工法样板间展示内容清单图解
泰苑工法样板间展示内容清单
工法样板间展示主要内容
一、目录：
上人平屋面做法（材质，工艺等）
外墙涂料面层构造做法（涂层材质、厚度、涂层层数等）
入户门构造做法(防盗门，木门等)
厨卫间地面构造做法（材质，工艺等）
厨卫间墙面构造做法（材质，工艺等）
厅房墙面构造做法（材质，工艺等）
厅房地面构造做法（材质，工艺等）
分户墙构造做法（材质，工艺等）
电气线路，排水管材安装构造做法
铝合金窗安装构造做法
铝合金栏杆构造做法
铝合金门窗配件（铝合金门窗、螺丝钉、玻璃等）电气设备材料（电气管材、线盒，插座，电线，电缆，开关等）居家安防系统（楼宇对讲机系统，居民防盗系统等）给排水材料（室内外给排水用管材及配件型号，品牌，材质）
阀门水表（给排水、电气管道阀门，水表等）
穿线导管
管道压力试验
展示牌及温馨提示牌（展示内容或构件补充说明）
二、示意图如下（解释说明用，仅供参考）
1.铝合金型材及配件，室外给水管材，室内给排水管材
2.管道压力试验
3.阀门及水表
4.热水管、冷水管管线预埋地面标识
5.穿线导管
6.铝合金门窗安装构造做法
7.铝合金栏杆构造做法
8.上人平屋面构造做法
9.外墙涂层构造做法
10.卫生间地面做法
11.卫生间墙体做法
12.厅房墙面构造做法
13.客厅室内地面做法
14分户墙构造做法
15.电气阻燃管材、线盒，开关插座，电线电缆
16.楼宇对讲系统和居家安防系统
17.入户门构造做法（防盗门、木门等）
工法样板展示区搭建方案
目前越来越多的工地出于安全考虑和质量要求都积极的去搭建工法样板展示区，其有着无可比拟的优势：1、对整个工程推进工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。2、通过工程质量样板引路做法，提升项目管理水平，提高项目管理人员管理水平。这么看来那么搭建工法样板展示区是不可或缺的，那么下面就来简单的聊一聊工法样板展示区的搭建方案包含了哪些模块？ 展示区场地的布置方案要求： 1.展示区应合理布置、线路便捷，便于组织学习和展示。 2.展示区场地地面需硬化处理，且地面排水良好。 3.展示区上部建议搭设防护棚，当处于塔吊下方时应按照安全标准设置。 4.集中展示区样板的标识牌、交底卡，应内容清晰、标准明确、
规格统一、制作规范，张挂醒目、牢固。 方案内所需要搭建的样板项目模块： 1、地基与基础（防水）样板 2、结构工程样板 3、模板工程样板 4、砌筑工程样板 5、抹灰工程样板 6、建筑保温及幕墙防火封堵工程样板 7、屋面及防水工程样板 8、安装工程样板 9、装饰装修样板 10、展示区安全文明样 工法样板搭建实施方案编制流程要求： 施工方案应包含但不限于以下内容：①场地选址及平面布置图②
主要样板明细及标准③样板实施计划表④培训交底实施细则及其责任人⑤其他相关文件及资料。 工程类样板节点选择要求与工程一致，原则上应在设计图中选择有代表性的实际节点制作样板，不得凭空臆造。 工程样板集中展示区要求严格符合验收标准。 样板区交底培训要求严格符合规定。 工程样板展示区至关重要在搭建过程中切忌要高标准、严要求的按照流程操作防范于未然，注意生产安全。 上海铁逸建筑工程有限公司是一家专业从事建筑施工安全定型标准化产品研发、生产、销售和服务的综合型企业。公司拥有一支专业的设计研发及安装团队，在制作技术上具有丰富的经验，研制开发出三十多种建筑安全相关的体验设施。公司秉承“以技术为核心，以品质为根基”的这个宗旨，以专业的技能和丰富的实践经验致力追求更安全、更新颖、更精致的工程安全定型化、工具化、标准化，诚挚翼望与各界共创中国工程安全标准化的辉煌明天。
2019交付样板和工艺工法展示指引
室内展示指引 1、编制目的 为落实集团提高工程品质，配合营销扩大影响效果、展现品牌名企形象、对样板引路提供实物模板，特制订并发布本指引。 2、适用范围 房地产城市/独立项目公司所有在建项目标段。 3、展示要求 3.1、展示时间：新开组团、新项目必须实施工艺工法样板和交房样板推进工作，要求在结构出地面时完成样板工程策划书的编制和审核工作、结构施工至8层时开始实施样板施工、并于一个半月后达到展示要求；别墅、多层洋房只做室外工序和工艺工法展示，室内在主体封顶后做交付区展示。 3.2、展示范围：原则上以每个总包承建标段做一个样板展示区（即工序、工艺工法样板和交付区样板），每个展示区至少做二套，一套做工序、工艺工法展示，一套做交付样板展示；如为精装修交付则做精装修样板展示。 3.3、展示位置：要求尽量靠近场地出入口，方便参观者进出，尽可能把现场文明施工和景观亮点工程进行展示，并尽量选择二楼做展示。 4、展示方案 在工程策划编制时应充分考虑和策划工地开放及展示计划安排，在展示区施工前应该先编制样板展示施工方案，经工程、营销、成本、设计等部门审核批准后实施。
5、交底实施 正式开工之前由项目工程经理（总监）组织项目工程人员、监理、施工单位管理人员进行工程策划书关于工序、工艺工法样板及施工方案学习和交底，充分领会后实施。 6、样板展示具体做法： 第一部分工序、工艺工法展示要求 工序展示内容：（1）外墙面砖的工程样板面积不小于2㎡，且应置于向阳位置，符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》8.3节中要求。 （2）外墙涂料的工程样板面积不小于1㎡，并留有斜向分层剖面，且应置于向阳位置，符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》10章要求。 （3） （4）防火、防盗门的工程样板不少于二樘，且应集中在同一楼层（部位），符合质量标准 GB50210-2001中5.5节要求。 （5 ）保温工程的工程样板面积不小于2㎡，并留有斜向分层剖面。 （6）防水工程的室内工程样板不少于一个开间，室外工程样板不少于一个轴线长度，符合质量标准GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》第6章要求。 （7）栏杆（扶手）工程的工程样板不少于一处(阳台、花园、屋面等)或一个层高（楼梯），符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》12.5节要求。 （8）砌体工程的工程样板每种墙体不少于一个开间，符合质量标准GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》要求。
