物业管理公司监视和测量装置管理程序
物业公司监视和测量装置控制工作程序
物业公司监视和测量装置控制工作程序1.0 目的对用于确保和证明维护和服务是符合规定要求的监视和测量装置及方法进行控制，确保监视和测量结果的有效性。
2.0适用范围适用于丽江花园物业管理公司对确保维护和服务符合要求及证明维护和服务符合要求的监视和测量装置的方法、软件等的控制。
3.0职责3.1 技术部负责公司所有监视和测量装置的管理和校准，制定周期检定计划。
3.2 负责对监视和测量装置操作人员资质的核对，必要时进行培训、考核。
4.0定义测量设备：为实现测量过程所必需的测量仪器、软件、测量标准、标准物质或辅助设备或它们的组合。
5.0工作程序5.1 监视和测量装置的采购及验收根据所需测量能力和测量要求配置监视和测量装置。
对其采购和验收，执行《物质采购控制程序》RGPM-7.4.1-B-01及《基础设备、设施控制程序》RGPM–6.3– B-0 1对服务设施采购的管理规定。
5.2 监视和测量装置的初次校准5.2.1经验收合格的监视和测量装置，由技术部负责送国家计量部门检定或自行检定，合格后方能发放使用。
对合格品应贴上表明其状态的唯一性标识，技术部负责对该装置编号，放入《监视和测量装置一览表》。
5.2.2对于没有国家标准的装置，应记录用于校准的依据。
5.2.3技术部负责监视和测量装置的发放。
5.3 监视和测量装置的周期校准5.3.1每年12月技术部编制下年度《计量校准计划》，根据计划执行周期校准，由技术部负责联系国家法定计量部门进行校准，并出具校准报告。
5.3.2校准合格的装置，由校准人员贴《合格标签》，并标明有效期部分功能或量程校准不合格的，贴《限用标签》，标明限用的范围；校准不合格的，贴《不合格标签》，修理后重新校准。
5.3.3对于监视和测量用的软件，在使用前应进行校准，填写相应的本单位校准记录。
5.4 监视和测量装置的使用、搬运、维护和贮存控制5.4.1使用者应严格按照使用说明书或操作规程使用设备，确保监视和测量能力与要求相一致，防止发生可能使校准失效的调整。
物业管理手册-环境监视和测量控制工作程序
5.1《人力资源掌握程序》
魏
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6、相关记录
次检查，填写《品质部抽检单》，并在管理评审前编写《公司管理目标、
6.1《年度环境监测打算》JW/JL-8.2.5-001
指标和管理方案完成状况报告》提交管理评审。
6.2《公司管理目标、指标和管理方案完成状况报告》
4.4 对环境监视和测量中发觉的不符合项，执行《不符合、纠正
JW/JL-8.2.5-002
魏
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4.3.1 各相关部门每月对本部门的目标、指标和管理方案实施状
5.2《不符合、纠正和预防措施掌握程序》
况进行一次自我检查，填写《月管理目标、指标完成状况统计分析》，
5.3《监视和测量装置掌握程序》
报品质部。
5.4《记录掌握程序》
4.3.2 品质部每季度对环境目标、指标和管理方案的完成进行一
3.3 人力资源部负责环境意识和技能培训效果的检查。 3.4 物业服务中心负责环保设施维护和保养。 4、程序 4.1 污染物关键特性的监视和测量 4.1.1 品质部每年申报当地环保部门审查污染物关键特性排放 状况，由环保部门出具审查证明。 4.1.2 环境审查证明由管理部保存，并将有关信息传递给有关 部门。 4.2 运行掌握的监视和测量 4.2.1 各部门每季度对本部门所确定的环境运行掌握状况和应 急预案落实至少进行一次自查，填写《服务过程检验单》。 4.2.2 人力资源部对相关部门环境培训效果根据《人力资源掌 握程序》进行考核评价。 4.3 目标和指标的监视和测量
