深圳市关于超高层建筑消防安全评估报告的要求(一)
超高层建筑的防火设计要求汇总，必看！
超高层建筑的防火设计要求汇总，必看！《民用建筑设计通则》GB 50352-20053.1.2-3 建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
6.4.2 建筑高度超过100m的超高层民用建筑，应设置避难层（间）。
6.14.6-4 如设置垃圾管道时，垃圾斗应采用不燃烧和耐腐蚀的材料制作，并能自行关闭密合；高层建筑、超高层建筑的垃圾斗应设在垃圾道前室内，该前室应采用丙级防火门。
《建筑设计防火规范》 GB 50016-20141.0.6 建筑高度大于250m的建筑，除应符合本规范的要求外，尚应结合实际情况采取更加严格的防火措施，其防火设计应提交国家消防主管部门组织专题研究、论证。
1.0.6条文说明高层建筑火灾具有火势蔓延快、疏散困难、扑救难度大的特点，高层建筑的设计，在防火上应立足于自防、自救，建筑高度超过250m的建筑更是如此。
我国近年来建筑高度超过250m 的建筑越来越多，尽管本规范对高层建筑以及超高层建筑作了相关规定，但为了进一步增强建筑高度超过250m的高层建筑的防火性能，本条规定要通过专题论证的方式，在本规范现有规定的基础上提出更严格的防火措施，有关论证的程序和组织要符合国家有关规定。
有关更严格的防火措施，可以考虑提高建筑主要构件的耐火性能、加强防火分隔、增加疏散设施、提高消防设施的可靠性和有效性、配置适应超高层建筑的消防救援装备，设置适用于满足超高层建筑的灭火救援场地、消防站等。
5.1.4 建筑高度大于100m的民用建筑，其楼板的耐火极限不应低于2.00h。
5.2.6 建筑高度大于100m的民用建筑与相邻建筑的防火间距。
当符合本规范第3.4.5条、第3.5.3条、第4.2.1条和第5.2.2条允许减小的条件时，仍不应减小。
5.5.23 建筑高度大于100m的公共建筑，应设置避难层（间）。
避难层（间）应符合下列规定：1 第一个避难层（间）的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50m，两个避难层（间）之间的高度不宜大于50m。
消防安全评估抽检比例
消防安全评估抽检比例
消防安全评估抽检比例应该是根据现场实际情况来确定的。
消防安全评估是为了确保建筑物或场所的消防设施和管理制度的有效性，以提高火灾防控能力和应急处置能力。
首先，消防安全评估的抽检比例应该尽可能地全面，覆盖尽可能多的区域和建筑物。
消防安全评估的主要目的是发现潜在的火灾隐患和不足之处，因此需要对所有可能存在风险的区域和建筑物进行抽检，以确保评估结果的准确性和可靠性。
其次，抽检比例应该根据不同类型和规模的建筑物来确定。
例如，对于大型商业综合体或高层住宅小区，抽检比例可以相对较高，以确保评估结果的全面性和可代表性。
而对于一般的商业建筑或住宅楼，可以适当降低抽检比例，但仍需要保证覆盖到不同楼层和功能区域。
另外，抽检比例还应该考虑到评估的频率和周期。
根据消防法规定，一般建筑物应当每年进行一次消防安全评估，而超高层建筑或大型活动场所可能需要更加频繁的评估。
因此，在制定抽检比例时，应该综合考虑评估的频率和周期，以保证评估结果的及时性和有效性。
最后，抽检比例还应该考虑到抽检资源的限制和实际可行性。
消防安全评估需要有专业的评估人员和设备，而且评估过程可能需要较长时间。
因此，在确定抽检比例时，需要综合考虑评估资源的可用性和评估的实施难度，以确保抽检工作能够在可接受的时间和精力范围内完成。
综上所述，消防安全评估抽检比例应该根据现场实际情况来确定，包括建筑物类型和规模、评估的频率和周期，以及评估资源的限制和可行性等因素。
只有全面、准确的抽检工作才能确保评估结果的可靠性，提高消防安全管理水平，保障人民群众的生命财产安全。
