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2024年房屋产权按份共有协议书（六篇）
房屋产权按份共有协议书甲方姓名：_____性别：_____出生日期：_____身份证号码：_____乙方姓名：_____性别：_____出生日期：_____身份证号码：_____鉴于：_____甲、乙双方系情侣关系，双方共同出资人民币（大写）（￥_____元）（出资比例甲乙双方各占百分之五十），购买坐落于____市____县_____街____小区_____房____楼____单元____室（____室_____厅____平米）的房屋及其附属设施一处，由于乙方征信原因，现将房屋单独登记于甲方名下，但该房屋所有权实际为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。
双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：一、产权归属房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。
二、房屋处分1.共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。
3.任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。
4.任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。
三、税费承担1.全部税费由承担并及时缴纳。
全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等。
2.双方如在共有产权房屋居住，由承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。
房屋按份共有协议书范文(四篇)
房屋按份共有协议书范文受托方：_____委托方：_____甲、乙双方根据《市住宅区物业管理行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理（一）乙方根据市_____文件规定将_____住房共计_____套____平方米（建筑面积）出售给职工个人，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。
三、托管费用（一）根据市政府文件关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_____共计人民币（大写）_____。
作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后_____天内，将上述款金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金"账户，帐号：_____，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查。
（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任五、本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。
本合同有效期____年____月____日至____年____月____日止。
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
甲方：_____签订日期：____年____月____日乙方：_____签订日期：____年____月____日房屋按份共有协议书范文（二）甲方：身份证号：乙方：身份证号：丙方：身份证号：甲乙丙三方依据《民法典》等相关法律法规的规定，本着“公平、公正”的原则，就三方共同出资购买位于房屋的相关事宜，经协商达成如下协议：{子问题开始} 一、房屋基本情况1.位于房屋一套，面积平方米；房屋内部装饰为：；售价元/平方米，契税、房屋维修基金等其他费用元，共计元。
共同共有房屋产权共有协议书6篇
共同共有房屋产权共有协议书6篇篇1甲方（产权人1）：____________________，身份证号码：_____________________________。
乙方（产权人2）：____________________，身份证号码：_____________________________。
丙方（产权人3）：____________________，身份证号码：_____________________________。
（注：根据实际情况填写产权人信息，如有多个产权人，需一一列举）鉴于甲乙双方丙方均为共同共有人，共同拥有位于____________（详细地址）的房屋，现就房屋产权共有事宜达成以下协议：第一条目的和依据本协议旨在明确甲、乙、丙三方在共同共有房屋产权期间的权利和义务，保护各方的合法权益。
