干货速看竣工图竣工验收资料
竣工验收需准备的资料全
建筑工程竣工验收需要打算的资料〔总包方〕一、施工文件Ⅰ.建设安装工程〔一〕土建〔建筑与结构〕工程1、施工技术打算文件〔1〕施工组织设计长期〔2〕技术交底长期〔3〕图纸会审记录长期〔4〕施工预算的编制和审查短期〔5〕施工日志短期2、施工现场打算〔1〕操纵网设置资料长期〔2〕工程定位测量资料长期〔3〕基槽开挖线测量资料长期〔4〕施工平安措施短期〔5〕施工环保措施短期3、地基处理记录〔1〕地基钎探记录和钎探平面布点图永久〔2〕验槽记录和地基处理记录永久〔3〕桩基施工记录永久〔4〕试桩记录长期4、工程图纸变更记录〔1〕设计会议会审记录永久〔2〕设计变更记录永久〔3〕工程洽商记录永久5、施工材料预制构件质量证明文件及复试试验汇报〔1〕砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表长期〔2〕砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件长期〔3〕砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验汇报长期〔4〕预制构件〔钢、混凝土〕出厂合格证、试验记录长期〔5〕工程物质选样送审表短期〔6〕进场物质批次汇总表短期〔7〕工程物质进场报验表短期6、施工试验记录〔1〕土壤〔素土、灰土〕干密度试验汇报长期〔2〕土壤〔素土、灰土〕击实试验汇报长期〔3〕砂浆配合比通知单长期〔4〕砂浆〔试块〕抗压强度试验汇报长期〔5〕混凝土配合比通知单长期〔6〕混凝土〔试块〕抗压强度试验汇报长期〔7〕混凝土抗渗试验汇报长期〔8〕商品混凝土出厂合格证、复试汇报长期〔9〕钢筋接头〔焊接〕试验汇报长期〔10〕防水工程试水检查记录长期〔11〕楼地面、屋面坡度检查记录长期〔12〕土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验汇报汇总表长期7、隐蔽工程检查记录〔1〕根底和主体结构钢筋工程长期〔2〕钢结构工程长期〔3〕防水工程长期〔4〕高程操纵长期8、施工记录〔1〕工程定位测量检查记录永久〔2〕预检工程检查记录短期〔3〕冬施混凝土搅拌测温记录短期〔4〕冬施混凝土养护测温记录短期〔5〕烟道、垃圾道检查记录短期〔6〕沉降观测记录长期〔7〕结构吊装记录长期〔8〕现场施工预应力记录长期〔9〕工程峻工测量长期长期〔10〕新型建筑材料长期长期〔11〕施工新技术长期9、工程质量事故处理记录永久10、工程质量检验记录〔1〕检验批质量验收记录长期〔2〕分面工程质量验收记录长期〔3〕根底、主体工程验收记录永久〔4〕幕墙工程验收记录永久〔5〕分部〔子分部〕工程质量验收记录永久〔二〕电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程1、一般施工记录〔1〕施工组织设计长期〔2〕技术交底短期〔3〕施工日志短期2、图纸变更记录〔1〕图纸会审永久〔2〕设计变更永久〔3〕工程洽商永久3、设备、产品质量检查、安装记录〔1〕设备、产品质量合格证、质量保证书长期〔2〕设备装箱单、商检证明和说明书、开箱汇报长期〔3〕设备安装记录长期〔4〕设备试运行记录长期〔5〕设备明细表长期4、预检记录短期5、隐蔽工程检查记录长期6、施工试验记录〔1〕电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录长期〔2〕楼宇自控、监视、安装、视听、等系统调试记录长期〔3〕变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录长期〔4〕给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通风、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录长期〔5〕电梯照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录长期〔6〕电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验汇报长期〔7〕质量事故处理记录永久7、工程质量检验记录〔1〕检验批质量验收记录长期〔2〕分项工程质量验收记录长期〔3〕分部〔子分部〕工程质验收记录永久〔三〕室外工程1、室外安装〔给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等〕施工文件长期√2、室钋建筑环境〔建筑小品、水景、道路、园林绿化等〕施工文件长期√Ⅱ.