商业市场调研报告分析(doc 61张)
福建写字楼市场概况考察报告20131207
反应良好。
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第一章 福州写字楼市场概况
1.4 投资回报率
从三大不同路段的高端写字楼看，恒力城投资回报率预计在6.8%左右，世茂天城投资回报率预计在 6.2%左右，万达广场投资回报率预计在6%左右。传统CBD稀缺价值明显，新商务中心品牌号召力强大。
1.5 规模与配套
福州市中心高档写字楼总建规模主力在3万-7万㎡之间，电梯数量主力在4-6部，停车位数量主力在90270之间。电梯台均占有面积主力在5800-9000㎡，车位个均占有面积主力在220-470㎡，电梯与停车位配套 普遍不足，成为鼓楼区中央商务区的硬伤，严重制约楼宇和入驻企业效率。
间，入驻企业主力办公面积200-600㎡；开发公司多自己组建物业管理公司对写字楼物业进行运营管理，物
业管理费在3.2-7元/㎡/月。
1.8 重点企业类别配比
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第一章 福州写字楼市场概况
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第一章 福州写字楼市场概况
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第一章 福州写字楼市场概况
分析：大体上看，五四路是国内外知名企业的区域总部办公集聚地；湖东路是银行、保险、证券等金融 行业集聚地；省高院和市中院周边是律师事务所集聚地。以上图表显示，集团公司（含跨国公司福州办事 处）、金融服务（银行保险、证券期货、投融资担保）、房地产业（房地产开发、地产营销策划代理）、中 介服务、文化教育成为入住市中心高端商务写字楼的主力客群。
01 02 03 05 06 06 07
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10. 写字楼个案预览表
二、参考案例
1. 福州万达广场 2. 福州世茂国际中心 3. 福州世纪百联 4. 福州申发大厦
目录
5. 福州宇洋中央金座 6. 福州升龙汇金中心 7. 福州东部金融中心 8. 厦门中航紫金广场
关于私人服装定制的市场调研报告
关于私人服装定制的市场调研报告总结（原创，可修改）20XX年度关于私人服装定制的市场调研报告总结摘要从消费者的认知角度，一提起服装定制，相信大家都会认为那是有钱的“专利”，其实这是一种错误的理解，国内的服装定制实际上可以分为两种：一种是普通的服装定制；面向的是普通的消费者，一件衣服的价格只有几百元，即可为客户量身定制适用于各种场合的服装，也包括原版复制，比如当顾客看中某款大牌服装时，就可以拿着原服装的照片来服装店进行模仿复制，价格只在原款的十分之一左右。
一类是高级定制。
主要受众则是企业老总和政府官员等，服装面料基本都是从法国、意大利进口，不仅手工繁琐、价格也较贵，通常几千块钱起、上至几万元、甚至十几万元不等。
在高级定制领域，也可以进一步细分为两类：一类是顾客首先选中一件成衣，然后厂家再根据顾客的要求进行修改; 另一类则是完全根据顾客的独特需求而由厂家进行自主创新设计, 并且在服装定制人群当中以男性居多。
从服装定制企业的角度，服装定制是一个爆利行业，据一位业内人士透露，做一件高级私人定制衣服的利润在50%左右，服装品牌如果较有知名度，那么一件衣服的利润甚至还能达到70%。
有些十几万元、甚至几十万元的定制服装，其利润甚至可以购买一辆初、中级小轿车。
