阐述装修改造工程造价控制要点及方法
浅谈建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施
浅谈建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施建筑装饰装修工程是指建筑主体结构完工后，对室内空间进行美观、实用、舒适的装修，包括墙面、天花、地面、门窗、各种内部管线、顶棚、照明、空调、家具等。
在装饰装修工程中，造价管理及成本控制是非常重要的环节。
因此，本文将从以下几个方面，对建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施进行浅谈。
一、造价管理造价管理的目标是以最少的资金，实现工程质量、工程进度、设计要求和合同规定。
因此，在装饰装修工程中，应先从工程定价、工程合同、工程计量、工程变更、材料及设备采购、监理等方面，进行全面的造价管理。
（1）工程规模的评估：评估装饰装修项目的规模，并据此评估预算。
（2）预算编制：从建筑材料、人工工资、设计费用、杂费等多个维度制定财务预算。
（3）计量清单编制：编制计量清单便于工程中对每个部分的成本了解和跟踪。
（4）分包管理：将大型装饰装修项目分解成多个独立的工作任务，以便紧密管理。
（5）合同管理：确保施工商能够遵守合同规定，并定期检查工程进度和合同付款。
（6）财务管理：确保数据记录准确无误，银行账户和支付凭证保管得当，并尽力发现不平衡。
二、成本控制措施1、设备及材料的控制（1）采用先进的设备：保证项目的工作效率和品质，并节省用于修补和补救的成本。
（2）材料质量的检验：建立严格的材料质量控制制度，确保材料与规范、合同要求相符。
（3）材料的选择：在保证品质的前提下，将材料的价格和用量降低，是很明智的选择。
2、工艺的控制（1）施工质量的控制：确保施工符合规范、规定和合同要求。
（2）保护施工现场：施工现场按照规定进行有序安排，防止施工过程中因为人为原因造成损失。
（3）安全控制：建立安全措施并使施工人员遵守，尤其是各种高空作业的安全措施，以避免工伤事件的发生。
（4）管理监察：对施工人员的工作内容、作业时间、工作质量、安全情况进行严格的监察。
建筑装饰装修工程造价管理及成本控制，不仅对工程施工组织、管理和发挥合理规划、减轻成本、提高高效利用等方面起到了重要的作用，同时也对一个企业的收益和管理有非常重要的意义。
建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施
建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施建筑装饰装修工程造价管理是指对建筑装饰装修工程预算、招标、合同、工程执行、竣工结算等全过程进行科学管理，确保工程的质量、安全、进度和经济合理。
成本控制则是在工程执行阶段，通过有计划地控制每项费用的发生和支出来控制工程总成本，进而实现工程成本的控制和利润的最大化。
1、预算管理针对装饰装修工程的特点，预算管理的重点是要明确细化装修工程所需的材料清单、工种量、工艺技术要求和临时工程费用等项目，并对各项目进行合理的定额或定价，以及对总预算进行合理的分配。
2、招标管理在招标阶段，应制定详细的招标文件，明确招标的范围、内容、标准、技术要求和技术参数等，以便承接方进行质量和人工成本估算。
同时，还应建立招标评审机制，对承接方的资质、经验、技术实力、施工能力及材料采购渠道等进行全面评审，以确保选定承接方质量和成本都能得到保证。
3、合同管理合同管理是指在工程开工前签订合同，并在工程执行过程中进行合同履行和监督管理。
合同中应明确工程内容、质量要求、工程价款、支付方式、工程安全和进度控制等内容，以确保工程的质量和成本能够得到保证，并避免合同纠纷的发生。
4、工程执行管理工程执行是整个工程的核心环节，因此在执行阶段要进行全面的管理。
