建筑装饰工程造价控制的问题与对策
建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施
建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施摘要：进入21世纪以来，建筑装饰行业正在逐步改善。
同时，在市场竞争加剧的背景下，为了进一步提高企业的经济效益，加强成本管理和成本控制非常重要。
由于建筑装饰工程的综合性和系统性，它涉及面广，建设周期长，使企业难以经营，制约了成本控制。
控制措施的目的是降低工程成本。
关键词：建筑装饰装修工程；造价管理；控制措施引言：随着市场经济高速发展，建筑行业取得了显著成效，而装饰装修工程是建筑行业对提升人们的生活水平与质量具有非常积极的作用。
但是实际上工程造价管理与成本控制始终存在一些问题，因此务必通过采取一些措施加强管控，以此保证工程质量，减少工程成本，为企业创造更多的经济效益。
1工程造价的特性1.1具有复杂性在进行建筑装饰装修工程时，对投资管理的要求比较高，并且工程材料选用和施工工艺非常复杂，这就加大了施工过程造价管理与控制的难度，故而需要对其课题进行深入分析，提出切实可行的方法加强造价控制。
1.2难度高在进行建筑装饰装修工程时，对投资管理的要求比较高，并且工程材料选用和施工工艺非常复杂，这就加大了施工过程造价管理与控制的难度，故而需要对其课题进行深入分析，提出切实可行的方法加强造价控制。
1.3具有动态性进行装饰装修工程时，造价控制受到施工操作、市场变化的极大影响，促使造价控制动态性十分显著。
2建筑装饰装修工程造价管理及成本控制中存在的问题2.1施工合同不规范在进行工程合同制定时，许多单位没有健全的法律意识，在制定合同时存在许多问题，如没有考虑工程施工内容就签订了合同，这就造成合同内容有许多问题发生。
此外，在进行合同签订中，有些合同条款十分模糊，如果出现问题，将会造成严重的经济损失。
2.2工程变更存在问题目前有一部分施工单位对施工设计方案的审查不够严谨。
没有做好充足的准备工作，造成工程时常发生变更，并且施工过程监管不够严格，致使变更较为随意。
同时装饰装修工程施工阶段签证数量比较多，但是有些签证和实际需求并不相符，从而增加施工工程量，出现虚假上报。
建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施任冬波
建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施任冬波发布时间：2021-08-04T08:44:56.090Z 来源：《房地产世界》2020年20期作者：任冬波[导读] 近年来，建筑装饰装修工程造价管理一直备受行业瞩目，良好的成本控制措施，对建筑装饰装修工程发展起着重要作用，提升建筑装饰装修工程造价管理水平具有重要意义。
对此笔者提出一些具有实用性的建筑装饰装修工程造价管理及其成本控制的建议，针对建筑装饰装修工程造价管理现状进行分析，探讨我国建筑工程造价的动态管理与控制策略，用来解决当前问题。
任冬波南京市时代装饰工程有限公司江苏南京 210000摘要：近年来，建筑装饰装修工程造价管理一直备受行业瞩目，良好的成本控制措施，对建筑装饰装修工程发展起着重要作用，提升建筑装饰装修工程造价管理水平具有重要意义。
对此笔者提出一些具有实用性的建筑装饰装修工程造价管理及其成本控制的建议，针对建筑装饰装修工程造价管理现状进行分析，探讨我国建筑工程造价的动态管理与控制策略，用来解决当前问题。
关键词：建筑装饰装修工程；造价管理；成本控制；相关措施建筑装饰装修工程项目规模较大，涉及步骤较多，为了使项目进行不受影响，对建筑装饰装修工程全过程进行造价管理十分必要。
对于项目的每一个环节进行合理造价控制管理，一方面要注意控制项目的支出，对于资源要有效利用，科学地进行工程造价控制。
另一方面，建筑装饰装修工程部门很多，投资金额巨大，要进行分部工程造价管理。