虽然有高额利润，但是面临的消费群体少，个性化需求等多种因素，难于形成规模化的生产以及对高级定制概念不清、消费人群定位混乱等方面, 因此，小编建议用一个股票行业的术语警戒大家“炒股有风验，入市需谨慎”，只有在充分了解现在市场行情的基础上，才不致于掉入盲目跟风的陷阱。
而我们组所调查的是普通的私人服装的定制。
通过对其进行调研，有助于我们把握消费者对于私人服装定制的心理，以及对未来私人服装定制的发展提供参考。
一、私人服装定制的调研背景随着我国社会经济的发展，人们生活水平的不断提高，对于个人衣着的追求也在不断的提高，而且许多人由于个人身体的原因，在成衣中很难找到适合自己的服装，因此私人服装的定制受到了越来越多人们的关注。
商铺经营市场调研分析报告
商铺经营市场调研分析报告1. 背景介绍商铺经营是一项重要的商业活动，对于拓展市场和增加销售收入具有重要作用。
然而，在市场调研之前，需要对目标市场进行充分了解，以便抓住市场机会并制定有效的经营策略。
本报告旨在对商铺经营市场进行调研和分析，以提供决策者有关商铺经营的相关信息。
2. 调研方法为了获取准确和实用的市场信息，本次调研采用以下方法：- 问卷调查：通过设计并发放问卷，收集潜在消费者和商铺经营者的意见和建议。
- 竞争对手分析：对目标市场的竞争对手进行调查和分析，以了解他们的经营状况和优势。
- 市场观察：通过对目标市场进行实地考察，观察市场特点、消费者需求和商铺规模等因素。
- 统计数据分析：对相关行业的统计数据进行收集和分析，以获取市场规模和趋势等信息。
3. 调研结果和分析3.1 目标市场概况目标市场主要集中在城市商业中心区域，人口密集、消费能力高。
根据统计数据显示，该市场规模约为每月5000万人次，消费额超过10亿元人民币。
同时，目标市场还呈现出居民多元化的消费需求，涵盖娱乐、餐饮、购物等多个领域。
3.2 目标市场竞争对手分析目标市场的竞争对手主要包括百货商场、超市、专卖店和电商平台。
这些竞争对手在市场份额和品牌影响力上具有一定的优势。
然而，根据问卷调查显示，绝大多数消费者认为这些商铺存在价格不透明、商品质量不稳定和服务不到位等问题，因此存在一定的市场机会。
3.3 消费者偏好通过对潜在消费者的调查和观察，我们总结了以下消费者偏好：- 商品质量和品牌声誉是消费者购买的重要考虑因素。
- 合理的售价和优惠活动可以吸引消费者的注意。
- 多样化的商品选择和个性化的服务能够满足消费者的需求。
3.4 商铺经营建议基于以上市场情况和消费者偏好，我们给出以下商铺经营建议：- 提供高品质的商品和服务，确保客户满意度。
- 制定差异化的定价策略，并定期进行促销活动。
- 不断进行产品创新，满足消费者的个性化需求。
- 加强与消费者的互动和沟通，建立良好的口碑和品牌形象。
商铺市场分析报告
商铺市场分析报告1.引言1.1 概述引言中的概述部分可以包括商铺市场的定义和范围，介绍商铺市场在整个商业行业中的重要性，以及商铺市场所涉及的相关产业和消费群体。
同时，也可以简要介绍本报告将对商铺市场进行的分析内容和重点，以引起读者的兴趣和注意。
1.2 文章结构文章结构部分：本报告共分为引言、正文和结论三个部分。
在引言部分中，将概述商铺市场分析报告的目的和总结报告的重要性；在正文部分中，将详细介绍商铺市场的概况、发展趋势和竞争分析；在结论部分中，将对商铺市场的机会与挑战进行分析，展望商铺市场的前景，并总结报告的主要观点和结论。
整体结构清晰，内容丰富，旨在为读者提供全面的商铺市场分析信息。
1.3 目的：本报告的目的在于对当前商铺市场进行全面分析，探讨商铺市场的概况、发展趋势和竞争情况，以便商家和投资者更好地了解市场情况，制定相应的经营策略和投资决策。
同时，本报告还旨在提供对商铺市场的机会与挑战的深入分析，展望商铺市场的未来发展趋势，为各方提供参考和借鉴，帮助他们做出明智的市场选择和战略规划。