要充分利用各种科技手段，重点关注质量、安全、进度等方面的管理，同时防范材料和人工成本的浪费。
5、竣工结算管理竣工结算是在工程完成之后进行的，是对工程整个成本和费用进行了全面梳理和审核，确保完成的工程和负责的预算、合同和工程执行过程相符，使结算结果更加可靠和合理。
二、成本控制措施1、制定合理的成本预测和预算甲方应在工程预算中预留一定的安全边际，以避免出现在工程施工中仍需添加额外的工程材料和人工成本的情况。
同时，要高度重视原材料的采购，做好原材料价格的监管和预测，在价格波动较大的时候及时采取应对措施。
2、保证施工进度和质量坚持有计划、有预测地进行施工，不断完善各项工程管理制度，定期进行相关培训，提高工程人员的操作水平和素质，防止因质量和时间不够造成额外的成本和费用开支。
浅谈建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施
浅谈建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施建筑装饰装修工程造价管理是指在建筑装饰装修项目中，通过科学合理的方法对工程造价进行管理，实现最优化的成本效益。
造价管理是建筑装饰装修工程管理中不可或缺的一环，它在项目实施中起着至关重要的作用。
1. 预算管理：建筑装饰装修工程预算管理是指在建筑装饰装修项目中，编制科学合理的预算，确保完成项目的投资和质量目标。
2. 招投标管理：建筑装饰装修工程招投标管理是指在建筑装饰装修工程项目中，对招投标过程进行规范和管理，有效地确保投标资格、竞争优势和成功率。
3. 合同管理：建筑装饰装修工程合同管理是指在建筑装饰装修工程项目中，对合同条款、合同签订、合同履行等进行管理，确保项目实施顺利进行。
4. 管理报告：建筑装饰装修工程管理报告是指根据项目实施情况，及时编制工程进度报告、工程质量报告、工程成本报告等，对项目进行科学合理的跟踪和分析。
1. 预算管理：制定科学合理的工程预算，有效控制项目投资，避免出现超预算现象。
2. 设计管理：在设计阶段，进行规范的设计管理，避免设计修改，降低造价。
3. 合同管理：合同管理要实行细化计划、工序化施工、严格把关等控制措施，确保施工量、工序和价值的合理控制。
4. 材料管理：材料管理要求注重规格、规范、质量和成本管控，注重材料合理使用和避免浪费。
5. 设备管理：设备管理要注意设备的选择、合理使用和维护，既避免低端设备造成工期拖延，又避免高端设备的额外成本。
6. 人力管理：人力管理要提高工人的素质和技能，减少劳动力浪费，提高效率，降低人工成本。
7. 施工管理：施工管理要注重施工工艺、施工进度、质量和安全控制，避免造成额外的成本损失。
建筑装饰装修工程成本控制的意义是在有限的经济条件下，以尽可能低的成本实现高质量、高效率和高产出。
借助全面的成本控制措施，可以避免造价超支，降低工程成本，提高工程效益，有效保障建筑装饰装修工程的实施，促进企业发展。
同时，成本控制还可以促进资源的合理配置，降低企业和社会的经济负担，提高社会效益。
房屋装修工程造价控制要点分析
房屋装修工程造价控制要点分析房屋装修工程是指在房屋建筑完工后，进行室内装修和装饰工程。
在装修工程中，造价控制是一个非常重要的环节，它直接关系到整个工程的质量、时间和成本。
房屋装修工程的造价控制是非常关键的。
下面我们就来分析一下房屋装修工程造价控制的要点。
一、规划阶段的造价控制在工程规划阶段，首先要明确装修风格和装修要求，比如装修材料的选择、装修设计的方案等。
这样可以避免后期重新更换材料和改动设计带来的额外费用。
要对装修工程进行详细的量房和量材，充分了解装修工程的具体情况，从而制定合理的预算和控制成本。
二、材料采购的造价控制装修工程中，材料是一个非常重要的环节。
在材料采购阶段，要选择质量好、价格合理的材料。
可以通过多家渠道进行比较，选择性价比较高的材料。
要充分利用好各个材料供应商的优惠政策，争取到更多的优惠和折扣，降低材料采购的成本。
