审查要点之合同履行终止及解除
解除合同审查要点
解除合同审查要点学习解除合同审查要点这么久，今天来说说关键要点。
首先呢，我理解对于解除合同的依据必须得搞得很清楚。
这里面就有法定解除和约定解除的情况。
法定解除呢，像不可抗力因素导致合同不能履行这种情况。
我就想起之前看到一个例子啊，有个婚礼策划合同，婚礼场地突然着火了被官方封禁不能再用这个场地搞活动，这就是不可抗力，这种情况下合同就可能满足法定解除的条件了。
在审查的时候就得看看这个不可抗力的界定是不是符合法律规定的要求。
对于约定解除，那就是看合同里双方事先写好的条件。
我总结在审查的时候要一条一条对着看，是不是触发了约定的解除条件。
比如说合同约定如果一方延迟交货超过30天，另一方有权解除合同，那我们就要去核实是否真的延迟交货达到这个天数了。
还有合同主体资格审查也不能忘。
要是跟一个没有资格签合同的主体解除合同，可能会有很多麻烦事儿。
我一直不太理解怎么老是有那么多人不注意这个点呢，后来想明白了些，可能是着急做生意啥的顾不上。
打个比方，你要跟一个小公司签合同，结果发现它注册还没完成就跟你签，后面解除合同的时候，它如果抵赖或者扯皮就很头疼。
对了还有个要点，解除合同的程序要审查。
有的合同规定解除要发书面通知，那这个通知有没有发有没有生效就很重要。
我之前就记错这个点了，以为只要双方口头达成解除意思就行。
其实不是那么回事儿。
比如一个租房合同，房东说这房子要卖所以要解除合同只打了个电话，租客其实可以不认的，要按照合同里规定的书面通知或者其他流程才算有效解除。
在学习过程中，我也发现看一些法律条文然后结合实际案例去理解比较有用。
我也参考过一些法律书籍，像《合同法》相关的一些解读书籍，虽然有些条款讲得比较枯燥，但是多看几次结合自己总结的案例就好懂多了。
另外呢，合同解除后的善后处理也得关注到。
比如说已经履行的部分怎么算钱怎么处理货物啥的。
我有个朋友他们公司解除了一个采购合同，已经送来一部分货了，结果当初审查合同解除这部分没做好，后面扯皮扯了好久，为了那批货怎么折价处理都快打起来了。
合同协议法律审查要点
合同协议法律审查要点在商务活动中，合同协议是一种常见的法律文件，可确保各方在商业交易中的权利和义务得到保障。
因此，在签订合同协议之前，进行法律审查是至关重要的。
以下是合同协议法律审查的要点：1. 签约各方信息首先，要确认合同中列明的各方是合法主体，具有签署合同协议的资格。
此外，还要核实各方所提供的身份信息是否真实有效。
2. 条款明确具体合同协议应具有清晰明确的条款表述，详细规定各方的权利和义务，避免出现含糊不清或模糊其义的情况。
特别是对于涉及到的交易内容、时间节点、支付方式等要求，要一一明确规定。
3. 法律规范合规合同协议的内容必须符合国家法律法规的规定，不得违反相关法律规定，否则该协议条款可能会被视为无效。
因此，在审查合同协议时，要特别关注相关法律法规的合规性。
4. 风险防范与责任规定在合同协议中，应规定各方在履行合同过程中可能面临的风险，并明确各方的违约责任和赔偿责任。
这样可以避免因意外情况导致的纠纷和争议。
5. 条款可执行性合同协议中的各项条款应具有可执行性，即当发生争议时，能够得到法律的支持和认可。
因此，在审查合同协议时，要确保各项约定在实践中是可操作和有效的。
6. 变更和解除规定合同协议中应明确规定变更和解除合同的程序和条件，包括变更的方式、通知方式、解除的原因和方式等。
这样可以在合同履行过程中规范各方的行为。
7. 争议解决方式最后，合同协议应规定争议解决的方式和程序，可以选择诉讼、仲裁等方式解决争议。
在审查合同时，要注意确保争议解决方式符合法律要求并能够有效及时解决争议。
在商业合作中，签订合同协议是一项关键的法律行为，通过认真审查合同协议，可以帮助各方明确权利和义务，避免风险和纠纷的发生。
上述要点是审查合同协议时需要重点关注的内容，只有确保合同内容合法合规，才能有效保护各方的合法权益。
