中鹰黑森林节能科技系统
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6-20150500-大宁金茂府案例研究-第四区域
15家知名房企参与，140轮的激烈竞价
搜房专题
2014年1月28日， 楼板价
方兴地产101亿豪取上海大宁路街道325街坊住宅地块，
47609元/㎡，溢价率111.5%引发全城瞩目。
方兴品牌
方兴地产——上海从不陌生的开发商
金茂大厦——陆家嘴第一座商务地标
上海国际航运服务中心、上海港国际客运中心
北外滩双地标
同时推出小面积的95㎡2+1房且主卧套房设计，部分220-240 ㎡大四房。
95㎡ 158㎡ 192㎡
95㎡
3400
3200
3600
95㎡户型
紧凑型“2+1”产品
特点：
1.95㎡可改造成三房两卫，满足生活需求 2.约8㎡，近12%的附送面积 3.20㎡主卧套房，大飘窗，丰富室内空间 4.十大收纳系统体系设计
恒氧
金茂府样板展示
环保科技运用
十二大科技系统——毛细管网辐射系统
无声、最安静的空调系统； 无风感，高舒适度； 没有冷凝水，不存在细菌孳生源； 节能效果显著； 占用面积小，节省建筑空间； 布置灵活、安装方便；
铺设情况 金 茂 府 样 板 展 示
恒温
安装完成几乎不用维修；
金茂府将毛细管席安装在房间顶棚上。夏季通入16/18℃的冷水，柔和的向房间 辐射冷量；冬季通入32-28℃的热水，柔和的向房间辐射热量
该幅地块原来是上海四方锅炉厂和居民小区； 出让面积96429㎡，容积率2.2，纯居住属性； 中环内区位，东至平型关路，南至彭江路，西至共和新路，北 至和源福邸、东北明园森林都市揽翠苑、规划路； 地块包含诸多限制条件。
上海大宁路街道325街坊住宅地块
中环线内罕见住宅地块
智慧能源节能监管平台方案
智慧能源节能监管平台方案一、内容描述随着能源资源的日益紧缺和环境问题的日益突出，智慧能源节能监管平台应运而生。
这个平台就像一个贴心的能源管家，旨在帮助我们更有效地管理和使用能源。
接下来就让我们一起了解下这个神奇的能源监管平台，它是结合互联网技术与现代管理思想打造的产物，帮助人们实时监控能源的消耗情况，提出合理的节能建议。
不论你是企业还是个人，都能通过这个平台轻松掌握自家能源的使用情况。
它能让我们知道哪些地方能源用得多了，哪些地方有节约的潜力。
它的功能非常强大，操作却非常简单。
不需要复杂的设置，只需要简单的注册和登录，就能开始使用。
通过这个平台，我们可以更好地了解我们的能源消耗情况，从而更好地节约能源、保护环境。
让我们一起行动起来，用智慧的方式管理我们的能源，让我们的生活更加绿色、更加美好。
1. 背景介绍：能源问题的重要性，节能监管的必要性我们都知道，能源是现代社会运转的“粮食”，我们的生活、工作、娱乐都离不开它。
但随着工业化的快速发展，能源问题日益凸显，有限的资源逐渐面临枯竭的风险。
这让人们越来越担忧，我们的后代是否还能享受到充足的能源供应？因此解决能源问题，已经迫在眉睫。
而解决能源问题的关键之一，就在于节能。
如果我们能够更有效地利用能源，减少浪费那么就能大大延长能源的寿命。
但如何做到有效节能呢？这就需要我们建立一个完善的节能监管体系，通过科技手段，实时监控能源的使用情况，发现问题及时改进。
这样一来不仅可以节约能源，还能为企业节省成本，为环境保护做出贡献。
这段背景介绍遵循了您的要求，采用了口语化的表述方式，逻辑清晰、接地气、易于理解。