通过本报告的分析和展望，期望能够为商铺市场的参与者提供有益的信息和启示，促进行业健康发展和可持续经营。
1.4 总结通过本次商铺市场分析报告的撰写，我们对商铺市场进行了全面深入的分析。
在引言部分，我们对文章的目的和结构进行了介绍，为读者提供了一个整体的认识。
在正文部分，我们对商铺市场的概况、发展趋势和竞争分析进行了详细的分析和阐述。
在结论部分，我们总结了商铺市场的机会与挑战，并展望了商铺市场的前景。
通过本次报告，我们对商铺市场有了更深入的了解，为相关行业和企业提供了有益的参考和建议。
希望本报告能够对相关人士有所帮助，谢谢阅读。
2.正文2.1 商铺市场概况商铺市场概况商铺市场是指商业用途的建筑物或一部分，用于承租、销售或用于工作、生产、办公等。
商铺市场是城市商业环境的重要组成部分，也是城市经济交易的主要场所之一。
随着城市化和经济发展的不断推进，商铺市场也得到了迅速的发展。
商业市场调研报告
商业市场调研报告《商业市场调研报告》市场调研是企业制定营销策略的重要环节，通过市场调研可以了解到目标市场的需求、竞争对手的情况以及潜在机会和威胁。
本次商业市场调研报告旨在全面分析当前市场情况，为企业制定科学的市场营销策略提供参考。
一、市场概况本次调研的市场范围主要包括（具体行业或产品），该市场总体规模（市场容量）约为XX亿元，增速呈现XX%的稳定增长。
市场主要分布在XX地区，其中XX市场占有率最高，约为XX%。
二、市场需求通过对市场的调研，发现消费者对产品的需求主要体现在（具体需求点），其中XX功能受到消费者的青睐，销售量稳定增长。
另外，对产品品质和服务的要求也日益提高，消费者对高品质的产品有较高的认可度。
三、竞争分析针对当前市场上的竞争对手进行了分析，主要为（列举竞争对手及其市场占有率和产品特点），竞争激烈程度较大。
其中，XX品牌在XX市场份额最大，拥有较强的品牌影响力和市场渗透力。
四、市场机会和威胁在市场的调研中发现，XX是市场的机遇点，可以通过（具体策略）来抓住机遇，增加市场份额。
而XX则为市场的威胁，需要企业采取（具体策略）来应对。
五、市场格局和发展趋势未来市场的发展趋势主要表现在（市场趋势的预测），未来XX产品将受到更多关注和需求，并且市场结构可能会出现变化。
因此，企业需要根据这些变化来调整市场营销策略，保持竞争优势。
在本次商业市场调研报告中，我们全面分析了市场概况、市场需求、竞争分析、市场机会和威胁以及市场格局和发展趋势，为企业制定科学的市场营销策略提供了一定的参考和建议。
希望企业能够根据本报告的分析结果，灵活调整市场策略，抓住机遇，应对挑战，取得更大的市场份额和利润。
商业市场调研分析报告
商业市场调研分析报告摘要：本报告通过对商业市场进行调研和分析，旨在为企业提供有关市场环境、竞争对手、目标消费群体、市场规模和趋势等方面的信息，以帮助企业制定有效的市场策略并实现可持续发展。
本报告主要包括市场概况、竞争对手分析、目标消费群体分析、市场规模与趋势分析等内容。
一、市场概况商业市场是一个日益发展的重要市场，通过调研数据显示，该市场在过去几年中保持较快的增长势头。
本节将从市场规模、市场结构和市场发展趋势三个方面对商业市场进行分析。
1. 市场规模根据最新统计数据显示，商业市场规模持续增长，预计未来几年将保持稳定增长。
该市场的总规模约为XXX亿元。
2. 市场结构商业市场主要由零售行业、餐饮行业和服务行业等组成，其中零售行业占据市场主导地位。
目前，该市场的市场结构比较稳定。
3. 市场发展趋势由于消费升级、线上线下融合等因素的影响，商业市场正面临着一系列新的发展趋势。