消防安全评估报告
消防安全评估报告今天给大家介绍的是消防安全评估报告，消防安全评估报告的详细内容:一、评估项目的确定评估对象、评估具体项目、目标任务等事项由委托单位和评估机构商定。
二、成立评估项目组评估机构根据评估项目需要可以成立有以下人员组成的评估项目组：（一）评估机构技术负责人1名，应为一级注册消防工程师，负责技术审校把关；（二）评估项目负责人1名，应为一级注册消防工程师，负责项目技术把关；（三）建筑防火、消防设施、消防管理3个单项的评估负责人应为注册消防工程师，负责单项技术把关；（四）其他评估人员应为注册消防工程师或者具备消防行业特有工种中级或以上职业资格。
三、评估准备（一）项目负责人组织制定消防安全评估工作方案，对工作任务、工作标准、工作期限、工作人员及分工等做出安排。
（二）项目组根据评估工作方案，准备评估所需的法律法规、技术标准以及其他资料，列出需要委托单位提供的资料清单，对评估所需要的仪器设备进行检定和校准。
（三）委托单位需要提供的资料包括但不限于以下内容。
1、营业执照、统一社会信用代码等单位证明文件。
2、经过审核同意或备案抽查合格的建设工程消防设计、竣工验收图纸，消防设计文件以及相关资料。
3、行政机关下发的法律文书：（1）建设工程消防设计审核文书或备案凭证；（2）建设工程消防验收文书或备案抽查文书；（3）公众聚集场所投入使用、营业消防安全检查法律文书；（4）消防监督检查等其他法律文书。
4、单位实施消防安全管理的文件和资料，主要包括：（1）单位确定（变更）消防安全责任人、管理人、消防工作职能部门的文件；（2）单位明确各部门、各岗位以及相关人员消防工作责任制的文件以及记录相应履职情况的资料；（3）消防安全宣传培训、防火巡查检查、安全疏散设施管理、消防（控制室）值班、用火用电安全管理、专职和志愿消防队的组织管理、灭火和应急疏散预案演练等消防安全制度的文件，以及落实各项消防安全制度的记录；（4）消防安全规程以及执行消防安全规程的记录；（5）自动消防设施操作等依法需要持证上岗人员的执业证书；（6）消防控制室内符合GB25506规定应保存的纸质和电于档案资料；（7）其他反映单位消防安全管理情况的文件和资料。
深圳市建筑设计规则-深规土〔2014〕402号-2014.8.1实行
2.2.2 裙楼、塔楼
带裙房的高层或超高层建筑中，建筑主体位于裙房屋面以下的低楼层部分与 裙房一起合称为裙楼；建筑主体位于裙房屋面以上的高楼层部分称为塔楼。
2.2.3 骑楼
建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。
2.2.4 架空连廊
位于二层及以上，联系两栋（座）建筑的水平交通走廊，分有上盖和无上盖 架空连廊。
2.3.4 挑檐
建筑屋盖挑出外墙面的部分。
2.3.5 女儿墙
建筑外墙高出屋面的部分。
2.3.6 楼梯
由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆（或栏板）、扶手以及相应 的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通用的建筑部件。
2.3.7 台阶
联系室内外地坪或楼层不同标高而设置的阶梯形踏步。
2.3.8 凸窗
凸出建筑外墙面的窗户。
2.4 建筑容量名词
2.4.1 用地面积
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深圳市建筑设计规则
2.4.2 2.4.3 2.4.4 2.4.5 2.4.6 2.4.7 2.4.8
2.4.9 2.4.10 2.4.11 2.4.12
