【清华大学课件】居住建筑研究概况(建筑学院周燕珉教授)
周燕珉：住宅精细化设计的关键_-_1
藏的需求
需在此进行皮鞋养护工作， 并保证鞋油、鞋刷等小物品的
储存
0709
储藏需求描述
需要穿衣镜，方便主人出门 时检查仪表，并能保证有适当
门
厅
的视距
出门时可以临时拴宠物，以
防开门时宠物自己跑出，可以
方便得给宠物清洗
0709
储藏需求描述
希望空间起到展示 主人个性的作用，能给
门
厅
亲朋留下很好的第一印
0709
门厅有无鞋柜
有鞋柜 暂无 无 1 2 3 85% 10% 5%
有衣柜
1 2
2 有
33%
3
3 1
2 暂无 3
无
1
0709
错误案例分析—衣柜深度不ຫໍສະໝຸດ 理照 片 分 析门 厅
0709
鞋子种类繁多，摆放混乱
照 片 分 析
门 厅
0709
临时物品无处存放
照 片 分 析
门 厅
0709
门 厅
•优秀案例借鉴
0709
优 秀 案 例 借 鉴
2300x2400mm
门 厅
1800x2400mm 1100x2400mm
0709
象
需要主客寒暄、递 送礼物的空间
0709
储藏需求描述
希望设置玄关，并能够保证私密 性，防止一览无余
门
厅
需要写字空间，为快件接收、抄
表等签字时使用
0709
储藏需求描述
门 电表箱的位置应尽可能不要
厅 放在人的视线容易看到的地方
预留电灯甩头时要考虑到门 厅的整体照明和局部照明，并 适当兼顾家具的摆放与设置， 如鞋柜、穿衣镜等
对现代生活中起居空间设计的反思——周燕珉教授访谈
对现代生活中起居空间设计的反思——周燕珉教授访谈戴静;王韬
【期刊名称】《住区》
【年(卷),期】2011(000)004
【摘要】《住区》杂志为了本期主题＂客厅文化＂,专程拜访了清华大学建筑学院周燕珉教授。
周老师长期致力于住宅精细化、标准化研究,以及老年人、残疾人居住建筑设计研究。
在《住区》诞生以来的十余年中,周老师一直关注《住区》的发展,并给予了无私的支持。
周老师认真严谨、细致入微的调研和实践,是对中国住宅设计＂以人为本＂的真实体现。
务实而心怀民生的关怀也一直是《住区》的追求,让我们一同来听听周老师对现代起居空间设计的一些见解。
【总页数】2页(P45-46)
【作者】戴静;王韬
【作者单位】不详;不详
【正文语种】中文
【中图分类】TU238.2
【相关文献】
1.周燕珉 [J],
2.抓住关键环节扎实开展工作--江苏省卫生厅厅长周珉访谈录 [J], 黄迎春
3.周燕珉：设计创新应未雨绸缪 [J],
4.引领实践的居住建筑学术研究——访清华大学建筑学院教授周燕珉 [J], 赵夏
榕;
5.清华大学建筑系教授周燕珉：中国厨卫的现状与未来 [J], 李梅娜
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构建中国特色养老居住_周燕珉
中国房地产报/2010年/11月/1日/第026版推动适老化住宅发展构建中国特色养老居住清华大学建筑学院教授周燕珉老龄化社会是一个新的社会形态。
随着老年人数量的逐渐增长，人口老龄化已经对社会政治、经济、文化等发展产生了深远影响。
人类需要面对老龄化带来的各种问题，养老居住问题即是其中之一。
养老住宅的科学设计是解决养老居住问题的重要组成部分，其合理的设计需要对我国老龄化特点的深刻把握；需要对我国老年人生理、心理及生活特点的科学研究；也需要对当前老年人的居住需求和实际面临的居住困难等方面进行深入调研。