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物业管理手册:环境监视和测量控制工作程序
物业管理手册：环境监视和测量掌握程序 1、目的 为了对本公司环境管理体系实施的结果进行评价和准时发觉体 系运行中存在的问题，保证环境目标、指标的实现，制定本程序。 2、范围 本程序适用于公司对可能产生重大环境影响的运行和活动的关 键性特性(如重要环境因素的管理、环境目标指标的符合状况、体系运 行掌握状况等)实施例行的监控管理。 3、职责 3.1 各部门负责本部门环境管理体系运行状况的日常检查。 3.2 品质部负责公司环境管理体系全部运行活动的例行监控并 制定和实施污染物年度环境监测打算。
监视和测量设备管理控制程序
监视和测量设备管理控制程序1、监视和测量设备的配备、采购1.1由主管部门协助使用部门选择符合监测要求的设备，由使用部门提报监测设备的需用申请计划，上报分管负责人审批。
1.2供应部根据批准后的计划购买，所购监测设备必须符合国家标准要求。
1.3供应部所购监测设备必须经计量部门组织相关人员检定、校准、验收合格后方可入库。
2、监视和测量设备的管理2.1生产技术部、质检部分别将本公司所有的监视、测量设备统一编号，建立台帐。
2.2各主管部门根据国家监视和测量检定规程及具体使用情况制定监测设备检定周期计划，按规定周期对监视和测量设备进行检定、校准，保证其受检率。
2.3监视和测量设备必须由法定授权检定机构检定、校准，主管部门将授权检定机构检定证书号、检定时间登记在监视和测量设备台帐上，将检定标识粘贴在监视和测量设备的明显部位。
2.4监视和测量设备按谁使用谁管理的原则进行使用、维护和保养。
2.5监视和测量设备必须做到防腐、防锈、保持清洁；具体使用人员必须了解和掌握其性能，按说明书正确使用，不得超越其监测范围或超负荷使用，防止损坏或缩短使用寿命。
2.6大型、关键或贵重监测设备，主管部门应结合其使用方法，制订安全操作规程并审批备案；使用部门必须由专人按安全操作规程进行操作和使用。
2.7监视和测量设备必须在检定有效期内使用。
对于强制检定的监测设备要按周期检定计划进行检定，除按规定周期检定、校准外，在对其准确性产生怀疑或修理后进行重新校准。
2.8监视和测量设备调整时，要由专业技术人员或授权检定机构进行调整，其它人员一律不可随便操作；对于每次使用前均需调整的监测设备，使用人员可按使用说明书进行调整。
3、监视和测量设备的报废、核准3.1新购买的监视和测量设备经检定认为不合格的，由供应部负责退回厂家。
3.2在用监测设备经检定认为不合格的，由主管部门委托检定单位进行修理，确因各种原因不能利用的，根据检定部门出具的检定证明，由主管部门报分管负责人审批，做报废处理；同时在台帐上注销，报废的监测设备由主管部门统一回收处理。
物业公司监视和测量装置控制工作程序
物业公司监视和测量装置控制工作程序1.0 目的对用于确保和证明维护和服务是符合规定要求的监视和测量装置及方法进行控制，确保监视和测量结果的有效性。
2.0适用范围适用于丽江花园物业管理公司对确保维护和服务符合要求及证明维护和服务符合要求的监视和测量装置的方法、软件等的控制。
3.0职责3.1 技术部负责公司所有监视和测量装置的管理和校准，制定周期检定计划。
3.2 负责对监视和测量装置操作人员资质的核对，必要时进行培训、考核。
4.0定义测量设备：为实现测量过程所必需的测量仪器、软件、测量标准、标准物质或辅助设备或它们的组合。
