2019版《建设工程计价》教材修改说明
2019版《建设工程施工合同示范文本》修订简介-5页文档资料
2019版《建设工程施工合同（示范文本）》修订简介一、2019版《施工合同》制订依据1、依据2019版《建设工程施工合同（示范文本）》；2、依据现行《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规；3、借鉴和吸纳了近些年来国内外建设工程施工合同实施过程中的经验和做法。
二、2019版《施工合同》整体情况介绍和主要特点1、整体情况整体结构来看，2019版与2019版《施工合同》一样，分为合同协议书、通用合同条款、专用合同条款、附件四大部分。
新合同协议书共计13条（2019版本为10条），包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理(新增内容)、合同文件构成、承诺、词语含义、签订时间、签订地点、补充协议(新增内容)、合同生效、合同份数(新增内容)等重要内容。
新通用合同条款共20条117款，不再分章节（2019版通用条款总共11章节47条177款），虽然条款有所减少，但所包含的内容更加完善。
通用合同条款具体20条分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
专用合同条款对应通用合同条款,相应地增加或完善了相关内容。
附件从3个增加到了11个。
新增附件是将近些年在实际中已要求做的附件加以明确。
2、主要特点与2019版施工合同相比，2019版施工合同主要有以下5个特点：（1）增订了八项新的内容：双向担保、合理调价、缺陷责任期、工程系列保险、商定与确定、索赔期限、双倍赔偿、争议评审解决制度。
（2）合同结构体系更加完善，权利义务更加具体、合理，有利于引导建筑市场健康有序发展；建立了以监理人为施工管理和文件传递核心的合同体系，增强了合理性和科学性。
（3）完善了合同价格类型，适应工程计价模式发展和工程管理实践需要；增加了暂估价的规定，规定了暂估价项目的操作程序。
《2019年建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2019
《2019工程量清单计价规范》GB50500-20191 总则1.0.1 为规范建设工程造价计价行为，统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。
1.0.3 建设工程发承包及实施阶段的丁程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
1.0.4 招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对，应由具有专专业资格的工程造价人员承担。
1.0.5 承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单位，应对工程造价文件的质量负责。
1.0.6 建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
1.0.7 建设工程发承包及实施阶段的计价活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语2.0.1 工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
2.0.2 招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。
2.0.3 已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。
2.0.4 分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。
2.0.5 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
2019年一建《建筑》教材变动对比
一、基本规定
混凝土结构子分部工程可根据结构的施工方法分为两类：现浇混凝土结构子分部工程和装配式混凝土
结构子分部工程；根据结构的分类，还可分为钢筋混凝土结构子分部工程和预应力混凝土结构子分部
工程等。
混凝土结构子分部工程可划分为模板、钢筋、预应力、混凝土、现浇结构和装配式结构等分项工程。
各分项工程可根据与施工方式相一致且便于控制施工质量的原则，按工作班、楼层、结构缝或施工段 P401
2019年一建《建筑》教材变动对比
目录 第一章
页码 p38
p53 p54~55
p55 p58 p59
2018年 内容
变化：低合金高强度结构钢的牌号与碳素结构钢类似，不过其质量等级分为A、B 、C 、D 、E 五级
变化：按照所用材料和制造工艺的不同，可把人造饰面石材分为-----适用于室内外墙面、地面、柱面 、台面等。 变化：二、建筑陶瓷 陶瓷通常是指以-------用于厨房的墙面装饰，不但清洗方便，还可兼有防火功能。 变化：技术要求：-----（5）便器安装要注意排污口安装距。下排式便器为排污口中心至完成墙的距 离，后排式便器为排污口中心至完成地面的距离。 删除：人造木地板按甲醛释放量分为A类（甲醛释放量不大于9mg/100g）、B类（甲醛释放量 9～40mg/100g），采用穿孔法测试。 变化：5.人造板及其制品中的甲醛释放限量根据国家标准----木地板中甲醛释放量应小于0.12mg/m3。
p290倒数第2行 p353
p353
《危险性较大的分部分项工程..安全管理
P362
P363
（1）危险性较大的分部分项工程范围
P366 P366 P366
（2）危险性较、（3）建设单位、（4） ③承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系，承受单点集中荷载700kg以上。 5）拆除、爆破工程 4条
建设工程工程量清单计价规范(2019年)
• 《爆破工程工程量计算规范》 （GB50862-2013 ）
计价规范的发展
• 《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500-2003）
