商住楼建筑方案设计[1]
常德阳光鑫都11号高层商住楼结构设计
中图分类号 ：Ｔ ７ Ｕ９ ３ 文献标识码 ：Ａ 文章编号 ：１ ７ ７ ０ ２ ０ ） ４— ０ ８ ０ ６ ２— ３ ４（０ ６ ０ ０ ０ — ４
作者 简介 ：郭定 善（９ ４） １６ ．。男 ，湖南 常德 人 ，Ｔ程 师 。主要 从事 建筑 结构 设计 研究
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第１ ５卷
郭定善 ：常德 阳光鑫都１ － ｌｓ高层商住楼 结构设计 ｅ
表 １ 主 要 地 质 地 层 情 况
９
基坑侧壁不稳定 ， 加上拟建建筑物紧邻 已有建筑， 又靠人行道 ，基坑开挖时无放坡条件 ，因此建议 基坑开挖时，做好支护设计 ．实际施 －Ｈ ，距建 ｒｅ － 筑物轴线 １ ０ ．０ ５ ｍ远处打 了一排 （ ０ 长螺旋钻孑 Ｉ ０ ， ８ Ｌ 灌注桩 ， 桩距 ｌ ０ ｍｍ， ０ ２ 配筋通长 ，实际情况 良 好 ．同时 ，建议 施 工 时避 开洪 水 期 ，基 坑 开挖 宜
础设 计等级 为 甲级 ．
一 善≤ ．
． ．
２ 地基与基础
２ 场地的工程地质及地下水条件 ． １ 根据湖南建材地质工程勘察院提供的岩土勘
收稿 日期 ：２０ ．０１ ０ ６１．０
图３转 层 构 面 图４标 层 构 面 换 结平图 准结平圈
察报告 ，自上而下场地的工程地质土层见表 １ ． 该区域地貌为洞庭湖冲积平原 ，次级地貌为
１ 号楼为 ３ 层商住楼．根据业主的要求 ，ｌ 号 １ ｌ ｌ
楼设 ｌ 层地下层 ， 地上 ４ 层为带裙楼的大型商场 ， ５ 层为架空转换层 ， 功能为屋顶绿化及活动场地 ，
如何做商住楼建筑方案设计
商住楼建筑方案设计设计概述本商住楼建筑方案设计将采用LOFT风格，将商业空间和住宅空间融为一体，同时注重空间的灵活性和舒适性。
建筑外观将采用现代简约的设计风格，结合玻璃幕墙和金属材料，打造出现代感十足的外观。
建筑总高度为30层，商业空间位于一至三层，住宅空间位于四至30层。
商业空间设计一至三层为商业空间，主要包括商店、餐厅、咖啡厅等。
入口处设置大型玻璃幕墙，使店铺内部光线充足，吸引顾客。
各个商铺之间设置了露天广场，供顾客休闲购物。
商业空间设计时，考虑到通风采光和空间利用率，采用开放式设计，使用高挑的天花板和大面积的玻璃幕墙，打造出开阔明亮的商业空间。
住宅空间设计四至30层为住宅空间，主要包括一室一厅、两室一厅、三室一厅等户型。
每个住宅单元均配置阳台，使居民可以享受户外阳光和新鲜空气。
住宅空间设计时，考虑到住户的居住需求和生活习惯，采用了开放式厨房和客厅设计，打造出家庭聚会和休闲娱乐的空间。
同时，每个住宅单元均设有卫生间和储藏间，提供了充足的生活空间。
公共设施设计商住楼建筑中设置了多个公共设施，包括停车场、健身房、儿童游乐场等。
停车场位于地下室，为住户和商户提供方便的停车服务。
健身房配备了各种运动设备，供住户锻炼健身。
儿童游乐场设计了各种儿童设施，为小朋友提供娱乐休闲空间。
同时，商住楼建筑中还设有电梯、消防设施、安保系统等各种设施，确保住户和商户的生活安全。
环保设计商住楼建筑方案设计充分考虑了环保因素，采用了节能环保的设计理念。
建筑外墙采用隔热材料，减少冷热传导，提高建筑的保温性能。
建筑内部采用LED照明和太阳能光伏板，减少能源消耗。
同时，在建筑设计中还设置了雨水收集系统和绿化带，降低了排水负荷，改善了城市环境。
总结通过以上商住楼建筑方案设计，我们可以看到，商住楼建筑既要兼顾商业和居住功能，也要考虑到建筑的实用性、美观性和环保性。
在设计商住楼建筑方案时，需要充分考虑各方面因素，打造出既实用又美观的建筑物。
鑫海花园小区商住楼施工组织设计
目录第一章工程概述 (1)第二章施工总目标 (2)第三章施工部署流水划分 (2)第四章施工准备 (4)第五章基础部分施工方案 (6)第六章±0.000以上部分主要施工方案 (10)第七章质量保证措施 (18)第八章安全文明施工环境管理消防措施 (20)第九章标化现场管理措施 (22)第十章施工进度计划 (24)第十一章季节性施工措施 (24)第十二章降低成本的措施 (25)第十三章工程技术档案的管理 (25)第十四章水电施工组织设计 (26)第一节施工作业准备 (26)第二节安装工程和土建配合 (27)第三节给排水工程 (29)第四节电气安装工程 (30)第一章工程概述一、工程建设概况1、工程名称：鑫海花园小区住宅楼2、工程性质：住宅建筑3、抗震等级：七度抗震设防4、设计单位：江苏省赣榆建筑设计院5、施工单位：南京山珠建筑安装工程有限公司二、工程施工概况1、建筑设计（1）、工程立面：本工程主体2层，砖混结构。
（2）、工程做法1）地面：砼地面。
2）楼面：水泥砂浆楼面3）外墙面：外墙面砖，乳胶漆外墙面。
4）内墙面：水泥混合砂浆粉面。
5）天棚：板底抹水泥砂浆。