5.0工作程序5.1 监视和测量装置的采购及验收根据所需测量能力和测量要求配置监视和测量装置。
对其采购和验收，执行《物质采购控制程序》RGPM-7.4.1-B-01及《基础设备、设施控制程序》RGPM–6.3– B-0 1对服务设施采购的管理规定。
5.2 监视和测量装置的初次校准5.2.1经验收合格的监视和测量装置，由技术部负责送国家计量部门检定或自行检定，合格后方能发放使用。
对合格品应贴上表明其状态的唯一性标识，技术部负责对该装置编号，放入《监视和测量装置一览表》。
5.2.2对于没有国家标准的装置，应记录用于校准的依据。
5.2.3技术部负责监视和测量装置的发放。
5.3 监视和测量装置的周期校准5.3.1每年12月技术部编制下年度《计量校准计划》，根据计划执行周期校准，由技术部负责联系国家法定计量部门进行校准，并出具校准报告。
5.3.2校准合格的装置，由校准人员贴《合格标签》，并标明有效期部分功能或量程校准不合格的，贴《限用标签》，标明限用的范围；校准不合格的，贴《不合格标签》，修理后重新校准。
5.3.3对于监视和测量用的软件，在使用前应进行校准，填写相应的本单位校准记录。
5.4 监视和测量装置的使用、搬运、维护和贮存控制5.4.1使用者应严格按照使用说明书或操作规程使用设备，确保监视和测量能力与要求相一致，防止发生可能使校准失效的调整。
监视和测量控制程序
监视和测量控制程序1.目的为了确保产品和服务要求得到满足，应在产品生产和服务过程中，对产品的特性和服务质量进行监视和测量。
2.适用范围适用于对工程施工、验收和售后服务的日常监控和测量工作。
3.职责3.1项目部、子公司负责对施工过程中的质量进行监视和测量。
3.2物业子公司负责对物业管理服务的工作质量进行监视和测量。
3.3品质部负责对各部门的工作质量进行监视和测量。
3.4各部门负责职责范围内工作质量进行监视和测量。
4.工作程序4.1工程施工的监控和测量。
4.1.1材料进货验证对进场的工程建设所需材料、设备、物资要进行检验、验证。
验证合格贴上合格标签，准于施工使用；验证不合格的，按《不合格品控制程序》处置。
4.1.2阶段检查验收4.1.2.1各阶段的施工符合规定要求时，项目部、子公司组织有关人员进行验收。
4.1.2.2验收内容a.基槽验收主要检查基槽土质情况；b.主体封顶验收主要对混凝土外观、各轴线间距、梁柱截面尺寸及质量记录资料等情况的检查；c.竣工验收是对单体工程及其配套工程和工程相关资料的全面检查。
4.1.2.3为不影响产品的交付使用时间，项目部、子公司可决定组织有关人员进行中间结构验收。
4.1.3验收评审进行现场实测检查后，验收小组召开评审会议，以会议记录的形式如实的记录验收情况。
验收合格的，准许进入下道工序，不合格的按《不合格品控制程序》处置。
4.1.4日常检查为确保工程质量，品质部组织相关部门对工程施工进行定期和不定期检查。
4.1.4.1检查内容包括工程项目的质量及上次发现的问题的改进情况。
4.1.4.2检查时间项目总监按照检查规定的内容，每月对工程进行定期检查，对现场管理作综合考评。
4.1.4.3检查方法和要求a.在定期检查时，通过检查记录（包括监理单位与工程管理部门）、现场办公例会的会议纪要和工程现场加以确认，实事求是的予以评价，并作好检查记录。
b.在检查过程中发现的不合格品，按《不合格品控制程序》执行。
物业服务监视和测量设备控制程序
物业服务监视和测量设备控制程序1目的对用于确保和证明服务符合规定要求的监视和测量设备和方法进行控制，确保监视和测量结果的准确性、有效性、安全性。
2 适用范围适用于对服务过程中的监视和测量设备从采购、入库、领用、周检、校准到修理、报废整个过程的有效控制。
