弱电招标技术要求综述
弱电招标技术要求
弱电招标技术要求引言概述：弱电招标是指在建造工程中对弱电系统进行招标的过程，弱电系统包括通信、网络、安防、智能化等设备。
在弱电招标中，技术要求是至关重要的，它直接关系到工程的质量和性能。
本文将从五个大点详细阐述弱电招标的技术要求。
正文内容：1. 弱电系统设计要求1.1 设计方案：弱电系统设计方案应根据项目需求和使用功能，包括系统结构、设备布局、工程量估算等内容。
1.2 设备选型：根据设计方案，选择符合规范要求、性能稳定可靠的设备，包括通信设备、网络设备、安防设备等。
1.3 系统集成：弱电系统设计应考虑各个子系统之间的集成，确保各设备之间的互联互通，实现系统的整体性能。
2. 弱电系统施工要求2.1 施工图纸：施工单位应按照设计方案编制详细的施工图纸，包括设备布置、路线走向、接地等内容。
2.2 施工工艺：施工单位应按照规范和设计要求进行弱电系统的施工，包括设备安装、线缆敷设、接地处理等。
2.3 施工质量控制：施工单位应对施工过程进行质量控制，包括设备安装质量、线缆接头质量、接地电阻等检测。
3. 弱电系统调试要求3.1 设备调试：调试人员应按照设备说明书进行设备的调试和测试，确保设备的正常工作。
3.2 系统联调：各个子系统之间应进行联调测试，确保各设备之间的互联互通，实现系统的整体性能。
3.3 故障排除：调试人员应对系统中浮现的故障进行排除，确保系统的正常运行。
4. 弱电系统验收要求4.1 验收标准：验收单位应按照像关标准和规范对弱电系统进行验收，包括设备性能、系统功能、工程质量等方面的评估。
4.2 验收测试：验收单位应对弱电系统进行测试，包括设备性能测试、系统功能测试、工程质量测试等。
4.3 验收报告：验收单位应编制详细的验收报告，包括弱电系统的设计、施工、调试情况以及测试结果等。
5. 弱电系统维护要求5.1 维护计划：使用单位应制定弱电系统的维护计划，包括定期检查、设备维护、故障处理等内容。
5.2 维护人员：使用单位应配备专业的维护人员，具备相关的技术知识和经验，能够及时处理系统故障。
弱电招标技术要求
弱电招标技术要求一、引言弱电系统是指建造物内部的低电压系统，包括但不限于通信系统、监控系统、安防系统等。
本文旨在规定弱电招标技术要求，确保弱电系统的设计、施工和维护达到一定的标准，以保证系统的稳定性和可靠性。
二、通信系统技术要求1. 网络结构采用星型结构，主干网采用光纤布线，分支网采用双绞线布线。
2. 网络设备2.1 交换机：支持千兆以太网，具备VLAN功能和QoS功能。
2.2 路由器：支持IPv4和IPv6协议，具备防火墙功能和VPN功能。
2.3 无线AP：支持802.11ac标准，具备多SSID和客户端隔离功能。
3. 机房布线采用光纤布线，保证传输速率和信号质量，机房内设备罗列整齐，通风良好。
4. 电话系统4.1 电话交换机：支持数字和IP电话接入，具备呼叫转移和会议功能。
4.2 话机：支持多路线和免提通话，具备来电显示和呼叫转移功能。
三、监控系统技术要求1. 摄像头1.1 分辨率：不低于1080p，支持高清图象传输和存储。
1.2 视角：覆盖范围广，无死角盲区。
1.3 夜视功能：支持红外夜视，保证夜间监控效果。
2. 录相机2.1 存储容量：根据实际需求配置，至少支持30天的录相存储。
2.2 远程访问：支持通过手机、电脑等终端远程查看实时监控画面。
2.3 报警功能：支持挪移侦测、入侵侦测等报警功能。
3. 监控中心3.1 显示屏：支持多屏显示，显示画面清晰、稳定。
3.2 控制台：具备图象切换、录相回放、报警处理等功能。
3.3 电源备份：具备UPS供电和自动切换功能，确保系统的稳定运行。
四、安防系统技术要求1. 门禁系统1.1 门禁控制器：支持多种开门方式，如刷卡、密码、指纹等。
