武汉工程造价信息分析
武汉建设工程造价信息网
武汉建设工程造价信息网2011年第5期武汉地区主要建材市场价格变化动态及浅析东莞网站建设一、武汉地区主要建材市场价格总体走势浅析受宏观经济形势变化、原材料价格变化、人工成本及运输费增加等综合因素的影响，近期武汉地区建筑材料市场价格总体呈现上涨的走势。
其中，水泥、商品砼、成品油、沥青及沥青混凝土市场价格呈现大幅上涨的态势；建筑钢材及制品、钢纤维、预拌砂浆、复合管材及园林苗木市场价格小幅上涨；铸铁、铜、铝、锌材及电线电缆等材料价格走势趋于稳定。
二、武汉地区主要建材市场价格具体变化动态1、近期武汉地区水泥市场价格呈现大幅上涨的趋势，本期水泥市场信息预算价平均每吨上调25元左右。
2、由于近期水泥市场价格大幅上涨，砂、石料以及粉煤灰等原材料价格以及人工成本都有不同程度的上涨，导致商品砼生产成本大幅增加，由此引起武汉地区商品砼市场价格大幅上涨，本期商品砼市场指导价格平均每立方上调20元。
3、近期由于原材料沥青市场价格继续大幅上涨导致沥青防水卷材生产成本增加，本期市政工程改性沥青防水卷材市场参考价格继续小幅上调。
4、近期国际原油价格继续高位运行，国家发改委出台了成品油价格上调政策。
省物价局出台湖北市场汽、柴油销售价格政策：90#、93#、97#汽油以及0#柴油最高批发价（不送货）分别为9000、9540、10080、8150元/吨；最高零售价分别为7.05、7.45、7.90、7.35元/升。
武汉地区主营汽柴油批零价格全面上涨，本期汽柴油市场参考价格进行了较大幅度上调。
由于影响国际原油价格走势的因素仍不稳定，后期国内汽柴油市场价格继续上涨的可能性较大。
5、在资源供应偏紧、市场需求向好、成本高位支撑以及厂家调价推动等综合因素影响下，近期国内及武汉地区沥青市场价格呈现大幅上涨的走势。
本期重交AH-70、SBS改性沥青市场参考价格大幅上调。
后期沥青价格受国内市场需求变化及国际原油价格变化的影响较大。
6、由于沥青、柴油等原材料价格大幅上涨导致沥青砼生产成本大幅增加，本期武汉地区沥青砼指导价格每立方上调20-25元左右，10公里以内运输费指导价格每立方上调2元。
武汉市2017年第3季度建筑工程造价指数
材料类型
基期
上期
本期
钢材
100
154.32
172.08
木材
100
112.54
100.86
水泥
100
115.99
99.69
武汉市各类建筑工程成本费用增加值
单位：元/平方米
工程项目
增加值
工程项目
增加值
桩基础
多层
70-110
外墙保温
55-75
高层
90-130
消防
15-20
一般水电安装
多层住宅
6-1
7-14层
100
123.25
124.91
7-1
15层以上
100
129.08
131.61
8-1
公共综合楼
6层以下中、小学
100
131.75
133.30
9-1
6层以下大学
100
127.73
128.86
10-1
7-14层
100
127.33
129.55
11-1
标准厂房
单层
100
133.23
132.59
30-35
勘察、设计费用
15-30
高层住宅
50-60
电梯
40-60
注：给排水安装工程只包含排水系统和给水户表，供电系统只进分户门。
武汉市2017年第3季度建筑工程造
本期
1-1
住宅
6层以下
100
132.16
133.46
2-1
7-8层
100
131.7
133.29
3-1
设计院造价数据分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述随着我国建筑行业的快速发展，设计院作为建筑行业的重要组成部分，其造价管理工作显得尤为重要。
为了提高设计院的造价管理水平，本报告通过对设计院造价数据的深入分析，旨在揭示造价管理的现状、问题及改进方向，为设计院提供有益的参考。
二、数据来源及分析方法1. 数据来源本报告所涉及的数据来源于某设计院近三年的造价数据，包括工程量清单、预算、结算等。
2. 分析方法（1）统计分析法：对造价数据进行描述性统计分析，了解数据的分布情况。
（2）比较分析法：将不同项目、不同阶段的造价数据进行对比，找出差异及原因。
（3）因素分析法：分析影响造价的主要因素，为改进造价管理提供依据。
