某某地产工法样板房地产展示案例
工法样板房案例(PPT 47张)
开关插座
电气管材、线盒
二楼卫生间地面做法
可视对讲设备
分户墙构造做法
金属屋面构造
金属屋面构造做法简介
上人屋面构造
上人屋面构造做法简介
厅房室内地面做法
外墙构造做法（劈离砖）
外墙构造做法（石材）
外墙构造做法（涂料）
一期联排物业管理系统
案例四：**项目工法样板间做法实景拍摄
再补充几张
激励学生学习的名言格言 220、每一个成功者都有一个开始。勇于开始，才能找到成功的路。 221、世界会向那些有目标和远见的人让路（冯两努——香港著名推销商） 222、绊脚石乃是进身之阶。 223、销售世界上第一号的产品——不是汽车，而是自己。在你成功地把自己推销给别人之前，你必须百分之百的把自己推销给自己。 224、即使爬到最高的山上，一次也只能脚踏实地地迈一步。 225、积极思考造成积极人生，消极思考造成消极人生。 226、人之所以有一张嘴，而有两只耳朵，原因是听的要比说的多一倍。 227、别想一下造出大海，必须先由小河川开始。 228、有事者，事竟成；破釜沉舟，百二秦关终归楚；苦心人，天不负；卧薪尝胆，三千越甲可吞吴。 229、以诚感人者，人亦诚而应。 230、积极的人在每一次忧患中都看到一个机会，而消极的人则在每个机会都看到某种忧患。 231、出门走好路，出口说好话，出手做好事。 232、旁观者的姓名永远爬不到比赛的计分板上。 233、怠惰是贫穷的制造厂。 234、莫找借口失败，只找理由成功。（不为失败找理由，要为成功找方法） 235、如果我们想要更多的玫瑰花，就必须种植更多的玫瑰树。 236、伟人之所以伟大，是因为他与别人共处逆境时，别人失去了信心，他却下决心实现自己的目标。 237、世上没有绝望的处境，只有对处境绝望的人。 238、回避现实的人，未来将更不理想。 239、当你感到悲哀痛苦时，最好是去学些什么东西。学习会使你永远立于不败之地。 240、伟人所达到并保持着的高处，并不是一飞就到的，而是他们在同伴们都睡着的时候，一步步艰辛地向上爬 241、世界上那些最容易的事情中，拖延时间最不费力。 242、坚韧是成功的一大要素，只要在门上敲得够久、够大声，终会把人唤醒的。 243、人之所以能，是相信能。 244、没有口水与汗水，就没有成功的泪水。 245、一个有信念者所开发出的力量，大于99个只有兴趣者。 246、环境不会改变，解决之道在于改变自己。 247、两粒种子，一片森林。 248、每一发奋努力的背后，必有加倍的赏赐。 249、如果你希望成功，以恒心为良友，以经验为参谋，以小心为兄弟，以希望为哨兵。 250、大多数人想要改造这个世界，但却罕有人想改造自己。
施工案例范本
施工案例范本（正文开始）案例一：某住宅楼施工工程案例概述：本案例为某住宅楼的施工工程，总建筑面积约为10000平方米，包括地下一层和地上十层。
本文将从项目背景、工程规划、施工过程和质量控制等方面进行详细介绍。
项目背景：该住宅楼位于某城市中心地带，由一家知名房地产开发公司开发建设。
该项目的目标是提供高品质的居住环境，满足市民对品质住房的需求。
工程规划：根据市场需求和设计师的建议，该住宅楼采用现代化简约风格，共分为A、B两个单元。
每个单元设有三个单元门，每层有两个户型选择。
此外，地下一层为停车位和公共设施区域。
施工过程：1. 地基处理：根据地质勘探结果，采取了合理的地基处理方案。
包括挖掘坑槽、浇筑基础和地下排水系统的布置等。
2. 主体结构施工：根据设计图纸和结构方案，按照梁柱墙板加固的顺序进行施工。
主体结构采用钢筋混凝土框架结构，确保楼房的稳定性和安全性。
3. 安装系统设备：根据建筑使用需要，安装了电力、给水、排水、通风和空调等系统设备。
为了确保工程质量，选用了高质量的材料和先进的施工技术。
4. 内部装饰：按照设计要求进行内部装饰施工，包括墙面涂料、地板铺设、卫生间和厨房装修等。
5. 环境景观打造：为了营造宜居环境，对住宅楼周围的绿化、道路、停车场等进行了景观打造，提升了整体的美观性。
质量控制：在施工过程中，严格按照相关标准和规范进行质量控制。
项目组成立了质量管理团队，定期对施工现场进行检查和评估，确保施工质量符合要求。
同时，材料采购过程中进行了严格把关，对材料进行检测和验收，杜绝使用劣质材料。
总结：通过对该住宅楼施工案例的介绍，我们可以看到，一个成功的施工工程需要从项目背景、工程规划、施工过程和质量控制等多个方面综合考虑。
只有严格按照规范和标准进行施工，注重质量控制，才能保证工程质量达到预期目标。
希望这个施工案例对您有所启发。
（正文结束）。
《工法样板房案例》PPT课件
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1. 工法样板房的制作流程
