建筑合同能源管理
建筑领域合同能源管理技术通则 团体标准
建筑领域合同能源管理技术通则团体标准In the field of construction, Contract Energy Management (CEM) technology plays a crucial role in promoting energy efficiency and sustainable development. CEM refers to the process of optimizing energy consumption and reducing environmental impact through contractual agreements between stakeholders involved in building projects. The aim is to establish guidelines and best practices that can be followed to ensure effective energy management throughout the entire lifecycle of a building.建筑领域中的合同能源管理（CEM）技术在促进能源效率和可持续发展方面起着重要作用。
CEM 是指通过参与建筑项目的各方之间的合同协议，优化能源消耗并减少环境影响的过程。
其目标是制定可遵循的指南和最佳实践，以确保建筑物在整个生命周期内实现有效的能源管理。
CEM technology involves various aspects, including energy audits, energy benchmarking, performance contracting, and continuous monitoring and commissioning. An energy audit assesses the current energy usage and identifies areas forpotential improvement. Energy benchmarking allows for comparison with industry standards and quantifies performance levels. Performance contracting involves establishing contracts that incentivize stakeholders to achieve predetermined energy savings targets. Continuous monitoring and commissioning ensures that equipment operates optimally and efficiently throughout its lifespan.CEM 技术涉及多个方面，包括能源审计、能源基准设定、性能承包和持续监测与调试。
合同能源管理5篇
合同能源管理5篇篇1合同能源管理（CEM）是一种以合同形式委托专业公司管理建筑或设施的能源使用，旨在降低能源成本、提高能源效率，并减少环境影响的综合性能源管理服务。
通过与专业的能源服务公司签订合同，委托其负责整合能源管理、优化设备运行、改善节能技术等，实现能源交付和管理责任的外包，从而提高建筑或设施的能源利用效率，降低整体能源消耗成本，为客户创造更大的经济效益和社会效益。
作为一种全面的可持续发展的能源管理模式，合同能源管理在全球范围内得到广泛应用。
在美国，合同能源管理一直被政府和企业广泛采用，旨在提高建筑的能源效率，减少温室气体排放，降低运营成本，提高建筑价值。
在欧洲，合同能源管理也被广泛应用于各种类型的建筑和设施，为改善能源利用效率，降低能源开支做出了重要贡献。
在中国，随着能源需求的不断增长和环境问题的日益加剧，合同能源管理也逐渐成为企业和政府机构关注的焦点，得到越来越广泛的应用和认可。
合同能源管理服务通常包括以下几个方面：1. 能源审计：能源服务公司对建筑或设施进行全面的能源审计，分析能源使用情况、能源费用分布、能源消耗特点等，为制定有效的节能改造计划提供依据。
