交付样板和工艺标准工法展示指引
工法样板集中展示区操作标准
2.2.1.6工法样板集中展示区操作标准1.1基本规定1.1.1总承包商对在建、新建项目施工现场均必须按以下标准，设置工法样板集中展示区。
所有分包施工范围涉及的样板展示，均属总包责任。
工法样板集中展示区立足于实用，样板要明确工序要点,确定施工工法及标准。
1.1.2样板展示区实施流程：1.1.3工法样板集中展示区完成时间：1）主体工程以及同步的安装工程样板应在进场90天内整体完成，且主要工序施工前10天必须完成相关样板制作并验收通过。
2）安装工程样板应在相关分部工程开始前30天整体完成。
3）装饰装修样板应在装饰工程开始前30天内整体完成1.1.4总承包商在进场60天内,应上报《工法样板集中展示区实施方案》，并经业主、监理单位审批通过。
1.1.5工法样板应包括工程类样板和安全文明类样板。
1）工程类样板应包括但不限于以下内容：地基与基础(含桩头处理和防水)、主体结构、基础底板后浇带支撑体系、梁板后浇带支撑体系、砌筑抹灰、屋面、防水、建筑保温、幕墙、机电安装、装饰装修的相关样板。
2）安全文明类样板应包括但不限于临边防护、洞口防护、脚手架、马道、施工防护棚、临时消防设施、临时用电设施及电缆敷设、临时卫生设施、临时休息设施、安全器具、安全指示及标示等。
3）工法样板施工完成后，总承包商应向监理、业主提交验收申请，验收合格后方可进行现场相关分部分项施工。
1.1.6工法样板完成后，总承包商应对相关人员进行交底、培训和考核，考核合格的相关人员方可上岗作业，相关交底培训和考核资料上报监理和业主。
1.1.7未完成工法样板施工和验收，不得展开相关分部分项施工作业。
1.2《工法样板集中展示区实施方案》编制要求1.2.1实施方案应包含但不限于以下内容：1）场地选址及平面布置图；2）主要样板明细及标准；3）交底卡格式及内容；明确施工工序、质量标准、操作要点等，交底卡应文字简明实用，易于掌握。
4）样板实施计划表；5）培训交底实施细则及责任人；6）其它业主要求提供的文件或资料。
施工工艺工法展示标准
施工工艺工法展示标准（试行版）一、设立展示区的意义1、向业主直观展示施工工艺2、内部员工培训学习施工工艺3、质量通病与预防教育二、展示区内容1、给排水：开槽、管线固定、PPR热熔焊接小样、管道消音做法。
2、强弱电：开槽、管线固定、管盒连接方法节点。
3、木工：石膏板吊顶剖析图、集成吊顶、木门及门套 1/4剖面、复合地板剖析节点。
4、瓦工：墙地砖铺贴及基层用材分解、防水、地漏。
5、油漆工：涂料展示、油漆。
三、展示区面积配置面积展示模块3平方石膏板吊顶、水电开槽排管连接、墙地砖、防水、地漏。
石膏板吊顶、集成吊顶、水电开槽排管连接、墙地砖、涂料、木门套、窗台板、防水、地漏、复合地板。
6平方9平方石膏板吊顶、集成吊顶、水电开槽排管连接、墙地砖、涂料、木门套、窗台板、防水、地漏、复合地板、管道消音等。
1、《施工工艺工法展示区设计参考图》2、展示区标牌样式（工艺名称和工法要点）2019年9月22日附件1:工艺工法展示区设计参考效果图（6平方）一、总体布局参考效果图二、局部参考效果图附件2：展示区工艺工法说明标牌一、标牌样式（A4大小，压克力材质）二、工艺工法概要1、石膏板吊顶工艺概要●主龙骨间距为800－1000mm，沿墙主龙骨不大于300mm，副龙骨间距300mm。
●拐角封石膏板须做成L 型，拐角龙骨须加固。
螺钉钉距150－250 mm，沉头0.5mm，钉眼应作防锈处理。
●石膏板缝为V型，缝宽5-10mm，板缝满批石膏腻子且贴接缝带。