未来几年，商业市场将更加注重品牌建设，提供个性化服务，以满足不同消费者的需求。
二、竞争对手分析商业市场竞争激烈，各类企业竞相进入市场。
为帮助企业更好地了解竞争对手情况，本节将对竞争对手的数量、品牌影响力、销售网络和市场份额等进行分析。
1. 竞争对手数量商业市场竞争对手众多，包括大型零售企业、连锁品牌和小型商家等。
根据调查数据显示，目前共有XXX家竞争对手存在于市场中。
2. 品牌影响力针对商业市场竞争对手的品牌影响力进行评估发现，部分大型零售企业和连锁品牌具有较高的品牌认知度，而小型商家相对较低。
3. 销售网络竞争对手的销售网络是评估其竞争力的重要指标之一。
通过调查了解到，大型零售企业和连锁品牌在全国范围内都拥有较为庞大的销售网络，而小型商家主要依靠区域性销售网络。
4. 市场份额市场份额是反映竞争对手在市场中占据的份额大小。
根据市场调研报告显示，目前市场份额前几位的竞争对手包括XXX、XXX和XXX等企业。
三、目标消费群体分析了解目标消费群体是企业制定市场策略的关键环节之一。
商业市场调研报告分析ppt
老城核心商圈在建 商业明细
老城核心商圈主要商业在售商铺价格小结
目前老城核心商圈主要在建商业有四家：中 环国际广场、泰鑫·现代城、泰鑫·城市星座、 第五大道，这四个在建项目相互之间直线距离在 一公里之内，门面商铺售价区间2.5万/平-5万/ 平，内铺因楼层的高低差异，售价区间1万/平-3 万/平。
城南新区商圈的范围界定
以新市政府为中心、龙蟠大道为轴，在建和规划了多个大型商业综合体，以及众多住宅 商业配套，未来将成为城南新区的商业、行政、商务核心区，辐射整个新区及全椒县。
城南新区
城南新区商圈内商业构成-正在建设的
滁州城南新区商业主要以城市综合体+综合商业街+社区配套商业的模式， 形成区域性商圈，辐射整个城南新区。
滁州 1912
城东工业园区商业明细
城东工业园区主要商业在售商铺价格小结
目前城东工业园区主要在建商业只有两家： 滁州国际商城、仪邦广场；规划中未动工一家： 红星美凯龙。目前只有滁州国际广场一期在售， 售价为一楼：7000元/平-9000元/平；二楼3000 元/平-6000元/平。
高铁站前商圈的范围界定
滁州 1912
传统百货零售商业分析
滁州白云商厦
• 白云商厦是目前滁州装修最新、档次最高的百货商场，位于滁州市南谯北路 ，是中环国际广场主力店为自持物业。
• 经营范围：服装、鞋帽、化妆品、珠宝首饰、儿童百货等传统百货零售。 • 经营模式：自营加合作联营，扣点数17%-25% • 主要的消费群体：面向的主要是具有一定购买力、追求品位和个性的消费群
家具市场调研报告_调研报告_范文大全
家具市场调研报告_调研报告_范文大全进入九月，随着家具市场的持续回暖，9月的广东家具展会也伴着这股暖流重彩亮相，由搜狐网家具频道主办、名家具展特别支持的“XX中国家具信心”大型问卷调查活动也在展会期间正式启动。
本次问卷调查活动于9月4日东莞名家具展开幕当天正式启动焦点房地产网，问卷调查的问卷设计分为“家具企业版”和“经销商版”两种版本，由来自广东各高校的20多名大学生志愿者负责向参与家具展的各地经销商、家具企业发放超过1500份的调查问卷样本，经过统计，本次调查问卷共回收答卷1371份，其中有效答卷1293份，其中“家具企业版”回收678份，“经销商版”回收615份，答卷有效率为94.31%；问卷内容涉及家具企业经营现状、各地家具经销商经营需求等方面，共设计了25道单选、多选及自选题目。
通过这次千人大型问卷调查活动，活动主办方一方面希望能够更好的了解广大家具企业在XX年的发展状况，及家具企业在当前的经济环境下最迫切的需求，为今后家具行业该如何进一步发展提供有力的数据依据；另一方面，也希望能够通过对来自全国各地的经销商朋友的问卷调查，更好的了解家具行业的市场终端发展状况，了解广大家具经销商的需求和生存状况，同时为今后家具行业该“如何对经销商进行策略扶持”提供数据基础。