2. 智慧能源节能监管平台的意义和目标大家知道能源问题是当今世界面临的一大难题，怎样更高效地使用能源，减少浪费实现绿色可持续发展，是我们每个人都关心的问题。
因此智慧能源节能监管平台应运而生，这个平台就像是一个能源的“大家庭”，帮助我们更好地管理和使用能源。
它的出现不仅能让我们的生活更加便捷，也能为我们的地球环保出一份力。
北京海林办公楼节能系统解决方案
表 ２数据分析 ：采 暖集 中智能控 制 ，
春节放假期间平均室外温度 为 一 ． 平 ５ ℃， ０
均室温 为 ９ ℃，在满足大楼低温防冻的条
可 约 金 ７元 国 节资 ３ 。 ． ７
ＷＷＷ． ｈｎ ｇ ｚ ｏ ｃ ｉａ ｒｌ ｎ ４１
单位 面积采暖能耗 ／ ｍ Ｗ／
４４ ．
分 钟 ，则 计算 出单 个楼层 每晚耗 能量 为
表 １ 据分析 ：大楼 正 常使 用期 间 数
（ 外 平 均 温 度 一 ． ％ ，平 均 室 温 室 ５９ ６
０８ ７Ｗ ・， 五 个 楼 层 耗 电 量 共 计 为 ． ｋ ｈ ３
４２ Ｗ ・ 。 ．ｋ ｈ
ｌ ３ 大楼采暖能耗值 ／ｗ・ 一１ ｋ ｈ １ｌ 一 ９至 １ ３ 采 暖能耗 ／ ｈ —ｌ ｋ Ｗ・
大楼采暖面积 『２ ｍ 单位面积采暖能耗 ／ ｍ Ｗ／ ｚ
２ １３ ． ９００ ０ ５７３ ９ ０
１５１ ２ ８． ５ １． ５ ２
制、 测量 、 记录。 实现楼宇内设备管理 系统
８５ ／ 。 ． Ｗ ｍ
海 林节 能 办公大楼 采 用 了时间型 计 费、 能量型计 费 、 能量 、 时间综合型 计费三 种 中央空 调 （ 制冷 、 暖 ） 费方式 ， 效 采 计 有 地解决 了空调 的合理收费 问题 （ 按照 实际 能耗量进行 计费 ） ，同时也可促进 用户 节 能意识的提高 ， 并且从真 正意义上实现 了
台网络 电表的数 据 ，都 集 中汇总至 Ｄ Ｃ Ｄ 系统数 据库 中。系统中的每 台电表可 自动 绘制数 据 曲线 ， 方便 决策者 了解 、 调各 协 职 能部 门进行节 能评估及控制 。 办公 区域 的空调监控系统 。 大楼每一 层 的 网络温控 器均 可通过 监控 中心 的 电 脑进行直接控制 ， 操作简单方 便。同时 ， 大 楼每一 层的各区域温 、 湿度 以及二氧 化碳 浓度 均处 于时 刻监控 状态 。可 实现功 能 有： 控制 车间 空调 自动 肩停 （ 调运行 工 空 况 由水 源热泵机组的工作模 式 自动控制 ，
住宅科技系统
住宅科技系统简介/置换式中央新风系统
置换式新风系统原理
住宅科技系统简介/置换式中央新风系统
2.系统特点
（1）24小时置换式送风，新鲜空气首先从地 面风口进入室内人员的活动区，符合卫生和健康 要求。 （2）带除湿和加湿功能，进一步提高了室内空 气品质和舒适度。 （3）带全热交换能量回收装置，节约能源。 （4）一年四季无需开窗通风，避免了开窗带来 的飞灰、尘土、潮气和噪音污染。
3．问题及难点
（1）结构设计阶段需在新风系统进出建筑物墙 体处预留套管，位置应结合外立面综合考虑，减 少对外立面的影响。 （2）户内风管走向应在结合室内装修设计进行 综合考虑后确定。进、排风口影响外立面。 （3）风管系统安装复杂，占用室内有效空间， 降低了吊顶高度。
（4）机芯需要定期维护，选用电机应Байду номын сангаас虑噪声 问题。
住宅科技系统简介/置换式中央新风系统
住宅科技系统简介/置换式中央新风系统