3 职责3.1综合管理中心/各单位负责对监视和测量设备的采购。
3.2各单位负责对监视和测量设备的发放、使用、作废全过程的质量控制。
3.3各单位负责组织对监视和测量设备操作人员的培训、考核。
3.4各单位负责对所用监视和测量设备的管理及检查。
4工作程序4.1各部门/单位根据工作需要，对所用的监视和测量设备从协助采购、检定入库、领用周检、修理报废实施控制。
4.2监视和测量设备的申购4.2.1各部门需要购置、更新监视和测量设备时，应提出书面申请说明其用途，按采购程序，经分管领导审核，总经理批准后由综合管理中心实施购买。
4.2.2用于服务过程中的监视和测量设备，由各单位根据测量任务和所要求的准确度向综合管理中心提出书面申请，并报分管领导审核，总经理批准后，由各单位实施采购。
4.2.3对业主所有监视和测量设备的购置，各单位应根据设备的实际运转状况和工作需要，向业主提交书面申请，由业主批复后实施采购，必要时由各单位陪同业主共同采购。
4.3监视和测量设备的验收4.3.1对业主购进的监视和测量设备，必须由业主开箱验收；由公司购进的，应由采购单位开箱验收，并送检定机构检定。
4.3.2购进的监视和测量设备，对检定不合格的，由采购单位负责退货、换货。
4.3.3各部门/单位对投入使用前的监视和测量设备进行校准和组织验收，并做好日常的保管、保养、检定、校准工作。
4.4监视和测量设备的领用和台帐管理4.4.1各部门/单位应对购进的监视和测量设备进行编号，并建立《监视和测量设备台帐》。
4.4.2各部门/单位对监视和测量设备在使用过程中应有明显标识，表明其校准状态，其记录内容必须与台帐保持一致。
监视和测量装置管理程序
1）判定：校准报告需呈交品质部主管确认。当其精准度不符实际需要，应立即送修或暂停使用；
2）标识：依校准结果贴上检测标签（合格、不合格、限用、修正值、停用、报废）以说明
其状态及有效日期。
5.3.3及时更新[计量器具管理清单]，并记录于[计量器具履历卡]中；
5.4检测器具的使用、保管：
6、引用相关文件：
6.1 “内部校准规程”
7、使用表单：
7.1[计量器具管理清单]
7.2[计量器具周期检定记录表]
7.3[计量器具检定不合格报告]
7.4[计量器具履历卡]
7.5[物品借用归还登记表]
7.6[仪器保养记录表]
7.7[仪器设备验收单]
7.8[仪器&设备维修通知单]
7.9[仪器&设备维修记录表]
5.4.1检测器具的操作方法由使用部门直接训练，如有需要则安排专门技术人员教导。
5.4.2使用检测器具前，应先确认仪器是否经校正合格且在规定的有效期内，反之，应停止使用
并通知品质部处理；
5.4.3检ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ器具由使用部门负责妥善保管，在使用时应保持清洁，切勿损伤，并负责检测标签的
防护，如有任何异常应立即通知品质部维修或更换。
5、作业程序：
5.1仪器的请购与验收
5.1.1请购时机
1.配合新产品检验计划/新检验方法/增加新检验人员时；
2.现有的检测器具精度不足或失效无法使用时；
3.使用部门提出申请时应在[生产设备及仪器请购单]上注明请购原因及仪器的精度
性能，如有特殊要求请详记厂名、型号、规格，经副总或总经理核准后转采购部门办理。
5.1.2采购
1.采购部门依[生产设备及仪器请购单]上的内容安排订购；
物业公司项目监视测量装置控制工作程序
物业公司项目监视测量装置掌控工作程序物业公司项目监视测量装置掌控工作程序一、背景介绍随着城市进展和人口加添，物业管理成为城市进展中的紧要环节，而物业管理的一个紧要方面是安全监测和掌控。