建筑装饰装修工程全过程造价管理的制定包括检测、分析、研究，保证得出的信息科学合理。
设立监督部门进行实时跟踪检测，在出现问题时能及时地解决，确保工程造价管理顺利进行。
1建筑装饰装修工程造价管理与成本控制的意义1.1保证工程的各方面工作顺利进行建筑装饰装修工程造价管理以及成本控制是对整个工程项目的控制，时刻影响了建筑工程的正常进行。
比如：日常施工运行的开销，工作人员的工资，机械设备的购买等等，所以说工程造价包含是范围广泛，所涉及的事项众多。
浅议建筑装饰工程造价分析与对策
情 况下 ， 更渴 望舒适美观 的工作和 生活环境 ， 因而 也带动 了建筑 装饰行
台班消耗的数量标准 。它是编制建筑装饰工程预算 、 合理确定建筑装饰
业 的迅猛 发展 。但在建 设市场特 别是投资比重较大的装饰工程中 ， 工程 工程造价的依据 。 定额具有法令 性、 学性和广泛的群众性， 科 也有相对稳 造 价缺乏全 面的、 系统 的、 全过程的控制和管理 。 人们在 享受建筑装饰带 定性和时效性。 来的美感和舒适 的同时 ， 也经常抱 怨装修工程是一个“ 无底洞 ” 工程造 ，
只有效果图而无尺寸图 ， 导致施工人 员无法 按图施 工或 结算人 员没有结 算依据， 从而无法正确地确定工程造价 。 基建项 目的具体实施中， 概预算的编制必须严格遵循国家及地方主管部
门的有关政 策、 法规和制度 ， 按规定的程序进行 。 确定的工程价格费用项
目、 概预算 定额单价和人工 、 料、 材 机械 台班消耗量 等， 都应符合 有关 的
１ 建 筑装饰 工 程造价 的现 状与特 点
１ 建筑装饰工程施工 图设计不规范 ． １
材料 、 新工艺和新方法层 出不穷 。目前 ， 较普遍存在 的问题有 ： 计图不 设
２ 建筑 装饰 工程造 价分 析
为了实现宏观控制 与管理 ， 国家及地 方政府 主管部 门对于基本建设
建筑 装饰工程施工工艺复杂、 施工方法多样 、 设计 形式变换万千 ， 新 ２１政策法规性因素 ． 规范 ， 工程设计人员一味 地追求美观和外 在效果， 不注重细部 构造设计 项 目的报批 、 查、 审 基建程 序及 其投资费用的构成等 ， 都有严格而明确的 和设计在 施工过程 中得 以实现的方法 ； 工与设计互相脱节 ， 的甚 至 规定， 施 有 并且有强制性 的政策法规， 建立 了一整套职能管理系统和机构。在
建筑装饰工程造价的有效控制
建筑装饰工程造价的有效控制关键词：装饰工程造价管理造价控制1 装饰工程造价存在的问题1.1 因设计深度不够造成工程造价无法控制1.1.1 业主对装饰设计的认识不够。
建筑装饰工程的专业性很强，特别是高级装饰，一般的设计单位、建筑公司难以胜任，需委托专业的设计公司和装饰公司进行设计、施工。
许多业主往往按照传统观念，认为装修是合在土建中设计的，不必要专门设计。
1.1.2 装饰工程设计师科班出身的不多，多数设计师是由建筑设计师、景观设计师、美术设计师转行而来，属于半路出家。
因此，装修工程中经常只有扩充的施工图，没有细化的施工图、节点图。
往往使工程成为边设计、边施工、边修改的“三边工程”，从而使造价无从控制。
1.1.3业主一般都缺乏管理装修工程的经验，在工程前期对建筑装饰方案只有一个构想，又存在投资上的限额，在功能上、艺术上只有概念性、原则性的意图。
在装饰实际施工过程中，又一味追求审美效果，出现装饰设计改动主体设计现象。
再加上有相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸，有的工程只有一份效果图，没有完整的施工图，甚至有的业主根本就没有施工图，让承包商干着看、完了算，给承包商留下乱要价的隐患。
1.2 装饰工程涉及项目多，工程变更多1.2.1建筑装饰具有相对动态性，建筑装饰随着时间的推移、潮流的变化及装饰材料的变化而更新。
许多业主因为部分领导个人意识和喜好的变化而随意更改图纸造成变更。
