农用地转用和土地征收审查申请表
农用地转用和土地征收审批事项
农用地转用和土地征收审批事项第一条为加强土地监管，规范国家土地督察机构对农用地转用和土地征收审批事项的督察工作，根据《中华人民共和国土地管理法》和《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》，制定本办法。
第二条农用地转用和土地征收审批事项督察，是指国家土地督察机构依照规定的权限和程序，对应报国务院审批和由省、自治区、直辖市人民政府审批的农用地转用和土地征收事项及批后实施情况进行监督检查。
第三条农用地转用和土地征收审批事项督察，不改变、不取代省、自治区、直辖市人民政府的行政审批职权。
第四条省、自治区、直辖市人民政府按规定抄送和提供有关材料，保证材料的真实性和合法性，支持和配合国家土地督察机构的督察工作。
第五条由国务院审批的单独选址建设项目用地的农用地转用和土地征收事项，省、自治区、直辖市人民政府在上报国务院时，应将省级人民政府的请示文件和用地报批材料同时抄送有关派驻地方的国家土地督察局（以下简称国家土地督察局）备案。
第六条由国务院审批的城市建设用地，省、自治区、直辖市人民政府审核同意城市农用地转用和土地征收实施方案及办理回复文件后，在报国土资源部备案时，应将回复文件、标注用地位置和补充耕地位置的标准分幅土地利用现状图和《国务院批准的城市建设用地农用地转用和土地征收实施方案备案表》同时抄送有关国家土地督察局备案。
省、自治区、直辖市人民政府在将本地区由国务院审批的城市建设用地供应情况报国土资源部备案时，应将《国有建设用地供应情况备案表》同时抄送有关国家土地督察局备案。
第七条由省、自治区、直辖市人民政府审批的农用地转用和土地征收事项，省、自治区、直辖市人民政府在向国土资源部备案时，应将批准文件、省级国土资源部门审查意见、标注用地位置和补充耕地位置的标准分幅土地利用现状图和《省级人民政府批准的建设项目用地备案表》同时抄送有关国家土地督察局备案。
第八条本办法第五、六、七条规定的备案材料，均抄送电子文档一套。
农用地转用征收组卷明细
农用地转用、征收资料准备程序1、确定地块位置、80座标点（园区确认）2、委托河北省地球物理勘察院测绘工程所测定出具土地勘测定界技术报告书（一式七份）3、地籍股：（1）向股里提交勘测定界报告一份（2）邀请现场勘测勘察（3）股里出具批次建设用地地块项目土地权属地类汇总表（4）土地权属界限调查表认界盖章、签字。
4、规划股：（1）提交勘测定界报告一份（2）建设用地地块项目土地权属地类汇总表（3）TXT格式电子座标一套（中国大地坐标）（4）出具规划审查意见、补充耕地位置的土地利用现状图、1：10000标准分副土地利用总体规划图（5）标注申请用地位置的土地利用现状图5、监察局（1）勘测定界报告（2）用地申请（3）无信访纠纷、违法用地证明（园区、分局共同盖章）（4）村委会同意征地的证明（5）现场勘察、拍照片（6）出具监察督察卡（7）出具信访督察卡6、耕保股（所有资料一式三份）（1）收集各股室批复意见（2）征地告知书张贴拍照（清晰、相纸打印）六份（社保三份）（3）土地调查结果确认表（七份）签字、盖章其中一份标清赔偿金额，土地局留存。
（4）听证送达回执（六份）签字盖章（5）人口证明盖章（6）集体机动土地证明（7）村集体土地证彩色扫描电子文档一份（8）村集体土地证复印件三份（9）被征地农民社会保障措施和费用落实情况审查呈报认定表（到社保中心办理）7、社保中心保险所（1）县国土局关于征求被征地农民参加社会保障意见函（2）土地调查结果确认表（3份原件企业准备）（3）县劳动局关于被征地农民社会保障措施的复函（3份原件劳动局准备）（4）县劳动局关于征地社会保障情况说明（3份劳动局准备）（5）县政府报批关于XX批次建设用地征地补偿安置的可行性说明（又名：XX县人民政府关于X年度X批次建设用地征地情况说明）（3份土地局出县政府盖章走审批）（6）征地告知书及照片（3份原件企业准备）（7）被征地农民社会保障资金进帐单（3份社保出）缴费单据留存复印收费单位进帐单（8）被征地农民社会保障措施和费用落实情况审查呈报认定表（6份社保出县政府盖章）（9）被征地农民基本情况登记表（村、乡镇盖章1份企业办理）（10）被征地农民参加养老保险花名册（村、乡镇盖章1份企业办理）（11）乡、镇、工业园区向县劳动局发出的被征地农民社保情况的复函（1份红头文件）（12）市人社局关于社会保障措施落实情况有关问题的审核意见（县劳动局到市劳动局办理）。
屯昌县农转用地申请书范本
尊敬的屯昌县国土资源局：您好！我谨代表XXX村（社区）的居民，向您提交关于我村（社区）农用地转用的申请书。
