商业街调研报告
商业街区设计调研报告范文
商业街区设计调研报告范文商业街区设计调研报告一、调研目的商业街区设计是城市规划中的重要组成部分，对于促进经济发展、改善城市形象，提升市民生活品质具有重要意义。
本次调研旨在了解商业街区设计的最新发展动态，分析其在城市发展中的作用和问题，并提出相关的建议和措施。
二、调研方法1. 网络调研：通过互联网平台，查阅国内外商业街区设计的相关资料和案例，对其进行梳理和整理。
2. 实地调研：选择本市的几个典型商业街区进行实地考察，观察街区的布局、建筑风格、商铺类型以及周边环境等情况，并与相关管理和经营人员进行交流。
三、调研结果1. 商业街区设计的新趋势：(1) 绿色生态：越来越多的商业街区注重绿化和生态环境的打造，通过植被、水体和景观设计，创造舒适的购物环境。
(2) 多样功能：商业街区不仅仅是以购物为主题，还融合了文化、娱乐、餐饮等多种功能，提供全方位的消费体验。
(3) 互动体验：通过科技手段，商业街区提供更多的互动体验项目，吸引年轻人群体的关注和参与。
2. 商业街区设计的问题与挑战：(1) 建筑风格同质化：部分商业街区的建筑风格相似，缺乏个性化和特色，影响了街区的形象。
(2) 商业类型单一：商业街区缺乏多样化的商户，同质化的商品和服务难以满足消费者的需求。
(3) 交通问题：部分商业街区交通拥堵，车辆停放不便，影响了消费者的购物体验。
四、建议和措施1. 注重建筑设计：在商业街区的建筑设计上，应注重个性化和创新，打造具有地方特色和文化内涵的建筑风格。
2. 拓宽商业类型：商业街区应引入更多的特色商户，提供多样化的商品和服务，满足不同消费者的需求。
3. 优化交通环境：商业街区应加强交通组织和管理，提供便捷的停车设施，鼓励市民乘坐公共交通工具。
4. 加强与社区的联系：商业街区应与周边社区积极合作，共同开展各类社区活动，增强市民对商业街区的认同感。
5. 创新互动体验：商业街区应注重创新互动体验项目，引入科技手段，提供个性化、个性化的消费体验。
商业街区设计调研报告范文
商业街区设计调研报告范文一、研究背景商业街区是一个城市重要的经济活力场所，对城市的发展和居民的生活质量都有着重要影响。
因此，设计一个功能完善、便于使用、人性化的商业街区对城市的发展至关重要。
本研究旨在调查不同商业街区设计的优劣之处，并提出改进建议，为今后的商业街区设计提供参考。
二、研究方法本研究采用定性与定量相结合的方法，通过对不同商业街区的实地调查和数据分析，深入了解商业街区设计的实际状况。
首先，选择了若干个城市中的商业街区进行实地调研，观察其功能设置、建筑风格、交通组织等方面的特点。
在实地调研的基础上，通过对调研数据的整理和分析，得出结论并提出相应建议。
三、调研结果与分析1. 功能设置不同商业街区的功能设置存在一定的差异。
有些商业街区以购物中心为主，提供丰富的购物选择；有些商业街区以休闲娱乐为主，提供各类餐饮、咖啡厅、电影院等场所；还有一些商业街区选择多元化发展，通过融合购物、娱乐、文化等元素，为居民和游客提供多样的选择。
根据调研结果，我们发现功能多元化、多样性是商业街区发展的趋势。
这样的商业街区更能满足不同人群的需求，提高街区的吸引力和竞争力。
2. 建筑风格商业街区的建筑风格也是其特色之一。
我们发现，有些商业街区选择传统的历史建筑风格，既能保留城市的历史文化，又能吸引游客；有些商业街区选择现代风格，注重创新和时尚感。
不过，我们也发现一些商业街区在建筑风格上缺乏独特性，导致街区之间缺乏差异化。
因此，在商业街区设计中，需要注重在保留历史文化的同时，塑造独特的建筑风格，增强街区的魅力。
3. 交通组织商业街区的交通组织直接影响到人们的出行体验和商业活动的自由度。
根据调研发现，一些商业街区采取了步行街的方式，完全封闭机动车辆，使人们能够更加自由地步行和骑行；还有一些商业街区设置了方便的停车场，提供便利的停车服务。
然而，也有一些商业街区的交通组织不尽人意。
例如，交通拥堵、停车位不足等问题，给人们带来了不便。
商业街调研报告
商业街调研报告商业街调研报告一、调研目的和背景商业街是城市中重要的商业区域，也是吸引消费者和商家的重要场所。
为了了解商业街的运营情况和发展空间，我们进行了此次调研。
二、调研方法和步骤1. 实地走访：我们选择了A市的一条主要商业街作为调研对象，对商业街的布局、商户种类、消费者数量等进行观察和记录。
2. 问卷调查：我们随机选择了100名商业街的消费者进行问卷调查，了解他们对商业街的评价、购物习惯等情况。