二期样板房精装修工程询标纪要
（亚厦装饰） 商务标部分 1、、施工组织技术措施费及其他项目清单计价表是否同意一次性包干，无论工程量的增减，均不予调整？ 答： 2、工程量清单中某些子目的项目特征描述不齐全，投标人须结合施工设计图纸的做法进行报价（如：吊顶的综合单价中应包括包括平面式、跌级式等，其他相似子目也类同），费用不另增加，是否同意？ 答： 3、贵司投标装饰人工单价：130元/工日，综合费用45%;安装费率55%偏高，是否作调整？答： 4、商务标中例如A户型成品定制栏杆你方综合单价报价为：600元/米。招标答疑暂定综合单价为：400元/米，请澄清？ 答： 5、商务标中所有实木复合地板你方综合单价报价为：589.29元/平米，招标答疑暂定综合单价为：350元/平米，请澄清？ 答： 6、商务标中A户型清单项419#为“0”报价，请澄清？ 答： 7、经招标人分析，贵公司商务报价部分不太合理，如A户型清单项目美国白枫木夹板门套层面（夹板基层）单价偏高，是否调整，再如清单项目21项成品圆立柱单价是否调整？ 贵方需在综合询标纪要、招标文件、招标答疑等资料的基础上，结合市场因素、企业自身实力，考虑各种风险因素，进行最终报价，是否同意？ 答：
（大宇装饰） 商务标部分 1、、施工组织技术措施费及其他项目清单计价表是否同意一次性包干，无论工程量的增减，均不予调整？ 答： 2、工程量清单中某些子目的项目特征描述不齐全，投标人须结合施工设计图纸的做法进行报价（如：吊顶的综合单价中应包括包括平面式、跌级式等，其他相似子目也类同），费用不另增加，是否同意？ 答： 3、贵司投标装饰人工单价：150元/工日，安装人工单价：120元/工日，偏高，是否作调整？答： 4、商务标中水泥砂浆找平层综合单价49.26元/平米，偏高，是否作调整？ 答： 5、商务标中所有实木复合地板你方综合单价报价为：561.89元/平米，招标答疑暂定综合单价为：350元/平米，请澄清？ 答： 6、例如招标文件A户型装饰分部分项清单计价表总共687项，而贵方报价书清单项目有718项，是否有增加清单项目情况，投标报价应响应招标文件要求，不得对招标文件内容更改，请贵方核实澄清，是否同意？ 答： 7、经招标人分析，贵公司商务报价部分不太合理，如A户型清单项目21项成品圆立柱单价是否调整？贵方需在综合询标纪要、招标文件、招标答疑等资料的基础上，结合市场因素、企业自身实力，考虑各种风险因素，进行最终报价，是否同意？ 答：
工法样板间
打造样板间是几乎所有开发商推广产品时的一个重要作法，目的是让购房者能够身临其境的感受到房屋未来的居住与使用情况。现如今，对于大盘、高端盘而言，光有装修豪华、配饰精美的样板间已经远远不购了，还要打造一个另类样板间——工法样板间。 到底什么是“工法样板间”呢？即指将房屋内在结构、各个重要部分的建筑施工工序、工艺、构造作法，以及项目所采用的各种建筑材料、设备、管线等样品，集中细化、分解展示于楼盘的某个单位，这套房屋即为该项目的工法样板间。 打个比方讲，假如我们平常见到的样板间如同一个穿好衣服、化好妆的人，工法样板间就是一个彻底的、毫无掩饰的人，去掉一切伪装与修饰，展示楼盘的本来面目和它的内部质量，即本真的房屋。 展示内容包括：墙面防水保温体系、外墙内保温体系、内外墙构造作法、门窗配件、居家安防系统、电气系统、给排水系统等等。 一、建筑构造做法说明 一砼梁构造做法： 1、钢筋绑扎 2、垫块设置 3、砼浇筑 二屋面构造做法： 1、顶板结构 2、转角钝化处理 3、涂刷冷底子油 4、防水附加层 5、SBS 卷材 6、屋面保温层 7、保护层 8、屋面瓦 9、成品天沟10、屋面与立墙构造三外墙外保温构造做法： 1、设置控制线 2、粘贴苯板 3、锚钉固定 4、钉眼处理 5、挂网 6、一遍胶浆 7、二遍胶浆 四窗台线角构造做法： 1、窗台板基层 2、粘贴窗台线角 3、粘贴挤塑板面板 4、挂网 5、一遍胶浆 五外墙涂料做法： 1、满刮腻子打磨 2、阴阳角处理 3、滚刷底涂 4、颜色分色处理 5、批刮面涂 六墙体构造做法： 1、压墙筋设置 2、砖缝处理 3、粘贴防裂网 4、砼表面处理 5、设置灰饼 6、一遍水泥砂浆 7、二遍水泥砂浆 七窗体安装做法： 1、墙体预埋固定砼块 2、弹设标识线 3、框体安装 4、膨胀螺丝固定 5、发泡 6、打胶 八实物结构分解展示 1、砼柱 2、防裂网 3、砼梁 4、电气预埋管 二、装修构造做法说明： 一室内墙面做法： 1、一遍大白 2、二遍大白 3、三遍大白打磨 4、乳胶漆 二石膏吊顶构造做法： 1、设置控制线 2、墙面木龙骨安装 3、棚面龙骨安装 4、石膏板面层构造 5、棚线安装 三石膏板面层构造做法： 1、石膏板安装 2、设置伸缩缝 3、螺丝防锈处理 4、伸缩缝填补 5、粘贴防裂绷带 6、墙面面层（参考室内墙面做法）
样板间精装修合同(单价包干)
中华人民共和国 ××市 ××万达×××××酒店 ××××××××××样板间精装修工程合同文件 业主/发展商： ××万达广场投资有限公司 设计单位： ×××××××××××× 总承包商： ×××××××××××× 承包商： ×××××××××××× 合同文件编号：WDJD-××-GC-××× 2011年××月