2、集成吊顶工艺概要●主龙骨间距600-800m，全丝吊杆间距800-1000mm，靠墙间距100mm-200mm。
●收边条两头割成45度，碰角缝隙不大于0.2mm，用水泥钉对准木塞固定收边条。
●安装模板前先撕掉保护膜，从内到外安装模板。
●给水管路改造宜走吊顶内，冷热水管平行安装时热上冷下，垂直安装时左热右冷。
●冷热水管应分开铺设、剔槽，槽深比管外径大10 mm ,槽宽比管外径大20－30 mm ,墙面横槽长度不大于300mm。
精装修施工“五大样板”做法图解98P
唐镇MODO项目部
2019年12月21日
目的
•
为了贯彻集团要求“样板领路”的精神，全面提升装修品质，
要求装修施工过程中坚持“五大样板”：1、场地交接样板；2、装修
材料样板；3、精装修工法样板；4、精装修交楼样板；5、精装修成 品保护样板；以达到预防和控制质量通病，提高项目品质。
目录
一、场地交接样板
一、场地交接样板
一、场地交接样板
装修移交家居场地标准（图片 ）
完成窗扇和玻璃的安装确 保下雨时窗户能正常关闭
找平层施工完成 楼地面尺寸验收合格
木地板进场前腻子打磨、刷完底漆
厨卫柜进场前铺贴及管线预埋全部完成
一、场地交接样板
每日对重点施工工序进行检查、统计，并进行分析
一、场地交接样板
四、交楼样板 卫生间墙砖工法样板
卫生间地漏
厨房地砖排版
橱柜台面边石拼角
橱柜台面边石接头直角接头
45
盆柜安装样板
阳台地漏 标准做法
墙砖铺贴工艺：
1
2 3
: 1 2 3 4 5
5~10
管根止水台
厨房墙砖遇梁最佳排版
非整砖
卫生间面砖排版
墙面砖排版方法
天棚的处理
天棚
天棚边石膏线条
精装修“四大工法样板”流程
设置原则
一、场地交接样板
过程质量管控
（3）严格审查设计施工图纸，重点部位现 场放样复核。 （4）抓住关键环节，尽可能规避以下风险 ：
变更修改（尤其是反复修改）造成的拖 期、返工； “材料（设备）”下单、乙供排 产等久拖不决； 装修与水、电、智能等设备 安装程序不合理及互相干扰造成成品损毁；
二、精装修样板 工艺流程
交付样板和工艺标准施工指南
交付样板和工艺标准施工指南1. 简介本文档旨在提供关于交付样板和工艺标准施工的指南。
它包括必要的步骤和注意事项，以确保按照所规定的标准完成施工工作。
2. 样板交付要求2.1 样板制作- 样板应符合施工图纸中所示的尺寸和设计要求。
- 样板的材料选择应符合工艺标准，并具有足够的质量和耐久性。
- 样板的外观和细节应与最终产品保持一致。
2.2 样板交付程序- 样板应在协商的日期前完成，并进行内部质量检查。
- 将样板交付给指定的负责人，确保其被正确记录和储存。
3. 工艺标准施工指南3.1 施工准备- 确保提供准确的施工图纸和技术规范，以指导施工工作。
- 检查所有施工工具和材料的可用性和质量。
- 准备好所需的人员和设备，并提供适当的培训和指导。
3.2 施工过程- 按照施工图纸和技术规范进行施工，确保与样板一致。
- 谨慎操作施工工具和设备，确保施工安全和质量。
- 在施工过程中定期检查施工质量，并及时进行必要的修正和调整。
3.3 施工验收- 在施工完成后进行内部验收，确保符合工艺标准和样板要求。
- 与客户协商并安排最终验收，确保客户满意且达到预期效果。
- 将验收结果和相关文档进行记录和归档。
4. 注意事项- 严格遵守施工安全规范，确保工作场所的安全和健康。
- 维护施工工具和设备的良好状态，定期进行检修和维护。
- 定期培训和指导工作人员，提高施工质量和效率。
以上是关于交付样板和工艺标准施工的指南。
请在实际操作中参考，并确保所有工作按照相应的规范进行。
如有任何疑问或需要进一步信息，请随时与我们联系。
