签订施工合同注意事项
混凝土签合同注意事项
混凝土签合同注意事项
1. 合同内容明确
在签署混凝土签合同时，首先需要确保合同内容明确，明确表明合同的签署方，项目的名称，施工地点，工程内容，工程量及价格等关键信息。
并且在合同中应当规定清楚双方的权利和义务，以及违约责任等相关内容。
2. 价格条款合理
合同中的价格条款必须合理、明确。
合同应当明确规定混凝土的价格、支付方式、付款进度等相关内容，以避免后期因价格问题产生纠纷。
3. 施工期限确定
在合同中应明确规定混凝土的施工期限，双方应在合同中约定开始日期、竣工日期、工期延长条款等相关内容，以确保施工进度和质量。
4. 质量标准明确
在合同中应明确规定混凝土的质量标准，包括强度等级、材料标准、施工规范等内容，确保施工质量符合相关标准要求。
5. 安全防护措施
在合同中应明确规定施工过程中的安全防护措施，包括作业规范、安全防护设施等内容，确保施工过程中的安全保障。
6. 变更条款规定
在合同中应规定变更条款的相关规定，包括变更程序、变更范围、变更后的价格等内容，确保双方在发生变更时有明确的约定。
7. 违约责任约定
在合同中应明确规定双方的违约责任及赔偿条款，以及解决纠纷的方式和程序，确保合同签署后的合法权益。
总之，在签署混凝土签合同时，双方必须认真审查合同内容，确保合同内容完整，明确且合理。
只有这样，才能为双方的合作提供保障，保证工程的顺利进行。
希望双方在签署混凝土签合同时认真对待，确保合同签署后合作愉快，双方满意。
土石方工程签合同注意事项
土石方工程是一项基础性的建筑工程，其主要目的是对土地进行开挖、运输和填充，以满足建筑施工的需求。
在进行土石方工程签订合同时，需要注意以下几个方面的问题：一、主体资格的审查在签订土石方工程合同时，首先要对合同双方的主体资格进行审查。
对于发包方，要了解其是否具备建设相关手续，如建设用地是否已经批准，是否列入投资计划，规划、设计是否得到批准，是否进行了招标等。
对于承包方，要核实其是否具备承包土石方工程的资质，包括营业执照、资质证明等。
二、工程范围的明确合同中应明确土石方工程的具体范围，包括工程量、工程地点、工程内容等。
合同双方应对工程范围进行详细的约定，最好在合同中附上工程项目一览表及其工程量。
三、建设工期的约定土石方工程的建设工期应在合同中进行明确约定。
合同双方应根据工程的具体情况，约定合理的开工日期和竣工日期。
如果存在中间交工工程，应对中间交通工程的开工、竣工日期也进行明确约定。
四、工程质量的约定合同中应明确土石方工程的质量要求，包括施工的工程质量要符合国家现有的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中规定的要求。
工程所用的建筑材料、构配件和设备应有出厂合格证和必要的质量检测报告。
五、价格和支付方式的约定土石方工程的价格和支付方式应在合同中进行明确约定。
合同双方应根据工程的具体情况，选择合适的合同价格和支付方式，如固定单价合同、固定总价合同等。
同时，合同中应明确价款的支付时间、支付比例和支付方式。
六、违约责任和争议解决方式的约定合同中应明确双方在合同履行过程中的违约责任和争议解决方式。
违约责任应包括违约行为、违约责任、违约赔偿等。
争议解决方式可以包括协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决等。
总之，在签订土石方工程合同时，合同双方应仔细阅读和理解合同内容，明确合同中的各项条款，确保合同的合法性和有效性。
同时，合同双方应遵守合同的约定，履行合同义务，确保土石方工程的顺利进行。
施工合同签订注意事项及要点
千里之行，始于足下。
施工合同签订留意事项及要点施工合同是建筑施工过程中的重要文件，合同签订时需要留意一些事项和要点，以确保双方的合法权益和合同执行的顺当进行。
以下是施工合同签订时需要留意的事项和要点：1.合同的基本要素：在签订合同前，双方需要明确合同的基本要素，包括合同的主体、内容、成立条件、履行方式和期限等。
双方要以书面形式确定这些基本要素并签字确认，以确保合同的有效性。
2.合同的条款明确：合同中的条款要尽可能明确和具体，避开模糊不清或留下漏洞，以免日后发生纠纷。
合同条款应包括工程范围、工期、工程质量、工程款支付方式、违约赔偿等重要内容，并明确责任和义务的界定。
3.合同价格和付款方式：双方应在合同中明确工程的总价和付款方式。