中国未来人口老龄化程度最高按照世界卫生组织的标准，当一个国家或地区60岁以上的老人超过总人口数的10%时，即步入老龄化社会。
根据联合国调查发布的数据显示，截至2009年，世界60岁以上老龄人口已经达到7.37亿，约占总人口的11%，世界人口老龄化正快速增长。
据联合国调查预计到本世纪中叶，60岁以上的老龄人口总数将达到20亿，占总人口22%。
描述了世界主要发达国家的老年人口增长趋势，同时也对发达国家和发展中国家整体的人口变化趋势作了对比。
从图中可以看到在未来发展中，多数发达国家的老年人口将达到20%以上，其中有部分国家将超过30%。
同时还可以看到，发达国家的人口老龄化比例将远远高于发展中国家。
据联合国发布的《2007年世界经济和社会调查报告》指出，世界人口老龄化的趋势将难以阻挡，人口的老龄化将对人类社会产生长期而深远的影响，将影响社会生活的方方面面，影响到我们每一个社会成员。
而人类对老龄化社会的认识经历了一个较为漫长的过程。
从法国于1850年第一个步入老龄社会后，直到1948年法国人口学家索维发表了《西欧人口老龄化的社会经济后果》一文，学界才首次初步界定了人口老龄化现象。
索维的研究对人口老龄化带来的影响做了较为深入的分析，为后续研究建立了一个基本架构。
随着老年人口的逐渐增多，人类开始意识到老龄化对国家经济、政治、文化等各方面的重大影响。
周燕珉住宅精细化设计的关键课件
空气质量和通风的考虑
通过科学的通风设计和空气净化系统，保障室内空气的健康和新鲜。
优化储物空间
设计创新的储物解决方案，最大 化利用空间。
安全的设计要求
通过合理的设计和使用安全材料，确保住宅的安全性和可靠性。考虑防火、 防盗、防滑等方面的要求。
装修风格的选择
现代简约
注重简洁、明快和功能性，创造舒适的居住体 验。
欧式古典
追求奢华和典雅，体现传统的文化和艺术元素。
地中海风格
融合海洋和自然元素，给人以温馨宜人的感觉。
可持续性需求
关注环境保护和可持续发展，采用环保材料和 节能技术。
功能性需求
考虑住宅空间的功能性布局，满足家庭生活的 各个方面需求。
美学需求
追求独特而美观的设计，使住宅成为艺术品和 舒适的居住环境。
空间规划
功能分区
合理规划不同功能区域，提供舒 适的生活空间。
开放式设计
采用开放式布局，增加空间感和 流动性。
工业风格
利用裸露的材质和简洁的线条营造出原始和现 代的结合。
装饰材料的选定
高端材料
选择高质量的装饰材料，提升住 宅的品质和价值。
可持续材料
选择环保和可持续发展的装饰材 料，降低对环境的影响。
创意材料
运用创新的装饰材料，为住宅增 添独特的艺术风格。
Байду номын сангаас
色彩搭配与灯光设计
选择合适的色彩搭配和照明设计，营造温馨、舒适和具有艺术感的居住环境。
周燕珉住宅精细化设计的 关键课件
住宅精细化设计是打造居住舒适与美观的关键。本课件将介绍住宅设计的理 念、空间规划以及装修风格的选择，重点关注安全、健康、环境友好和创意。
周燕珉住宅概述
设计来源生活——清华大学研究生精品课《住宅精细化设计》
设计来源生活——清华大学研究生精品课《住宅精细化设计》周燕珉
【期刊名称】《住区》
【年(卷),期】2014(000)002
【摘要】“住宅精细化设计”课程是清华大学建筑学院的一门研究生专业课,于2007年开设,并在2009年及201 2年连续获得“清华大学研究生精品课程”的称号.课程教学提倡“设计源于生活”的理念,希望提高学生的住宅设计能力.本文将对
课程的教学内容、教学特色、成果及规划等进行总结介绍,与大家探讨在教学过程
中的思考.