经市土地主管部门划定的用地范围内的土地面积。 建设用地面积 经市土地主管部门划定的建设用地范围内的土地面积。 建筑面积 建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。 地上规定建筑面积指标 市规划、土地主管部门在《建设用地规划许可证》和《土地使用权出让合同 书》中规定的计容积率建筑面积。 地下规定建筑面积指标 市规划、土地主管部门在《建设用地规划许可证》和《土地使用权出让合同 书》中规定允许建设的地下建筑面积。 地上/下规定建筑面积 在项目设计、实施阶段，经市规划、土地主管部门核定的建筑物地面以上/ 下部分实际使用地上/下规定建筑面积指标的建筑面积。 地上核减建筑面积 地面以上建筑室外或室内透空空间、凹槽、建筑层高、阳台面积等超过相应 规定限值，应占用地上规定建筑面积指标的建筑面积。 地上/下核增建筑面积 市规划主管部门基于保证公众安全、方便公共活动、改善公共环境、鼓励配 建机动车停车位等目的，经核定允许在地上/下规定建筑面积指标以外增建 的特定用途的地上/下建筑面积。 户内建筑面积 也称为套内建筑面积，是指建筑户门范围内由产权人独立占有和使用的建筑 面积，包括户内使用面积、户内墙体面积和户内阳台面积。 建筑层高 建筑物相邻楼层的地面至楼面或楼面至楼面的结构面层之间的垂直距离。 梁底净高 从地面或楼面面层(完成面)至上方最大结构梁底面之间的垂直距离。 地下室顶板埋深 地下室结构顶板面到室外地面最低点的垂直高度。
超高层建筑施工消防火灾安全风险评价
超高层建筑施工消防火灾安全风险评价摘要：随着中国城市化速度的加快，很多城市作为开发速度的基准因素，对超高层建筑负有责任。
超高层建筑大部分是住宅、办公室和商业用的，在建筑和装饰过程中有很多建筑商。
在施工和收尾阶段，如果不安装有效的临时消防结构和设备，将严重影响正在施工的建筑商和建筑物。
如果发生火灾，大部分建筑工人都逃不出去，所以不能顺利退出。
关键词：超高层；建筑施工；消防火灾；安全风险引言由于建筑高度特殊，内部结构复杂，聚集人员多，超高层建筑对消防安全管理提出了更高的要求，加强消防安全管理也是解决火灾问题的根本措施。
发生超高层建筑火灾时，火灾事故的后果往往无法预测，因为人们很难从第一次疏散，防火也很难达到灭火的有效点。
1超高层建筑消防安全存在的突出问题1.1消防安全设施不完善高层建筑的消防安全设施包括自动喷水灭火系统、消火栓、灭火器、快门门隔板等。
目前，超高层建筑的一般消防安全设施并不理想，一些超高层建筑在地板内部的固定点设有灭火器和消火栓，但一般在设备的数量和质量方面很难满足预防和控制要求。
为了降低成本，部分消防设施质量差或灭火设备不能正常使用，火灾发生时不能发挥有效作用。
1.2历史遗留问题带来的消防隐患许多旧超高层建筑都是早建的，许多旧超高层建筑的外墙材料是可燃隔热层，如果不及时处理，很容易导致建筑火灾。
此外，旧超高层建筑内部的电线和网络电缆有些混乱，管线老化带来的火灾危险是一个突出的问题。
一些超高层建筑缺乏有效的管理，导致道路拥挤、拥堵和垃圾问题。
它们长时间解决不了，甚至有些也找不到容易起火的尸体。
1.3施工现场职工消防安全意识谈薄一些建筑经理很少有消防安全意识，消防安全质量差，不知道消防安全责任。
检查施工现场时，大多数施工经理认为一切都是积木的问题，与此无关。
消防部门不应该处理这个问题。
主观上不愿意投资购买必要的消防设备。
同时，建筑部门雇用的临时农民工在没有严格管理和消防安全教育的情况下流动性很强，对消防安全的认识很少。
超高层消防工程要求标准
超高层消防工程要求标准一、消防设施设计1.按照国家消防法规和相关标准，对超高层建筑的消防设施进行合理设计，包括但不限于消火栓系统、喷淋系统、报警系统等。
2.消防设施设计应注重实用性，既要满足消防安全要求，也要考虑设施的维护和操作便利性。
3.消防设施设计应考虑与建筑结构的兼容性，以避免对建筑结构造成不良影响。