在此，我们诚恳地希望您能审批我村（社区）的农用地转用申请，以促进我村（社区）的经济发展和民生改善。
一、基本情况我村（社区）位于屯昌县XXX镇，占地面积XXX平方米，全村（社区）居民XXX户，人口XXX人。
近年来，我村（社区）经济发展迅速，居民生活水平不断提高。
然而，由于农业用地资源有限，农业产业结构单一，制约了村（社区）经济的进一步发展。
为了更好地满足居民的生活需求，提高村（社区）经济效益，我们决定申请将部分农用地转为其他用途，以推动村（社区）经济的多元化发展。
二、转用原因1.优化土地资源配置：通过农用地转用，可以优化土地资源配置，提高土地利用效率。
我们将根据实际需求，合理规划转用土地的用途，确保土地资源得到最大化利用。
2.促进经济发展：农用地转用后将用于发展工业、商业、住宅等产业，可以创造更多就业岗位，增加村（社区）经济收入，提高居民生活水平。
3.改善民生：通过农用地转用，我们可以建设更多的公共设施，如学校、医院、公园等，为居民提供更好的生活环境和便利的生活服务。
4.生态环境保护：在农用地转用过程中，我们将严格按照相关法律法规，确保生态环境保护，做到开发与保护并重。
三、转用方案1.土地用途：我们将根据实际需求，将部分农用地转为工业用地、商业用地、住宅用地等，以满足村（社区）经济发展和居民生活的需要。
2.土地规模：申请转用的农用地总面积为XXX平方米，具体地块范围和面积详见附件。
3.规划审批：在农用地转用过程中，我们将严格按照国家法律法规和屯昌县规划要求，办理相关审批手续。
4.补偿安置：我们将按照相关法律法规和政策规定，对受影响的农民进行合理补偿和安置，确保农民的合法权益得到保障。
四、申请承诺1.在农用地转用过程中，我们将严格遵守国家法律法规，确保项目合法合规。
2.我们将积极配合政府部门开展土地征收、补偿安置等工作，确保项目顺利进行。
湖北省国土厅关于建设用地(农用地转用、土地征收)审批流程说明
湖北省国土厅关于建设用地（农用地转用、土地征收）审批流程说明一、审批项目名称建设用地（农用地转用、土地征收）审批流程二、法律、法规依据1、《中华人民共和国土地管理法》2、《中华人民共和国土地管理法实施条件》3、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）4、《土地利用年度计划管理办法》（国土资源部第26号令）5、《建设用地审查报批管理办法》（国土资源部第3号令）6、《征用土地公告办法》（国土资源部第10号令）7、《关于报国务院批准的建设用地审查报批工作有关问题的通知》（国土资发[2001]201号）8、《关于公布和实施工业项目建设用地控制指标（试行）的通知》（国土资发[2004] 232号）9、《关于印发〈新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法〉的通知》（财综字[1999]117号）10、《关于进一步加强新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理的通知》财经[2004]85号11、《湖北省土地管理法实施办法》12、《湖北省建设用地审查报批暂行办法》13、《关于印发〈关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见〉的通知》（国土资发[2004]237号）14、《省人民政府关于印发湖北省耕地开发专项资金征收和管理办法的通知》（鄂政发[1999]52号）15、《关于进一步加强征地管理切实保护被征地地农民合法权益的通知》（鄂政发[2005]11号）16、《关于规范单独选址项目征地有关问题的通知》（鄂土资发[2000]205号）17、《湖北省物价局、湖北省财政厅关于征用土地管理费的通知》（鄂价房地字[1995]44号）18、《关于进一步规范农用地转用和土地征收审查报批工作的通知》（鄂土资发[2005]42号）三、申报须知及相应资料1、单独选址建设用地报批须提供材料（1）建设用地单位提交的资料：a.建设用地单位用地申请书；b.建设项目审批、核准、备案文件；c.可行性研究报告批复或核准文件；d.初步设计批复文件或其他设计核准文件；e.建设项目用地预审意见书；f.建设项目总平面布置图或线型工程平面图g.勘测定界技术报告书；h.勘测定界图；i.林业、环保等部门审查意见及许可证明；j.是否位于地质灾害易发区的有关材料；k.是否压覆矿产资源的有关材料。
农用地转用及土地征收市国土资源管理部门报省厅审查报告文本格式