包括工程款的分期支付，工程款支付的条件和时间等。
双方应协商全都，并写入合同中。
双方在签订合同前应就工程的预算和合理报价进行充分沟通，避开在后期付款过程中产生纠纷。
4.工程期限：双方要明确工程的开头和结束时间，并写入合同中。
工期的合理支配对于工程进展和工程款支付都具有重要意义。
假如在合同期限内不能完成工程，应提前通知对方并协商解决方法。
5.工程质量和验收标准：施工合同中应明确工程的质量标准和验收标准。
工程质量是工程施工的重要内容，双方要明确工程质量的要求，以保证工程的质量并避开纠纷。
第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
6.违约责任和赔偿：合同中应明确违约责任和赔偿方式。
双方在签订合同前应充分了解法律对于违约责任和赔偿的规定，并在合同中明确各自的权利和义务，以削减风险。
7.变更和解除合同：假如工程发生变更或双方需要解除合同，双方应在合同中明确变更和解除合同的程序和方式。
变更和解除合同可能会涉及费用和时间等问题，双方应协商全都并明确商定。
8.保证金和担保：在一些大型工程项目中，双方可能会要求供应保证金或担保。
保证金和担保的方式和金额应在合同中明确，并遵守法律的相关规定。
9.学问产权和保密条款：假如工程涉及到学问产权或专有技术，双方应在合同中明确双方的学问产权和保密义务，以爱护双方的合法权益。
如何签订施工合同6篇
如何签订施工合同6篇第1篇示例：如何签订施工合同在进行任何一项施工工程之前，一份合同是至关重要的。
合同是双方之间的约定，明确了责任、权利和义务，以确保施工过程的顺利进行和各方利益的保障。
签订一份完善的施工合同不仅可以避免纠纷和风险，还可以保护双方的权益。
下面我们将讨论如何签订一份完善的施工合同。
第一步：确定合同的签署方在签订合同之前，首先需要确定合同的签署方。
一般来说，施工合同的双方为业主和承包商。
业主是需要施工工程的委托方，而承包商则是承担施工任务的执行方。
在确定双方的身份后，需要明确每个签署方的权利和义务，以便在合同中进行准确规定。
第二步：确认工程内容和标的在签订合同之前，双方需要明确工程的内容和标的。
工程内容包括工程的具体范围、工程量和质量要求。
标的物包括建筑物、设备、材料等。
在明确工程内容和标的后，可以根据实际情况制定合同条款，确保合同的具体执行。
第三步：确定工程时间和工程费用在确定工程内容和标的后，需要确定工程的时间和费用。
工程时间包括工程的开始时间、完成时间和工期，而工程费用包括工程的总价格、付款方式和分期支付等。
在确定工程时间和费用后，可以在合同中明确条款，以规定双方的权利和义务。
第四步：规定合同的风险和责任在签订合同之前，需要明确合同的风险和责任。
风险包括工程的施工风险、质量风险和安全风险，责任包括工程的保修责任、违约责任和赔偿责任。
在规定合同的风险和责任后，可以保障双方的权益，避免纠纷和风险。
第五步：解决纠纷和争议的途径在签订合同之前，需要明确解决纠纷和争议的途径。
一般来说，可以在合同中规定解决纠纷和争议的方式，如协商、调解、仲裁等。
在确定解决纠纷和争议的途径后，可以及时处理问题，以确保合同的有效执行。
签订一份完善的施工合同需要双方充分沟通、明确责任、规定风险和解决争议。
只有在签署合同前认真审查每一条款，确保双方权益受到保护，才能有效避免纠纷和风险，保障施工工程的顺利进行。
希望以上内容对您签订施工合同时有所帮助。
施工合同应注意什么
施工合同是建筑工程项目中非常重要的一环，它关系到双方的权益和责任，因此在签订施工合同的过程中，应注意以下几个方面的问题。
一、明确工程范围和内容在施工合同中，首先要明确工程范围和内容。
合同中应详细列出工程的名称、地点、规模、施工内容和要求等，明确承包人承包的工程范围，它是土建、安装、装饰装修还是其中一部。
土建、安装、装饰装修之间的专业界限划分应当明确。
同时，合同中还应包括工程的开工日期、竣工日期、工期总天数等。
二、明确双方的权利和义务施工合同应明确双方的权利和义务。
发包方（建设单位）应按照规定提供必要条件并支付工程价款，承包方（施工人）应按设计图纸和施工技术标准施工，保证工程质量。
合同中还应包括双方在施工过程中的配合、协调、沟通等事项，以及违约责任和相关争议的解决方式。
三、工程质量和标准根据《建筑法》及《建设工程质量管理条例》的规定，施工质量要通过施工单位相应的资质等级、质量责任制度、按设计和技术标准施工，对建材、构配件、设备、商品混凝土严格按设计采购和检验制度、工序管理、检测等方面进行控制。
