项目工程建设经过流程及其相互手续办理
工程项目建设流程及前期手续办理事项的说明
工程项目建设流程及前期手续办理事项的说明一、引言作为进行工程项目建设的相关人员，了解项目建设流程以及前期手续办理事项非常重要。
本文将详细说明工程项目建设流程以及前期手续办理事项，以帮助相关人员更好地完成工程项目建设。
二、工程项目建设流程1.项目前期准备阶段：在项目前期准备阶段，需要进行项目可行性研究，确定项目的可行性、盈利潜力以及对环境、社会的影响。
同时，还需要进行土地、水源、能源等资源的调查和评估，以确保项目正常进行。
2.工程规划阶段：在工程规划阶段，需要进行工程用地选择、工程规模确定以及工程设计等工作。
同时，还需编制项目实施计划，确保项目进度得到控制。
3.审批申报阶段：在审批申报阶段，需要办理项目立项申请以及相关的审批手续。
申请材料应包括项目可行性研究报告、环境影响评价报告、用地规划建议书等文件。
4.合同签订阶段：在合同签订阶段，需要与相关单位进行合同谈判，明确双方权益和责任，并在合同中明确工程建设的内容、质量要求、进度计划以及支付方式等。
5.施工准备阶段：在施工准备阶段，需要进行施工方案编制、施工组织设计以及工程设备、材料的采购等准备工作。
同时，还需办理施工许可证和相关安全生产手续。
6.施工实施阶段：在施工实施阶段，需要按照施工方案进行工程施工，并按照质量和进度要求进行监督和管理，确保工程顺利进行。
7.工程竣工验收阶段：在工程竣工验收阶段，需要完成工程的质量验收、安全验收以及环境保护验收等。
只有通过竣工验收，工程项目才能正式交付使用。
1.土地手续办理：在项目前期，需要办理土地手续，包括土地使用权审批、土地划拨等。
土地手续的办理需要向有关行政部门提交土地申请书以及相关的材料。
2.环境评估手续办理：在进行工程项目建设前，需要进行环境影响评价，以评估项目对环境的影响。
环境影响评价报告需提交环境保护部门进行审核和批准。
3.工程设计手续办理：工程设计是工程项目建设的基础，需要在前期进行设计方案的编制。
工程项目建设手续流程
工程项目建设手续流程一、项目立项。
这就像是工程项目的出生证明一样。
得先有个想法呀，这个想法可不能是瞎想，得是根据市场需求或者是社会发展需要的。
比如说，这个地方需要一个新的商场，因为周围居民越来越多，购物不方便，那这个想法就有了基础。
然后呢，就得去做项目建议书，这里面要把项目的大致情况说清楚，像建设的规模呀，投资估算这些。
再把项目建议书提交给相关部门审批，要是审批通过了，那项目就算是在立项这个环节迈出了重要的一步。
二、规划选址。
有了立项之后，就要考虑把这个工程项目建在哪里了。
这可不是随便找个地方就行的，得符合城市的规划。
要去找规划部门，他们会根据城市的整体布局，看看这个项目适合放在哪里。
比如说不能在已经规划好的公园用地上去建工厂吧。
规划部门会考虑很多因素，像交通便利性，周边环境影响等等。
如果确定了选址，就会得到规划选址意见书，这就像是这个项目在这个地方安家落户的许可证。
三、用地审批。
找到了地方，接下来就是用地的问题了。
如果是新征土地，那程序就更多一些。
得先办理土地征收手续，这涉及到和土地所有者的协商补偿等问题。
如果是使用已经属于自己的土地，也要办理相关的用地手续，比如土地使用证的变更之类的。
土地可是工程项目的立足之本，没有合法的用地手续，那后面的建设都是空谈。
四、工程设计。
有了地，就可以开始设计工程了。
这个时候要找专业的设计单位。
设计可不是只图好看就行，得考虑很多实际的东西。
比如说建筑的结构安全，得能抗住当地可能出现的自然灾害。
还有功能布局，要是建医院，各个科室的布局得合理，方便病人就医。
设计完成之后，设计方案也得提交给相关部门审查，看看是否符合各种规范和标准。
五、工程招投标。
工程要开始建了，总不能自己瞎干吧，得找合适的施工单位。
这个时候就用到招投标了。
建设单位把工程的相关信息公布出来，像工程的规模、要求、工期这些。