在物业公司项目监视测量装置掌控工作程序中，我们将介绍如何通过监视测量装置对安全进行监测和掌控，提高物业管理的质量和效率。
二、设备和材料1. 监视装置2. 测量装置3. 掌控软件4. 电脑5. 数据存储设备三、工作程序1. 定义监控对象：在项目前期，确定需要监控的对象。
例如，物业公司需要监控的对象可以包括室内温度、室外气候、楼道数、电梯运行情况等等。
在这一步，物业公司还需要考虑监测的实在目的和是否需要记录某些数据，以便后续的数据分析和对比。
2. 购买装置和软件：依据第一步确定的监控需求，物业公司需要购买相应的监控装置和软件，并在使用前进行测试和调试，以确保全部设备和软件的正常工作。
3. 设计监控系统：物业公司需要依据监控需求，设计相应的监控系统和流程。
例如，设计可以通过监控网站接收数据的方式，或者是通过各种媒介进行数据传输。
4. 6. 校准监控装置：依据实际工作需要，对监测设备进行定期维护和校准，以确保监控数据的精准性。
5. 建立数据库：为了对监测数据进行分析和对比，在安装完装置后，物业公司需要建立一个专门的数据库来存储监控数据，包括监控时间、监测项、数据值等。
6. 数据分析和对比：物业公司需要通过专业软件对监控数据进行分析，从而了解设备运行情况以及目标对象的变化情况。
并且还需要将分析出的数据和之前的数据进行对比，便于了解变化情况和优化管理措施。
7. 修改和完善掌控系统：依据分析和对比的结果，物业公司可以认得到本身监管措施的不足以及需要完善的地方。
此时可以对原有思路进行调整和改进，以达到更好更全面的监控效果。
四、注意事项1. 定期维护和检修监控装置，以确保其正常运行。
2. 存储数据时保护数据的安全性和完整性，避开数据丢失或损坏。
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监视和测量装置管理程序
1. 目的
通过对监视测量设备、器具进行管理，确保监视测量设备的能力满足使用要求。
2. 范围
适用对监视测量设备从配置、校准、检测、使用至管理各个环节的控制。
3. 职责
3.1 工程部负责提出监视测量设备采购、检定计划的申请；负责监视测量设备的使用、
校准和管理。
3.2 物业公司(管理处)负责人负责监视测量设备采购、检定计划的审批。
3.3 工程部负责保存监视测量设备相关技术资料及检定报告，并报物业管理处一份备
存。
3.4 物业管理处负责对监视测量设备的检定、管理情况进行检查。
4. 工作内容
4.1 监视测量设备的范围。
4.1.1 按用途可分为向顾客计费用的；维护和检修设备用的；对设备运行参数进行监视
的。
4.1.2 按装置可分为安装于固定管道、设备上的；移动使用的；
4.1.3 按来源可分为公司原来已有的、新购置的、借用的；
4.1.4 按形式可分为仪器、仪表、磅秤、天平、量具、测试软件等。
4.2 监视测量设备配置要求
4.2.1 数量满足使用需要。
4.2.2 最大量程、最小分度值和精度等级满足被测对象精密度、准确度的要求。
4.3 监视测量设备的检定和采购
4.3.1 工程部领班在每年12月26日前根据相关标准、设备使用特点制定年度《监视测
量设备检定计划》，经部门经理审核后报公司领导审批。
4.3.2 工程部领班根据审批的年度检定计划将计量器具送检。
4.3.3 工程部领班应根据监视测量设备的现状和需要，提出采购计划或申请，经部门主
管审核报总经理审批，按《采购控制程序》的规定进行采购。
4.3.4 采购计划或申请应详列所需采购监视测量设备的下列资料：
a. 名称、型式或型号、规格、最大量程、最小分度值、精度等级等；