谢谢！*[LLM]: Legal and Legislative Matters。
交付样板和工艺工法展示指引
室内展示指引1、编制目的为落实集团提高工程品质，配合营销扩大影响效果、展现品牌名企形象、对样板引路提供实物模板，特制订并发布本指引。
2、适用范围房地产城市/独立项目公司所有在建项目标段。
3、展示要求3.1、展示时间：新开组团、新项目必须实施工艺工法样板和交房样板推进工作，要求在结构出地面时完成样板工程策划书的编制和审核工作、结构施工至8层时开始实施样板施工、并于一个半月后达到展示要求；别墅、多层洋房只做室外工序和工艺工法展示，室内在主体封顶后做交付区展示。
3.2、展示范围：原则上以每个总包承建标段做一个样板展示区（即工序、工艺工法样板和交付区样板），每个展示区至少做二套，一套做工序、工艺工法展示，一套做交付样板展示；如为精装修交付则做精装修样板展示。
3.3、展示位置：要求尽量靠近场地出入口，方便参观者进出，尽可能把现场文明施工和景观亮点工程进行展示，并尽量选择二楼做展示。
4、展示方案在工程策划编制时应充分考虑和策划工地开放及展示计划安排，在展示区施工前应该先编制样板展示施工方案，经工程、营销、成本、设计等部门审核批准后实施。
5、交底实施正式开工之前由项目工程经理（总监）组织项目工程人员、监理、施工单位管理人员进行工程策划书关于工序、工艺工法样板及施工方案学习和交底，充分领会后实施。
6、样板展示具体做法：第一部分工序、工艺工法展示要求工序展示内容：（1）外墙面砖的工程样板面积不小于2㎡，且应置于向阳位置，符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》8.3节中要求。
（2）外墙涂料的工程样板面积不小于1㎡，并留有斜向分层剖面，且应置于向阳位置，符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》10章要求。
（3）（4）防火、防盗门的工程样板不少于二樘，且应集中在同一楼层（部位），符合质量标准GB50210-2001中5.5节要求。
（5 ）保温工程的工程样板面积不小于2㎡，并留有斜向分层剖面。
精装工艺工法指引
1、随着中南置地房地产精装交付项目的日益增多，各种质量投诉逐渐增长，业主对精装修住宅的产品质量要求越来越高；通过实施“样板引路”及“标准工艺工法”，保证现场标准化施工，提升产品质量，提升客户满意度。
中南置地拟建、在建住宅精装修工程。
批量精装修工程中标单位进场后15天内完成的工艺样板，批量精装工程按此为标准工艺执行，各战区精装批量施工中需按此工艺工法做好招标、定标交底及批量执行管控工作。
本指引作为招标文件的一部分，审查投标文件及确定中标单位的依据之一。
本指引涉及的工艺标准为中南置地精装修验收标准。
该指引自发布之日起实施。
(2)施工控制要点：1. 工序：施工准备→测量放线→吊杆施工→安装边龙骨→安装主龙骨并调平→安装次龙骨并调平→隐蔽验收→安装第一层面板→安装第二层面板→石膏板缝处理→批膩子、刷乳胶漆2.重点说明：（1）90 度角处设置 200 竟的L 型 9 夹板并用自攻钉固定在副龙骨上，以防止天花开裂。
（2）第一层石膏板，转角处石膏板裁成 L 型固定。
（3）第一层石膏板与第二层石膏板之间需错缝铺贴，夹层内满涂白胶。
（4）副龙骨间距 300mm,造型边框四角需増加斜撑龙骨。
（5）钉距 150mm。
精装修工程工艺工法指引制度编号：ZNZD-GC-版号：生效日期：2020年8月精装修工程工艺工法指引制度编号：ZNZD-GC-版号：生效日期：2020年8月/1 定位弹出窗帘盒/灯带完成面标高、宽度控制线等。