3.问题及难点 （1）中央新风系统复杂，安装施工和风量平衡 难度较大。 （2）湿度调节要求精确。如湿度控制不当，夏 季会造成楼板结露。 （3）新风管在地板下布置，地板需抬高150～ 200mm，浪费建筑室内空间。 （4）新风管道使用后产生积尘、霉斑，会造成 新风二次污染。 （5）室内新风量不足，客厅人员较多时最为明 显，无法解决吸烟带来的空气污染问题。
住宅科技系统简介/置换式中央新风系统
（三）置换式中央新风系统 1.系统原理 建筑内设有集中式中央新风系统。室外新鲜 空气进入置于屋顶的新风机组，经过过滤、净化 、冷却、除湿、加湿、加热处理后，通过新风管 24小时不间断地输送到每户、每个房间。房间新 风口设置在地板上，将新鲜空气向上缓缓送入室 内，并自下而上蔓延形成“新风湖”，室内污浊 的空气通过卫生间排风口排出，完成对室内空气 的置换。排风汇总后再进入全热交换新风处理机 组，回收其能量后排入大气。
世邦魏理仕住宅部中国区资深董事陈炜
楚! 君庭总共仅有 !% 栋高尚别墅"每栋别墅 的 占 地 面 积 达 到 了 7 亩 " 建 筑 面 积 达 %8"" 至 !""" 平 方 米 "栋 距 开 阔 "私 密 性 强 "属 于 罕 见 的 低 密 度 别 墅 社 区 ! !% 栋 别 墅 亦 是 风 格迥异"涵盖了七大经典设计"包括古典复 兴风格之皇室典雅#英国亚当风格之精美庄 严#英国乔治风格之宏伟气派#地中海风格 之浪漫纯净# 法国古堡风格之梦幻高贵#巴 黎学院派风格之大家风范#英国都铎风格之 旷世高贵! 如此大手笔的规模"主要源于开 发商对设计师的尊重"不惜成本地打造了君 庭"充分展现欧洲的建筑文化"并形成欧洲 风情与本土需求完美相结合的设计风格"自 然是沪上又一值得收藏和参观的别墅典范!
!%%# 年 的 楼 市 即 将 走 向终结# 在这过往的 &! 个 月中#或许有人会用!惨淡" 来形容#因为确实今年这份 楼市答卷没有达到大家期 盼的分数% 但是#无论在什 么样的环境下#是金子总是 会发光的%
万 科 的 !'%* "$ 金 地 的 #' 平方米三房$ 奥园的 +% 平方米多功能房$龙湖的亮 相作品滟澜山$保利家园的 亲情户型$中鹰黑森林的高 科技节能住宅$绿洲香岛的 精装修房$ 达安的 '% 平方 米别墅产品''太多了#在
跌能力却非常强" 目前中国做商业地产的! 绝大多数都是原来的住宅开发商! 思维容 易定式化" 万达集团是国内最早进行大规 模商业地产开发的企业! 作为商业地产领 域的先行者!我们首创的$订单商业地产% 模式! 使万达广场在设计之初就确定了大 部分主力店! 最大限度地保证租金收益的 实现" 经过多年发展!万达商业地产已经从 第一代的单店!第二代的组合店!发展到目 前的第三代城市综合体! 成为中国商业地 产的龙头企业" 万达集团目前拥有近四十 个 大 型 城 市 综 合 体 项 目 ! 其 中 开 业 !) 个 " 目 标 是 到 !")" 年 建 设 (" 个 左 右 的 城 市 综 合体! 持有物业总面积达到 )""" 万 平 方 米 左右! 年租金收入 (" 亿元左右" 我们第三 代产品$城市综合体%集办公#购物#休闲# 娱乐为一体!形成一个多功能#高效率#复 杂而统一的商业综合体!以功能协同#空间 相连#抗风险能力强的特点!表现产品的生 命力和发展潜能"
中鹰黑森林科技系统
中鹰黑森林 科技系统介绍
生态系统
• 森林调节微气候与湿度、净化空气、纳碳吐氧、活化土壤
智能总线系统
• 把家里所有的电器控制系统集成到EIB 欧洲总线, 实现随心控制,全面提升生活品质.