第二条房屋基本情况（一）房屋地址：____________________（详细地址）。
（二）房屋面积：____________________平方米。
（三）产权比例：甲、乙、丙三方共同共有，产权比例分别为____%、____%、____%。
第三条共有人的权利和义务（一）各产权人应按比例分担房屋的管理和维护费用。
（二）共同共有期间，任何产权人不得擅自处置共有房屋，包括但不限于转让、出租、抵押等。
（三）共同承担房屋产生的税费、维修费用及其他相关费用。
（四）共同维护房屋的良好状态，保证房屋的合理使用。
第四条房屋管理（一）设立共同管理账户，用于存放房屋相关费用。
（二）共同委托物业管理公司对房屋进行管理，各产权人应遵守物业管理规定。
（三）任何一方产权人在使用房屋时，不得影响其他产权人的合法权益。
第五条产权变更如因特殊原因需要变更产权比例或转让产权，需经全体产权人同意，并办理相关手续。
第六条争议解决（一）本协议在履行过程中发生争议，各方应首先协商解决。
（二）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条协议的生效、变更和解除（一）本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。
房屋按份共有协议书3篇
房屋按份共有协议书3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1房屋按份共有协议书甲方：（自然人或单位名称）地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：乙方：（自然人或单位名称）地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：鉴于甲、乙双方就下列不动产按份出资已达成以下协议：一、甲、乙双方共同出资购买不动产（以下简称“房屋”），该房屋为合法所有权，并无其他法定权利限制，具体信息如下：1. 房屋地址：2. 房屋面积：3. 房屋现状：已建成/未建成4. 房屋用途：住宅/商业/其他二、甲、乙双方共同出资比例为：甲（50%），乙（50%）。
三、甲、乙双方各自出资金额及支付方式：1. 甲方应付款项：人民币（大写）（￥）元整，方式（一次性/分期支付/其他）。
2. 乙方应付款项：人民币（大写）（￥）元整，方式（一次性/分期支付/其他）。
四、共有房屋权益的享有和责任：1. 甲、乙双方共同享有该房屋的所有权和使用权，但不得擅自处分其份额。
2. 甲、乙双方应共同承担房屋的管理、维护、修缮等费用，并按比例分担。
五、房屋的使用及收益分配：1. 房屋的使用方式由双方协商一致确定，如协商不成时，按出资比例分享使用。
2. 房屋由出资方自行使用时，其收益由自行享有；房屋出租或出售产生的收益由双方按出资比例分享。
六、房屋的转让：1. 甲、乙双方均不得未经对方同意，单方面转让其份额，若有转让需求，应提前书面告知对方。
2. 若一方有转让需求，另一方有优先购买权，但不排除其他有条件的第三方购买权。
七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签署日起生效。
履行本协议所发生的纠纷，由双方友好协商解决，若无法达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院请求解决。
甲方：（签字）日期：乙方：（签字）日期：以上为《房屋按份共有协议书》的具体内容，甲、乙双方应认真履行各自的义务，共同维护共有房屋的权益和利益。
希望双方在合作中能够相互信任、友好合作，共同开创美好的未来。
篇2房屋按份共有协议书甲方（共有人）：______________乙方（共有人）：______________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，为明确房屋按份共有关系，保障双方的共有权益，经双方协商一致，达成如下协议：一、共有房屋1.1 甲、乙双方就下列具体房产以按份共有方式共同所有和共同使用：（填写房屋具体情况，包括地址、面积、房产证号等）1.2 共有房屋为按份共有，甲、乙双方共同享有其产权，均有平等的权利和义务。
房屋按份共有合同书（通用3篇）
房屋按份共有合同书（通用3篇）房屋按份共有合同书篇1甲方:_______系下述房屋的按份共有人,占产权份额_______%。
乙方：_______系下述房屋的按份共有人，占产权份额_______%。
丙方:_______系下述房屋的按份共有人，占产权份额_______%。
甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，经各方友好协商，依据《民法典》，订立如下共有人协议，共同遵守。
一、一般原则1.1、因共有的房屋产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务;在共有人内部关系上，按份共有人按照份额享有债权、承担债务。
偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。
1.2、任一产权人均可就共有房屋相关事宜向外发布要约邀请，但对外订立合同的，必须经过占份额三分之二以上(包括本数，下同)的按份共有人同意后才能签署、执行。
在占份额三分之二以上的按份共有人同意的情况下，即使持不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。
持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最大利益。
在占份额三分之二以上的按份共有人不同意的情况下，即使持不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。
持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最大利益。
1.3、对共有房屋的管理费用以及其他负担，按照各产权人的份额负担。
二、关于管理事务执行人2.1、各方一致推举方为此房屋的共有事务的管理执行人，以及按照本协议约定以及诚实信用原则，负责房屋日常管理工作。
2.2、管理执行人为了共同利益而支出的费用，由全体业主按照产权份额承担。
管理人应向全体产权人提供相应的票据、以及账本记录。
2.3、关于房屋共同事务所产生的资料，原件由管理执行人保存，管理执行人应向其他产权人提供复印件。
2.4、关于房屋共同事项需要经全体产权人讨论决定的，一般情况下，由管理执行人负责召集、并负责书面记录。
2.5、管理执行人的报酬，由全体产权人讨论，经占份额三分之二以上的按份共有人同意后执行。
按份共有房屋所有权合同5篇
按份共有房屋所有权合同5篇篇1甲方（出让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方和乙方经友好协商，同意就共同拥有某房屋的所有权达成如下协议，特制定本合同。
一、房屋基本情况本合同所指的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号为______。
甲乙双方共同拥有该房屋的所有权。
二、共有份额1. 甲方对该房屋享有的所有权比例为______%；2. 乙方对该房屋享有的所有权比例为______%。
三、权利义务1. 甲乙双方应按照本合同约定的比例共同承担该房屋的贷款、税费、维修等费用；2. 甲乙双方共同享有该房屋的收益权，包括但不限于租金收入；3. 甲乙双方均无权单方面处置该房屋，需共同决策；4. 若因一方违反本合同导致合同解除或损失，违约方应承担相应的法律责任。
四、共有期限本共有期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
到期后，经双方协商一致，可续签合同。
五、转让、继承1. 若一方需转让其共有份额，应在合理期限内通知另一方，并征得另一方同意；2. 若一方去世，其共有份额可依法继承。
六、争议解决如甲乙双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2. 本合同自双方签字盖章之日起生效；3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________（注：以上空格需根据具体情况进行填写）篇2甲方（按份共有人一）：________________乙方（按份共有人二）：________________鉴于甲乙双方共同购买位于________________的房屋（以下简称“共有房屋”），为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下按份共有房屋所有权合同：一、共有房屋基本情况1. 共有房屋地址：________________2. 共有房屋面积：________________平方米3. 共有房屋所有权份额：甲方____%，乙方____%。
房屋按份共有协议书5篇
房屋按份共有协议书5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1房屋按份共有协议书甲方：（具体个人或单位名称）乙方：（具体个人或单位名称）鉴于，甲方和乙方均经过充分协商，就共有房屋的分配问题达成一致意见，特订立本协议如下：第一条房屋情况乙方向甲方购买的位于（具体地址）的房屋，登记编号为（具体编号），房屋所有权归乙方所有。
第二条共有份额乙方与甲方按照购房款的实际支付情况确定各自的共有份额。
具体如下：- 甲方购房款共计金额为（具体金额），为乙方的（具体比例）；- 乙方购房款共计金额为（具体金额），为甲方的（具体比例）。
第三条共有权利甲方与乙方共同享有房屋的使用权、处置权以及其他相应的权利和义务。
第四条共有义务1. 甲方和乙方均有义务保证房屋的日常管理、维护和修缮，并及时承担相应费用。
2. 甲方和乙方应共同协商解决房屋相关事务，并保证不损害他方的合法权益。
