推荐-20XX保利·银滩开盘前整合推广执行提报99p 精品
保利物业沙盘广告文案
保利物业沙盘广告文案
欢迎来到保利物业的沙盘广告！
保利物业，引领品质生活。
我们始终以人为本，致力于为每一位业主打造一个舒适、便利和安全的居住环境。
而这一次，我们将向您展示一个全新的家园。
这是一个梦幻般的社区，坐落在城市的心脏地带。
这里环境优美，绿树成荫，花朵绽放。
步入社区大门，您会立刻感受到宁静和安宁。
我们设计了一系列高品质住宅，无论是独栋别墅还是多层公寓，无不体现了现代化的建筑风格和人性化的空间布局。
每一处角落都注重细节，不仅提供舒适的居住空间，还可以尽情享受美妙的生活。
社区配套设施完善，为您提供便利和娱乐的场所。
无论您是喜欢锻炼身体的健身爱好者，还是享受齐全的商业配套的购物者，亦或是家人一起共度时光的户外公园爱好者，这里都能满足您的需求。
更重要的是，我们还为您提供24小时安保服务，让
您的家人和财产得到全方位的保护。
在保利物业的社区，您将能够与邻里建立深厚的友谊，享受幸福而充实的生活。
我们拥有丰富多样的社区活动，例如篮球比赛、花艺课堂、亲子活动等，让您的生活变得更加丰富多彩。
我们对品质的要求从不含糊，不论是施工材料的选择，还是环
境保护的责任，我们都始终坚守高标准。
您可以放心选择保利物业，我们将为您提供一个温馨而安心的家。
如果您正在寻找一个与众不同的居住环境，保利物业是您的不二之选。
让我们携手共建一个美好家园！欢迎您随时莅临我们的沙盘，亲自感受这片独特的绿意海洋。
期待与您一同开启精彩人生的新篇章！。
保利地产营销策划方案word
保利地产营销策划方案word一、项目背景和目标保利地产作为中国房地产领域的知名品牌，一直以来致力于打造高品质、高端的房地产项目。
在当前竞争激烈的市场环境中，保利地产需要制定一项全面的营销策划方案，以吸引更多的目标客户并提高销售效益。
本文将为保利地产制定一套切实可行的营销策划方案，以实现以下目标：1. 提高品牌知名度和美誉度；2. 吸引目标客户群体，增加客户粘性；3. 提高销售量和销售额；4. 加强市场竞争力，稳定市场份额。
二、目标市场及目标客户1. 目标市场保利地产的目标市场是在中国主要城市和一线城市的高消费群体。
这些城市具有较高的人口密度、较高的经济实力和较高的消费水平。
此外，保利地产还将重点关注一些新兴城市，享有较高发展潜力的地区。
2. 目标客户保利地产的目标客户主要包括：- 高净值客户：包括企业家、高级职业人士、高级管理人员等；- 度假房产投资者：有较强的置业投资需求；- 优质家庭：有稳定收入和良好的家庭背景；- 学区房购房群体：重视子女教育资源的家庭；- 养老房购房群体：年龄介于50-65岁的退休群体。
三、营销策略1. 品牌塑造通过积极推广保利地产的优秀品质和服务，提高品牌的知名度和美誉度。
具体措施包括：- 提升品牌形象：通过广告、宣传片、户外广告等方式，突出品牌特色，并展示保利地产的高品质项目；- 加强品牌传播：与媒体合作、利用社交媒体平台、举办品牌推广活动等方式，增加品牌曝光度；- 建立品牌定位：明确保利地产的市场定位和目标客户群体，确保品牌形象与目标客户相匹配。
2. 定位和差异化竞争保利地产通过不同的产品定位和差异化竞争，满足不同客户的需求，并提高市场竞争力。
具体措施包括：- 分类产品定位：根据客户需求和购房动机，开发不同类型的产品，如高端住宅、商业综合体、度假项目等；- 强调产品差异化：通过创新设计、周边配套等方面，使产品在同类竞争中脱颖而出，并满足不同客户群体的需求。
3. 渠道建设建立多元化的销售渠道，提高销售能力和效益。
圈层营销优秀案例-碧桂园十里银滩(终).
