淄博商业调研报告
淄博调研报告范文
淄博调研报告范文淄博调研报告——探索城市未来发展之路一、调研目的淄博市位于山东省中部，是全国著名的历史文化名城和工业城市，也是国家园林城市、全国文明城市、全国创新型城市、国家科技城市、中国优秀旅游城市。
本次调研旨在探索淄博市未来发展之路，为淄博市政府提供参考意见和建议。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查、访谈、数据分析等多种方法。
问卷调查主要针对淄博市民和企业，涵盖城市建设、交通运输、环境保护、文化教育、经济发展等方面；访谈则重点关注淄博市政府和相关部门，了解他们对淄博市未来发展的规划和期望；数据分析则主要依据淄博市过去几年的发展情况，对未来发展方向进行预测和分析。
三、调研结果1.城市建设——加强城市规划和管理淄博市的城市规划和管理还存在着一些问题，如城市道路拥堵、市容市貌不佳等。
调研结果显示，大部分市民和企业认为淄博市应该加强城市规划和管理，建设更加宜居、宜商、宜游的城市环境。
2.交通运输——完善交通网络淄博市交通运输发展相对滞后，公共交通和道路建设还需要进一步完善。
调研结果显示，市民和企业普遍认为淄博市应该加快城市轨道交通建设，完善公共交通网络，提高道路通行能力。
3.环境保护——加强污染治理淄博市是一个工业城市，环境保护工作尤为重要。
调研结果显示，市民和企业普遍认为淄博市应该加强污染治理，推动绿色低碳发展，提高环境质量。
4.文化教育——促进文化创新淄博市历史悠久，文化底蕴深厚，但文化创新发展还有待加强。
调研结果显示，市民和企业普遍认为淄博市应该加强文化教育，推动文化产业发展，促进文化创新。
5.经济发展——打造创新型城市淄博市经济发展已经取得了一定的成绩，但还存在一些问题，如产业结构单一、创新能力不足等。
调研结果显示，市民和企业普遍认为淄博市应该打造创新型城市，提高产业技术水平，促进多元化发展。
四、建议和展望综合以上调研结果，我们认为淄博市未来的发展方向应该是：加强城市规划和管理，完善交通网络，加强污染治理，促进文化创新，打造创新型城市。
淄博调研报告
淄博调研报告
淄博是山东省的一个重要城市，具有悠久的历史和丰富的文化底蕴。
我在最近的一次调研中来到淄博，对其经济、文化和社会发展进行了一番了解。
首先，从经济方面来看，淄博是山东省的重要工业基地。
它拥有发达的石化、化工和钢铁等行业，对山东乃至整个中国的经济发展起到了重要的推动作用。
2019年，淄博市地区生产总
值达到6518.8亿元，居全省第六位，对山东省的经济增长做
出了积极贡献。
其次，淄博也是一个具有深厚文化底蕴的城市。
这里有着丰富多样的文化遗产和历史景点，例如淄博博物馆、梁山泉、周恩来纪念馆等。
这些地方不仅吸引了大量游客的到访，也有助于传承和弘扬淄博的文化传统。
此外，淄博还积极推动文化产业的发展，通过举办各种文化艺术活动，提供了更多的文化消费选择。
再者，社会发展方面，淄博市积极推动城市建设和社会事业发展。
城市基础设施完备，公共交通发达，人民生活水平不断提高。
同时，淄博还注重教育和医疗事业的发展，提供优质的教育资源和医疗服务，提高人民的素质和生活质量。
然而，淄博在经济转型升级和环境保护方面还面临一些挑战。
由于传统产业的衰退，淄博需要加快新兴产业的培育和发展，推动经济转型升级。
同时，淄博也需要加强对环境保护的重视，减少污染物排放，改善生态环境质量。
总体来说，淄博作为山东省的一个重要城市，经济、文化和社会发展取得了巨大成就。
在未来，淄博需要继续加强经济转型升级和环境保护，为城市的可持续发展打下坚实基础。
淄博市(含区县)商圈调研分析报告
三级
批发市 场
衰退
否
是
三级 混合区 衰退 是 是
淄博市商圈附表
省
市
区/县
街道 (镇)
行政 商圈简 区划 称
主路段/位置
辅路段/位置
商圈 划分
商圈形 态
商圈 发展
是否 适合 入驻
是否 已有 竞品
备注
山东 淄博 周村 省市区
山东 淄博 淄川 省市区
地级 市
东街步 行街商 圈