劳务分包合同审查要点
劳务分包合同审查要点劳务分包合同审查要点1. 引言劳务分包合同是指委托方将一定工作内容或职责委托给分包方完成的一种合同形式。
在审查劳务分包合同时，需要关注一些重要的要点，以确保合同条款的合法性和明确双方的权责。
2. 合同主体条款审查2.1 合同标的和范围审查合同的标的和范围，包括被分包的具体工作内容、职责和权益的调整等。
确认合同的标的和范围是否清晰明确，是否包含必要的细节，避免模糊和歧义。
2.2 分包方资质和能力审查分包方的资质和能力，包括其注册资金、经验背景、技术能力等方面。
确保分包方有足够的能力和资源来完成合同规定的工作。
2.3 分包方的劳务管理责任审查分包方是否承担了合理的劳务管理责任，包括员工工资支付、社会保险等方面的责任。
确保分包方能够履行合同中的劳动法律法规要求。
3. 劳务分包合同的风险控制要点3.1 风险识别和评估审查合同中对潜在风险的识别和评估，包括可能出现的工期延误、质量问题、合同变更等方面的风险。
确保合同中包含了相应的风险防控措施和责任分担机制。
3.2 合同变更管理审查合同中的变更管理条款，包括变更的程序、条件、费用等方面的规定。
确保在合同变更时，双方能够按照合同约定进行协商和处理。
3.3 终止与解除合同审查合同中的终止和解除条款，包括各方主动终止和解除的条件和程序。
确保合同中的终止和解除条款明确合法，保护双方的合法权益。
4. 合法合规要求审查4.1 法律法规合规性审查合同条款是否符合国家相关法律法规的要求，包括劳动合同法、劳动保障法等方面的规定。
4.2 合同约定的合法性审查合同中各项约定是否合法有效，包括双方权责的约定、费用分配的约定等。
排除合同中的霸王条款、不合理约定等。
4.3 保密和知识产权保护审查合同中的保密和知识产权保护条款，确保合同中包含了保护委托方商业秘密和知识产权的规定，防止知识产权损失。
5. 其他审查要点5.1 争议解决途径审查合同中对争议解决的约定，包括仲裁和诉讼等途径的选择。
最新房地产代理销售合同审查要点
最新房地产代理销售合同审查要点一、合同基本信息审查1.合同双方信息：审查合同中的双方当事人的姓名/名称、联系/统一社会信用代码等相关信息，确保其准确无误。
2.合同签署日期：核对合同签署的日期是否正确和有效。
3.合同生效期限：确认合同生效的起止日期，确保双方约定的期限明确。
二、权利义务审查1.代理销售的权益：明确房地产代理在销售过程中的权益，例如佣金比例、佣金支付方式、佣金结算周期等。
确保代理商的权益得到保障。
2.代理商责任：核实代理商在代理销售过程中应承担的责任，如营销推广、售前咨询、合同谈判等。
3.委托方权益：确定委托方在合同履行过程中的权益，如收益分配、信息保密要求等。
4.双方违约责任：明确合同中对违约方的违约责任和补偿规定，确保违约方能够承担相应的法律责任。
三、合同履行条件审查1.满足法律法规要求：确认合同内容是否符合相关法律法规的要求，如房地产销售合同相关法规。
2.签约条件：核对合同中约定的签约条件是否明确和合理，如买方购房资格、付款方式等。
3.履行期限：确认合同对履行期限的约定，确保合同中各项条件能够在规定的时间内完成。
4.履行保证：审查合同中的履行保证条款，确保各方能够按照约定履行合同义务。
四、合同终止和违约处理审查1.合同终止条件：确认合同中约定的终止条件是否明确，如合同期限届满、双方协商等。
2.违约处理：审查合同中对违约方的违约处理方式和补偿责任，确保其合理有效，能够保护受损方的权益。
3.争议解决方式：核对合同中约定的争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。
结论通过对最新房地产代理销售合同的审查，可以保障各方的权益，减少合同纠纷的发生。
在审查过程中，需注意合同基本信息、权利义务、履行条件和终止违约处理等要点，以确保合同的合法性、合理性和有效性。