2 固定龙骨为保证骨架的稳定，按主龙骨位置及吊杆间距采用Φ8螺纹吊杆，内Φ8组合膨胀管固定。
3 固定框架采用自攻螺丝和塑料膨胀管等对木框架进行制作和固定。
部分节点采用定制铁片、吊杆等加强固定。
1、细木工板、木龙骨，板材做三防处理；2、木龙骨固定采用塑膨胀钉墙面、顶棚固定，钉间距为 300；3、使用吊筋承载窗帘箱的重量，安装时将大吊砸直，用自攻螺丝固定在细木工板上，吊筋与吊筋间距小于等于 1200mm，吊筋直径为 8mm；4、阴阳角批灰前须贴阴阳角条。
工艺工法样板间作业指引
工艺工法实景图片：主体工程
一、主体工程
模板支撑
剪力墙钢筋绑扎 及预制墙体垫块
剪力墙成活
分区图：地面及地暖工程
二、地面及地暖工程： 1、地暖管铺设 2、地面分层工序
二 地面及地暖工程
工艺工法实景图：地面及地暖工程
4、细石混凝土地面 3、地热盘管 2、地热辐射膜 1、2cm保温板
二、地面及地暖工程
1、楼板基层 2、3cm挤塑板 3、最薄处2cm找坡层
（二）阳台地面构造做法
分区图：砌体工程
四 砌体工程
四、砌体工程展示：
主要展示一步架、二步架、 斜砖顶ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ及皮数尺等。
工艺工法实景图：砌体工程
四、砌体工程 砌筑一步架
工艺工法实景图：砌体工程
砌筑二步架
砌筑一步架
斜砖顶砌
分区图：室内抹灰工程
五 抹灰工程
工艺工法实景图：卫生间防水构造 卫生间挡水坎
八、卫生间防水工程
工艺工法实景图：卫生间防水构造
墙面抹灰拉毛
卫生间排气道
1、防水面层拉毛 2、高分子防水卷材 3、防水基层
工艺工法实景图：卫生间防水构造 淋浴位JS涂膜防水
分区图：安装工程
九 安装工艺
九、安装工艺的展示： 1、分集水器 2、给排水部分 3、暖通部分
三. 让客户清楚一点：全面认知自己居住的空间是享受生活的开始 四 . 工艺样板间也可以成为客户在看房、选房之余的一种“配套娱乐”。 五. 让工艺工法更加贴近大众，贴近客户，并且看起来“赏心悦目”。
基本情况：
工艺工法看房动线
其中，B1户型为三室 其中，B2户型为两室
工艺工法展示区 B1户型
样板交付区 B2户型
工法样板展示标准
工法样板展示标准实物样板的设置说明：在施工场区内适当位置设置实物样板及展板说明：建筑面积在30000㎡以上的项目、住宅小区或组团，每个项目必须设置一处样板展示区。
其他的应在工程上设置样板展示区。
展示区可以集中展示梁、板、柱、墙。
样板展示应与图纸设计要求一致，下列图例仅供参考。
一、结构工程样板要求1）结构工序样板应包括梁、板、柱、楼梯、及线条等。
2）结构工序样板应对钢筋连接、保护层控制、变截面处理、箍筋加密、受力筋间距控制等易发生质量通病的环节重点展示，并对绑扎、孔洞留设、预埋件布设等节点内容进行展示。
二、模板工程样板要求1）样板应展示梁、板、柱、楼梯等部位的支撑及加固方式；2）样板应明确模板材质、木方、管材等材料；3）样板交底卡应明确模板垂直度、截面尺寸等中间验收实测值标准。
三、砌体工程样板要求1）砌筑工程样板所用材料及做法必须和实体一致。
2）砌筑样板应包含砌体灰缝平直、灰缝勾缝、底砖砌筑、施工洞口、拉结筋设置、门洞过梁等工法样板。
应与相关的线管、线槽、电线盒、二次结构一并展示。
四、抹灰工程样板要求1）样板需包含基底处理、灰饼、交界处钢丝网、抹灰层、表面玻纤网、阳角护角等工法样板。
对不同材料交接、喷浆或甩浆等关键环节应重点展示。
2）墙体标高控制线、实测实量等标示应字体清晰、规格统一。