东街（新建中路至青年路），银 座商城、信誉楼
柳泉路（人民西路至鲁泰大道），世纪路、华光路，新玛特购物广 印象汇、银座奥特莱斯柳泉店 场、银泰城、银座商城、大润发
次级 混合区 发展
是
是
山东 淄博 张店 省市区
地级 麦德龙 市 商圈
海 麦岱 德大 龙道（柳泉路至南西五路），-
山东 省
淄博 市
张店 区
南定 镇
乡镇
南定镇 商圈
花园路（西山二街至西山五街）， 淄博商厦铝城购物中心、南定购 张南路 物广场
核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投入 成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地。例如：西冶街商圈，核心商圈8个。 次级商圈：市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校区、 工业厂矿街区等）；辐射4-5个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量增长； 例如：印象汇商圈，次级商圈1个。 三级商圈：新生和正在发展中有潜力的商业区（如学校、社区型商业街等）；可辐射1-2个居民区及以 上的商业街，消费人群覆盖相对较窄。例如：南定镇商圈,三级商圈4个。
山东 淄博 桓台 省市县
淄博企业和工厂调查报告
淄博企业和工厂调查报告一、调查背景淄博市位于中国山东省，是一个以制造业为主导的地区。
作为全国重要的经济发展核心区域之一，淄博市拥有众多的企业和工厂。
本次调查旨在了解淄博市企业和工厂的发展状况，以及面临的挑战和机遇。
二、调查方法本次调查采用了问卷调查和实地走访相结合的方式进行。
我们选择了淄博市的几家代表性企业和工厂作为调查对象，并通过问卷收集参与企业和工厂的主管和员工的意见和建议。
同时，我们还安排了专业的调查团队进行实地走访，深入了解淄博企业和工厂的运营情况。
三、调查结果3.1 企业和工厂类型从调查数据中我们可以看出，淄博市的企业和工厂类型众多，涵盖了制造业、服务业、建筑业等各个领域。
其中制造业占据了绝大部分比例，这表明淄博市的制造业发达，具有较强的产业基础。
3.2 企业和工厂规模调查数据显示，淄博市的企业和工厂规模以中小型为主。
这与淄博市的产业结构和经济发展阶段相符合。
中小型企业和工厂在推动就业和经济发展方面起到了重要的作用。
3.3 企业和工厂运营状况通过实地走访我们了解到，淄博市的企业和工厂普遍面临着一些共同的问题。
首先是技术和管理水平有待提高，很多企业和工厂还没有完全实现自动化和智能化生产。
其次是原材料和能源成本上涨，给企业和工厂带来了一定的经营压力。
此外，市场竞争激烈，企业和工厂需要提升产品和服务质量，以满足更高的市场需求。
3.4 企业和工厂发展前景尽管面临一些挑战，淄博市的企业和工厂发展前景仍然较为乐观。
随着国家对制造业的支持力度增大，淄博市的企业和工厂有望在技术创新、产业升级和市场开拓等方面取得进一步的突破。
同时，淄博市地处交通便利的位置，拥有丰富的人力资源和优越的投资环境，为企业和工厂的发展提供了有力支撑。
四、调查结论综合以上调查结果，我们得出以下结论：1. 淄博市的企业和工厂类型多样，以制造业为主导，中小型企业和工厂占主要比例。
2. 淄博市的企业和工厂普遍面临技术和管理水平不高、成本上涨、市场竞争激烈等问题。
淄博行业研究报告
淄博行业研究报告引言淄博市位于山东省中部，是山东省最重要的工业城市之一。
本文将对淄博市的主要行业进行研究和分析，包括工业、农业和服务业。
一、工业1.1 石化工业淄博市的石化工业是其最重要的支柱产业之一。
主要有淄博石化公司和淄博石油化工集团两大国有企业。
这两家企业在石化原料生产、炼油、化工产品等方面均占有重要地位。
淄博市还拥有一批中小型石化企业，它们在供应链上的地位不容忽视。
1.2 机械制造业淄博市的机械制造业在山东省乃至全国具有重要地位。
机械制造业主要包括重型机械制造、汽车零部件制造、工程机械制造等。