• 《山东省建设工程工程量清单计价办法》 （2004年）
•ห้องสมุดไป่ตู้《青岛市建设工程工程量清单计价实施 细则》 （2006年）
• 现批准《通用安装工程工程量计算规范》为国 家标准，编号为GB50856-2013，自2013年7月1 日起实施。其中，第1.0.3、4.2.1、4.2.2、4.2.3、 4.2.4、4.2.5、4.2.6、4.3.1条（款）为强制性条 文，必须严格执行。
• 本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出 版社出版发行。
•
2018年12月25日
中华人民共和国住房和城乡建设部公告 第1568号
住房城乡建设部关于发布国家标准《房屋建筑与装饰 工程工程量计算规范》的公告
•
现批准《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》
为国家标准，编号为GB50854-2013，自2013年7
月1日起实施。其中，第1.0.3、4.2.1、4.2.2、4.2.3、
发包形成的总价合同
2.0.13 成本加酬金: 发承包双方约定以施工工程 成本再加合同约定酬金进行合同价款计算、调整 和确认的建设工程施工合同。
2 术语
2.0.14 工程造价信息: 工程造价管理机构根据调查和测算 发布的建设工程人工、材料、工程设备、施工机械台班的 价格信息,以及各类工程的造价指数、指标。
2 术语
2.0.41 单价项目: 工程量清单中以单价计价的项 目，即根据合同工程图纸（含设计变更）和相关 工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则进 行计量，与已标价工程量清单相应综合单价进行 价款计算的项目。
一建【市政】HX-19版教材变动说明
凝土用钢第2部分:热轧带肋钢筋~ GB 1499.2-2018 、《冷轧带肋钢筋~
1499.2-2007 、《冷轧带肋钢筋~ GB 13788-2008和
GB 13788-2017和《环氧树脂涂层钢筋~ JG厅502-2016等的规定。
《环氧树脂涂层钢筋~ JG厅502-2016等的规定。
1K412000 城市桥梁
图1K415013
P204
二、施工方法与适用条件 图lK415013
1K416000 生活垃圾 处理工程
图改名、增加备注 P250 图lK416012-1 泥质防水层的施工程序(注:膨润土垫的施工程序与泥质防
水层施工程序相同)
P250 图lK416012-1 泥质防水层及膨润土垫的施工程序
1K417000 施工测量 与监控测
1K420110 城市轨道 交通工程 质量检查 与检验
P334
P336 P363 P364 P373 P373 P374
文件变化： (一)防治大气污染 根据2018年10月26 日修订的《中华人民共和国大气污染防治法》
文件变化： lK420063 劳务管理的有关要点 依据国务院及住房城乡建设部等文件要求。
二、盾构选型依据与原则 (一)选型依据（8条） 新增(3)断面大小。
一、盾构法施工条件 ( 5 )截面大小 内容细微调整
P144
二、盾构选型依据与原则 (一)选型依据（7条）
P146
一、盾构法施工条件 ( 5 )截面大小
1K415000 城市管道 工程
更正盾构法分类 P204 二、施工方法与适用条件
P322
变化： (三)专家论证的主要内容 (2) 专项施工方案计算书和验算依据、施工图是否符合有关标准规范。 (3 )专项施工方案是否满足现场实际情况，并能够确保施工安全。
关于调整及补充2019建筑工程计价定额部分子目的通知 2019.9.30
吉林省住房和城乡建设厅文
件
吉建造〔2019〕8号
关于调整及补充2019建筑工程计价定额部分子目的通知
各市（州）建委（住房城乡建设局）,长白山管委会住房城乡建设局，梅河口市、公主岭市住房城乡建设局，各建设、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询单位：
为合理确定工程造价，维护建设工程发承包双方的合法权益，确保工程质量和施工安全，根据全省建筑市场的实际情况，决定调整、补充《吉林省建筑工程计价定额》（JLJD—JZ—2019）中部分子目。
本通知自2019年10月1日起施行。
附件1：2019建筑工程计价定额部分子目调整表.docx
附件2：2019建筑工程计价定额部分补充项目表.docx。
00一建【经济】HX-19版教材变动说明
改写：营业利润= 营业收入-营业成本（或营业费用）-税金 P117 及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失
+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）
1Z102000 工程财务
P128 P130
资产负债表（表格变化） 流动资产： 增（交易性金融资产、衍生金融资产） 删（以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资金） 改（应收票据、应收账款改为应收票据及应收账款） 非流动资产： 增（债权投资、其他债权投资） 删（可供出售金融资金、持有至到期投资） 流动负债： 增（交易性金融负债、衍生金融负债、合同负债、持有待售 负债） 删（以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债、应付 利息、应付股利） 改（应付票据、应付账款改为应付票据及应付账款） 非流动负债： 增（应付债券其中：优先股、永续债）所有者权益（或股东 权益）： 增（其他权益工具、其中：优先股、永续债、其他综合收 益改）写：（2）营业利润，营业收入减去营业成本、税金及附加 、销售费用、管理费用、研发费用、财务费用、资产减值损 失、信用减值损失，加上其他收益、投资收益、净敞口套期 收益、公允价值变动收益、资产处置收益，即为营 业利润。
、水污染物、固体废物和噪声。环境保护税应纳税额按照应
税污染物分别计算。
1.应税大气污染物
P52
