南昌市中心城区旧城棚户区改造引进社会资本合作框架协议书范本
棚改项目合作协议书模板
棚改项目合作协议书模板随着城市化进程的加速，棚户区改造成为推动城市更新、改善居民生活环境的重要工程。
为了保障改造项目的顺利进行，确保双方权益，特制定此棚改项目合作协议书模板范本，供相关单位参考使用。
甲方（改造主体）：________乙方（被改造区域居民或代表）：________一、合作目的甲乙双方本着公平、公正、互利的原则，就________区域的棚户区改造项目达成合作意向，旨在通过共同努力，完成该区域的改造升级，提升居住环境，促进地区经济发展。
二、合作内容1. 甲方负责改造项目的整体规划、设计、施工及后续管理等工作，确保工程质量符合国家及地方相关标准。
2. 乙方负责协助甲方进行改造区域内居民的搬迁工作，确保搬迁过程平稳有序。
3. 甲乙双方共同协商确定改造方案，包括建筑风格、功能布局等，以最大程度满足居民需求。
4. 甲方在改造过程中应充分考虑乙方的意见和建议，尊重乙方的合法权益。
三、权利与义务1. 甲方有权按照规划方案进行施工，并对改造后的区域进行管理。
2. 乙方有义务配合甲方完成搬迁工作，并有权监督甲方的施工质量。
3. 甲方应保证改造项目的进度和质量，按时完成各项任务。
4. 乙方应积极配合甲方的工作，及时提供必要的信息和支持。
四、资金安排1. 改造项目所需资金由甲方负责筹集，包括但不限于政府补贴、银行贷款等。
2. 甲方应按时支付乙方因搬迁产生的合理费用，具体金额根据实际搬迁情况协商确定。
3. 甲乙双方应共同建立资金监管机制，确保资金的合理使用和安全。
五、风险分担1. 如遇不可抗力因素导致项目延期或无法完成，甲乙双方应及时协商解决方案，共同承担由此产生的损失。
2. 甲方应为改造项目投保相应的保险，以减轻可能的风险损失。
六、争议解决双方在合作过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至改造项目竣工验收合格之日止。
旧区改造合作投资协议范本版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX旧区改造合作投资协议范本版本合同目录一览第一条合作协议1.1 合作背景1.2 合作目标1.3 合作期限第二条投资金额及用途2.1 投资金额2.2 投资用途2.3 投资回报第三条项目实施及管理3.1 项目实施计划3.2 项目管理架构3.3 项目进度报告第四条权利与义务4.1 双方权利4.2 双方义务4.3 违约责任第五条合作变更及终止5.1 合作变更5.2 合作终止5.3 终止后处理第六条争议解决6.1 争议解决方式6.2 争议解决机构6.3 适用法律第七条保密条款7.1 保密内容7.2 保密期限7.3 泄密责任第八条合同的生效、修改和解除8.1 合同生效条件8.2 合同修改8.3 合同解除第九条财务与审计9.1 财务管理制度9.2 审计制度9.3 财务报告第十条风险评估与控制10.1 风险评估10.2 风险控制措施10.3 风险应对计划第十一条信息披露11.1 信息披露内容11.2 信息披露方式11.3 信息披露时间第十二条合作项目的宣传与推广12.1 宣传与推广策略12.2 宣传与推广费用12.3 宣传与推广成果分配第十三条技术支持与服务13.1 技术支持内容13.2 技术服务方式13.3 技术服务费用第十四条其他事项14.1 合同的签署地点和日期14.2 合同的副本14.3 合同的保管第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1 合作背景甲方拟对乙方所在地的旧区进行改造，提升区域整体价值，乙方对甲方提出的旧区改造项目表示认可，愿意与甲方合作，共同推进项目的实施。
1.2 合作目标双方共同合作，完成旧区改造项目，提升区域环境品质，实现共赢发展。
1.3 合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自项目启动之日起计算。
第二条投资金额及用途2.1 投资金额甲方向本项目投资总金额为人民币____元（大写：____________________元整），用于项目的开发、建设和运营。
旧城改造项目合伙协议书
旧城改造项目合伙协议书一、协议背景为了促进旧城改造项目的顺利进行，提高城市的品质和居民的生活质量，达成以下协议。
二、合作方介绍本合伙协议由以下各方共同签署：甲方：（公司/个人名称）乙方：（公司/个人名称）丙方：（公司/个人名称）三、目标和任务1. 目标：通过合作，推进旧城改造项目，提升城市的形象和功能，并满足居民的需求。