三、数据分析1. 造价构成分析（1）人工费：人工费在造价构成中占比最大，平均占比为40%。
分析原因：一是设计人员数量较多，二是人工成本逐年上升。
（2）材料费：材料费占比约为30%，主要原因是建筑材料价格波动较大。
（3）机械费：机械费占比约为20%，受工程规模和施工周期影响较大。
（4）其他费用：其他费用占比约为10%，包括设计费、咨询费等。
2. 造价与工程量关系分析通过对造价与工程量的相关性分析，发现造价与工程量呈正相关关系。
工程量越大，造价越高。
3. 造价与项目阶段关系分析（1）设计阶段：设计阶段造价占比约为30%，但波动较大。
分析原因：一是设计变更频繁，二是设计深度不足。
（2）招标阶段：招标阶段造价占比约为40%，主要受材料价格、施工方案等因素影响。
（3）施工阶段：施工阶段造价占比约为30%，主要受施工进度、施工质量等因素影响。
（4）结算阶段：结算阶段造价占比约为10%，主要受设计变更、施工索赔等因素影响。
四、问题及原因分析1. 造价控制不力（1）设计变更频繁：设计变更导致造价增加，影响项目进度和成本。
（2）材料价格波动：建筑材料价格波动较大，给造价控制带来一定困难。
（3）施工质量问题：施工质量问题导致返工、索赔等，增加项目成本。
建设工程造价信息的管理和应用
两个以上的组织之间为了获得特定的利益，充分利用各方资源而做 总承包的突出特点。Partnering 模式的实施正是立足于信任、合作、
出的互相承诺。工程项目管理中的 Partnering 模式是建立在发包人 与工程各参与方资源共享、相互信任的基础上达成一种短期或长期 的合伙协议。在充分考虑各参与方利益的基础上确定工程的共同目 标，成立工作小组，及时、有效地进行信息沟通，避免争议和诉讼的 发生，互相合作，共同解决工程执行过程中出现的问题，共同承担风 险和有关费用，以保证各参与方目标与利益的实现。合伙协议需要 工程各参与方共同签署，如发包人、设计单位、咨询单位、总包商、分 包商、主要材料设备供应商等。从该模式的实践情况看，不存在适用 范围的限制，大中小型项目及公立或私立性项目均可采用，但是不 能作为一种独立的管理模式出现，总与其它模式结合采用。
控制。
发布价格信息及其产业政策，为各地主管部门、咨询机构、造价编制 和审定单位提供基础数据。然而由于种种原因，我国的现状还不能 令人满意，同发达国家相比差距还比较明显。这个差距存在于整个 建筑业，而具体说到工程造价信息的管理和应用，目前主要存在的 问题和不足包括以下几个方面：
2.1 投资估算指标缺乏 由于我国多年以来一直实施概预算定 额制度，因此概预算定额的历史资料比较丰富，但投资估算指标却 相对缺乏。虽然各专业设计院，如冶金、轻工、公路工程等设计院积 累了一些估价指标，但民用建筑的估价指标几乎没有。因此，投资估 算指标的缺乏是我国建设项目估价过程中一个亟待解决的问题。
process of the reform of project cost management. In present paper, we discussed the collection, management and application of construction cost
武汉工程平方米造价指数
武汉地域建筑安装工程平方米造价指数抗震办聚集的2004年1季度―2008年4季度所发布的武汉地域建筑安装工程平方米造价指数。
本造价指数仅局限于本站发布的“工程概况表”的范围，不代表所有工程项目。
工程概况表
建筑工程平方米造价单位：元/平方米
建筑工程平方米造价单位：元/平方米
建筑工程平方米造价单位：元/平方米
武汉市各类建筑工程本钱费用增加值
单位：元/平方米
注：给排水安装工程只包括排水系统和给水户表，供电系统只进分户门。
湖北消防工程施工造价(3篇)
第1篇随着我国经济的快速发展，城市化进程的加快，消防工程在各类建设项目中的重要性日益凸显。
湖北地区作为我国中部地区的重要省份，近年来在消防工程施工方面投入了大量的资金。
本文将从以下几个方面对湖北消防工程施工造价进行分析。
一、消防工程施工造价构成1. 人工费：包括施工人员工资、福利、保险等费用。
人工费在消防工程施工造价中占据较大比重，约占20%-30%。