【总页数】9页(P53-61)
【作者】周燕珉
【作者单位】清华大学建筑学院
【正文语种】中文
【相关文献】
1.借鉴集合住宅精细化设计理念——众专家研讨日本住宅节能设计与产业化 [J],
彭春芳
2.设计来源于生活-由住宅设计到室内设计 [J], 姚宏刚;李丽
3.十全十美·宜居住宅设计讲座暨《住宅精细化设计Ⅱ》新书推介会 [J],
4.浅析现代住宅生活风格设计——以韩国三星样板住宅生活风格设计为对象 [J],
曾淼;李珍旼;
5.浅析现代住宅生活风格设计——以韩国三星样板住宅生活风格设计为对象 [J],
曾淼;李珍旼
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周燕珉：老年建筑是一门精细活
周燕珉：老年建筑是一门精细活作者：赵晓兰来源：《晚晴》2015年第06期周燕珉，清华大学建筑学院教授，国家一级注册建筑师。
研究方向为老年建筑与居住建筑。
她关注老年人的生理特点和心理需求，为他们设计宜居空间。
周燕珉是清华建筑系教授，住宅精细化设计、老年建筑领域的权威专家。
从上世纪90年代中期开始，她就研究专门面向老年人的住宅设计。
“不要理所当然地认为‘老年人’加‘建筑’就等于老年建筑。
养老住宅的设计需要对我国老龄化社会有深切的把握，对老年人生理、心理及生活习惯做科学研究。
”她说。
“不论工作还是生活，周老师都一丝不苟。
”周燕珉建筑工作室的成员小姜说，“设计图纸一遍又一遍地改，开发商都很认可了，但周老师还要求拿回来再改。
她是个不折不扣的完美主义者！”不做博眼球的设计“到2050年，每3个人里面就有一个老年人，到时候每个家庭都想雇个保姆来专门伺候老人，恐怕不那么现实，因为整个社会没有足够数量的年轻人。
” 周燕珉向记者描绘了老龄化社会的图景，在“老龄化”不可逆转的大背景下，“老年建筑”越来越具有现实的迫切性。
说到老年建筑，很多人自然想到的是养老院，而周燕珉向记者介绍，政策上将来的养老大致将采取“9073”模式，即90%的老年人通过家庭照顾养老，7%的老年人通过社区养老，只有3%的老年人入住养老院。
从养老机构到普通住宅，小到家中的厨卫设计、装修和整体的布局，大到整个社区规划、公共设施的设计和改造，都是周燕珉的工作范围。
和那些追求个性、创意的建筑设计师不同，周燕珉更偏重安全性和实用性。
在研究老年人的户外活动空间设计时，她主张将座椅设计为围合的“L”形，这样利于老人面对面的交流等等。
在老年人的家装设计上，她强调“四通一平”——视线通、光线通、路线通、声音通，地面平。
她自己为父母打造的一个二居室就颇费了一番心思。
一进门的墙上，她安装了一面镜子，“这样有人进门的时候，坐在客厅看电视的老人不必起身，透过镜子就可以看到来人。
周燕珉--养老地产及养老建筑研究
养老地产及养老建筑研究清华建筑学院周燕珉教授主持人：各位学员大家下午好，欢迎大家再次回到百年讲堂，今天下午三小时的授课主题是养老地产及养老建筑研究，我们有幸请到了清华大学建筑学院教授住宅与社区研究所副所长，国家一级注册建筑师周燕珉周老师，周老师现在担任中国城市规划副主任委员，民政部全国养老服务体系专家委员会委员，清华大学老年人研究所研究员，周老师研究方向主要是住宅区规划与设计老年人，残疾人设计，周老师在日本工作学习青年回国后主持设计及顾问咨询住宅类地产项目，及老年人建筑设施30余项，周老师是中国养老地产研究领域的专家，现在我们接下来时间就交给周老师，跟着她一起学习。
在上课之前，请大家将手机调至静音状态。
周燕珉：各位先生大家下午好，可能挺累的大家下午上课容易困，没关系中间我们加入两场休息要不然就这样，然后刚才也有提说，希望讨论一下，有的地方，我觉得也好，我们中间比如休息多一点，我讲的稍微快一点，或者有一些删掉点都没事，把重点的东西讲出来，大家喜欢听的地方，咱们多强调一点，也不是一次都得学会，我觉也没有这种必要，其实特别是一种理念能够想清楚，对我们都会有很大的帮助，所以我觉得这个非常灵活，我们讲课会灵活。