附件3市国土资源管理部门报省厅审查报告文本格式***国土资源管理局文件****（文号）签发人：关于***建设项目用地的审查报告省国土资源厅：依据土地管理法律法规，***建设项目用地应呈报国务院审批（或***建设项目用地应呈报省人民政府审批，或根据省人民政府授权，***建设项目用地应报省厅审批）。
我局按照规定要求对该建设项目用地进行了审查并提出审查意见。
现报告如下：一、建设项目基本情况…项目概况‟该项目属于***（如十一五规划国家重点基础设施建设项目、中央新增投资计划项目、省级重点建设项目、地方行业规划建设项目等表述），**年**月，通过***（国土资源管理部门）用地预审（文号）。
**年**月，***（国家发改委或地方发改部门等）批复（或核准、备案）可行性研究报告（或项目申请报告，文号）；**年**月，***（行业主管部门或设计审核单位）批复（或审核通过）工程初步设计（文号）。
工程按***（建设标准或规模）建设，总投资**亿元。
…有关审核许可手续‟工程建设单位已于**年**月取得***（国家林业局或省级林业主管部门）使用林地审核同意书（证号）；已于**年**月取得***（国土资源管理部门）核发的**矿的（矿种）采矿许可证（证号）。
…动工用地情况‟项目未动工用地（或已于**年**月违法动工用地，或已于**年**月经国土资源部同意控制工期的单体工程先行用地）。
二、申请用地现状…勘测定界‟依据《土地勘测定界规程》（TD/T1008—2007）、《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）等规定，***（测量单位）对项目拟用地情况进行了实地勘测，形成的成果资料符合规定要求。
…权属、地类和面积‟项目用地涉及**县（市、区）、……和**县（市、区）等**个县（市、区）的**个乡镇**个村和**个国有单位，共**宗，已全部进行土地登记发证，土地产权明晰，界址清楚，没有争议。
申请用地总面积**公顷，其中农用地**公顷（耕地**公顷，含基本农田**公顷）、建设用地**公顷、未利用地**公顷。
农用地转用和土地征收办理流程
农用地转用和土地征收办理流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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征用土地项目上报审核表登记号
登记号
项目名称
计划立项文件
土地利用现状图
已
建设项目用地预审意见
项目பைடு நூலகம்行性研究报告批复、初 步设计方案批复
具
征地补偿安置协议书
地质灾害易发区证明、压覆重 要矿床证明
备
土地征用勘测定界图和报告
资
面积计算书
格
实地踏勘表
规划红线图及建设用地处意见并盖章
规划许可证或选址意见书
区位图
建设项目建筑总平
环保评估报告
上级预审（确认）意见
建设用地单位资质证明
听证材料
用地涉及农、林、水、菜等部门意见
审核人 意见
审核人：
年 月 日
核准人 签字
核准人：
年 月 日
农用地转用和土地征收审查(建设用地审批)
一、设定依据1、《中华人民共和国土地管理法》第二条、第四十四条、第四十五条、第四十六条；2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十条、第二十三条；二、项目内容农用地转用和土地征收审查三、申请材料（一）单独选址项目申报资料要求1、区县人民政府征（转）用土地请示及项目用地审查意见；征地补偿安置费用标准合法性及安置途径可行性的说明（附当地征地补偿安置标准的规范性文件）原件一份2、建设项目征收土地“一表一书四方案”原件一份3、建设项目用地预审意见、新增建设用地及农用地转用、耕地占用计划文件原件一份4、征地预办通知（拟征地通告）及听证笔录（3个社及以上，以村为单位组织听证；2个社及以下，以社为单位组织听证）原件一份5、项目立项报告及批准（核准、备案）文件。
市级以上重点项目、由市政府或市级有关部门批准（核准、备案）的主城区项目用地在5公顷及以上、其它区县项目用地在7公顷及以上的，需附可行性研究报告及批复复印件一份6、地质灾害危险性评估报告及审查意见、压覆矿产资源评估报告及审查意见原件一份7、项目建设用地选址意见（附图），项目总平面布置图或线性工程平面布置图复印件一份8、拟征收土地范围勘测定界图和技术报告原件一份9、土地利用总体规划图（相关部分复印件）、土地利用现状分幅图（1：1万蓝图）、地形图（高速公路、铁路等线性工程提供1：2000蓝图；其他项目提供1：500蓝图）；征地范围红线图。