同时，也需要根据当地法律法规进行审查，以确保合同的合规性。
采购合同审核要点
采购合同审核要点采购合同审核是企业中重要的一环，目的是确保合同的合法性、合规性和经济效益。
本文就采购合同审核的要点进行详细阐述。
一、合同主体信息核对审核人员首先要核对合同中的主体信息，包括采购方和供应商的名称、法定代表人、注册资本、注册地址等。
这些信息应与相应的法律文件及企业营业执照、组织机构代码证等证件进行对比，确保合同中的主体信息真实有效。
二、合同的合法性1.合同是否符合相关法律法规。
审核人员需要查看合同中是否包含违禁、限制性条款，是否涉及敏感行业等不合规内容。
同时，还需要核对合同的格式、条款是否符合相关法律法规的规定。
2.合同是否满足必要的法律形式要求。
不同类型的合同可能有不同的形式要求，如书面形式或特殊的法律形式。
审核人员需要核对合同是否按照相关法律规定进行签署、盖章等手续。
3.合同是否明确标明了当事人的权利和义务。
审核人员需要仔细审查合同的条款，确保各方的权益得到平衡，各项权利和义务得到明确规定，以避免后续的纠纷。
三、合同的合规性1.合同是否符合公司内部规定。
企业通常会有一些采购管理规定，审核人员需要核对合同内容是否符合公司内部规定，如是否通过了公司法律、财务等部门的审批程序等。
2.合同是否符合行业统一规定。
有些行业或行业协会会对采购合同有统一的规定，审核人员需核对合同是否符合这些规定。
四、价格和付款方式1.价格的合理性。
审核人员需要核对合同中的价格是否合理，是否符合市场价格水平，是否符合公司内部预算和成本控制要求。
2.付款方式的合规性。
合同中应明确约定付款方式及支付时间，审核人员需要核对付款方式是否符合企业的财务政策和相关制度，避免合同付款方式不合规或不合理。
五、违约责任和纠纷解决方式合同中应明确违约责任和纠纷解决方式，审核人员需要核对相关条款是否明确准确，以保障企业在违约或纠纷情况下的权益。
六、其他要点除了以上要点，审核人员还需关注以下方面：1.合同的保密条款：审核人员需核对合同中的保密条款是否合理，是否能够保护企业的商业秘密和机密信息。
合同的终止和解除条件
合同的终止和解除条件合同编号：（编号）甲方：（甲方全称）地址：（甲方地址）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（乙方全称）地址：（乙方地址）联系电话：（乙方联系电话）鉴于甲乙双方在（具体合同名称或描述）项下签订了合同（以下简称“本合同”），为明确双方在终止和解除合同过程中的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同终止和解除条件，以准确明确双方之间权益及义务。
第一条 1.1 双方协商一致：本合同可以通过双方协商一致的方式终止和解除。
双方应以书面形式签署终止和解除协议，并通知对方。
1.2 履行完毕：当合同约定的主要义务全部履行完毕后，本合同终止。
双方应当及时进行结算，并办理合同的终止手续。
1.3 协议解除：若甲乙双方在合同履行过程中出现重大争议或纠纷，无法在合理期限内达成一致解决意见，任何一方有权向另一方发出书面通知，要求解除合同。
1.4 不可抗力：若因不可抗力或其他不可抗力事件，如自然灾害、重大突发事件等，导致无法继续履行本合同，双方应及时协商解决，并根据实际情况进行合同的终止和解除。
1.5 违约行为：当一方发生严重违约行为时，对方有权要求解除合同，并进行相应的法律追究。
违约方应承担违约责任。
第二条解除合同的程序与责任2.1 解除通知：当一方决定终止和解除本合同时，应向对方发出书面通知。
通知应明确表述解除的原因、生效日期和解除的条款。
2.2 解除后的权益与义务：合同解除后，双方应依法履行其在合同解除前遗留下的权益和义务，包括但不限于返还已交付的物品、结算未结算的款项等。