然后施工单位就来投标，就像是一场竞争比赛一样。
建设单位要从众多的投标单位里选择最适合的，不仅要看价格，还要看施工单位的信誉、技术能力等。
项目建设手续办理明细及流程
项目建设手续办理明细及流程1、用地许可后，编制项目可行性报告，到行政审批局进行立项工作（危化品项目市局），根据项目性质由第三方机构编制能源评价报告和水土保持方案报告，到行政审批局备案批复。
2、立项批复后，可同时进行安全预评价、职业卫生预评评价、环评报告编制：1）由第三方评价公司编制预评价报告，安全预评价报区应急局上会评审，通过后应急局出具设立批复。
预评价批复后，立即进行设计专篇编制，完成后，区应急局上会评审，通过后应急局出具设计批复。
2）由环评公司编制环评报告，由区环保局组织专家评审，评审后向环保局总量办申请污染物总（约1月），环评批复。
3）第三方机构编制职业卫生预评价报告，专家评审后，编制职业卫生设计专篇，报区卫健委办公室。
3、用地许可后，可与安全、环保、职业卫生同时进行建设工程规划许可证办理。
1）确定建筑设计公司，编制建设工程设计文件等资料，到建设规划局办理建设工程规划许可证。
2）取得建设工程规划许可证后，设计院出具设计图纸，进行图审取得图审合格证明后，确定施工、监理单位，到滨海行政审批大厅，办理施工许可证。
3）消防设计审查,设计单位出具消防设计文件、特殊消防设计技术资料，到建设局消防科，进行消防设计审查，取得消防设计批复（甲、乙类建筑）4）防雷设计审查，设计单位出具防雷设计审查资料（电气施工图、人员资料、）防雷报告。
到市气象局备案以上手续完备后，施工单位办理开工报检。
4、项目建设，项目建设工程中，办理（危险化学品登记，环境应急预案备案、安全应急预案备案，重大危险源备案）5、项目建设完成。
项目验收消防、防雷、建筑主体。
6、进行特种设备登记检验、压力表、有毒报警仪检验、防雷检测等试生产准备），7、到公安部门办理氯气等、易制毒、易制毒、剧毒购买系统备案8、试生产备案（第三方编制试生产报告、试生产方案，聘请5名专家进行审核，验收，应急局复核，通过后，试生产9、竣工验收，办理安全生产许可证、非药品类制毒经营许可。
建设工程项目手续办理流程（开工至竣工）
建设工程项目手续办理流程（开工至竣工）建设工程项目手续办理流程（全）规划局出具用地规划设计条件书，土地局挂牌缴费后并签订用地合同，建设单位编制用地规划详细性规划大本，规划详审，通过后报政府审批，政府出具规划批准意见文件。
一、发改委出具《立项报告》；二、国土资源局办理《建设用地批准书》；三、环保局出《环境评估报告》；四、委托设计院出总规划方案；五、规划局对总规划方案进行审批；六、设计院出施工蓝图；七、图纸审查，出《图纸审查合格证书》；八、规划局办理《建设用地规划许可证》；九、规划局办理《建设工程规划许可证》；十、办理建设工程招标，确定施工单位，发中标通知书，签订合同并进行合同备案，交纳各项费用；十一、质量监督检查站办理《质量及安全监督手续》；十二、人民防空办公室办理《民用建筑易地建设人防工程审核许可证》；（含交费）十三、墙体材料革新与建筑节能办公室办理《新型材料专项基金证明》；（含押金）十四、劳动保障监察大队办理《农民工工资保证金确认表》；（含交保证金）十五、建设局建管科办理《施工许可证》；十六、消防部门办理《消防备案受理凭证》；十七、开工建设前在质量监督局办理开工手续，安全达标、文明施工、现场维护；十八、土地局办理《国有土地使用证》；十九、开工中途进行地基验槽及主体认证验收；（甲方组织、勘察、设计、监理及质量监督站监督验收）二十、工程建设完成后进行竣工验收。
二十一、城建档案馆备案；二十二、房产测绘→派出所出具门牌号证明→房屋初始登记；各分项目手续具体办理流程及所需材料一、立项：1、项目立项申请报告；2、银行出具的资金证明；3、土地使用权证明；（用地合同和用地批准书）4、可行性研究报告；5、房地产开发公司的资质证明；6、项目地形图；（土地部门出具的用地界线图）7、项目建设投资预算。
