托管经营培训教材(PPT59页)

债权托
股权托管
按管
托
管 投 资 托 管 资产托管
经
营
的 技 术 托 管 供求托管
内
容
分 营销网络托管 物业托管
按
整体托管
托
管 经
分层托管
营
的 实
部分托管
体
分
专项托管
按托
管契 约分
委托经营式
抵押保证式
第三节 托管经营运作程序
▽ 确定托管主体 ▽ 提交托管报告 ▽摸清企业家底 ▽ 组织招标评审 ▽签订托管经营合同 ▽ 履行法律手续
经营租赁是指由出租人向承租人 提供租赁物件的使用权，并且负责 租赁物件的维修、保养及其它专门 性技术服务的一种租赁形式，也称 经营性租赁。租赁物一般为通用设 备，租赁期较短，客户不固定。
经营租赁的特点
1租赁公司负责出租设备进行保养。 2设备具有通用性，适应面广。 3租赁公司承担设备过时风险。 4租金较高。 5设备完全按照出租人需要选择。 6租赁期限较短。 7利于出租人规范化管理。
融资租赁与经营租赁的主要区别
风险与报酬的转移不同 期限差异 承租人拥有的权利不同 承租人在租期内对设备的使用价值负责 租金具有完全支付性
融资租赁业务处理程序
选取租赁设备阶段 委托租赁阶段 谈判阶段 签订合同阶段 购进设备阶段 交付租金阶段
第四节 杠杆租赁
一 杠杆租赁的概念 二 杠杆租赁的特点 三 杠杆租赁的参与方 四 杠杆租赁业务处理程序
杠杆租赁的概念
杠杆租赁是指租赁公司以代
购设备作为货款抵押物，从金 融机构获得购买设备的大部分 贷款，将购入设备的使用权转 让给承租人的一种特殊租赁形 式。适于飞机、船舶等巨型资 产的租赁。
杠杆租赁的特点
设备价值大 手续繁琐复杂 租金低
杠杆租赁的参与方
1物主出租人（大银行、大公司） 2物主受托人（大银行、大公司代表） 3债权人（多为银行） 4合同受托人 5包租人、经纪人
第九章 租赁经营
主讲人 黎安原
本章主要内容：
租赁经营概述 经营租赁 融资租赁 杠杆租赁
第一节 租赁经营概述
一 租赁经营的意义 二 租赁的分类 三 租赁经营决策
租赁经营的概念
租赁经营是指在约定期间内， 企业之间由出租人向承租人收取 租金并转让资产使用权的经营行 为。
租赁经营的特征
所有权与使用权分离 融资与融物相结合 分期收回租金 形式灵活
跨国资本经营的涵义
跨国资本经营是指在国际范围内进 行的并购、战略联盟和资产重组等资 本经营活动。企业跨国资本经营与国 内资本经营没有本质的区别，都是资 本增值的最大化，但跨国资本经营面 临更大的风险，如外汇风险、不同国 家利率风险和政治风险等。
跨国资本经营方式
发达国家的跨国资本经营主要 是采取并购和战略联盟方式，主要 向外输出无形资本。我国企业的跨 国资本经营一般采取企业合资、合 作经营、合作开发、中方控股上市 公司的做法，一般为有形资本投入。
按全部风险和 报酬是否转移
融资经营 经营租赁
租赁经营决策应该考虑的因素
现金流转时间和数量的确定 现金流转期限的确定 租赁与购买投资方式的优先分析 租赁投资方案（选择不同租赁方案） 承租企业对租赁公司的分析选择
第二节 经营租赁
O经营租赁的概念 O经营租赁的特点 O经营租赁业务的程序
经营租赁的概念
◇租赁经营的好处
O企业作为承租人可以获得好处 （理财便利；避免资产陈旧风险 损失；税收优惠；财务处理） O企业作为出租人可以从租赁 活动中获得好处（间接销售； 让渡使用权获租金来补偿成本）
租赁经营的分类
按是否附 带服务分
净租赁 附带服务租赁
按租赁资 产来源分
直接租赁 回租赁（先出售再回租） 转租赁（购置－出租）
经营租赁业务的程序
1委托和签约 2设备移交 3支付租金 4退还设备
第三节 融资租赁
一 融资租赁的概念和标准 二 融资租赁与经营租赁的主要区别 三 融资租赁业务处理程序
融资租赁的概念
融资租赁是一种贸易与信贷 相结合、融资与融物为一体的综 合性租赁交易形式。从本质上说， 融资租赁是对设备的投资，是一 种以实物出现的资金融通。
托管经营的性质
1 托管经营本质上是一种信托关系，它 只能在市场关系和信用关系高度发展的 现代经济中存在。
2 托管经营是一种市场行为，与我国社 会主义市场经济体制改革的方向相吻合。
托管经营的意义
对国有中小企业改革具有重大意 义。通过托管经营能够在不改变或暂 不改变原有产权归属的前提下，直接 进行企业资源的优化配置，从而有效 地回避了企业并购与企业资产重组中 的一些敏感问题和操作难点，是现有 条件下推进我国企业改革的有效方式 之一。
杠杆租赁业 务处理程序
发起准备阶段 正式进行阶段
第十章跨国资本经 营
主讲人
黎安原
跨国资本经营的内涵、方式、ห้องสมุดไป่ตู้因
主
我国的跨国资本经营
要
内
容
企业跨国并购
跨国资本经营管理
第一节 跨国资本经营概述
一、跨国资本经营的内涵 二、跨国资本经营的方式 三、跨国资本经营的动因 四、中国企业开展跨国资本经营 的积极效应和势力悬殊
第八章 托管经营 主讲人
托管经营的内涵
托管经营的类型
主
要
内
托管经营的运作
容
托管经营的风险和应解决的问题
第一节 托管经营概述
一、托管经营的涵义 二、托管经营与并购的区别 三、托管经营与承包经营的区别 四、托管经营与租赁经营的区别
托管经营的涵义
托管经营是指企业产权的所有者 或其代表，通过签订契约的法律形式， 将企业的经营权委托给具有较强经营 管理能力，并能承担相应经营风险的 另一法人，进行有偿经营的经济行为。
第四节 托管经营的风险和应解决的问题
一 托管经营的风险 二 托管经营实践中的误区 三 托管经营需要明确和解决的问题
托管经营的风险
变革上的风险 法律上的风险 经济上的风险
托管经营实践中的误区
托管和委托代理不分 托管和承包、租赁不分 在托管名义下“炒产权”
托管经营需要明确和解决的问题
托管经营的政策定位问题 托管经营的法律定位问题 防止国有资产流失 警惕逃避债务式的企业托管经营 限定托管企业的范围 限定受托人的范围
托管经营与并购的区 别
◇获取权利的途径不同
◇运作的复杂程度不同
◇约束力不同
◇市场风险的程度不同
托管经营与承包的区别
◆经营基础不同 ◆经营者主体不同 ◆克服了承包经营的局限性 ◆受托方是法人组织
托管经营与租赁经营的区别
◆目的不同 ◆责任不同 ◆范围不同
第二节 托管经营的类型
一 按托管的内容分类 二 按托管经营的实体分类 三 按托管契约分类