《圈层营销优秀案例》十里银滩解读圈层营销核心密码:有钱人!有权人!有影响力的人!十里银滩单盘年度销售目标标75亿!操控着近千人团队!如何才能有序进行圈层营销的管理?如何真正实现圈层影响力向销售力的转化?!十里银滩圈层营销工作简述项目总部管控机制根据3月25日圈层拓展营销指引,十里银滩迅速建立起一整套配合圈层营销拓展的管控机制。
为保证圈层拓展营销工作的有序开展,十里银滩进行了如下的前期工作:☒制定双月圈层营销费用预算表,各拓展组根据工作计划安排填写汇总提交。
☒梳理最新流程,监控圈层营销费用的执行及汇总☒与酒店、项目餐饮机构沟通,为收网工作提供便捷☒成立专门的拓展工作服务小组,支撑大量的费用报销、活动费用支付等☒成立专门数据管理部门,审核各拓展小组的圈层营销绩效考核内部刊物《十里快讯》及时传递每周拓展最新精神团队管理☒打造冠军团队—持续开展销售团队的培训与考核工作☒奖勤罚懒—完善团队队PK制度☒优胜劣汰—通过常态化的招聘与竞争,打造精英团队项目总部管控机制加强沟通,及时传达集团精神项目总部管控机制在销售区公示相关流程及拓客绩效制度驭客有道,圈子圈层!全方位开拓圈层营销渠道为销售树立信念:圈层营销是能够真正掌握住资源的核心渠道和平台,是一种营销模式和策略,而不仅是为了销售而涉及圈层表面!榜样的力量是无穷的!圈层营销工作指引划分析目标客户的生活习惯、爱好等行为特征,针对特定客群,有目的地进行营销活动“窄道传播”研究各圈层信息获取渠道,针对细分的核心渠道来源进行营销推广“领袖效应”利用核心人物,建立良好人脉;强化信息的传递,带动目标圈层的自主扩大项目针对不同目标圈层的生活模式、心理需求等特征,组织开展具有针对性的活动令目标圈层对项目产生深度的、良好的认同; 在心灵上产生感性的、精神层次的认同利用圈层之间的互动,实现下一主力圈层的进入,做到既有圈层的保养和维护,未来主力圈知名度层的开拓和扩大强强联合,资源共享精准锁定——联合项目圈层厘定的具化人群,如银行VIP、车友会、各地商会资源调用——以十里银滩酒店资源、项目自有滨海娱乐平台与其共享,进行资源整合,联谊活动,增值服务等,共同拓展客户,提升客户服务品质。
洛阳保利建业香槟国际项目开盘前营销推广执行案
【产品价值】
新派法式简约建筑勾勒洛南醉美天际线 法式风情九园至景缔造内外双公园雅致生活
【产品价值】
融会保利23年高端地产修为户型设计理念 舒适面积、精溢功能、浪漫居所 精致与奢适并举，空间与功能兼得
【物业价值】
全国三甲、国家一级资质保利“亲情和院”物业 一城所望，洛阳此前未见，呵护品质生活70年
融汇保利地产23年筑 城大成，一线城市户 型设计潮流和城市人 居体验变革，最人性 化的房子
一点一线四面全方位 展示，加强客户记忆 点，直击客户心理， 获得客户情感共鸣
项目属性定位
市府旁 · 公园里 · 珍品奢活
城市资源价值
双轴交汇黄金点 市府第一阵营圈
自然资源价值
三大公园聚集地 生态人文核心区
产品核心价值
采集----采集的最佳时机
市市场场机机会会发发现现
产品设计差异化&最佳入市时机
市场机会发现
产品设计差异化：相同户型减少面积控制总价
绿都·塞纳春天 6#楼101㎡ 二室二厅
建业龙城 154㎡ 三室二厅
相同户型减少面积控制总价：竞品市场在售项目规划多在3、4年前完成，当时区域成熟度不高，多以改 善型产品为主，户型普遍偏大，随着整体价格上涨，刚性需求释放，产品结构与市场需求逐渐脱轨，各 竞品项目去化速度明显下降。项目两房产品面积段控制在86㎡，三房产品面积段控制在130㎡以下，与竞 品两房产品（面积段普遍在89-105㎡）、三房产品（面积段普遍在115-160㎡）相比户型更为精细，并藉 此实现总价的合理控制。