1.2 门禁读卡器：具备高读卡速度和准确度，支持防拆功能。
1.3 门禁管理软件：支持权限管理、出入记录查询等功能。
2. 报警系统2.1 探测器：包括烟感探测器、红外探测器等，具备高灵敏度和低误报率。
2.2 报警控制器：支持报警区域划分和报警延时设置。
弱电招标技术要求
弱电招标技术要求在当今社会，随着科技的不断发展，弱电工程在建筑领域中扮演着越来越重要的角色。
弱电招标技术要求作为弱电工程的重要组成部分，对于确保工程质量和安全具有至关重要的意义。
本文将从准备工作、设计要求、设备要求、安装要求和验收要求五个方面详细介绍弱电招标技术的要求。
一、准备工作1.1 确定项目需求：在招标前，需明确项目的具体需求，包括建筑结构、使用功能、设备配置等。
1.2 制定招标文件：编制招标文件，明确工程范围、技术要求、质量标准、验收标准等内容。
1.3 确定招标方式：根据项目情况选择合适的招标方式，如公开招标、邀请招标等。
二、设计要求2.1 符合国家标准：弱电工程设计需符合国家相关标准和规范，确保工程质量和安全。
2.2 合理布局：设计应考虑弱电设备的布局和连接方式，确保设备之间的协调和通信畅通。
2.3 考虑未来扩展：在设计过程中应考虑未来的扩展需求，为后续工程提供便利。
三、设备要求3.1 设备质量：招标时应注重设备的品质和性能，选择具有良好口碑和可靠性的设备。
3.2 兼容性：设备之间的兼容性也是一个重要考量因素，确保各设备之间的互联互通。
3.3 节能环保：在选择设备时，应考虑设备的节能性能和环保指标，符合国家相关政策要求。
四、安装要求4.1 施工规范：弱电设备的安装需按照相关规范和标准进行，确保安全可靠。
4.2 线路布设：线路的布设需合理规划，避免干扰和交叉，确保通信畅通。
4.3 设备调试：安装完成后需进行设备调试和联调，确保设备正常运行。
五、验收要求5.1 完工验收：工程完成后需进行完工验收，检查工程质量和安全性。
5.2 设备验收：对安装的设备进行验收，检查设备性能和功能是否符合要求。
5.3 竣工验收：最终进行竣工验收，确认工程符合招标技术要求，方可移交使用。
综上所述，弱电招标技术要求是确保弱电工程质量和安全的重要保障。
准备工作、设计要求、设备要求、安装要求和验收要求五个方面的要求都至关重要，只有严格按照相关要求执行，才能保证工程的顺利进行和顺利验收。
弱电招标技术要求
弱电招标技术要求弱电招标技术要求是指在进行弱电工程招标过程中，对于弱电系统的技术要求进行明确和规范化，以确保招标项目的质量和安全性。
弱电系统是指建造物中的低电压电气系统，包括但不限于通信系统、安防系统、监控系统、数据网络系统等。
以下是对弱电招标技术要求的详细描述：1. 弱电系统的设计要求：- 弱电系统的设计应符合国家相关标准和规范，如《建造电气设计规范》等。
- 弱电系统的设计应考虑建造物的用途和功能需求，确保系统的可靠性和稳定性。
- 弱电系统的设计应充分考虑系统的扩展性和可升级性，以适应未来的技术发展和功能需求。
2. 弱电系统的设备要求：- 弱电系统所使用的设备应具备国家强制性认证，并符合相关标准和规范要求。
- 弱电系统所使用的设备应具备良好的性能和可靠性，能够满足系统的工作要求。
- 弱电系统所使用的设备应具备良好的兼容性，能够与其他系统进行有效的集成。
3. 弱电系统的布线要求：- 弱电系统的布线应符合国家相关标准和规范，如《建造电气工程施工及验收规范》等。
- 弱电系统的布线应避免与强电系统的布线交叉，以减少干扰和安全风险。
- 弱电系统的布线应合理规划，确保信号传输的可靠性和稳定性。
4. 弱电系统的测试和验收要求：- 弱电系统的测试和验收应符合国家相关标准和规范，如《建造电气工程施工及验收规范》等。