五、屋面工程样板要求1）屋面样板应包含找坡层、找平层、保温层、基层处理剂、防水层、细石混凝土保护层、屋面缸砖、天沟及雨水排水、出屋面管道、屋面分隔缝、避雷带、拔气帽等。
2）样板应展示设计要求。
六、卫生间样板要求卫生间样板应包含卫生间翻边、找平层、防水层及上翻、保护层、卫生间管线布置、管道走向、管槽处理、地漏等工法样板。
七、公共部位面砖样板样板应包括基层处理、面砖铺贴。
材料应与设计一致，面砖铺贴应展示其连接处细部做法（按要求倒角、留缝）和排版。
八、电气预埋样板样板展示应包括：线管切槽、开关、插座预埋安装、强电箱、多媒体预埋安装、等电位端子箱的安装等工艺。
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室内展示指引
1、编制目的
为落实集团提高工程品质，配合营销扩大影响效果、展现品牌名企形象、对样板引路提供实物模板，特制订并发布本指引。
2、适用范围
房地产城市/独立项目公司所有在建项目标段。
3、展示要求
3.1、展示时间：新开组团、新项目必须实施工艺工法样板和交房样板推进工作，要求在结构出地面时完成样板工程策划书的编制和审核工作、结构施工至8层时开始实施样板施工、并于一个半月后达到展示要求；别墅、多层洋房只做室外工序和工艺工法展示，室内在主体封顶后做交付区展示。
3.2、展示范围：原则上以每个总包承建标段做一个样板展示区（即工序、工艺工法样板和交付区样板），每个展示区至少做二套，一套做工序、工艺工法展示，一套做交付样板展示；如为精装修交付则做精装修样板展示。
3.3、展示位置：要求尽量靠近场地出入口，方便参观者进出，尽可能把现场文明施工和景观亮点工程进行展示，并尽量选择二楼做展示。
4、展示方案
在工程策划编制时应充分考虑和策划工地开放及展示计划安排，在展示区施工前应该先编制样板展示施工方案，经工程、营销、成本、设计等部门审核批准后实施。
5、交底实施
正式开工之前由项目工程经理（总监）组织项目工程人员、监理、施工单位管理人员进行工程策划书关于工序、工艺工法样板及施工方案学习和交底，充分领会后实施。
6、样板展示具体做法：
第一部分工序、工艺工法展示要求
工序展示内容：（1）外墙面砖的工程样板面积不小于2㎡，且应置于向阳位置，符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》8.3节中要求。
（2）外墙涂料的工程样板面积不小于1㎡，并留有斜向分层剖面，且应置于向阳位置，符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》10章要求。
（3）铝合金（塑钢）窗（门）的工程样板有代表性的窗（门）型每种不少于一樘，符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》5.3.4节要求。
（4）防火、防盗门的工程样板不少于二樘，且应集中在同一楼层（部位），符合质量标准GB50210-2001中5.5节要求。
（5 ）保温工程的工程样板面积不小于2㎡，并留有斜向分层剖面。
（6）防水工程的室内工程样板不少于一个开间，室外工程样板不少于一个轴线长度，符合质量标准GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》第6章要求。
（7）栏杆（扶手）工程的工程样板不少于一处(阳台、花园、屋面等)或一个层高（楼梯），符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》12.5节要求。
（8）砌体工程的工程样板每种墙体不少于一个开间，符合质量标准GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》要求。