市政根底设施工程〔一〕施工技术打算1 施工组织设计短期2 技术交底长期3 图纸会记录长期4 施工预算的编制和审查短期〔二〕施工现场打算1 工程定位测量资料长期2 工程定位测量复核记录长期3 导线点、水准点测量复核记录长期4 工程轴线、定位桩、高程测量复核记录长期5 施工平安措施短期6 施工环保措施短期〔三〕设计变更、洽商记录1 设计变更通知单长期2 洽商记录长期〔四〕原材料、成品、半成品、构配件、设备出厂质量合格证及试验汇报1 砂、石、砌块、水泥、钢筋〔材〕、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等试验汇总表长期2 砂、石、砌块、水泥、钢筋〔材〕、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等质量合格证书和出厂检〔试〕验汇报及现场复试汇报长期3 水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等试验汇总表长期4 水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等出厂合格证和试验汇报、现场复试汇报长期5 混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等试验汇总表长期6 混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等出厂合格证书和相应的施工技术资料长期7 厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等汇总表长期8 厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等出厂合格证书及安装使用说明长期9 设备开箱汇报短期〔五〕施工试验记录1 砂浆、混凝土试块强度、钢筋〔材〕焊连接、填土、路基强度试验等汇总表长期2 道路压实度、强度试验记录〔1〕回填土、路床压实试验及土质的最大干密度和最正确含水量试验汇报长期〔2〕石灰类、水泥类、二灰类无机混合料基层的标准击实试验汇报长期〔3〕道路基层混合料强度试验记录长期〔4〕道路面层压实度试验记录长期3 混凝土试块强度试验记录〔1〕混凝土配合比通知单短期〔2〕混凝土试块强度试验汇报长期〔3〕混凝土试块抗渗、抗冻试验汇报长期〔4〕混凝土试块强度统计、评定记录长期4 砂浆试块强度试验记录〔1〕砂浆配合比通知单短期〔2〕砂浆试块强度试验汇报长期〔3〕砂浆试块强度统计、评定记录长期5 钢筋〔材〕焊、连接试验汇报长期6 钢管、钢结构安装及焊缝处理外观质量检查记录长期7 桩根底试〔检〕验汇报长期8 工程物质选样送审记录短期9 进场物质批次汇总记录短期10 工程物质进场报验记录短期〔六〕施工记录1 地基与基槽验收记录〔1〕地基纤探记录及钎探位置图长期〔2〕地基与基槽验收记录长期〔3〕地基处理记录及示意图长期2 桩基施工记录〔1〕桩基位置平面示意图长期〔2〕打桩记录长期〔3〕钻孔桩钻进记录及成孔质量检查记录长期〔4〕钻孔〔挖孔〕桩混凝土浇灌记录长期3 构件设备安装和调试记录〔1〕钢筋混凝土大型预制构件、钢结构等吊装记录长期〔2〕厂〔场〕、站工程大型设备安装调试记录长期4 预应力张拉记录〔1〕预应力张拉记录表长期〔2〕预应力张拉孔道压浆记录长期〔3〕孔位示意图长期5 沉井工程下沉观测记录长期6 混凝土浇灌记录长期7 管道、箱涵等工程工程推动记录长期8 构筑物沉降观测记录长期9 施工测温记录长期10 预制安装水池壁板缠绕钢丝应力测定记录长期〔七〕预检记录1 模板预检记录短期2 大型构件和设备安装前预检记录短期3 设备安装位置检查记录短期4 管道安装检查记录短期5 补偿器冷拉及安装情况记录短期6 支〔吊〕架位置、各部位连接方法等检查记录短期7 供水、供热、供气管道吹〔冲〕洗记录短期8 保温、防腐、油漆等施工检查记录短期〔八〕隐蔽工程检查〔验收〕记录长期〔九〕工程质量检查评定记录1 工序工程质量评定记录长期2 部位工程质量评定记录长期3 分部工程质量评定记录长期〔十〕功能性试验记录1 道路工程的弯沉试验记录长期2 桥梁工程的动、静载试验记录长期3 无压力管道的严密性试验记录长期4 压力管道的强度试验、严密性试验、通球试验等记录长期5 水池满水试验长期6 消化池气密性试验长期7 电气绝缘电阻、接地电阻测试记录长期8 电气照明、动力试运行记录长期9 供热管网、燃气管网等管网试运行记录长期10 燃气储罐总体试验记录长期11 电讯、宽带网等试运行记录长期〔十一〕质量事故及处理记录1 工程质量事故汇报永久2 工程质量事故处理记录永久〔十二〕竣工测量资料1 建筑物、构筑物竣工测量记录及测量示意图永久2 地下管线工程竣工测量记录永久二、竣工图Ⅰ.