二、建设用地批准书1、《建设用地批准书申请表》；2、申请人身份证明材料；3、《立项报告》；4、勘测定界技术报告及附图。
工程项目建设流程及相关手续办理说明
工程项目建设流程及相关手续办理说明1.前期准备阶段在项目开始之前，需要进行前期准备工作，包括项目可行性研究、环境评估和土地规划等。
在这个阶段，相关手续办理包括项目可行性研究报告的编制和审批、环境影响评价报告的编制和审批以及土地手续的办理等。
2.设计阶段在前期准备工作完成后，进入设计阶段。
这个阶段的关键是进行项目设计和论证，包括概念设计、初步设计和施工图设计等。
相关的手续办理包括设计方案的审查和批准、设计文件的报建以及工程勘察、设计单位的资质办理等。
3.施工准备阶段在设计阶段结束后，需要进行施工准备工作。
这个阶段的主要任务是编制施工组织设计和施工方案，明确施工工艺和施工方法。
相关的手续办理包括施工组织设计和施工方案的审查和批准、施工许可证的办理、材料和设备的采购等。
4.施工阶段在施工准备工作完成后，进入施工阶段。
这个阶段的关键是按照设计要求进行施工，保证施工质量和进度。
施工阶段的相关手续办理包括申请施工许可证的审批和办理、施工单位的资质办理、工程变更的手续办理等。
5.竣工验收阶段在施工完成后，需要进行竣工验收工作。
这个阶段的关键是对工程质量进行检查和验收，确保工程符合设计要求和标准。
竣工验收阶段的相关手续办理包括竣工验收申请的办理、竣工验收报告的编制和审批以及竣工资料的归档等。
6.投运阶段在竣工验收完成后，项目可以投入运营。
这个阶段的关键是项目的正常运行和维护。
相关手续办理包括项目投运手续的办理、设备的挂牌验收和质量保证书的办理等。
项目建设前期手续办理流程
项目建设前期手续办理流程
在项目建设的初期阶段，手续办理是一个至关重要的环节，它涉及到项目的合法性和顺利性。
下面将介绍项目建设前期手续办理的流程。
1. 立项阶段
1.1 项目规划在立项阶段，首先需要制定项目规划，明确项目的目标、范围、时间和预算等，为后续手续办理奠定基础。
1.2 项目申报将项目规划提交相关部门进行项目申报，包括填写申报表格、提交各项材料等，等待审核。
2. 审批阶段
2.1 立项批复相关部门对项目进行初步审核后，会出具立项批复文件，确认项目可行性和合法性。
2.2 环评审批需要进行环境影响评价，提交环境影响报告，经相关部门审批后才可进行下一步手续办理。
3. 建设用地审批
3.1 土地规划提交土地规划申请，经审批后取得土地规划许可证。
3.2 建设用地申请根据项目需求，向有关部门提出建设用地申请，等待用地审批结果。
4. 设计阶段
4.1 设计方案选择合适的设计单位，编制项目设计方案，提交设计审查。
4.2 设计审查设计单位完成设计后，提交相关部门进行设计审查，通过后才能进入下一步施工准备阶段。
5. 其他手续办理
5.1 施工许可经过前期准备工作后，项目需要取得施工许可证，才能正式进入施工阶段。
5.2 合同签订与相关单位签订施工合同、采购合同等，明确各方责任和权利，确保项目的顺利实施。
结语
项目建设前期手续办理流程是确保项目合法顺利进行的重要环节，各个环节的
细致办理都至关重要。
只有严格按照规定程序进行，项目才能够按照计划有序实施。
以上是项目建设前期手续办理流程的简要介绍，希望能对您有所帮助。
工程项目建设流程及相关手续办理
工程项目建设流程及相关手续办理一、项目规划阶段1.项目调研：进行市场调研，明确项目目标和需求。
2.可行性研究：进行项目可行性分析，评估项目的可行性与潜在风险。
3.项目立项：提交项目立项申请，经相关部门批准后立项。
4.项目规划：编制项目规划书，包括项目目标、任务、进度安排、预算等。
二、项目设计阶段1.项目设计：根据项目规划书进行详细设计，包括建筑方案、结构设计、施工图纸等。
2.设计审查：提交设计文件进行审查，获得设计审查合格证明。
3.土地手续：进行地勘、土地测量、土地估价、土地使用权办理等手续。