××万达×××××酒店 ××××××××××样板间精装修工程合同 本合同由以下双方于2011年_××_月_ _ 日在中国××市签署。 业主/发展商：××万达广场投资有限公司 住所地： 法定代表人： 承包商：×××××××××××××公司 住所地： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及现行其他相关法律、法规和政策的规定，甲、乙双方经过友好协商，就承包商承包发展商××万达×××××酒店（下称“项目”）××××××××××样板间装修工程（下称“工程”）事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。 一、项目概况 1、项目概况：××万达×××××酒店总建筑面积约××××万平米，其 中地上建筑面积约××××万平方米，地下建筑面积约××××万平方米，地上××层，地下××层；样板间设一间套房、一间大床房、一间双床房、电梯厅、走道。 2、项目地点：××××××××××××××××× 二、工程范围及施工依据 1、工程名称：××万达×××××酒店××××××××××样板间精装 修工程。
2、工程范围：一间××××××××××（具体施工位置见图纸）其建筑 面积为平方米。承包商负责工程范围包括但不限于图纸的深化设计、设备及装修所需材料的供应（合同约定的发展商提供材料除外）、装饰及装修所需要的低值易耗材料及手持工具的采购、组织施工、竣工图纸的绘制、组织并通过最终验收等所有相关工作。主要范围包括但不限于如下工作： 2．1电器、布草、床架及床垫等运营物资为发展商提供材料，承包商负责安装摆放； 2．2座厕、面盆、浴缸、淋浴花洒组合及龙头、面盆龙头、浴缸龙头六大件为发展商提供材料，承包商负责安装； 2．3活动家具、装饰灯具：由承包商负责供应及安装； 2．4艺术品及标识标牌：有两种承包方式：①材料为发展商提供，由承包商负责安装；②由承包商负责供应及安装。发展商将根据工程实际 情况确定采用其中一种承包方式，承包商对此等安排不得以任何理由 提出异议。 2．5磁卡锁均为发展商提供材料，由承包商负责安装。 2．6所有硬装工程由承包商负责实施。 2．7机电工程由承包商负责实施：除机电设备可为假模型（如风机管盘）外，灯光照明系统（含所有可视的开关插座面板，品牌须按规定范围品 牌选型）须满足实际效果要求，其他消防、弱电、强电管线、给排水、 空调、暖通及排风系统须满足场景管线布置要求，要求如下：电气动力 照明走管接线带分户箱；强弱电开关插座面板包括温控器、弱电走管 （可不布线）带分户箱，给水管井立管阀门后室内给水热水管，排水管 井三通后室内排水管考虑。 3、施工依据：承包商依据发展商提供的设计图纸与相关施工图纸及有关技 术资料（未注明之处，以较高之标准执行）、经发展商审定的承包商负责的图纸的深化设计及材料样品及物品设备、物料表及材料清单、发展商发出的有关指令、最新版五星级酒店施工/验收标准/规范、国家及××市最新相关规范要求。
工程量清单报价说明(酒店内装)
工程量清单报价说明 （总额价格附投标人复核工程量表） 一、总则 1.工程量清单应与投标须知、合同通用条款、专用条款、工程规范和技术说明和图纸一起关联阅 读。 2.投标报价的总额是以投标人按招标人编制的工程量表进行复核后所报的单价、价格或费率进行 计算汇总。 3.中标合同金额系指中标人按招标人编制的工程量表进行复核后所报的单价、价格或费率进行计 算汇总。 4.工程量表中列出的任何数量、清单描述、列项仅为招标人按照图纸、规范、工程量计算规则进 行量度及编制的。工程量清单所列项目、清单描述及工程量均为善意及无承担地提供，不应将其视为要求中标人实施工程的实际和正确的工程量及工作内容。投标人可按自身对招标文件、图纸、工程规范和技术说明及现场实地样板间之理解而自行计算、复核、修改、减少或增加工程量表内的项目说明及数量，及需补充所有未列出项目的数量。除由于招标人的指示发生的工程变更外，中标人承担投标工程量与实际工程量之间差别的风险，分包合同价款不会因任何计算错误而调整。 5.分包合同价款是中标合同金额的总额，并根据合同的规定进行调整。 6.工程量清单中的单价、价格或工程量计算规则，仅为计算招标人工程量清单编制，指示发生的 设计变更、现场签证及工程竣工之结算之用。 7.工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、暂列金额清单（若有）、零星工作项目清 单组成。 8.在清单项目的工作内容及项目特征描述中，如与图纸、有关规范或现场实际样板间有不一致的 地方，则以最高要求为准。 9.应在工程量清单的每个项目中填入单价、价格或费率，无论工程量是否给出。中标人没有填写
单价、价格或费率的项目的费用将视为包含在工程量清单中其他项目的单价、价格或费率中，或视为中标人免费给予实施或提供。在合同实施中，对于没有填写单价、价格或费率的项目，工程量增加或未发生变化，中标人必须实施并完成该项目，价格不予计取；工程量减少时，则按招标人核定的单价、价格或费率予以核减。 10.在计算或汇总中标合同金额时，招标人将对算术错误进行如下改正： a)当单价与数量的乘积与细目总价不一致时，通常以该行填报的单价为准。除招标人认为单 价有明显的小数点错位，此时应以填报的细目总价为准，并修改单价； b)在满足本款a项的前提下，如果合计与各部分小计的和不一致时，以小计为准，修改合计； c)在满足本款a项和b项的前提下，当用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以 文字为准。 11.除非另外注明，工程量清单中的货币单位为人民币元。 二、综合单价 1、综合单价的定义 1)工程量清单中的单价为综合单价，系指完成工程量清单中一个规定计量单位项目 并修补其中任何缺陷所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、以 及合同中指出的或隐含的全面的风险、义务和职责。 2)综合单价中不含暂列金额和措施项目费中包括的费用。 3)除非合同另有规定，综合单价在合同履行过程中不允许调整。 2、人工费 1)人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 2)人工单价包括： A．基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 B．工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴， 住房补贴，流动施工津贴等。