淄博市拥有一批在机械制造领域具有核心竞争力的企业，如淄博重型机械集团、淄博汽车零部件股份有限公司等。
1.3 钢铁行业淄博市的钢铁行业曾经是其最重要的产业之一，但近年来受到环保政策和产能过剩的影响，该行业发展出现了一定的困难。
淄博市政府出台了一系列政策来促进钢铁行业的转型升级，如加强环保监管，推动企业加大技术改造和产品升级等。
二、农业淄博市的农业以种植业为主，主要种植作物有小麦、玉米、水稻等。
淄博市在种植业方面面临一些挑战，如土地资源有限，农民收入水平相对较低等。
为了推动农业的可持续发展，淄博市政府积极引导农民进行农业结构调整，并加大对农业科技创新的支持。
此外，淄博市还加大了农业产业化的力度，培育了一批农业龙头企业，打造绿色农业示范区。
三、服务业淄博市的服务业在经济中的比重逐渐增大。
服务业主要包括金融、电子商务、旅游等领域。
在金融方面，淄博市设有多家银行和保险公司，满足了企业和个人的融资和保险需求。
在电子商务方面，淄博市的电子商务交易额逐年增长，淄博的一些企业也成为了著名的电子商务平台的供应商。
在旅游方面，淄博市拥有丰富的旅游资源，如淄博古城、张店区阳山湖、千佛山等。
淄博市政府积极推动旅游业的发展，加大了旅游景区的开发和宣传力度。
结论综上所述，淄博市的工业、农业和服务业均有各自的特点和发展情况。
淄博市政府应继续加大对工业的支持力度，推动传统行业的转型升级。
淄博烧烤市场竞争策略研究
淄博烧烤市场竞争策略研究摘要：本文以淄博烧烤市场为研究对象，对其竞争策略进行研究。
通过对市场环境、竞争对手和消费者需求的分析，提出了淄博烧烤市场应采取多元化、品牌化、差异化等策略，以提高市场竞争力和经济效益。
关键词：淄博烧烤市场；竞争策略；市场环境；竞争对手；消费者需求正文：一、概述随着人们生活水平的不断提高，烧烤在餐饮业中的份额也不断增加。
作为一种传统的美食，烧烤受到了广大消费者的喜爱，市场前景广阔。
淄博作为山东省的一个重要城市，烧烤市场也逐渐兴旺起来。
本文以淄博烧烤市场为研究对象，通过对市场环境、竞争对手和消费者需求的分析，提出了淄博烧烤市场应采取的竞争策略。
二、市场环境分析1.政策环境在全国范围内，为了保障食品安全，国家出台了一系列的政策和法规。
其中，餐饮业的安全法规和标准更加严格。
为了顺应国家政策，淄博烧烤店应严格按照相关标准操作。
2.市场竞争环境淄博烧烤市场已经进入高度竞争的阶段。
除了当地的烧烤店，还有来自山东省其他城市和国外的品牌店。
因此，竞争对手的数量不断增加，市场竞争激烈。
3.经济环境淄博是山东省内的典型城市，经济增长迅速。
因此，居民消费能力也有所提高。
在这个情况下，淄博的烧烤市场也呈现出良好的发展趋势。
三、竞争对手分析在淄博市场上，“毛家湾烤肉”、“炭火烤肉”、“红太阳烧烤”等都是比较知名的烧烤品牌。
在这个市场背景下，淄博烧烤店需要采取更有竞争力的策略，为自己赢得一席之地。
四、消费者需求分析1.品质要求对于一款烤肉来说，品质是最重要的。
在购买烤肉的时候，顾客都希望能够品尝到新鲜、美味的食物。
2.服务需求一个好的服务能够使顾客感到舒适和愉悦。
烧烤店应该注重服务流程，让顾客在用餐过程中体验到专业、优质的服务。
3.环境需求烧烤店应该为消费者提供一个舒适、卫生、安全的就餐环境。
同时还要注意提供舒适的气氛和优秀的装饰品。
五、竞争策略1.多元化淄博烧烤店应该提供多样化的食材，引进一些新奇有趣的烤品，并适时更改菜单。
淄博市调研报告
淄博市调研报告市调研报告内容概述：本次调研针对淄博市的社会经济发展状况进行了全面的调查和分析。
通过对各个方面的调研，了解了淄博市的产业结构、市场环境、人口状况、城市规划等情况，为进一步促进淄博市的可持续发展提供了参考。
一、产业结构调研我们对淄博市的产业结构进行了详细的调查，结果显示，制造业是淄博市的主要经济支柱，占据了市场的重要份额。
特别是钢铁、石化、轻工业等产业在淄博市的发展中起到了至关重要的作用。
此外，服务业、农业也在淄博市的经济中发挥了一定的作用。
二、市场环境调研在调研中我们发现，淄博市的市场环境积极向好。