三、招投标阶段1.招标文件编制：编制招标文件，包括招标公告、投标文件及合同范本等。
2.投标公告：通过发布招标公告，邀请潜在承包商参与投标。
3.投标评审：对投标文件进行评审，确定中标单位。
4.合同签订：与中标单位签订施工合同，并办理相应手续。
四、施工阶段1.施工准备：施工单位进行施工准备，包括设备采购、人员组织、施工计划制定等。
2.施工管理：进行工程质量、安全、进度的监督和管理。
3.施工验收：完成施工工程后进行验收，获得竣工验收合格证书。
五、竣工阶段1.工程竣工：完成工程建设，并通过自检、互检、竣工验收等程序。
2.工程验收：提交竣工验收申请，经过验收达标后取得竣工验收合格证书。
3.结算手续：进行工程结算，包括工程量清单核实、支付款项等。
六、项目运营阶段1.项目交付：将建设完成的项目正式交付给使用方。
2.运营管理：负责项目的日常运营和管理工作，包括设备维护、安全监控、后勤保障等。
以上为工程项目建设流程及相关手续办理的一般示例。
实际流程可能因项目类型、地区特点等而有所差异。
因此，在具体操作过程中，需要根据相关法律法规和行业规范的要求进行具体操作及手续办理。
工程建设手续办理 方案
工程建设手续办理方案一、概述工程建设手续办理是指依法按照规定程序对工程建设项目进行审批、备案、许可等手续办理过程。
它是工程建设项目必不可少的环节，其依法依规的办理对于保障工程建设项目的顺利进行具有重要意义。
一般来说，工程建设手续办理包括项目规划审批、土地使用手续、施工许可、竣工验收等程序。
本文将针对工程建设手续办理的具体办理流程、手续材料准备、申请资格条件等方面进行详细阐述。
二、申请流程1. 项目规划审批：在进行任何大型工程建设前，首先需要获得当地规划部门的项目规划审批。
需要提交的材料有项目规划书、土地规划书、建筑方案设计等。
2. 土地使用手续：获得项目规划审批后，需要办理土地使用手续。
这一步需要向土地管理部门提出申请，提交的材料包括土地使用证、土地出让合同、国土资源部门审核意见等。
3. 施工许可：获得土地使用手续后，再向建设主管部门申请施工许可。
需要提交的材料包括工程施工图纸、施工组织设计方案、安全技术交底等。
4. 竣工验收：工程建设完成后，需要向相关部门申请竣工验收。
需要提交的材料有竣工验收申请书、设计文件、施工记录、工程质量报告等。
以上是一个基本的工程建设手续办理流程，各地的具体要求可能会有所不同，建设方在办理时需要根据当地的具体规定进行合理操作。
三、办理流程规定1. 项目规划审批（1）申请材料准备申请单位需要准备项目规划书、土地规划书、建筑方案设计等相关材料，并确保材料内容齐全、规范、真实有效。
（2）申请资格通常情况下，只有具备法人资格的单位，且具备建设工程规划编制资质的单位才有资格申请项目规划审批。
个人一般不具备该资格。
（3）申请流程申请单位需要将申请材料提交至当地规划管理部门，并依法依规的程序进行审批。
2. 土地使用手续（1）申请材料准备申请单位需要准备土地使用证、土地出让合同、国土资源部门审核意见等相关材料。
（2）申请资格通常情况下，只有具备法人资格的单位，且取得土地使用权的单位才有资格申请土地使用手续。
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工程项目建设流程及相关手续办理说明
编制单位：XXXXXXXXXXXXXX XXXX年X月X日
目录
一、工程项目建设流程
二、建设工程相关手续办理说明
1、项目建议书
2、选址意见书
3、可行性研究报告
4、用地规划许可证
5、规划设计要点
6、国有土地使用证
7、固定资产投资核准证
8、招标与不招标方案核准表
9、岩土地勘、初步设计
10、施工图设计
11、工程规划许可证
12、施工、监理、分包
13、质监、安监报建
14、施工许可证
15、质量监督报告、安全备案登记证
16、竣工验收备案
一、工程项目建设流程
二、建设工程相关手续办理说明
一、项目建议书
1.1应具备的条件及文件
