某别墅项目营销推广方案
别墅项目推广方案
别墅项目推广方案一、项目背景近年来，随着人们生活水平的提高和对品质生活的追求，别墅成为了一个备受关注的房产类型。
为了满足市场需求，我们公司决定推出一款高品质别墅项目，并制定了以下推广方案。
二、目标群体1. 高收入人群：这一项目主要定位于高收入人群，他们对于房产投资有一定的经济实力，并对于高品质生活有较高的追求。
2. 家庭人群：别墅适合家庭居住，我们的推广目标也包括有孩子的家庭，他们需要更大的生活空间，以及安全舒适的居住环境。
三、营销策略1. 线上推广（1）房产网站：我们将在知名房产网站上发布别墅项目的详细信息，包括别墅户型、配套设施、周边环境等，并配以优质的图片和视频，以吸引用户的关注和浏览。
（2）社交媒体：我们将在各大社交平台上建立专业的别墅项目推广账号，在发布高质量内容的同时，与用户进行互动，回答他们的问题，并提供预约看房等专项服务。
（3）搜索引擎优化：通过优化网站关键词，提升搜索引擎排名，以增加别墅项目的曝光率和搜索量。
2. 线下推广（1）户外广告：在人流密集的地段，如商业中心、高档住宅区等，投放别墅项目广告牌和灯箱广告，提高项目的知名度。
（2）代理商合作：与房地产代理商合作，推介别墅项目，并提供相应的佣金激励政策，吸引更多代理商参与推广。
（3）品牌合作：与相关高端品牌合作，共同举办推广活动，以增加项目的品牌认知度和美誉度。
（4）开放日活动：定期举办别墅开放日活动，邀请目标客户参观样板房，并提供专业的解说和咨询服务，让客户更直观地了解项目的优势和特点。
四、销售策略1. 定价策略：根据市场调研和竞争对手情况，合理定价，确保项目的价格具有竞争力，同时能够获得一定的利润空间。
2. 优惠政策：为了吸引更多购房者，我们将提供一定的购房优惠政策，如首付分期付款、金融贷款优惠等。
3. 售后服务：建立完善的售后服务体系，包括维修、保养、投诉处理等，以增加客户的满意度和忠诚度。
五、项目特色1. 景观设计：别墅项目将注重打造独特的园林景观，提供优美的绿化环境和舒适的户外休闲空间。
某别墅推广方案
某别墅推广方案某别墅推广方案作为一个新开发的高档别墅区，该别墅区位于城市的北面，紧邻风景区和河流，可以提供美妙而宁静的生活环境。
而为了向潜在的购房者们展示该别墅区的魅力，我们需要一个高效而全面的推广方案。
一、定位目标客户该别墅区面向的是中高收入的家庭群体，他们注重文化素养，有较高的教育水平和生活品质要求。
此外，还包括拥有一定资金投资的外国人和国内投资客户。
二、品牌塑造该别墅区是提供顶级豪华生活体验的世外桃源，在市场标志的推广中需要重视品牌和口碑的建立，使客户形成高端品质的认知。
1.品牌定位——定位别墅区的空间、设施、服务等优势，重点突出公共设施配套和绿化环境。
2.品牌形象——品牌的标志图片和配色应该与别墅区的设计风格一致，高贵、精致、优雅的设计风格。
3.品牌文化——以“领航生活，品享乐趣”为品牌文化，塑造别墅区的个性化特色和文化内涵。
三、推广渠道1.线上宣传——通过新浪微博、微信朋友圈等社交平台，发布别墅区图片、视频、信息等，展示别墅区的独特魅力，同时邀请社交平台上的网红、博主及业主发表用户评价，体现别墅区的高品质和高信誉度。
2.线下推广——通过广告、传单、户外媒体等方式，展示别墅区的基本信息和特色，吸引潜在购房者关注和参观别墅区。
3.开发会——举办别墅区的开放活动、品鉴会和预售宣传会，邀请各地中高端消费群体入境体验和了解别墅区的生活、设施、服务。
4.代理经纪人——与专业的房地产中介合作，寻找合适的代理经纪人，协助向潜在客户推广别墅区。
四、促销活动1.价格优惠——特别定制别墅区的售价优惠方案，吸引购房者入手。
2.购房赠品——针对购房者提供一系列购房赠品方案，例如免费家电、家装、会员卡等。
3.引荐奖励——别墅区开发商提供奖励计划，鼓励门关推荐自己的亲友朋友，以获得推荐奖金。
