现金、银行转账等]。
结算周期及付款条件等详见附件。
六、产品质量与售后服务1. 甲方应确保产品质量符合相关标准,因产品质量问题导致的损失由甲方承担。
2. 乙方应按照甲方的要求提供售后服务支持,确保客户满意度。
相关费用由双方协商承担。
七、保密条款双方应对涉及本合同的一切商业信息予以保密,未经对方许可不得泄露给第三方。
本合同签署过程中所涉及的商业文件及交易信息均为保密内容。
八、违约责任与赔偿1. 若一方违反本合同约定导致对方损失,应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因违约导致合同解除或终止,不影响合同中有关违约金和赔偿损失的约定效力。
包销合同十篇

包销合同十篇包销合同十篇包销合同篇1 甲方: (发包方)住所地:法定代表人:乙方: (承包方)住所地:法定代表人:甲、乙双方根据我国民法、公司法及矿产资源法等有关法律法规和国家相关政策精神,经友好协商,订立本合同,以资共同遵守。
合同内容如下:第一条承包标的1、甲方同意将其所有的矿权人为:名称为: (矿权证号为: )承包给乙方经营。
2、承包给乙方的煤矿资产包括煤矿现有的场地、房屋、其他固定资产和设备,以及和煤矿有关的技术资料、证照等的使用权,具体以双方资产交接清单为准。
3、承包期间,煤矿名称、矿权主体及其他相关法律手续、证照依照法律、法规的规定不进行变更登记,产权仍有甲方所有。
第二条承包期限本合同约定的承包经营期限为年,自双方资产交接完成之日起计算。
第三条双方权利义务(一)甲方的权利义务1、煤矿承包期间的债权债务由乙方承担,如因法律原因导致甲方承担了上述债务,甲方可向乙方追偿或在已交承包费中扣除因此而造成的全部损失及律师费、诉讼费等索款费用。
2、甲方对乙方承包期间的煤矿开采、销售、财务、安全和资产状况享有知情权、监督权和检查权,但不得无故干扰乙方的承包经营活动。
3、甲方负责承包期间涉及煤矿的证照年检、年审或换发及费用,协助乙方和地方政府及行业管理行政部门的关系沟通及接洽。
4、甲方有权在煤矿派驻财务、安全等人员对乙方承包期间的煤炭生产和销售数量、安全状况进行审核和检查。
5、除不可抗力、国家政策原因外,因第三人原因造成乙方无法正常生产经营的,甲方应在乙方要求的时间内解决有关问题,达到乙方正常生产经营的条件,乙方承包期限按照实际解决时间顺延。
(二)乙方的权利义务1、乙方不承担资产交接前煤矿的债权债务,如因法律的规定而使乙方承担了上述债务,乙方可向甲方追偿,并有权要求甲方承担或在应交承包收益费中扣除因此而造成的其他损失,比如律师费、诉讼费等。
2、乙方承担承包期间煤矿全部的生产、经营、改造、安全费用和一切税费。
[荐]包销合同协议书模板(2970字)5篇
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[荐]包销合同协议书模板(2970字)5篇第1篇示例:包销合同协议书模板甲方(委托方):(公司名称)地址:(公司地址)法定代表人:(法人代表)电话:(联系电话)乙方(受托方):(公司名称)地址:(公司地址)法定代表人:(法人代表)电话:(联系电话)鉴于甲方具有相关产品/服务的销售资源和渠道,乙方具有相应的销售能力和经验,为了实现双方的利益最大化,特签订本合同,以明确双方的权利与义务。
一、合同目的乙方将甲方指定的产品/服务进行销售,甲方提供产品/服务供应以及售后服务支持。
双方在合作中共同实现销售利润最大化,扩大市场份额。
二、产品/服务描述(产品/服务名称):_______________________________________三、委托销售范围1. 乙方有权在指定区域(如有)内从事甲方指定产品/服务的销售工作,享有在合同期限内利用甲方提供的授权进行销售的权利。
2. 乙方应当按照甲方提供的价格政策进行销售,并严格执行甲方的市场价格政策,不得擅自制定低于市场价的价格进行销售。
四、合作期限本合同自签订之日起生效,至______年______月______日终止。
五、供货方式1. 甲方按照乙方的需求提供相应的产品/服务供应,保证产品质量和数量的供应。
2. 甲方应当对产品/服务的生产和供应提供相应的保障,确保产品/服务的质量和售后服务的实施。
六、价格及结算方式1. 甲方按照双方的协商确定销售价格,并提供相应的价格政策支持。
2. 结算方式:乙方应当在(具体结算周期)内向甲方支付相应的货款,甲方根据实际销售情况向乙方结算销售提成。
七、市场宣传和推广1. 甲方应当对乙方提供相应的市场宣传支持和销售推广支持,包括但不限于提供宣传资料、广告支持、培训支持等。
2. 乙方应当按照甲方的市场宣传和推广政策进行销售,并严格执行甲方的品牌形象和市场宣传要求。
八、保密双方应当对因合作所知悉的对方的业务、技术、财务等信息及相关合作协议内容保密,不得向第三方泄露。
包销协议通用模板3篇

包销协议通用模板3篇篇1本协议旨在明确双方的权利义务,确保双方在进行包销销售活动时的合法权益。
以下为此包销协议通用模板,以供参考。
一、协议双方甲方(供应商):乙方(包销商):二、协议内容1. 包销范围甲方授权乙方在指定区域内独家包销甲方的产品或服务。