3. 在房屋共有期间，任何一方不得单方面进行买卖、转让、租赁等与房屋有关的权益行为。
第五条共有纠纷解决办法若在共有期间产生纠纷，甲方和乙方应通过友好协商方式解决；如无法协商一致，可依法通过仲裁或诉讼解决。
第六条其他约定1. 本协议自双方签字盖章后生效，至房屋共有期满终止。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：___________________ 日期：年月日乙方（签字）：___________________ 日期：年月日本协议自双方签字盖章后生效。
（本协议正本存放于甲方处）以上就是《房屋按份共有协议书》的范本，希朇对您有所帮助。
篇2房屋按份共有协议书甲方：（姓名）身份证号码：乙方：（姓名）身份证号码：丙方：（姓名）身份证号码：鉴于甲方、乙方、丙方共同拥有位于（房屋地址）的房产，为了明确各方的权利和义务，根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经各方友好协商一致，特签订本协议，共同履行，以维护各方的合法权益，特制定如下：一、出资比例及权益分配1、各方在该房产的出资比例分别为：甲方（%）、乙方（%）、丙方（%），各方按照出资比例享有房产的权益。
按份共有房屋协议书.doc
按份共有房屋协议书.doc甲方：XXX乙方：XXX甲、乙双方同意按照本协议约定的条款和条件，本着平等、自愿、互利的原则，就双方按份共有并共同管理位于XX市XX区XX街XX号（以下简称“该房屋”）事宜，达成以下协议。
一、房屋概况该房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积XX平方米。
该房屋为商品房，产权登记在甲方名下，为甲方单独所有。
本次按份共有的共有人为甲方和乙方，其中甲方持有XX%的份额，乙方持有XX%的份额。
二、共有原因和目的由于该房屋具有较好的地理位置和商业价值，甲乙双方同意将其按份共有，共同管理和经营，以实现双方利益的最大化。
三、共有份额的变更和转让双方同意在按份共有房屋内不得擅自变更或转让自己的份额，如需变更或转让，须经对方同意，并按照本协议约定的程序进行。
四、管理方式双方同意共同委托（委托人）负责该房屋的日常管理、出租和收益等工作。
委托人须按照双方的要求进行管理和经营，并定期向双方报告工作进展和收益情况。
五、收益分配该房屋的收益由委托人负责收取，并按照甲乙双方的份额进行分配。
双方同意按照以下方式分配收益：甲方获得XX%的收益，乙方获得XX%的收益。
收益分配的时间和方式按照双方协商一致的方案执行。
六、债务承担该房屋的债务包括但不限于房屋贷款、维修费用等，由双方按照各自的份额承担。
在债务未清偿前，未经对方同意，任何一方不得擅自处置该房屋。
七、房屋的使用和装修等事项双方同意在共同管理该房屋的过程中，对于房屋的使用、装修等事项进行协商一致，并共同决定如何使用和管理该房屋。
任何一方不得擅自改变房屋的结构和装修风格等。
八、权利和义务1. 双方享有按份共有房屋的权利，同时也承担相应的义务。
如需变更或转让自己的份额，须经对方同意。
2. 双方有共同维护该房屋的义务，包括但不限于日常的维护、清洁、安全等。
3. 双方有共同使用和受益该房屋的权利，同时也承担相应的责任和义务。
4. 双方有按时支付收益分配的义务。
房屋产权按份共有协议书范本(七篇)
房屋产权按份共有协议书范本甲方：_____乙方：_____双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下合同：一、房屋状况：该赠与房屋位于____市____室，建筑面积____平方米，产权证号：杭房权证下字第____号。
二、房屋性质系回迁房。
三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。
四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。
五、本协议生效后，房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。
六、本协议经签字并公证后生效。
七、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。
甲方：_____乙方：_________年____月____日房屋产权按份共有协议书范本（二）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：根据有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等自愿、友好协商的基础上，一致同意签订本合同，共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在的房屋出售给乙方，乙方已对此房屋做了详细的了解，并自愿购买。
该房屋的现状如下：房产证号：产权面积：土地证号：土地使用权类型：房屋产权性质：二、甲乙双方经协商后决定该房地产的成交价为人民币_____元整（￥）。