（9）钢筋绑扎和模板支设安装的工序样板应不小于一个开间。
（10）工艺工法样板的展示内容：填充墙砌筑要求、二次结构钢筋预埋、砌体砌筑要求、施工洞、脚手眼后填洞口补砌、外墙螺杆洞封堵、清水混凝土墙面不
同墙体材料接缝处预留企口、构造柱施工工法、内墙抹灰分层展示、窗洞后塞法、外墙做法展示、顶棚裂缝、脱落防治、卫生间的防水要求、立管吊模三次成活、烟道吊模施工工艺、厨房防水要求、阳台栏杆。
7、工序和工艺工法样板做法部分实物参考图片
7.1、参观通道做法：要求要便捷、通畅、安全、美观，通道外侧和内测配以工艺工法和工序做法注解以及营销亮点宣传；
7.2、外墙保温做法：要求把每层做法一道一道展示出来，再配以展板说明。
（保温材料按图纸设计）
7.3、瓦屋面做法：（根据项目设计选做，如室外已经展示，室内可不进行展示）
7.4、填充墙砌筑及抹灰做法工序：（填充墙材料根据图纸设计确定）
7.5、外墙窗安装企口做法：（对窗后塞法最低要求窗下台做企口止水槛）
7.6、地暖地坪做法：（根据图纸设计如有即做）
7.7、剪力墙模板支设和钢筋绑扎展示：（室外如有展示，室内可不做）
7.8、管线开槽、配管做法展示：
7.9、卫生间、厨房管道安装做法：（根据图纸设计布管）
7.10、卫生间、厨房、阳台防水做法：（根据图纸设计布管和工艺工法做法）
7.11、构造柱、腰梁、填充墙连接做法：（腰梁根据抗震构造需要布设）
7.12、立管吊模工艺做法：
7.13、栏杆连接做法：
7.14、外墙螺栓孔封堵做法：
7.15、天花批腻子做法：
第二部分交付区样板展示8.1、交付区入口处应表示出套型做法简介
8.2：通往交付区的走道、门头应完成以下内容：8.2.1 天棚、墙面、地面、踢脚线作法及效果。
8.2.2 电梯门套材质、规格、作法。
8.2.3 栏杆的材质、作法、位置。
8.2.4 公共照明设施的型号规格、颜色、位置。
8.2.5 应急照明设施的型号规格、位置。
8.2.6 消火栓箱的规格、位置及管道走向。
8.3、交房实体样板间内内容
8.3.1 墙面、顶棚、地面、踢脚线的做法
8.3.2 卫生间、阳台防水做法及排水坡度。
8.3.3 门窗的形式、样式及开启方向。
8.3.4 空调洞的大小、位置。
8.3.5 落地窗、飘窗栏杆的材质、做法。
8.3.6 配电箱、开关、插座、灯座的型号规格、位置及具体安装方式。
8.3.7 户内配电箱的预留预埋及布线；户内配电箱到开关、插座、灯座的预留预埋及布线。
8.3.8 弱电箱、有线电视、电话、宽带插座型号规格、位置及具体安装方式，箱内元器件的型号规格及数量。
户内弱电箱的预留预埋及布线；户内弱电箱到有线电视、电话、宽带插座的预留预埋及布线。
8.3.9 对讲机（可视）的型号规格、位置及具体安装方式。
弱电井到户内对讲机的预留预埋及布线。
8.3.10 室内辐射地板管道的预留预埋、构造层的作法、流量分支器的型号规格、位置及具体安装方式。
8.3.11 厨房、卫生间给水管的预留预埋及预留水嘴的型号规格及位置。
8.3.12 厨房、卫生间、阳台、露台地漏的材质、规格及位置.
8.3.13卫生间等电位盒的型号规格及位置。
8.3.14烟道止逆阀的型号规格及位置。
8.4交付样板部分实物展示参考图片
8.4.1公共走道、住户入口图片
8.4.2住户入户门、内墙粉刷阳台栏杆和门窗安装展示
8.4.3卫生间、厨房管道、开关、插座、面板等安装、防水做法
8.4.4房间内开关、插座、空调孔、灯具安装展示
8.4.5地面做法展示
8.4.6天棚做法展示
9、各种工序及工艺工法做法展板参考示例图片：。