西2#开盘 90-170㎡
11#开盘88139㎡
西3#开盘 90-170㎡
最佳入市时机：竞品项目目前大多数处于前期剩余存货消化阶段，按照竞品15年推售计划及去化情况，预 计2015年4、7、8月份将会出现集中推盘，且2015年下半年竞品整体推货量加大，15年5、6月份市场竞争激 烈程度较低，适合项目首期推盘入市，赢取市场先机。
房产项目推广文案
房产项目推广文案
1. 超值优惠！新推房产项目，现在购买可享受高额折扣！优质地段，高品质装修，您的家庭理想居所！
2. 投资必选！新开房产项目，火热预售中！地铁站旁，周边设施齐全，让您的投资更有保证！
3. 资本增值首选！房产项目盛大开盘！稀缺地段，升值潜力巨大！快来抢购吧！
4. 打造绿色宜居社区！房产项目期货开盘，环境优美，配备健身设施和休闲场所，让您尽享舒适生活！
5. 梦想起航！房产项目限时特惠！学区房，让孩子未来更有保障！立即订购，抓住机会！
6. 完美家庭福地！新开房产项目正式上市！配备绿化园林和儿童乐园，了解更多优惠细节，立即咨询！
7. 低首付，高性价比！房产项目限时特惠！接受贷款，轻松拥有属于自己的住所！快来争先预订吧！
8. 每一天都是假期！房产项目盛大开放！居住社区配备游泳池和篮球场，让你的生活更有趣味！
9. 理想投资选择！房产项目现已开始预售！高租金回报，稳定收益，机不可失，立即买入！
10. 设计师打造，品质保证！房产项目限时优惠！现场参观可获赠豪华家居礼品，还等什么，前往一探究竟吧！。
经典楼盘广告文案大集合（精选合集）
经典楼盘广告文案大集合（精选合集）第一篇：经典楼盘广告文案大集合围墙围档广告文案大集合(2007-11-09 22:14:47)标签：房产/置业城市别墅（金地围墙）九万平方米别墅级人文社区，多形态人居空间贴心打造细节成就经典，建筑复兴生活花园门口，那盏灯照亮归途当经典建筑遇见城市绝版地段突破视野的无极限爱上了有层次的生活传说中的太古汇围墙我希望你是面对美食时才花心。
----美食店我希望始终如一的你，有一天野一点。
----ktv我希望被电影感动时，身边只有你。
----电影院我希望你只是从身边溜过，而非错过。
----溜冰场我希望吸引万人视线的你，眼中只有我。
----摄影店我希望陪你走过漫漫人生路，一对鞋怎够？----鞋店我希望你的魅力不仅来自内在，更有外在。
----服装店我希望在众多时尚新宠中，仍然最爱是我。
----数码店我希望不论我变成什么样，你一样爱我。
----形象美容店我希望酒是让我们陶醉而非迷醉。
----公益广告，请勿酒后驾驶。
我希望广州的天空象我们的衣服一样蓝——请保持空气清新。
公益广告。
再多希望，太古汇也能为您一一实现。
惠丰广场围墙广告文案方案一是在惠丰广场外售部分定位为“纯居住”的前提下，对项目的买点进行的挖掘和提炼。
本方案的广告策略是对项目的优势进行集中，采用了“抓其各点各个击破”的广告传播方法。
明确项目究竟在哪一个方面更具有优势，才可以扬长避短，或者以实击虚。
1、项目所在地特点：首先的一个特点是中心性，根据《淄川区十五城市规划》项目地处政务区，文化区，生活区交汇处。
其次是它在交通上各个方向的便捷性和可达性特别强,是交通上的“黄金交叉点”。
2、项目自身的特点：首先是其淄川区少有的高层建筑这个的特点；其次是汇集超市，劳动局办公，劳务大厅为一体这一自身的综合性。