三、乙方支付给甲方的房款（含定金）共分次付清。
1、第一期房款：（定金）人民币_____元整（￥）在甲乙双方签订本合同的当日由乙方支付给甲方;2、第二期房款：人民币_____元整（￥）于甲乙双方到不动产局办理网签过户当日，由乙方支付给甲方。
（其中包含人民币_____元整（￥）于甲乙双方到房产局办理资金托管手续，于出乙方不动产权证书的3个工作日，由房产局代乙方支付给甲方。
）3、第三期房款：人民币_____元整（￥）由丙方协助乙方办理银行贷款手续，于银行下款的当日，由银行代乙方支付给甲方。
四、税费承担1、在办理此房屋转让手续过程中，所产生的所有税费及手续费用由乙方负责承担;2、甲方承诺上述不动产以家庭为单位的情况为名下为满五年唯一一套住房，如情况不属实由甲方承担个人所得税。
房屋按份共有协议书3篇
房屋按份共有协议书3篇篇1甲方（共有人一）：姓名/名称：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（共有人二）：姓名/名称：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方共同购买位于______________________（具体位置）的房产一处，为明确双方的权利义务关系，特订立本《房屋按份共有协议书》如下：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落位置：______________________。
1.2 房屋建筑面积：__________平方米。
1.3 房屋权属证书编号：__________。
第二条共有方式2.1 甲乙双方按照各自出资比例享有该房屋的按份共有权。
2.2 出资比例：甲方出资比例为_____%，乙方出资比例为_____%。
第三条权利与义务3.1 甲乙双方均有权使用共有房屋，并应共同承担因使用房屋产生的各项费用。
3.2 未经全体共有人同意，任何一方不得擅自处分共有房屋。
3.3 对于房屋的维修、改建等事项，需经全体共有人协商一致后方可进行。
第四条费用分担4.1 房屋的日常维护、物业管理费及其他相关费用由甲乙双方按照各自的出资比例分担。
4.2 如遇特殊情况需要大额支出时，需提前通知对方并征得同意后方可实施，费用亦按出资比例分担。
第五条房屋转让5.1 任一方拟转让其份额时，应提前书面通知另一方，在同等条件下另一方享有优先购买权。
5.2 若第三方购买，则转让方需确保受让方接受本协议约定的所有条款。
第六条纠纷解决6.1 因履行本协议发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。
第七条协议变更与解除7.1 本协议一经签订即具有法律效力，非经双方协商一致不得随意变更或解除。
7.2 发生下列情形之一者，本协议自动终止：7.2.1 双方协商一致；7.2.2 房屋因不可抗力灭失或被依法征收；7.2.3 法律规定的其他情形。
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最新整理按份共有房屋协议书（版权归黄文辉律师）
房屋共有人协议书
甲方: ,系下述房屋的按份共有人,占产权份额%。
乙方：,系下述房屋的按份共有人，占产权份额%。
丙方: ,系下述房屋的按份共有人，占产权份额%。
甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，经各方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，共同遵守。
一、一般原则
1.1、因共有的房屋产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务；在共有人内部关系上，按份共有人按照份额享有债权、承担债务。
偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。
1.2、任一产权人均可就共有房屋相关事宜向外发布要约邀请，但对外订立合同的，必须经过占份额三分之二以上（包括本数，下同）的按份共有人同意后才能签署、执行。
在占份额三分之二以上的按份共有人同意的情况下，即使持不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。
持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最大利益。
在占份额三分之二以上的按份共有人不同意的情况下，即使持不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。
持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最大利益。
1.3、对共有房屋的管理费用以及其他负担，按照各产权人的份额负担。
二、关于管理事务执行人