问卷调查分析报告：一、接受调查的家具企业和经销商基本组成状况：改革开放30年以来，中国的家具企业得到快速发展，每年平均增速达25%～30%，这样的增长速度，在世界上是绝无仅有的。
据了解，中国家具业分为两个行业，一个是家具制造业，另一个是家具流通业。
家具制造业在XX年的产值是6500亿元人民币，而从事家具制造的企业数量大约在25000家，家具流通业注册的企业大概为5000多家。
而本次调查的结果显示，在我们回收678份各大家具企业老板及从业人员填写的调查问卷中，市场定位有18%主攻高端奢侈品市场、26%主打中低端普通市场、20% 主要做海外市场、28%主要做内销市场、7%的以上兼营（图1）；而经销商方面，来自华南地区的比例最高，为29%，其次是来自华东地区，占了24%，而华北和华中地区各占17%和15%，来自东北、西北和西南地区的比较少，只有5%、5%和4%（图2），其中41%的受访经销商正在经营两至三家店面，32%正在经营单家店面搜狐网，分别有15%和12%经营了三到五家店面和五家店以上（图3）。
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老城核心商圈内商业构成-已经开业运营的
正在经营中的中大型商业项目基本是以超市为主力店而延生的百货 业态为主，经营面积约为30万平米。
老城核心商圈已开业主要商业明细
老城核心商圈内商业构成-正在建设的
在建项目多为购物中心、商业综合体等新型商业. 面积约为30万平方米，规模较大，引进的 品牌及业态组合更加丰富合理，同时餐饮与休闲娱乐比重明显加大，开业后将改变老城商圈内 传统的商业形态。
高 铁 站 前 商 圈 内 商 业 构 成-正在规划中的
滁州市高铁站前区总规划，集交通、商贸、文化娱乐、居住功能为一体的城市新区。其中 核心区为依托高铁站形成以交通、商业、商务、宾馆酒店等为主的交通枢纽中心，规划中的商 业金融业用地位于铁路客运站北侧，沿中都大道和南谯路两侧、洪武路北侧布置，总用地面积 29.02公顷，预计2016年左右完成商业落定开业时间可能要到2018年。
老城核心商圈在建 商业明细
老城核心商圈主要商业在售商铺价格小结
目前老城核心商圈主要在建商业有四家：中 环国际广场、泰鑫·现代城、泰鑫·城市星座、 第五大道，这四个在建项目相互之间直线距离在 一公里之内，门面商铺售价区间2.5万/平-5万/ 平，内铺因楼层的高低差异，售价区间1万/平-3 万/平。
滁州国际商城
滁州 1912
工 业 园 区 商 圈 商 业 构 成-仪 邦 广 场
琅琊区工业园区商业主要集中在北区的上海北路的东侧，主要以家居、建材专业批发零售 市场为主，目前已经在建的有滁州国际商城和仪邦广场，其他商业在规划中，如红星美凯龙。 项目位置：上海北路585号 开 发 商：滁州仪邦置业有限公司 占地面积： 186亩 总建筑面积： 182000 ㎡ 商业建筑面积：74000 ㎡ 项目信息： 项目包含住宅7万平米（均价3000-4000元），酒店式公寓3.6万平米，公建配套0.2 万平米，商业7.4万平米，打造集休闲、娱乐、办公、购物、于一体的品牌广场。 商业为2层底商，打造大滁城奥莱城。销售和商业招商状况不理想，目前已是二次招商，预计开业 时间2014年左右。
第一部分 城市商圈分析
通过对城市商圈调研分析，了解商圈目 前落位的企业和经营现况、判断未来商圈的发 展方向、发展中心、发展趋势，同时通过政府 对商业企业落位布局获悉政府商业规划（政府 规划的导向性非常重要），结合1912项目所处 商圈分析利弊，便于我们在项目运作的过程怎 样扬长避短，以及如何实现项目经济效益、品 牌效益、社会效益。