户外轴帘系统
• 运用成熟德国户外轴帘系统,把房屋保护延伸到户外, 隔热、隔音、防盗、遮挡风雨.
户外饰板及窗套系统
Hale Waihona Puke 墙纸系统• 采用纯绿色环保材料制成,吸引性强,可多次修复, 可擦洗,可反复涂刷.吸潮、防霉、透气
屋顶系统
• 采用多达11层的屋顶生态科技,屋顶绿色,免维护. 消除了水泥森林热岛效应,降低粉尘和噪音污染, 促进了气候循环,为动物植物提供栖息地.
屋面排水系统
• 虹吸式主动排水,无需坡度,排水迅速； 排水管道自洁,耐腐蚀,无热变,节省空间,管材甚少.
end
• 双层铝镁复合板,良好的隔热、隔音性能.大大减少外墙龟裂
外墙外保温系统
• 多层超厚外墙外保温系统,部分采用岩棉保温, 隔音效果强,不可燃性,防霉防藻,自洁长效.
墙体砌块系统
• 可预制槽口,采用专用绿色粘合材料,吸音隔音, 隔热保温,环保轻质.抗渗性、抗冲击性强,不开裂.
铝窗及中空保温系统
• 断桥铝合金窗,双层中空low-E玻璃,内充惰性气体,断热、保温、超高隔音性能.
食物垃圾处理系统
• 清洁、卫生、方便,环保健康理念.
地面管道系统
• 共14层工艺,内交叉铺设了多达5层的保温隔热板, 免维护,材料绿色环保,加铺防潮垫,并采用德国优质环保地板.
毛细管辐射冷暖系统
• 毛细管辐射冷暖系统 德国科学家模仿生物散热原理植物的叶脉,人体的毛细血管 毛细管网作为供热制冷末端系统 水作媒质 高效节能——毛细管网与中央冰蓄冷、中央电加热结合使用可以达到节能 高舒适度——安静、无风感,无气流感、无噪音 辐射式供冷、供暖技术是国际上公认室内舒适程度高的空调末端系统 绿色环保,不产生废气废水,可循环使用,增设能量回收器 节省空间,布置灵活,安装方便,不会破坏建筑外观安装完成后几乎不用维修
生态系统
• 森林调节微气候与湿度、净化空气、纳碳吐氧、活化土壤
智能总线系统
• 把家里所有的电器控制系统集成到EIB 欧洲总线, 实现随心控制,全面提升生活品质.
户外轴帘系统
• 运用成熟德国户外轴帘系统,把房屋保护延伸到户外, 隔热、隔音、防盗、遮挡风雨.
户外饰板及窗套系统
Hale Waihona Puke 墙纸系统• 采用纯绿色环保材料制成,吸引性强,可多次修复, 可擦洗,可反复涂刷.吸潮、防霉、透气
屋顶系统
• 采用多达11层的屋顶生态科技,屋顶绿色,免维护. 消除了水泥森林热岛效应,降低粉尘和噪音污染, 促进了气候循环,为动物植物提供栖息地.
屋面排水系统
• 虹吸式主动排水,无需坡度,排水迅速； 排水管道自洁,耐腐蚀,无热变,节省空间,管材甚少.
end
• 双层铝镁复合板,良好的隔热、隔音性能.大大减少外墙龟裂
外墙外保温系统
• 多层超厚外墙外保温系统,部分采用岩棉保温, 隔音效果强,不可燃性,防霉防藻,自洁长效.
墙体砌块系统
• 可预制槽口,采用专用绿色粘合材料,吸音隔音, 隔热保温,环保轻质.抗渗性、抗冲击性强,不开裂.
铝窗及中空保温系统
• 断桥铝合金窗,双层中空low-E玻璃,内充惰性气体,断热、保温、超高隔音性能.
