不动产业务知识考试题印刷及答案

合集下载

不动产登记业务知识试题带答案

不动产登记业务知识试题姓名：_____________一、填空题（每小题2分）1.不动产依申请登记的一般程序：_________、__________、___________、____________。

2国家对不动产实行统一登记制度，（四统一）体现在___________、————————、————————、——————————。

3不动产单元是指_________________且具有_____________的空间。

4不产以不动产单元为______________进行登记，不动产单元具有______________。

5不动产登记的登记原则：————————、———————、————————、——————————。

二、单选题（每小题1分）1、以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物（ A ）A、必须一并抵押B、可以单独抵押C、可以一并抵押D、必须单独抵押2、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请（ B ）A、变更登记B、更正登记C、转移登记D、首次登记3、预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

（ D ）A、15 个工作日B、一个月C、两个月D、三个月4、不动产的变动，通常以（ C ）为公示方法。

A、交付B、占有C、登记D、合意4、已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：（ D ）A、权利人姓名或身份证号码发生变化的B、权利期限发生变化的C、共有性质变更的D、继承或受遗赠的5、陈某向贺某借款20万元，借期2年，陈某以自己正在建造的房屋提供抵押担保并办理了登记。

下列说法中，符合《物权法》的是：( C )。

A、贺某不享有抵押权。

因为商品楼为在建工程，尚未完工B、贺某不享有抵押权，只有以建成的房屋抵押，才符合《担保法》确定的抵押物范围C、贺某享有抵押权，虽然商品楼正在建造中，但当事人办理了抵押物登记D、贺某不享有抵押权，因为在建工程不属于《担保法》规定的抵押物范同6、下列关于异议登记的说法错误的是：（ D ）A、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。

不动产登记业务知识测试卷

不动产登记业务知识测试卷股室：姓名：一、判断题（每题1分，共50分）1、抵押权分为一般抵押权与最高额抵押权。

（）2、不动产单元是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。

（）3、《物权法》规定：国家对不动产实行统一登记制度，体现在统一登记机构，统一登记簿册，统一登记制度，统一信息平台。

（）4、幢是指一座独立的房屋建筑，包括不同结构和不同层次的房屋。

（）5、房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(不含2.20m)的永久性建筑。

（）6、建筑物区分所有权指的是权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的使用权的结合。

（）7、不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

（）8、不动产登记类型包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记八类。

（）9、不动产登记基本程序是申请、调查、受理、审核、登簿、发证。

（）10、不动产登记申请分为依申请登记、依嘱托登记、依职权登记。

（）11、建筑面积=套内建筑面积+分摊共有建筑面积。

（）12、条例施行后依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

（）13、不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

（）14、不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。

（）15、近、现代各国的不动产登记制度，大致可归纳为三种模式：契据登记制度、权利登记制度和托伦斯登记制度。

（）16、处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。

（）17、农民于宅基地上盖房登记不收费，经适房、权利人申请变更登记减半收费。

（）18、异议登记后，申请人在异议登记之日起二十日内不起诉，异议登记失效。

不动产登记试题及答案.doc

不动产登记试题及答案【篇一：不动产登记员考试试题附答案】>一．判断题1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。

2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。

（）3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。

（）4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当（）5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。

（）6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。

（）补充或重新开展不动产权籍调查。

7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。

（）8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。

（）9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。

（）10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。

（）二、单选题目1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（）a.申请人身份证明b.不动产权证书和不动产登记证明c. 被担保主债权的转让协议d.抵押权变更的相关材料2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（）a.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记b.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记c. 人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记d.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记e.更多不动产登记员和相关考试真题资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。