5工法样板间说辞
工法样板间工法 一、外墙结构（①外墙干挂石材、②外墙涂料面层） 您首先看到的是我们外墙实物展示，我们融景城的外墙是七层材质构造而成，现在市面上有些楼盘是五层的标准，而我们是大大的高于这个标准的，分别由钢筋混凝土结构层、界面剂砂浆、无机保湿砂浆、热镀锌钢丝网、1.5公分厚无机保湿砂浆、 2公分抗裂砂浆和压入网格布、 2公分防水腻子层组成。最外面这层是我们的真石漆层，是采用花岗岩打碎加入胶组成的，一般这个种材料只会出现在别墅或花园洋房项目，高层一般不会用这种材料，因为它的造价太高，普通的外墙石材涂料每平米只要30块钱左右，而我们是70到100块钱，保温隔热我们的用料上也与其它一些项目有所区别，一般都是用的聚苯烯颗粒，抗燃性高，我们用的是中空玻化微珠，它的特点是无基不然，可见，开发商是从每一个细节提升您的居住品质。 二、断桥铝合金窗LOW-E双层中空玻璃（③玻璃④铝合金） 1、现在展示在您面前的是我们的断桥铝合金LOW-E双层中空玻璃，规格为6+9+6中空镀膜，一般来说，贴膜都是玻璃成型以后再贴上的，比如像车子的玻璃镀膜，用久以后会出现起泡现象，而我们是在玻璃成型之时，在高温作用下，将膜与玻璃完美地融合在一起，使之保温
隔热效果达到最理想状态，换句话说，能将60%的太阳能辐射发射回去，在冬天，能将50%的热量反弹回室内。 2、您看到的这个东西四角件，很多项目都采用的是三角件，四角件的使用不仅能使室内通风采光效果更好，而且还能保持用久不锈蚀，可见我们开发商是从每一个细节打造我们融景城，为您营造超高品质的居家环境是不惜成本的。 3、黑色隔热条：这个黑色隔热条是从德国进口的（PA66），每个黑色胶条都有编号，它主要是将断桥铝合金进行有效地结合，使其保温隔热的效果更好。 三、同层排水(⑤下沉式卫生间) 您看到的这些管道，就是今后会用到每家每户的排水管道，这种设计叫同层排水，又称“同层安装”，是指在同楼层内平面施工敷设使得污水及废弃物的排放达到或超过同类和其他排水方式，顺利进入排水总管（主排污立管），一旦发生需要疏通清理的情况，在本层套内就能解决问题的排水方式，其优点是：1、房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本（家中）内进行，不干扰下层住户。2、卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，提高了房屋的品位。3、排水噪音小：排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。4、渗漏水机率小：卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止疾病的传播。5、不需要旧式P弯或S弯：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能顺水三通”接入，取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的P弯或S弯。现在由旧式P弯和S弯产生而其自身无法克服的弊端，我们的同层安装排水方式可以全部解决。我们用的管道材质都是铸铁管，能保持50年不锈蚀。
样板间招标文件
XXX·XX国际 XX栋营销中心及XX栋样板房室内装修设计工程 招 标 文 件 招标单位： 地址： 日期：
目录第一章投标须知 第一节总则 第二节招标文件 第三节投标文件 第四节开标、评标、定标及授予合同 第五节合同主要条款 第二章投标文件标准格式 第三章设计任务书
第一章投标须知 第一节总则 1、定义 1.1 “招标人”系指XXXXXXXX房地产开发有限公司。 1.2 “投标人”系指向招标人提交投标文件，响应设计招标、参与投标竞争的设计企业。 2、招标项目简介 2.1 招标项目名称：XX·XX国际营销中心内外装修设计、样板房室内装修设计。 2.2 招标项目地点： 2.3 招标项目概况： 本工程标的位于XX市XX北路与XX路交汇处西北角，XX项目内。本工程为XXX·XX国际XX号栋XX号售楼部（约350㎡）及XX号栋样板房装修，售楼部将作为项目销售现场的客户接待中心，样板房亦将作为相应户型产品的精装展示。所选取样板房是电梯高层公寓XX号栋A户型（47㎡）、G户型（97㎡）、E 户型（60㎡），总建筑面积约为554平米（具体根据实际户型尺寸计算）. 3、招标工程概况 3.1 工程名称:XXX·XX国际XX栋营销中心及XX栋样板房精装修工程设计 3.2 工程地点: 3.3 招标内容：S05栋101号营销中心内外装修设计方案；S06栋A户型（47㎡）、G户型（97㎡）、E户型（60㎡）样板房精装修设计. 4、设计条件 4.1 招标人提供的设计任务书； 4.2 招标人提供的建筑方案图； 4.3 施工现场条件以现场踏勘为准； 4.4 质量要求(或技术标准)：符合招标人要求，达到合格标准。 5、承包方式：包设计方案、包施工图纸、包设计工期、包设计质量效果、包后期施工配合和包所有税费等全包干的形式承包本项目。
样板房精装招标文件