建筑安装工程竣工图〔一〕综合竣工图1 综合图〔1〕总平面安排图〔包含建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等〕永久〔2〕竖向安排图永久长期√〔3〕室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图永久〔4〕电气〔包含电力、电讯、电视系统等〕综合图永久〔5〕设计总说明书永久2 室外专业图长期〔1〕室外给水永久〔2〕室外雨水永久〔3〕室外污水永久〔4〕室外热力永久〔5〕室外燃气永久〔6〕室外电讯永久〔7〕室外电力永久〔8〕室外电视永久〔9〕室外建筑小品永久〔10〕室外消防永久〔11〕室外照明永久〔12〕室外水景永久〔13〕室外道路永久〔14〕室外绿化永久〔二〕专业竣工图1 建筑竣工图永久2 结构竣工图永久3 装修〔装饰〕工程竣工图永久4 电气工程〔智能化工程〕竣工图永久5 给排水工程〔消防工程〕竣工图永久6 采暖通风空调工程竣工图永久7 燃气工程竣工图永久Ⅱ.市政根底设施工程竣工图1 道路工程永久2 桥梁工程永久3 广场工程永久4 隧道工程永久5 铁路、公路、航空、水运等交通工程永久6 地下铁道等轨道交通工程永久7 地下人防工程永久8 水利防灾工程永久9 排水工程永久10 供水、供热、供气、电力、电讯等地下管线工程永久11 高压架空输电线工程永久12 污水处理、垃圾处理处置工程永久13 场、厂、站工程永久三、竣工验收文件Ⅰ.工程竣工总结1 工程概况表永久2 工程竣工总结永久Ⅱ.竣工验收记录〔一〕建筑安装工程1 单位〔子单位〕工程质量验收记录永久2 竣工验收证明书永久3 竣工验收汇报永久4 竣工验收备案表〔包含各专项验收认可文件〕永久5 工程质量保修书永久〔二〕市政根底设施工程1 单位工程质量评定表及报验单永久2 竣工验收证明书永久3 竣工验收汇报永久4 竣工验收备案表〔包含各专项验收认可文件〕永久5 工程质量保修书永久Ⅲ.财务文件1 决算文件永久2 交付使用财产总表和财产明细表永久Ⅳ.声像、缩微、电子档案1 声像档案〔1〕工程照片永久〔2〕录音、录像材料永久2 缩微品永久3 电子档案〔1〕光盘永久〔2〕磁盘永久。
工程竣工验收全套资料
工程竣工验收工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。
验收备案表（封面）由建设单位在提交备案文件资料前按实填写。
备案目录（表一）由备案部门填写。
工程概况（表二）1.其中备案日期：由备案部门填写。
2.竣工验收日期：与《竣工验收证明书》竣工验收日期一致。
建设工程规划许可证（复印件）（原件提交验证）建设工程施工许可证（复印件）（原件提交验证）建筑工程施工图设计审查报告单位工程验收通知书（表三）由建设单位加盖公章，市建设工程质量监督站项目主监员签名，并要求详细填写参建各方验收人员名单，其中包括建设（监理）单位、施工单位、勘察设计单位人员。
单位工程竣工验收证明书（表四）1.由建设单位交施工单位填写，并经各负责主体（建设、监理、勘测、设计、施工单位）签字加盖法人单位公章后，送质监站审核通过后，提交一份至备案部门。
2.验收意见一栏，须说明内容包括：该工程是否已按设计和合同要求施工完毕，各系统的使用功能是否已运行正常，并符合有关规定的要求；施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕，现场是否发现结构和使用功能方面的隐患，参验人员是否一致同意验收，工程技术档案、资料是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。
整改通知书（表五）上面要求记录质量监督站责令整改问题的书面整改记录，系指工程是否存有不涉及结构安全和主要使用功能的其他一般质量问题，是否已整改完毕。
整改完成报告书（表六）要求详细记录整改完成情况，并由建设方签字加盖公章、主监员确认整改完成情况，若在工程验收过程中，未有整改内容，也需要业主（监理）单位、签字盖章确认。
工程质量监理评估报告（表七）1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。
