房地产开发公司按揭准入申请报告
房地产开发公司按揭准入申请报告
?房地产开发有限公司“?小区”项目申请个人一手住房按揭贷款4000万元的报告
中国农业银行衡东县支行：
?房地产开发有限公司成立于2010年8月,公司座落衡东县新塘镇东健路,注册资本:800万元,公司现有股东二人,其中:?占股60%,?40%。
本公司开发的“?”小区项目共三期，项目地址衡东县新塘镇东健路，项目总投资约3600万元，占地面积35.3亩，共计23500平方米，土地购入价格为1410万元，项目总建筑面积约42325平方米，其中：住房部分按6+1模式共12栋37246平方米，车库、门市约5079平方米。
目前项目五证齐全，已进入装修阶段，项目运行良好。
现销售情况如下：住房37246平方米*1880元=70022万元
车库3048平方米*2500元=762万元
门市2031平方米*3300元=670万元
合计 71454万元住房按揭额度为70022*80%*70%＝3921万元
因此,我公司向贵行申请个人住房楼盘按揭合作额度4000万元,并承担阶段性担保和回购责任。
?房地产开发有限责任公司
2012年10月25日。
房地产按揭准入申请报告
房地产按揭准入申请报告一、项目概况（一）基本信息项目名称：XXX房地产项目项目地点：XXX建设单位：XXX项目投资额：XXX项目面积：XXX项目性质：住宅/商业/写字楼等预计开工日期：XXX预计竣工日期：XXX（二）项目背景鉴于当前房地产市场的火热、经济的快速发展以及人民大众日益增长的居住需求，本项目拟投资兴建一座低层、多层、高层的住宅楼。
项目地块位于市政府规划的重点开发区域，地理位置优越，交通便利，周边设施配套齐全，居住环境良好。
项目的投资额度、面积、性质等合理合法，具有较高的发展潜力和经济回报率。
二、项目可行性分析（一）市场需求1.当前房地产市场供需情况：根据市场调研数据显示，目前该地区的房地产市场供需状况较为紧张。
市场供应量偏低，而需求量持续增长。
由于人口增长、城市化进程加快、居民收入提高等原因，该地区房屋购买需求持续增加。
2.项目市场竞争分析：虽然房地产市场竞争激烈，但该项目具备以下优势：地理位置优越，项目规划符合当地居民的需求，周边设施完善，居住环境良好。
（二）经济效益分析1.预计销售收入：根据市场调研数据及项目投资额度、面积等因素，预计该项目销售金额为XXX。
2.预计投资回报率：根据项目投资额及预计销售收入，预计该项目的投资回报率为XXX。
（三）风险分析1.宏观政策风险：随着国家宏观调控政策的不断调整，房地产市场面临政策风险。
但由于本项目的地理位置、项目规划、周边设施等优势，可降低宏观政策风险对项目的影响。
2.市场供需风险：尽管目前房地产市场供需状况紧张，但未来市场供需情况难以预测。
项目投资方需密切关注市场变化，并做出相应调整，以降低市场供需风险。
三、项目资金需求1.自筹资金：建设单位拟自筹资金XXX万元。
2.银行贷款：建设单位拟申请银行贷款XXX万元。
（二）贷款担保措施为保证贷款安全，建设单位拟提供以下担保措施：1.抵押担保：建设单位将抵押项目房产作为贷款担保物，以确保银行的借款安全。
开发商个人按揭贷款申请书
尊敬的银行领导：您好！我谨代表XX房地产开发有限公司（以下简称“我公司”），向您提交个人按揭贷款申请。
敬请予以审批。
首先，请允许我简要介绍我公司的基本情况。
我公司成立于20XX年，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。
多年来，我公司始终坚持“以人为本、诚信经营”的原则，致力于为消费者提供高品质的住宅产品。
目前，已成功开发多个住宅项目，赢得了广大消费者的信赖和支持。
此次申请个人按揭贷款的项目为我所开发的XX小区，该项目位于城市发展核心区域，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。
项目总占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。
此次申请贷款的房产为该项目的一期住宅，共计XX套，面积XX平方米。
为了确保贷款的合规性和安全性，我公司已按照银行的要求，为该项目购买了全额的商业保险，并承诺提供全程担保。