×××样板房装修工程施工 招 标 文 件 招标单位: ×××××开发有限公司
二○一一年五月 目录 第一章综合说明 第二章投标须知 第三章合同主要条款 第四章附表 投标须知及前附表
工程概况 工程地点：本工程位于×××××。资金来源：自筹。 有关单位和机构
建设（招标）单位：×××××地产开发有限公司 装修设计单位： 总承包施工单位： 监理单位： 招标方式 本项目采取邀请招标，本次装修工程招标邀请具有建设部核发“建筑装修装饰工程专业承包贰级” 及以上资质，并通过资质预审的装饰施工单位参加投标。 投标单位要求 参加投标的单位必须是持有国家建设部核发“建筑装修装饰工程专业承包贰级” 及以上资质。招标单位择优选择技术力量强、管理水平高、报价合理、工程质量和工期可靠、业绩和履约信誉好、服务态度端正、投入力量有保证，近两年内在国内承建过类似高档精装修工程以及高档五星级宾馆客房装修工程优先考虑。 第二章投标须知 投标要求 加投标的单位应认真阅读招标文件中所有的内容和要求，有足够的施工设备、技术力量和管理水平，并具有与本工程相类似工程的实际施工经验。在能够保证具有独立完成招标文件规定的施工任务能力的前提下，实事求是进行投标，并承担一切投标风险和费用。一旦中标，除合同有关规定外，不得另行增加额外条件和工程费用，否则以违约处理。 招标范围 ×××××样板房室内装修。 投标报价编制及依据
陕西省现行有关计价依据结合市场行情自行计算工程量，自主报价。凡工程量及工作项 目少算、漏算者，投标报价不得再作调整，由投标人自行负责，承担技术与经济风险。 投标单位根据国家和陕西省有关工程规定和工程量计算规则，并根据招标单位提供的 施工图、设计变更资料及招标有关资料，结合市场和企业自身实力，自主投标报价，并 按招标人提供表式以综合单价分列计算，投标单位一旦中标，除招标文件中另有规定外，不得另行增加额外条件和工程费用，否则以违约处理。 规费、保险费（含工程保险费等）、其他招标文件要求列入本表的内容。 税金按附表要求单列。 报价中有关费用处理 室内样板房装修工程由中标单位进行总协调，在施工期间负责对招标人另行分包的工程、甲供材料、设备等的配合、协调工作，所需费用单列并纳入总报价。未在总报价中体现 或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。中标后不得以任何理由向甲方 另行分包的单体装修单位收取任何费用。 的甲供材料、设备组织验收，因验收不力造成的损失，由中标单位承担；若发现甲供材料、设备本身存在缺陷，中标单位应在安装前及时向业主书面反映，若经书面反映而未 被业主采纳的，该缺陷造成的损失由业主承担。投标人应充分考虑该项工作所需费用， 并单列纳入总报价，未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总 报价中。 凡施工图纸不明确，但以上各类法规、规程和标准、条例、规定中有要求的措施费用， 请投标人自行计算，费用单列并纳入总报价。未在总报价中体现或不完全体现的，视作 优惠或该项费用已含在总报价中。 包配合的内容为提供现有垂直运输机械，施工、生活用水电，承建单位使用总包的临时 办公、搭伙及住宿费，公安、市政、市容、环保、交通、治安、绿化、卫生防疫等费用
工法样板展示工艺做法流程
工法样板展示工艺做法 流程 Standardization of sany group #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#
样板标识要求：工艺样板说明标识，应采用统一格式打印，张贴在该项工艺样板施做位置的明显部位，标识说明应包括但不限于：样板名称、工艺工法主要控制点说明、材料品牌、规格尺寸及使用部位说明、施工节点大样图纸等。 轻钢龙骨安装要求 1. 技术要点 采用 50 系主龙骨，壁厚为 1.2mm，安装间距不大于 900mm；副 骨为 50 系列，壁厚为 0.5mm，安装中心间距 300mm。 吊杆应采用热镀锌成品螺杆，直径不小于Φ 8，吊杆长度大于 1200mm的须采用60系主龙骨或30ｘ30mm热镀锌角钢作反支撑 加固处理。 吊顶低位侧挂板至墙体距离大于 300mm 的须增设一根主龙骨。 吊顶高位空间不够的位置可以采用卡式加强型主龙骨施工。 1、轻钢龙骨吊顶拐角处斜拉加固 1. 技术要点 叠级式吊顶低位的转角部位副龙骨面采用 0.8mm 厚，40mm 宽镀 锌铁皮斜拉加固，减少吊顶转角位开裂风险。 镀锌斜拉铁片应延伸至边龙骨，固定平直、牢固。 2、轻钢龙骨吊顶侧挂板转角处铁片固定加固 1. 技术要点 侧挂板转角处用自攻螺丝固定 0.8mm 厚镀锌铁片 90 度包角加固。 镀锌铁片高度同侧挂木基层板高度，每边转角宽度不小于 100mm。 3、叠级式吊顶叠级转角处封封 9mm 多层板加固 1. 技术要点 吊顶转角部位第一层采用 9mm 多层板，原则上 L 型整板转角内边 裁成 300mm*600mm，用自攻螺丝固定，L 角内边长不得小于 300mm。 木基层板须三防处理。 4、叠级式吊顶叠级转角处面层石膏板封板 1. 技术要点 吊顶转角处面层（第二层）需采用整张石膏板裁成 L 形，L 角长度 不小于 300mm。面层与第一层多层板接触面满涂白胶，自攻螺丝
样板房装修硬装招标文件范文
样板房装修硬装招 标文件
······· 居住小区···区样板房装修（硬装） 招标文件 项目名称：············区样板房装修招标单位：·············（盖章） 日期：二〇一三年··月