工程竣工验收全过程及全部资料
工程竣工验收全过程及全部资料一、验收条件ﻫ１、土建、水电工程全部结束；2、各种门、窗、栏杆等安装完毕；3、通正式水、电;4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束;ﻫ5、雨污水、小区内道路等市政工程结束；6、景观绿化、各类综合管线等配套工程结束。
ﻫ二、分户验收ﻫ1、住宅工程分户验收由建设单位组织，已选定物业公司的,物业公司宜参与验收工作;2、单位工程质量竣工验收前,建设单位应将包含验收时间、地点及验收组名单的《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》连同《住宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。
(一)室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收：1、普通水泥楼地面;2、板块楼地面面层；3、室内墙面；４、室内顶棚;5、门窗：(1）开启（２)配件(３)密封(4)排水（5）进户门质量。
（二）室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收：1、室内空间尺寸；2、护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置；3、玻璃的品种、观感质量。
(三)防水工程、公共部位分户验收：1、外墙防水;2、外窗防水;3、防排水楼地面;4、屋面防水；5、公共部位楼层梯段踏步及楼梯护栏;6、地下室防水、通道;7、其他:烟道、透气孔及通风道。
（四）安装工程分户验收:1、给水管道及配件安装;2、排水管道安装工程;3、室内采暖系统;4、卫生器具；5、电气工程6、智能建筑。
（五）住宅工程质量分户验收汇总表：施工单位填写，监理单位审核签字。
ﻫ（六)到市质监站购买成品合格证,建设单位、监理单位、施工单位填写,建设单位盖章后，一份张贴在户内明显处,合格证原件交付时交给业主。
ﻫ三、单位工程质量竣工验收(竣工预验收）单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工（含分包单位)、设计、勘察、监理等单位有关负责人成立验收组进行,并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》，在工程质量竣工验收日期的3个工作日前报该工程的质量监督机构。
2020建筑施工竣工图,竣工验收资料整理
2020建筑施工竣工图，竣工验收资料整理竣工图是建筑工程完工后，反映建筑工程竣工实貌的工程图纸，是真实记录各种地上、地下建筑物、构筑物等情况的技术文件。
竣工验收资料是工程竣工验收活动中形成的资料，包括工程验收总结、竣工验收记录、财务文件、声像、缩微、电子档案等。
壹、竣工图的编制一、竣工图编制要求施工过程中没有变动的，由编制单位在施工图图签附近空白处加盖竣工图章，并签字；有一般性图纸变更的，在施工图上直接改绘，加盖竣工图章，并签字；结构形式、工艺、平面布置等有重大改变或变更部分超过图面1/3的，应重新绘制竣工图，在重新绘制的图纸上加盖竣工图章，并签字；编制竣工图时，必须编制各专业竣工图的图纸目录，绘制的竣工图必须准确、清楚、完整、规范，能真实反映工程竣工后的实际情况；用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘图仪绘制的白图，不得使用复印的图纸；竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范要求绘制竣工图，使用绘图笔或签字笔及不退色的绘图墨水。
二、竣工图包含哪些内容1、综合竣工图2、建筑竣工图3、结构竣工图4、装饰装修工程竣工图5、建筑给水、排水与采暖竣工图6、燃气竣工图7、建筑电气竣工图8、智能建筑工程竣工图9、通风空调竣工图10、地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉等竣工图11、地下部分的各种市政、电力、电信管线等竣工图三、竣工图的绘制方法和要求（一）利用施工蓝图改绘竣工图在施工蓝图上改绘竣工图一般采用杠（划）改法、叉改法。
局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容。