- 弱电系统的测试和验收应由专业的测试人员进行，确保系统的性能和功能符合要求。
- 弱电系统的测试和验收结果应有相应的测试报告和验收报告，以便后续的维护和管理。
5. 弱电系统的维护和管理要求：- 弱电系统的维护和管理应建立相应的管理制度和操作规程，确保系统的正常运行。
- 弱电系统的维护和管理应定期进行，包括设备的巡检、清洁、保养和故障排除等。
- 弱电系统的维护和管理应有相应的记录和档案，以便后续的维护和管理工作。
以上是对弱电招标技术要求的详细描述，通过明确和规范化技术要求，可以有效地提高弱电工程的质量和安全性，确保项目的顺利实施和运行。
弱电招标技术要求
弱电招标技术要求一、引言弱电系统是指建筑物内部的低电压电气系统，主要包括通信系统、安防系统、楼宇自控系统等。
为了确保弱电系统的设计、安装和运行符合标准和要求，本文将详细介绍弱电招标技术要求。
以下是对弱电系统中常见的通信系统、安防系统和楼宇自控系统的技术要求的详细描述。
二、通信系统技术要求1. 通信线路a. 通信线路应采用高质量的双绞线，具有良好的抗干扰能力和传输性能。
b. 通信线路应符合相关标准，如CAT5E、CAT6等。
c. 通信线路的布线应符合建筑物内部的安全规范和防火要求。
2. 电话系统a. 电话系统应支持多线路并发呼叫，具备良好的通话质量和稳定性。
b. 电话系统应支持语音信箱、呼叫转移、呼叫等待等基本功能。
c. 电话系统应具备远程管理和维护功能，方便管理员进行管理和故障排除。
3. 数据网络a. 数据网络应支持高速数据传输，具备良好的网络性能和稳定性。
b. 数据网络应支持虚拟局域网（VLAN）的划分，以实现不同部门或用户之间的隔离和管理。
c. 数据网络应具备安全防护机制，如防火墙、入侵检测系统等，以保护网络安全。
三、安防系统技术要求1. 闭路电视监控系统a. 闭路电视监控系统应采用高清摄像头，具备良好的图像清晰度和色彩还原能力。
b. 闭路电视监控系统应支持远程监控和录像回放功能，方便安防人员进行实时监控和事件回溯。
c. 闭路电视监控系统应具备智能分析功能，如人脸识别、移动侦测等，以提高监控效果和安全性。
2. 门禁系统a. 门禁系统应采用高可靠性的读卡器和门禁控制器，具备快速识别和响应能力。
b. 门禁系统应支持多种身份认证方式，如刷卡、指纹识别、人脸识别等。
c. 门禁系统应具备远程管理和监控功能，方便管理员对门禁权限进行管理和监控。
3. 报警系统a. 报警系统应具备可靠的报警探测器和报警主机，能够准确、及时地发出报警信号。
b. 报警系统应支持多种报警方式，如声音报警、短信报警、邮件报警等。
c. 报警系统应具备远程监控和管理功能，方便安防人员对报警事件进行处理和记录。
弱电招标技术要求
弱电招标技术要求一、引言弱电系统是指在建筑物内部，为了满足通信、数据传输、安防监控等需求而设置的低电压电气系统。
弱电招标技术要求是在弱电系统的设计、采购和施工过程中，为了确保系统的稳定性、可靠性和安全性，制定的技术标准和规范。
本文将详细描述弱电招标技术要求的内容。
二、技术要求1. 弱电系统设计要求1.1 系统架构：弱电系统的设计应符合建筑物的布局和功能需求，采用合理的系统架构，确保各子系统之间的协同工作。
1.2 信号传输：弱电系统的信号传输应使用可靠的传输介质，如光纤、双绞线等，以保证信号的稳定传输和抗干扰能力。
1.3 系统容量：弱电系统的设计应考虑到建筑物的规模和未来的扩展需求，确保系统具备足够的容量和可扩展性。
1.4 可用性和可靠性：弱电系统应具备高可用性和可靠性，采用冗余设计和备份机制，以防止单点故障和数据丢失。
1.5 安全性：弱电系统的设计应符合相关的安全标准和法规要求，采用加密技术和访问控制机制，保护系统的数据和信息安全。
