北京各种价格定基指数
定基价格指数和可比价换算计算公式
定基价格指数和可比价换算计算公式计算定基价格指数的公式如下：
其中，∑表示对每个商品求和，商品价格是指在特定时间点的价格，基期商品价格是在基准时间点的价格，权重表示商品的重要性。
可比价是一种换算计算方式，用于比较不同时间点的价格水平。
它能够消除由于价格涨跌引起的影响，使得不同时间点的价格具有可比性。
计算可比价的公式如下：
可比价=定基价格指数×当期价格水平/基期价格水平
其中，定基价格指数是基于基准时间点计算得出的价格指数，当前价格水平是指在特定时间点的价格水平，基期价格水平是在基准时间点的价格水平。
换算计算的过程比较简单，首先需要确定有关商品的价格和权重，然后计算定基价格指数。
接下来，根据定基价格指数和当前价格水平以及基期价格水平，计算可比价。
这样就能够得到不同时间点的价格水平的可比性。
定基价格指数和可比价的计算公式是基于消费者物价指数（CPI）或生产者物价指数（PPI）等指标而来的，通过对具体商品价格的加权求和来计算价格指数。
在实际应用中，需要根据具体情况来选择适当的商品和权重，以及基准时间点和特定时间点。
总之，定基价格指数和可比价的计算公式是用于比较不同时间点的价格水平的指标，能够帮助我们了解价格的变化趋势和经济状况的变化。
在实际应用中，需要根据具体情况进行合理的选择和计算。
北京市基准地价
北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权基准地价的通知京政发〔2002〕32号各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》和国土资源部关于全国城市基准地价更新与平衡工作的部署，为进一步加强本市国有土地使用权出让价格管理，规范和培育房地产市场，市国土房管局会同有关部门对1993年本市出让国有土地使用权基准地价进行了调整更新。
现将《北京市基准地价表》印发给你们，请认真贯彻执行，并就有关事项通知如下：一、本次调整的出让国有土地使用权基准地价（以下简称基准地价）是在1993年本市基准地价的基础上，以近期市场资料为依据，采用分类定级方法确定的各类土地基准价格。
二、基准地价一般由市政府每2年至3年调整一次。
在房地产市场价格发生重大变化的情况下，市政府也可适时进行调整。
市国土房管局可根据实际情况，对局部地区的基准地价级别进行调整。
三、本次基准地价更新成果除本通知印发的基准地价表及使用说明、基准地价级别范围外，还包括的应用方法、修正系数表、基准地价级别示意图等文件材料，由市国土房管局负责公布实施。
四、宗地出让、转让价格需参照基准地价，按照规定的程序，使用合理的评估方法确定。
其中，出让价格须经国土房管部门审核后确定。
五、本通知自2002年12月10日起施行，《北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权基准地价的通知》（京政发〔1993〕34号）同时废止。
施行中的具体问题由市国土房管局负责协调解决。
二〇〇二年十二月四日附件一：应用2002年北京市基准地价测算宗地价格方法（一）宗地价格的类型及计算公式根据基准地价测算的宗地价格可分为宗地楼面熟地价、宗地地面熟地价、宗地楼面毛地价、宗地地面毛地价等四种类型。