1.2.2装饰是一项系统工程，牵涉的部门多，经常出现装修图纸因不能满足空调、消防等管线走向、标高要求而造成变更。
1.3 材料规格品种繁多，价格差异大装饰工程涉及的材料品种多、规格多、品牌多、价格差异大，例如花岗岩、大理石市场上每平米的价格从200元至1000元不等，甚至更高，其材质有进口的、国产的；天然的、人造的、也有假冒的、伪造的。
业主作为非专业人员，很难区别材料的优劣；即使是专业人员，有时也很难立即鉴别出来，而它们的价格却相差悬殊。
建筑装饰工程造价存在的问题及解决对策分析
建筑装饰工程造价存在的问题及解决对策分析作者：马琪来源：《城市建设理论研究》2013年第17期摘要：目前建筑装饰在社会上越来越流行,但是却缺乏有效地管理,使得建筑装饰市场价格处于混乱状态,并引发了许多相关的问题。
本文分析了建筑装饰市场背后存在的装饰工程造价问题，并给出了相应的解决对策。
关键词：建筑装饰；工程；造价中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：引言：建筑装饰工程是指在工程技术与建筑艺术综合创作的基础上，以美化建筑和建筑空间为目的以达到审美或商业要求的建筑环境艺术。
在社会主义经济建设速度的全面加快的大环境下，建筑业的发展日新月异，新材料、新技术、新工艺形式的不断涌现，促使建筑装饰工程从原来的建筑安装工程体系中脱离出来，并发展成为一个崭新的、具有单独的施工组织、单独进行成本核算的工程。
随着人民群众的物质和精神生活水平的同步提高，人们对居住、工作、生活等装饰环境的要求已提高到经济适用的同时追求美观个性。
建筑装饰工程作为我国建筑市场的重要组成部分，在我国建筑业中占据着越来越重要的市场地位。
当前建筑装饰工程造价中存在的主要问题1. 建筑装饰工程设计深度不够在建筑工程中，有“设计是龙头”的说法，设计是工程施工的依据，也是保证正常施工秩序和合格质量的前提。
但目前相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸，一般只有效果图和几张平面图，常常缺少节点大样图，有的装饰工程甚至连施工大样图都没有，只边设计边施工，这给设计、施工质量带来了很大的影响，而且往往造成风，水，电专业返工，工程返工影响了工程的工期，导致建设资金的流失和浪费。
2. 新的施工工艺缺少定额标准装饰工程的发展需要新的施工工艺和施工方法去实现，现有装饰定额中的做法和选材与新的施工工艺不大相符，有的甚至相差甚远，常常滞后于建筑装饰的发展，装饰定额已不能满足建筑装饰日益发展的需要。
由于没有完善的装饰工程定额对造价进行预测，出现了装饰工程“一口价”现象，投资单位对如何控制装饰工程造价，感到束手无策，许多投资单位不得不几家报价进行大概综合，采取平均值包干的形式进行装饰投资；也有的投资单位组织人力，或委托设计单位，进行市场调查，做单价分析。
建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施
建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施摘要：随着时代的发展，人们逐渐开始追求舒适安逸的居住环境，那么人们对建筑装饰装修工程也越来越重视，为了更好的提高建筑装饰行业的可持续发展，企业必须要使用环保健康的建筑材料进行施工，而且相关技术人员还要严格的做好造价成本的控制，而且相关管理人员要严格的对建筑材料进行监管，防止出现偷工减料的现象，这样才能够更好的在建筑行业立足，从而提高了产业的发展前景。
关键词：建筑装饰装修；工程造价；成本控制；措施一、建筑装饰装修工程造价成本控制的价值1.有助于建筑裝饰装修工程的长远发展众所周知，造价成本对产业的发展有着非常重要的影响，如果造价成本太高，这样就可能会导致企业亏损的现象。
如果造价成本太低，那么房屋装饰的质量就难以保证，所以相关人员对装修工程造价成本进行严格的控制，能够更好的促进产业的发展。