食物垃圾处理系统
• 清洁、卫生、方便,环保健康理念.
地面管道系统
• 共14层工艺,内交叉铺设了多达5层的保温隔热板, 免维护,材料绿色环保,加铺防潮垫,并采用德国优质环保地板.
毛细管辐射冷暖系统
• 毛细管辐射冷暖系统 德国科学家模仿生物散热原理植物的叶脉,人体的毛细血管 毛细管网作为供热制冷末端系统 水作媒质 高效节能——毛细管网与中央冰蓄冷、中央电加热结合使用可以达到节能 高舒适度——安静、无风感,无气流感、无噪音 辐射式供冷、供暖技术是国际上公认室内舒适程度高的空调末端系统 绿色环保,不产生废气废水,可循环使用,增设能量回收器 节省空间,布置灵活,安装方便,不会破坏建筑外观安装完成后几乎不用维修
美地行豪宅营销案例-中鹰黑森林推广策略
中鹰黑森林项目及品牌宣传推广策略
目录
• 1.中鹰黑森林近况把脉• 2.中鹰品牌推广策略
• 3.中鹰黑森林三期宣传策略• 4.生动形象传播方式
• 5.传统媒体传播
• 6.八大新媒体传播
•7.我们的增值服务
1. 中鹰黑森林近况把脉
尾盘
？
在售！
中鹰黑森林项目紧临内环、中环，到达虹桥机场非常方便。
北部和东部分别被横港河和龙珍港包围，形成天然的半岛状，两条天然河流和中央森林带成就了上海适宜居住的地段之一。
中鹰黑森林以精益求精的建筑、世界领先的科技闻名上海地产界。
但是，许多人对于中鹰的记忆还滞留在曾经的2005年。
市面上对于中鹰的记忆更多的是“过去时”的。
“品牌”误读
对于即将销售的【三期】我们应该注入更多“现在进行时”和“未来时”
描述。
三期关注焦点
黑森林“-ed”黑森林“-ing”。
中鹰销售讲解材料上传
污染（二）
室内污染源分为以下几类：
1）化学污染物：主要包括从装修材料、化妆用品、涂料、厨房 等地方释放或排放出来的包括氨、氮氧化物、硫氧化物、碳氧化 物等无机污染物及甲醛、苯、二甲苯等在内的有机污染物。 2）放射性污染：主要是来自从混凝土中释放出来的氡气及其衰 变子体，还有由石材制成品如大理石台面、洁具、地板等释放的 γ射线。 3）物理污染：包括室外交通工具产生的噪音、室内灯光照明不 足或过亮、温湿度过高或过低所引起的相关问题及石棉污染等。 4）生物污染：主要指由于室内清洁工作没有作好及在湿度较大 和通风较差的情况下，一些没有经常光顾到的角落在适当的温度 和湿度下产生一些真菌等微生物。 5）大气颗粒物污染：由室外进入或厨房烹饪过程中产生的颗粒 物，它们往往由于吸附一些能导致人体癌变的化学物质而被人类 所普遍关注，同时人们在梳妆或搔痒过程中产生的一些皮屑也可 归于此类。
理由三:住在健康的房子 里,每天都为身体加分!
健康 住宅
用身体去感受 [ 恒温恒湿 ]
用鼻子去呼吸 [ 恒氧、无尘 ]
用手去触摸
[ 绿色材料、德国质感 ]
用眼睛去看
[ 光环境、森林 ]
用耳朵去听 [ 声环境 ]
用嘴巴去品尝 [ 水 ]
根据世界卫生组织的定义，健康住宅，是指能够使居住者在身 体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅，健康住宅有 15项标准：
中鹰黑森林销售讲解(推广部分)
准备/ 上海天下传播 2007.9
我们有信心对自己说:
我卖掉一套房子,不仅自己能赚钱, 而且,更能给客户带来健康的生活!
我们有信心对客户说:
“ 买房子,全上海很多很多; 如果要买健康,全上海就我们一家.”