2.3 违约责任：一方在解除合同过程中存在违约行为的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的损失、支付违约金等。
第三条其他条款3.1 争议的解决：对于因合同解除引发的争议，双方应通过友好协商解决。
若协商不成，应将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁。
3.2 合同附件：本合同所附带的附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的组成部分。
合同终止和解除的情况
合同终止和解除的情况协议书本协议由以下签署方就合同终止和解除的相关事宜达成协议：甲方（以下称为“甲方”）：姓名/公司名称：地址：联系方式：乙方（以下称为“乙方”）：姓名/公司名称：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方之间存在某项协议（以下称为“原合同”），甲方和乙方希望就合同的终止和解除达成一致意见，并达成如下协议：一、终止原合同1.1 双方一致同意终止原合同，自本协议生效日起，原合同将被视为终止，并丧失对甲方和乙方的约束力。
1.2 双方确认，终止原合同并不免除任何一方在终止之前对原合同下的义务的履行。
二、解除原合同2.1 双方同意，除非另有约定，本协议的签署即视为原合同的解除。
2.2 双方确认，解除原合同并不免除任何一方在解除之前对原合同下的义务的履行。
三、补偿和责任3.1 双方同意，在本协议生效后的三十（30）天内进行结算，处理原合同终止和解除所带来的经济赔偿和其他相关事宜。
3.2 甲方同意，如原合同的解除是因为其违反了原合同的规定或未能履行其在原合同下的义务，甲方将对乙方承担相应的经济赔偿责任。
3.3 乙方同意，如原合同的解除是因为其违反了原合同的规定或未能履行其在原合同下的义务，乙方将对甲方承担相应的经济赔偿责任。
四、保密4.1 双方同意，对于双方在协商和签署本协议时提供的有关合同终止和解除的信息及文件，均应保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
4.2 本条款的保密义务自本协议签署之日起至本协议终止之日止。
五、争议解决5.1 本协议的解释、履行和争议解决均适用甲方所在地法院的相关法律。
5.2 双方同意，对于由本协议引起的任何争议，应首先通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
六、其他条款6.1 本协议的任何修改或补充应以书面形式作出，并由双方的授权代表签字确认，方可生效。
6.2 本协议自双方授权代表签字之日起生效，并取代任何有关于合同终止和解除的先前口头或书面约定。
合同执行中审查要点
合同执行中审查要点
1. 合同条款审查：核对合同中的各项条款，确保合同的完整性、合法性和有效性。
关注合同的主要内容，如价格、付款方式、交付期限、保修责任等。
2. 合同履行情况审查：审查双方是否按照合同约定履行义务，包括交付商品或提供服务的时间、质量、数量等。
同时，还要关注合同中的特定条件和要求是否满足。
3. 变更和解决争议程序审查：审核合同中的变更条款和争议解决程序，确保变更和争议解决的程序符合法律法规规定，以减少双方在合同执行过程中的纠纷和争议。
4. 合同履行期限审查：审查合同的履行期限，确保双方按照合同约定的时间和顺序履行义务。
关注合同中约定的到期日、延期条款等。
5. 违约责任审查：审查合同中的违约责任条款，了解违约方应承担的责任和违约方补救措施。
关注合同中约定的违约金、赔偿责任等。
6. 合同解除和终止审查：审查合同解除和终止的条件和程序。
了解是否需要提前通知、是否需要书面确认、是否需要支付违约金等。
7. 合同保密条款审查：审查合同中的保密条款，了解合同双方对于保密信息的保护义务和责任。