市场竞争激烈，企业之间形成了一定的市场格局。
同时，政府对市场的监管力度也在不断加强，为市场的正常运行提供了良好的保障。
三、人口状况调研通过对淄博市的人口状况的调研，我们发现淄博市的人口规模不断增长，但人口结构存在一定的问题。
老龄化趋势明显，劳动力人口减少，人口流动性也较大。
因此，淄博市需要加大对人口发展的控制和引导力度，推动经济的可持续发展。
四、城市规划调研在城市规划的调研中，我们发现淄博市的城市规划相对较好。
城市基础设施完善，市区与郊区相对协调，生态环境保护力度大。
但在城市发展中也存在一些问题，如交通拥堵、城市建设规划的合理性等方面还有待改进。
总结：通过本次调研，我们对淄博市的经济社会发展状况有了更全面的了解。
淄博市作为一个中等规模的城市，拥有较为完备的产业结构和良好的市场环境，但也面临着人口老龄化、劳动力减少等问题。
政府和相关部门应加大对人口发展和城市规划的引导力度，并进一步优化市场环境，推动淄博市经济的可持续发展。
山东淄博调研报告
山东淄博调研报告山东淄博调研报告调研目的和背景：本次调研旨在了解山东淄博的经济发展、人口状况、教育水平、旅游资源以及城市规划等方面的情况，为进一步了解该地区的发展潜力提供参考。
调研方法：本次调研采用了多种方法，包括实地考察、采访、问卷调查等，以获取全面准确的数据和信息。
一、经济发展：根据调研结果显示，淄博市经济总量居于山东省前列，具有较高的发展潜力。
该市工业制造业占总GDP的比重较高，主要以重工业为主导，包括钢铁、化工、建材等行业。
同时，该市也在积极发展新兴产业，如电子信息、生物医药等。
此外，淄博市拥有良好的交通条件和地理位置优势，对外贸易发展较为出色。
二、人口状况：淄博市是山东省人口较多的城市之一，现有常住人口约为400万人。
该市人口密度较高，尤其是市区范围内。
同时，淄博市的人口结构也面临着老龄化的挑战，年轻人流出的趋势较为明显。
因此，淄博市应加强人口管理，提高人口质量，注重人口结构调控，以保持人口平衡发展。
三、教育水平：淄博市在教育事业方面取得了显著的成绩。
该市拥有一批优秀的高等学府，包括山东理工大学、淄博师范学校等。
同时，淄博市的中小学教育质量也较高，拥有一批优秀的教育资源。
然而，也存在着教育资源不均衡、教育质量不稳定等问题，需要加强教育投入，提高教育公平性，推动教育事业全面发展。
四、旅游资源：淄博市拥有丰富的旅游资源，如恐龙山、九峰山等景点，吸引了大量游客。
调研结果显示，淄博市的旅游业发展潜力巨大，但是目前仍然存在着旅游设施不完善、接待能力有限等问题。
因此，淄博市应加大对旅游业的发展支持力度，提升旅游设施和服务水平，吸引更多的游客。
五、城市规划：淄博市的城市规划较为成熟，城市布局合理，道路交通畅通。
同时，该市也注重生态环境保护，推动城市绿化和环境整治。
但是，淄博市的城市规划和建设仍然存在一些问题，如部分区域的规划不合理、城市管理不严格等。
因此，淄博市需要进一步完善城市规划，加强城市管理，打造更宜居的城市环境。
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利群购物 广场
重叠
华润五彩 城
银座商厦 茂业天地 王府井大 街
重叠
重叠 重叠
中高档收入人 群 中高档收入人 群
中高档收入人 群 全客层
各业态受一定影响， 购物功能尤其突出 百货购物存在较大冲 突 购物功能较冲突，餐 饮、休闲娱乐有一定 影响
购物功能较冲突，餐 饮、休闲娱乐有一定 影响
其规划建设可提升 本地块商业价值
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商业市场
公寓市场
写字楼市场
商业整体市场 商业竞争项目 商业街典型案例
商圈特征：业态升级初期，以传统百货为主，集购物、餐饮、休闲娱乐为一 体的购物中心开始出现，消费模式传统，处于由传统购物模式向体验式消费 过渡初始阶段