三、工程施工的造价控制在工程施工阶段，要加强对施工过程的监督和管理，确保工程质量和进度。
要合理安排施工人员和设备，提高施工效率，避免产生额外的人工成本和设备成本。
要及时发现和解决施工中的问题，避免因为施工不当而导致的额外修补和改动。
四、材料和人工成本的控制在整个工程施工过程中，材料和人工成本是占据很大比重的。
要对材料和人工成本进行精准的预算和控制，确保不会因为材料和人工成本的超支而影响整个工程的质量和进度。
可以通过严格的审核机制和管理制度，对材料和人工成本进行严格控制，避免浪费和低效率带来的额外成本。
五、变更和索赔的控制在装修工程施工过程中，因为各种原因可能会发生一些变更和索赔的情况。
这时候就需要对变更和索赔进行合理的控制，避免不合理的变更和索赔导致额外的成本。
可以通过明确合同条款和严格的变更和索赔管理制度，对变更和索赔进行严格把关，确保不会因为变更和索赔而增加工程成本。
六、质量和安全的控制在整个装修工程施工过程中，质量和安全是最为重要的。
要加强对施工质量和安全的监督和管理，确保施工质量和安全。
房屋装修工程造价控制要点分析
房屋装修工程造价控制要点分析房屋装修工程的造价控制是一个非常关键的环节，对于业主和装修公司来说都是非常重要的。
良好的造价控制不仅直接影响到装修工程的质量，也会对业主的装修预算产生影响。
在进行房屋装修工程时，通过有效的造价控制，可以降低装修成本，提高工程质量，确保装修工程的顺利进行。
本文将从材料选购、施工管理、决策控制等方面，分析房屋装修工程造价控制的要点。
一、材料选购在房屋装修工程中，材料的选购是直接影响装修工程造价的重要因素之一。
在进行材料选购时，应该注意以下几点：1. 精准预算：在进行材料选购前，应该对装修工程的材料需求进行精准的预算，包括每种材料的数量、规格和价格等信息。
这样可以避免因为材料浪费或者不足而导致的额外费用。
2. 多渠道采购：在进行材料选购时，应该通过多种渠道获取材料报价，比较不同供应商的价格和质量，选择性价比最高的材料。
3. 购买合格产品：在进行材料选购时，应该选择符合国家标准和质量认证的产品，避免购买假冒伪劣产品导致的后期维修和更换费用。
4. 灵活应变：在进行材料选购时，应该根据实际情况进行灵活应变，根据施工需要和材料市场情况进行调整，确保材料的及时供应和合理利用。
二、施工管理1. 严格合同管理：在进行施工管理时，应该严格执行合同规定，确保施工单位按照要求完成工程，并对施工单位的合同履行情况进行监督和评估。
2. 精细施工过程管理：在进行施工管理时，应该对施工过程进行精细化管理，包括施工进度的跟踪、质量的把控、工程变更的管理等，确保施工工程按照要求进行。
3. 严格材料管理：在进行施工管理时，应该对施工材料进行严格的管理，包括材料的验收、存放和使用等，避免材料浪费和损坏导致的额外费用。
4. 完善施工管理制度：在进行施工管理时，应该建立完善的施工管理制度，包括施工组织设计、安全生产管理、质量验收标准等，提高施工管理效率和质量。
三、决策控制1. 合理决策：在进行决策控制时，应该根据实际情况进行合理决策，包括材料选购、施工进度、工程变更等，避免不必要的经济损失。
刍议建筑工程装修改造工程造价控制
刍议建筑工程装修改造工程造价控制建筑工程装修改造工程的造价控制是在建筑工程实施过程中对工程造价进行动态控制，以实现合理使用建筑经费，提高工程的质量和效益，是保证工程质量和效益的重要手段。
建筑工程装修改造工程的造价控制包括以下几个方面。
一、合理编制预算合理编制预算是建筑工程装修改造工程造价控制的重要环节。
预算编制要根据实际情况进行合理的调整，尽可能减少决策失误和经济损失。
预算编制要根据建筑工程具体情况进行合理的确定，包括工程量、工程性质、工程标准、工程质量要求等。
此外，还要考虑材料价格、施工时间、工程所在地区的地理环境、人力资源和运输成本等因素，以便更好地控制工程造价。
二、合理招标和投标招标和投标是建筑工程装修改造工程造价控制的重要环节。