常规如下： 1、 选择一间清水样板房，建议选择结构简单，面积偏大，具有各种创意优势的户型。 2、 与工程部交流、沟通，在他们推荐提议的基础上，重点要结合目标客户购房的关注点，整理提炼出需要展示 的工法。 3、 通查可供展示的工法有：外墙、屋顶、内墙、防盗门、窗体、隔层、卫生间地板隔层、特殊管道等等，可根 据项目实际情况凸显产品优势卖点。 4、 与工程部和施工单位沟通，如何将这些工法，结合样板房进行展示。有些工法可以直接利用样板房的实体展 示，如内墙、防盗门、窗体、隔层等；有的无法利用样板房实体展示的，可制作1:1的实物模型在样板房内独立设 置展示。 5、 展示方式：利用样板房实体展示，只需将实物根据工法一层层解剖，并有文字详细说明既可；1：1实物模型 展示也是同理进行说明。部分客户关注但是又很复杂的工法，可以采用图文并茂的解说方式，让客户更容易理解。 6、 完成以上工作后，让包装公司或广告公司将样板房内进行简要的布置，完善客户观赏通道、室内布局划分的 指示等等。
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联排别墅交房标准
工程交房标准一
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工程交房标准二
给水管材
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排水管材
开关插座
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电气管材、线盒
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二楼卫生间地面做法
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可视对讲设备
分户墙构造做法
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金属屋面构造
金属屋面构造做法简介
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清水样板间工法展示(最终版本)
强弱电型材展示
强弱电型材与人性化展示
地面施工工艺展示—客厅
地面施工工艺展示
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融社区
金智家
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地面
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地面
墙体
墙体
墙体
墙体
墙体
展示
展示
工序
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厨房
卫生间1
次卧2
卫生间2
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金智家
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隔墙
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五金配件展示
地面
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墙体
墙体
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地面
墙体
展示
展示
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地面
厨房公区墙面工法展示
墙体：操作台墙面贴装工艺展示，主要以石材板面、操作台面结构装修工艺进行直观展示(石材需切割）
墙体
墙体
墙体
工法样板房案例.pptx
案例二：西安某项目工法样板房 做法实景拍摄
案例三：万科金域榕郡工法样板间 做法实景拍摄
工法样板间外景
工法样板间简介
工 法 样 板 间 “ 霍 曼” 钢 质 防 盗 门
工法样板间“霍曼”钢质防盗门简介
工法样板间一楼厨房地面做法简介
工法样板间一楼厨房地面做法温馨提示
联排别墅交房标准
为营销策略的一部分，在向客户传递真实的产品信息方面具有不可替代的重要作用。
二． 工法样板房打造例一
案例一：**花园工法样板房
**花园项目经过精心筹划布置之后的工法样板房展示间主要展示房屋主体 结构建筑装修的做法和所使用的材料，包括露台做法、内墙做法、下沉式卫生 间楼面做法、铝合金门窗配件样品、给排水材料等等。
5. 下沉式卫生间楼面做法
具体做法： 1、 面层防滑地砖。 2、 聚合物水泥砂浆。 3、 聚合物水泥基防水涂膜。 4、 混凝土找平层。 5、 陶粒填充层。 6、水泥基渗透结晶防水涂层。