这就需要相关管理人员对装饰材料进行严格的把握，要选择对居民健康有保障的材料，刚才能够为产业赢得好的口碑，从而为长远发展打下了坚实的基础。
所以说，要严格的对造价成本进行控制与监管，这样才能够更好的保证工程的顺利实施与进行，为以后的发展打下坚实的基础。
2.有助于工程资金的把控.相关人员在进行工程建造的过程中，工程资金是一定的，为了更好的实现资金的良好使用，那么就需要相关管理人员做好工程资金的操控，要以工程施工建设为基本，这样才能够对建筑的质量进行把握，从而提高造价成本控制。
建筑成本不仅与建筑材料有关，而且还受建筑工艺的影响，这两点都会使造价成本发生改变，所以这就需要相关技术人员对建筑施工进行全面把握，这样才能够更好的对工程资金进行相应的把握。
二、建筑装饰装修工程造价管理以及成本控制影响因素1.缺少全面性新时期背景下，建筑企业的整体发展形式相对比较良好，能够给人们带来别样的感受，但是在项目建设时，由于这个项目投资相对比较大，涉及到的施工内容具有一定繁琐性特点，所以在现阶段，建筑装饰装修工程项目的建设中，仍然存在很多问题无法得到及时有效的处理。
浅析建筑装饰工程的造价与控制
过 分注重其装饰效果图， 而对装饰工程的细节设计 比较粗糙 ， 有
的根本没有详细 的施工图。 其设计深度远远不够 ， 无资质设计或
施工队伍 自己乱 设计 、 业主 随意性的“ 图 ” 草 设计 等现象普遍 存 在。 此外 ， 业主作 为使用者 ， 在施工过程 中随意更改图纸 ， 直至更 改使用 的材料 、 品种 、 颜色更是 目前装 饰工程设计中所碰 到的最 大的问题 。 （） ２ 工程造价失控 ， 造成投 资浪费。装饰工 程投 资多为单位 自筹或个人资金 ， 属于建筑的辅助投 资。 就单位来说其投资计划 大 多游离于新建项 目投资之外 ，国家对此 监督和控制 的力度 小 大， 投资多少一般 由单位或个人 自主决定， 随意性比较 强。从设 计来说 ， 对装饰工程 的设计 比较 粗糙 ， 般只有装饰效 果图 ， 一 简 单地标 明材料和颜色， 根本没有详细的施工 图。 达不到按图施工 的要求 ， 有的甚至不让设计单位来设计 ， 是由施工单位 根据 施 而 工经验 ， 边设计边施 工， 达到什么效果算什 么效果， 其设计 、 施工 和标准 及工程结算全 由施工单位说了算，使工程质 量和造价的 控制都得不到保证， 造成投资浪费。
料、 构件即使回样规格 、 型号， 其价格有时相差高达数 百倍 。 （） ５ 建筑装饰 设计 、 施工 结合紧密 ， 尤其 是其 中艺术 品的设
计、 工具有不可分割性。 施
计 及施工单位较少 ， 个体和零散 人员多， 总体来看从业人 员少 、
素质差 ， 远远不能满足装饰业 的现有水平及高速发展 的要求 ， 个 人 房屋装饰大多使用的是个体或 零散人 员，甚 至有 不少单位 也 是如此 。个体和零散人员基本没有经过专 业培 ｉ ，人员 良莠不 ） ｉ ｌ
杜艳艳：建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施
杜艳艳：建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施1. 引言1.1 背景介绍随着社会经济的快速发展，建筑装饰装修工程在城市建设中起着越来越重要的作用。
在建筑装饰装修工程中，造价管理和成本控制是非常关键的环节，直接影响到工程的质量和效益。
加强建筑装饰装修工程造价管理和成本控制，提高工程质量和节约资源成本，成为当前行业发展的重点和挑战。
在传统的建筑装饰装修工程中，造价管理往往存在着诸多问题，如材料浪费、施工进度延误、质量问题等。
这些问题不仅影响了工程的竣工质量，还给业主带来了经济损失。
对建筑装饰装修工程造价管理进行深入研究，探讨成本控制措施，具有重要的现实意义和实践价值。
本文将从建筑装饰装修工程造价管理概述、成本控制措施分析等方面进行探讨和研究，以期为建筑装饰装修工程的质量提升和成本控制提供参考和借鉴。