第一部分投标须知工程名称··········区样板房装修工程（硬装）建设地点·········· 联系人···· 联系电 话 ······· 招标方式邀请招标 招标范围·····居住小区···区A、B户型样板房室内装修（见图纸） 承包方式 按图纸范围内工程量总价承包，包工包料、包质量、包进度、包安全文明生产，总价包死不作调整（变更部分按实调整） 质量要求合格及合格以上 工期要求 工期：45个日历天。不得迟于 3月1日进场，不得迟于 4月15日竣工。 投标保证金10000元（在指定日期前汇至公司账户） 招标文件费500元（在领取招标文件时缴纳） 踏勘现场投标单位自行前往 投标有效期投标截止日后 30 日内有效 投标文件份 数 正本一份、副本叁份、电子版一份（U盘或光盘） 提交地点及截止时间地址：····路77号·····会所3楼成本部投标截止时间：月日 开标月日 评标方法 本次招标由招标人进行综合评议，合理低价中标，且招标人无义务对投标人未中标原因做出解释。
第二部分总则 一、工程概况 见前附表 二、投标费用 1、投标单位应自行承担编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。 2、开标后，未中标的投标资料不退还投标人。 第三部分质量、技术、其它要求 一、一般要求 1、参加投标的投标人必须是有能力按照本招标文件规定的要求提供招标项目货物、进行项目安装施工、提供相关服务、独立承担民事等法律责任的法人，必须具备政府相关部门颁发的本项目施工相应资质。 2、本次招标采取资格预审的办法，在整个招标过程中，招标方始终对投标人资格进行审查，若发现投标人资格条件不符合要求，招标方可随时取消其投标或中标资格。 3、当事人不愿意经过协商、调解解决或者协商调解不成时，任何一方可向工程所在地人民法院起诉。 二、技术要求 (一)投标单位资质要求 1、投标人要出具企业法人营业执照及相应的资质。 2、投标文件中需附施工组织设计方案、按期完成本项目的要求和措施。 3、必须提供样板房装修各节点完成时间及保证措施。
工法样板展示区施工方案
随着经济的发展和房产经济的持续升温，地产公司也在不断增多，大家在挑选房子时不仅要选好地段和价位，更要注意房产的质量。所以提前了解房产质量是很多市民关注的话题。所以，很多地产公司也会一工法样板间的形式展示出自家方差施工工艺，以便消费者更放心的购买。那么工法样板间一般都是如何施工的呢？ 工法就是施工方法的简称，工法样板间即是展示楼盘工艺流程、施工方法、设备管线等所用的房间，他针对客户关心的工程实体工艺过程及关键部构造做法，进行工法样间的提前施工定做、展示，并将影响住房质量的细节以工序分解和实物展示的方式，让市民深入了解所购房屋的相关建筑知识，做到明白、踏实购房。 1、砌体工程 砌体标准做法：竖向和横向缝砂浆饱满，勾缝均匀，不得出现透明缝、瞎缝
和假缝，防止抹灰层开裂和渗漏。 临时间断处，当不能留斜槎时，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每120mm墙厚放置1Φ6拉结钢筋，大于120mm厚墙放置2Φ6拉结钢筋，间距沿墙高不应超过500mm，埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm，对抗震设防烈度6度、7度地区，不应小于1000mm；末端应有90°弯钩。保证墙面的整体性、稳定性，防止抹灰层开裂。 构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，先退后进按要求施工，并沿墙高每500mm设置2Φ6的拉结钢筋。构造柱的配筋应符合设计要求，保证墙面的整体性、稳定性，防止抹灰开裂。 为了保证构造柱混凝土的强度和两次浇捣时结合面的密实和整体性，一般采用漏斗型模板浇筑，浇捣前湿润砌体留槎部位和模板，有利于构造柱的成型质量。
过梁设置、截面、配筋和两端搁置长度均应符合设计要求，≥1200mm的门窗过梁，必须按设计要求设置钢筋混凝土过梁。 2、抹灰工程 抹灰前基层处理应符合设计要求，拉毛处理有利于接触面结合密实，保证抹灰质量。 室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不低于2m，每侧宽度不应小于50mm。 不同材质间墙体粉刷前，应先铺贴钢丝网，搭接长度不小于每边22.5mm。 抗碱玻纤网的搭接宽度不小于100mm，防止墙面开裂渗漏。 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 门窗框四周内外墙的抹灰层必须压框3-5mm，防止门窗框周边的渗漏。 对比传统样板房，工法样板房的优势在于：工法样板房真实展示产品的特质工法样板房是楼盘展示的“标配”工法样板房是发展商诚信的标志之一传统的精装样板房有煽情误导之嫌工法样板房真实地将楼盘采用的各种材料、设备，以及部分构造做法的工艺、工序展示出来，是真实的交楼品质的展示。 河南鑫睿诚信息技术有限公司是一家专业从事建筑施工安全化的综合性公司，集建筑安全体验产品的开发，设计，生产安装及销售于一体，公司在产品的设计制作方面有丰富的经验，开发出30 多种安全体验产品。公司坚持“以诚为本、合作双赢、科学创新”的宗旨，竭诚欢迎新老客户及各界宾朋的惠顾，让我们携手并肩共同发展壮大!更好的为建筑业服务。
样板房装修合同范本
装修合同书 发包人：（甲方）： 地址： 联系电话：传真号码：联系人： 承包人：（乙方）： 地址： 联系电话：传真号码：联系人： 根据我国《合同法》的有关规定，就乙方承包甲方室内装修工程与施工事宜，双方经协商一致，签订本合同书如下： 一、装修项目： 1、具体如下： 二、装修地点： 三、装修方式：本项目装修采取乙方包施工、材料、沙发、灯饰全包干方式，包干内 容主要有： 1、乙方严格按照甲方提供的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、效果图、施 工图以及乙方报价清单等进行施工。 2、如因施工图纸表达不清晰或不合理，乙方应该与甲方充分沟通协商，并取得甲方 书面认可后方可实施。 3、包施工及管理：乙方对本项目装修施工实行一次性包工、包料、包沙发、包灯饰、 包质量、包安全、包工期、包施工水电费与管理费，包各项保险费与应缴税费等 一切有关事宜与费用。 4、乙方在施工中涉及的任何工程质量与施工人员及机械的安全事故、管理事宜与费 用均由乙方负责。 5、乙方工程收入应缴交的有关税金和管理费，均由乙方自行担负。 四、装修工期：本项目设计装修工期定为天，自年月日起至年月