商圈 商圈特征 业态组合 客群定位 辐射能力 发展趋势 现代的集购物、餐 饮、休闲娱乐为一 体的购物中心出现， 消费模式向体验式 消费过度，继续保 持原定位 集中式商业增加， 最具发展潜力的复 合商业区，有可能 成为西部商业中心 形成块状商圈
百货
前景一般
不支持业态立 地条件，地块 较小
不支持业态立 地条件，地块 较小
大卖场
支持 支持，可以组 合集客 支持 支持，可以组 合集客 支持，可以组 合集客
前景看好
餐饮
主题商业街 休闲娱乐 专业店、专卖 店
前景看好
前景看好 前景看好 前景一般
支持
支持 支持 支持
建议组合发展
建议组合发展 建议组合发展 不建议发展
㎡ 3000 1000
1290 993
底商
商业街
3000
集中式商业
900
800 700 600 500 400 300 200 100 70 50 30 10 华润中心 凯旋门
15 14 14 110 335 285 202 324 211 119 102 70 336 258 143 275 245 334 305 120 120 279 490
美食街商 圈
传统商圈，市级 百货为主、少量小型 核心商圈，商业 餐饮、少量休闲娱乐、 中档、中高档 氛围浓厚，影响 超市、专卖店、商业 收入人群为主 力巨大 街
全市
大润发商 圈
区域商圈，起步 较晚，但起点较 高，商业设施配 套较完善
大型超市、百货、餐 饮、休闲娱乐、零售 店铺、商业街、专卖 店 大型超市、百货、餐 饮、休闲娱乐
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商业整体市场 商业竞争项目 商业街典型案例
美食街商圈主要竞争项目分析：项目可依托淄博商厦、利群购物广场及华润 五彩城客流量优势，进行错位经营
项目 淄博商厦 辐射能力 重叠 客户定位 中高收入人群 为主，低收入 人群为辅 中档收入人群 业态关系 百货购物存在较大冲 突 百货购物存在较大冲 突 其他因素 作为本地商厦，可 吸引大量人气，对 本案发展利好 其客流量对本案有 一定的利好 总结 规避购物功能，错 位经营 规避购物功能，错 位经营 影响较大，应规避 购物功能，错位经 营 影响较小 影响大小取决于本 案规划 其规划管理水平不 佳，竞争威胁小 影响较小 影响较小，尽量错 位经营
商业格局：老城区美食街商圈为城市商业核心，最具商业价值，随城市开发 进程，西部及北部开始形成辐射区域的次级商业中心，商业呈现向“一核两 心”格局发展态势
1 商业价值
在华润五彩城综合体的强势带 动下，美食街商圈的核心商圈 功能呈现增强态势；大润发商 圈在彩世界商业广场等的带动 下，成为新的外溢消费目的地； 高新区商圈依托规划利好，商 业价值将逐步显现 沿柳泉路、华光路由东南 向西北递减，并形成了美 食街>大润发>高新区的
大润发 商圈 高新区 商圈
价值梯度
美食街 商圈
商业环境 2
商业市场
消费环境和设施较落 后，与中青年主力消 费群体验式消费的需 求不匹配
美食街商铺
4 商业走势
商业以满足日常消费的零售功能为主，餐饮、休 闲、娱乐功能薄弱
商业功能 3
王府井广场
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重叠
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商业整体市场 商业竞争项目 商业街典型案例
业态的综合研判：对典型业态进行内、外因素研判，建议本项目餐饮、休 闲、娱乐、主题商业街组合发展
典型业态 竞争关系 不支持，与本 商圈业态重合 不支持，项目 周边已有华润 五彩城 支持，周边未 有主要聚集区 业态特点 支持，位于成 熟商圈 趋势判断 项目地块 总结 不具有发展条 件 不具备发展条 件
黄金国际 D区 黄金1号 彩世界商 公馆 业广场 齐悦国际 花园 天府清华 园 底商
典型 项目 商业 形式
尚美第三 城
华润中心 凯旋门 中央国际 广场
商业街
华润中心 凯旋门 1-2层底 商
集中式商业
世纪新世 界广场 中央国际 广场 1-4层集 中式商业 黄金国 际D区 1-2层商 业街