6）门窗：进户门为钢质防盗门，内门为胶合板，窗为塑钢窗。
7）油漆：木材面一底二度调和漆，金属面防锈漆一度、调和漆二度。
8）屋面：坡屋面为水泥彩瓦。
平屋面为聚乙丙纶复合防水卷材防水层、C20细石砼内配Φ4@200双向钢筋网刚性防水层。
2、结构设计特点（1）基础为现浇钢筋砼独立基础、带形基础。
（2）主体为现浇钢筋砼柱、梁、板。
第二章施工总目标一、施工总目标为：优质、安全、文明、高速、高效、低耗。
因此，施工上要精耕细作，技术上做到精益求精，材料上做到精打细算，管理上做到精心管理。
建造出用户满意的精品工程。
1、质量上以国家《建筑工程施工质量统一验收标准》为依据，高标准严要求，单位工程一次合格率为100%，工程质量确保优良，力创市优质。
2、做到安全生产、文明施工，实现安全目标“三个为零”和“三个减少”即：人身伤亡为零、火灾、操作事故为零，设备事故为零。
乐成镇水深村拆迁二期商住楼建设项目方案设计分析
乐成镇水深村拆迁二期商住楼建设项目方案设计分析摘要：优秀的方案设计是建筑设计的基础，对建筑工程能否顺利进行起着关键的指导作用。
本文就商住楼建设项目的设计理念，平面设计，建筑设计，景观设计方面进行分析，体现整个方案设计合理性和实用性。
关键字：方案设计；设计理念；建筑设计abstract: the excellent design is the foundation of the architectural design, the construction project can smoothly to play a key role in guiding the. this papercommerce-residence building construction project design concept, graphic design, architectural design, landscape design and analysis, reflect the whole scheme design reasonable and practical.keywords: the project design; design concept; architectural design中图分类号：s611文献标识码：a 文章编号：一、项目概况乐成镇水深村整体拆迁项目位于乐成镇水深村，由二环路南北两个地块，南区用地为中心区c-c43地块，总用地面积37008.6平方米，地块北靠二环路，西邻金溪路，东邻中运河，南区分两期实施。
南区其他部分（除老年活动中心外）均为二期实施，二期建设用地面积26527.6平方米，由以下几部分组成：（1）10幢高层住宅（2）沿街商业（3）二号地下室。
二期总建筑面积为102623.4平方米，其中地上计容积率面积82092.76平方米，地下面积18418平方米，架空层面积2109.64平方米。
框架—核心筒高楼层结构设计要点分析
框架—核心筒高楼层结构设计要点分析前言我国是一个人口大国，随着城市化进程，大部分人集中到了城市，高层住宅随之兴起，开发商在满足规划和规范前提下为了利用有限的土地建出更多住宅面积取得更好的经济效益，也会考虑建造超高层住宅，尤其在一些城中村改造项目、地标性项目、繁华地段等。
框架-核心筒是超高层项目常用的一种结构形式，在商住楼设计中可以为底部商业提供足够的使用空间，也可以为地下室提供更多的停车空间，同时上部住宅可变空间也得到改善。
国内外广泛的工程设计实践或研究成果表明，框架-核心筒结构形式适用高度可达200米。
本文主要以8度抗震设防烈度区、Ⅲ类场地条件为设计背景进行分析。
《高层建筑混凝土结构技术规程》[1]（JGJ3-2010）（以下简称《高规》）中3.3.1条规定：8度（0.2g）B级高度框架-核心筒最大适用高度为140m。
框架-核心筒结构，核心筒作为第一道防线，要求核心筒必须作为一个独立的悬臂筒体结构体系，可以分担绝大部分的剪力（一般可接近90%）和大部分的倾覆弯矩（一般>60%），外框架虽作为第二道防线，但要保证能承担一部分的剪力和相当部分的倾覆弯矩，所以《高规》规定框架承担的地震总剪力Vf≥0.2 V0（V0结构底部总剪），不满足应进行调整，使其不小于力0.2V0和1.5Vf，max （Vf，max为框架部分楼层地震剪力标准值中最大值）两者的较小值。
目前框架-核心筒结构震害资料较少，破坏模型并不熟悉。
中国建筑科学研究院做过缩尺比例1：10实体结构试验，罕遇地震下模型最终破坏形式为倾覆破坏，主要为混凝土核心筒根部被拉开，框架柱拉断。
用软件进行罕遇地震下分析，主要破坏模式也是倾覆破坏，其中性能较好的破坏模式是核心筒破坏先于框架柱的破坏。
本文以一高烈度不利场地的框架-核心筒结构的抗震设计为例，从安全经济角度出发，分析基础选型、结构选型、结构的破坏模式，采取一些加强措施，以达到预定的性能目标，为工程设计提供参考。
商住楼方案