我们为什么要卖健康的房 子给客户?
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热舒适环境的国际标准ISO7730
According to ISO7730 Standard OF Thermal Comfort 1.热感觉： -0.5<PMV<0.5； 2.室内有效温度：供暖 20~24℃(1.2 Met 1.0clo) 供冷 23~26 ℃(1.2 Met 0.5clo) 3.冷风感DR<15% ； 4.气流速度0.3m/s以下； 5.窗户的冷辐射温差<10℃； 6.顶棚的冷辐射温差<8℃； 7.脚踝与头部垂直温差<3℃； 8.室内相对湿度30%~70%
德国 在黑森林生态区 每一次旅行 都是森林浴的滋润
上海， 在中鹰黑森林 每一天散步 都是倘佯自然的享受
一片茂密的森林， 一条起伏的小道， 一处遮庇的浓荫， 一方松软的泥土。 走出家门，一步一步， 融入大自然， 将一天的心情都释放。
墨绿的季节， 油黑的树林， 森林海里， 有你穿不尽的林荫道， 享不尽的新财富。
第三代平面辐射系统---毛细管辐射系统
˙毛细管辐射系统是德国科
学家模仿生物散热原理 ( 植物 的叶脉组织，或人体的毛细血
管 ), 于20世纪70年代发明的一
种平面空调末端系统.。 ˙冬季毛细管内通较低温的 热水 32/28 度 ( 供水/回水 ）， 柔和地向室内辐射热量. 夏季毛 细管内通温度较高的冷水 16/18 度 ( 供水/回水 ), 柔和地向室内 辐射冷量.
将PB管直接于建筑过程预埋于楼板中, 但施工过程中交叉作业, 影响施工进度, 同时碍于国内建筑工人水平及职业道德问题, 将PB 管直接于灌浆过程中预埋的做法风险较高.
第二代平面辐射系统---金属吊顶板
由于材料本身属性及模块限制关系, 金属吊顶板辐射式多用于 公建, 如写字楼, 政府建筑等, 较少应用于住宅.
毛细管平面辐射 供冷供暖子系统 ——恒温
毛细管辐射系统 原理
辐射式供冷供暖空调末端 仿生学原理：
植物的叶脉和人体皮肤是通 过毛细管内流体来调节机体 自身的温度与周围环境平衡。 ——毛细管空调辐射末端犹 如人体中的毛细管，起到分 配、输送和搜集液体的功能， 既生态又舒适。
第一代平面辐射系统---混凝土楼板预埋
1 2 3
0%
——研究表明，恒温恒湿恒氧系统不但健康，而且比常 规空调系统的舒适度高。它是目前国际上公认室内舒适 程度最高的空调末端系统。
——中鹰黑森林 恒温恒湿恒氧室内实景
恒温恒湿恒氧系统构成
舒适功能 恒温 科技系统 地源热泵能源子系统 毛细管辐射冷暖子系统 恒湿 空气调湿子系统 指标 温度 20～26度 湿度 40％～70％
恒温恒湿恒氧系统 国际案例
Wohnen am Lohbach
2000年 新建筑奖 2001年 获世界建筑奖(生态建筑类) 2001年 获林茨全球能量奖
25%
图中： 1——无辐射顶板置换送风系统 2——常规空调系统 3——带辐射顶板置换送风系统
不 意 度
20%
满 15%
10%
5%
表中数据摘自：丹麦P.O. Fanger 教授室内热舒适指标研究报告
世界卫生组织的健康住宅标准
THE WHO’S HEALTHY STANDARD OF HOUSING