乙方在此范围内享有独家销售权,甲方不再向该区域内其他客户或直接销售该产品或服务。
2. 包销期限本协议自签订之日起生效,有效期为____年/月,到期后可协商续签。
3. 产品或服务甲方提供的产品或服务应确保其质量符合相关标准,并按照约定的交货期限及时交货。
乙方应遵守甲方的销售政策和价格策略,不得擅自调整。
4. 销售额与目标乙方需按照约定的销售额目标进行销售,确保完成甲方设定的任务。
如乙方连续____(约定时间)未能达到销售目标,甲方有权调整销售策略或终止本协议。
5. 付款与结算方式乙方应按照约定的付款方式和结算周期支付货款。
如遇特殊情况,双方可协商调整。
甲方在收到货款后,按照约定的交货期限发货。
6. 售后服务乙方应按照甲方的售后服务标准为客户提供服务,确保客户满意度。
如因乙方服务不当导致客户投诉,甲方有权追究乙方的责任。
7. 保密条款双方应对本协议内容、合作过程中的商业机密、技术秘密等予以保密,不得泄露给第三方。
8. 违约责任如双方中的任何一方违反本协议的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
9. 不可抗力如遇不可抗力因素(如自然灾害、政策调整等)导致本协议无法履行,双方应协商解决方案。
10. 争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可提交仲裁或诉讼解决。
三、其他条款1. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2. 本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
3. 未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4. 本协议的修改和解除,必须经双方协商一致,并以书面形式进行。
篇2甲方(供应商):____________________乙方(包销商):____________________鉴于甲、乙双方共同利益及合作意愿,经友好协商,就甲方产品包销事宜达成如下协议:一、协议目的双方同意建立包销合作关系,乙方在约定区域内独家销售甲方产品,甲方保证供应充足的产品资源,支持乙方销售。
[荐]包销合同协议书模板(2970字)5篇
![[荐]包销合同协议书模板(2970字)5篇](https://img.taocdn.com/s3/m/5bb7874954270722192e453610661ed9ac515541.png)
[荐]包销合同协议书模板(2970字)5篇篇1甲方(供应商):_________________________乙方(包销商):_________________________鉴于甲、乙双方经友好协商,就甲方产品包销事宜达成如下协议,以兹共同信守。
一、协议目的甲、乙双方本着平等互利、共同发展的原则,经友好协商,就甲方产品包销事宜达成此协议,明确双方的权利和义务,以实现共同发展的目的。
二、包销产品范围及内容1. 包销产品:甲方生产的_________________________系列产品。
2. 包销内容:乙方负责甲方产品的销售、推广、售后服务等事宜。
三、合作期限本协议的包销合作期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
协议期满,如双方无异议,可续签。
四、包销方式及条件1. 乙方按照甲方规定的价格进行包销销售,甲方保证在合作期间不再向其他销售渠道供货。
2. 乙方需按照约定的时间节点完成销售目标,具体目标如下:(1)第______年销售目标为_________________________;(2)第______年销售目标为_________________________;(3)第______年销售目标为_________________________。
3. 乙方需承担市场推广费用,包括但不限于广告费、宣传资料制作费等。
4. 乙方需建立完善的销售网络和售后服务体系,确保客户满意度。
五、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务:(1)甲方保证所生产的产品质量符合国家相关标准;(2)甲方负责向乙方提供必要的产品资料、宣传资料等;(3)甲方有权监督乙方的销售活动,确保乙方按照约定的价格进行销售;(4)甲方有权根据市场情况调整产品价格,但应提前通知乙方。
2. 乙方的权利与义务:(1)乙方有权在约定的价格范围内进行销售,并享受相应的利润;(2)乙方需按照约定的时间节点完成销售目标;(3)乙方需积极推广甲方的产品,提高市场占有率;(4)乙方需建立完善的售后服务体系,确保客户满意度;(5)乙方不得将本协议约定的包销产品与其他类似产品进行混销。
包销合同(精选14篇)

包销合同(精选14篇)包销合同篇1甲方:上海乙方:上海“_________广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目,已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。
甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“_________广场”商业用房的有关事宜,经双方友好协商,达成如下协议:一、包销范围:位于上海市号的“_________广场”商业用房地下一层,地面三层,共计建筑面积平方米。
二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格,按建筑面积计算为每平方米元人民币,总金额为元人民币。
三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至年月日止。
在包销期内,乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利,同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。
四、包销房款的支付:五、乙方逾期支付包销房款的:若逾期不超过天,乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金,合同继续履行;若逾期超过天的,合同终止,乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金,甲方实际损失超过乙方支付的违约金时,由乙方赔偿损失。
合同终止后,甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。
六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房,具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订;包销期满未售出的商业用房,由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。
七、甲方的职责和义务:1.甲方应于年月日前取得_________广场商业用房项目的《预售许可证》。
但如遇下列材料原因,除双方协商同意解除协议或变更协议外,甲方可据实予以延期:(1)遭遇不可抗力,且甲方在不可抗力发生之日起日内告知乙方的;(2)根据法律法规的规定,县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的,但最长不得超过个月;(3)旧城改造中原有管线作重大改造时,需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。
甲方逾期交房的:若逾期不超过日,自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金,协议继续履行;逾期超过日后,乙方有权解除合同。
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包销合同范本3篇包销合同范本3篇包销合同范本1甲方:身份证号码:乙方:身份证号码:甲乙双方依照国家《民法》、《民法通则》和《合同法》及相关法律、法规,自愿签订如下合同并共同遵守。
第一条乙方自愿选择以承包的方式经营甲方指定产品,并在指定的区域内销售,具体销售区域为省(直辖市、自治区) 市(地区)。
乙方要做到正直、诚信经营,只能在规定的范围内、规定的品种内守法经营。
第二条乙方负责的规定范围内的经营活动,对人员聘用、管理方面具有自主权、经营上自负盈亏。
第三条甲方对乙方的经营活动具有考核的权利和指导的义务,乙方不能完成承包销售任务,按甲方相关规定实施经济处罚,并有权收回承包经营权。
第四条乙方的经济收益。
双方约定,乙方通过承包销售模式取得销售提成,提成具体比例依据甲方的营销方案规定,营销方案与本合同具有同等法律效力。
乙方取得的销售提成,含乙方经营过程中发生的各种费用,包括人员的工资等。
第五条乙方销售提成支付方式:实行底价承包政策,采取按月结算的方式,每月乙方将已销售的货款全部汇入甲方指定的账户;甲方在次月扣除乙方应承担的费用后,将余额一次性付给乙方。
底价承包:是指一切市场开发和运营的全部费用由乙方承担。
包括房屋租赁费、水电费、交通费、进店费、赞助费、庆典费、会务费、客情关系维护费、窜货补偿费及各种罚款等,以及市场上的铺货无法结款的风险(含企业倒闭)均由乙方自行承担。
乙方不得以任何理由挪用或占用货款。
第六条乙方是承包销售区域内责任人,发生的一切费用及意外风险由乙方承担,包括所聘用的销售人员、雇请的促销人员的工资、工伤责任以及造成的经济损失等。
甲方可以提供法律援助,费用由乙方承担第七条甲方为乙方提供的产品必须是符合国家标准的合格产品,甲方需向乙方提供各种销售工作需要的合法有效的证件,甲方按比例借给乙方适当的市场铺货。
甲方有权对市场实施监督管理,对违规者依据相关规定处理。
第八条乙方开发市场必须依据国家法律合法经营,遵守甲方经营秩序。
乙方的经营活动必须在合同规定的区域范围内,按照规定的产品价格进行合法经营;乙方不得销售未经甲方允许的其他产品,不得兼营其他厂家的任何产品,违规者甲方有权单方解除合同。