【字数要求：2000字】1.2 研究意义建筑装饰装修工程造价管理及成本控制在当前社会经济发展的背景下显得尤为重要。
在建筑行业中，装饰装修工程是整个建筑过程的重要组成部分，直接关系到建筑物的美观、实用和舒适性。
而在这个过程中，造价管理和成本控制是保障工程质量、控制预算、提高经济效益的关键内容。
研究建筑装饰装修工程造价管理及成本控制的意义在于，一方面可以提高工程质量，保证装修工程在规定的时间内按照合同要求完成，提升工程效益和社会效益；另一方面可以有效控制项目的成本，避免建设过程中出现超支或质量问题，保障投资者和业主的利益。
通过研究建筑装饰装修工程造价管理及成本控制，可以总结出一些有效的管理措施和经验，为相关领域的从业人员提供参考和借鉴。
这项研究还有助于推动建筑行业的发展和提升行业整体水平，促进社会经济的可持续发展。
深入研究这一领域具有重要的现实意义和深远的发展价值。
1.3 研究目的研究目的是为了探讨建筑装饰装修工程造价管理和成本控制措施的重要性和必要性，从而提高工程质量、降低成本、提高效益。
通过深入研究和分析，旨在为相关行业提供有效的管理方法和实用的控制措施，从而更好地应对市场竞争和项目管理的挑战。
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探讨建筑装饰工程造价控制的问题与对策摘要：本文简单地探讨了当前建筑装饰工程在造价控制方面所存在的问题，并从设计、施工、定额管理、计价规范等方面提出了一些加强装饰工程造价控制管理的对策。
关键词：建筑装饰；工程造价；控制及对策
abstract: in this paper, the author briefly discusses the current architecture decoration project cost control in there, and from the design, construction and quota management, put forward the rate standard some strengthening decoration project cost control management countermeasures.
keywords: building decoration; project cost; control and countermeasures
中图分类号： tu238 文献标识码：a 文章编号：
引言
目前，建筑装饰装修工程已经成为一个独立的计价项目，成为
了我国建筑行业一个重要组成部分。
而从另外角度考虑，在建筑装饰工程中由于装饰材料的繁多以及建筑装饰工艺复杂化，导致了装饰工程的投资比例相当大，甚至比土建工程造价水平还要高，显然，对建筑装饰工程进行造价管理，对于有效降低建筑工程造价有非常重要的意义。
1 装饰工程工程造价控制存在的问题
设计是工程施工的依据，也是保证施工秩序和质量合格的前提。
目前相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸，一般只有效果图和几张平面图，常常缺少节点大样图，有的装饰工程甚至连施工大样图都没有，只得边设计边施工，这严重影响了施工质量，而且往往造成通风，水，电专业返工，导致工期延误和资金浪费。
2.2 新施工工艺缺少定额标准
由于没有完善的装饰工程定额对造价进行预测，投资单位对如何控制装饰工程造价，感到束手无策，许多投资单位不得不将几家报价进行大概综合，采取平均值包干的形式进行投资;也有的投资单位组织人力或委托设计单位，进行市场调查，做单价分析。
耗费了大量的人力、财力，仍无法与施工单位达成共识。
2.4 建筑装饰材料鱼龙混杂
随着市场经济的发展，建筑装饰材料品种、规格、品牌日益增多、价格千差万别，质量参差不齐，一些施工单位在某些材料品种的规格和厚度上做文章，造成了建设资金大量流失，降低了工程质量。
2.5 建筑装饰施工队伍素质低下