最终目标是实现经济、社会和环境的可持续发展。
2. 任务：（1）项目规划：甲方负责制定旧城改造项目的详细规划，包括土地利用、建筑设计、环境保护等方面。
（2）资金投入：乙方负责提供项目所需的资金，并按照约定的比例向项目注资。
（3）施工与管理：丙方负责项目的具体施工与管理工作，确保项目按照计划进行。
（4）营销与推广：合作方共同负责项目的推广和推销工作，使得项目能够得到充分的认可和支持。
四、合伙资金1. 注资方式：乙方按照约定的比例向项目注资，资金用于项目的土地购买、建筑改造、基础设施建设等方面。
2. 资金份额：各方的资金注入比例为：甲方（40%），乙方（40%），丙方（20%）。
3. 资金管理：资金由乙方专门设立的项目资金账户托管，并按照合作协议的约定进行使用和分配。
五、权益分配1. 盈利分配：合作双方将按照各自出资比例分享项目的收益。
2. 亏损分担：在项目经营过程中，如发生亏损，各方将按照各自出资比例承担相应的亏损金额。
3. 产权归属：项目完成后，各方按照各自出资比例共同享有项目的产权。
六、决策机构和决策程序1. 决策机构：项目决策机构为合伙协议中的各方，决策权按照各方的出资比例进行分配。
2. 决策程序：涉及项目规划、投资、施工等重大事项的决策，需由各方共同商议并达成一致。
七、保密条款各方在合作过程中所获得的商业秘密和合作信息应予以保密，并且不得向任何第三方泄露，除非得到其他各方的书面同意。
八、期限和终止1. 合作期限：本合作协议的合作期限为X年，自协议签署之日起计算。
2. 终止情况：合作期限届满、各方一致决定解除合作、合作目标无法实现或发生不可抗力等情况下，本合同终止。
旧城改造项目合作协议书模板
旧城改造项目合作协议书模板旧城改造项目合作协议书模板甲方：（公司名称、地址、法定代表人名称、职务、电话、传真、邮编）乙方：（公司名称、地址、法定代表人名称、职务、电话、传真、邮编）鉴于，甲方具有旧城改造相关资格和专业能力；乙方有充足的融资、技术、人力等资源，双方本着诚实信用、平等互利的原则，达成本协议如下：第一条合作内容1.1 甲、乙双方共同就旧城改造项目（以下简称“项目”）开展合作，具体包括但不限于项目规划、设计、施工、投资和销售等业务。
1.2 乙方向甲方提供融资、技术、人力等必要资源，并承担相应的风险和责任。
1.3 甲方负责项目的整体规划、设计、施工、投资和销售等业务，并承担相应的风险和责任。
第二条双方权利和义务2.1 甲方权利和义务1) 完成项目规划、设计、施工、投资和销售等业务，并确保项目质量符合国家法律法规和行业标准。
2) 负责与政府有关部门进行项目备案及相关手续的办理。
3) 协调和组织各方力量，依法维护项目的利益。
4) 保证项目的保密性，不得泄露项目的商业机密和技术秘密等。
2.2 乙方权利和义务1) 提供融资、技术、人力等必要资源，并承担相应的风险和责任。
2) 协调与甲方各方面的联系和沟通。
3) 协调并监督甲方依法履行本合同项下的义务。
4) 保证项目的保密性，不得泄露项目的商业机密和技术秘密等。
第三条履行方式及期限3.1 履行方式1) 双方应按照协议约定的方式履行本合同已列明的事项；2) 双方就未列明的事项应在合作过程中及时确定并书面确认，达成一致意见后生效；3) 双方合作期间应保持沟通和协调，及时解决出现的问题，确保项目圆满完成。
3.2 合作期限1) 本合同自双方签署之日起生效；2) 合同期限为三年，自合同生效之日起计算；3) 如需延长合同期限，应在合同期满前协商确定并签订书面协议。
第四条违约责任4.1 本合同任何一方未按照规定履行其各项义务的，均应对守约方造成损失，应在守约方要求下向守约方支付违约金，违约金的数额为合同总价的10%。
棚户区改造合作协议书协议书范本
棚户区改造合作协议书协议书范本合同编号：__________协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方进行棚户区改造项目，乙方愿意提供相关支持，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1 项目名称：__________1.2 项目地点：__________1.3 项目规模：__________1.4 项目投资估算：__________二、甲方义务2.1 甲方应按照相关法律法规和政策规定，办理项目审批、核准或备案手续。
2.2 甲方应保证项目的合法性、合规性，确保项目顺利实施。
2.3 甲方应按照协议约定，向乙方支付相应的费用。