滁州 1912
城东工业园区商业明细
城东工业园区主要商业在售商铺价格小结
目前城东工业园区主要在建商业只有两家： 滁州国际商城、仪邦广场；规划中未动工一家： 红星美凯龙。目前只有滁州国际广场一期在售， 售价为一楼：7000元/平-9000元/平；二楼3000 元/平-6000元/平。
Байду номын сангаас
高铁站前商圈的范围界定
工
工业园区北区
业
园
区
南
区
工 业 园 区 商 圈 商 业 构 成-滁州国际商城
琅琊区工业园区商业主要集中在北区的上海北路的东侧，主要以家居、建材专业批发零售 市场为主，目前已经在建的有滁州国际商城和仪邦广场，其他商业在规划中，如红星美凯龙。 项目位置：滁州市上海北路611号 开 发 商：滁州中州置业有限公司 总建筑面积： 约68万㎡ 项目简介：位于城东工业园区，位置较偏远，交通不便利。打造超大一站式建材、家居、五金、装 饰专业市场。 项目由 ABC三区构成，A区已开业、B区招商中，预计2014年开业、C区规划中。 在售B区28-38栋两层，26㎡/间商铺，1F层高5.6米，2F层高5.4米。 1F 临街约7000-9000元/ ㎡ 。 2F3000-6000元/ ㎡ 。
滁州(招商)市场调研报 告
一九一二集团 商务资源部 2012年8月
目录
第一部分-城市商业分析 第二部分-商业项目分析 第三部分-项目辐射范围消费者分析 第四部分-商业经营客户分析
前言-市场调研分析目的
通过对项目所在城市的商圈，商业项目， 项目辐射范围消费者分析、商业经营客户分 析，为项目定位、业态定位、客群定位、辐 射区域、功能分区、业态规划、以及销售提 供参考依据。
高铁站前区位于六个组团之一的高速铁路站前组团内，用地范围是以滁州高铁站为核心， 北至恒丰路和昌辉路延伸段、西至丰乐大道、南到高速铁路、东临规划中的永乐路和儒林路， 用地规模为821.5公顷，规划人口容量约为14万人。商业金融业用地位于铁路客运站北侧，沿 中都大道和南谯路两侧、洪武路北侧布置，总用地面积29.02公顷。
城南核心商圈在建 商业明细
城南核心商圈主要商业在售商铺价格小结
目前城南核心商圈主要在建商业有一家：金 鹏99城市广场；规划中未动工商业有四家：世贸 广场、中普城市广场、世贸中心、港汇中心。其 中进度最快的金鹏99城市广场目前售价还未完全 确定，预计售价均价3万/平。
工业园区商圈的范围界定
琅琊区工业园区分南北两个区域，南区为扬子路、南京南路和上海南路所包围的中间区 域；北区为扬子路、上海北路和世纪大道所包围的中间区域；工业园区商业主要集中在北区 的上海北路的东侧，主要以家居、建材专业批发零售市场为主，目前已经在建的有滁州国际 商城和仪邦广场，其他商业在规划中。
城市功能规划
承接产业转移的重要阵地 2008年以前的滁州主要市域 国家级AAAA级风景旅游区 2008年以后大力发展的区域 依托京沪高铁发展，尚未成型
城市商圈规划
老城核心商圈
滁州 191本2案
工业园区商圈 城南新区商圈 高铁站前商圈
老 城 核 心 商 圈 的 范 围 界定
天长路与南谯北路交叉口为老城市中心，商业分布于四周，以水石广场为 龙头形成了老城核心商圈；1912在老城商圈最北侧属于老城核心商圈辐射范围
城南新区商圈的范围界定
以新市政府为中心、龙蟠大道为轴，在建和规划了多个大型商业综合体，以及众多住宅 商业配套，未来将成为城南新区的商业、行政、商务核心区，辐射整个新区及全椒县。
城南新区
城南新区商圈内商业构成-正在建设的
滁州城南新区商业主要以城市综合体+综合商业街+社区配套商业的模式， 形成区域性商圈，辐射整个城南新区。