目前，建筑装饰工程的施工队伍普遍存在着素质低下的问题。
近年来，由于建筑装饰施工单位数量迅速增加，国家又缺少对施工单位的监管和专业培训，造成了施工单位的技术力量薄弱，再加上建筑业流动性大，很难长期维持一个高素质、稳定的施工队伍。
在装饰工程结算过程中，主要存在着高套定额、分解定额、乱换定额、不套定额等等。
有些施工单位预算人员利用目前装饰定额不完善或缺项等不足,借机不套定额，干脆全部采用市场估价的办法完全抛开定额不切实际地高估冒算。
3 控制装饰工程造价的对策
3.1 图纸尽量完善
图纸请专业的设计人员设计，尽量做到设计图即竣工图，这样就基本把造价确定下来。
图纸做到细致，考虑周全，减少施工过程中的修改变动。
并且结合弱电，通风、消防、智能化等施工图纸来设计，就可以减少重复施工的费用。
3.2 选择专业施工队伍，合理计算装饰工程预算费用
3.2.2在装饰装修工程实施前，必需找专业的造价人员编制一份完整的工程预算书，作为业主的投资控制依据。
用招标形式择优确定施工队伍，依据工程特点，签订单价包干合同，用合同条款约定来约束施工队伍严格按照图纸进行施工，控制造价。
做到事前控制，施工中把关。
做到质量过关，造价不超预算关。
3.2.2对于图纸不明确部分，应该列明清单，咨询专业施工队，作报价分析。
专业性强的项目进行分包。
从而将造价降至最低。
3.3 土建与建筑装饰工程的合理划分
虽然建筑装饰工程成为了一个独立的施工组织工程，但单独的装饰工程中又与土建工程存在着交叉施工部分。
就以墙柱面贴瓷
砖、楼地面铺贴花岗岩等装饰项目来说，这些施工项目其实土建和装饰都可以施工，究竟如何划分为哪部分负责而显得更为科学合理呢，对于降低装饰工程造价就显得相当重要。
科学合理地划分土建与装饰项目的施工界线，对于控制装饰工程造价有直接意义。
如果土建施工图纸已明确属土建范围，则装饰工程就不列入计价内，可以减少重复计算费用。
3.4 控制装饰材料价格成本
装饰材料费是构成装饰工程造价的主要部分，减小装饰材料费用是降低建筑装饰工程造价的有效途径。
尤其是对于目前装饰工程材料来说，新材料的发展相当迅速，从装饰材料的种类、规格以及产地、品牌等都多种多样。
即使同一种材料，由于品牌产地等原因，其装饰材料价格更是相差悬殊。
如何选取价格合理的装饰材料是一个值得研究的问题，另外，所选取的装饰材料虽然价格合理，但质量方面又要必须得到保证。
因此，对建筑装饰材料加强价格以及质量的控制，是降低建筑装饰工程成本的主要途径。
如何控制好装饰材料的价格以及质量，笔者认为随着电子商务的日益普及，装饰材料价格与质量的控制离不开信息技术系统。
通过利用电子信息技术系统，进行装饰材料的网上招标竞投、价格对比甚至是采购，不但提高了材料采购效率，还通过对比确保了采购材料的质量以及价格等。
优化了装饰材料采购过程，从而提高了装饰采购效率，降低了装饰材料的采购成本。
从根本上降低了装饰工程的造价。
通过电子商务，业主还可以有更多的选择权，在质量与价格两者之间可以取
得一个平衡点，节省了工程的费用。
3.5 合理应用定额
3.5.1由于装饰工程预算定额经常存在着缺项等现象，阻碍了进行合理的预算定额。
因此，首先就要加强缺项装饰工程预算定额的补充。
各相关的工程建设标准定额站应积极搜集资料，完善定额项目。
各施工企业也要做好自己的定额库补充工作。
3.5.2加强装饰材料价格动态管理。
尤其建筑装饰材料价格变化比较大而且比较频繁。
作为监理人员也要经常参加材料的价格调查，协助业主和施工方做好材料价格的签证工作。
结束语
总之，加强建筑装饰施工工程造价管理，需要全行业的积极配合，共同把建筑装饰工程施工造价控制好，做到经济合理，确保最佳的施工效益；只有实现科学规范的控制与管理，加强力度，才能为国家节省资源，有效地避免浪费，从而使我国的建筑市场不断走向正规化、规范化，使我国的建筑市场以更加成熟的机制迎接世界的挑战。
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