1. 会引起过敏症的化学物质浓度很低. 2. 为满足第一点要求,尽可能不使用易散发化学物质的胶合板,及墙体装修材料. 3. 设有换气性能良好的换气设备, 能将室内污染物质排至室外,特别对高气密性 及高保温性而言, 必须采用具有中央通风管的换气系统, 定时进行换气. 4. 在厨房灶具或吸烟处要设有局部排气设备. 5. 起居室, 卧室, 厨房, 走廊, 厕所, 浴室等全年要保持在17-27摄氏度之间. 6. 室内湿度全年保持在40%-70%之间. 7. 二氧化碳要低于1000ppm. 8. 悬浮粉尘要低于0.15mg/平方米 9. 噪音要小于50分贝 10. 一天的日照要保持在三小时以上 11. 足够亮度的照明设备 12. 住宅具有足够的抗自然灾害能力. 13. 具有足够的人均建筑面积, 并确保私密性. 14、住宅要便于护理老龄者和残疾人。 15、因建筑材料中含有有害挥发性有机物质，所有住宅竣工后 要隔一段时间才能入住，在此期间要进行换气。
科技设备
外墙岩棉保温 断桥铝合金 +Low E玻璃 电动外遮阳卷帘
传热系数K W/(m2· K) 外墙： 0.36 门：≤1.5 窗： 2.0 综合遮阳系数： 0.25
从家到化工车间的演变
我们走进家门呼吸了第一口空气，感觉上很温馨，里 面有家人亲切的气息。而实际上，这口气比外面要“脏” 很多倍。 ——那里面有致癌的甲醛，超浓度时将立即导致死亡 的氨，令我们血压升高、头晕、头痛、耳鸣、眼花的二氧 化碳，还有一氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、烹调油烟、 烟草烟气等等，全都被专家确认为致病气体。 世界卫生组织曾对挥发性有机污染物VOC做过详尽描述， 室内空气中检出多达500多种，其中致癌物或致突变物就有 20多种。刚提到过的甲醛即是VOC中的一种。 人的一生中大约85%的时间是在建筑物中度过的，舒适 的室内热湿环境和清新的空气流是全人类共同的诉求。
恒氧
置换式中央新风子系统
新风量
300m3/ 时
地源热泵能源子系统
和布什的庄园一样，这里也装上了地源热泵系统。 地源热泵 是目前为止世界上最为节能和环保的能源系统 在冬季，把土壤中的热量“取”出来， 提高温度后，供给室内取暖， 在夏季，把室内的热量取出来， 释放到地能中去。 这种储存于地表浅层近乎无限的可再生能源， 使得地能也成为清洁的可再生能源一种形式。
中央新风口 样板间实景
红外成像室内新风垂直分布图
新风空气湖
置换式健康新风系统
˙每人每小時供应20℃新鲜空气量达80～100立方
与传统回风式新风比较
置换式健康新风系统剖面图
Ⅱ. 外围护结构保温隔热系统
高热工性能|欧洲标准|全方位保温|节省能耗
全方位保温隔热
外围护结构保温隔热系统
节能体系
墙体保温子系统 玻璃门窗子系统 外遮阳卷帘子系统
高级建筑三道关
3 Key Points of Superior Architecture
迈巴赫科技水准 ——低能耗、高舒适
生态黑森林 ——万株森林海的境界
现代风格 ——现代生活的现代品质
迈向高级的建筑！
现代简约风格
中鹰出品
简约，不简单
森林，都市里的
健康启示录
ENVIRONMENTALISM IN CEG SCHWARZWALD
室内混浊空气集中收集， 进行热回收处理
置换式健康新风子系统 ——恒氧
置换式新风原理
置换式新风下送上回，在房 间内形成了一层经过过滤除 尘、加湿除湿的新鲜空气， 称之为“空气湖”。
回风口 由于人体体温高于室内温度， 因此，新鲜空气就会将人体 包围，使人每吸入的一口呼 吸都是新鲜空气，大大有利 与人体身心健康。
常规中央空调对人体健康的危害
——常规中央空调 必然存在湿表面，
形成滋生病菌的温
床，引发各种“空 调病”，给人类健
康带来严重威胁！
谁来清新我们每一天的呼吸？ 谁来保障家的康健？ 那就是————