2. 节能改造：根据能源审计结果，能源服务公司提出具体的节能改造方案，包括设备更新、建筑绝热、能源管理系统的优化等，通过技术手段和管理手段实现能源利用效率的提高和能源成本的降低。
3. 能源管理：能源服务公司根据合同的约定，负责建筑或设施的日常能源管理工作，包括设备运行监测，能源使用监测，节能维护等，确保建筑或设施的能源系统稳定运行，实现能源管理的持续性和有效性。
4. 能源监控：通过能源管理系统和监测设备，实时监测建筑或设施的能源消耗情况，分析能源使用数据，发现能源消耗异常，及时调整和优化能源管理措施，确保能源消耗的控制和减少。
5. 绩效监控：能源服务公司向客户提交定期的绩效报告，包括能源效益分析，节能改造效果评估等，帮助客户了解能源管理的实际效果，及时调整能源管理策略，提高能源利用效率和经济效益。
公共建筑节能改造能源管理合同协议书范本
甲方：乙方：甲乙双方允许签订项目“合同能源管理”(节能效益分享型) 合同。
双方经过平等商议，在真实、充分表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。
本合同及相关附件中所涉及的有关名词和术语的定义及解释如下：1.1 合同能源管理合同能源管理是一种新型的市场化节能机制，其实质是以减少的能源费用来支付节能改造项目成本的节能服务机制。
即节能服务公司与用能单位以合同形式约定节能目标，节能服务公司为实现节能目标向用能单位提供融资、改造等服务，并以节能效益分享方式回收投资和获得合理利润；用能单位以节能收益支付节能服务公司的投入及合理利润。
1.2 节能效益分享型指节能服务公司对节能改造项目进行投资，用能单位无需投入资金，项目完成后，用能单位在约定的合同期内，按比例与节能服务公司分享由项目产生的节能收益。
1.3 合同能源管理项目以合同能源管理方式实施的节能改造项目。
1.4 节能服务公司提供公共建造节能改造项目融资、改造、运行管理等服务的专业化公司。
1.5 节能量审核机构提供公共建造节能改造项目节能诊断、节能量测量和验证等技术服务的机构。
1.6 能源消费账单用能单位用于能源消费结算的凭证或者依据。
1.7 节能诊断通过现场调查、检测以及对能源消费账单和设备历史运行记录的统计分析等，找到建造物能源浪费的环节，为建造物的节能改造提供依据的过程。
1.8 能耗基准指由用能单位和节能服务公司共同确认的，用以比较和确定节能量的依据。
能耗基准应能代表能耗设施或者系统运行规律时间段内的数据，数据采集可采用统计、测试或者摹拟的方法。
1.9 测量与验证指经用能单位和节能服务公司双方认可的方法，用以确定由节能改造项目产生的节能量。
具体方法详见福建省有关节能量核定办法。
1.10 项目节能量在满足同等需求或者达到同等目标的前提下，通过合同能源管理项目实施，节能改造项目的能源消耗相对于能耗基准的减少量。
合同能源管理(EPC)模式知识全解析[1]
![合同能源管理(EPC)模式知识全解析[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/57a740ac988fcc22bcd126fff705cc1755275f9a.png)
合同能源管理(EPC)模式知识全解析引言合同能源管理（EPC）模式是一种在能源领域中被广泛使用的合同形式。
它通过合同的方式来管理能源项目的设计、建造和运营，旨在实现能源效益的最大化。
本文将对EPC模式进行全面解析，介绍EPC 模式的定义、特点、优势和应用领域。
定义EPC模式是指通过签订合同的方式，由一方承担设计、采购和建设等任务，另一方负责提供资金和融资，目的是促进能源项目的建设和运营。
特点1. 综合性质EPC模式是一种综合性质的合同形式，它不仅仅涉及到能源设施的设计和建设，还包括资金提供、运营管理等方面。
这种综合性质的特点使得EPC模式成为一种全过程的管理模式，能够确保项目从开始到运营的各个阶段都能得到有效的管理。
2. 风险分担EPC模式中，设计和建设任务由一方承担，资金提供和运营管理由另一方负责。
这种分工使得各方能够根据自身的专业特长来分担风险，降低项目实施过程中出现的各种风险。
3. 目标明确EPC模式在签订合同时，将项目的目标和约束条件明确写入合同中，以确保项目的顺利实施。