不动产考试题库及答案

不动产考试题库及答案1. 根据《中华人民共和国物权法》，下列哪项不属于不动产物权的范畴？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 船舶所有权D. 车辆所有权答案：C2. 土地使用权的转让，必须符合哪些条件？A. 必须经过土地管理部门的批准B. 必须依法办理土地使用权登记C. 必须缴纳相应的土地出让金D. 以上都是答案：D3. 房屋所有权的转移，需要进行哪些手续？A. 签订房屋买卖合同B. 缴纳相关税费C. 办理房屋所有权转移登记D. 以上都是答案：D4. 以下哪些情况可以导致不动产物权的消灭？A. 物权的放弃B. 物权的法定期限届满C. 物权的标的物灭失D. 以上都是答案：D5. 土地使用权的出让，通常采用哪种方式？A. 招标B. 拍卖C. 挂牌出让D. 以上都是答案：D6. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产开发企业在开发房地产项目时，必须具备哪些条件？A. 有符合规定的注册资本B. 有相应的房地产开发资质C. 有完善的管理制度D. 以上都是答案：D7. 房屋租赁合同中，出租人和承租人应当约定哪些主要内容？A. 租金及其支付方式B. 房屋的用途C. 租赁期限D. 以上都是答案：D8. 根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地使用权的取得方式？A. 划拨B. 出让C. 转让D. 赠与答案：D9. 房屋抵押权的设立，需要满足哪些条件？A. 抵押人和抵押权人签订书面抵押合同B. 抵押物必须是合法取得的不动产C. 抵押物未被查封、扣押D. 以上都是答案：D10. 土地征收的程序包括哪些步骤？A. 拟定征收方案B. 公告征收方案C. 听取被征收人的意见D. 以上都是答案：D。

不动产业务知识考试题及参考答案

武威市不动产登记业务知识考核试题单位：姓名：得分：一、判断题（共15分每题1分，认为正确的打“√”，错误的打“×”）1.登记机关完全可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记。

（√）2.集体土地所有权的权利主体，只能归村民小组农民集体所有。

（×）3.不动产以不动产单元为基本单位进行登记,由于某些不动产跨行政区域界线，所以不动产单元并不具有唯一编码。

（×）4.国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

（√）5.申请人申请不动产登记，在记载于登记薄之前可以撤回登记申请。

（√）6.人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的应当通知抵押权人。

抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。

（√）7.办理房屋抵押权变更登记时应当注销原房屋抵押权设立登记。

（×）8.不动产权利人虽然享有不动产权利，但仍会受到登记机构和登记程序改变的影响。

（×）9.不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。

（√）10.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。

（×）11.《不动产登记暂行条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

（√）12.公告所需时间不计算在登记办理期限内。

（√）13.未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。

（√）14.不动产登记原始资料不得带离规定的场所。

（√）15.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。

（√）。

二、单选题（共15分每题1分）1.不动产登记类型不包括（ C）。

A首次登记、变更登记 B 异议登记、更正登记C总登记、初始登记 D 预告登记、查封登记2.下列关于不动产登记的说法正确的是（A ）。

A如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿B国务院住房建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C不动产登记机构应当自受理登记申请之日起25个工作日内办结不动产登记手续D当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构承担责任3.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（ C ）。

不动产登记考试题库及答案[推荐五篇]

不动产登记考试题库及答案[推荐五篇]第一篇：不动产登记考试题库及答案不动产登记考试题库及答案1.下列情况属于不动产的有？A.土地B.房屋C.海域D.林木2.下列物权中应该进行不动产登记的有？A。

国家土地所有权B。

集体土地所有权C。

土地承包经营权D。

海域使用权E。

地役权3.下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有？A。

不动产买卖B。

不动产继承C。

更正登记、异议登记D。

不动产抵押4.下列关于不动产登记的说法错误的有？A.如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿B。

国务院住房城乡建设主管部门主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C。

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续D。

当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构不承担责任5.下列关于不动产登记的说法错误的有：A。

权利人可以查阅并复制不动产登记资料B。

利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料C。

有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料D。

人民法院作出的判决与不动产登记不一致的，该不动产登记自行无效 1.答案：ABCD。

见不动产登记暂行条例第2条2.答案：BCDE。

见不动产登记暂行条例第五条3.答案：AD。

见不动产登记暂行条例第14条4.答案：ABCD。

见不动产登记暂行条例第4、6、20、29条5.答案：BCD。

见不动产登记暂行条例第27条。

第二篇：不动产登记18省启动不动产统一登记工作条例有望月底出台时间：2014-06-26 09:53:31来源：网易随着山西近日下发《关于整合不动产登记职责的通知》，据不完全统计，中国至少已有18个省(区、市)启动了不动产统一登记工作。