3、项目周边的市政配套相当成熟，学校、邮局、银行、饭店、电信、体育场、图书馆近在咫尺。
主题：居家办公尽享创富自由文案：本项目户型面积以200多平米居多。
活动软文（五篇模版）
活动软文（五篇模版）第一篇：活动软文好礼不断，保利重磅业主回馈势领禅西——79-90㎡户型即将盛大开盘多重好礼不断，保利香槟花园倾情回馈伴随着保利香槟花园79-90㎡板房开放，售楼部现场也适时推出多重活动。
据了解，保利香槟花园推出了声势浩大的比房活动，在禅西掀起了比房热潮。
本次活动的宗旨在于在于让客户完全自住，更自己心水的楼盘打分，让客户真正深入去了解去对比楼盘，从而买到性价比更高的楼盘。
并且，凭着诚意登记单和冻结单还可以获赠保利水城电影票和自助餐券、另外现场还有油米大礼包频频送出，据现场销售人员透露，两天共吸引了千余名业主和客户到场。
回馈业主，精品79-90方户型加推保利香槟花园是禅西新城首个法式浪漫的品质园林社区，34万m2法式风情社区、60000m2法式浪漫园林，保利香槟花园始终希望为业主提供一种优雅、浪漫、高贵的生活。
自保利香槟花园开售以来，一直销售火爆，一二期产品已全部售罄。
而应本次活动现场新老客户要求，现场又加推了40～90m2两房及三房精品户型，空间灵活多变的实用N+1户型，满足了客户的不同需求；户户南北对流，采光性能优异；保利香槟在整个佛山楼市成交量持续低迷的现实条件下，实属难能可贵。
许多资深评论人士认为，保利香槟优异的成绩是没有悬念的，从客观条件看，项目位于禅城轻工路与槎湾路交汇处，占据禅西新城东片最核心区域，未来升值潜力巨大，建筑风格也是采用浪漫法式风情理念，是目前张槎区域内难得一见的高档休闲社。
而其央企大盘的居住品质，超高的性价比，以及保利地产过硬的品牌保障，在佛山楼市要同时实现这样的“高标准”是十分艰难的，产品的竞争力是本区域内乃至同等条件下的热点区域内在售楼盘难以超越的。
禅西心成，坐享成熟祖庙生活圈此次活动的圆满举行与客户对于保利香槟的认可程度是密不可分的。
保利香槟花园拥有无可比拟的地理优势和投资价值。
该项目位于禅城轻工路与槎湾路交汇处，占据禅西新城核心区域，项目总占地约12.4万平方米，建筑面积约34万平方米，建筑风格采用法式风情理念，是目前张槎区域内难得一见的高档休闲社。
楼盘广告语
楼盘广告语【优选】楼盘广告语15篇楼盘广告语11、青城·亲城2、青城之恋3、自然的颜色，城市的本色4、青山·清水·亲城5、径山·双溪·小城6、坐拥千年古城，环抱青山绿水7、青青小城8、珍藏自然，享受生活9、城外的风景，城内的生活10、拥有山水美景，拥有城市生活11、径山下，双溪边——高尚住宅的典范12、居住在风景中，生活在城市里13、风景里的居所，都市中的`生活14、城外的风景，城内的生活楼盘广告语2一、御隆天下，您的至尊享受。
二、御隆天下，亲近我的莫愁湖畔。
三、心泊莫愁湖，梦栖御隆居。
四、御隆天下，优质阶层生活倡导者。
五、随心所御，隆兴天下。
六、坐拥御隆天下，享高品质生活。
七、天地贵气，一湖独尊。
八、居龙脉尊邸，享城市中心。
九、彰显尊贵品质，建设美丽生活。
十、王者体验，非凡生活。
十一、领生活，秀天下。
十二、盘龙钟祥，御隆天下。
十三、同与历代皇室居住地一般的享受。
十四、生活所向，人们未来生活居住的归向。
十五、城中心最佳地脉人文尊宅。
十六、山水之中，城市之央，繁华之上。
十七、坐拥一湖春水，享受一世繁华。