第九条乙方享有稳定工作岗位的权利。
乙方遵守甲方规定,完成各项工作任务,乙方无违规、违纪时,甲方不得随意变动其岗位,如果确需变动乙方岗位时,必须经其同意。
第十条不论乙方因何种原因离开岗位,乙方有按照甲方的文件配合交接的义务。
不得以投入市场费用等借口拒绝交接。
经催告拒不交接,甲方按拒绝交接货物价值的数额报司法机关按法律规定处理。
第十一条乙方主动离职时,必须提前一个月提出书面申请,按照甲方相关规定办理交接手续,如故意隐瞒持有的货物,视为对甲方财产的非法占有,甲方视情节依法追究乙方的法律责任。
第十二条维护市场经营秩序是双方共同的权利和义务。
乙方不得跨区域或违反甲方政策销售产品。
甲方有保护乙方的合法权益、按着规定和制度打击各类违规行为的义务。
第十三条在经营过程中,因乙方原因造成产品过期、破损的损失由乙方承担,不得退货。
因产品质量问题和国家政策要求所产生的退货,费用全部由甲方承担。
第十四条甲方为市场提供的广告、终端物料、终端宣传品、促销品,乙方有义务按甲方规定比例承担费用。
第十五条乙方有保护甲方商业机密的义务。
对于乙方故意泄露甲方市场营销政策、财务制度、价格体系,损害甲方利益的行为,甲方有权追究乙方法律责任。
第十六条乙方有义务处理承包区域内发生的外联事件,对重大事件应及时上报,甲方有义务协助乙方处理。
第十七条预交费用1.甲方依据双方协议,借给乙方一定比例的市场铺货;同时,乙方同意预交铺货风险金元。
乙方离职,按甲方要求交离市场三个月后,市场无遗留问题,按规定返还给乙方。
2.乙方因个人原因在合同期内提出辞职,或违反甲方规定被甲方辞退,甲方不承担乙方前期市场开发费和开办费。
3.乙方离职时,不得将铺货风险金抵顶货款。
第十八条经济担保签订本合同同时签订经济担保书(担保书需公证),本合同作为主合同,经济担保书作为从合同。
第二十二条甲乙双方确认,已经仔细阅读过本合同,并完全了解合同各条款的法律含义。
第二十三条甲方关于销售品种、承包经营方案、销售、监察、法务及各种管理制度作为本合同的附件与本合同具有同等效力。
第二十四条本合同书自甲乙双方签字后生效,有效期为贰年。
本合同约定合同签订地为吉林省通化市,因履行本合同发生纠纷应向合同签订地吉林省通化市东昌区人民法院起诉。
甲方:乙方:年月日年月日包销合同范本2甲方:_________法定代表人:_________住址:_________邮编:_________联系电话:_________乙方:_________法定代表人:_________住址:_________邮编:_________联系电话:_________本农产品包销合同由上列各方于_________年_________月_________日在_________订立(本合同适用于从甲方引种,受甲方技术指导的企事业单位和农户。
)鉴于:乙方缺乏市场营销能力,甲方为保障乙方基本利益,双方经协商一致,达成农产品包销合同,合同如下:第一条甲方根据市场情况,每年初下达繁苗计划书,秋季验核,第二年秋季收苗。
具体数量及收苗标准、价格、品种,在下达繁苗委托书时,双方另行签订协议。
乙方自行繁苗,经甲方验收合格的,甲方可以议价选购。
暂定最低保护价收购:_________元/株。
甲方每年召开一次繁苗招标会,由各引种单位参加,在平等竞争基础上,择优确定繁苗单位。
第二条乙方如出现销果困难,可在每年三月以前,向甲方提出代销或包销请求。
双方协议后,签订代销或包销合同(包括:品种、质量、数量、包装、交货期、交货地、价格、结算)。
代销价,参照_________市场批发价下浮_________%;包销价,参照_________市场批发价下浮_________%,暂定最低保护价收购_________每吨不少于_________元。
第三条争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。
如果经协商未达成书面协议,则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第四条生效条件本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。
各方应在合同正本上加盖骑缝章。
本合同一式_________份,具有相同法律效力。
各方当事人各执_________份。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________代表人(签字):_________代表人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日签订地点:_________签订地点:_________包销合同范本3甲方:_________乙方:__________________上海“_________广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目,已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。
甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“_________广场”商业用房的有关事宜,经双方友好协商,达成如下协议:一、包销范围:位于__________________的“_________广场”商业用房地下一层,地面三层,共计建筑面积_________平方米。
上述面积为甲方暂测面积,如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(下称实际面积)为准。
二、包销价格:双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格,按建筑面积计算为每平方米_________元人民币,总金额为_________元人民币。
三、包销期限:自本协议生效之日起至_________年_________月_________日止。
在包销期内,乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利,同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。
四、包销房款的支付:____________________________________。
五、逾期支付:乙方逾期支付包销房款的:若逾期不超过天,乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金,合同继续履行;若逾期超过天的,合同终止,乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金,甲方实际损失超过乙方支付的违约金时,由乙方赔偿损失。
合同终止后,甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。
六、包销期内:乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房,具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订;包销期满未售出的商业用房,由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。
七、甲方的职责和义务:1、甲方应于_________年_________月_________日前取得_________广场商业用房项目的《预售许可证》。
2、甲方应当在_________年_________月_________日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因,除双方协商同意解除协议或变更协议外,甲方可据实予以延期:(1)遭遇不可抗力,且甲方在不可抗力发生之日起日内告知乙方的;(2)根据法律法规的规定,县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的,但最长不得超过_________个月;(3)旧城改造中原有管线作重大改造时,需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。
甲方逾期交房的:若逾期不超过日,自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金,协议继续履行;逾期超过日后,乙方有权解除合同。
甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款,并按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。
乙方要求继续履行合同的,合同继续履行,自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。
3、甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因甲方原因,造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。
4、甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方约定(见附件)的标准。
达不到标准的,乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价。
5、甲方应当在该商业用房支付使用的日内,将办理权属(包括契约证、房屋所有权证和土地使用权证)登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
如因甲方责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第(1)(2)项处理:(1)乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给乙方,并按已付房价款的_________%赔偿乙方损失。