——采用毛细管平面辐射式空调末端、置换式调湿新 风系统来实现室内环境温、湿度的独立控制与调节， 同时达到室内新风量、空气洁净度、超低噪声等健康
恒温 恒湿 恒氧 系统
与舒适要求。 ——夏天,室内的温湿度任何朝向的温度不高于26度. 冬季, 任何朝向的温度不低于20度. 而全年室内湿度 控制在40%--70%。这是建筑环境中对人最舒适的温度 与湿度范围。 ——中鹰黑森林的恒温恒湿恒氧系统确保室内 300m3/ 时的新风量，远高于国家五星级酒店50m3/h. 人的标准。
毛细管地板辐射采暖系统 安装示意
毛细管地板辐射采暖系统 安装示意
毛细管地板辐射采暖系统
毛细管辐射安装 地板实景
空气调湿子系统
——恒湿
空气调湿机组
˙提供100％健康、洁净的新风
˙精确控制送风温度、湿度，
提高人体舒适性 ˙先进的湿度处理，
经过湿度精确处理的 新鲜空气输入
无霉菌滋生条件
˙与毛细管系统配合， 实现温湿度独立调节
地源热泵系统
绿色、环保 不用抽取地下水，没有燃烧， 没有排烟，也没有废弃物，是 绿色建筑空调系统的典型代表。 维护费用极低 该系统的地下换热器埋于地下， 采用高密度聚乙烯塑料管，使 用寿命长达５０年以上；运行 过程中免于维护，从而节省了 维护费用。地源热泵机组结构 简单，运转部件少，维护简易， 使用寿命可达２０年以上。
项目简介
项目西侧紧邻12万平方米中央森林带，北部和东部分别被横港河和 龙珍港包围，形成天然的半岛状，两条天然河流和中央森林带成 就了上海中内环内最适宜居住的地段之一。 本项目容积率还不到1，同样的单位面积我们的种植树木量是普通 小区的5倍，整个社区种植了11000乔木和香樟树，高度均达到3 米以上，氧离子密度全区最高。中鹰黑森林绿化区域和外界开始 出现温度落差，保守估计可达2-5摄氏度。 楼盘集成六大科技核心系统，同步德国、瑞士等建筑高标准国家， 以“森林生态、德国品质、科技健康”著称上海, 打造的“中国 科技节能生态第一楼”。
地源热泵系统
清洁的可再生能源 地源热泵系统利用了地球表面 浅层作为热交换地热资源（通 常小于400米深）进行能量转 换，是清洁的可再生能源的一 种形式。 可靠、节能 且不受室外环境影响。据美国 环保署EPA估计，设计安装良 好的地源热泵平均来说比传统 的制冷机系统可以节约用户 30～40％的运行费用。
中鹰黑森林
森林海⊙ 迈巴赫尺度⊙高级建筑
项目简介
中鹰黑森林是由上海中鹰置业开发的科技健康住宅项目，是上海汉堡生态建筑 展参展项目之一。项目以“森林生态、德国品质、科技健康”著称上海。项 目位于上海新村路于真华路交界地段，属于市政府规划4大副中心之一，是第 一个上海人居示范区——万里板块。南起上海新村路，西侧紧邻12万平方米 中央森林带；北至富水路，东临真华路交界处。紧临内环、中环，到达虹桥 机场非常方便。北部和东部分别被横港河和龙珍港包围，形成天然的半岛状， 两条天然河流和中央森林带成就了上海最适宜居住的地段之一。基地周边的 配套设施齐全，生活条件便利——各级优秀学府，绿地公园，家乐福超市， 巴黎春天、大华虎城环绕，周边各具风格的新社区已成规模，道路的交通和 轨道交通网络齐全，整个社区由5栋叠加别墅，11栋16-28层小高层及高层组成， 全精装修交房。总建筑面积规划为27万平方米（273898平方米），共分三期 开发。其中地上20.7万平方米，地下6.7万平方米。社区3个出入口全部实行人 车分流，充分保障人和车流的全面畅通。无论产品品质还是售价上，中鹰黑 森林都是万里城的地标楼盘。目前推出的是正度 低能耗 居住系统