所有变更处都必须引索引线并注明更改依据；在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸。
具体的改绘方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等实际情况而定。
建筑施工竣工图怎么画？竣工验收资料怎么整理？1、取消内容（1）尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢筋型号和数量、注解说明等数字、文字、符号的取消，可采用杠改法。
建筑施工竣工图怎么画？竣工验收资料怎么整理？（2）隔墙、门窗、钢筋、灯具、设备等取消，可用叉改法。
建筑行业工程竣工资料
建筑行业工程竣工资料建筑行业工程竣工资料一、引言建筑工程竣工是指建筑项目完工并达到规定的质量要求、使用性能和安全性能的状态。
工程竣工资料是指建筑工程竣工后必须齐全、准确、可靠的各种证明材料和文件，它记录了整个建筑项目的过程和最终结果，对工程质量的鉴定以及未来的维护运营具有重要意义。
本文将介绍建筑行业工程竣工资料的主要内容和要求。
二、竣工资料的主要内容建筑行业工程竣工资料的主要内容包括但不限于以下几方面：1. 工程竣工图纸工程竣工图纸是记录建筑项目实际施工情况的图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。
竣工图纸应当按照国家有关规定进行编制，并与施工图纸相符。
2. 工程竣工验收报告工程竣工验收报告是由建设单位委托的第三方机构或建筑监理单位进行验收，包括验收结论、问题整改情况、相关单位的意见和建议等内容。
3. 工程竣工质量检测报告工程竣工质量检测报告是对建筑结构、装修装饰、给排水、电气设备等方面进行全面检测的结果报告，它能够反映工程质量是否符合国家相关标准和规范的要求。
4. 工程竣工证书和批准文件工程竣工证书是由建设单位或监理单位颁发的，证明建筑工程已经达到竣工状态的证明文件。
批准文件是建设单位向有关部门申请并获得的关于建筑物使用或销毁的批准文件，如使用批准证、消防验收合格证等。
三、竣工资料的要求和管理为了保证工程竣工资料的齐全、准确、可靠，对其要求进行规范和管理是必要的。
1. 齐全性要求工程竣工资料应当包含项目的全部重要信息和关键步骤，并与实际项目一一对应。
缺少重要信息或关键步骤的资料将会影响到工程质量的评估和未来的维护运营。
2. 准确性要求工程竣工资料的各项数据应当准确无误，能够真实反映项目的实际施工情况和质量水平。
对于施工过程中发生的变动和调整，应当及时记录并进行说明。
3. 可靠性要求工程竣工资料应当经过有效的防篡改和防丢失措施，确保资料的完整性和可靠性。
同时，应当建立健全的档案管理制度，对竣工资料进行妥善保管和及时更新。
竣工资料整理指南
竣工资料整理指南竣工资料是指在建筑工程完工、验收合格之后，施工单位将法定要求的建筑工程竣工报告书和竣工图纸等各项资料编制完成的文件，也是整个工程建设的重要环节。
竣工资料整理指南是指对于施工单位在编制竣工资料时所应注意的各项细节和要求，以避免由于疏漏导致的问题。
一、竣工资料的内容1. 竣工报告书：竣工报告书是施工单位主要用于向有关部门报告工程完工情况的文件，通常包括工程建设单位、工程设计单位、工程监理单位、施工单位四方面出具的内容，需要详细描述工程建设的全过程，从工程的设计、施工到竣工验收的过程，上述所有环节都需要涵盖。
此外，还需包括有关质量控制和安全管理方面的说明。
2. 竣工图纸：竣工图纸包括建筑图纸和结构图纸，其中建筑图纸要求按规定的比例绘制，标注完整，包括建筑速射图、人行通道、空调管道等细节，构造图纸要求清晰，标注准确。
此外，绘制竣工图纸的单位需要对垂直和水平度量进行检查并在图纸上进行标注。
3. 施工质量验收记录：施工质量验收记录是针对在工程建设过程中施工质量的控制和检查的，需要对各项工程质量进行检验，包括土石方工程、建筑工程、水电工程等各个方面。
在记录过程中，需要加注检验的时间、地点和结果，确认所有施工质量的合格率。
4. 工程验收报告：对于工程项目的获得竣工验收报告的信息，需要详尽说明，包括验收日期、验收部门、验收结果的评价等，同时还需要说明工程项目的注册资格证书和其他相关证书。
二、竣工资料整理的流程及注意事项1. 确认竣工资料的类型：根据施工单位的实际情况和工程建设的特点，确定需要编制的各项竣工资料的类型，并对于每一个文件进行分类编号。
2. 确认资料编制的标准：在编制竣工资料时，选用的标准需要符合最新的国家法律法规和相关标准，特别需要注意标准使用的准确性和效果性。