我今天讲的这些内容都是地产方面的，大家稍微看一下，这方面的内容我们可以挑点，虽然我准备了100多张，其实应该200多张也都在里头，我们准备讲100多张，但是这里头可能也还可以精选或者把重点突出出来，先看看大家的需要，首先是我们稍微讲一下就是老年发展政策，和国家世界的一些先进经验这类稍微有一点，然后我想突出地产这一块，我想大家也是地产，搞地产是不是挺多的，我一会儿问一下，完了我们把发达国家我去的比较多的地方，我了解的比较多的地方，我们给它讲的稍微仔细一点，就看看别的国家或者地区，像台湾地区人家在这方面是怎么处理的？举点实例稍微说一下。
然后呢分析一下国内现在的一个老年住宅的一个例子，包括我们做的一些例子，最后是一个建筑实践，就是我们做的实际的例子当中一些重要的要点稍微谈一下，我估计我比较主要突出是这个部分。
周燕珉廉租房设计初探
（一）香港公共屋邨
香港廉租公屋建筑形式的演进过程
国
50~70年代
内
外
廉
租
房
设
计
经
验
借
鉴
90年代以来
第二十页，编辑于星期五：四点 二十五分。
（一）香港公共屋邨 香港廉租公屋户型的演进过程
国 内 外 廉 租 房 设 计 经 验 借 鉴
一居室（30平米左右）
二居室（40~50平米）
第二十一页，编辑于星期五：四点 二十五分。
公用卫生间等：空间尽量通过时间差复合利用，如就餐、娱乐、学习可为一个空间 □建筑内部功能及空间应科学、合理、实用 户内空间有睡觉、做饭、如厕、储藏、学习、娱乐、待客、工作等功能。依需求顺序配置
□增加户型的可适应性
户内空间可根据家庭成员组成的不同，通过适当的改造，适应不同家庭和不同时期的居住需求
□考虑户内空间使用、生活的可持续性
夜间家具摆放平面示意图（5人住）
女儿放假回家的时候，晚上收起临时小桌，展开折 叠床铺，增添1人床位
夜间家具摆放平面示意图（8人住）
舅舅一家3口过来寄宿的时候，晚间在 过道位置布置临时地铺，小孩睡在沙发上
第十三页，编辑于星期五：四点 二十五分。
（四）北京市已建廉租房使用状况调研
——广渠门北里廉租房小区
第十八页，编辑于星期五：四点 二十五分。
（一）香港公共屋邨
国
香港廉租公屋建设的演进过程
内
外
廉
• 1.面积逐渐扩大
租 房
• 2.通风、采光逐步改善
设
• 3.建筑的成套性渐趋提高
计 经
• 4.公共设施配套不断完善
验
• 5.建筑形态高层化、复杂化
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上海万科老人调研
产品可行性分析
中国老年设施现状
+
日本老年设施研究
+
美国长者社区研究
万科客户群建议
产品属性选择
= =
适合万科开发的产品 四类产品的产品特性
万科住宅体验中心老年居住部分方案设计
实际工程项目介绍 例：西藏拉萨城关区社会福利院
主立面透视图
实际工程项目介绍 例：西藏拉萨城关区社会福利院
主持、参与的课题研究
合理引导住宅建设和消费 建设部
老年人居住建筑设计研究 清华大学
中小套型住宅优化设计 建设部
中国老年居住设施研究 韩国汉森
唐山市老年残疾人居住条
件改善专题研究 唐山市规划局
万科老人居住需求和老人
住宅研究报告
万科集团
住宅后评估研究
万科青青家园住宅后评估 当代万国城居住后评估 金地国际花园居住后评估 华润翡翠城福提岛住区后评估
住宅精细化及标准化设计研究
金地住宅设计标准化研究 金地储藏空间研究 招商地产中小户型标准化设计研究
住宅户型优化及精装修设计咨询
北京丰台区万科紫台住宅项目户型设计 北京朝阳区招商公园1872住宅项目户型设计 天津招商地产卫津南路住宅项目户型设计 英才龙湾别墅项目设计咨询
三、主要工程项目介绍
在日本学习工作7年，回国后主持设计及顾问咨询住宅类地产项目及老人 建筑设施三十余项。
一、研究领域介绍
住宅建筑研究：
住宅区规划与设计研究： 居住者使用需求研究 住宅精细化设计研究 住宅标准化设计研究 住宅户型优化及精装修设计研究 低收入者社会住宅研究
老年建筑研究：
老年人居住需求及人体工学研究 老年居住建筑设计研究 无障碍通用建筑设计研究
相关著作列举（பைடு நூலகம்含老人建筑设计研究）
本书08年出版 以来，已经第 6次印刷
二、主要研究项目介绍
参加编制国家标准及图集
《老年人居住建筑》GB04J293-1 《住宅卫生间》GB01SJ914 《住宅厨房》GB01SJ913 《住宅厨房及相关设备基本参数》GB11228-89 《住宅卫生间功能尺寸》GB11977-89 《小城镇住宅通用(示范)设计研究》方案图集 《中小套型住宅设计指南》 《廉租房设计标准》