十八、坐卧御隆天下，享受生活方方面面。
十九、湖山拥龙脉，幸福栖我家。
二十、入住御隆天下，享受帝王生活。
二十一、非常楼盘，非常值得。
二十二、帝王般的享受生态，精致，和谐，比肩世界生活。
二十三、君临天下，御隆独尊。
二十四、成就龙脉上的名门望族。
二十五、未来，财富，时刻在这里诞生。
二十六、享御钟祥，尊贵一生。
二十七、御隆天下，至尊之家。
二十八、御龙安广厦，品质好生活。
二十九、御隆天下购楼有风险，当心楼脆脆。
三十、绿色常兴，富隆天下。
三十一、给城市一个绿洲，给中心一个奢华。
三十二、筑钟祥精品，享现代生活。
三十三、御”湖纳龙脉，“隆”兴幸福家。
三十四、至尊首选，御隆天下。
三十五、坐享御隆，俯瞰天下。
三十六、安得广厦千万间，不如御隆享颐年。
三十七、幸福湖居百年梦，御隆天下一世情。
现房售楼的精彩宣传广告词
现房售楼的精彩宣传广告词现在的房屋售楼的广告有很多，有些很精彩的广告词能给顾客带来好的印象。
热门现房售楼广告词1. 自然中，繁华里，最生活传世府邸，辉耀流金岁月少数人的府邸，所有人的梦想庭院深处，大户人家珍藏城市与自然2. 将城市文明的奢适一举收藏席湖岸独居院庭院大师、新贵首府3. 公园华府——大隐于园观景瞰湖享你所想——公园华府王之樽邸仅席宽府大宅，藏风聚气4. 繁华拒绝浮华,触手可及何须置身闹市地中海阳光——最美不过地中海绿地海珀兰庭——征服世界的人在此被征服中大凤栖花园生活比传说更迷人懂罗湖，更懂你5. 设计改变生活6. 出尘之隐，山水之间7. 尺度，决定视野，改变生活人文大宅，择地优居8. 趣味山谷坡居，生活进退之道我有我方向9. 健康就在自然呼吸之间(养生之道) 体味自然心10. 繁华，不落幕的居家风景11. 住宅不是炫耀的标签，生活是用来享受的品质生活在于细节看看自然淳翠的绿，听听半山天籁之音一座充满回忆的新城(成都上河城)豪宅主题:12. 立足珠江，缔造名门王府品质，天上人间13. 大宅风范生活:xx，不张扬金彤府底，尊荣豪宅上层领域上城生活14. 春来我不先开口，哪个虫儿敢做声人生嘉勋，尽在公园华府凝大气之美,心宽智远!15. 城市名望地界，传世经典品质一栋一尊邸，一宅一豪门我的邻居，，非富即贵!!16. 汤臣一品——俱往矣，数风流人物，还看今朝! 凝大气之美，心宽智远聚王者气度，财运无疆处凌云之位，尽阅繁华隐桃源之滨，安享天伦17. 山水有界,我心无疆18. 繁华一展王侯笑，富贵不让帝王家观山、观水、观天下!福天、福地、福人居! 大奢于心、小奢于墅19. 如果迷路了,我希望是在托斯卡纳——广州托斯卡纳泊云半山，心系华府20. 宁静致远隽永倾城之恋大隐于市纯熟栖居之地21. 湖光敛影心若天籁之境匠心彰显雕琢艺术之魄22. 上流上品上行珠江高端公爵府邸低调源自足够的高度23. 关于你对东莞奢华毫宅的想象到此为止~ 踩惯了红地毯，会梦到石板路。
保利营销策划
保利营销策划篇一：保利世贸营销策划书保利世贸营销策划书目录一、本项目总体状况二、本地块商业价值评价三、项目开发总体思路四、项目商业功能定位五、项目营销swot分析六、营销核心策略七、客户定位八、价格定位及包租回报率的确定九、付款方式十、销售进度计划十一、销售促销手段及活动十二、广告推广及费用预算十三、开盘前期准备工作一、本项目总体状况保利世贸e座写字楼的概况项目位于广州市海珠区新港东路1000号，琶洲地铁站南面，地铁站c、d出口，紧邻广交会三期展馆；总占地面积：118613 m2，总建筑面积：56万m2（三期占地12600平方米，写字楼建筑面积：48727平方，公寓建筑面积：47338平方米），地上建筑面积约39万m2。