2.1、各方一致推举方为此房屋的共有事务的管理执行人，以及按照本协议约定以及诚实信用原则，负责房屋日常管理工作。
2.2、管理执行人为了共同利益而支出的费用，全体业主按照产权份额承担。
管理人应向全体产权人提供相应的票据、以及账本记录。
2.3、关于房屋共同事务所产生的资料，原件管理执行人保存，管理执行人应向其他产权人提供复印件。
2.4、关于房屋共同事项需要经全体产权人讨论决定的，一般情况下，管理执行人负责召集、并负责书面记录。
2.5、管理执行人的报酬，全体产权人讨论，经占份额三分之二以上的按份共有人同意后执行。
2.6、管理执行人在银行以管理执行人的名义开设银行账户:，作为房屋一切收益（包括租金、押金、售房款、民事赔偿款等）存放的专用账户。
三、关于房屋出租
3.1、经占份额三分之二以上的按份共有人同意的，全体业主应该签署租赁合同，持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最大利益，包括租赁合同正常履行的情况下可获得的租金收益。
占份额三分之二以上的按份共有人反对的，全体业主均不得签署租赁合同，持不同意见的业主坚持签署、执行的，其因此而获得的利益仍属于全体产权人，其他产权人有可期待利益损失的，上述持不同意见的业主仍应赔偿。
3.1、租赁合同的押金，租金等收益，租户直接存入专用账号，或者管理执行人收取后，存入专用账号。
3.3、存入专用账号的押金不得分配。
3.4、存入专用账号的租金，管理执行人在 2 日内办理转帐，将各产权人应得的份额转存入各产权人预留的银行帐号：。
属于管理执行人的份额也应该转出，以确保专用账号的资金属于全体业主按份共有的状态。
四、关于房屋占有、使用
4.1、房屋没有出租的，应保持空置状态。
4.2、部分共有人要求占用的，应该经占份额三分之二以上的按份共有人同意的，并按照市场价格向其他产权人按份额比例支付租金。
未经占份额三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，应按照市场价格的 2 倍向其他产权人按份额比例赔偿侵权损失。
五、关于产权份额转让
5.1、按份共有人可以转让其产权份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，以维护良好的共有关系。
所谓同等条件是指同时具备以下 3 大交易条件：1、同样的价钱；2、同样
的税负方式；3、能够在天内付清全部款项的付款方式。
5.2、按份共有人对外转让其产权份额的，本协议作为份额转让的附件，受让人必须无条件接受并签署本协议，否则转让人不得转让。
转让人坚持转让的，此而造成其他产权人纠纷损失的，应承担赔偿责任。
5.3、按份共有人对外转让其产权份额的，应以可以收悉的方式通知其他产权人，比如：电子邮件、XXXX短信、邮寄快递等，转让人应收到通知10日内书面回复是否行使优先购买权，逾期不作书面回复的，视为放弃购买权。
5.4、有2 名以上（包含本数）业主主张优先购买权的，该主张优先购买权的业主参照以下方式协商：
1 、共同受让，受让比例自行约定；
2、以抽签方式决定某一方行使优先权，其余方退出；
3、以竞价方式决定某一方行使优先权，价高者得、其余方退出；
4、其他能够操作并达成一致意见的方式。
主张优先购买权的业主在10 日内不能向转让人提供就行使优先权达成的一
致书面意见的，转让人有权决定将其份额的全部或部分转让给其中某一位主张优先购买权的业主，而无须再另行通知其他业主。
六、关于分割、析产
6.1、按份共有人可以随时请求分割（析产）。
6.2、要求分割的产权人应将其分割请求以合理的知悉方式书面通知其他产权人，其他产权人不希望分割的，则应在30 日内与分割请求人协商，受让分割请求人的产权份额。
如果各方能够在30 日内就受让分割请求人的产权份额达成一致书面意见的，则转让份额的意见执行，分割析产程序终结。
如果各方能够在30 日内未能就受让分割请求人的产权份额达成一致书面意见的，则分割析产程序继续。
6.3、分割析产程序按以下方式进行：（可以同时选择、同时进行）
1、委托房地产中介机构放盘，发出出售房屋的要约邀请。
签订买卖合同必须经三分之二以上的按份共有人同意。
2、经占份额三分之二以上的按份共有人同意，决定拍卖成交保留价，与拍卖机构签署委托拍卖协议，委托拍卖机构发布拍卖公告，公开拍卖。
6.4、自分割请求人书面通知其他产权人要求分割之日起天内，通过上条分割析产程序后房屋仍无法处分的，分割请求人有权提起分割析产诉讼，请求法院拍卖房屋，对拍卖所得价款予以分割。
6.5、对于析产分割所发生的合理费用全体业主按产权份额承担，包括：中介佣金、拍卖公司的手续费、法院诉讼费、评估费、执行费（执行程序评估费、拍卖费）等。
七、关于通知
7.1、各产权人有效书面通知方式如下：
甲方：xxxx 短信号码：
电子：
邮寄快递地址：
乙方：xxxx 短信号码：
电子：
邮寄快递地址：
按照上述任一种地址（号码）发出通知的第2日即视为对方已收到通知上述地址（号码）有变化的，应该书面通知其他产权人。
八、其他
8.1、本协议一式份，各方签字生效，共同执行。