三、乙方义务3.1 乙方应根据甲方需求，提供相应的技术支持和服务。
3.2 乙方应按照协议约定，完成相关工作的质量和进度。
3.3 乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。
四、合作内容4.1 乙方负责项目的__________部分，包括但不限于__________。
4.2 乙方应根据甲方的要求，提供相关技术培训和指导。
4.3 乙方应协助甲方完成项目的验收和评估工作。
五、费用和支付5.1 甲乙双方应按照协议约定的费用和支付方式，互相支付相应的费用。
5.2 甲方应按照协议约定的时间和方式，向乙方支付服务费用。
5.3 乙方应按照协议约定的时间和方式，向甲方支付相关费用。
六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。
6.2 甲乙双方应按照法律规定和协议约定，承担相应的法律责任。
七、争议解决7.1 甲乙双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，甲乙双方应提交至__________仲裁委员会进行仲裁。
7.3 仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。
八、其他约定8.1 甲乙双方应遵守国家的法律法规和政策规定。
8.2 甲乙双方在协议有效期内，不得转让协议项下的权利和义务。
棚户改造框架协议书模板
棚户改造框架协议书模板甲方（以下简称“甲方”）：_______________________________乙方（以下简称“乙方”）：______________________________鉴于甲方为棚户区改造项目的责任主体，乙方为具有相应资质的棚户区改造实施单位，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行棚户区改造项目的相关事宜，经协商一致，达成如下框架协议：第一条项目概况1.1 项目名称：___________________________1.2 项目地点：___________________________1.3 项目范围：___________________________1.4 项目内容：___________________________第二条合作方式2.1 甲方负责提供项目所需的土地使用权、相关行政审批手续及其他必要的支持。
2.2 乙方负责项目的规划设计、建设施工、质量监督、竣工验收等工作。
2.3 双方应根据本协议的约定，共同推进项目的实施。
第三条权利与义务3.1 甲方权利与义务：3.1.1 甲方应确保项目所需的土地使用权合法有效，并协助乙方办理相关手续。
3.1.2 甲方应提供必要的项目资料，并保证资料的真实性、准确性。
3.1.3 甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理建议。
3.2 乙方权利与义务：3.2.1 乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准，进行项目的规划设计和建设施工。
3.2.2 乙方应保证工程质量，按时完成项目建设，并接受甲方的监督。
3.2.3 乙方有权按照约定收取项目实施过程中的相关费用。
第四条费用与支付4.1 项目实施过程中产生的费用由乙方先行垫付，甲方按照约定的比例和时间向乙方支付。
4.2 费用支付的具体方式、比例和时间由双方另行协商确定，并在正式合同中明确。
第五条违约责任5.1 如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：___________________________5.2 如乙方未按约定完成项目，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：__________________________第六条争议解决6.1 双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决。
城市棚户区改造合作框架协议书(律师推荐)
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载城市棚户区改造合作框架协议书(律师推荐)甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