三期规划为一栋公寓和一栋写字楼，编号分别为d栋公寓和e栋写字楼。
两栋楼之间的东西间距25米，e栋和二期写字楼的间距为65米。
e栋写字楼位于保利世界贸易中心东南角，东北角为保利世贸一期博览馆，北临吉盛伟邦和保利世贸二期办公楼，西侧计划建设一个五星级洲际酒店，南临黄埔涌及万亩果林。
东临电信母局办公楼。
保利世贸e座写字楼建筑面积：48727平方米，总共45层,包括1-3层社区公共建设配套；4-45层可售写字楼区域（其中15层、30层为避难层）；商业建筑面积：顶层约750㎡会所，地下负一层有商业配套，具体面积业态未定。
容积率为；绿化率为30%；实用率为74%。
北面新港东路、琶洲会展中心、珠江，南侧为黄埔涌、难肺万亩果林、大学城，东侧中洲中心、香格里拉大酒店、保利国际广场、保利琶洲湾项目，西侧琶洲会展3期、威斯丁酒店。
保利世贸e座写字楼秉承保利世贸中心一贯的简约大气建筑风格，超甲级品质写字楼，顶层设商务会所，给予使用者高端商务享受。
同时。
全面的提升。
保利世贸e座正位于琶洲核心，地铁八号线琶洲站直达，优越区位无可复制。
另外，保利备受瞩目的琶洲村项目已经开动工。
项目总占地75万平方米，总建筑面积185万平方米，集五星级酒店、超甲级写字楼群、江景豪宅、高级公寓、大型购物中心及国际风情商业街为一体，与保利世界贸易中心综合体相辅相成，将成交保利在琶洲会展经济圈的宏伟格局。
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百家媒体见面会
配合跟进：现场包装、工程进度
报纸广告（杂志稿）
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在保利·银滩 还有另外一个你
不是董事会主席的你；不是集团总裁的你；不是CEO的你； 在海边，在绵延十里的纯白沙滩上，在小鸟球穿过蓝色天际 的弧线中， 在保利·银滩，你会发现，还有另外一个你。
保利·银滩高端岛居度假物业巡展，4月中旬广州、佛山、中山、珠海 四城联动，敬请期待！
目的：巡展成果，开盘前媒体舆论集中造势，增加关注度和对珠三角范围的影响。 思路：邀请珠三角有影响力的媒体单位参加，做媒体公关，形成引爆性的话题传播。 时间：4月中旬 地点：广州香格里拉酒店
第二波：4月下旬—5月下旬
思路：完成第一批巡展客户的回访工作； 全方位集中造势制造项目影响力，为开盘升温。
基础传播系统
开盘期传播规划
舆论导向系统
窄众渗透系统
终端催化系统
报纸 杂志 TVC 网络
深度专题
电台 短信 户外
“12个人的真我之旅”专题
窄众合作
现场包装、岛域封锁
车友会、高球会、旅行社
基础传播系统
开盘期传播规划
舆论导向系统
窄众渗透系统
终端催化系统
报纸 杂志 TVC 网络
深度专题
电台 短信 户外
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（紧扣都市转换到海边，这种便捷的度假生活方式） 白天在都市，夜晚在海边
——保利·银滩 你身边的岛居生活 • 保利 · 银滩 离你最近的世界级岛居度假生活
• 国际高端奢逸配套 领跑中国岛居方向
十里稀缺海岸，奢享“上帝最美杰作” 亚洲罕有跨海18洞高尔夫，岛居度假休闲聚居地 4家国际五星级海景酒店，构筑保利·银滩国际品质 保利地产投身海洋文化，南海一号再起航
......