招标和投标要根据建筑工程的实际情况和建筑行业的特点进行合理的制定。
招标人要充分考虑工程质量、工程量、工程标准、施工周期、合同条款等因素，合理制定招标条件，增加竞争力。
投标人要充分考虑自己的实际情况、技术实力、工程运作成本、人力资源等因素，选择合理的投标方案，参与招标竞争。
招标人和投标人之间要加强沟通协调，明确各自的责任和义务，在保证工程质量的前提下降低工程造价。
三、合理选择施工单位合理选择施工单位是建筑工程装修改造工程造价控制的重要环节。
施工单位要有专业技术知识和经验，能够保证工程质量和工程进度。
在选择施工单位时，要对其技术能力、施工经验、员工素质、工程安全等方面进行全面综合评估，确保施工单位具有综合实力，合理降低工程造价。
四、加强管理加强管理是建筑工程装修改造工程造价控制的重要环节。
在施工过程中，要加强对施工进度、工程质量、材料质量、工程安全等方面的监督和管理，及时发现问题并加以解决，以避免工程质量和时间进度上的损失。
此外，还要加强施工现场的安全监管，确保施工安全。
五、合理控制变更合理控制变更是建筑工程装修改造工程造价控制的重要环节。
由于工程实施过程中会发生各种意外，因此可能需要变更工程设计、工程量、工程标准、材料等。
浅析如何控制装饰装修工程造价
浅析如何控制装饰装修工程造价摘要：装饰装修过程作为整个建设项目施工阶段的最后一段施工过程，其建设费用直接决定着整个工程的投资费用，为避免企业的经济额外消耗，造价工作人员应该优化工程设计，对工程进行精准预算，从而保证装饰装修工程成本得以有效控制。
装饰装修工程造价管理与控制并不是简单的造价管理工作，而是装饰装修工程质量控制与艺术感保证的重要前提，它渗透在装饰装修工程中的所有环节，是保证工程经济效益和艺术性的关键。
因此，做好装饰装修工程的造价管理，对这一阶段的工程造价采取合适方法进行控制就显得十分重要。
关键词：装饰装修；工程造价；控制一、建筑装饰装修工程造价中存在的问题?1、设计不标准，设计深度没有达到其相关要求?根据我们接触到的或认识到的项目来看，持有由正规设计单位设计的装饰施工图的工程不多，大部分是施工企业绘制的装饰草图，有的连草图都没有。
如某项目二次装修，就是在一没有施工大样图，二没有工程作法说明的情况下签订合同施工的。
像这样又怎样控制工程的施工质量与求得项目造价的合理？施工单位自行设计，在选用装饰的材料上，使用施工技术的方面，都是从怎样得到更大的利润来考虑，以至于在设计上存在非常多造价不合理的原因。
首先是随意提升装饰规范，有的甚至起不到装饰效果，而是浪费。
像护墙板，本来用一般项目板衬底即可，有的却用九夹板衬底，这样衬板单方造价就无形中增加了一半之多。
其次是施工企业在选用装饰材料上根本不思考项目成本，当地市场的同种类、同质量而且适宜价格的材料不用，却邀建设方一起去外地市场采购，使材料采购成本增加。
最后是设计单位在设计上一味追求新颖、高档装饰材料，让本来非常不景气的企业债台高筑；还有的设计不结合项目现实别出心裁，选用别出心栽的装饰材料，结果事与愿违，多次返工，导致宝贵资金白白浪费。
?2、建筑装饰的材料采购?建筑装饰工程造价的关键影响原因是装饰材料，其能达80%左右的比重。
现在建筑市场装饰材料的类型繁多、规格不同，产品质量没有完善的保障，产品价格差别相对大，影响建筑项目造价管理。
浅谈装饰工程造价控制的具体措施
浅谈装饰工程造价控制的具体措施装饰工程造价的控制就是对工程建设项目投资决策、设计、发包、实施等阶段全过程采取有效措施，把装饰工程造价发生的费用控制在批准的投资限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算、设计概算、施工图预算和竣工决算等控制目标的实现，以求在各个工程项目中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益。
它是工程建设管理的重要组成部分，贯穿整个建设程序的每一环节。