1.商业、综合、居住用地（1）宗地楼面熟地价、宗地地面熟地价计算公式宗地楼面熟地价=适用的基准地价（楼面熟地价）⨯期日修正系数⨯年期修正系数⨯容积率修正系数⨯因素修正系数宗地地面熟地价=适用的基准地价（楼面熟地价）⨯期日修正系数⨯年期修正系数⨯容积率修正系数⨯因素修正系数⨯宗地容积率（2）宗地楼面毛地价、宗地地面毛地价计算公式①当宗地容积率≥级别平均容积率时：宗地楼面毛地价=适用的楼面毛地价⨯期日修正系数⨯年期修正系数⨯因素修正系数宗地地面毛地价=适用的楼面毛地价⨯期日修正系数⨯年期修正系数⨯因素修正系数⨯宗地容积率②当宗地容积率<级别平均容积率时：宗地楼面毛地价=适用的楼面毛地价⨯期日修正系数⨯年期修正系数⨯因素修正系数⨯级别平均容积率/宗地容积率宗地地面毛地价=适用的楼面毛地价⨯期日修正系数⨯年期修正系数⨯因素修正系数⨯级别平均容积率2.工业用地（1）宗地楼面熟地价、宗地地面熟地价计算公式①当宗地容积率≥1时：宗地楼面熟地价=适用的基准地价（楼面熟地价）⨯期日修正系数⨯年期修正系数⨯因素修正系数宗地地面熟地价=适用的基准地价（楼面熟地价）⨯期日修正系数⨯年期修正系数⨯因素修正系数⨯宗地容积率②当宗地容积率<1时：宗地楼面熟地价=适用的基准地价（楼面熟地价）⨯期日修正系数⨯年期修正系数⨯因素修正系数/宗地容积率宗地地面熟地价=适用的基准地价（楼面熟地价）⨯期日修正系数⨯年期修正系数⨯因素修正系数（2）宗地楼面毛地价、宗地地面毛地价计算公式①当宗地容积率≥1时：宗地楼面毛地价=适用的楼面毛地价⨯期日修正系数⨯年期修正系数⨯因素修正系数宗地地面毛地价=适用的楼面毛地价⨯期日修正系数⨯年期修正系数⨯因素修正系数⨯宗地容积率②当宗地容积率<1时：宗地楼面毛地价=适用的楼面毛地价⨯期日修正系数⨯年期修正系数⨯因素修正系数/宗地容积率宗地地面毛地价=适用的楼面毛地价⨯期日修正系数⨯年期修正系数⨯因素修正系数（二）宗地价格测算中有关参数的选取1.宗地用途类别的确定原则上根据城市规划管理部门批准的主要用途，对照北京市基准地价用途分类合理确定宗地用途类别。
CPI课件完整版资料
CPI种类
环比指数是指本期与上期相比而得出的指数。 它是用报告期定基指数除以上期定基指数得来 的。比如，在居民消费价格中，2003年6份食品 类的定基价格指数为96.3，5月份的定基价格指 数为99.2。那么6月份对5月份食品类的环比价 格指数为97.1。
CPI种类
即根据各代表规格品价格变动相对数，采用几 何平均法计算大米这个基本分类2月份的月环比 指数，基本计算公式为：
我国CPI的编制
第四步：权重确定 在物价统计中，权重指的是城乡居民家庭用在某类商品或服
务的开支在所有消费商品或服务总开支中所占的比重。由于物 价指数是用一定数量的调查商品来反映市场价格总水平的变化， 因此计算物价指数的时候必须确定每一种调查商品或服务项目 价格对市场价格总水平影响的重要程度（即权重）。目前，我 们确定权重的依据主要是城乡居民家庭收支抽样调查资料，并 辅之以典型调查数据作为补充。我国的ＣＰＩ权重每年都做一 些小调整，每五年做一次大调整。 其构成权重分别是食品３４％；娱乐教育文化用品及服务１４ ％；居住１３％；交通通讯１０％；医疗保健个人用品１０％； 衣着９％；家庭设备及维修服务６％；烟酒及用品４％。 而美国CPI8大类商品和服务所占比则是：住宅42.1％、食 品和饮料15.4％、交通运输16.9％、医疗6.1％、服装4.0％、 娱乐5.8％、教育和交流5.9％、其他商品和服务3.8％。
我国CPI的编制
一是消费数量较大，供应相对稳定，价格易 于采集。
我国CPI的编制
三是选中的规格品之间，性质相隔愈远愈好， 价格变动特征的相关性愈低愈好。 四是选中的工业消费品必须是合格产品，产 品包装上有注册商标、产地、规格等级等标 识。
我国CPI的编制
第三步：物价调查（采价） 选定了代表规格品，接下来要做的就是搜集CPI价格资料了吧？