同时，我公司将继续积极配合银行及相关部门的监管工作，确保贷款资金的合理使用。
在此，我公司郑重承诺，所申请的个人按揭贷款将严格按照国家和银行的有关规定使用，确保贷款资金用于项目的开发和建设。
同时，我公司将按时足额偿还贷款本息，确保项目的顺利推进和消费者的利益不受损害。
为了便于银行审批，我公司已准备好了以下申请材料：1. 企业法人营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证；2. 法人代表身份证复印件；3. 项目批准文件、土地使用权证、规划许可证、施工许可证；4. 项目概况、财务报表、销售合同、购房合同；5. 贷款用途说明、还款计划及担保措施等相关材料。
我们希望银行能够审批通过此次贷款申请，以支持我公司的项目开发，为消费者提供更多高品质的住宅产品。
在此，我代表我公司全体员工，感谢您在百忙之中审阅此次贷款申请，期待您的回复。
敬请审批！此致敬礼！XX房地产开发有限公司法人代表：XXX日期：20XX年XX月XX日。
开发商按揭申请书模板
敬启者：我代表（开发商名称）向贵行提交按揭楼盘合作申请，希望通过与贵行的合作，为购房者提供更加便捷、优惠的按揭贷款服务。
以下是我们合作的主要内容：一、申请合作的按揭楼盘基本情况（一）项目名称：（开发商应填写项目名称）（二）项目详址：（开发商应填写项目详细地址）（三）项目五证取得情况：（开发商应填写项目五证取得情况）（四）项目总投资：（开发商应填写项目总投资）万元，已完成投资：（开发商应填写已完成投资）万元。
（五）项目占地面积：（开发商应填写项目占地面积）平方米，建筑面积：（开发商应填写建筑面积）平方米（其中住宅：（开发商应填写住宅面积）平方米，平均售价：（开发商应填写住宅平均售价）元/平方米，共计：（开发商应填写住宅套数）栋套；商业用房：（开发商应填写商业用房面积）平方米，平均售价：（开发商应填写商业用房平均售价）元/平方米，共计：（开发商应填写商业用房套数）栋。
（六）项目销售情况：（开发商应填写项目销售情况）二、申请合作的主要内容（一）按揭楼盘合作总额度不超过：（开发商应填写合作总额度）万元，其中，住房按揭贷款额度不超过：（开发商应填写住房按揭贷款额度）万元，商业用房按揭贷款不超过：（开发商应填写商业用房按揭贷款额度）万元。
（二）住房按揭贷款最高成数不超过销售价格的：（开发商应填写百分比）%，商业用房按揭贷款最高成数不超过销售价格的：（开发商应填写百分比）%。
（三）住房按揭贷款期限不超过：（开发商应填写期限）年，商业用房按揭贷款期限不超过：（开发商应填写期限）年。
（四）住房按揭贷款的担保方式及保证金比例：（开发商应填写担保方式及保证金比例）（五）商业用房的按揭贷款的担保方式及保证金比例：（开发商应填写担保方式及保证金比例）三、有关承诺（一）本公司在申请书中所填写的事项以及向贵行报送的各项资料均真实、合法、有效，所报送资料复印件可留存贵行作为备查凭证。
（二）本公司知悉并理解本公司信息将经过贵行调查核实，如资料不实，本公司愿承担相应法律责任。
房地产企业按揭贷款申请(模板)
XXXX有限公司“花园小区”项目按揭贷款申请XX银行：“花园小区”项目是由XXXX有限公司开发建设的集住宅、商业、农贸市场为一体的综合性住宅小区。
该项目建设地点位于XX县XX镇XX 街片区。
项目共建XX幢高层，占地面积XX㎡，预计总投资XX亿元。
建筑面积XX㎡，其中住宅XX户建筑面积 XX㎡，商业建筑面积XX㎡，酒店建筑面积XX㎡，地下总建筑面积XX㎡（设备用房XX㎡、地下停车场XX个车位XX㎡）。
“花园小区”住宅面积 XX㎡，共XX套，平均价格XX元/㎡，可实现销售收入XX万元；面积XX㎡的商业建筑，平均价格XX元/㎡，可实现销售收入XX万元；地下停车场XX个车位XX㎡，平均价格XX万元/个，可实现销售收入XX万元，该项目预计总销售收入约XX万元。
按住宅和商铺分别有XX%、XX%的需求，据此预测本项目预计需要按揭贷款额为XX万元。
截止目前该小区项目正处于施工建设阶段，已符合销售条件，可办理销售。