五、维持顾客满意度1.服务升级——为购买别墅的客户提供专业贴心的售后服务，负责协调各类维修、保洁等服务，保证客户生活的质量水平。
别墅全程营销推广方案
别墅全程营销推广方案一、市场调研和定位首先，我们需要进行市场调研，了解别墅市场的需求和竞争情况。
根据市场调研的结果，我们可以找到目标市场，并定位我们的别墅产品。
定位可以根据目标市场的购房者特征、需求、购买习惯等综合因素来确定。
二、建立品牌形象在别墅市场竞争激烈的情况下，建立良好的品牌形象非常重要。
我们可以通过以下几个方面来打造品牌形象：1.确定独特的品牌定位和核心竞争力，突出产品的特点和优势。
2.设计专业的品牌标识，包括标志、颜色和字体等。
这将帮助消费者形成对品牌的认知和记忆。
三、制定全面的营销推广策略2.传统媒体广告：利用电视、报纸、杂志、户外广告等传统媒体进行品牌推广。
可以在房地产专业媒体上发表别墅案例和报道，增加品牌曝光度。
3.合作推广：与房地产经纪公司、设计师、室内装饰企业等进行合作推广，互相促进业务发展。
四、优化销售渠道和供应链管理1.与房地产经纪公司合作，将别墅产品纳入他们的销售渠道。
与他们建立合作关系，共同推动销售。
同时，可以通过与各类代理商、经销商等建立合作关系，将别墅产品推向更多的渠道。
2.优化供应链管理，确保别墅产品的质量和交货周期。
与房地产开发商、建筑商、装修公司等建立合作关系，确保供应链的高效运作。
五、营造良好的口碑信任和口碑在别墅市场非常重要。
建立良好的口碑可以帮助我们获得更多的潜在客户和重复购买者。
我们可以通过以下几点来营造良好的口碑：1.提供高品质的别墅产品与服务，超出客户的期望。
2.及时回应客户的投诉和问题，解决并改进。
3.邀请满意的客户参与口碑营销，例如提供奖励计划或推荐奖金等。
六、维护客户关系维护好和客户的关系对于别墅销售非常重要，我们可以通过建立客户关系管理（CRM）系统来做到以下几点：1.建立并维护客户数据库，记录客户的基本信息、购买历史和偏好等。
2.定期向客户发送电子邮件、短信等，提供房地产市场动态、推出新产品和优惠政策等信息。
3.定期组织客户聚会、联谊会等活动，加深与客户的交流和互动。
别墅项目营销推广方案、营销活动方案、
紫薇·庄园营销推广中心：年底500万的销售任务推广策略：摒弃了惯常“引导期、开盘期、强销期、延续期、扫尾期”为阶段的模式，而更多地考虑短时间高效率效促进销售方案。
营销方案一：方案名称“秘密庄园拍卖会”营销策略：短时间快速吸引和调动客户购买欲望，发动客户关注热情为核心，制定相应活动推广词营销核心：冲刺年底500万销售任务的短时高效营销活动推广词精神主题：中国味，世界观-适合中国人居住的庄园生活空间，秦岭里最后的原生态建筑。
推广总口号：天造一半，人造一半（紫薇·山庄规划团队根据项目所在区域的气候特征及综合资源优势，汲取世界名宅比弗利山庄贝肯山等世界同一纬度山林别墅设计精髓，融合秦岭山体资源景观与欧美山林建筑特色，最终确定了最适宜秦岭地区山居生活的欧美山林建筑风格，所有建筑均依山势而起、随山水景观而动，创造出“山屋共融、景随山动”的视觉效果，将原生态山居生活的建筑理念完全融入到你的梦想生活中，让项目变成真正意义上的“生长于秦岭里的原生态建筑”。
）品牌意识：紫薇又一杰作营销推广活动：根据项目在推案时将房源分批推出的特点，在推广上摒弃了惯常“引导期、开盘期、强销期、延续期、扫尾期”为阶段的模式，而更多地考虑分波次推出案体的情况。
蓄势准备期：2015年12月1日—2015年XX月XX日活动：“秘密庄园拍卖会”；“XXXX元竞拍会（秦岭里最后的原生态建筑XXXX 元起步）”；造势：紫薇又一杰作；两套秦岭里原生级别墅什么价格你说的算；寻人启事：寻找全城2名紫薇庄主。
（信息传递：价格竞拍价客户说的算；产品只有两套竞拍，限时性，稀缺性，不可错过的秦岭里的原生建筑）品牌蓄势两大原则：企业品牌和产品品牌构成母子品牌，母子品牌同时蓄势。