以上图件需经经办人、负责人审核签字并加盖单位公章原件一份10、拟征收土地权属情况汇总表（根据国土资源部[2003]383号文件规定，需要填写土地证号，即必须完成土地登记发证工作后才能申请用地审批）原件一份11、征地补偿安置专项资金划入当地国土资源行政主管部门征地专用帐户的银行进帐单复印件；经经办人、负责人签字并加盖单位公章的专项资金用途说明复印件一份12、项目用地涉及占用耕地，用耕地验收合格证抵冲的，提供指标余额可供抵冲的重庆市建设项目耕地占补平衡开发整理合格证原件（拟通过缴纳耕地开垦费补充的，在区县人民政府申请征转用土地的请示文件中明确承诺按规定及时缴纳耕地开垦费）；实行委托补充的，提供补充耕地对应的土地开发整理复垦项目资料和图件的复印件（在1：1万土地利用现状分幅图蓝图上用红线予以标注并作出说明）各一份13、其他文件资料：涉及林业、环保、消防、移民等部门的，需附相关资料和批准文件复印件一份14、报国务院审批的单独选址项目用地，需要提供项目初步设计及批准文件、环境影响评价报告及审查意见、水土保持方案及审查意见；涉及占用基本农田的，需要提供占用基本农田论证报告及基本农田调整、补划方案原件一份（二）、土地利用总体规划确定的城市、城镇建设用地范围内分批次征收土地申报资料要求1、区县人民政府征（转）用土地请示及项目用地审查意见；征地安置补偿费用标准合法性及安置途径可行性的说明（附征地补偿安置标准规范性文件）原件一份2、建设征收土地“一表一书四方案”原件一份3、征地预办通知（拟征地通告）及听证笔录（3个社及以上，以村为单位组织听证；2个社以下，以社为单位组织听证）原件一份4、已经下达的新增建设用地、农用地转用和占用耕地计划文件原件一份5、拟征收土地范围勘测定界图和技术报告原件一份6、土地利用总体规划图（相关部分复印件）、土地利用现状分幅图（1：1万蓝图）、地形图（蓝图）；经有权机关批准的拟征地区域控制性详细规划文本及相关图件；拟征地范围红线图，经经办人、负责人审核签字并加盖单位公章；需报国务院审批、涉及土地利用总体规划局部调整的，需要附土地利用总体规划局部调整方案及规划调整相关图件原件一份7、拟征土地权属情况汇总表（根据国土资源部[2003]383号文件规定，需要填写土地证号，即必须完成土地发证工作后才能申请用地审批）原件一份8、征地补偿安置专项资金划入当地国土资源行政主管部门征地专用帐户的银行进帐单复印件，经经办人、负责人签字并加盖单位公章的专项资金用途意见（或说明）复印件一份9、本批次拟征收土地各类用途土地的数量、分类面积；本批次拟征收土地范围内使用土地的项目情况（附可行性研究报告）、基础设施等用地情况表和相关项目资料，土地开发用途的说明（分地块），拟征收土地的控制性详细规划图件原件一份10、上一批次土地实施征收和补偿安置的情况，土地供应等利用情况表及说明原件一份11、项目用地涉及占用耕地，用耕地验收合格证抵冲的，提供指标余额可供抵冲的重庆市建设项目耕地占补平衡开发整理合格证原件（拟通过缴纳耕地开垦费补充的，在区县人民政府申请征转用土地的请示文件中明确承诺按规定及时缴纳耕地开垦费）；实行委托补充的，提供补充耕地对应的土地开发整理复垦项目资料和图件的复印件（在1：1万土地利用现状分幅图蓝图上用红线予以标注并作出说明）各一份12、其他文件资料：征收林地的，需要提供林业主管部门的审批文件；移民迁建用地，需要提供市移民局的用地函原件一份1、《国土资源部建设用地审查报批管理规定》；2、《国土资源部关于报部审查的部分行政许可事项电子申报有关事宜的通知》（国土资发[2007]280号）3、《重庆市土地管理规定》（市政府令第53号）；4、《重庆市国土房管局关于印发农用地转用和土地征收报件所需资料及相关示范文本的通知》（渝国土房管发[2006]57号）；5、《重庆市国土房管局关于被征地农转非人员社会保障统筹费收缴工作有关事宜的紧急通知》（渝国土房管发[2008] 86号）。
土地征收报批实务(土地征收中涉及报件税费以及相关依据)
土地征收报批实务一、土地法中土地征收的有关内容中华人民共和国土地管理法第一章第二条规定“国家为公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
”征地是政府行为，由政府代表国家统一行使。
征地主体一般是市、县人民政府，国土资源管理部门是政府行使征地权的职能部门，其他任何单位和个人均无征地权。
中华人民共和国土地管理法第四十三条规定“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
”并同时指出所称“依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地”。