2. 弱电设备采购要求2.1 设备品牌和型号：弱电设备的采购应选择知名品牌和合适的型号，具备良好的性能和可靠性。
2.2 技术参数：弱电设备的技术参数应符合设计要求，包括但不限于传输速率、带宽、功耗、工作温度等。
2.3 质量认证：弱电设备应具备相关的质量认证，如ISO9001、CCC等，以确保产品的质量和可靠性。
2.4 供应商资质：弱电设备的供应商应具备相关的资质和经验，能够提供售后服务和技术支持。
3. 弱电系统施工要求3.1 施工方案：弱电系统的施工应按照设计方案进行，确保各设备和线缆的布置符合要求，避免干扰和交叉。
3.2 施工质量：弱电系统的施工质量应符合相关的标准和规范，确保设备的安装和连接正确可靠。
3.3 线缆敷设：弱电系统的线缆敷设应符合相关的标准和规范，采用合适的线缆保护措施，避免损坏和干扰。
3.4 标识和标注：弱电系统的设备和线缆应进行标识和标注，便于维护和管理。
弱电招标技术要求
弱电招标技术要求引言概述：弱电招标是指在建造工程中，对弱电系统（如通信、安防、网络等）的设备和技术进行招标和采购的过程。
为了确保弱电系统的正常运行和高效性能，招标过程中需要明确弱电技术的具体要求。
本文将从五个方面详细阐述弱电招标技术要求。
一、弱电系统整体规划1.1 弱电系统的需求分析：在招标前，需要进行弱电系统的需求分析，明确系统所需的功能和性能指标，例如通信系统的传输速率、安防系统的监控范围等。
1.2 系统的可扩展性：弱电系统应具备良好的可扩展性，能够适应未来的技术发展和需求变化。
招标文件中应明确对系统的可扩展性要求，如支持新增设备和功能的能力。
1.3 系统的稳定性和可靠性：弱电系统在运行过程中需要保持稳定性和可靠性，以确保数据传输的准确性和安全性。
招标文件中应明确对系统稳定性和可靠性的要求，如系统的故障率和可恢复性等。
二、弱电设备的选型和配置2.1 设备的品质和性能：招标文件中应明确对弱电设备的品质和性能要求，如通信设备的传输速率、网络设备的带宽等。
同时，还需考虑设备的可靠性和兼容性，以确保设备能够稳定运行和与其他设备协同工作。
2.2 设备的供应商和售后服务：在招标过程中，应对设备供应商进行评估，选择有良好信誉和售后服务体系的供应商。
招标文件中应明确对供应商的要求，如供应商的资质和经验等。
2.3 设备的标准和认证：弱电设备应符合相关的标准和认证要求，如通信设备应符合国家标准，网络设备应符合网络通信标准等。
招标文件中应明确对设备标准和认证的要求。
三、弱电系统的布线和接口3.1 布线的规范和标准：弱电系统的布线应符合相关的规范和标准，如通信系统的布线应符合电信行业标准，安防系统的布线应符合国家安全标准等。
招标文件中应明确对布线规范和标准的要求。
3.2 接口的兼容性和互联性：弱电系统的各个设备之间需要具备良好的兼容性和互联性，以保证数据的传输和共享。
招标文件中应明确对接口兼容性和互联性的要求，如支持常用的接口标准和协议等。
弱电招标技术要求
弱电招标技术要求一、引言弱电系统是指在建筑物中用于传输和控制低电压信号的设备和系统。
弱电系统包括但不限于通信系统、安防系统、音视频系统、数据网络系统等。
本文旨在规定弱电招标项目中的技术要求，以确保项目的设计、施工和验收符合相关标准和规范。
二、通信系统技术要求1. 通信系统应能提供稳定、高质量的语音通信服务，并能满足建筑物内部和外部通信需求。
2. 通信系统应支持多种通信方式，包括有线电话、IP电话、对讲机等，并能提供语音信号的传输和转接功能。
3. 通信系统应具备良好的抗干扰能力，能够在电磁干扰较强的环境下正常工作。
4. 通信系统应具备可扩展性，能够满足未来的业务需求和系统升级。
三、安防系统技术要求1. 安防系统应包括但不限于闭路电视监控系统、入侵报警系统、门禁系统等，以确保建筑物的安全。