这种目标明确的特点使得各方能够有针对性地进行工作，提高项目的成功率。
优势1. 降低投资风险EPC模式中，资金提供方承担了项目的资金风险。
这意味着如果项目失败或无法按时完成，资金提供方将承担损失。
这种风险分担机制可以大大降低投资方的风险。
2. 提高项目效率EPC模式将设计、建设、采购和运营等任务整合在一个合同中，各方的责任和义务得到明确。
这种集中化的管理方式可以提高项目的效率，减少沟通成本，缩短项目周期。
3. 保证项目质量EPC模式中，设计和建设任务由专业的承包商承担，他们拥有丰富的经验和技术，能够确保项目的质量。
同时，资金方在合同中可以规定项目的质量标准和验收标准，从而进一步保证项目的质量。
应用领域1. 发电项目在发电项目中，EPC模式可以将发电厂的建设和运营管理整合在一个合同中，有效地降低投资风险和提高项目效率。
2. 工业项目工业项目通常需要大量的能源供应，EPC模式可以帮助工业企业在能源管理方面实现更高的效益。
建筑领域合同能源管理的若干意见
建筑领域合同能源管理的若干意见建筑领域的合同能源管理，听起来是不是有点复杂？其实呢，说白了，就是帮助建筑物节能减排，让它们更“省钱”，而且还能环保。
是的，你没听错，这种听起来有点像高大上的管理，实际上就是让你在不改变建筑原有功能的情况下，通过一些聪明的手段，降低能源的消耗。
听着是不是很诱人？这样的管理怎么才能搞好呢？这就涉及到一些细节了。
合同能源管理的核心，简单来说就是“合同”。
你能不能在合同里写明，咱们双方要怎么样约定节能目标，怎么去达到这些目标。
别小看了这点，很多时候合同里的条款决定了最后的成效。
你说，能量消耗大的建筑，万一不做这些“规矩”，怎么可能省得下钱呢？就像你跟朋友约定一起去吃饭，结果他还不按时到，怎么能顺利吃上那顿大餐呢？所以，双方在签合同的时候，必须清楚地写出，谁来负责节能，怎么评估节能效果，出现问题谁来负责，这一切得有个明确的安排，才不会“白忙一场”。
然后呢，咱们得提到的就是那种“智慧”。
不仅仅是节能方案要科学合理，整个项目的规划设计也得是高瞻远瞩。
有时候你可能觉得，哎呀，建筑设计不是就是盖个房子嘛，节能方案能有啥大不了的？建筑物的每一根钢筋，每一块砖，都得经过精心的考虑和计算。
你看，现在很多绿色建筑的设计，就不仅仅是为了美观，更是为了节能。
就像我们穿衣服，选材质时也会考虑透气、保暖对吧？建筑也是同样的道理，得选对材料，规划好布局，这样才能省下一大笔电费和水费。
啥时候让太阳能板、风能、智能温控系统都能派上用场，能源消耗才能降下来。
再说，合同能源管理除了设计节能的方案，还得有强有力的执行和监督。
要知道，很多时候，事情就是这么一拖再拖，没个人盯着，谁也不知道谁偷懒。
说个直白点的例子，大家肯定有过这种经历：大楼里的空调虽然很舒服，但能不能稍微温和一点呢？就像冬天取暖，温度一调高，大家舒服了，但能耗也上去了。
合同里能不能明确规定使用时的温控标准，限制这些不必要的浪费呢？关键是，既然有合同，大家就得认真履行，而不是敷衍了事。
推广合同能源管理促进公共建筑节能
推广合同能源管理促进公共建筑节能在当今社会，能源问题日益严峻，节能成为了我们必须面对和解决的重要课题。
公共建筑作为能源消耗的大户，其节能工作更是刻不容缓。
而合同能源管理作为一种创新的节能机制，为公共建筑节能带来了新的思路和方法。
合同能源管理是一种基于市场运作的节能新机制，其实质是以减少的能源费用来支付节能项目全部成本的节能业务方式。
简单来说，就是节能服务公司与用能单位以契约形式约定节能项目的节能目标，节能服务公司为实现节能目标向用能单位提供必要的服务，用能单位以节能效益支付节能服务公司的投入及其合理利润。
公共建筑包括办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输类建筑等。
这些建筑通常具有较大的建筑面积、较高的能源消耗以及复杂的用能系统。
由于公共建筑的使用人员众多，管理难度较大，往往存在着能源浪费的现象。
比如，一些办公楼在下班后仍然有大量的灯光和电器设备处于开启状态；商场的空调温度设置不合理，造成能源的过度消耗；学校、医院等场所的设备老化，能效低下等。
那么，合同能源管理是如何促进公共建筑节能的呢？首先，合同能源管理为公共建筑节能提供了专业的技术支持。