6. 强弱电线路
强、弱电回路分设配电箱、 照明、插座及电话、电视、 可视对讲等回路均按回路分 别设独立暗敷导管。
3. 双层中空隔音玻璃材料
双层中空玻璃是节能楼宇的首 选产品。具有良好的隔热、隔 音、保暖、防结露、降低冷辐 射和安全节能性能。
4. 木地板做法
具体做法： 1、面铺高级复合实木地板配复合
木脚线。 2、铺贴防潮膜一道。 3、作20厚1：5水泥砂浆找平层。 4、用素水泥浆结合层一道。 5、在现浇钢筋砼楼板上。
工法样板房在楼盘的样板房展示中，已经屡见不鲜，成为开发商向客户展示 开发实力和建设质量的重要手段。作为行业领头羊万科的工法样板房，不仅已经 成为万科楼盘的“标配”，也成为工法样板房的“教科书”。
某地产开发有限公司工法样板(DOCX 90页)
某地产开发有限公司工法样板(DOCX 90页)河北鹏润房地产开发有限公司地产·工法样板工程部201６年5月编制说明：•施工工法是以工程为对象、工艺为核心，运用系统工程的原理，把先进技术和科学管理结合起来，经过工程实践形成的综合配套的施工方法。
•为提高工程项目施工质量水平，确保工程质量，加强对工程施工重要工序、关键环节的质量事前控制，提高施工一线作业人员的工作能力，消除工程质量通病，响应公司“关于实行房屋建筑工程工法样板引路”的要求，争创优质工程，特制定鹏润地产·工法样板引路，各分项工程均要贯彻执行首件样板制，高标准检查样板间的工程质量，推广执行标准化施工工艺。
•工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，有利于加强对工程施工重要工序，关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平，特制定样板引路，实行“方案先行、样板引路、实物交底”的质量管理模式。
•工法样板标准化管理的作用及意义：降低成本；减少变化、保证一致性；便利性和通用性；积累技术；明确责任•本着“立德以诚、治业以勤、交往以信”的企业精神，近几年来，公司始终重视住宅工程的质量管理，并采取了一系列措施，使住宅工程质量有了显著的提高，同时也深得业主好评。
为进一步提高住宅工程质量，增强公司的社会信誉和综合竞争力，公司决定加大对住宅工程的样板管理工作，以攻克住宅施工的各个难关。
•适用范围:本工法样板引路适用于河北鹏润房地产开发有限公司的所有在建项目。
•如何开展工法样板工作：做好工法样板标准化管理要加大一个“宣”字，在工法样板标准化管理工作中，构建标准体系不是看的，而是实际工作执行的。
再好标准要想让落实总包单位做到位，首先要让现场所有参建人员都知道。
为此做好宣传、教育、培训、考核工作尤为重要，要采取工法样板标准化基础知识学习考核措施，突出抓好各方人员素质的提高。
•房屋建筑工程质量样板引路的工序、部位可根据工程实际从以下方面选择（包括但不限于）：1、安全文明施工2、地基与基础工程3、混凝土工程4、砌体工程5、屋面工程6、门窗工程7、装饰装修工程 8、建筑节能工程9、给排水工程 10、建筑电气工程实物样板工作计划表备注：施工过程中如需增加实物样板由公司相关部门另行通知。
工法房介绍-万科
工法样板房讲稿欢迎光临万科四季花城！大家身处的是我们的工法样板房，即工艺做法样板房。
工法样板房展示的是我们万科四季产品的施工用材与隐蔽工程的施工情况，让业主了解自己房子的结构，从而住的更放心，这种样板房在广州各大楼盘中实属罕见。
房内展示了二十个构成房子的部分的用材及组成，基本上把全部交付标准的做法，都展现给消费者参观，下面就由我来逐一介绍（解析：直接说明目的）。
一、上人平屋面做法：屋顶的作用是承重、防水排水、保温降热、装饰等。
上人屋顶分七层，虽然看上去层数比较多，但是每层都有其自身必要的作用：①仿古地砖，由于要上人，所以铺上一层地砖，既美观又可以保护屋面，并有耐磨的特点（解析：普通材料说明方法：功用）。
②水泥砂浆找平层，为保持屋面平整，和辅助铺砖。
③细石钢筋混凝土保护层，保护下面保温及防水层避免其过早老化（解析：普通材料说明方法：功用）。
④保温层，用发泡聚苯乙烯，此材料用于屋面保温绝热，并有隔声作用（解析：普通材料说明方法：功用）。
⑤911防水涂膜，实际上是SBS改性沥青柔性油毡卷材，有良好弹性、耐疲劳、耐高温、耐低温、耐老化，是一种中档技术经济较好的新型防水材料，适用于屋面及地下防水工程，能冷作粘贴也可热熔铺贴。
（两星期浸水不漏）（解析：普通材料说明方法：案例＋实际利益－防水）⑥水泥砂浆找坡层，利用材料厚度变化作自找坡，坡向排水地漏。
⑦钢筋混凝土屋面结构板，作用为承重，另外经压光处理，淋水不渗（解析：普通材料说明方法：实际利益－防水）。
二、坡屋面做法（分六层）：①新西兰钢屋瓦，在钢瓦上铺一层红色细砂，既美观，又防水，且金属屋瓦单片面积大，接缝严密，应用频率越来越高。