日止，具体时间以乙方进场时间开始计算。该工期届满时，乙方须保质保量完成施工，将样板房交付甲方使用（乙方如超期交付使用每天支付人民币壹万元整给甲方作为违约金。） 五、装修施工质量要求： 1.本项目主要装修材料的质量要求是：材料品牌产品、材质、颜色与甲方共同协商确定， 用料、相关工艺应严格按照设计图纸的详细说明选材和施工，材料的选择确定须经甲方书面认可。 2.本项目建设装修的质量要求是：严格按照经甲方认可的设计施工图纸和作法说明、设 计变更通知等组织施工；操作规程全部符合《建筑工程施工及验收规范》（JGJ73-91）的要求，工程质量全部达到《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）的指标，装修效果使甲方满意为止。 3.本项目整体效果及质量标准是：应在总造价的基础上，将利润控制在不超过10%的范 围，以达到高标准高质量的完成本工程。总体效果和质量要高于现有宝安中心区在售楼盘的电梯大堂标准。 4.本项目的免费保修期为壹年。免费保修期自本项目装修完毕经甲方验收合格之日起 算。 六、装修费用 采取一次性造价包干的方式，甲方应付给乙方的本项目室内装修施工费用（详见附件工程报价清单）等，按建筑面积每平方米为元/㎡计算，即折后总额为一次性包干总价人民币元整（￥元），结算时不再增加调整工程造价。如乙方没有按照工程报价清单的工程量施工，未施工部分甲方有权根据乙方的工程报价清单如数扣除。 装修的具体项目详见经双方确认的有关施工图纸、工程报价清单。费用总额的确定为双方充分协商的最终结果，对于核算中可能存在的漏算、错算、少算等因素均已全部考虑在内。乙方所提供的工程报价清单，仅供签合同时给甲方参考，总之该项目的承包价应做到项目达到甲方满意为止。如果乙方提供的工程报价清单不能满足该项目的需要，不够部分由乙方负责；如乙方提供的工程量清单超出实际施工工程量，甲方有权如数照扣。除非甲方对装修项目再作重大变更（重大变更由甲方法定代表人签字确认，否则甲方不予认可增加），否则对装修费用不再作任何增加调整，包括施工中对个别项目的局部修改和验收中可能出现的返工现象等，均由乙方在本合同装修费用总额内处理。
样板房精装招标文件
样板房精装招标文件文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]
×××样板房装修工程施工 招 标 文 件 招标单位: ×××××开发有限公司 二○一一年五月 目录 第一章综合说明 第二章投标须知
第三章合同主要条款 第四章附表 投标须知及前附表
第一章综合说明 工程概况 工程地点：本工程位于×××××。 资金来源：自筹。 有关单位和机构 建设（招标）单位：×××××地产开发有限公司 装修设计单位： 总承包施工单位： 监理单位： 招标方式 本项目采取邀请招标，本次装修工程招标邀请具有建设部核发“建筑装修装饰工程专业承包贰级” 及以上资质，并通过资质预审的装饰施工单位参加投标。 投标单位要求 参加投标的单位必须是持有国家建设部核发“建筑装修装饰工程专业承包贰级” 及以上资质。招标单位择优选择技术力量强、管理水平高、报价合理、工程质量和工期
可靠、业绩和履约信誉好、服务态度端正、投入力量有保证，近两年内在国内承建过类似高档精装修工程以及高档五星级宾馆客房装修工程优先考虑。 第二章投标须知 投标要求 加投标的单位应认真阅读招标文件中所有的内容和要求，有足够的施工设备、技术力量和管理水平，并具有与本工程相类似工程的实际施工经验。在能够保证具有独立完成招标文件规定的施工任务能力的前提下，实事求是进行投标，并承担一切投标风险和费用。一旦中标，除合同有关规定外，不得另行增加额外条件和工程费用，否则以违约处理。 招标范围 ×××××样板房室内装修。 投标报价编制及依据 陕西省现行有关计价依据结合市场行情自行计算工程量，自主报价。凡工程量及工作项目少算、漏算者，投标报价不得再作调整，由投标人自行负责，承担技术与经济风险。投标单位根据国家和陕西省有关工程规定和工程量计算规则，并根据招标单位提供的施工图、设计变更资料及招标有关资料，结合市场和企业自身实力，自主投标报价，并按招标人提供表式以综合单价分列计算，投标单位一旦中标，除招标文件中另有规定外，不得另行增加额外条件和工程费用，否则以违约处理。
24工法样板集中展示区操作标准
工法样板集中展示区操作标准 1.基本规定 1.1总承包商对在建、新建项目施工现场均必须按以下标准，设置工法样板集中展示区。所有分包施工范围涉及的样板展示，均属总包责任。工法样板集中展示区立足于实用，样板要明确工序要点,确定施工工法及标准。 1.2样板展示区实施流程： 1.3工法样板集中展示区完成时间： 1）主体工程以及同步的安装工程样板应在进场90天内整体完成，且主要工序施工前10天必须完成相关样板制作并验收通过。 2）安装工程样板应在相关分部工程开始前30天整体完成。 装饰装修样板应在装饰工程开始前30天内整体完成 1.4总承包商在进场60天内,应上报《工法样板集中展示区实施方案》，并经业主、监理单位审批通过。 1.5工法样板应包括工程类样板和安全文明类样板。 工程类样板应包括但不限于以下内容： 地基与基础(含桩头处理和防水)、主体结构、基础底板后浇带支撑体系、梁板后浇带支撑体系、砌筑抹灰、屋面、防水、建筑保温、幕墙、机电安装、装饰装修的相关样板。 2）安全文明类样板应包括但不限于临边防护、洞口防护、脚手架、马道、施工防护棚、临时消防设施、临时用电设施及电缆敷设、临时卫生设施、临时休息设施、安全器具、安全指示及标示等。 3）工法样板施工完成后，总承包商应向监理、业主提交验收申请，验收合格后方可进行现场相关分部分项施工。 1.6工法样板完成后，总承包商应对相关人员进行交底、培训和考核，考核合格的相关人员方可上岗作业，相关交底培训和考核资料上报监理和业主。