合同中应明确工程质量标准，以及双方对工程质量的要求和验收标准。
四、合同价款和付款方式合同价款是双方非常关注的问题，因此在合同中应明确合同价款的计算方式、支付时间和支付比例等。
合同中应规定工程全部完成后的支付方式，包括支付乙方总成工程款的70%并退还保证金等。
同时，合同中还应规定乙方应向甲方提供相应金额的工程建筑发票，否则甲方有权延迟付款，并不视为甲方付款违约。
五、工期和竣工验收工期是施工合同中非常重要的一项内容，它关系到工程的进度和双方的利益。
合同中应明确开工日期、竣工日期、工期总天数等，并对中间交工工程的开工和竣工时间作明确约定。
同时，合同中还应规定竣工验收的程序和要求，明确竣工验收合格的标准和证明。
六、合同的履行和违约责任合同的履行是双方共同遵守的约定，合同中应明确双方在施工过程中的权利和义务，以及违约责任和相关争议的解决方式。
签订建设施工合同的十大注意事项
签订建设施工合同的十大注意事项1.合同条款的明确性确保合同中的条款明确具体，避免条款模糊或存在多解释的情况。
合同条款应包括项目的具体内容、工期、价格、质量要求、责任分担等关键信息。
2.合同的完整性签订合同时，应确保包含所有必要的条款和附图，以防止后期发生纠纷。
合同中应描述工作范围、材料标准、变更管理、支付方式、违约责任、争议解决机制等重要内容。
3.合同的交付时间和工期合同中应明确约定工程的交付时间和工期，以确保工程按时完成。
合同可以约定具体的起止日期，也可以规定基于工程进展的里程碑节点。
4.价格及支付方式明确合同价格和支付方式十分重要。
合同中应详细说明工程的总价、付款条件、款项分期等，以确保资金的合理流动和支付的准确性。
5.质量标准和验收规范确保合同中详细说明工程的质量标准和验收规范。
质量标准应明确，以确保工程达到预期的质量要求。
验收规范应详细规定验收标准、验收程序、验收时间等。
6.合同款项和质量保证金签订合同时应确定款项支付的时间和方式，并明确质量保证金的数额和支付方式。
质量保证金的支付可以作为一种保障措施，确保承包商按照合同规定完成工作。
7.变更管理合同中应详细约定变更管理的程序和责任，包括变更的提出、审批、实施等。
这样可以避免在工程进行中发生变更时出现纠纷和延期。
8.保险责任和赔偿责任确保合同中明确规定工程保险的责任和赔偿责任。
这样可以在发生意外事故或造成损害时，明确各方的责任和赔偿方式。
9.合同解除和违约责任合同中应详细约定双方解除合同的条件和方式，以及违约责任的规定。
确保违约责任的明确性以及违约后的相应措施。
10.争议解决机制合同中应约定争议解决的方式和程序，如通过双方协商解决，或采用仲裁或诉讼方式解决。
这可以避免在合同履行过程中出现争议时无法解决的情况。
签订建设施工合同需要考虑众多因素，上述十大注意事项是其中最为重要的方面。
合同的明确性、完整性，工期及价格约定，质量保证，变更管理等关键要素都需要在合同中明确规定，以确保顺利的工程实施及双方权益的保障。
施工合同签订注意
施工合同签订注意事项一、合同主体资格的审查1. 审查发包人的主体资格，应了解其建设相关手续是否齐全，如建设用地是否已经批准，是否列入投资计划，规划、设计是否得到批准，是否进行了招标等。
同时，也要关注其履约能力，即施工所需资金是否已经落实或可能落实。
2. 审查承包人的主体资格，应了解其资质情况、施工能力、社会信誉和财务情况。
需要注意的是，承包人的二级公司和工程处不能对外签订合同。
二、合同价款的约定1. 合同价款的填写应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。
非招标工程合同价款由发包人、承包人依据工程预算在协议书内约定。
2. 合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。
暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价也不能作为合同价款。
三、合同条款的明确1. 发包人工作和承包人工作条款应明确，包括各自的权利、义务和责任。
2. 工程质量条款应明确，包括质量标准、验收程序和质量保证措施等。
3. 工程进度条款应明确，包括工期、进度计划和违约责任等。
4. 材料和设备供应条款应明确，包括供应范围、质量标准、供应时间和违约责任等。