3. 调查核实竣工资料的完备性：在编制各项竣工资料时，需要核实所得的资料和内容，对于不完整或缺失的部分，要尽早补全。
4. 竣工资料的整理和归档：完成各项竣工资料的编制后，需要将资料进行整理、分类、编号，并进行归档处理。
竣工图、竣工验收及备案资料
竣工图编制工作应由建设单位负责，也可由建设单位委托施工单位、监理单位、设计单位或其他单 位来编制。 2．竣工图的内容 ． 竣工图应按单位工程，并根据专业、系统进行整理，包括以下内容： （1）工程总体布置图、位置图，地形复杂者应附竖向布置图； （2）建筑竣工图、幕墙竣工图； （3）结构竣工图、钢结构竣工图； （4）建筑给水、排水与采暖竣工图、通风空调竣工图； 4 （5）建筑电气竣工图、燃气竣工图、消防竣工图； （6）电梯竣工图、智能建筑竣工图（综合布线、保安监控、电视天线、火灾报警、气体灭火等） ； （7）地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉、喷灌等竣工图； （8）地下部分的各种市政、电力、电信管线等竣工图。
能整理竣工验收备案文件随着我国经济的发展城市建筑现代化电气化智能化程度及复杂程度越来越高同时地上建筑如林地下管线如网因而需要一套能够完整准确系统地反映建筑真实面貌的竣工档案为今后的技术改造工程后续管理维修改建扩建提供准确的技术依据为现代化城市规划建设管理提供现状和历史资料为地上地下市政交叉工程设计施工提供和平共处相互要求的条件
第节
建筑工程竣工备案
一、建筑工程竣工备案管理 工程竣工验收备案是一种程序性的备案检查制度，是对工程建设参建各方质量行为进行规范化、 制度化约束的强制性控制手段，工程竣工验收备案不免除参建各方的质量责任。 办理竣工验收备案是指建设单位应当自工程竣工验收合格之日起 15 日内将工程竣工报告和有关 文件， 报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或其他有关部门 （以下简称备案机关） 备案，接受监督检查并取得备案机关收讫确认的行为。 1. 工程竣工验收备案的范围 凡在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施的竣工验收，均应 按有关规定进行备案。抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，暂不列入此备 案范围。军用房屋建筑工程竣工验收备案，按照中央军事委员会的有关规定执行。
竣工图竣工验收及备案资料课件
目录
• 竣工验收概述 • 竣工图制作与审核 • 备案资料准备与提交 • 工程质量控制与安全管理 • 竣工验收案例分析
01
竣工验收概述
竣工验收的定义与重要性
竣工验收的定义
竣工验收是指工程项目完工后，由建设单位、施工单位、监理单位等相关单位组成验收组，对已完成的工程进行 实物和资料检查、测试、检验和核实，确认其是否符合设计要求和施工规范，是否满足使用要求，并对其进行评 价和鉴定的过程。
03
备案资料准备与提交
备案资料的定义与重要性
定义
备案资料是指在工程项目竣工验收过 程中，按照国家法律法规和相关规定 要求，需要提交给相关部门进行备案 管理的文件资料。
重要性
备案资料是工程项目竣工验收的重要 依据，也是工程项目的永久性档案， 对于保障工程质量、安全和规范建筑 市场秩序具有重要意义。
验收质量控制
严格执行验收程序，对不合格 部分进行整改，确保工程质量
符合要求。
施工安全管理要点与措施
安全培训教育
对施工人员进行安全教 育培训，提备安全设施， 确保施工现场安全防护
到位。
作业安全监管
加强施工现场的监管， 确保作业人员遵守安全 规定，及时纠正违规行
预防措施制定
针对事故原因，制定预防措施 ，加强质量安全监管，防止类
似事故再次发生。
05
竣工验收案例分析
案例一：某住宅小区的竣工验收流程
总结词
流程规范，验收严格
详细描述
该住宅小区的竣工验收流程规范，严格按照国家相关法 律法规和地方标准进行。在验收过程中，对建筑物的结 构安全、使用功能、设备设施等方面进行了全面细致的 检查，确保符合设计要求和质量标准。同时，验收过程 中还注重与业主的沟通，及时反馈问题并协调解决。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
17.06.2020
16
（二）在底图上修改竣工图
用设计底图制成二底（硫酸纸）图，在二底图上
依据设计变更、工程洽商记录用刮改法进行绘制，
即将需要更改部位刮掉，再用绘图笔绘制修改内