2. 材料费：主要包括消防设备、管道、阀门、灯具、电缆等材料费用。
材料费在消防工程施工造价中约占40%-50%。
3. 机械设备费：包括挖掘机、吊车、切割机、电焊机等机械设备租赁费用。
机械设备费在消防工程施工造价中约占10%-20%。
4. 施工管理费：包括施工组织设计、技术交底、质量检验、安全管理等费用。
施工管理费在消防工程施工造价中约占10%-15%。
5. 其他费用：包括临时设施、临时用电、施工用水、垃圾清运等费用。
其他费用在消防工程施工造价中约占5%-10%。
二、影响消防工程施工造价的因素1. 施工规模：消防工程施工规模越大，所需材料和人工数量越多，造价越高。
2. 施工技术：先进的施工技术可以提高施工效率，降低施工成本；而落后的施工技术则可能导致施工周期延长，增加施工成本。
3. 材料价格：材料价格受市场供求关系、运输成本、原材料价格等因素影响，价格波动较大。
4. 施工环境：施工环境恶劣，如地质条件复杂、气候条件恶劣等，会增加施工难度，提高施工成本。
5. 施工质量：施工质量要求越高，对施工工艺、材料、人工等方面的要求也越高，造价相应增加。
三、湖北消防工程施工造价分析1. 人工费：湖北地区的人工费用相对较低，但近年来随着经济发展，人工费用逐年上升。
2. 材料费：湖北地区消防材料价格受市场供求关系影响较大，价格波动较为明显。
3. 机械设备费：湖北地区机械设备租赁价格相对较低，但受施工环境、施工难度等因素影响，价格波动较大。
4. 施工管理费：湖北地区施工管理费相对稳定，但受施工规模、施工技术等因素影响，存在一定波动。
武汉地区建安工程造价及分析
序 号
本期1
6层以下729.42--810.472
7-8层852.39--947.103
9-14层911.03--1012.264
15层以上1059.61--1177.355
6层以下965.34—1072.606
7-14层1052.62--1169.577
15层以上1127.91--1253.238
6层以下中、小学748.19--831.329
6层以下大学894.74--994.1610
7-14层1278.28-1420.3211标准厂房单层1095.30—1217.00办公写字楼公共综合楼为便于有关单位分析和掌握工程造价的动态，市造价管理站根据各工程类别（包含住宅楼、办公写字楼、公共综合楼、标准厂房等四大类11小类），测算编制了2011年一季度建筑安装工程造价（见附表）。
本造价指数仅限于本站公布的“工程概况表”的范围，不代表所有工程项目，望各单位在使用时根据具体实际进行修正。
本建筑工程造价仅为参考价格，不作为结算及处理价格纠纷之用。
本季度建筑工程用钢材的市场价格与上季度相比涨势强劲，幅度达11.09%，水泥的市场价格涨幅也达5.1%，各类工程的平方米造价与上季度相比，上涨幅度较大，达2.26%。
建筑工程平方米造价
单位：元/平方米
作者： 来源： 日期: 2011-03-14
工 程 项 目武汉地区2011年一季度建安工程造价及分析
住宅。
武汉地区2011年3季度建安工程造价指数
结构
建筑面积
基础
主体
6层以下写字楼
框架
6000-10000
桩承台
加气砼砌块墙体材料，现浇柱、梁、板，水磨石楼地面、局部花岗岩，APP卷材隔热保温防水屋面，塑钢门窗、玻璃幕墙，混合砂浆粉天棚及内墙，外墙为水泥砂浆及涂料。
7-14层写字楼
框剪
>10000
桩承台、满堂基础
加气砼砌块墙体材料、钢筋砼剪力墙，现浇柱、梁、板，水泥砂浆楼地面，局部地砖，卷材防水、水泥珍珠岩保温屋面，木门、铝合金门窗，天棚及内粉混合砂浆，乳胶漆、局部吊顶，外墙面砖，局部花岗岩。
28.2
7-14层公共综合楼
框剪
>10000
611.02
6.09
6.93
1.71
22.71
17.91
42.49
标准厂房
排架
6000-10000
502.3
4.7
16.94
3.75
3.93
28.98
31.13
每万元消耗量
层数
结构
建筑面积
工日
钢材
（t）
水泥
（t）
木材
（m3）
砌体
（m3）
中粗砂（m3）
商品砼
0.41
0.47
0.12
1.53
1.21
2.86
标准厂房
排架
6000-10000
39.61
0.37
1.33
0.3