二、消防设施安装1.按照设计图纸和相关标准，正确安装消防设施，确保设施的质量和性能符合要求。
2.安装过程中，应保证消防设施的完整性和功能性，防止设施在安装过程中受损或失效。
3.安装完成后，应对消防设施进行调试和验收，确保其正常运行并符合设计要求。
三、消防验收及检测1.在消防设施安装完成后，应向当地消防部门申请验收，并提供相关资料和报告。
2.消防部门应对申请进行审核和验收，并对消防设施进行检测，确保其符合国家消防法规和相关标准。
3.对于验收不合格的消防设施，应进行整改并重新申请验收，直至合格为止。
四、消防设施维护1.定期对消防设施进行检查和维护，确保其始终处于良好状态。
2.对于出现故障或损坏的消防设施，应立即进行维修或更换。
3.在维修或更换过程中，应保证不会对建筑结构和其它消防设施造成不良影响。
五、消防安全管理1.制定完善的消防安全管理制度，包括但不限于消防设施管理、火灾预防、应急处理等。
2.对员工进行消防安全培训和教育，提高员工的消防意识和应急处理能力。
3.定期对消防安全管理制度进行评估和改进，以适应超高层建筑的实际需要。
六、火灾应急预案1.制定详细的火灾应急预案，包括火灾预防、报警、疏散、救援等环节。
2.对员工进行火灾应急培训和演练，提高员工的应急响应能力。
3.定期对应急预案进行评估和改进，以适应超高层建筑的实际需要。
七、消防演练与培训1.定期组织消防演练，模拟火灾发生情况，检验应急预案的可行性和有效性。
2.对员工进行消防培训，包括但不限于火灾预防、应急处理、灭火器材使用等。
3.对演练和培训过程中发现的问题进行总结和分析，提出改进措施并落实。
广东消防 建筑消防安全评估标准
广东消防建筑消防安全评估标准广东消防建筑消防安全评估标准主要包括以下几个方面：建筑物基本信息、消防设施配备、消防安全制度等。
下面将详细介绍。
一、建筑物基本信息：1.建筑类型：包括住宅建筑、商业建筑、工业建筑、公共建筑等。
不同类型的建筑对消防安全的要求不同。
2.建筑面积：根据建筑物的面积大小，确定消防设施的配置和消防安全措施。
3.建筑高度：高层建筑对消防安全的要求更高，需要配备更多的消防设施。
4.火灾危险性等级：根据建筑物的功能和使用情况，划分火灾危险性等级，确定相应的消防安全评估标准。
二、消防设施配备：1.火灾自动报警系统：建筑内应配置火灾自动报警系统，保证能及时发现火灾。
2.局部烟感应报警系统：对于重要区域和特定场所，应配置局部烟感应报警系统，提前发现火灾隐患。
3.逃生疏散系统：建筑内应配置逃生疏散通道和标识，确保人员能够迅速有序地疏散。
4.防排烟系统：建筑内应配置防排烟系统，消除火灾烟雾，确保疏散通道的畅通。
5.自动喷水灭火系统：建筑内应配置自动喷水灭火系统，能够自动探测火灾并启动灭火。
6.消防设备配备：建筑内应配置灭火器、消防栓、灭火器等基本消防设备，以备突发火灾使用。
三、消防安全制度：1.消防安全管理制度：建筑管理方应建立消防安全管理制度，明确责任和权限，并定期进行消防安全培训。
2.消防演练：定期组织消防演练，提高人员应急逃生和灭火能力。
3.定期检查与维护：建筑管理方应定期对消防设施进行检查与维护，保证其正常运行。
4.安全意识培养：加强对建筑内人员的消防安全意识培养，提高他们对火灾危险的认识和防范能力。
综上所述，广东消防建筑消防安全评估标准是为了确保建筑物在火灾发生时能够迅速、有序地疏散人员、防止火势蔓延，并最大限度地减少人员伤亡和财产损失。
通过详细的建筑物基本信息、消防设施配备、消防安全制度等方面的评估，能够为建筑物的消防安全提供科学、有效的保障。
同时，广东消防建筑消防安全评估标准的执行也需要与建筑管理方、消防部门等相关单位密切合作，形成良好的合力，共同确保广东建筑消防安全的推进与提高。