1）项目建议书编制单位委托合同；
2）项目立项申请及项目建议书；
1.2批准文件
1）项目建议书批复（即立项批复）
二、选址意见书
2.1应具备的条件及文件
1）申请人申请文件（说明申请项目的基本情况、拟选地块基本情况和其他需要特别说明的事项）
2）填报《建设项目选址意见书申请表》
3）经批准的建设项目建议书或上报的可行性研究报告和其他上报计划文件
4）申请人与土地现使用单位的土地出让意向书及上级部门意见
5）如属工业项目和其他周围环境有特殊要求的项目及对周围地区有一定影响和控制要求的建设项目应加送一下资料：
a.有关工艺的基本情况，对水、陆运输、能源和市政、公用配套要求（包括电力、给排水、道路、煤气和通讯）的基本要求。
b.项目建成后可能对周围地区带来影响意见建设项目对周围地区建设有制约的控制要求
c.有关环境保护（三废排放量及排放方式）、卫生防疫、消防安全的资料
d.其他特殊要求
6）大中型建设项目应附送有相应资质的规划设计单位作出的选址论证
7）必要时提供有关部门（如环保、消防、文物保护、供水、供电等）的审批意见或协议书；
8）其他需要说明的图纸文件等
2.2批准文件
1）建设项目选址意见书
三、可行性研究报告
3.1所需附件及组成文件
1）法人责任制
2）城市规划部门选址意向书（规划部门）
3）土地使用预审意见（国土部门）
4）节能评估报告批复（发改部门）
5）建设用地地质灾害评估报告和是否覆盖重要矿藏报告审查意见
6）环境影响报告书/环境影响报告表/环境影响登记表（环保部门，需委托由资质第三方机构编制）
7）环境影响报告批复意见（环保部门）
8）取水许可证、水土保持审查意见、防洪安全评价（环保部门，水土保持需委托由资质第三方机构编制）
9）抗震设防审批意见（地震局）
10）咨询机构评估意见
11）电力、供水、供气、供暖等配套意向书（《建设项目市政接口通知单》---规划部门）
3.2批准文件
1）可行性研究报告批复
四、用地规划许可证
4.1所需附件及组成文件
1）建设用地规划许可证申请表
2）建设单位申请文件
3）选址意见书及市政接口通知单
4）土地部门审查意见
5）其他需要说明的图纸、文件等
4.2批准文件
1）建设工程用地规划许可证
五、规划设计要点
5.1所需附件及组成文件
1）建设项目规划、建筑设计条件申请（1份，盖有申请人印章）；
2）建设项目批准文件（1份）或主管部门意见；
3）A:选址意见书、或者出示国土管理部门的拍卖土地的中标通知书的原件，提供复印件1份；
B:建设用地规划许可证（附图）、《国有土地使用权证》或权属证明；
C:道桥/ 管线工程需要提供路径走向说明，以及现状地下管网现状资料；
4）相应资质的规划测绘单位提供的现势地形图（1/500——1/5000）1份(附电子光盘)；
5）其他相关资料及图文等
5.2批准文件
1）规划设计要点
六、国有土地使用证
6.1所需附件及组成文件
1）人民政府批准用地文件《国有土地划拨决定书》（原件1份）；
2）建设用地批准书（复印件1份）；
3）征地红线图；
4）总平面布置图；
5）征（拨）用地补偿协议书；
6.2批准文件
1）国有土地使用证
七、固定资产投资核准证
7.1所需附件及组成文件
1）由具备相应工程咨询资格的机构编制的项目申请报告一式3份；
2）城市规划行政主管部门出具的城市规划意见；
3）国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；
4）环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见；
5）由项目所在地的区县发展改革部门出具关于项目核准的初审意见；6）其他应提交的材料。
7.2批准文件
1）固定资产投资核准证
八、招标与不招标方案核准表
8.1所需附件及组成文件
1）项目批复文件；
2）营业执照、法人证书或项目法人组建文件；
3）申请人填报《建设项目招标方案和不招标申请表》；
8.2批准文件
1）《建设项目招标方案和不招标核准表》