商住楼方案1. 引言商住楼是一种综合性建筑，结合了商业和居住功能。
它提供了商业空间供商户开设店铺，同时也提供了居住空间供居民居住。
本文将介绍商住楼的设计方案，并探讨其优势和适用范围。
2. 设计方案概述商住楼方案是基于多功能综合建筑的设计思路。
其主要特点包括：•商业空间：商住楼设计中包含商业空间，可用于开设商店、餐厅、咖啡馆等。
•居住空间：商住楼设计中包含居住空间，可用于居民居住。
•支持设施：商住楼设计中应包含相应的支持设施，如停车场、电梯、安全系统等。
•绿化环境：商住楼周边应有相应的绿化环境，以提供良好的生活和工作环境。
3. 商住楼设计要考虑的因素在设计商住楼方案时，需要考虑以下因素：3.1. 功能平衡商住楼应在商业和居住功能之间达到平衡。
商业空间应符合市场需求，能够吸引商户开设店铺；居住空间应满足居民的居住需求，提供良好的生活环境。
3.2. 空间规划商住楼的空间规划应合理，充分利用空间。
商业空间应根据不同商户的需求进行分区，确保每个商户都有合适的经营空间。
居住空间应设计合理的户型，提供宜居的居住环境。
3.3. 设备设施商住楼应配备相应的设备设施，以满足商户和居民的需求。
例如，商业空间应有适当的供电和照明设施，以及通风和排水系统；居住空间应有舒适的居住设施，如电梯、空调、供暖等。
3.4. 安全性商住楼的设计应注重安全性。
商业空间应配备监控系统和防火设施，确保商户的财产安全；居住空间应有相应的安全措施，如门禁系统、安全通道等。
4. 商住楼方案的优势商住楼方案具有以下优势：4.1. 经济性商住楼的商业和居住功能相结合，可以降低建设投资和运营成本。
商业空间能够为商住楼带来商业收入，从而减轻居民的居住费用。
4.2. 便利性商住楼提供了商业和居住功能的便利。
商户可以在商住楼内开设店铺，充分利用商住楼的商业资源；居民可以在商住楼内居住，方便购物和就餐。
4.3. 社交性商住楼将商业和居住功能融合在一起，促进了居民和商户之间的交流。
探讨现代商住楼建筑设计的几点基本思路
１ 商住楼 的特 点
商住楼顾 名思义， 这种建筑包含 了商店和住宅 的两种功 能， 并将两 种不 同功能 的建筑有机的结合在一起， 成为一个完整 的建筑空 间。 主 要 有 以 下特 点 ： （） １有利于城 市商业网点 的布置 ， 因为它建造 的依据就 是根 据城市 商业 网点的布局需要和居住区的规划 。 以一般分布在各个居民区较集 所 中 的地 带 或 者 一 些 商 业 中心 地 带 。 （） ２ 能丰 富城市街景 。商住楼和 周围建筑物之 间即有共性 ， 又有特 性。 也就是说要和周 围的建筑物融为一体 ， 形成一个建筑群， 同时又要使 商住楼这个建筑群突显出来 ， 成为亮点 。 （） ３ 便于形成商业街 。 如 图 １为 已完成施工 图并正在施工中的位于江 苏省 的某一项 目。 （） ４ 设计难度大 。由于商店属于公共建筑 ， 住宅属于居住建筑 ， 将这 两种格局各异 的建筑结合在一起 ， 会在设计上造成一定 的难度 。结构比 较复杂 ， 底层商店要求大空间 ， 上部住宅要求分隔较小 的空间， 结构复 使 杂化 ， 导致结构不合理、 不经济、 对抗震不利 ； 间的环境处理难度较大 ， 空
筑概念设计架构也 随之大量 建成 ， 中不乏有许多吸取了国外先进理念 其 与经验的标志性建筑 。在这个阶段 已经有了较为成熟 的定性的设计 方 法， 它能够 更好 的结合 工程的条件及 建筑的用途， 确定总的设计方案， 进 而通过灵活运用 结构的特性 ， 全面 合理的提 出解决 的措 施， 这样便 能提 高 结 构 的可 靠 度 。 在科技化迅速 崛起 的今 天， 由于人们对 建筑概 念设计架构要求的不 断提 高， 现在 的建筑更倾 向于建造绿色 的、 智能化 的区域。通过一系列的 电子智 能系统 ， 来更加完善的方便人们 的生活 。 比如 弱电系统 的构建、 智 能排气 系统 的构建 、 建筑空间新结构的构建等 。
建筑设计概述
建筑设计概述（一）用地概况安溪德苑商住楼地块位于安溪县城厢镇光德村,总用地面积为13334。
40平方米（合20。
0亩) ，具体范围详见红线图。
该区域交通便捷，区位条件优越。
人流量巨大,拟建建筑三栋，一栋写字楼,两栋商住群楼。
建筑退让用地红线要求：南面建筑红线退让45米规划道路红线5米，东面退让规划道路红线6米。
（二）规划设计目标本着“功能完善、布局合理、地域特色、环境优美、智能环保、便利节能"的原则,安置小区设计适用明确功能分区、合理整合区内土地使用结构及重构道路交通骨架达到合理的规划总体平面布局。
具体包括以下几方面:1、充分协调经济、环境、使用、技术等方面的相互关系,发挥创造力,深入细致考虑建筑群体的空间组合。
2、注重室内外空间环境的绿化美化设计，创造高品质的人居环境，适应现代生活的需求。
3、创造充满活力的社区空间,发扬传统地方特色，体现时代精神。
4、坚持可持续发展思想和生态思想，使其真正落实到实处。