一、装饰工程造价控制的原则1.1、全过程全方位的控制。
装饰工程造价的控制涉及到方方面面，是一项十分复杂的系统工程，我们应对项目建设的决策、设计、发包、实施、决算等全过程实施动态控制。
同时，在项目建设的各个阶段，作为投资主体的建设单位都应积极参与并能动地影响各阶段的工作，实施全方位的装饰工程造价控制。
1.2、目标控制。
基于工程项目建设周期长、投资大和多次性计价的特点，建设装饰工程造价控制目标的设置是随着工程项目建设实践的不断深入而分阶段进行的。
投资估算是设计方案选择和初步设计阶段的控制目标；设计概算是技术设计和施工图设计的控制目标；设计预算或建筑工程承包合同价是施工阶段的控制目标。
必须指出各阶段的控制目标是有机联系的整体，是相互制约、相互补充的。
而且是前者控制后者，后者补充前者，共同形成装饰工程造价目标控制体系。
目标设置力求先进、准确、合理和能实现的可能性。
但不要高估冒算，也不要压低控制目标，否则就失去了目标管理的实践意义。
1.3、技术与经济相结合。
技术与经济结合是控制装饰工程造价最有效的手段，我们应充分地把它应用到实际工作中去。
项目评价和设计方案比选时，应力求技术先进可行，经济效果好；在施工时，力求装饰工程造价低但施工方法先进可靠，施工质量好。
总之，我们应在工程建设的全过程把技术与经济有机地结合起来，通过技术比较、经济分析和效果评价，正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系，力求做到在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进。
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阐述装修改造工程造价控制要点及方法
1.建筑物装修改造工程造价控制存在的问题
第一，建设方一味的追求装饰装修效果提高装修标准，对于装修标准与装修工程造价的相制约性没有充分的认识。
第二，建设方对装修改造的复杂性没有足够的认识和准备，由于装修改造工程一般要改变建筑物的使用功能和平面布局，相应的安装工程各系统也要进行更新改造。
安装工程包括给排水、通风空调、电气、消防、计算机网络、安防监控、楼宇智能等众多系统。
安装工程的各系统的改造是否成功直接影响到建筑物未来的使用的安全性、便捷性、舒适性，而要完成安装工程各系统的改造必然要投入大量的资金成本，在装修改造各阶段如果不充分重视安装工程的造价控制，势必将造成装修改造工程造价的失控。
第三，设计阶段注重表达装修效果，对建筑物的现况条件缺乏客观全面的了解，节点设计考虑不周，施工阶段大量发生工程变更甚至需要进行大面积的深化设计，造成竣工结算价相比签约合同价有大幅度的调整提高。
第四，项目管理参与各方缺乏协调合作，施工过程不重视成本控制。
建设方为了达到装修效果在材料选材阶段耗费大量时间，监理方为追求质量和进度提出不必要的施工措施，施工方为了谋取更多的利润以深化设计的名义提出工程变更，或以现场条件限制等原因提出现场签证而建设方和监理方在现场签证的签认上不注重工程量的审核，设计方在施工阶段疏于参与现场管理对施工方提出的深化设计盲目认可，以上种种都是由于项目管理各方疏于持续的协调合作造成工程造价的失控和增加。
2. 建筑物装修改造工程造价控制的要点
2.1方案选择及设计阶段
建筑物装修改造工程的方案设计阶段是控制装修改造工程造价的一个重要阶段，在此阶段设计方与建设方充分沟通，了解装修改造的资金计划，进行限额设计。
设计阶段充分考虑建筑物现况条件，对于原有设施的保留、拆除、利旧等进行充分的研究，有保留价值的进行保留，没有保留价值的在设计阶段就要考虑拆除。
并且充分考虑装饰装修工程与建筑物原有设施的节点处理，对与装饰装修工程进行的安装工程的配套改造工程也进行经济合理的改造设计。
2.2招标及合同签订阶段