2. 闭路电视监控系统应能提供清晰、稳定的图像，能够实时监控建筑物内外的活动，并能存储和检索监控记录。
3. 入侵报警系统应能及时发现和报警非法入侵行为，并能准确定位报警点位，确保安全人员能够及时采取措施。
4. 门禁系统应能控制人员出入建筑物的权限，能够记录人员进出的时间和地点，并能远程控制门禁设备。
四、音视频系统技术要求1. 音视频系统应能提供高品质的音频和视频播放效果，以满足建筑物内部的娱乐和会议需求。
2. 音频系统应具备清晰、平衡的声音效果，能够提供多个音频输入和输出接口，以适应不同的音频设备和场景需求。
3. 视频系统应能提供高清晰度的视频播放效果，支持多种视频格式和接口，能够实现多路视频信号的切换和拼接。
4. 音视频系统应具备远程控制和管理功能，能够通过网络实现对系统的监控和配置。
五、数据网络系统技术要求1. 数据网络系统应能提供高速、稳定的数据传输服务，以满足建筑物内部的数据通信需求。
2. 数据网络系统应支持有线和无线网络接入，能够提供稳定的网络连接和快速的数据传输速度。
3. 数据网络系统应具备良好的网络安全性，能够防止未经授权的访问和数据泄露。
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第------章一、“岭秀滨城”住宅小区智能化系统技术概况；易和岭秀滨城住宅小区项目，开发建筑面积346165.7平方米：其中住宅建筑面积274000平方米，共计3405户，公建建筑面积35646.7平方米，地下车库建筑面积36459平方米。
一期开发住宅1026户，小区物业管理控制中心设在B—G4号楼。
现将小区智能化组成及功能等提出如下要求：二、资质要求；智能化工程专业承包三级及三级以上资质，并具有公共安全防范工程设计、施工资质三级及三级以上的单位。
三、小区智能化小区的建设，应遵循以下几方面原则：1、设备24小时不间断工作，确保系统安全运行；2、采用先进和成熟的技术与产品，系统承包商应提供优质的产品质量与售后服务；3、系统设计主导思想是：系统实用、操作简便、便于维护；4、应考虑二、三期工程近期的发展，同时还应考虑系统的可扩充性和将来系统可升级等因素。
四、设计标准与规范1、《民用闭路电视监控系统工程技术规范》现行规范；2、《民用建筑电气设计规范》现行规范；3、《安全防范工程设计程序要求》现行规范；4、《电气装置安装工程施工验收规范》现行规范；5、《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》建设部1999年12月6、《建筑物防雷设计规范》现行规范；7、土建单体智能图及小区弱电布置图8、建设部、或信息局相关单位所要求的条文；9、甲方提供的相关图纸资料和提出的设计技术要求及施工管理、质量控制规程等。
五、工程设计及施工范围；1、周界防越报警系统；2、电视监控系统；3、小区电梯监控及故障报警系统；4、停车场一卡通管理系统；5、楼宇对讲及报警系统；6、电子巡更系统；7、电话宽带系统；六、功能及技术要求；1、周界防盗报警；岭秀滨城园区设立围墙，实行全封闭式管理，为了防止闭杂人员越栏进入小区，建立周界防范报警系统，1）．在园区围栏上方设置红外对射式探测器，组成一道无形的墙2）．一旦有人非法翻越围栏，系统立刻报警，在园区控制中心显示出翻越围栏的具体位置。
3）．安装简单，使用方便；4）．系统全天候工作，稳定可靠；2、电视监控系统；为确保岭秀滨城小区的高度安全和对突发事件的防范取证能力，对小区的公共及要害部位，例如：小区主主要出入口、主要道路、中心区域、商业街等处进行全天候闭路电视监视，主要出入口选用枪式黑白摄像机，主要道路、中心区域等选用球形黑白摄像机，室外监控布控点参见小区弱电布置图。