保利地产首个高端海岛度假物业
尊享感、品质感
从形象树立、现场包装、外展展示、公关活动， 建立起属于保利·银滩的价值体系。
目标诉求 •找到真我、释放真我的独特占位 •身边的国际级旅游岛，都市生活与海岛度假瞬间转换 •珠三角滨海物业投资的价值洼地
视觉升级
奢侈品视觉表达+轻松浪漫的情怀
不仅仅是度假休闲，更是一种尊贵的标榜， 迎合客群养心、度假、圈层聚会的叠加感受，
甚至是奢意的收藏。
奢侈品视觉表达——皇家礼炮
蓝色——大海的深邃
金色——阳光的温暖
绿色——高尔夫的尊崇
银色——沙滩的浪漫
视觉基调
主色调
蓝色——海洋 金色——阳光
视觉基调
辅助色
绿色——高尔夫 银色——沙滩
第二部分 传播划分及原则
2011年传播阶段划分
巡展
开盘
2011年
3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
+discover 保利·银滩
开盘前整合推广执行提报 【2011年2月】
第一部分 重新定义保利·银滩
价值梳理
1、十里银滩，绝美的海岸风景 2、保利地产品牌保证，举集团之力打造海洋战略标杆 3、独栋、联排、叠拼、高层海景公寓，所想皆可得 4、18洞跨海高尔夫 5、4家五星级度假酒店 6、南海一号水晶宫，海洋文化印记
报纸广告（杂志稿）
在海边，找到自己
暂离繁华都市，来十里银滩享受另外一种生活； 在碧波荡漾的浪尖上，找到鱼儿的自由；在马尔代夫般纯净的沙 滩上，找到童话的斑斓； 在金色的果岭上，找到Tiger的激情；在83年的酩悦香槟里，找 到一次迷失的璀璨； 保利·银滩，在海边，找到自己。
保利·银滩高端岛居度假物业巡展，4月中旬广州、佛山、中山、珠海四 城联动，敬请期待！
报纸广告（杂志稿）
报纸广告（杂志稿）
忘掉自己，找到自己
忘掉密密麻麻的日程表，忘掉无休止的会议，忘掉暂时的失败， 你拥有的是阳光、沙滩，是飞过海洋的小鸟球， 你追逐的是浪尖的征服，是鱼一样的自由，是璀璨的夜的迷失…… 来保利·银滩，找到真正的自己。
保利•银滩 高端海岛度假物业巡展，4月中旬广州、佛山、中山、珠海四城联 动，敬请期待！
终端催化系统
现场包装、岛域封锁
窄众渗透系统
巡展、窄众活动
舆论导向系统
新闻软文、“12个人真我之旅”深度专题
第一波：3月中旬—4月中旬
思路：进行广州、珠海、佛山、中山的城市巡展， 传递项目的亮相信息，锁定意向客户，为开盘积蓄能量。
巡展期传播规划
基础传播系统
窄众渗透系统
杂志 户外 网络 短信 巡展物料 3D片 楼书
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高速路户外
2011 ， 什 么 投 资 最 给力？ “保利银滩 高端海岛 度假物业巡展”给您 最新投资讯息，抢滩 珠三角价值洼地。 岛居热线： 0662-8888886
珠三角浮现出一座世 界级海岛？ 来“保利•银滩 高端 海岛度假物业巡展”， 3000亩岛居度假王国 给您满意答案。 岛居热线： 0662-8888886
树立项目独特的个性和品牌主张
理性层面
身边的世界级海岛生活
凸显项目特点，切实拉动消费者距离
第三部分 传播执行与表现
打好2波攻势，从聚焦到引爆的有效传播，一炮而红！
3月中旬—4月中旬巡展期
4月下旬—5月底引爆期
传播工具
基础传播系统 平面广告、户外、TVC、网 络、电台、楼书
创新点
区域外辐射 （安检口LED、VIP通道展示、机场通道）
报纸广告（杂志稿）
（从项目品牌建设高度的角度） 打造中国南海岸至美的私属海岛 ——保利•银ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 助推海陵岛世界进程
· 保利·银滩 世界级岛居度假奢意领地 · 十里稀缺海岸 奢享世界纯美沙滩 · 亚洲罕有跨海18洞高尔夫 提升滨海度假标准 · 4家国际五星级海景酒店，构筑银滩国际品质
报纸广告（杂志稿）
巡展短信
巡展主题
岛居生活梦想之旅 ——保利·银滩 高端海岛度假物业推介
◆ 传播辅料
3D片、邀请函、DM、背景板、展板
◆ 销售辅料 折页、户型单张、楼书
巡展物料
（待成片）
3D宣传片
邀请函
DM正面
DM背面
DM效果
巡展背景板
巡展展板
折页
楼书
楼书电子书效果
窄众传播
主题
保利·银滩项目发布会暨百家媒体见面会
开盘引爆期
全面展示期
销售拓展期
2011年传播阶段划分
巡展
开盘
2011年
3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
开盘引爆期
·强势出击，市场聚焦； ·意见领袖带动羊群效应； ·现场中毒，激发客户购买行动力； ·重点区域市场巡展，扩容客群
全面展示期
销售拓展期
传播原则
感性层面
在海边，找到自己