通过领袖群体，带动主力购买层。
活动主题：2套别墅1元竞拍（摒弃了惯常“引导期、开盘期、强销期、延续期、扫尾期”为阶段的模式，以最大化调动所有高端客户关注度；并以稀缺、稀奇、稀少的饥饿营销，短时间高热度去化两套别墅）活动概述：紫薇·山庄1元竞拍会（秦岭里最后的原生态建筑XXXX元起步）活动时间：2015.12.1-XXXX.XX.XX活动地点：售楼中心主办单位：西安紫薇地产活动亮点：a.一元起拍活动，商品起拍+秦岭里最后的原生态建筑（仅限两套别墅）b.专业的竞拍活动公司全程策划c.自助餐，活动全程为客户体验满意度做最好服务d.小商品：1元起拍小家电，1元？洗衣机、电视机、电饭煲、IPAD、Iphone 等，活动预热e.全程体验式营销活动组织：客户邀约1，项目前期意向客户；2，紫薇地产公司和西安高科(集团)公司管理层的高端资源、紫薇地产所有合作商（供货商、施工单位负责人等）具有实力购买客户群；3、邀请全城企业高管参与（中国人忌讳“露富”，许多企业主和老板将自己的身份归入中高级管理人士之中）配合主题活动：设计师谈别墅的空间与健康；易学大师谈别墅的风水观；园林专家谈别墅的园林设计与维护；投资咨询师谈别墅的投资与增值；别墅经验住户谈住别墅的心得；物业专家谈别墅的物业管理与人性服务。
某别墅营销推广方案
导入策略核心：我们不是区域地产的跟随者；我们是产品主义支持下的品质生活领军者
传播主张
重新定义乌鲁木齐别墅生活定义新疆别墅生活标杆塑造绿城地产市场地位代言乌鲁木齐领袖生活
接下来，我们的任务是如何一步一步的把我们的价值传递给消费者…
阶段推广策略
推广思考
本案的关键词：价值互动（企业/产品）中国十大城市运营商的品牌价值对项目的促动；项目所呈现的卓越品质对企业品牌的印证；价值区隔（天价楼盘）天价楼盘与区域内其他同类楼盘的心理差异认同（值）；价值提供（居住品质）玫瑰园所提供的区别与区域内其他楼盘相比的实质卓越感受；
问题三：客户面较窄，针对宣传是广告推广的难点。
解决办法：根据目标客户媒体习惯、生活习惯、兴趣爱好，较多采用针对性强，到达率高的媒体和宣传形式，达成与目标客户的有效沟通。《航空杂志》、《乌鲁木齐晚报》、新疆电台等高端媒体的选择高档度假区、高尔夫球场、五星级酒店、高档茶楼等娱乐休闲场所的提示性宣传。国际性、全国/区域性艺术展览（画展/古董展）、高雅艺术活动（新年交响音乐会）的赞助和冠名（现场宣传，媒体炒作）
阶段推广策略
第一阶段：导入期（4—5月）目的：企业形象占位传播主题：中国十大城市运营商来到新疆媒体整合：报纸、户外、新闻公关现场包装
营销建议：
SP公关活动：产品新闻发布会－－鸡尾酒会/红酒鉴赏会
新闻炒作：“品牌地产商进入乌鲁木齐”“乌鲁木齐别墅时代已经来临”
阶段推广策略
第二阶段：蓄势期（5—6月）目的：从企业价值到产品价值的过渡产品形象的建立传播主题：重新定义乌鲁木齐别墅生活乌鲁木齐从未如此居住媒体整合：报纸、户外、航空杂志、现场包装、销售道具（DM/楼书/户型单页）
产品
提供消费者明确的利益点，满足消费者基本需求与心理渴求。
某别墅项目营销策划方案
某别墅项目营销策划方案营销策划方案：一、项目定位：该别墅项目位于城市郊区，环境优美，交通便利，适合高端人群购买。
项目的特点是高质量的建筑设计和豪华的室内装饰，提供丰富的配套设施和服务，旨在为购房者提供舒适、尊贵的居住体验。
二、目标客群：1. 高端人群：有一定的经济实力和购房意愿，对品质要求较高的人群；2. 家庭购房人群：适合三代同堂或大家庭居住的人群；3. 投资客群：看中房产的增值潜力，希望投资房产获得回报的客群。
三、营销策略：1. 媒体宣传：通过报纸、电视、网络等多种媒体进行宣传，强调项目的高品质和尊贵定位，吸引目标客户的注意力。
2. 社区推广：与高端社区达成合作，进行项目推广，在社区内进行展览和讲座，吸引目标客户前来实地考察。