（解析：普通材料说明方法：推广证明－安全）；②铝铂布，起防水反射热作用，抗拉及弹性好，多用于屋面防水。
③挂瓦条，材料为防腐木方，挂瓦条为挂屋瓦而做。
④保温层⑤找平层⑥钢筋混凝土屋面结构层三、安防及可视对讲系统（解析：普通材料说明方法：实际利益－安全）：①一部苑门识别机，非同苑业主不能随意进入，必须按铃；②一部单元门识别机，不同单元业主不能随意进入，必须按铃③入户门磁，当室内布防之后，入户门受撞击或门锁被破坏都会感应振动而报警；④紧急按钮，当在家有突发事件可马上按铃通知物管中心；⑤燃气报警器防漏气⑥红外探头四、住宅内墙做法：①第一层ICI乳胶漆，保护防水；②第二层ICI乳胶漆，保护防水；③内墙腻子，材料为石膏，作用为保护作用和找平，（有时用于填补裂纹）④水泥砂浆面⑤水泥砂浆找平⑥铁丝网，作用为：设于不同材料的交接处及电线盒电线管上，由于材料的不同热稳定性就不同，形成不同程度的物理形变，使外墙面开裂，因此在梁柱与砖墙交接处必须挂铁丝网拉平，使变形不明显，防止交接处墙面开裂。
某地产集团工艺工法样板间方案
工艺工法样板间实施方案
营销管理部 2006年6月
主要内容:
A. 目 的
B. 基本情况 C. 设计方案 D. 实施计划 E. 预期效果
目的：
一．**为客户解读“建筑构成”，让客户进一步体验“**住宅是怎样炼成的？
二．如果说精装修样板间是给予客户一种生活方式的话，那么工艺样板间则让客 户更深刻的了解到这种生活方式的基础和支撑。
隔音效果的体现 门、窗或墙都存在隔音的问题，可以通过声音的差异让客户 自己来辨别产品的优劣性，这要比用文字告诉他们而好的多。 （如右图：门窗的另一边正放着高分贝的音乐，而这一边好 像天外来声）
预期效果：
此部分可分为三类展示内容： 1）五金配饰展示 2）（疲劳试验）是否有设备支持
3）测量含钢量的天枰
预期效果：
文字资料： 包括主要工程材料、设备 工程管理制度 工程质量标准
传统中，此部分内容较易被客 户忽视，因此在表现形式上抛 弃惯用的KT板和易拉宝展示， 使用灯箱上墙来集中展示。
预期效果：
展示内容： 门禁 可视对讲 安防系统。。。
可将此处门窗封闭，以室内 展示灯光为主。
预期效果：
隔热效果的体现 窗体隔热效果可通过客户的触摸感受的到
三. 让客户清楚一点：全面认知自己居住的空间是享受生活的开始
四 . 工艺样板间甚至可以成为客户在紧张、忙碌看房、选房之余的一种“配套娱乐”。
五. 让工艺工法更加贴近大众，贴近客户，并且看起来“赏心悦目”。
基本情况：
位置：
三房样板间 （工艺工法样板间）
楼 梯 通 道
两房样板间 （精装修样板间）
基本情况：
7月 5日 7月4日 7月15日 智能化部分
7月20日 7月15日 7月采购 安装
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一． 工法样板房的概念、制作流程及意义
工法就是施工方法的简称，工法样板房即是展示楼盘工艺流程、施工方法、 设备管线等所用的房间，它针对客户关心的工程实体工艺过程及关键部品构造做 法，进行工法样板的提前施工定做、展示，并将影响住房质量的细节以工序分解 和实物展示的方式，让市民深入了解所购房屋的相关建筑知识，做到明白、踏实 购房。
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再补充几张
还是万科的
通过向客户展示工法样板间，不仅能表现出开发公司对工程质量 的自信、对产品负责任的态度和打造精品楼盘的决心，又可以使购房 者充分理解产品的内在品质，并取得其信赖，最终有效地促进销售。
因此打造工法样板间能够有效地压缩销售周期、提升楼盘附加值， 并已经成为大盘、高端盘之必备营销利器。
5. 下沉式卫生间楼面做法
具体做法： 1、 面层防滑地砖。 2、 聚合物水泥砂浆。 3、 聚合物水泥基防水涂膜。 4、 混凝土找平层。 5、 陶粒填充层。 6、水泥基渗透结晶防水涂层。
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6. 强弱电线路
强、弱电回路分设配电箱、 照明、插座及电话、电视、 可视对讲等回路均按回路分 别设独立暗敷导管。
制作工法样板房需要更多的与工程建设部门沟通，从他们的角度提出专业意见，营销策划部门从推广策略的 角度、推广渠道的角度、市场需求的角度、客户关注的角度等，提供更重要的筛选或补充意见，这样工作特别需 要不同部门的共同协作。
2. 工法样板房的意义
对比传统样板房,工装样板房的优势在于： ■工法样板房才真实展示产品的特质 ■工法样板房是楼盘展示的“标配” ■工法样板房，是发展商诚信的标志之一 ■传统的精装样板房有煽情误导之嫌 从营销手段的考核来看，打造好的工法样板房越来越有重要意义，甚至可以归类
厅房室内地面做法
外墙构造做法（劈离砖）