深圳市单位消防安全评估报告
消防安全评估报告被评估单位名称：深圳金炬五金实业有限公司评估机构名称（公章）：__________________评估人员：李飞虎评估日期：2020-12-30深圳市公安消防支队监制（一式三份，一份交公安机关消防机构，一份被评估单位存，一份评估机构存）- 1 -单位消防安全评估报告一、单位概况及消防安全基本情况（可根据单位实际情况进行增减）××单位于深圳市爱联路52号，属于××类型（①高层公共建筑②地下建筑③人员密集场所④易燃易爆场所⑤重点文物保护单位）。
该单位于××年××月××日消防设计审核合格，××年××月××日通过消防验收。
总建筑面积××平方米，地上××层，地下×层，建筑高度××米，地下层为××，×层至×层为××。
主要消防设施有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、机械防排烟系统、火灾应急照明系统、消火栓系统等。
二、评估要求运用科学的评估方法，对××单位（××建筑或场所）消防行政许可、消防安全制度等文件进行书面审查，对场所消防安全状况进行现场检查，对单位消防安全管理及运行机制进行全面分析。
通过评估，发现消防安全存在的问题并提出解决的对策、措施和建议。
三、评估依据本次评估的依据为《中华人民共和国消防法》、《福建省消防条例》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号）、《消防监督检查规定》（公安部令第120号）、- 2 -。
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深圳市关于超高层建筑消防安全评估报告的要求(一)
深圳市关于超高层建筑消防安全评估报告的要求
背景介绍
随着城市化进程的加快，深圳市的超高层建筑数量不断增加。
为
了确保超高层建筑的消防安全，深圳市制定了一系列关于超高层建筑
消防安全评估报告的要求。
要求一：建筑结构及消防设施的设计方案
建筑结构及消防设施的设计方案是超高层建筑消防安全的基础，
包括但不限于以下内容： - 建筑结构设计方案 - 消防设施的布局和
功能设计方案 - 消防电梯和避难层的设计方案
例如，在超高层住宅楼设计方案中，必须考虑到楼层间防火隔离、防烟控制、消防水源和灭火装置等消防设施的布局和功能。
要求二：施工现场的消防安全措施
施工现场的消防安全措施是超高层建筑消防安全评估报告中的重
要环节，包括但不限于以下内容： - 施工期间的火灾风险评估 - 施
工现场的消防设施及消防通道的设置 - 施工人员的消防培训和应急预
案
例如，在超高层建筑的施工期间，必须对施工现场进行火灾风险
评估，并设置合理的消防设施和消防通道，以确保施工安全。
要求三：日常维护及管理
超高层建筑的日常维护及管理对消防安全至关重要，包括但不限于以下内容： - 消防设施的定期检查和保养 - 火灾应急演练的开展- 周期性的消防安全检查和评估
例如，在超高层写字楼的日常维护中，必须定期对消防设施进行检查和保养，并组织火灾应急演练，以提高员工的火灾应对能力。
要求四：消防安全监督和评估
为了加强对超高层建筑消防安全的监督和评估，深圳市有关部门要求进行定期的消防安全监督和评估工作，包括但不限于以下内容：- 定期检查和评估超高层建筑的消防设施和消防管理情况 - 对超高层建筑进行消防安全风险评估 - 监督和协助超高层建筑消防安全问题的整改工作
例如，深圳市消防部门会定期对超高层酒店进行消防设施和消防管理情况的检查和评估，并要求酒店方整改问题。
结论
深圳市的超高层建筑消防安全评估报告要求涵盖了建筑结构设计方案、施工现场消防安全措施、日常维护及管理以及消防安全监督和评估等方面。
这些要求的落实将有助于确保超高层建筑的消防安全，为居民和使用者提供更安全的生活和工作环境。