同时，不动产登记条例的面世也进入倒计时，按照国务院此前要求，该条例要在6月底前出台。

专家指出，不动产统一登记有助于提高不动产登记的效率和水平，同时也可为开征房产税和反腐败发挥一定作用。

18省份启动不动产统一登记工作山西省国土资源厅24日发布消息，根据山西省机构编制委员会办公室日前下发的《关于整合不动产登记职责的通知》，山西省不动产统一登记工作职责已划归省国土资源厅，这标志着山西省不动产统一登记工作已全面启动。

1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。

（√）2.集体土地所有权的权利主体，只能归村民小组农民集体所有。

（×）5.申请人申请不动产登记，在记载于登记薄之3.不动产以不动产单元为基本单位进行登记,由于某些不动产跨行政区域界线，所以不动产单元并不具有唯一编码。

（×）4.国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国登记申请。

（√）6.人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的应当通知抵押权人。

抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。

（√）7.办理房屋抵押权变更登记时应当注销原房屋抵押权8.不动产权利人虽然享有不动产权利，但仍会受到登记机构和登记程序改变的影响。

（×）9.不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。

（√）10.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。

（×）11.《不动产登记暂行条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

（√）12.公告所需时间不计算在登记办理期限内。

（√）13.未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。

（√）14.不动产登记原始资料不得带离规定的场所。

（√）15.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。

（√）。

二、单选题（共15分每题1分）1.不动产登记类型不包括（ C）。

A首次登记、变更登记 B 异议登记、更正登记C总登记、初始登记 D 预告登记、查封登记2.下列关于不动产登记的说法正确的是（A ）。

A 继续有效B 不确定C 失效D 两年有效4.下列物权中不属于不动产物权的是（ C ）。

A所有权 B抵押权C留置权 D用益物权5.查询人要求复制不动产登记资料的，不动产登记机构（B ）。

A 不予复制B 应当提供复制C自行决定是否复制 D 视情况而定6. 处分共有不动产申请登记的，应当经占份额（ C ）以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。

A.三分之一B.二分之一C.三分之二D.四分之三7.住宅建设用地使用期届满的（ C ）。

A自动终止 B重新办理 C自动续期8.登记事项自（D ）完成登记。

A领取不动产权证书后 B领证签收簿上签字后C领导审批签字后 D记载于不动产登记簿后9.不动产的转让登记，由( B)的登记机构办理。

A转让人所在地 B不动产所在地C受让人所在地 D转让双方协商达成一致10.下列关于房屋基本单元的说法正确的是（B ）。

A基本单元可以无限分割B基本单元就是房屋的最小单元C房屋登记簿应当按基本单元建立D一个住宅小区可作为一个基本单元进行登记11.下列关于异议登记的说法错误的是（ D）。

A异议登记自受理后就可记载于登记簿B异议登记不必颁发登记证明C异议登记的申请主体是登记簿所记载权利人的利害关系人D 异议登记的保全效力有永久性12.异议登记有效期是 ( A )。

A.15天B.30天C.两个月D.一年13.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ D ）。

A自合同订立时生效 B自办理抵押登记时生效C自土地管理部门批准后生效 D无效14.不动产登记公告的主要内容不包括（ C ）。

A拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称B 拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等C 不动产登记人员的基本信息 D.提出异议的期限、方式和受理机构 15.不动产权属证书和不动产登记证明样式，有哪一级政府或部门统一规定。

（A 国务院B 国土资源部C 省级人民政府三、多选题（共30分每题2分，多选少选均不得分）1.下列情况属于不动产的是（ ABCD ）。

A 土地 B 房屋 C 海域 D 林木2.下列物权中应该进行不动产登记的是（BCD ）。

A 国家土地所有权 B 集体土地所有权C 宅基地使用权D 地役权3.下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的是（ AD ）。

A不动产买卖 B异议登记C更正登记 D不动产抵押4.不动产登记的内容包括（ ABCD ）。

A不动产的自然属性。

如：面积、空间、用途等。

B不动产权利归属。

如：权利人。

C 不动产权利的变化情况。

如变更了权利人等。

D不动产权利的期限等。

5.下列关于不动产登记的说法错误的是（ BCD ）。

A权利人可以查阅并复制不动产登记资料B利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料C有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料D人民法院作出的判决与不动产登记不一致的，该不动产登记自行无效6．甲建造了一栋三层小楼，建成后一个月甲到登记机关办理所有权登记手续，请问登记机关的下列行为不符合法律规定的是（ BCD ）。