甲方：_______________________________________________________________ 乙方:____________________________________________________________ 为做好城市棚户区改造工作，甲乙双方经友好协商，达成以下条款，以便共同遵守执行。
一、中**区人民政府同意*州*原***投资有限公司参与**区棚户区改造项目，改造范围为***路小学北、中*路南、***路西、***路东区域（***路精品街1号）以及市环保局西、***路北、***路东、***路五小学南区域（**路精品街2号），改造范围土地面积约130亩（具体改造范围以甲方最终划定为准）。
通过对此的改造，建成一个集商贸、服务、高档住宅等功能为一体的商务社区。
二、双方确定，拆迁安置必须按照《郑州市城市建设拆迁管理条例》规定执行。
三、经甲方和市有关部门审核，报市有关部门批准，享受棚户区改造的有关政策。
四、甲方的责任：（一）由甲方成立郑州中原基础投资有限公司棚户区项目建设指挥部。
（二）与乙方一同制定让被拆迁户认可的拆迁补偿方案。
（三）协助乙方与改造区域内原产权人和土地使用人签订拆迁补偿协议。
（四）负责按时向有关人员发放临时安置补助费、搬迁补助费、搬迁奖励费等相关费用。
（五）组织完成拆迁工作。
（六）协助乙方完成改造范围内新建项目的规划审批和建设审批工作。
南昌市中心城区旧城(棚户区)改造引进社会资本合作框架协议书(范本)
南昌市中心城区旧城（棚户区）改造引进社会资本合作框架协议书（范本）甲方：南昌市区人民政府乙方：为加快旧城改造建设进程，规范引进社会资本参与棚户区改造方式，按照《南昌市中心城区旧城（棚户区）改造运作模式》有关规定，及其所涉及的拆迁安置资金合作事宜，签订本协议。
一、项目概况至、西至、北至。
2、土地性质：；业态要求：。
3、主要规划条件：容积率；绿地率；建筑密度；限高。
4、其他建设要求：。
二、合作内容合作内容为甲乙双方共同参与项目范围内选定的旧城（棚户区）改造工作，乙方提供相应的拆迁资金，参与项目地块或部分地块的土地竞拍开发建设。
三、合作双方职责甲方负责项目土地房屋的征迁（拆迁及安置）和项目前期工作，乙方负责提供必要的征迁资金和按市场方式进行旧改开发建设，并双方签订土地房屋征迁资金借款协议（报市旧改指挥部办公室备案）。
1、甲方负责提供经南昌市旧改指挥部批准的旧城改造项目实施方案（包括地块改造范围、征迁成本、征收完成时限、投资回报、改造地块规划条件、业态要求、土地出让主要条款等内容）。
2、甲方向乙方提供旧改项目的征迁方案，包括征迁工作计划、征迁总投资估算、征迁资金需求计划、项目前期资金需求计划、土地挂牌出让计划及其他相关资料。
3、甲方承诺按双方确认的征迁成本上限在约定的时间内包干完成地块范围内的征迁工作。
4、甲方开设项目专用账户，此账户仅用于乙方提供的项目前期费用和征迁往来资金的支付，做到项目独立核算，专款专用。
乙方提供的资金包含项目前期费用、征收货币补偿费用、过渡安置费、装修补偿费、征收工作经费等，具体费用组成由甲乙双方协商一致，并接受市旧改指挥部和审计部门审核。
5、乙方在规定期限内筹集落实征迁资金，并按征迁进度要求及时支付。
根据上述甲方的征迁资金及项目前期资金需求计划，甲方在征收预告书下达前5个工作日提交资金需求，乙方在征收决定书下达前3个工作日内将当期所需要的征迁资金，汇入上述甲方专用账户，甲方用此资金进行当期的征迁费用和项目前期相关费用支付。
棚户区PPP模式合同范本暨政府和社会资本合作项目通用合同范本
xx县食品公司片区棚户区改造项目政府和社会资本合作（PPP模式）项目合同20xx年5月目录第一章总则 (3)第1条. 术语定义和解释 (3)第2条. 合同背景和目的 (4)第3条. 声明和保证 (5)第4条. 合同生效条件 (6)第二章合同主体 (6)第6条. 政府主体 (6)第7条. 社会资本主体 (7)第三章合作关系 (9)第8条. 合作内容 (9)1.项目范围 (9)2.政府提供的条件 (10)3.社会资本主体承担的任务 (11)4.回报方式 (11)5.项目资产权属 (11)第9条. 合作期限 (12)第10条. 合作履约担保 (12)第四章项目前期工作 (13)第11条. 前期工作内容及要求 (13)第12条. 前期工作任务分担 (13)第13条. 前期工作经费 (13)第14条. 政府提供的前期工作支持 (14)第五章收入和回报 (14)第15条. 项目运营收入 (14)第16条. 服务价格及调整 (15)第17条. 特殊项目收入 (15)第六章不可抗力和法律变更 (16)第18条. 