1）、系统功能要求；要求进行大容量数字录像、存储的同时还能进行画面分割、切换，摄像机的控制等；能控制前端球型一体化摄像机旋转、聚焦、拉近、拉远，用以实现科学化管理。
可进行报警与视频联动，确保遇有情况时可及时作出反应。
主控采用数字硬盘录像主机，使得显示画面质量高、录像效果好、容量大，回放质量高，并且便于操作。
2）、随时都可以看到所要监控的画面；随时都可以对所监控的画面进行录像，以备出现警情后，便于案情分析；球型一体化摄像机系一体化结构，最大能进行220倍放大（22倍光学变焦、10倍电子放大），具自动聚焦、自动光圈功能，操作简单、灵活。
在发现可疑人物时可通过主机控制球型机跟踪监视可疑人物并进行录像，还可将球型机设定为自动旋转监视等；3)、多画面实时监视多画面分割模式，支持画面的自动轮切显示。
多屏幕大画面轮流切换显示，可方便地进行手动、自动切换和调看操作。
4）、可动点智能操控能方便地对可动点进行旋转、变焦控制，实现较大范围的监控；智能球型摄像机系一体化结构，具有放大功能，自动聚焦、自动光圈功能，操作简单、灵活。
在发现可疑人物时可通过主机控制球型机跟踪监视可疑人物，还可将球型机设定为自动预置位巡航监视等。
5）、录像和回放任何一路视频图像显示、录像、回放、多工同时进行，为增强录像的灵活性，软件同时提供了多种录像方式，有移动侦测录像、定时录像、手动录像、连续录像、预设录像、报警录像等。
6）、视频备份和图像备份视频备份在软件中能实现任意一通道、任意一时间段的视频、抓拍保存，可将选中的视频保存至本地硬盘或移动存储设备里。
图片备份实现任意一通道、任意一时间段的视频图片、抓拍图片保存至本地硬盘。
7）、电子地图系统支持嵌入电子地图，根据系统物理设备(摄像机)的实际位置在预先绘制好的地图上放置该设备的模拟设备图片，在监视画面中可以通过电子地图直观地寻找相应的设备，支持多个电子地图。
8）、网络功能具有WEB服务器功能，客户端可使用IE直接浏览监控画面。
支持LAN和WAN的远程访问，只需输入硬盘录像机的IP地址或域名即可。
远程控制云台和快球的上下左右转动，镜头光圈、焦距、变倍的调节。
3、小区电梯监控及故障报警系统1）、小区共计21栋小高层，51部电梯，其中一期开发3栋小高层，9部电梯，每部电梯轿厢中各安装一个彩色球摄像机，用以监控所有进入电梯的人员；信号传输到小区物业管理中心。
故障报警系统；一旦电梯出现故障，电梯内乘客可直接与物业管理值班人员通话，值班人员及时通知相关人员到场处理事故。
2）、功能要求；监控与故障报警要求24小时全天候工作，系统工作稳定、可靠，图像清晰，其他功能及技术要求参照室外电视监控系统要求。
3）、范围要求；故障报警设备由电梯厂家提供，电梯监控井道电缆由电梯厂家提供，监控设备、机房以外监控电缆、报警线路在本次招标范围之内。
4、停车场一卡通管理系统；地下停车场采用一卡一车、一卡专用管理方式，车牌不对，电脑随时提示，并提出警告，不得离场，资料存档，保证停车场的停车安全。
系统组成；1）、地感线圈、2）、天线系统、3）、道闸系统、4）摄像机、5）电源等组成。
主要功能；地感线圈；（车辆感应器）可感知车辆的有无，用于读卡设备和启动图像捕捉，线圈感应系数：50μH～200μH，线圈激磁频率：300Hz～250Hz天线系统；（即IC卡读写器）读卡有效、无效判别，有效则发出起闸信号，无效则声光报警，感应距离要求10公分—15公分，读写速度0.1秒。
自动道闸系统；接受智能停车场控制器输出的开关量操作信号，在特殊情况下可以通过钥匙人工手动提升闸杆，要求闸杆起降速度快，完成功能时间≤3秒，（折臂式、杆长3m）具有安全防护措施，闸杆落闸时，如地感感知栏杆下有车误入时，自动停闸回位，防止栏杆砸车情况发生。