节能服务公司通常拥有一支专业的技术团队，他们熟悉各种节能技术和设备，能够根据公共建筑的特点和用能情况，制定出科学合理的节能方案。
这些方案可能包括照明系统的节能改造、空调系统的优化、能源管理系统的建立等。
通过采用先进的节能技术和设备，能够有效地提高公共建筑的能源利用效率，降低能源消耗。
其次，合同能源管理减轻了公共建筑节能改造的资金压力。
公共建筑的节能改造往往需要投入大量的资金，这对于一些用能单位来说是一个沉重的负担。
而在合同能源管理模式下，节能服务公司承担了节能项目的前期投资，用能单位无需投入资金即可享受到节能带来的效益。
节能服务公司通过分享节能效益来回收投资和获得利润，这种模式有效地解决了用能单位资金不足的问题，推动了公共建筑节能改造的实施。
通用范文(正式版)建筑合同能源管理
建筑合同能源管理简介建筑合同能源管理是指在建筑行业中，通过合同约定和能源管理的方式，实现建筑能耗的监督、优化和管理，以提高建筑能源利用效率和减少能源浪费，达到节能减排的目标。
建筑合同能源管理涉及多方合作，包括设计方、施工方、运营方和业主，通过合同的约定，明确责任和义务，促使各方关注建筑能源管理，从而提高建筑的节能水平和环境友好性。
目标建筑合同能源管理的主要目标是通过合同约定和能源管理的方式，达到目标：1.提高建筑能源利用效率：合同约定各方应采取节能措施，优化建筑能源系统，确保建筑能耗的最小化。
2.减少能源浪费：通过合同约定和能源管理，降低建筑设备的能源消耗，减少能源的浪费。
3.实现节能减排：通过合同约定和能源管理，降低建筑的能源消耗，减少二氧化碳等温室气体的排放。
4.保护环境：通过合同约定和能源管理，减少建筑对环境的影响，提高建筑的环境友好性。
主要内容建筑合同能源管理的主要内容包括几个方面：合同约定建筑合同能源管理的核心是在建筑合同中明确能源管理的责任和义务。
合同约定应包括内容：1.节能目标：明确建筑的节能目标，例如降低能源消耗百分比、减少能源浪费，以及节能减排目标等。
2.责任方：明确各方在能源管理中的责任和义务，例如设计方的能耗分析和设计，施工方的设备安装和调试，运营方的能源监控和管理等。
3.能源管理计划：制定能源管理计划，明确能源管理的措施和时间安排，例如设备调试、能耗监测、数据分析和优化等。
4.监督和验收：规定能源管理的监督和验收机制，例如每月能耗报告、能耗指标的监测和评估等。
能源管理措施建筑合同能源管理需要采取一系列能源管理措施，以实现节能和优化能耗的目标，包括：1.设备选型和调试：选用节能型设备，并通过调试和优化，确保设备的高效运行和最小能耗。
2.能耗监测和数据分析：安装能耗监测设备，定期采集能耗数据，并进行数据分析，及时发现能耗异常和问题，并采取相应的措施进行改善。
3.节能改造和优化：对现有设备和系统进行节能改造，例如更换高效设备、改善供暖、通风和空调系统等。
建筑合同能源管理节能效果评价标准
建筑合同能源管理节能效果评价标准建筑合同能源管理节能效果评价标准是评价建筑合同能源管理节能工作的指导性标准，用于衡量和评估节能工作的效果。
具体的评价标准根据国家相关法规和政策、行业标准以及项目的特殊情况来确定，以下是一些可能被考虑的评价指标：1. 能源利用效率：评估建筑能源利用的效率，包括建筑节能技术应用程度、能源设备的能效等。
2. 节能量：评价实施节能措施后的节能效果，比如建筑能耗的降低、节能项目的节约能源量等。
3. 环境影响：评估节能措施对环境的影响，比如减少的碳排放、二氧化硫排放、煤炭等资源消耗的减少等。
4. 经济效益：评价节能工作带来的经济效益，包括建筑能耗的降低带来的成本节约、能源设备更新的投资回报等。
5. 管理水平：评估建筑能源管理的水平，包括能源管理制度的完善程度、监测与统计能源数据的精度等。
6. 合同约定目标的达成情况：评价建筑合同中约定的节能目标的达成情况，比如节能目标的完成程度、约定节能措施的实施情况等。
需要注意的是，建筑合同能源管理节能效果评价标准应结合具体的项目情况来确定，可以根据不同项目的特点进行适当调整和细化。
同时，在评价过程中也应充分考虑建筑使用情况、使用者的反馈意见等因素，以综合评价节能工作的效果。