不可抗力事件 (16)第19条. 不可抗力事件的认定和评估 (16)第20条. 不可抗力事件发生期间各方权利和义务 (17)第六章违约处理 (18)第21条. 违约行为认定 (18)第22条. 违约责任承担方式 (18)第23条. 争议解决方式 (18)第七章其他约定 (19)第24条. 合同适用法律 (19)第25条. 合同份数 (19)第一章总则第1条. 术语定义和解释1 术语除非本合同另有所指，下列词语具有的含义如下：术语解释本项目指xx县食品公司片区棚户区改造项目，其推广名暂定为“xx”社会资本指xx房地产开发股份有限公司县政府指xx县人民政府房投公司指xx县住房投资有限公司项目公司指指xx房地产开发股份有限公司为开发本项目而专门设立的开发公司，具体名称待定甲方指xx县人民政府乙方指xx县住房投资有限公司丙方指xx房地产开发股份有限公司生效日指本协议甲乙丙三方盖章并由三方法定代表人或授权委托人签字之日。
棚户区改造项目合作协议书8篇
棚户区改造项目合作协议书8篇篇1甲方：XXXX房地产开发有限公司乙方：XXXX棚户区改造项目部鉴于甲方拥有丰富的房地产开发经验和资源，乙方负责棚户区改造项目的推进与实施，双方决定共同合作，共同推进棚户区改造项目。
现就有关事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：一、合作宗旨双方本着平等互利、优势互补、共同发展的原则，共同推进棚户区改造项目，实现双方共赢。
二、合作范围1. 棚户区改造项目的规划、设计、实施等全过程。
2. 双方共同负责项目的市场调研、定位、策划等前期工作。
3. 甲方负责项目的开发建设和销售，乙方负责项目的推进与实施。
三、合作方式1. 双方共同出资成立项目公司，负责项目的具体实施。
甲方以土地使用权和开发经验出资，乙方以货币资金出资。
2. 项目公司成立后，双方共同负责项目的规划、设计、实施等全过程。
甲方负责项目的开发建设和销售，乙方负责项目的推进与实施。
3. 双方按照出资比例共享收益，共担风险。
四、权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）提供项目所需的土地使用权，并确保土地使用权合法合规。
（2）负责项目的开发建设和销售，确保项目按时开工、竣工，并实现销售目标。
（3）承担项目开发建设和销售过程中的相关费用。
2. 乙方权利与义务：（1）负责项目的推进与实施，确保项目顺利进行。
（2）协助甲方进行市场调研、定位、策划等前期工作。
（3）承担项目推进与实施过程中的相关费用。
五、利益分配1. 双方按照出资比例共享收益。
具体收益分配方式如下：（1）项目实现销售后，甲方按照其销售金额的一定比例向乙方支付收益。
（2）乙方根据其在项目中的出资比例，享有相应的收益分配权。
2. 双方共同承担项目风险。
具体风险承担方式如下：（1）因甲方原因导致的项目损失，由甲方承担相应责任。
（2）因乙方原因导致的项目损失，由乙方承担相应责任。
（3）因不可抗力因素导致的项目损失，双方根据实际情况共同承担相应责任。
六、协议生效与终止1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
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南昌市中心城区旧城（棚户区）改造引进社会资本合作框架协议书（范本）
甲方：南昌市区人民政府
乙方：
为加快旧城改造建设进程，规范引进社会资本参与棚户区改造方式，按照《南昌市中心城区旧城（棚户区）改造运作模式》有关规
建设及其所涉及的拆迁安置资金合作事宜，签订本协议。
一、项目概况
1、范围：项目占地面积为亩，涉及总征迁户数
至、北至。
2、土地性质：；业态要求：。
3、主要规划条件：容积率；绿地率；建筑密度；限高。
4、其他建设要求：。
二、合作内容
合作内容为甲乙双方共同参与项目范围内选定的旧城（棚户区）改造工作，乙方提供相应的拆迁资金，参与项目地块或部分地块的土地竞拍开发建设。
三、合作双方职责
甲方负责项目土地房屋的征迁（拆迁及安置）和项目前期工作，乙方负责提供必要的征迁资金和按市场方式进行旧改开发建设，并双方签订土地房屋征迁资金借款协议（报市旧改指挥部办公室备案）。
1、甲方负责提供经南昌市旧改指挥部批准的旧城改造项目实施方案（包括地块改造范围、征迁成本、征收完成时限、投资回报、改造地块规划条件、业态要求、土地出让主要条款等内容）。