应纳环境保护税额＝大气污染当量数×适用税额1Z10104211）
式中大气污染当量数按照应税大气污染物排放量折合的污染
当量数确定。
2.应税水污染物
应纳环境保护税额＝水污染当量数×适用税额（1Z101042-
12）式中水污染当量数按照应税水污染物排放量折合的污染
P87 资产。而不是预期的资产（如谈判或计划中的）。 （3）该资源预期会给企业带来经济利益，指直接或间接导致
2019《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013
2019《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-20131 总则1.0.1 为规范建设工程造价计价行为，统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。
1.0.3 建设工程发承包及实施阶段的丁程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
1.0.4 招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对，应由具有专专业资格的工程造价人员承担。
1.0.5 承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单位，应对工程造价文件的质量负责。
1.0.6 建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
1.0.7 建设工程发承包及实施阶段的计价活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语2.0.1 工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
2.0.2招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。
2.0.3 已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。
2.0.4 分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。
2.0.5 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
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2019版《建设工程计价》教材修订说明
第一章建设工程造价构成
1. 考试大纲的变化
2. 主要修订内容
(1)按照“关于建筑服务等营改增试点政策的通知”(财税[2017]58)、“关于调整增值税税率的通知”(财税[2018]32)以及“关于深化增值税改革有关政策的公告”(财政部税务总局海关总署公告[2019]39号)对增值税部分进行了调整。
(2)删除了“规费”中的“工程排污费”。
(3)修改了“工程建设其他费用”组成，分为建设单位管理费、用地与工程准备费、市政公用配套设施费、技术服务费、建设期计列的生产经营费、工程保险费和税费。
第二章建设工程计价原理、方法及计价依据
1. 考试大纲的变化
2. 主要修订内容
(1)根据近几年标准的发展变化修订了“工程计价依据”，分为工程造价管理标准、工程定额、工程计价信息三部分。
(2)第二节“清单计价部分”删减了清单计价和计量规范的介绍性内容，并重新界定了工程量清单的概念;
(3)精简了“计时观察法”的内容，删减了“预算定额编制程序和要求”;
(4)将第六节“工程造价信息”改为“工程计价信息及其应用”，将“工程造价资料的积累和运用”改为，并按照《建设工程造价指标指数分类与测算标准》(GB/T51290-2018)修订了“工程造价指标的编制和使用”和“工程造价指数及其编制”;
(5)增加了“BIM技术在建设各阶段的应用”。
第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测
1. 考试大纲的变化
2. 主要修订内容
(1)对估算、概算、预算等的概念、特点、作用等进行了修订;
(2)根据“中央预算内直接投资项目概算管理暂行办法”(发改投资〔2015〕482号)及“中央预算内直接投资项目管理办法”(发改〔2014〕7)修订了概算调整的要求。
(3)在预算部分删除了“全费用综合单价法”，增加了“实物量法”。
第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定
1. 考试大纲的变化
2. 主要修订内容
(1)对第四节“工程总承包及国际工程合同价款的约定”内容有所加强，且根据《建设项目工程总承包管理规范》(GB/T503 58-2017)对相应内容进行了调整;
(2)个别的文字性修订，例如取消了“投标保证金的金额要求”。
(3)将“招标控制价的编制”修改为“最高投标限价的编制”。
第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算
1. 考试大纲的变化
2. 主要修订内容
(1)在工程变更范围部分增加了《施工合同示范文本》与《标准施工招标文件》变更范围的比较内容;
(2)增加了“质量保证金的处理”;
(3)根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(法释[2018]20号)修订了“合同价款纠纷处理”的内容;
(4)根据《建设工程造价鉴定规范》(GB/T51262-2017)重新撰写了“工程造价鉴定”部分的内容;
(5)根据《标准设计施工总承包招标文件》(2012年版)修订了“工程总承包合同价款结算”;
(6)根据《FIDIC施工合同条件》(2017版)修订了“国际工程合同价款的结算”。
第六章建设项目竣工决算的编制和新增资产价值的确定
1. 考试大纲的变化
2. 主要修订内容
(1)删除了“竣工验收”、“质量保证金处理”等内容。
(2)增加了“竣工决算”部分的内容及表格，并根据“中央基本建设项目竣工财务决算审核批复操作规程”(财办建〔2018〕2)进行了修订。