2000=100定基物价指数表__解释说明以及概述
2000=100定基物价指数表解释说明以及概述1. 引言1.1 概述在经济领域中，物价指数是衡量消费品价格变动的重要指标。
2000=100定基物价指数表是一种常见的计算方法，用于比较不同时期的价格水平。
本文将对2000=100定基物价指数表进行解释说明，并探讨其使用范围、意义以及局限性和扩展性思考。
1.2 文章结构本文共分为五个部分进行阐述。
首先，在引言部分，我们将概述文章的目的和结构。
随后，我们将详细解释和说明2000=100定基物价指数表的概念和含义。
然后，我们将介绍该指数表的计算方法并探讨其使用范围和经济决策中的影响。
接下来，我们会分析该指数表存在的局限性，并提出拓展和改进该体系的思考。
最后，在结论部分，我们总结了2000=100定基物价指数表的重要性与应用前景，并提出了未来发展方向和挑战。
1.3 目的本文旨在解释和说明2000=100定基物价指数表，并深入探讨其在经济领域中的使用范围、意义以及局限性和扩展性思考。
通过对该指数表的研究和分析，我们希望能够提出改进和完善该体系的方法，并为进一步研究和探讨物价指数提供有益的参考。
同时，本文也将总结该指数表的重要性与应用前景，并指出未来发展方向和挑战，以促进相关领域的发展。
2. 2000=100定基物价指数表的解释说明2.1 定基物价指数概述定基物价指数是衡量商品和服务价格变动趋势的重要经济指标之一。
它用于比较不同时间段内特定商品与服务的价格水平，并计算出一个相对于某个基期（这里是2000年）的指数值。
该指数以100作为基准点，表示相对于基期价格水平的变化情况。
2.2 2000=100定基物价指数表的含义在2000=100定基物价指数表中，2000年被选作标准年份，以反映那一年的价格水平。
其他年份与基准年份进行比较，根据商品和服务价格的涨跌幅度来计算出各个年份的物价指数。
例如，如果某个商品在2010年相对于2000年上涨了10%，那么2010年相对于2000=100就是110。
价格指数平台及完善其主要功能的建议
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２０ １ 啼 ０年 ２ 场 １第 期
ｆ １ Ｉ ９ 耗
格 指数和农村价格指数 。 也可按 其编制 和发布 的主 体分为 ： 国家编 制发布 的价格 指数 、地 方政府编 制发布 的价格 指数 、 业编 行 制发布 的价格指数 、中介 组织编制发布的价格指数等。 最重要的价格指数主要包括 ：Ｇ 紧缩指数 、消 ＤＰ 费者 价格指 数 （ Ｉ ＣＰ ）、生产 者价格 指数 （ Ｐ ）。 Ｐ Ｉ ＧＤＰ 紧缩 指数 （ 也称 ＧＤＰ 价格 指数 ）指一国 生产 的 全部商品 、服务 （ 包括消费 、投资 、政 府购买 、净 出 口 ）的价格水平 ，而非某一部分 的价格 水平 ，它是系 列加 权指 数 ，考虑 了不 同商 品所 占份 额 的变 化 。此 外 ，ＧＤＰ 的各个组成部分 （ 如投资品 、个人消费等 ） 也有 紧缩指数 ，有时他们被作为Ｃ Ｉ Ｐ的补充。 四 ．广东价格指数平台功能的完善 广东 价 格 指数 平 台是 首个 由国 家授 权 ，由广 东 地 方政府 建 立 的编 制 、发布 价 格 指数 的平 台。它整 合 、编 制 、发布 “ 广东 塑料 指 数 ” 、 “ 樵轻 纺指 西 数 ”、 “ 口气 华南指数 ” 、 “ 强北 电子市场价格 进 华
价格指数平台及完善其重要功能的建议
中山大 学岭 南学 院 吴迎新