1.7未完成工法样板施工和验收，不得展开相关分部分项施工作业。 2.《工法样板集中展示区实施方案》编制要求 2.1实施方案应包含但不限于以下内容： 1）场地选址及平面布置图； 2）主要样板明细及标准； 3）交底卡格式及内容；明确施工工序、质量标准、操作要点等，交底卡应文字简明实用，易于掌握。 4）样板实施计划表； 5）培训交底实施细则及责任人； 其它业主要求提供的文件或资料。 2.2工程类样板节点选择要求与工程一致，原则上应在设计图中选择有代表性的实际节点制作样板，不得凭空臆造。如果设计图纸表述不详，应与设计方沟通，或可选择经设计认可的标准图集节点做法。 2.3安全文明类样板除符合国家及地方规范规定外，还应符合总包单位企业形象识别系统（CI）及总包单位企业安全管理制度与标准。 2.4总包必须按照业主、监理要求，及时修订方案，随时补充并按时完成样板。 3.工法样板集中展示区验收规定 3.1工法样板集中展示区完成或阶段性完成的确认，需要经过监理、业主验收。 3.2工法样板集中展示区验收应经过总包单位自检合格后，向监理、业主书面提出验收申请，经监理核准后联合验收。 3.3验收应按照实施方案内容严格执行。 3.4因工程进度需要，展示区部分样板需提前验收确认的，总包单位可书面提出申请，经监理核准后验收确认。
精装样板房装修工程合同样板
******精装样板房装修合同 甲方（发包人）： *******有限公司 乙方（承包人）： *******有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律法规的规定，为明确各方的权利义务，经甲乙双方协商一致，签订本合同。 第一条工程概况、工期 1.1 施工地点：**********。 1.2 工程装饰装修面积：约***㎡ 1.3 工程项目：********精装样板房装修工程 1.4 施工内容及做法：见附件1：工程施工图纸；附件2：工程施工预算（不包含各种 家私、家用电器）。 1.5 工程承包方式，经商定采取下列包工、包料、综合单价承包方式： 乙方按施工图纸及施工预算的内容实行以包工、包料、包质量、包安全包工期的承 包方式组织施工。 1.6 工程期限： 开工日期 201* 年 10 月 15 日； 竣工日期 201* 年 11 月 30 日。乙方须尽一切努力争取在2015年11月 30日前保质保量完工（实际竣工日期如需延期，如因甲方原因或其他非承包范围 工程造成的，可以向甲方提出要求，经甲乙双方书面确认为准）。 1.7 工程款：本合同工程造价合计为（人民币）大写：**********元整￥ ****.00元 （含税）。见附件2：工程施工预算表。 第二条工程质量标准 2.1 本工程质量执行国家标准GB 50096－1999《住宅设计规范》、GB 50327－2001《住 宅装饰装修工程施工规范》、GB 50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》、ＧＢ５０２１０—２００１等相关国家和行业标准。 2.2 装修室内环境污染控制应严格执行GB 50325－2001《民用建筑工程室内环境污染 控制规范》等相关国家、行业和地方标准。 2.3 其它约定标准 执行 GB/T 18883－2002《室内空气质量标准》。
工法样板间工法说辞
工法样板间工法说辞 一、外墙结构 您首先看到的是我们外墙实物展示，我们融景城的外墙是七层材质构造而成，现在市面上有些楼盘是五层的标准，而我们是大大的高于这个标准的，分别由钢筋混凝土结构层、界面剂砂浆、无机保湿砂浆、热镀锌钢丝网、1.5公分厚无机保湿砂浆、 2公分抗裂砂浆和压入网格布、 2公分防水腻子层组成。最外面这层是我们的真石漆层，是采用花岗岩打碎加入胶组成的，一般这个种材料只会出现在别墅或花园洋房项目，高层一般不会用这种材料，因为它的造价太高，普通的外墙石材涂料每平米只要30块钱左右，而我们是70到100块钱，保温隔热我们的用料上也与其它一些项目有所区别，一般都是用的聚苯烯颗粒，抗燃性高，我们用的是中空玻化微珠，它的特点是无基不然，可见，开发商是从每一个细节提升您的居住品质。 二、断桥铝合金窗LOW-E双层中空玻璃 1、现在展示在您面前的是我们的断桥铝合金LOW-E双层中空玻璃，规格为6+9+6中空镀膜，一般来说，贴膜都是玻璃成型以后再贴上的，比如像车子的玻璃镀膜，用久以后会出现起泡现象，而我们是在玻璃成型之时，在高温作用下，将膜与玻璃完美地融合在一起，使之保温隔热效果达到最理想状态，换句话说，能将60%的太阳能辐射发射回去，在冬天，能将50%的热量反弹回室内。 2、您看到的这个东西四角件，很多项目都采用的是三角件，四角件的使用不仅能使室内通风采光效果更好，而且还能保持用久不锈蚀，可见我们开发商是从每一个细节打造我们融景城，为您营造超高品质的居家环境是不惜成本的。 3、黑色隔热条：这个黑色隔热条是从德国进口的（PA66），每个黑色胶条都有编号，它主要是将断桥铝合金进行有效地结合，使其保温隔热的效果更好。 三、同层排水 您看到的这些管道，就是今后会用到每家每户的排水管道，这种设计叫同层排水，又称“同层安装”，是指在同楼层内平面施工敷设使得污水及废弃物的排放达到或超过同类和其他排水方式，顺利进入排水总管（主排污立管），一旦发生需要疏通清理的情况，在本层套内就能解决问题的排水方式，其优点是：1、房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层（套）