九、岩土地勘、初步设计
9.1所需附件及组成文件
1）勘察单位确定资料（招标过程资料，含合同）；
2）设计单位确定资料（招标过程资料，含合同）；
4）项目业主申请报告
5）有资质单位设计的项目初步设计文本
6）原批准项目建议书、可行性研究报告批复
-! 7）政府投资项目提供财政局资金来源审核意见
8）项目用地规划许可证
9）国土部门关于项目用地的批复
10）项目涉林批复及项目水保批复
11）项目环评批复
9.2批准文件
1）地质勘察报告、勘察质量合格书
2）初步设计批复
十、施工图设计
10.1所需附件及组成文件
1）施工图设计单位的确定资料；
2）有资质单位设计的项目施工图设计文本；
3）施工图图审委托书；
4）消防、环保、人防、地震、防雷、园林等各部门联审；
10.2批准文件
1）河北省施工图设计文件审查报告书（含勘察、建筑、结构、消防、给排水、电气、人防、环保、节能等专业）
2）河北省施工图设计文件审查合格书
十一、工程规划许可证
11.1所需附件及组成文件
-! 1）填报《建设工程规划申请书》；
2）建设用地规划许可证复印件；
3）土地证复印件；
4）消防设计审查意见；
5）项目核准文件复印件；
6）环境影响评价报告书（报告表或登记表）批复复印件；
7）竣工档案报送保证书原件及审定的单体彩色效果图；
8）人防工程建设核准书或人防工程批复（人防办）
9）经审批的总平面图；
10）建筑说明及建筑平、立、剖面图；
11）基础平面图。
11.2批准文件
1）建设工程规划许可证
十二、施工、监理、分包
12.1所需附件及组成文件
1）施工、监理、分包单位确定资料（招标过程资料，含合同）；
12.2批准文件
1）经建设行政主管部门备案的合同
十三、质监、安监报建
13.1所需附件及组成文件
1）施工、监理、分包单位确定资料（招标过程资料，含合同）；
13.2批准文件
1）经建设行政主管部门备案的合同
十四、施工许可证
14.1所需附件及组成文件
1）建设工程项目施工报建登记、招标备案、施工许可申请书；2）工程项目建设立项批文；
3）建设工程用地许可证；
4）建设工程规划许可证；
5）施工中标通知书。
6）经建设行政主管部门备案的施工合同
7）施工图纸审查备案表及合格书
8）经备案的监理合同及监理中标通知书
9）质量、安全监督申请表
10）安全生产条件评审意见
11）施工安全申请表两份
12）农民工工资保障金及三方协议书、意外伤害保险办理凭证14）资金保函及证明
15）项目经理部人员证书
14.2批准文件
1）建设工程规划许可证
十五、质量监督报告、安全备案登记证
15.1所需附件及组成文件
（1）质量监督报告
1）工程质量责任书
2）勘察报告
3）已通过审查的施工图
4）质量保证体系机构及相关人员资格证书
5）施工组织设计
6）监理细则
7）施工图审查报告
（2）安全备案登记
1）《建设工程安全监督备案登记表》；
2）《施工现场地下管线资料交接材料证明表》；
3）项目负责人《安全生产考核合格证书》原件；
4）专职施工安全管理人员《安全生产考核合格证书》；5）安全工程师任命通知书（施工单位红头文件）；
6）任职安全工程师《安全生产考核合格证书》；
7）任职安全工程师《专业技术职务资格证书》；
十六、竣工验收备案
16.1所需附件及组成文件
1）建设工程档案接收函、移交书、接收证明书；2）建设工程规划用地许可证；
3）建设工程施工许可证；
4）建设工程质量从业人员资格审查表；
5）建设工程施工图设计文件审查、备案登记表；6）建设工程分部工程质量验收证明书；
7）施工单位工程质量竣工报告(合格证明书)；8）勘察单位工程质量竣工报告(合格证明书)；9）设计单位工程质量竣工报告(合格证明书)；10）监理单位工程质量评估报告(合格证明书)；11）工程质量保修书；
12）建设单位竣工验收通知书；
13）建设工程质量监督报告；
14）建设工程竣工验收备案表；
15）建设工程竣工验收报告；
16）建设工程竣工验收证明书。