5. 付款和结算条款应明确，包括付款方式、付款时间和结算程序等。
6. 违约责任条款应明确，包括违约行为、违约责任和违约赔偿等。
7. 争议解决条款应明确，包括争议解决方式、仲裁机构或法院等。
四、合同的签订和备案1. 合同的签订应由具有法定资格的当事人代表进行，并加盖公章。
2. 合同签订后，应按照相关法律法规的规定进行备案。
五、合同的履行和监督1. 双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 双方应加强对合同履行情况的监督，确保工程质量、进度和投资控制等目标的实现。
六、合同的变更和解除1. 合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
2. 合同的解除应符合法律法规的规定，并办理相应的解除手续。
工程合同甲方注意事项
工程合同甲方注意事项一、明确工程范围和标准甲方应确保合同中详细列明了工程的范围、规模、质量标准以及验收标准。
这些内容应具体到每个分项工程，以避免后期因理解偏差导致的争议。
同时，对于可能出现的设计变更，甲方应在合同中约定变更的程序和对成本、工期的影响。
二、合理确定工期和进度合同中应明确规定工程的开工日期、竣工日期以及关键节点的完成时间。
甲方需要考虑到施工过程中可能出现的各种风险因素，如天气、材料供应等，合理设置工期。
同时，应约定逾期完成的违约责任，以保障项目按时交付。
三、严格把控质量和安全工程质量和安全生产是甲方关注的重点。
合同中应明确乙方（承包方）在施工过程中必须遵守的质量标准和安全规范。
甲方有权进行定期或不定期的检查，并对发现的质量问题和安全隐患要求乙方及时整改。
四、细致规定付款方式和条件合同应详细规定付款的方式、时间和条件，包括预付款、进度款、结算款等。
甲方应根据自身资金情况和工程进度合理安排付款计划，并在合同中明确款项支付的条件，如工程进度达到某一节点、质量符合标准等。
五、明确双方的权利和义务合同中应详细列出甲乙双方的权利和义务，包括但不限于设计、采购、施工、监理、验收等方面的职责。
甲方应确保自己的权益得到保障，同时也要履行合同约定的义务，如及时提供必要的资料、配合乙方的工作等。
六、妥善处理变更和索赔在工程施工过程中，可能会出现设计变更、额外索赔等情况。
甲方应在合同中预先设定变更和索赔的处理流程，包括提出变更的时间限制、变更审批的程序、索赔的计算方法等，以便在实际操作中能够高效、公正地处理相关问题。
七、约定争议解决机制合同应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
甲方应尽量选择效率高、成本低的解决方式，并在合同中详细规定争议解决的程序和时限，以便在发生争议时能够迅速解决，减少损失。
八、其他注意事项除了上述主要条款外，甲方还应注意合同中的其他细节，如保密协议、知识产权的归属、保修期的规定、合同的终止和解除条件等。
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签订施工合同，把握好这十一点，不再怕扯皮!建设工程施工合同的目的是交易，核心是明确双方的权利义务，即承包方通过人材机的调配在一定时间内完成符合国家质量标准、且符合发包人要求的建筑物，发包人按约定支付工程款。
为了实现该目的，就需要对合同履行过程中的风险进行预防，为双方解决争议提供合同依据。
一影响合同效力的因素合同效力是合同审查的前提和基础，建设工程施工合同技术专业性强、涉及内容多、法律关系复杂，很多因素会影响到合同的效力，所以要对影响合同的效力的因素进行着重审查：1、工程是否属于依法必须招标的项目，是否进行了招投标？2、是否存在中标无效的情形？3、承包人是否具备相应的资质，资质等级是否合格?4、是否存在转包、挂靠情形?明确了上述问题，我们在审查合同的效力问题时就会有所侧重，对合同的效力做到心中有数。
二合同价款合同价款条款是建设施工合同中最核心、最重要的条款，建设施工合同纠纷中80%的是造价纠纷，这就需要我们对合同价款的约定引起足够的重视。
应注意以下问题：1、招投标工程项目，签约合同价即是投标价、中标价；直接发包的工程，签约合同价为双方签约时协商确定的工程造价。
2、安全文明施工费由环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成，应当不低于《安全防护、文明施工措施费费率表》中的下限费率。