因此土地征收广义上是国家为公共利益进行建设的需要而引发的一种行为。
二、征地批准权限土地法第四十五条明确了征收土地的批准权限征收下列土地的，由国务院批准1、基本农田；2、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；3、其他土地超过七十公顷的。
征收前款以外的土地，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。
三、土地征收的类型1、报国务院（省政府）审批单独选址项目2、土地利用总体规划确定的城市建设用地规模范围内报国务院审批农用地转用和土地征收实施方案3、报省政府审批城市批次用地四、土地征收的程序1、现场踏查分局联系市局征地中心、规划处外业人员到达拟征地现场联合踏查，参照土地利用现状图、规划图等资料逐地块确认宗地位置、边界核实权属、地类、面积及是否存在提前开工等违法用地现象。
2、申请测绘、组卷分局向耕保处申请办理征地前期测绘工作，并按要求准备材料组卷。
3、市局征地中心受理征地申请分局将组好的征地卷上报市征地中心内业受理，由内业审核征地资金落实是否到位，卷宗内的征地要件是否齐全、将征地卷内相关信息做好登记并移交给相关外业（踏查人）;4、初步审核外业审核、查证征地卷宗内文件、要件是否齐全，所填报数据是否正确无误（各级公章是否盖全、各级签字是否完全、村集体及村民签字是否正确、时间日期是否填全、时间顺序是否正确）；如有需补证情况一次性告知分局人员补证。
征用集体土地程序及农用地转用报批程序【范本模板】
征收集体土地审批程序、农转用审批程序第一部分征地审批权限。
按照土地管理法的规定,我国征地批准机关为国务院和省级人民政府.一、下列情形中由国务院批准征收。
（一)、征收基本农田的或者征收的土地中含有基本农田的所有占用基本农田都由国务院批准。
对于一些国家重点建设项目，确实无法避开而必须占用基本农田的,必须经过严格的审批，并按规定重新补划基本农田。
土地管理法中土地征收审批权限的问题规定为“基本农田”但是实际上在征收土地中若经国务院批准应当一并由国务院批准而不是只有基本农田部分由国务院批准,所以在土地征收时只要被征收的土地含有基本农田就应当由国务院来批准。
（二）、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的。
基本农田以外的耕地即一般耕地。
（三)、其他类型的土地超过七十公顷的。
征收土地若超过七十公顷无论是什么类型都必须由国务院来批准征收，包括了耕地之外的所有土地，同时也包括征用耕地35公顷以下、其他土地70公顷以下，两项之和超过70公顷的。
(四）、省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地的.按照土地管理法的规定,省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地、涉及农用地转用的，农用地转用应当有国务院批准，而土地管理法第四十五条规定经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批，故在征收农用地的若用地项目属于省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目则征地审批实际上也应当由国务院批准。
二、省级人民政府的征地审批权限。
基本农田以外的耕地35公顷以下的，其他土地70公顷以下的,包括基本农田以外的耕地和其他土地之和不足70公顷的。
由省级人民政府批准。
省政府批准征地的同时需要报国务院备案。
第二部分征收土地报批程序(以批次征地为例)一、征地告知。
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项目名称
申请单位
单位名称
联系人
办公电话
手机
项目基本情况
用地性质
项目拟建设
地点
项目批准核准Biblioteka 案文号用地预审编号用地规划许可证号或选址意见书编号
项目拟用地总规模
（公顷）
用地
总面积
农用地
建设用地
未利用地
合计
其中：耕地
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取件方式：□EMS邮政速递送达（省、市重点建设项目免费）
收件人：
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联系电话：邮编：
□窗口取件
申请单位（盖章）
年月日
填表说明：储备用地可不填写“用地预审编号”。