在招标文件的起草阶段充分考虑建筑物施工现场的条件，对于施工道路、生活及管理用房等临时设施及垂直运输、现场条件限制引起的二次搬运、建筑垃圾处理消纳等提出具体的要求，以便于编制招标控制价及投标人投标报价期间充分考虑临时设施费用及各项措施费用。
招标控制价及合同签约价尽量充分的涵盖施工阶段可能发生的各项费用，不高估冒算也不丢项漏项。
在预留充分的暂列金额的同时，尽量的减少施工阶段的工程变更及现场签证等引起的合同价款调整。
例如在装修改造工程中一般会涉及原有的结构墙体的表面处理是否需要重新抹灰或者石膏找平；原有建筑地面是否需要拆除重新打垫层以保证各种材质的地面完成面的标高保持一致，地面垫层的厚度也直接影响安装工程电气管线是否具备条件进行地面敷设；建筑物原有幕墙如果是石材或者铝板幕墙，幕墙内墙面是否需要装饰装修专业重新处理，这些往往是设计方在设计阶段考虑不周的地方。
2.3施工阶段
施工阶段重视材料的选材，装饰材料的价格千差万别，例如瓷砖和石材是在装饰装修工程中在墻面地面大面积使用的材料，瓷砖的价格从几十元到几百元不等，石材的价格从几百元到几千元不等，装饰材料的选用不仅影响装修质量和效果，也是影响装修改造工程造价的主要因素。
施工阶段重视装饰材料的选用将直接影响装修改造工程造价。
在施工人员成本高昂的今天，施工方的利润空间基本来源于装饰及安装工程的主材价格，在施工阶段主材的选用及主材价格的确认无疑是建设方和施工方利益的博弈点，主材的选用和价格的确认直接影响施工能否顺利进行，工程实际中也常常是装修改造工程工期拖延的主要原因。
另外施工阶段重视工程变更和现场签证的审批，对于不必要的工程变更不审批，重大工程变更先估算经过技术经济的比较后再审批。
对于现场签证的确认，注重事项的审批的同时认真审核工程量，按实际发生工程量签署。
2.4结算审查阶段
工程结算审核是建筑工程造价控制的最后环节，结算审核对工程量进行严格审核，并重点复查已完工程情况是否符合设计图纸及合同约定，对于施工中不按图施工偷减工序的情况坚决予以扣减相关费用，对各分包合同之间的重复发包事项也应重点关注避免重复计价，对于实际使用材料与合同约定的材料是否相一致也是竣工结算审核的重点。
由于装修改造工程隐蔽工程多，实施全过程造价管理
的项目可实施分阶段结算审核，按照工程特征划分为不同阶段，每一阶段经建设方、设计方和监理方中间验收合格后，分阶段进行结算审核。
3.建筑工程装修改造工程造价控制方法
3.1推行工程建设全过程造价管理
在建设项目引入全过程造价管理，促进工程造价咨询机构协助建设方完成投资决策、项目设计、招标投标和建设施工各阶段造价管理，合理确定和有效控制建设工程造价。
3.2注重限额设计，优化设计方案
设计阶段根据资金计划限额设计，选定和优化设计方案。
设计方进行设计时，充分考虑工程造价的影响因素对方案进行比较，优化设计；工程造价咨询人及时进行投资估算，在设计过程中协助设计方进行技术经济分析和论证，从而达到有效控制工程造价的目的。
3.3提高设计深度，减少变更签证
设计方注重设计图纸的完善和深度，避免施工阶段因设计图纸深度问题发生大量的工程变更。
施工阶段不可避免的工程变更，先估算后审批，通过技术经济分析判断工程变更的必要性和可行性，并及时调整投资动态，确保不超资金计划。
3.4合理选材认价，保证各方利益
合同签订之前对主要材料和设备价格进行充分的市场调查，对拟采用的主要材料和设备在签订合同时给予明确约定，尽量减少施工阶段选材认价。
在材料认价时适当考虑施工方的利润空间，在保证建设方利益不受侵害的同时，保证施工方的合理利润。
4.结束语
建筑物装修改造工程是近年来城市发展的一个新兴建设领域，建筑物装修改造工程的造价控制也是工程造价控制领域一个崭新的课题。
参与建筑物装修改造工程的管理各方需要注重在装修改造工程各阶段的工程造价控制，建设方做好资金计划确定装修标准，设计方限额设计确保设计图纸的完善和深度，监理方做好监督工作，施工方合理编制施工方案组织施工确保工期质量，只有管理各方协调合作才能做好装修改造工程造价控制，合理使用社会资源促进社会繁荣和谐发展。