价格 指 数是 一 系 列商 品 和服 务 价格 的 加权 平 均 察 单个 商 品价格 变 化的 物 价指数 。１ 世纪 末２ 世 纪 ９ ０ 值 。它是 经济 指数的一种 ，被 广泛应 用于社会经济领 初 ，世 界各国开始广泛编制 、应 用价格指数 ，中国在 域 ，具有独特 的功能和作用 ，可综合 反映复杂 的价格 １ 世纪初就 有可比价的计算 。１ ２ 年南开大学编 制和 ９ ９７ 水平在时 间 、空间维度的变动方 向和 变动程 度 ，可根 发布 了华北地 区批发价格指数 ，后又 编制和公布 了一 据指数 间的经济联系 ，进行 因素分析 。政府 部 门和 统 系列的物价 指数 ，其 中包括 ：１ ６ ～１３ 年的进 出口 ８７ ９７ 计人员使用这一 指标来 描述价格短期 的变动轨迹和长 贸易物量物价 指数 、１１ ～１５年 的华北批发物价指 ９３ ９２ 期的变动趋势 ，为 制定 、调整和检查 各项 经济政策 ， 数 、１２ ～１５年 的天津生 活费用 指数等 。 ９６ ９２ 特别是价格政策提供依据 。 自１ ２年 始 ，我国先 后编制 了批发价格 指数 、职 ９６ 价格指数的研究方法 工 生活费用价格指数 及以１３年上半年 为基 期的零售 ９７ 价格 指数 的研究 主要涉 及４ 种方法 ：统计法 、检 价格指数 。 验法或公理法 、微 观经济 学法 、新统计法。 自新 中国建 立Ｎ ９ 年代 中期 ，我国主要编 制的价 ＿ｏ 统计法 中常使 用的有拉斯 贝尔价格 指数 （ 现期价 格 指数 包括 ：从生 产 角度 编 制的 工业 品 出厂 价格 指 格 与基 期商品篮子乘积比基 期价格 与基期商 品篮子乘 数 、建筑业 产值价格指数 、农 产品收购价格 指数 、商 积 ）、派煦 价格 指数 （ 现期价格 与现 期商品篮子乘积 品零售价格 指数 ；从支 出角度 编制的居民 消费价格 指 比基期价格 与现 期商品篮子乘积 ），但都存在指数数 数 、固定资产投资价格指数 、进 出口商品价格指数 。 值 问题 ，前者会高 估通胀率 ，后者会 低估通胀率 。 目 近 年 ， 国 内 相 继 出 现 了义 乌 “ 国 小 商 品 指 中 前 ，统 计学 家使 用系 列 消费 者价 格 指数 矫正 上 述 偏 数” 、余姚 “ 中国塑料 价格指数 ” 、绍兴柯 桥 “ 中国 差 ，即采用可变权数体系补充修正固定权数体系 。 轻 纺 城纺 织 品指 数 ” 、深 圳 “ 中国 电子 市 场价格 指 检验 法或 公理 法 ，已有文 献 中主 要有９ 中检 验 ： 数 ” 、苏州 “ 泽丝绸 化纤指数 ”和无锡 “ 盛 不锈钢价 恒等检 验 、比例检验 、对 规模 变动 的不变 性检验 、对 格 指数 ”等专业 商品价格指数 。 单位变动的不变性检验 、国 家或时间互换检验 、商品 三 ．价格指数分类 互换检验 、单调性检验 、平 均值检 验 、循环性检 验 。 １ ． 按其所包括 的商 品种类范 围可分为 ： 尽管检验 法极为有用 ，但迄 今学界仍无法得 到独 一无 （ ）个体 指数 ，反映 某种 商品价 格变 动情况 的 １ 二的 、普适性 的指数公式 ，各种多边方 法没有一种 能 单项商品价格 指数。 够满足９ 种检验 。 （ ２）分类 指数 ，反映某 类商 品价格 变动 情况 的 微 观经济学方法 ，主 要从总量 函数 、各种数量 指 分类商品价格 指数 。 数 、精确指数与最 高级指数 、固定基期 与连锁基 期原 （ ）总指数 ，反映 全部 商品 价格变 动情况 的 商 ３ 理 、消费者综合指数 、生产者综合指数 、多边 指数等 品价格 总指数 。 方面研究价格指数 。 ２ 其对比的不同时期 ，可分为 ： ． 