3. 建立品牌形象：通过时尚、高雅的宣传图片和文字，塑造项目的高端品牌形象，使其成为目标客户心中的梦想住所。
4. 透明化销售：提供真实的项目信息、户型图和配套设施，保持与客户的良好沟通，使客户对项目的了解和信任程度更高。
5. 联合营销：与知名豪车品牌、奢侈品牌等进行合作，提供购房优惠和礼品，吸引目标客户。
四、销售方案：1. 提供灵活的付款方案：以分期付款或按揭贷款的方式，帮助购房者减轻负担，增加购买意愿。
2. 社区配套：丰富的配套设施和服务，如健身房、游泳池、私人花园、24小时保安等，满足目标客户对高品质生活的需求。
3. 提供定制化服务：根据客户的需求提供个性化的室内装修方案和家居配饰，为客户打造独特的室内空间。
4. 联办活动：定期举办社区联盟活动，如品鉴会、主题派对等，增加社区住户之间的交流和互动，增强项目的社交属性。
五、售后服务：1. 提供完善的物业管理服务，解决住户居住过程中的问题，提高住户的满意度和忠诚度。
2. 定期维护房屋设施，确保住户的生活质量和舒适度。
3. 建立客户数据库，定期向客户发送精心准备的节日祝福和优惠信息，保持联系，增加客户粘性。
六、市场竞争分析：1. 对比竞争对手的优势和劣势，找出自身独特的竞争优势，并在营销策略中充分突出。
别墅生活的第一门牌营销推广策略
别墅生活的第一门牌营销推广策略别墅生活的第一门牌是一个高端豪华别墅社区，拥有现代化的建筑设计和世界一流的设施。
为了提升品牌知名度并吸引目标客户，我们制定了以下营销推广策略：1. 网络推广：利用互联网和社交媒体平台进行广告宣传，可以选择在高端房地产网站和社交媒体上购买广告位，发布别墅生活第一门牌的精美照片和宣传资料，引导潜在客户进一步了解我们的社区。
2. 线上展示中心：建立一个线上展示中心，通过全景图和虚拟导览等技术手段，展示别墅社区的生活环境、别墅户型和周边配套设施。
潜在客户可以通过自己的电脑或智能手机在线参观别墅社区，深入了解我们的产品和优势。
3. 客户体验活动：组织别墅社区开放日活动，邀请潜在客户参观我们的现场样板房。
我们将提供专业的导购服务，为客户介绍别墅社区的特点和优势，并提供细致入微的体验，让客户亲身感受到别墅生活的奢华和舒适。
4. 合作伙伴推广：与高端生活方式、时尚或房产相关的品牌进行合作，开展联合推广活动。
通过与这些品牌的合作，我们可以互相促进，扩大品牌的曝光度和影响力，吸引更多高端客户的关注。
5. 优惠政策和活动：在销售推广过程中，提供一些针对性的优惠政策和活动，如购房优惠、租金减免、装修礼包等，以吸引客户的注意力并增加购买的动力。
6. 口碑推广：鼓励客户参与社区评价和分享自己的居住体验。
我们可以提供福利，如现金回馈、礼品卡或社区内店铺打折等方式，来激励客户参与口碑推广。
此外，我们可以与一些著名房产媒体合作，邀请他们对我们的社区进行专业评测和报道。
以上是别墅生活的第一门牌的第一门牌的营销推广策略。
通过多样化的推广手段，我们将使更多的目标客户了解和喜爱别墅生活的第一门牌，实现销售目标的同时也不断提升品牌在市场中的知名度和影响力。
一、网络推广网络推广是现代社会广告宣传的重要手段之一。
针对别墅生活的第一门牌，我们可以选择在高端房地产网站上购买广告位，将别墅社区的信息及宣传画面展示给潜在客户。
别墅营销推广计划书
别墅营销推广计划书一、市场分析别墅作为房地产市场中的高端产品，一直备受关注。
在当今社会，随着人们对品质生活的需求不断提高，别墅市场也逐渐兴起。
别墅不仅是居住的空间，更是一种生活方式的象征。
目前，别墅市场呈现出以下几个特点：1. 需求不断增加：随着中国经济的快速发展，越来越多的人拥有了更多的财富和消费能力，对高端别墅的需求也在不断增加。
尤其是一些中老年人和成功商人更倾向于选择别墅作为他们的理想住所。
2. 品质更关注：现在的购房者更加注重居住环境的品质，对于别墅的要求也越来越高。