摄像系统；在每个出入口安装一台摄像机，在入场读卡时抓拍车辆的外观、颜色、车牌号等，并作为该卡资料存档，在出场读卡时抓拍车辆的外观、颜色、车牌号，并自动调出该卡入场图像资料作对比，确认无误并且月卡有效，车闸起杆放行车辆出场。
要求资料存档。
可独立关闭此系统，进入车辆出入全自动状态，车辆图像可供有关人员随时查阅，车辆图像可缩放查看。
图像的总存储量根据硬盘容量大小而定，最少要求可保证留有一周以上的车辆出入图像备查。
5、楼宇对讲访客防盗系统；小区各楼单元门入口安装楼宇对讲门口主机，外来人员需通过对讲与住户通话，住户可通过语音确认来访者身份，同时还可通过对讲分机看到访客人的图像进行准确的身份识别，然后控制开启相应单元门。
主要功能；1)、对讲分机图像识别功能；2）、访客与住户相互对讲；3）、住户可向物业管理公司求救；4）、访客可呼叫物业管理公司开门；5）、单元主机采用钥匙与密码开锁及刷卡等功能；6）、当发生火宅是物业管理公司可向客户发出紧急通知；7）、单元机应有抓拍功能，并将抓拍到的图像储存在物管中心主机；8）、主机应显示事件发生的相关信息记录及中心监视等功能。
6、电子巡更系统；为确保小区安全，加强小区物业科学管理，对巡更员巡检工作进行有效的监督与管理，了解巡更员执行任务时的真实情况，以保证巡更工作保质保量的进行。
系统组成；巡更采集器（巡更棒）、发卡器、巡更点信号器（卡）、和电脑管理软件。
巡更点信号器设置参考弱电布置图7、电话、宽带系统；本工程采用光纤进户系统，小区设有电信小间，电信小间ODF挂架应满足三家运营商要求，用户根据自己需要选择运营商。
每个单元原则上设一处光纤分线箱，从电信小间至光纤分线箱的所选光线芯数22户以下设一个0NU综合箱，当单元住户大于22户小于44户设二个0NU综合箱，电话、宽带系统本次招标工程范围包括小区建筑红线以内的管网（不含光缆），每层过度箱、用户终终端，由0NU综合箱到用户终端的电话线、宽带线，过度箱尺寸260×260×150，（室外总箱、单元0NU综合箱以及单元交换机设备有网通公司提供）。
具体要求；1)、从0NU综合箱到每一户住户终端需穿三类四芯电话线一条、五类八芯宽带线一条。
2）、用户终端电话大于二个点时采用并联方式连接，宽带二个点时采用一进一出的接线方式、大于三个点时采用一进多出接线反方式。
3）、用户终端数量详见小区住宅单体弱电施工图设计。
4）、小区网通设备间暂定在C-CK（地下车库内）。
8、其他；1）、为确保本工程的产品质量，让投标单位有一个公平竞争的机会，为此在招标文件中给出了相关的品牌及标准要求。
同时也允许投标单位采用其他品牌产品，但必须保证产品档次与技术参数同招标文件所给出的标准基本一致。
如果投标所选设备与招标文相差较大，评标将起到减分的作用。
2）、本次投标报价；分别按各子系统进行报价。
3）、电话、宽带子系统，可视对子讲系统一期按图纸报价，二期参考一期单独报价，室外管网系统一二期报总数量及总价。
4）、根据大连市雷电防护中心监审办的要求，本次招标报价含弱电检测费，防雷装置设备费、安装费、设计费，并提出元器件型号，数量等。
5）、小区弱电外管网投标报价依据；参考小区弱电方案布置图、小区综合管网图，一期弱电单体设计图纸以及岭秀滨城住宅一览表等相关资料。
6）、本次弱电中标单位负责小区建筑红线内的室外弱电管网设计，要求甲乙双方签订合同后25个工作日，将小区弱电管网设计图纸交给甲方总工办（提供蓝图5套）。
7）、二期电话、宽带终端数量、可视对讲数量、材料及工程量，最终以图纸实际发生量为准。
8）、小区所有弱电外管网当过马路时，要求采用混凝土封包。
9）、小区住宅户数、住宅楼的栋数、单元数、层数详见岭秀滨城住宅一览表。
10）、小区室外弱电管网设计原则；要求各投标单位，根据招标文件所提供的图纸资料，各投标单位分别对各子系统进行设计与计算，最终确定室外管网工程量。
要求电话宽带一个管井，其他系统尽可能共用管井。