按 多边 指数的新 统计法 ，如泰 尔指数 ，该统计方法 （ ） １ 定基价格指数 ，以某一固定时期为基 期。 试 图突破 早期价格指数编 制时不涉及数量 的假定 ，采 （ ２）环 比价格 指数 ，以上 一期 为基 期 ，即各个 用价格 指数 与数量指数 同时决 定的方法 ，但 因其 不满 时期商品们格 同它前一时期商品价格对比。 足产值检验 等式 ，该指数并未得 到广泛使用 ；范伊 兹 （ ３）年距 环 比价格 指数 （ 时点价格 指数 ），以 埃 昂创立 的平衡 法等 。新统 计方 法在 编制多边指数 中 上年 同期 为基 期 ，即用报告 期某 一时点商品价格 同过 进行 了有益 探索 ，但总体看 ，其 得到的方法 尚比较任 去某一时点商品价格对 比。 意 ，且缺乏经济解 释。 ３ ． 按其计算方法不 同，可分为 ： 总之 ，上述方法 各有千秋 ，亦存在不足 。 加权 算术 平 均 价格 指 数 、加权 调 和 平均 价格 指 ＝ ，价格指数编制 的历史 数 、简单几何平 均价格指数 。 １５ 年英国人沃汉 （ ｃ ｕ ｈ ｎ） ６０ ＲｉｅＶｏ ｇ ａ 就首创 了观 另外 ，在 中国按城 乡的差别可将 其分 为 ：城市价
CPI——概念解读
CPI——概念解读（资料来源:国家统计局官方网站）1、什么是CPI？“我身边的人从来没有象今天这样关心宏观经济，上午，无数的人在等两个数据，上半年GDP和CPI，投资人士在等，他们想判断投资机会是否来到；老百姓也在等，他们希望自己心里的一块石头落地”，这是中央电视台经济半小时栏目《他们眼中的中国经济》主持人的开场白。
“养老金缩水跑输CPI中国养老两大支柱临挑战”，这是财经国家周刊的文章标题。
的确，国家统计局每月定期公布的CPI及相关内容，越来越成为人们关注的焦点。
“今天的蔬菜又涨价了！”、“这个月的CPI是涨了？还是下跌了？”、“CPI涨了，股市下跌了”等等，经常听到人们这样的议论。
CPI已经成为各级政府关注的宏观经济指标，成为媒体、民众街议巷谈最热门的词汇之一。
但是，可能很多人都把CPI理解为商品价格的代名词了。
其实，商品价格和CPI有着密切的联系，但是不能完全划等号。
那么商品价格又与CPI有怎样的联系呢？商品的价格是商品价值的货币表现。
商品价格的表现形式如：电视机每台2800元，白菜每千克1.8元，西瓜每千克1.6元等。
而CPI（Consumer Price Index）指消费者价格指数，我国称之为居民消费价格指数，它是反映城乡居民家庭购买并用于日常生活消费的一篮子商品和服务项目价格水平随时间而变动的相对数，在一定程度上反映了通货膨胀（或紧缩）的程度。
可见，CPI不是商品价格，是一组商品和服务项目价格变动的相对数，是平均综合指标。
CPI是在居民消费价格统计的基础上编制计算出来的。
2、什么是价格水平？商品价格高低反映的是商品的价格水平，是由可以进行交换的等价货币表现的。
某类商品（服务）的价格水平是将同类商品（服务）价格通过计算得到的平均价格，反映的是一定地区、一定时期该类商品的绝对价格水平，在数学形式上是一个绝对数。
举个例子：2008年6月份某地大米中籼米、粳米的平均价格（下同）分别为每千克3.5元、3.68元猪后臀尖肉、猪五花肉价格每千克分别为25.92元、24.5元。
价格指数的计算方法
价格指数的计算方法价格指数是衡量一定时期内商品价格水平的指标，它描述了商品价格的变动情况，为经济研究和政策制定提供了重要参考依据。
价格指数的计算方法有多种，下面介绍几种常见的计算方法。
1. 拉斯洛价格指数（Laspeyres Index）拉斯洛价格指数是一种固定权数价格指数，其基期权数固定不变。