容，并在图中空白处做修改备考表，注明设计变
更、工程洽商记录编号（或时间）和修改内容； 修改的部位用语言描述不清楚时，可用细实线在
• （4）各分部工程、分项工程是否全部经过企业的质 量部门核查和监理工程师验收，有无遗留事项；
• （5）重要的分项工程施工前是否具有施工方案或技
术措施，有否安全技术交底。
17.06.2020
36
主要建筑材料、建筑构配件和设备的证明 文件：
• （1）相关规范规定的主要建筑材料、构配 件和设备在本单位工程中共有多少项，有 哪些没有出厂合格证或进场试验报告；
等竣工图
• （11）地下部分的各种市政、电力、电信管线等 竣工图
17.06.2020Fra bibliotek5• 三、竣工图的绘制方法和要求 • （一）利用施工蓝图改绘竣工图 在施工蓝图上改绘竣工图一般采用杠（划）
改法、叉改法。局部修改可以圈出更改部 位，在原图空白处绘出更改内容。所有变 更处都必须引索引线并注明更改依据； 在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、 刀刮、补贴等方法修改图纸。具体的改绘 方法可视图面、改动范围和位置、繁简程 度等实际情况而定。
果”。 四是“观感质量验收”。 五是“综合验收结论”。
17.06.2020
25
• （二）参加验收单位签名
• 勘察单位、设计单位、施工单位、监理单 位、建设单位都同意验收时，各单位的项 目负责人要亲自签字，并加盖单位公章， 注明签字验收的年、月、日。
17.06.2020
26
• 四、房屋建筑工程质量检查报告书（E4） • （一）编写依据 有关法规、规范、标准；勘察、设计文件；
17.06.2020
30
• 质量事故处理情况： • （1）事故件数、发生日期、处理方案执行
情况； • （2）事故处理是否还存在有争议的问题，
是否尚存隐患。
其他方面： 指以上内容未包含，但需要在报告中提出的
内容 。
17.06.2020
31
六、房屋建筑工程竣工报告书（E6） （一）编写依据 《建设工程质量管理条例》中的施工单位质
17.06.2020
6
• （一）利用施工蓝图改绘竣工图
取消内容：
（1）尺寸、门 窗型号、设备 型号、灯具型 号、钢筋型号 和数量、注解 说明等数字、 文字、符号的 取消，可采用 杠改法。
17.06.2020
7
取消内容：
（2）隔墙、门窗、 钢筋、灯具、设 备等取消，可用 叉改法。
17.06.2020
图纸会审、设计变更文件等。
• （二）编写要点 • 地基基础、主体结构、使用功能方面：
• （1）勘察、设计变更情况（份数、原因、 是否经过审图机关批准等相关内容）；
• （2）设计意图的实现情况（未按设计意图
或设计变更施工的项目、部位、留下的隐 患等）；
1•7.06（.20230 ）工程验收意见。
27
• （二）编写要点 质量事故处理情况：
• （二）技术方面 工程技术方面的总结，应包括工程采用的
新技术、新产品、新工艺、新材料的总结。
• （三）经验方面 • 工程实施过程中各种经验与教训的总结
17.06.2020
24
三、单位（子单位）工程质量竣工验收记录 （E3-1）
• （一）验收内容 一“分部工程”，对所含分部工程逐项检查。 二是“质量控制资料核查”. 三是“安全和主要使用功能核查及抽查结
量责任与义务、工程竣工条件及合同要求。
• （二）编写要点
• 基本情况：
• （1）结构型式：指砌体、框架、框剪、剪 力墙、排架、底框等型式。
• （2）竣工期支付工程款额度：指至施工单 位提交工程竣工验收申请报告时止，共支 付给施工单位合同造价款的百分率。
17.06.2020
32
• （3）承包形式：
• 指施工总承包、专业承包、劳务分承包等。
17.06.2020
9
增加内容
17.06.2020
10
• 内容变更： • （1）数字、符号、文字的变更，可在图上
用杠改法将取消的内容杠去，在其附近空 白处增加更正后的内容，并注明修改依据。 （2）设备配置位置、灯具、开关型号等变更 引起的改变；墙、板、内外装修等变化均
应在原图上改绘。
（3）图纸某部位变化较大或在原位置上改绘 有困难，或改绘后杂乱无章，可以采用
• （3）构配件设备加工单位名称、合同编号、 营业执照、资质等级，可列表说明；
• （4）对分包单位工程质量的简要评价。
17.06.2020
34
• 完成设计和合同约定情况：
• （1）合同内约定的工程内容是否全部完成， 有否分期验收的约定；
• （2）较大设计变更工程量的增减和实施情 况；
• （3）竣工期内甩项工程内容、原因及其手 续办理情况。