他们要求别墅不仅具有宜居的环境，更要有高端的装修，顶级的配套设施等等。
3. 地段需求多样：别墅的地段选择也在多样化。
有的人喜欢远离城市的别墅，享受安静的乡村生活；有的人则喜欢离市区近的别墅，便于生活和工作。
根据以上市场分析，我们可以看出别墅市场是充满潜力的。
通过精准的推广策略，我们相信能够吸引更多的购房者。
二、目标客群定位鉴于别墅的特殊属性，我们针对以下几个目标客群进行定位：1. 高净值人群：这部分客群具备较高的购房能力，他们或是企业家、或是高级管理人员，他们对居住环境和品质有着很高的要求。
2. 成功商人：这部分客群通常对别墅市场比较了解，他们对投资价值、升值空间有较大的考量。
3. 中老年人群：他们渴求一种宁静且自由的生活方式，别墅正是他们理想的居住空间。
根据以上目标客群，我们要深入挖掘他们的需求和特点，制定相应的推广策略。
三、推广渠道选择1. 线上平台推广：可以选择在百度、360搜索、搜狗等搜索引擎上投放广告，让更多的潜在顾客了解我们的别墅项目。
同时，可以选择在知名房地产网站和论坛进行推广，以此增加别墅的知名度。
2. 线下宣传推广：可以选择在一些高端商务场合进行宣传，通过举办别墅发布会、社交活动等方式，吸引目标客户的目光。
3. 合作推广：可以与金融机构、高档品牌合作，通过他们的渠道，将别墅项目进行推广。
4. 媒体宣传推广：可以选择在知名房地产杂志、新闻媒体、电视媒体等渠道进行宣传，让更多的目标客户了解我们的别墅项目。
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北花园、露台小、多房间
外观、园林环境不到位，单户面积大
2010年主推产品
客群定位 预计市场份额占领
四期顶级联排，平均每户200平米100户 左右，是香溪庭院的精髓产品
35-55，私营企业主等
联排+独栋共实现150余户，销售额3个 亿。
270平米联排别墅产品，170万/套
35-55，私营企业主等 100余户，1.8亿
现有产品预计将占有4.8亿的市场份额。而要想进入市场除了占有新增市场外，更要从现 有产品中挣一杯羹。
新品项目威胁
除了百通香溪庭院、百福山庄外，区域内新增别墅项目较多，山水太和月光、财宝山庄都处于即 将入市或刚入市阶段。将在2010年对市场形成冲击。
区域
项目
动态
山水太和月光 总建面积21641平米 ，纯独栋社区，259平米起，毛坯价格最低400万/ 套
现有市场可进入程度
2010年，百通香溪庭院、百福山庄将继续活跃在区域别墅市场，且将占有50% 以上的市场份额。
1. 从区域现有产品情况看，百通香溪庭院、百福山庄已经进入到最后组团的开发，剩余产品虽 然不多却是整个项目的精髓，因此无论从声势上，或者从产品的成熟程度上，都是其他项目 望尘莫及的。
2. 从剩余产品的存储量看，香溪庭院尚有130余户顶级联排别墅，30户独栋产品尚待消化。而 百福山庄7期、8期尚待开发。足够支撑2010年的销售周期。且分别预计将实现3亿、1.8亿的 销售额。
1、了解市场承载力 2、现有市场可进入程度 3、新品项目威胁所在 4、寻求战略突围
了解市场承载能力
目标市场界定
目前，青岛市别墅市场主要集中在惜夏板块、温泉镇板块两个区域，另外，即墨市区板块、西海岸 沿海版块也有部分别墅项目，但版块发展尚不成熟。
对于项目竞争，主要从两层面来看：一个层面为板块竞争，则主要以区域的定位、后期发展总体潜 力来对比，或可形成一定的客户分流。但从别墅销售角度看，产品的竞争主要存在于另外一个层面，即 区域内部竞争。
• 百通香溪庭院07年5月正式开盘至今共销售384套，销售面积9万方，实现销售额7.5亿，平均每月 销售额2000万，销售均价8268元/平米。2009年目前共实现销售逾4亿。平均每月3500万
经历了07年的市场开拓，08年的观望，09年的爆发基本反映市场承受情况。 2010年市场趋向平稳，虽然有价格的增长、放量的增加，但要想在2009年区域销 售额5000万/月的基础上再有一个大的飞跃，存在一定难度。