2、甲方向乙方提供旧改项目的征迁方案，包括征迁工作计划、征迁总投资估算、征迁资金需求计划、项目前期资金需求计划、土地挂牌出让计划及其他相关资料。
3、甲方承诺按双方确认的征迁成本上限在约定的时间内包干完成地块范围内的征迁工作。
4、甲方开设项目专用账户，此账户仅用于乙方提供的项目前期费用和征迁往来资金的支付，做到项目独立核算，专款专用。
乙方提供的资金包含项目前期费用、征收货币补偿费用、过渡安置费、装修补偿费、征收工作经费等，具体费用组成由甲乙双方协商一致，并接受市旧改指挥部和审计部门审核。
5、乙方在规定期限内筹集落实征迁资金，并按征迁进度要求及时支付。
根据上述甲方的征迁资金及项目前期资金需求计划，甲方在征收预告书下达前5个工作日提交资金需求，乙方在征收决定书下达前3个工作日内将当期所需要的征迁资金，汇入上述甲方专用账户，甲方用此资金进行当期的征迁费用和项目前期相关费用支付。
6、甲方应配合市国土部门制定旧改项目地块出让方案
，按市场评估方式确定土地公开出起始价。
原则上地块出让时的起始价不得低于征迁总成本（含投资利息和固定投资回报），不得低于周边同期同类地块的出让价。
7、甲方承诺本项目地块在城镇房发布征收决定或农房正式启动征收工作（并收到乙方支付第一笔项目征迁资金）后的12个月内进行土地公开出让。
8、甲方在土地出让前应与市土地储备中心签订项目土地收储协议。
9、为保证旧城改造的建设品质，完善建设老城区现代服务业功能以及项目建成后的运营质量，老城区控制新增住宅开发，乙方在参与项目土地竞买前应认真制定产城融合招商方案，须按土地规划条件进行规划设计，并按业态功能要求建设，同时提交项目建成后自持经营性业态的运营方案。
四、项目土地出让
甲方在报请南昌市旧改指挥部批准后，承诺本项目土地在被征迁户基本完成征收补偿协议签订并收回原土地使用者持有的土地使用权凭证后及被征迁房屋拆除前，采取公开方式进行出让。
土地出让底价为市场评估价，不得低于征收成本和同类地段同性质土地同期市场成交价的高者，地块所配建的安置房费用应列入土地出让成本。
土地出让方案须明确事项：
1、项目土地出让除规定的规划条件外，还应明确地块业态功能要求、竞买人自持的比例
和自持年限（自持年限内不得将物业或公司股份转让）、应承担的征迁成本（含货币与实物）及与征迁成本对应的安置房（含住宅与非住宅）要求等，明确配建安置房的面积、户型、建设工期、质量标准等。
2、土地受让人在成功竞得土地使用权后，须在5个工作日内向甲方全额缴纳相当于市场价值的配建（配购）安置房（住宅和非住宅）建设保证金，原则上要能覆盖经市旧改指挥部审核确认的相应征迁货币成本，逾期未交纳保证金的视为自动放弃，前期缴纳的土地出让保证金不予退还。
3、土地竞得人应在竞买成功后交纳了配建（购）安置房建设保证金后5个工作日内签定土地使用权出让合同，必须在土地出让竞买成功后一个月内交清全部土地出让金。
否则，视作自动放弃处理。
4、在项目地块内按要求配建安置房（住宅和非住宅）的，土地受让人交纳的配建（购）的安置房的建设保证金由甲方按照安置房工程建设质量、进度分批次予以返还。
属异地安置（配购）的，由甲方负责购买安置房，一次性结算多退少补。
五、乙方投资回报
1、乙方成功竞得项目土地
（1）乙方与甲方签订项目土地房屋征迁补偿借款合同，已投入的直接成本可冲抵上述应缴纳给甲方与土地房屋征迁成本相对应的配建（购）安置房建设保证金。
（2）若本项目地块公开出让的时间超过了约定的12个月时限，甲方同意自支付第一次征迁资金后的第13个月起至土地出让结束止，乙方已经投入的全部投资成本开始按同期银行贷款年利率计算财
务成本，不另计投资回报。
2、乙方未能竞得项目土地
（1）直接成本：由乙方支付至甲方专用账户用于项目先行垫付的征迁费用和各项前期费用，累计据实结算的总额。
（2）投资利息：乙方支付至甲方专用账户的用于先行垫付的征迁费用和前期费用，按月报表记账，并按同期银行基准贷款利率和借款平均期计算年息。
（3）投资回报：乙方投资回报以直接成本为基数按年回报率3%计算，并按乙方投资直接成本的时间周期按比例计算。
以上直接成本、利息和投资回报甲方须在土地出让后30个工作日内一次性支付给乙方。
六、其他
1、本协议经报南昌市推进旧城改造指挥部备案后执行。
2、甲方授权与乙方签订合作项目的补充协议（或从合同），就项目具体实施事项进行约定，并全权代表甲方负责具体实施。
3、未经对方同意，双方均不得向任何第三方泄露本次合作磋商过程所形成的全部文件、资料及信息。
4、未尽事宜双方另行协商。
本协议一式八份，甲、乙双方各执四份，具有同等效力，自双方签章之日起生效。
甲方：乙方：
代表：代表：
签约日期：年月日。