3、据2013计价规范第2.0.7项，暂估价指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。
4、暂列金额是用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
5、不同的合同价格形式，发包人和承包商之间的风险分配是不同的，主要体现在工作内容风险、工程量风险、单价风险等在发包人和承包人之间的分配。
三工工程承包范围指承包人的工作范围和内容，应尽可能将其细化明确，一般可写到分部、子分部工程。
如果条件允许，还可以约定本合同承包范围之外的哪些专业工程由发包人另行发包或由发包人指定分包，同时约定承包人向专业工程分包人提供的服务内容及费用。
在约定承包范围时，要注意明确约定施工界限，包括垂直施工界限、横向施工界限以及各承包商之间的界限。
如果该工程经过招投标程序，承包范围应根据招投标文件填写，以免产生争议。
四工期1、合同约定开工日期、开工报告载明开工日期、施工许可证上载明的开工日期均不相同的情况下，应以监理单位确认的开工报告中载明日期作为开工日期。
2、注意工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的, 以工期总日历天数为准，且这里的天数为日历天数（包括法定节假日），实践中真正的施工时间并不包括春节等节假日，所以承包人须注意节假日时间的长短，以免工期过短。
3、建设单位要求施工工期小于定额工期时，必须在招标文件中明示增加费用，压缩的工期天数不得超过定额工期的30%。
超过30%的，视为任意压缩合理工期，依照《建设工程质量管理条例》处理。
4、双方应明确约定工期延误、工期顺延的情形，详细约定进行工期索赔的程序。
在违约责任中明确双方关于工期的权利和义务，以此在发生工期方面的事实时，可以有所依据的维护自己的应得利益。
■工程质量___________________________________________________________________ 每一根钢筋都充满着法律”，质量合格是取得合同价款的前提，工程质量问题就是法律问题。
《最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定表明，只要承包人建设的工程质量合格，即使其签订了一份无效的《建设工程施工合同》，也同样可以参照合同约定获得工程价款；若承包人所承包的工程建设质量不合格，发包人就有权拒绝支付工程价款。
应注意的问题：1、工程质量必须达到国家标准规定的合格标准，双方也可以做出其他约定，如取得鲁班杯”钱江杯”等。
2、该约定对双方均具有约束力，所以，在签订合同时应充分考虑到工程的实际情况，以及承发包双方的真实意愿，进行填写，一般可以考虑填写为合格，力争取得XX奖”。
如果约定取得XX奖，一旦承包人无法取得，则应承担相应的违约责任。
六合同文件构成应注意的问题：1、建设工程施工合同文件是指合同协议书（包括合同履行过程的洽商、变更等书面协议和文件）、中标通知书、投标书及其附件、施工合同专用条款、标准、规范与有关技术文件、图纸、工程量清单和工程报价书（预算书）。
它们之间的逻辑关系为：合同协议书是合同文件的总纲，中标通知书是发包人的承诺，投标书是承包人的要约，要约和承诺属于合同签订程序，合同专用条款和通用条款规定了合同当事人的权利和义务，即解决做什么的问题，规范及图纸规定了发包人、承包人和监理人所做的标准，即解决怎样做、怎样管理的问题，工程量清单和工程报价单规定了工程做完以后如何结算付款的问题。
2、双方若将招标文件、投标文件也约定为合同组成文件，建议将招标文件约定在前，因为根据《招标投标法》第19条规定，招标文件应当包括招标项目的技术要求、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件，第27条规定，投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。
因此对于实质性内容应按招标文件的实质性条款优先解释。
另外需注意的是对于同一内容的约定，当事人最好能在同一文件中加以规定，否则将导致同一内容散见于不同文件，可能产生约定或理解上的不一致。