修改前户型
修改后户型
住宅标准化设计研究
研究具有一定适应性的住宅标准化设计，有利于缩短开发周期、降 低建造成本。
户型空间模块化设计 卫生间示例
中华人民共和国国家标准——住宅卫生间尺寸标准
卫 生 间 典 型 平 面 布 置 示 例
卫生间综合管线平面布置示例
卫 生 间 管 线 综 合 设 计 示 例
卫生间综合管线立面布置示例
厨卫共用管线区示例
管线分类
图示
1-热水立管； 2-冷水立管； 3-透气管； 4-排水立管； 5-排风道； 6-热水水平管； 7-冷水水平管； 8-排水水平管； 9-排气扇水平
风道；
10-暖气； 11-电热水器。
居住需求研究——万科北京青青家园后评估
居住需求研究——华润翡翠城福提岛后评估
实际工程项目介绍 例：河北中捷民政事业服务中心
实际工程项目介绍 例：河北中捷民政事业服务中心
实际工程项目介绍 例：河北中捷民政事业服务中心
实际工程项目介绍 例：河北中捷民政事业服务中心
实际工程项目介绍 例：河北中捷民政事业服务中心
清华大学建筑学院：周燕珉 教授 Email:yanminzhou@ Tel: 82424049/13911030031
住宅精细化设计研究介绍 老年建筑设施研究介绍
清华大学建筑学院 周燕珉教授居住建筑设计研究工作室
2009.11.18
简历
周燕珉
清华大学建筑学院教授 住宅与社区研究所副所长 国家一级注册建筑师
担任社会兼职：
中国城市规划居住委员会副主任委员； 中国房地产住宅研究会住宅设施专家委员会委员； 民政部全国养老服务体系建设专家委员会委员； 清华大学老年人研究所研究员； 中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会委员
住宅精细化及标准化设计研究
招商地产中小户型标准化设计研究 金地住宅标准化设计研究
老年建筑设计研究
参与国家老人建筑及通用设计标准制定
《小城镇设计通用(示范)图集》设计节选 《老年人居住建筑GB》设计节选
老年人体工学研究
老年人居住需求研究
住宅空间的无障碍设计 例厨房设计
厨房空间需满足轮椅转弯要求 操作台面下部应空出，方便轮椅插入 厨房内的操作台需连续，方便轮椅使用者操作
鸟瞰透视图
实际工程项目介绍 例：西藏拉萨城关区社会福利院
林卡透视图
设计理念：与社区互动.注重管理及经营模式
通往政府大院 通往寺庙
一层平面
实际工程项目介绍 例：西藏拉萨城关区社会福利院
二层平面
三层平面
实际工程项目介绍 例：西藏拉萨城关区社会福利院
施工图设计局部
实际工程项目介绍 例：河北中捷民政事业服务中心
万科住宅研究中心老年居住 体验中心的策划及方案设计
河北中捷民政事业服务中心 北京市西城区残疾人综合服
务中心改建设计及无障碍设 计 北京市西城区月坛汽南小区 老人院设计与施工监理 河北邢台爱晚红枫老人公寓 设计
四.研究内容及成果介绍
住宅区规划与设计研究
注重用地属性、住宅排布、 道路系统、单体形式、户 型类型、建筑风格的整体 综合协调，使住宅区开发
住宅
天津梅江南观澜豪景住宅小区 规划及方案设计
上海宝山东方丽都住宅小区规 划及方案设计
山西平遥秋雨新城住宅小区规 划及方案设计
山东日照海天艺墅度假别墅区 规划及方案设计
主持设计的天津梅江南“观澜豪 景”被评为2003年中国低密度住区 研发示范基地项目
老人住宅与设施
西藏拉萨城关区社会福利院 方案设计及施工图设计
价值最大化。
住宅社区人性化设计研究
深入研究社区居民的活动及邻 里交往特点，优化社区环境 的人性化、通用化设计。
居住需求研究——掌握客户生活的每一个细节
户型创新及优化设计
综合考虑各设计环节，高效的进行户型创新和优化设 计，有利于节约设计决策时间。
修改前户型
修改后户型
修改后平面 户型创新及优化设计
无障碍厨房平面示意
考虑居家养老的社区规划设计 分级居住体系
1、老年公寓（可 与青年公寓互换）
2.老人专用户型
4、会所+多功能老 人社区服务中心
3、老少户（可以 灵活分隔）
居家养老户型创新设计
老人公寓户型实例
老少户
可分可合
社区老人会所实例
万科老人居住需求和老人住宅研究报告
客户价值研究
中国老龄化现状 日本现状