技术服务合同合同编号：________甲方：中华人民共和国科学技术部地址：____________________联系人：__________________电话：____________________传真：____________________邮箱：____________________乙方：____________________地址：____________________联系人：____________________电话：____________________传真：____________________邮箱：____________________鉴于甲方拥有相关的印制技术，并愿意向乙方提供相应的技术服务，乙方愿意接受甲方提供的技术服务，双方按照平等、自愿、互利的原则，达成如下协议：第一条服务内容1. 甲方将向乙方提供印制技术相关的信息和技术资料；2. 甲方将协助乙方解决在印制技术方面遇到的问题，并提供相关的技术指导与支持；3. 具体的服务内容、范围和工作进度双方另行约定，并作为本合同附件。
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建筑合同能源管理
1. 引言
建筑合同能源管理（Building Contract Energy Management）是指通过合同方式对建筑的能源消耗进行管理和优化的一种方法。
在现代社会，建筑行业对能源消耗的关注度越来越高，人们开始意识到节能减排的重要性。
因此，合同能源管理成为了一种有效的手段，用于管理建筑能源消耗并达到减少能源浪费的目标。
2. 合同能源管理的原则
2.1 节能减排原则
合同能源管理的核心原则是节能减排。
建筑行业是一个能源消耗较大的行业，通过合同能源管理可以提供节能减排的解决方案。
这包括但不限于选择节能的建筑材料、使用高效的能源设备、改进建筑设计，以及优化建筑能源系统等。
2.2 合理定价原则
合同能源管理需要进行合理的定价。
为了保障节能减排的效果和经济可行性，合同能源管理方案应该经济合理，并且能够为建筑业主带来实际的经济效益。
2.3 长期监控原则
合同能源管理需要长期监控建筑的能源消耗情况。
只有通过持续的监控和数据分析，才能及时发现能源浪费的问题，并采取相应的措施进行改进。
2.4 合同约束原则
合同能源管理需要借助合同的约束力来实施。
通过明确的合同条款和责任划分，可以确保各方履行合同中的能源管理义务，从而达到减少能源消耗和降低能源浪费的目标。
3. 合同能源管理的优势
3.1 经济效益
合同能源管理可以通过优化能源消耗来降低建筑运营成本，提高经济效益。
通过合同能源管理，建筑业主可以降低能源消耗，减少能源费用支出，并获得额外的经济回报。
3.2 环境效益
合同能源管理可以减少建筑对环境的负面影响。
通过节能减排和优化能源系统，可以降低碳排放和其他污染物的排放，减少对环境的压力，从而实现可持续发展。
3.3 资源优化
合同能源管理可以优化建筑的能源资源利用。
通过合理规划和使
用能源设备，可以最大限度地提高能源利用效率，减少能源浪费。
3.4 提升建筑品质
合同能源管理可以提升建筑的品质和舒适度。
通过优化建筑能源
系统，可以改善室内环境质量，提高建筑物的舒适度，进而提升用户
体验和建筑的价值。
4. 合同能源管理的实施步骤
4.1 能源评估
首先，进行能源评估，评估建筑的能源消耗情况并确定节能减排
潜力。
这包括对建筑能源系统、设备和用能情况的全面分析。
4.2 制定合同
在能源评估的基础上，制定合同，明确能源管理的目标、措施和
责任划分。
合同应包括能源管理的具体要求、监控指标和报告要求等。
4.3 实施和监控
根据合同要求，实施能源管理措施，并持续监控建筑的能源消耗情况。
及时发现问题并采取相应的改进措施，确保能源管理目标的实现。
4.4 评估和改进
定期评估能源管理的效果，并根据评估结果进行改进。
持续改进能源管理措施，提高能源利用效率和节能减排效果。
5. 总结
建筑合同能源管理是一种有效的手段，可以通过合同方式对建筑的能源消耗进行管理和优化。
通过合理定价、长期监控和合同约束等原则，可以实现节能减排和资源优化的目标。
这不仅带来经济效益和环境效益，还可以提升建筑品质和用户体验。
在实施过程中，需要进行能源评估、制定合同、实施和监控以及评估和改进等步骤。
只有通过持续的努力和改进，才能达到可持续发展的目标。