0.31
2.29
2.46
建筑工程平方米造价
单位：元/平方米
序号
工程项目
基期
上期
本期
1-1
住宅
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武汉工程造价信息比较
武汉和绍兴建设工程造价信息比较：
2011年5月建材市场价
武汉地区绍兴地区
泵送商品混凝土C25 354/m3泵送商品混凝土C25 408/m3泵送商品混凝土C30 367/m3泵送商品混凝土C30 415/m3泵送商品混凝土C35 388/m3泵送商品混凝土C35 434/m3泵送商品混凝土C40 417/m3泵送商品混凝土C40 452/m3泵送商品混凝土C45 429/m3泵送商品混凝土C45 472/m3干混砌筑砂浆（散装）DM7.5 336/t 干混砌筑砂浆（散装）DM7.5 278/t 干混砌筑砂浆（散装）DM10.0 341/t 干混砌筑砂浆（散装）DM10.0 286/t 干混抹灰砂浆（散装）DP10.0 362/t 干混抹灰砂浆（散装）DP10.0 291/t 干混抹灰砂浆（散装）DP15.0 372/t 干混抹灰砂浆（散装）DP15.0 300/t 干混地面砂浆（散装）DS15.0 380/t 干混地面砂浆（散装）DS15.0 287/t 干混地面砂浆（散装）DS20.0 410/t 干混地面砂浆（散装）DS20.0 295/t 商品混凝土绍兴高出武汉10%~15%，砂浆武汉高出绍兴20%~25%
热轧II级钢筋Ф12-145150/t 热轧II级钢筋Ф12-145100/t 热轧II级钢筋Ф16-185050/t 热轧II级钢筋Ф16-185050/t 热轧II级钢筋Ф20-255050/t 热轧II级钢筋Ф20-255050/t 热轧碳素圆钢Ф16-185035/t 热轧碳素圆钢Ф16-185250/t 热轧碳素圆钢Ф20-255035/t 热轧碳素圆钢Ф20-255250/t 热轧碳素工字钢16-18# 4850/t 热轧碳素工字钢16-18# 5100/t 热轧碳素槽钢8-10# 4800/t 热轧碳素槽钢8-10# 5000/t 钢筋绍兴高出武汉0~4%
膨胀珍珠岩空心砌块400×（150~250）×200 165/m3混凝土小砌块50# 390×190×190 126/m3
混凝土小砌块75# 390×190×190 133/m3
膨胀珍珠岩空心砌块400×（100~125）×200 180/m3混凝土多孔小砌块75# 160/m3
混凝土多孔小砌块100# 168/m3
砌块所选品种不同，但每立方米用量价武汉略高
PVC排水管Ф50×2.0 6.0/m PVC排水管Ф50×2.0 6.30/m PVC排水管Ф75×3.29.32/m PVC排水管Ф75×3.210.75/m PVC排水管Ф110×3.220.18/m PVC排水管Ф110×3.220.25/m PVC排水管Ф160×4.036.75/m PVC排水管Ф160×4.040.30/m 塑料管材绍兴高出武汉5%~10%
铝合金平开门342.03/m2铝合金平开门356/m2铝合金固定窗204.33/m2铝合金固定窗188/m2铝合金推拉窗253.29/m2铝合金推拉窗256/m2铝合金平开窗306.33/m2铝合金平开窗299/m2门、窗绍兴和武汉信息价基本持平
2011年6月建材市场价
武汉地区绍兴地区
泵送商品混凝土C25 354/m3泵送商品混凝土C25 415/m3
泵送商品混凝土C30 367/m3泵送商品混凝土C30 422/m3
泵送商品混凝土C35 388/m3泵送商品混凝土C35 441/m3
泵送商品混凝土C40 417/m3泵送商品混凝土C40 460/m3
泵送商品混凝土C45 429/m3泵送商品混凝土C45 479/m3
干混砌筑砂浆（散装）DM7.5 336/t 干混砌筑砂浆（散装）DM7.5 281/t
干混砌筑砂浆（散装）DM10.0 341/t 干混砌筑砂浆（散装）DM10.0 289/t
干混抹灰砂浆（散装）DP10.0 362/t 干混抹灰砂浆（散装）DP10.0 290/t
干混抹灰砂浆（散装）DP15.0 372/t 干混抹灰砂浆（散装）DP15.0 298/t