依据项目实际进度，本次申请个人房屋按揭贷款的1#、2#楼共计XX户，总面积XX㎡，平均每户XX㎡，售价按均价XX元/㎡，每套收入XX万元，预计销售收入XX万元，按XX%有贷款需求，其中首付按30%，贷款需求70%，共需求按揭贷款资金XX万元。
商业用房中商铺面积XX㎡，平均售价按均价XX元/㎡，预计销售收入XX万元，按80%有贷款需求，其中首付按50%，贷款需求50%，共需求按揭贷款资金XX万元。
经测算2项共需求按揭贷款资金约为XX万元。
因此特向XX银行申请个人住房(商业用房）按揭贷款，以促进销售拉动市场需求，请批准为盼。
在此，感谢XX银行对我公司的资金扶持、公司将严格按贵行要求合理运用资金，保障项目工程进度，并承担阶段性担保义务确保保证金账户有充足资金提供阶段性按揭保证。
XXXX有限公司2019年8月11日。
房屋按揭申请报告
尊敬的贷款审批部门：我，[申请人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，性别：[性别]，出生日期：[出生日期]，汉族，[籍贯]，现居住于[现居住地址]。
我谨以此报告向贵部门申请房屋按揭贷款，以下是我的详细情况：一、申请原因1. 家庭需求：随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，我及家人对居住环境的要求也越来越高。
为了改善家庭居住条件，提高生活质量，我决定购买一套新房。
2. 财务状况：经过多年的努力，我已具备一定的经济基础，但购房所需资金仍需借助银行贷款。
二、个人基本情况1. 工作及收入：我于[入职时间]进入[公司名称]，担任[职位]，每月工资为[月工资]，年终奖约为[年终奖]，此外还有其他奖金及补贴。
2. 家庭情况：我已婚，配偶为[配偶姓名]，现就职于[配偶单位]，月薪为[配偶月薪]。
我们有一个孩子，现年[孩子年龄]。
3. 社会信用：我及配偶在社会上具有良好的信用记录，从未有过逾期还款等不良行为。
三、房屋情况1. 房屋类型：我计划购买一套[房屋类型]，位于[房屋位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米，总价为[房屋总价]。
2. 房屋用途：该房屋将用于我及家人的自住。
3. 房屋产权：房屋为商品房，产权清晰，无抵押、查封等限制。
四、贷款情况1. 贷款金额：我计划申请的贷款金额为[贷款金额]，占房屋总价的[贷款比例]。
2. 贷款期限：我计划贷款期限为[贷款期限]年。
3. 还款方式：我计划采用等额本息还款方式，每月还款金额为[每月还款金额]。
五、还款能力1. 收入来源：我的主要收入来源为工资收入，每月收入稳定。
2. 支出情况：我及家人的日常生活支出合理，无大额负债。
3. 财务规划：在还款期间，我将严格控制家庭支出，确保按时足额还款。
六、申请理由1. 购房需求：改善家庭居住条件，提高生活质量。
2. 经济基础：具备一定的经济基础，能够承担还款责任。
3. 社会信用：良好的社会信用记录，无逾期还款等不良行为。
4. 房屋情况：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。
企业房产按揭准入调查报告
企业房产按揭准入调查报告1.引言1.1 概述概述部分：企业房产按揭准入是指企业在购买房产时需要向银行申请按揭贷款，以支付房产的一部分或全部购买费用，并按照约定的期限和利率偿还贷款。
在当前经济环境下，越来越多的中小企业对房产按揭贷款有了更多的需求。
本报告旨在对企业房产按揭准入进行调查研究，探讨相关的定义、条件、标准、影响和意义，以期为企业提供更为全面和准确的参考信息。
1.2 文章结构文章结构部分:本文分为引言、正文和结论三个部分。
引言部分主要对企业房产按揭准入调查报告进行概述，介绍文章的结构和目的。
正文部分包括企业房产按揭的定义和背景、按揭准入的条件和标准、按揭准入的影响和意义等内容。
结论部分对文章进行总结并展望未来的发展趋势，提出相应的建议。
整体结构清晰，层次分明，能够全面地阐述企业房产按揭准入的相关内容。
1.3 目的本报告的目的在于对企业房产按揭准入进行调查和分析，旨在深入了解企业房产按揭的定义、条件和标准，以及按揭准入对企业及相关行业的影响和意义。