行了验收；
17.06.2020
29
• （6）对建设行政主管部门、质量监督机构 及监理单位提出问题的整改情况；
• （7）是否仍存在有争议的问题； • （8）施工进度是否符合要求、工期是否合
理；
• （9）是否存在违法分包和转包现象。 • 单位工程质量验收： • （1）是否对单位工程质量进行了验收； • （2）是否完成工程承包合同规定的内容。
8
增加内容： （1）在建筑物某一部位增加隔墙、门窗、灯
具、设备、钢筋等，均应在图上的实际位置 用规范制图方法绘出，并注明修改依据。 （2）如增加的内容在原位置绘不清楚时，应 在本图适当位置（空白处）按需要补绘大样 图（详图）；如本图上无可绘位置时，应另 用硫酸纸绘补图，并晒成蓝图，或用绘图仪 绘制白图后附在本专业图纸之后。
（2）如某施工图改变量大，设计单位重新绘制修 改图的，应以修改图代替原图，原图不再归档
（3）某一项设计变更或工程洽商记录可能涉及到 二张或二张以上图纸，某一局部变更可能引起系
统变化等情况，凡涉及到的图纸均应按规定修改，
不能只改其一，不改其二；
17.06.2020
15
4）不得将设计变更或工程洽商记录及附图原 封不动地贴在或附在竣工图上作为修改， 也不得将设计变更或工程洽商记录的内容 抄在蓝图上作为修改；
17.06.2020
11
（3）图纸某部位变化较大或在原位置上改绘 有困难，或改绘后杂乱无章，可以采用以 下办法改绘：
另绘补图修改 重新绘制竣工图 画大样改绘
17.06.2020
12
• 加写说明：
• （1）图上某一种设备、门窗等型号的改变， 涉及到多处修改时，要对所有涉及到的地 方全部加以改绘，其修改依据可标注在一 个修改处，但必须在此处做简单说明。
图上画出修改范围； 修改后的二底图应加盖竣工图章，没有改动的底
图做竣工图也应加盖竣工图章。
17.06.2020
17
（三）重新绘制竣工图 重新绘制的竣工图应与原图比例相同，符
合制图规范，并有标准的图框和内容齐全 的图签，图签中应有明确的“竣工图”字 样或加盖竣工图章。
17.06.2020
18
• （四）用CAD 绘制竣工图 在电子版施工图上依据设计变更、工程洽
• （2）委托复试的法定检测单位名称，是否 具有法定资格，有否签约合同；
墙装饰、楼地面装饰、屋面构造、防火设
备等。
17.06.2020
22
• （三）机电系统名称 • 工程所包括的机电各系统名称。
• （四）其它 • 指特殊需要说明的内容。
17.06.2020
23
• 二、工程竣工总结（E2） • （一）管理方面 根据工程特点与难点，进行项目质量、现
场、合同、成本和综合控制等方面的总结。
竣工图章应加盖在图签附近的空白处，并 应使用不易退色的印泥。
17.06.2020
20
17.06.2020
21
竣工验收资料的编制
• 一、工程概况表（E1） • （一）一般情况 工程名称、建筑用途、建筑地点、建设单
位、监理单位、设计单位、施工单位、建
筑面积、结构类型和建筑层数等。
• （二）构造特征 地基与基础、柱、内外墙、梁、板、内外
17.06.2020
35
采用的技术质量标准，企业对分项工程、分部工程 自检自评和被认定质量情况：
• （1）哪些分项工程无质量验收标准，采用什么措施 检查、验收；
• （2）哪些分项工程发生过质量不合格，怎样处理的， 结果如何；
• （3）各分项工程按批量划分的自检自评项目是否齐 全，有多少项被上级企业或监理、监督部门抽检过， 偏差较大项目的处理情况；
17.06.2020
4
• 二、主要内容 • （1）综合竣工图 • （2）建筑竣工图 • （3）结构竣工图 • （4）装饰装修工程竣工图 • （5）建筑给水、排水与采暖竣工图 • （6）燃气竣工图 • （7）建筑电气竣工图 • （8）智能建筑工程竣工图 • （9）通风空调竣工图 • （10）地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉
（2）钢筋的代换、混凝土强度等级改变、墙、 板、内外装修材料的变化等变更难以用图 示方法表达清楚时，可加注或用索引的形 式加以说明。
（3）涉及说明类型的洽商记录，应在相应的 图纸上使用设计规范用语反映洽商内容。
17.06.2020
13
加写说明：
17.06.2020
14
• 注意事项：
• （1）施工图纸目录必须加盖竣工图章，作为竣工 图归档；凡有作废、补充、增加和修改的图纸， 均应在施工图纸目录上标注清楚，即作废的图纸 在目录上扛掉，补充的图纸在目录上列出图名、 图号；