5、加强规划的可操作性，同时注意小区实施的整体性和阶段的完整性，保证规划管理的顺利进行。
（三)规划设计依据1、《城市居住区规划设计规范》、《高层建筑设计防火规范》、《住宅建筑设计规范》等国家现行法规。
2、南安市以及当地政府各相关法规、规定.3、甲方提供的设计任务书。
4、《关于安溪县德苑片区D01—04地块规划设计条件的通知》（安建（2011）248号）.（四）规划设计原则和指导思想1、总体设计原则人本——一切以人为本的原则出发考虑问题,充分体现现代人的行为模式与生活时尚,处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系，设计总体上考虑建筑、道路、绿化空间的和谐。
（1）休憩场所的设计,道路断面的细化，建筑细部的装饰等角度，强调人的舒适感与愉悦感,即人作为活动主体的主观感受；通过将车库入口设在大门入口处，真正做到小区人流与交通流的线组织,避免了人车矛盾，实现人车分流,保证人们的安全与健康；通过完善的服务设施，如公共标志、清晰指示牌、夜间照明系统、卫生设施、消防设施等，创造良好的商业氛围与居住环境。
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三层通高空间的引入，使 建筑有更好的朝向，可以使更 多的房间有南向的采光，提高 了住宅的品质
商住楼建筑方案设计[1]
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
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2020/11/8
商住楼建筑方案设计[1]
住宅入口
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商住楼建筑方案设计[1]
住宅 HOUSING
CHAPTER
5
5.1住宅平面
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商住楼建筑方案设计[1]
采用刚柔并济的横 竖线条，凸显出整个建 筑物的提拔感。
5.2住宅立面
顶上收口的地方，采用塔楼式 退台，形成一种空间的秩序感。
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3.立面风格的处理
现代主义风格
地方主义风格
新古典主义风格
Art deco风格
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Байду номын сангаас
商住楼建筑方案设计[1]
CHAPTER
3 理念 BASE
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商住楼建筑方案设计[1]
当代art deco 与各种风格的区别
新古典主义
1.整体布局，秩序感： 横三段、竖三段
商住楼建筑方案设计[1]
5.3住宅低碳设计
每隔三层做一个空中绿化 平台，加强了建筑的垂直绿化， 每个小空中庭院，作为一个共 享空间，使住户有一种贴近自 然的感受，降低钢筋混凝土的 恐惧感，回归自然。小空中庭 院绿化是对屋顶绿化的一种延 续。
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每隔三层的空中庭院，是 南北向的过渡空间，有利于室 内的通风，夏天减少空调的使 用，节约能源，还可以形成一 个局部气候系统，调节局部气 候。
商住楼建筑方案设计
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2020/11/8
商住楼建筑方案设计[1]
CONTENT 目录
视觉 VISION 前期 CASE 理念 SENSE 商业 BUSINESS 住宅 HOUSING
1视vis觉ion
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商住楼建筑方案设计[1]
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商住楼建筑方案设计[1]
总体鸟瞰图 总体鸟瞰图
商住楼建筑方案设计[1]
4.概念构思 4.2结构生成
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5.功能分区图 PPT文档演模板
6.流线分析
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4 CHAPTER
商业设计 BUSINESS
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4.1商场平面
商场主入口
点式公寓入口
商场次入口