A对房屋进行实地查看B要求对房屋的价值进行评估C按照房屋的面积收取登记费D按照房屋的价值收取登记费7.不动产登记机构不得有以下哪些行为( ACD )A要求对不动产进行评估B 按规定收取登记费C 以年检等名义进行重复登记D超出登记职责范围的其他行为8.下列哪些不动产可以申请办理不动产抵押登记（ ABCDE ）A 建设用地使用权B 建筑物和其他土地附着物C 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山等土地承包经营权D 正在建造的建筑物E土地所有权9.不动产权籍调查内容包括（ ABCD ）。

A 宗地信息B 房屋等（构）筑物信息C 农村土地经营权信息D 草原和林业信息10.申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，应提交（A A不动产权属证书或土地权属来源资料B建设工程符合规划的材料C房地产工程审计报告D房屋已经竣工的材料E房地产调查或者测绘报告F 相关税费缴纳凭证11.不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。

（ ABC ）A不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致B有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致C登记申请是否违反法律、行政法规规定D与他人利害关系的说明材料12.下列那些情形，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查A房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记B在建建筑物抵押权登记C因不动产灭失导致的注销登记D不动产登记机构认为需要实地查看的13.各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保哪四级登记信息的实时共享（ ABCD ）A 国家B 省C 市D 县 E乡14.登记申请有下列那些情形，不动产登记机构应当不予登记。

（ABCD）A违反法律、行政法规规定的B存在尚未解决的权属争议的C申请登记的不动产权利超过期限的D法律、行政法规规定不予登记的其他情形15.不动产登记机构工作人员有以下那些行为的，依法给予处分；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

( ABD )A进行虚假登记的B损毁、伪造不动产登记簿的C未及时将不动产登记资料归档的D有其他滥用职权、玩忽职守行为的四、填空题（共22分每空1分)1.不动产登记，一般应当按照下列程序进行，法律、行政法规另有规定的除外：；；；；；。

2.不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规的规定向申请人发放或者。

3.《不动产登记暂行条例》于（年、月、日）起施行。

4.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

5.不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利和记载于的行为。

6.对两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理，对后送达协助执行通知书的人民法院办理。

7．对符合规定的查询申请，不动产登记机构应当提供查询；因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在工作日内提供查询。

8、不动产登记遵循严格管理、、的原则。

9、房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域登记，保持权利。

10、公告应当在不动产登记机构以及不动产所在地的指定场所进行，公告期不少于个工作日。

五、名词解释(共18分每题6分)1、不动产是指2、不动产单元是指3、不动产登记“四统一”是指附加题请对如何做好武威市不动产统一登记工作提出意见建议！不动产登记业务知识考核试题答案一、判断题1.（√）2.（×）3.（×）4.（√）5.（√）6.（√）7.（×）8.(×)9.( √)10.(×)11.（√）12.（√）13.（√）14.（√）15.（√）二、单选题1.（C）2.（A）3、（C）4、（C）留置权5、（B）6、（C）7、（C）自动续期8、（D）物权是对人权9、（B）不动产所在地10、（B） 11、（D）12、（A）13、（D）14、（C）15、（B）三、多选题1.答案：ABCD。

2.答案：BCD。

3.答案：AD。

4.答案：ABCD。

5.答案：BCD。

6.答案：BCD7答案：ACD 8答案：ABCDF 9答案：ABCD 10答案：ABDEF 11答案：ABC12答案：ABCD13答案：ABCD 14答案：ABCD15答案：ABD四、填空题1申请；受理；审核；核定；登薄；发证。

2不动产权证书或登记证明4 30个工作日5不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和法定事项记载于不动产登记簿的行为。

6对两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记，对后送达协助执行通知书的人民法院办理轮候查封登记。

7对符合规定的查询申请，不动产登记机构应当当场提供查询；应情况特殊，不能当场提供查询的，应当在 5个工作日内提供查询。

8不动产登记遵循严格管理、连续稳定、方便群众的原则。

9房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。

10、公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于15 个工作日。

五、名词解释1什么是不动产？不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

2什么是不动产单元？不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。

3什么是四统一？答：一是统一的登记机构，即由国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作，县级以上地方人民政府确定一个部门为不动产登记机构；二是统一的登记簿册；三是统一的登记依据；四是统一的信息平台。