彩世界商业 广场 1-4层集中 式商业
3.3万㎡
2.5万㎡ 2.5万㎡ 3.35万㎡ 25万㎡ 5.6万㎡ 23万㎡
2003.6.28
开业时间待定 2002年 2013.12.16 1999年 2008.12.30 预计2014年
中档
—— 中档 中高档 中档 中高档 中高档
百货、低档餐饮
—— 超市 百货、餐饮、休 闲娱乐
百货、餐饮小吃、 少量休闲娱乐
银座商城
茂业天地
5.6万㎡
11.5万㎡
2003.5.12012.来自0.1中高档中高档
百货
百货、少量餐饮 休闲娱乐
设施环境一般
设施现代感不强 配套地段，环境 较差 一般 设施配套落户， 环境拥挤 较好，但现代感 不强 环境较差 配套设施较好 环境较好
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王府井广场
中央国际广场 大润发 大润 发商 圈 彩世界商业广场 新世界步行街 高新 区商 圈 中润新玛特 名尚城市广场
产品特征：产品以单层分割、1拖2形态为主，首层层高主要集中在4.2-4.5m ，2层以上层高主要在3.5-3.9之间，开间/进深比多在2：1-2.5：1之间
商业形式F 项目名称 华润中心凯 旋门 世纪新世界 广场 底商 黄金1号公馆 商业推出体 量 9340.2㎡ 5656㎡ 9555㎡ 8898㎡ 6788㎡ 8177㎡ 33500㎡ 产品形式 1拖2为主 单层分割 1 拖2 1 拖2 1 拖2 单层分割 单层分割 开间 6-7m 8-10m 8-10m 7-9m 14-16m 6-8m 3-5m 进深 16.8m 16-20m 16-20m 16-18m 12m 13-14m 6-8m 层高 1F：4.2m， 2F：3.6m 1F：4.56.5m，2F： 3.5-3.9m 1F：4.2m， 2F：3.3m
中档、中高档 收入人群、周 边居民及学生
周边3公里 为主
高新区商 圈
区域商圈，依托 政府规划发展的 新兴商圈
周边居民
周边2公里
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商业整体市场 商业竞争项目 商业街典型案例
典型商家：商业同质化开发严重，竞争激烈，缺乏特色商业；商业消费环境 和设施落后，与现代、时尚、品质消费的需求不匹配
黄金1号公馆 1-2层底商、14层集中式商业
齐悦国际 花园 1-2层底 商
天府清华 园 1层商业 街
尚美第三 城 商业街
1-2层底商
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淄博商业调研报告
中原顾问 Shandong.01.2014
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百货 百货、餐饮、休 闲、娱乐
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各业态发展机会：百货业态已无市场机会，购物中心在特定区域存在空白， 餐饮、休闲、娱乐主题定位存在明显市场空间
业态 基本立地参考条件 占地 7000 ㎡以上，面积 2-5万㎡， 要求在该城市第一商圈，繁华地段， 十字路最佳，商业氛围浓郁 占地1万㎡以上，建筑面积 多在5-15 万㎡，要求在该城市人口居住密集地 带，半径3公里范围，固定居民达到 20万人以上，十字路口最佳，交通便 利 处于成熟商圈或同类聚集设置 处于城区中心、城郊结合部、交通要 道和符合城市规划的大型居住社区附 近 处于成熟商圈或同类聚集设置 处于成熟商圈或同类聚集设置 现有网店分布 市场容量 随着华润五彩城、彩世界 商业广场、深圳茂业天地 的入驻，市场已基本饱和， 新进入者风险较大 未饱和，在新兴的居住区 或空白区域，存在市场机 会 未饱和，存在较大的升级 机会，缺乏主题、商务餐 厅 未饱和，存在很大市场机 会 未饱和，存在较大市场机 会 已饱和，面对百货等大型 业态的进入，存在威胁 发展前景 看好，保持市 场影响力，但 垄断性削弱