通过对按揭准入的深入研究，可以为企业房产按揭政策的制定和实施提供参考，同时也有助于企业在申请按揭贷款时更好地了解相关的准入条件和标准，从而提高贷款申请的成功率。
另外，通过对按揭准入影响和意义的分析，也可以为企业房产的合理利用和财务规划提供有益的建议和指导。
最终目的是为了促进企业房产按揭市场的健康发展，推动企业房产及相关行业的可持续发展。
2.正文2.1 企业房产按揭的定义和背景企业房产按揭是指企业向银行或其他金融机构申请贷款，以企业拥有的房产作为抵押物，从而获取一定金额的资金。
在中国，随着房地产市场的蓬勃发展，越来越多的企业开始使用房产按揭作为获取资金的一种途径。
企业可以利用按揭融资购买新房产，扩大业务规模，进行装修和更新设备，投资新项目，或者作为流动资金的来源。
背景：随着中国城市化进程的不断加快，房地产市场迅速发展，房产价格也在不断上涨。
许多企业在房地产市场中拥有大量的房产资产，然而，这些资产也往往占据了企业大量的资金，导致企业资金周转不灵活。
地产公司楼盘办理银行按揭贷款申请
关于申请办理楼盘项目商住楼按揭贷款协议的申请银行：由我公司承建开发的楼项目，该开发地块位于。
项目为一般商品住宅，占地面积约平方米，总建筑面积平方米，建筑容积率，绿化率达。
目前该项目已主体全部完工并五方责任主体验收，正在进行二次结构、装饰装修及相关配套安装，现向贵行申请办理个人住房按揭贷款事宜，需办理住房按揭贷款万元，主要是个人住宅及商铺按揭贷款。
一、申请购房按揭贷款情况：1、商品房销售情况：位于我市宜居核心地段，交通便利，区位极佳，城市基础设施配套完善。
在本小区居住生活，无论上班、上学、购物、就医、经商、从业都十分便利。
开发建成的商品房极受购房人亲睐，预期投资回报收益率良好。
2、需要办理按揭贷款的额度：项目一期开发共2栋高层，据测算，其中住宅198套，套均面积约146平方米，有100户购房人需要在贵行办理个人住宅按揭贷款，按每单销售总价款66万元，首付30％，申请贷款70％计算，约要申请办理按揭贷款4620万元的购房按揭贷款；另外，商业用房12套，全按揭贷款，套均面积约132平方米，每单销售总价款100万元，首付50%，申请贷款50%计算，约要申请办理按揭贷款600万元的购房按揭贷款；共计申请办理按揭贷款额度万元。
3、借款人成分：由于本小区位置优越，购房人均为优质客户。
从统计资料分析来看，需要办理按揭贷款的人多为政府公务员、学校老师、个体经营业主，以及厂矿企业在岗职工，均有偿还贷款本息的能力。
二、对按揭贷款关联事项的承诺：为获得贵行信任和按揭贷款支持，防范信贷风险，本公司向贵行承诺：1、积极配合贵行加强贷款监管工作，及时督促各借款人按时偿还贷款本息。
2、按贵行要求按时足额将保证金存入在贵行开户的保证金账户。
贷户因各种原因未按期归还贷款本息时，贵行有权从我公司保证金帐户直接扣收贷款本息。
3、对借款专户管理。
对项目的商品房销售专人负责。
主动向贵行汇报项目建设销售情况。
按季提供财务报表，加强联络，沟通信息，接受贵行的监管。
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朔州市富诚房地产开发有限公司申请个人一手住房
按揭贷款4000万元的报告
中国农业银行支行：
房地产开发有限公司成立于2010年8月,公司座落衡东县新塘镇东健路,注册资本:800万元,公司现有股东二人,其中:李志强占股60%,?40%。
本公司开发的“国际丽都”小区项目共三期，项目地址衡东县新塘镇东健路，项目总投资约3600万元，占地面积35.3亩，共计23500平方米，土地购入价格为1410万元，项目总建筑面积约42325平方米，其中：住房部分按6+1模式共5栋37246平方米，车库、门市约5079平方米。
目前项目五证齐全，已进入装修阶段，项目运行良好。
现销售情况如下：住房37246平方米*1880元=70022万元
车库3048平方米*2500元=762万元
门市2031平方米*3300元=670万元
合计 71454万元住房按揭额度为70022*80%*70%＝3921万元
因此,我公司向贵行申请个人住房楼盘按揭合作额度4000万元,并承担阶段性担保和回购责任。
朔州市富诚房地产开发有限公司
2017年3月15日。