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洛克菲勒中心
上海金茂大厦
上海百乐门
商住楼建筑方案设计[1]
3.Art deco风格实例 3.1上海新天地
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3.Art deco风格实例 3.2天津世纪梧桐公寓
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商住楼建筑方案设计[1]
4.概念构思 4.1平面生成
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商住楼建筑方案设计[1]
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如何成为高品质商住楼？
1.内商业街概念的引入 2.造型上吸引人 3立面风格的处理
商住楼建筑方案设计[1]
上海万达广场 PPT文档演模板
1.内商业街概念的引入
北京朝外SOHO
商住楼建筑方案设计[1]
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1.内商业街概念的引入 内商业街可以做到68M，后来分析发现 内商业街的引入，很难做到设计任务书 的要求，本方案中，底层需要采用大商 场的形式，上面的住宅采用点式。内商 业街形式不能做
工业、赞美技术，
光，炫耀标榜财富
完全抛弃装饰，
但art deco 并非
完全从功能出发 而抛弃装饰。
1. 表现和建造的统一； 建筑形体和功能的统一
现代主义
2,灵活均衡的非对称构图； 简洁、纯净的体型；
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1.风格确定 比较Art deco与各种风格的区别，
它有其自身的优势，采用这种风格可以 做出高品质的楼盘。 外贸大楼
都包含了古
典的元素，采
用对称多于不 对称、直线多
2.古典主义的造型元素： 拱券、柱式、雕塑
于曲线的立面，
与
适应机器时代 和新材料的要
1.形体呈阶梯状收分，垂 直线条的强调
各
求
种
风 格
Art deco风格
2.注重装饰几何化，多用 放射状、V形图案
的
都是机器工
区
业时代的形式，
别
但现代主义强调
3.使用奢华材料，迷幻灯
上海国际饭店
罗马千禧年教堂
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2.Art deco简介
Art Deco建筑风格起源于1925年于巴黎 举行的国际装饰艺术与现代工业博览会， 在纽约得以发扬光大，它介于新古典主 义和现代主义之间，既摩登时尚又不至 于太过激进，是古典对称和现代简约的 完美结合体。该风格趋于几何的挺拔竖 向线条、强调对称、干净利落、大块渐 成的风格，金字塔状的台阶式构图形成 强烈的视觉感受和独特的韵律。 上海在20世纪20年代初到30年代出现 了建筑业极度繁荣时期，而Art Deco正 是占据这一时期建筑高潮的主体地位, 目前上海作为世界上现存Art Deco建筑 总量第二位的城市（仅次于纽约），已 经成为世界Art Deco建筑的“圣地”之 一，Art Deco建筑风格始终是城市豪宅 的首选。
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商住楼建筑方案设计[1]
总体鸟瞰图 总体鸟瞰图
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商住楼建筑方案设计[1]
商业主入口透视
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商住楼建筑方案设计[1]
老滧港沿河透视 沿老滧港透视图
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商业内景透视c
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商住楼建筑方案设计[1]
2前期 Prophase
商住楼建筑方案设计[1]
2.造型上吸引人
通过做一些立面体块变化，建筑表 皮，来达到吸引人的目的
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深圳花园城中心
北京西单国际Mall中心
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1.造型上吸引人 通过做形式，造型来体现该商住楼，做 一个比较有个性的建筑，构思生成采用 非线性的形体，整个建筑形成一个大的 中庭，建筑有一个至高点，形体逐渐往 上缩，后来分析发现这样的形体对于住 宅楼的户型平面不好排。