关注合同中约定的保密期限、
保密义务等。
8. 其他特殊条款审查：根据具体合同的性质和内容，审查其他特殊条款。
如合同的不可抗力条款、争议解决方式、法律适用等。
以上是合同执行中的审查要点，以确保合同的有效执行，减少纠纷和风险的发生。
在审查时，可根据实际情况进行适当的修订、补充和解释。
同时，建议在合同签署前，通过法律专业人士进行全面的合同审查，以确保合同的合法性和有效性。
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审查要点之合同履行终止及解除
核心内容：关于合同审查当中，我们需要注意一个问题就是关于合同的履行终止与及解除的问题，如果终止与解除没有得到相应的审查，那么可能就会有问题的产生，法律快车小编希望下文内容可以帮助到您。
一、合同的履行和中止
1、《合同法》第62条明确规定了合同中部分条款约定不明、没有约定的情形下的履行方法，因此对这部分条款需仔细审查，包括质量标准、价款或报酬、履行地点、履行期限、履行方式、履行费用等条款。
2、《合同法》规定了双务合同中的不安履行抗辩权、先履行抗辩权和同时履行抗辩权，因此在审查合同时，应结合违约责任的约定注意审查双方义务的履行顺序问题。
二、合同的终止和解除
合同的终止和解除是两个并不完全等同的法律概念，合同解除是合同终止的情形之一，合同审查时应掌握合同法第六章关于合同的权利义务终止的相关规定。
1、合同的终止
合同终止是指合同权利义务的终止，其法律后果只发生一个向后的效力，即合同不再履行。
《合同法》第91条规定了合同终止的若干情况：债务已按照约定履行；合同解除；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；及法律规定或当事人约定终止的其他情形。
根据上述91条最后一款的授权，许多合同文本都有专门条款约定合同终止的情况，但有些约定往往是对违约责任的重复，而违约的情形是可依据合同中关于违约责任的约定承担责任，这种责任的承担与合同终止的法律后果往往是不同的，因此，应结合关于违约责任的约定分析对合同终止的约定是否属于可以且必要的情形。
2、合同的解除
《合同法》的93条规定了当事人双方可以在合同中约定解除合同的条件，这些条件的设置往往与一方违约相联系，这是在合同审查时需注意的问题。
《合同法》第94条规定了单方解除合同的情形，但应当注意这种解除权是一种单方任意解除权而非法定解除权，对该条的适用仍需当事人的约定。
同时，这种解除需要提出解除的一方通知对方，且在通知到达对方时发生解除的效力。
这也是在合同审查时需要注意的问题之一。
特别是在一方迟延履行时，只有这种迟延达到根本违约的程度时，另一方才享有单方解除权，否则应给予违约方合理期限令其履行合同义务而不能解除合同。
审查时还要注意的一个重要问题是是否约定了行使解除权的期限。
根据《合同法》第95条的规定，双方可以约定行使解除权的期限，没有约定的适用法律规定，法律也没有规定的，则在对方催告后的合理期限内必须行使，否则会导致该权利的丧失。
合同法分则许多条款都有关于法定解除的特别规定，如赠与合同、不定期租赁合同、承揽合同、委托合同、货运合同、保险合同等，这要求审查时掌握合同法分则对各类合同的具体规定。
合同解除的效力较合同终止更为复杂。
首先它产生一个向后的效力，即对将来发生的效力——未履行的终止履行；其次，对于合同解除的溯及力问题《合同法》并没有做一刀切的规定，而是根据履行情况和合同性质，可以要求恢复原状(相互返还)；最后，也是最为重要的一点，多数合同在违约责任条款中会约定一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任，这种约定实际上是错误的，正确的表述是：解除权人有损失的，可要求违约方赔偿损失。
可以约定该赔偿金的计算方法(《合同法》第114条)。