b. 数量、该产品的标准代号(尽可能做到)、用途、参考生产厂家或供应商名称。
4.3.5 采购人员应严格按采购资料进行采购，如有变动，应事先征询工程部领班的意见。
4.3.6 监视测量设备采购回来后，应按相关规定办理进出仓手续。
工程部领班应核对实
物是否与所申报采购资料相符，并核查验证包装、外观及所附带证明、证件。
4.4 监视测量设备的管理。
4.4.1 工程部领班应指定专人负责管理监视测量设备，其职责为：
a. 建立《监视测量设备台帐》，其内容应包括：设备编号、名称、出厂编号、型式或型号、量程参数、精度等级、生产厂家、数量、使用部门(人)、开始使用日期、检定周期等惟一性标识和可追溯性资料，并随监视测量设备的变化而保持台帐的可用性和可追溯性。
b. 对监视测量设备逐一进行编号标识，其要求为：
——采用符号和顺序进行编号，示例如下：
——符号规则如表一：
——标识方法应按方便、适用、可行、易于观察的原则进行，一般采用带色彩(如红
色、黄色)的不干胶纸编号后粘贴于监视测量设备适宜部位的方法实施。
该类测试设备的顺序号，用阿拉伯数字 装置符号 类型符号
c. 规定监视测量设备的校准周期。
监视测量设备的校准周期根据其使用频率及监
视测量设备的精度等级确定，如表二：
行校准，并办理相关委托手续。
e. 对监视测量设备的使用、停用、报废及校准标识的保持进行检查、监督或办理相
关手续。
4.5 监视测量设备的使用。
4.5.1 监视测量设备管理人员应确保测量设备(原安装于机械、电气设备上的除外)在使
用前(含新购置的)均经过了校准，且校准结论满足使用要求。
4.5.2 使用人员应熟悉监视测量设备的使用，正确、合理、按规定选择和使用监视测量
设备，并确保在校准的有效期内使用。
4.5.3 使用人员在调整监视测量设备时，应防止由于调整不当，而使校准状态失准。
4.5.4 当发现测量设备失准时，应对已测量或计量的结果进行复查，消除由于失准可能
造成的影响。
4.5.5 测量设备的保管环境应适当，不应与工具、刀具、原材料和零配件混放，防止丢
失、碰磕、损坏、失准、锈蚀等。
4.5.6 测量设备在使用过程中发现损坏，使用人员应停止使用，将测量设备送修，修理
后的测量设备应重新送检，检测合格后方可使用。
4.5.6 工程部领班应对测量设备被发现损坏前所进行的测量工作结果进行评审，对任何
准确性有疑问的测量结果，应重新使用合格的监视测量设备进行测量。
4.6 校准的委托。
4.6.1 如公司无校准设备、标准物及专业人员，即无能力进行校准，凡需校准的测量设
备一律委托国家授权校准单位进行校准，出具测量设备检定报告。
4.6.2 测量设备管理人员在委托校准时，应将送交校准设备的使用量值范围列入委托书
中，并请校准单位在校准报告/记录中列出所使用校准设备型号、环境温度、校准判定依据的国家标准代号。
4.6.3 对检定合格的测量设备应进行标识，并在《监视测量设备检定计划》上写明检验
日期及结果。
4.7 测量设备的限制使用和报废。
4.7.1 测量设备经校准后判定为不合格的区段或范围，测量设备管理人员应限制不得在
不合格区段或不合格范围内使用，这种限制应以适当的形式通知到所有使用该测量设备的人员，并在设备的适当部位或存放处或包装物上明确予以标识。
4.7.2 无法限定区段和范围的可送有关单位检修，检修后经校准合格后方允许使用。
检
定不合格的测量设备应贴上《停用证》，以防非预期使用，无检修价值的予以报废。
报废应办理相关手续，并报总经理批准。
4.8 测量设备管理人员应长期保存监视测量设备台帐、校准、检测记录、限制使用或报
废测量设备的审批单。
（注：本资料素材和资料部分来自网络，仅供参考。
请预览后才下载，期待你的好评与关注！）。