七工程进度款支付应注意的问题：工程进度款的支付管理在工程合同管理中具有重要地位，合同当事人均需引起重视，为此，双方可进一步细化进度款的支付流程，实践中，发包人往往没有全额支付应付的进度款，而是根据已完工程价款的一定比例予以支付，有的还约定进度款总额支付至签约合同价的70%时停止支付，对此，双方可作出细化约定。
丿八竣工验收应注意的问题：1、竣工验收是否合格直接关系到承包人是否能够获得工程价款，竣工验收是全面检验工程建设是否符合设计要求和施工质量的重要环节，根据《建筑法》第61条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
2、竣工验收的条件、程序是竣工验收的具体操作方法，应注意在专用条款或补充协议中明确约定竣工验收的程序，以免双方不提交验收报告或者拒绝竣工验收时产生争议。
3、竣工日期、工程的移交和接收与工期直接相关，最终反映为是否产生工期索赔，应注意当双方对竣工日期发生争议时，法律确定竣工日期的标准：首先，建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；其次，承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期；最后，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
九工程款结算竣工结算工程合同管理最重要的条款之一。
实践中，工程结算常发生争议。
应注意以下问题：1、明确结算程序，我们在提供全程法律服务的过程中，已经摸索出一套切实可行的方式，首先由承包人提交结算书，建设方对该结算书进行审核，然后将审核结果反馈给施工方，施工方就审核结果提出异议并进行协商谈判，最后达成一致后定案签认。
2、在结算过程中，异议必须书面提出，详细说明依据；要谈妥多少是多少，尽量缩小争议范围和项目；谈不妥时，及时启动诉讼或仲裁。
3、2013 版施工合同中所称的竣工结算包括工程造价、违约金、赔偿金等全部合同履行相关工作的总结算，应属于大结算”范畴。
■争议解决途径_______________________________________________________________ 应注意的问题：1、民诉法解释第28条明确规定建设工程施工合同纠纷案件按照不动产专属管辖确定受诉法院，即建设工程施工合同纠纷由建设工程所在地人民法院管辖，从而排除了协议管辖。
2、但是仲裁的管辖约定依然有效。
十一__________________________________________________________ 没有责任的义务等于没有义务”，违约责任是合同履行过程中督促双方按照合同履行最重要的条款，详细约定违约责任，双方才会对合同有所顾忌，履行合同也就不再仅仅依靠双方的协议精神和诚实信用，而是依靠合同约定的违约责任。
同时，当双方产生争议的时候，可以按照合同约定的违约责任要求违约方承担违约责任，所以双方应在合同中详细约定以下违约责任：1、履约保证金（或保函）的具体内涵加以明确：何种情况下扣除、保函生效失效时间、保证金退还的时间及利息约定。
2、对于工期拖延的罚则：扣保证金、违约金及抵工程款、总价款的违约金。
3、对于逾期支付工程款的罚则：发包人不能按时支付工程款的，自逾期之日起按照中国人民银行规定的贷款利率承担迟延履行期间的利息。
违约金：可与延期同比例的约定。
4、对于优先受偿权的约定。
5、对于工程及资料交付的约定：发包人与承包人工程结算发生的任何异议，应当通过仲裁或者诉讼解决，但是无论是否发生或者争议责任如何，都不能成为承包人行使工程移交、工程验收、配合工程备案以及移交工程资料的抗辩理由。
上述争议被确认属于发包人过错的，发包人承担相应责任（留置权）。
6、对于质量争议的约定：质量问题认定的中间机构设置和认定。
证明责任的承担和程序。
可约定第三方：区所在地的质量部门。
7、对于质保金的约定：质保期的长短，质保金返还的方式和利息支付问题。
8、对于安全文明施工过程中的责任承担和处罚方式的约定。
9、关于工程违法转分包、挂靠的约定：主要是罚则。
工程不允许转包或者违法分包，发包人发现承包人违反本条规定转包或者违法分包的，有权立即解除合同。
承包人除比照本协议质量、工期相应处罚条款承担全部责任外，应当承担工程总标价10%的违约金。
造成发包人损失的，承包人还应承担由于解除合同迫使发包人重新招标引起的房屋销售信誉受损带来的直接、间接经济、名誉赔偿责任。
但本协议约定发包人分包的除外。
10、对于工程保修责任的认定：承包方不保修情况下的处理和费用承担。