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外墙构造做法（石材）
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一期联排物业管理系统
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案例四：**项目工法样板间做法实景拍摄
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工程交房标准一
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工程交房标准二
给水管材
排水管材
开关插座
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可视对讲设备 分户墙构造做法
金属屋面构造
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上人屋面构造
上人屋面构造做法简介
工法样板房在楼盘的样板房展示中，已经屡见不鲜，成为开发商向客户展示 开发实力和建设质量的重要手段。作为行业领头羊万科的工法样板房，不仅已经 成为万科楼盘的“标配”，也成为工法样板房的“教科书”。
1. 工法样板房的制作流程
常规如下： 1、 选择一间清水样板房，建议选择结构简单，面积偏大，具有各种创意优势的户型。 2、 与工程部交流、沟通，在他们推荐提议的基础上，重点要结合目标客户购房的关注点，整理提炼出需要展示 的工法。 3、 通查可供展示的工法有：外墙、屋顶、内墙、防盗门、窗体、隔层、卫生间地板隔层、特殊管道等等，可根 据项目实际情况凸显产品优势卖点。 4、 与工程部和施工单位沟通，如何将这些工法，结合样板房进行展示。有些工法可以直接利用样板房的实体展 示，如内墙、防盗门、窗体、隔层等；有的无法利用样板房实体展示的，可制作1:1的实物模型在样板房内独立设 置展示。 5、 展示方式：利用样板房实体展示，只需将实物根据工法一层层解剖，并有文字详细说明既可；1：1实物模型 展示也是同理进行说明。部分客户关注但是又很复杂的工法，可以采用图文并茂的解说方式，让客户更容易理解 。 6、 完成以上工作后，让包装公司或广告公司将样板房内进行简要的布置，完善客户观赏通道、室内布局划分的 指示等等。
1. 露台
具体做法： 1、蜂窝状节能隔热砖。 2、20厚1：2水泥砂浆保护层。 3、高聚物改性沥青卷材防水层4
厚。 4、20厚1：25水泥砂浆找平层压
光，刷基层处理剂一遍。 5、1：8水泥陶粒找坡，最薄处
30厚（i＝2％）。 6、钢筋砼现浇屋面板。
2. 内隔墙中砌砖
具体做法： 1、乳胶漆第1遍。 2、乳胶漆第2遍。 3、腻子二遍。 4、砂浆面层。 5、连接处挂钢丝网片。 6、加气混凝土砌块墙体。
案例二：西安某项目工法样板房 做理资料库, 汇聚海量的免费管理资料。
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任何一个行业，一个市场，都是先来 的有肉 吃，后 来的汤 都没的 喝。。2 1.4.182 1.4.18S unday, April 18, 2021
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3. 双层中空隔音玻璃材料
双层中空玻璃是节能楼宇的首 选产品。具有良好的隔热、隔 音、保暖、防结露、降低冷辐 射和安全节能性能。
4. 木地板做法
具体做法： 1、面铺高级复合实木地板配复合
木脚线。 2、铺贴防潮膜一道。 3、作20厚1：5水泥砂浆找平层。 4、用素水泥浆结合层一道。 5、在现浇钢筋砼楼板上。
为营销策略的一部分，在向客户传递真实的产品信息方面具有不可替代的重要作用。
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二． 工法样板房打造例一
案例一：**花园工法样板房
**花园项目经过精心筹划布置之后的工法样板房展示间主要展示房屋主体 结构建筑装修的做法和所使用的材料，包括露台做法、内墙做法、下沉式卫生 间楼面做法、铝合金门窗配件样品、给排水材料等等。
案例三：万科金域榕郡工法样板间 做法实景拍摄
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工法样板间外景
工法样板间简介
工 法 样 板 间 “ 霍 曼 ” 钢 质 防 盗 门
工法样板间“霍曼”钢质防盗门简介
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工法样板间一楼厨房地面做法简介
工法样板间一楼厨房地面做法温馨提示
联排别墅交房标准