2、如何以最高效的方式，整合推广营销，在保障品牌形象的基础上，完成“短平快” 的销 售目标。
目录
第一篇 市场扫描及战略突围 第二篇 产品价值梳理及定位 第三篇 营销推广策略及执行
第一篇
市场扫描及战略突围
整体市场态势
火爆2009
• 2009市场火爆
• 08客户存量爆发
•市场营销火爆
• 政府经济刺激
成功造就
• 客户的区域认可
潜
• 4000亿资金转移
在
因
素
• 二套房贷放松
• 豪宅投资的认可 • 别墅价格提升
• 市场通胀预期
• 阶段性卖方市场
• 豪宅的保值认可
未来市场战略突围
预期2010
一片红海… •绝对需求减少 • 政府抑制通胀 • 银行贷款收紧 • 市场放量加剧 • 阶段性价格屏障
•…
必须
在红海中寻求突围
区域 温泉镇
项目
动态
天泰圣罗尼克 天泰·蓝泉
新推三期240—270平双拼，最低价200万/套 ，均价9300元/平米左 右。
基本售讫
芭东小镇
370平以上别墅，510万起，目前项目已经提价从8月的13000元/平 米到目前的二期均价14000元/平，三期均价15700元/平。
二、三百平的庭院赠送，30%面积的 赠送，低价位
联排别墅是项目的主打，200万左右别墅 是销售的绝对主力。 另外，350万左右的小独栋别墅市场认可 度较高。 相同户型产品中，把两头、靠近景观 带、庭院较大者占绝对优势。
170、180万的联排别墅，270万的双 拼别墅是项目的竞争主力。而大的花 园是项目的绝对竞争点。
了解市场承载能力
• 区域开发截至目前40个月，千禧国际村、百福山庄、百通香溪庭院共销售别墅18.3万平米，748套 ，实现销售13.9亿，平均每月销售不足20套，销售额3500万。
• 百福山庄共销售249套，销售面积7万平米，实现销售额4.84亿，平均每月销售额1200万，销售均 价6987元/平米。另2009年，销售近2亿，平均每月1650万
3200万/月的营销目标相当于市场份额的高度占有与开拓
现有市场可进入程度
2009年，百通香溪庭院、百福山庄在打响区域保卫战的同时，更为其自身鉴定了绝对的影响力， 而要想在现有市场上分一杯羹，则需要更领先于现有市场的产品。
项目
百通香溪庭院
百福山庄
客户认可核心 热销产品情况
局部销售障碍点
产品欧陆风格纯粹，园林景观到位
某别墅项目营销推广方 案
2020年4月21日星期二
从开发愿景说起
定性目标
一二期 的品牌
过渡
扩容更 广泛的
客群
快速而 简单的
周期
产品创新的必要性
定量目标
9000元 的预定
单价
2.2个亿 的总案
额
7个月的 销售周
期
3200万/月的高额占领
带着两个课题上路：
1、如何以最易行的方式，创新“叫好又叫座”产品，并将此影响力，转换成千禧品牌的市 场Байду номын сангаас响力。
了解市场承载能力
15
二期集中 签售
推出别墅 一口价120
万/套
三期联排推出
一期尾房一口 价140万清盘
6期 联排 推出
区域高端市场开发，始于2005年的千禧国际村，但以高端洋房为主，2006年8月百福山庄和千禧 国际村的别墅组团共同推出，开启别墅市场。2007年3月百通香溪庭院开始进入市场，与百福山庄相互 依存经历了08的观望，更完美引领了09年别墅市场的爆发，坚定了区域市场的领先地位。
财宝山庄 由11月开盘，主力户型250、320平米，主力总价在200万、300万
崂山西麓
栖霞沟别墅 伟东，占地70万方，未定 院后村项目 银盛泰·万科联合开发，约70万方，开发周期未定
怡馨苑
有新增别墅组团项目计划 规模未定
新品项目威胁
除了惜夏板块，温泉镇板块虽然在2009年没有行成声势，但区域内别墅项目众多，尤其是2010年 最具影响力的港中旅海泉湾项目、领海项目的投入，区位价值对市场的冲击不容忽视。