计算公式为：拉斯洛价格指数（Laspeyres Index）=（本期价格 * 基期数量）/（基期价格 * 基期数量）* 100例如，假设商品的基期价格为10元，基期数量为1000个，本期价格为12元，基期数量仍为1000个，则拉斯洛价格指数为：（12*1000）/（10*1000）*100=1202. 帕氏价格指数（Paasche Index）帕氏价格指数是一种流动权数价格指数，其权数随着时间变化。
计算公式为：帕氏价格指数（Paasche Index）=（本期价格 * 本期数量）/（基期价格 * 本期数量）* 100例如，假设商品的基期价格为10元，本期价格为12元，基期数量为1000个，本期数量为800个，则帕氏价格指数为：（12*800）/（10*1000）*100=963. 费雪价格指数（Fisher Index）费雪价格指数是拉斯洛价格指数和帕氏价格指数的几何平均数。
计算公式为：费雪价格指数（Fisher Index）=（拉斯洛价格指数 * 帕氏价格指数）的平方根例如，假设商品的拉斯洛价格指数为120，帕氏价格指数为96，则费雪价格指数为：（120*96）的平方根=106.3014.加权价格指数加权价格指数是根据不同商品在总消费中所占比例不同，其价格变动对总价格指数的影响程度也不同而进行加权计算的价格指数。
具体计算方法为：加权价格指数=Σ（商品价格变化率*商品占比率）例如，假设地区总共有3个商品，分别为A、B、C，其价格变化率分别为10%、15%、8%，商品的消费占比率分别为40%、30%、30%。
中国历年价格定基指数统计(1978-2019) 中国历年价格指数统计(1978-2019)
203.4 207.7 213.7 225.2 254.9 310.2 356.1 377.8 380.8 370.9 359.8
184.9 195.1 200.8 208.2 237.6 288.9 368.1 399.0 397.0 375.2 359.4
281.3 274.0 268.5 277.6 314.8 440.5 528.1 550.3 525.5 483.5 424.5
100.7 102.0 106.0 102.4 101.9 101.5 102.8 108.8 106.0 107.3 118.5 117.8 102.1 102.9 105.4 113.2 121.7 114.8 106.1 100.8 97.4 97.0 98.5 99.2 98.7 99.9
99.9 100.4 101.0 101.7 101.9 103.0 108.9 104.8 101.1 107.0 116.2 118.9 105.5 102.9 103.7 114.1 121.6 127.4 108.4 99.5 94.5 95.8 99.1 99.1 100.5 101.4
152.8 159.0 168.9 180.4 223.7 267.3 307.1 316.0 315.0 302.1 294.8
100.0 109.1 121.1 163.6 193.4 222.9 231.6 234.6 224.7 217.3
100.0 109.5 126.3 159.8 176.5 186.9 194.3 197.6 197.3 196.5
3.2019年固定资产投资价格指数进行了调查制度修订.
年份
中国历年价格指数统计(1978-2019)(上年=100)
固定资产 农业生产 农产品生 工业生产 工业生产 投资价格 居民消费 商品零售 资料价格 产者价格 者出厂价 者购进价 指数 价格指数 价格指数 指数 指数 格指数 格指数