干混地面砂浆（散装）DS15.0 380/t 干混地面砂浆（散装）DS15.0 296/t
干混地面砂浆（散装）DS20.0 410/t 干混地面砂浆（散装）DS20.0 305/t
绍兴商品混凝土及砂浆比5月份均有所增长，商品混凝土高出武汉12%~17%，砂浆武汉高于绍兴18%~22%
热轧II级钢筋Ф12-145200/t 热轧II级钢筋Ф12-145150/t
热轧II级钢筋Ф16-185100/t 热轧II级钢筋Ф16-185050/t
热轧II级钢筋Ф20-255050/t 热轧II级钢筋Ф20-255050/t
热轧碳素圆钢Ф16-185000/t 热轧碳素圆钢Ф16-185300/t
热轧碳素圆钢Ф20-255000/t 热轧碳素圆钢Ф20-255300/t
热轧碳素工字钢16-18# 4850/t 热轧碳素工字钢16-18# 5100/t
热轧碳素槽钢8-10# 4800/t 热轧碳素槽钢8-10# 5000/t
钢筋信息价两地变动不大，绍兴仍高出武汉0~4%
膨胀珍珠岩空心砌块400×（150~250）×200 165/m3混凝土小砌块50# 390×190×190 128/m3
混凝土小砌块75# 390×190×190 133/m3
膨胀珍珠岩空心砌块400×（100~125）×200 187/m3混凝土多孔小砌块75# 160/m3
混凝土多孔小砌块100# 168/m3
砌块信息价两地无变动，所选品种不同，但每立方米用量价武汉略高
PVC排水管Ф50×2.0 6.0/m PVC排水管Ф50×2.0 6.30/m PVC排水管Ф75×3.29.32/m PVC排水管Ф75×3.210.75/m PVC排水管Ф110×3.220.18/m PVC排水管Ф110×3.220.25/m PVC排水管Ф160×4.036.75/m PVC排水管Ф160×4.040.30/m 塑料管材信息价两地无变动，绍兴仍高出武汉5%~10%
铝合金平开门342.03/m2铝合金平开门353/m2
铝合金固定窗204.33/m2铝合金固定窗186/m2
铝合金推拉窗253.29/m2铝合金推拉窗255/m2
铝合金平开窗306.33/m2铝合金平开窗299/m2门、窗材信息价两地无变动，绍兴和武汉信息价仍基本持平
综合5、6月份武汉和绍兴两地信息价格，比价可见：商品混凝土和砂浆绍兴地区信息价有增长趋势，商品混凝土绍兴较武汉地区高出12%~15%，并有可能还会增长；而砂浆武汉高于绍兴地区18%~20%，并有可能还会下降。
其余钢筋、砌块、塑料管材及门窗等信息价相差不大，绍兴地区略高于武汉地区5%左右。
武汉和绍兴地区人工价格比价：
浙江省10定额：
一类：40元/工日二类：43元/工日三类：50元/工日绍兴市建设工程人工市场信息价：
人工类别单位2010年3月至
7月
2010年8月至
2011年1月
2011年2月起2011年4月起
I类工元/工日37 42 47 50
II类工元/工日44 50 53 56
III类工元/工日52 60 62 66
湖北省08定额：
一类：42元/工日二类：48元/工日三类：60元/工日
武汉地区2010年2季度建设工程各工种人工成本信息表
工程
性质
工种名称单位高中低
建筑工程建筑、装饰（普工）工日73.72 57.73 44.6 木工（模板工）工日80.43 67.41 53.08 钢筋工工日79.16 64.7 51.81 混凝土工工日70.17 56.06 44.61 架子工工日77.22 63.68 49.39 砌筑工（砖瓦工）工日76.81 62.8 49.48 抹灰工（一般抹灰）工日76.14 61.21 46.26 抹灰、镶贴工工日82.84 65.98 50.57 装饰木工工日87.55 71.69 57.84 防水工工日69.52 56.73 43.52 油漆工工日72.85 59.56 45.68 电焊工工日97.09 71.17 52.96 起重工工日80.81 65.16 51.45 玻璃工工日69.8 52.21 41.8 金属制品安装工工日74.51 57.72 43.35
比较两省定额中的人工取费湖北较浙江省高，近期的人工信息价武汉地区的价格也高于绍兴地区。