3. 数据分析：通过对实地走访和问卷调查数据的整理和分析，得出对商业街的总体评价和建议。
三、调研结果分析1.商业街布局：商业街整体布局合理，商户分布均匀，但也存在一些单一类型的商户过多导致竞争激烈的问题。
2.商户种类：商业街上的商户种类齐全，包括服装、餐饮、娱乐等。
其中，服装类商户占比最高，竞争压力较大。
3.消费者评价：大部分消费者对商业街表示满意，认为商业街环境整洁，商户服务态度良好。
但也有部分消费者对商业街的价格比较高的情况表示不满。
4.消费者购物习惯：大部分消费者会选择在商业街购物，认为商业街上的商品丰富，但也有部分消费者倾向于在网上购物。
四、调研结果解读根据我们的调研结果，商业街整体情况良好，但也存在一些问题和发展空间：1.多样化商户：商业街应进一步增加不同类型的商户，避免同质化竞争过于激烈。
可以引入更多的文化类商户，提高商业街的文化氛围。
2.服务质量提升：商业街的商户应加强对员工的培训，提高服务质量，增强顾客体验。
3.提供特色活动：商业街可以定期举办一些特色活动，如展览、演出、室外市集等，吸引更多消费者前来，增加人气和销售额。
4.与电商结合：商业街可以与电商进行合作，开设网店，扩大销售渠道，满足一部分消费者对网购的需求。
五、调研结论通过此次调研，我们认为商业街在整体上运营良好，但需要进一步提高服务质量和增加特色活动等措施来吸引更多消费者。
同时，商业街也可以与电商进行合作，扩大销售渠道，提高竞争力。
商业街考察调研报告
商业街考察调研报告商业街考察调研报告一、调研的目的和意义近年来，随着消费模式的转变和消费者需求的提高，商业街成为城市的一个重要标志，也是城市发展过程中的重要组成部分。
商业街既是城市消费场所，也是城市形象的展示，因此对商业街的调研和研究，既有理论的科研意义，也有实践的指导意义。
通过商业街调研，可以揭示出市场需求，消费者心理和行为，为商家提供经营策略，促进商业街发展，推动城市的城市形象建设。
二、调研的方法和步骤为了调研商业街，我们首先确定了调研的对象和范围。
我们选择了城市的主要商业街作为调研的对象，包括购物中心、商场、街边店铺等。
我们选择了几个重要的商业街，并在商业街上通过访问调查和问卷调查的方式进行调研。
我们的调研方式主要包括：1、实地考察：通过对商业街实地进行考察，我们可以了解商业街的规模、布局、店铺的种类和数量，商业街设施的完备程度以及商业街的特色等。
2、访问调查：我们通过访问商业街上的店铺，了解他们的经营情况，包括他们的商品种类、销售情况、销售额等信息。
3、问卷调查：我们在商业街上发放问卷，针对消费者的购物行为、消费需求和消费心理等进行调查，以便更好地了解市场需求和消费者心理。
三、调研结果分析通过实地考察和访问调查，我们发现商业街的规模不断扩大，店铺的数量和种类也在不断增加。
商业街的设施和服务完备，如公共厕所、停车场、儿童乐园等增加了顾客的满意度。
但是，我们也发现了一些问题，比如商业街中的品牌店铺太多，中小企业机会较少，难以生存；另外，商业街的管理者和店铺管理者之间的合作关系较弱，对于商业街的服务质量和管理水平影响较大。
通过问卷调查，我们发现，消费者的购物行为和消费需求在一定程度上受到价格和品牌的影响，但也更加注重服务质量和产品质量。
消费者在决定购买的商品之前，会通过各种途径进行比较和选择，这对于经营者来说，需要更加注重产品和服务质量，以满足消费者的需求。
四、建议和措施考虑到商业街存在的问题，我们提出以下建议和措施：1、多元化经营：商业街应该将品牌店和中小企业相结合，提高中小企业的生存空间，避免市场垄断问题。
商业街发展现状调研
商业街发展现状调研作为一名专注于城市规划和商业发展的研究人员，我有幸参与了这个关于商业街发展现状的调研项目。
在这份报告中，我将详细阐述我们的研究方法、发现以及针对所发现问题的潜在解决方案。
一、研究背景商业街作为城市经济和文化的重要载体，不仅反映了城市的商业活力，还彰显了城市的特色和魅力。
然而，随着城市化进程的加快和消费模式的转变，商业街面临着前所未有的挑战。
为了更好地了解商业街的现状，探讨其未来发展方向，我们开展了此次调研。
二、研究方法本次调研采用文献分析、实地考察、问卷调查和访谈等多种方法，全面收集商业街发展现状的相关数据和信息。
我们收集了大量关于商业街发展的文献资料，以了解国内外商业街的发展趋势和经验。
我们对五个具有代表性的商业街进行了实地考察，记录了商业街的建筑风格、店铺分布、客流量等具体情况。
我们还设计了一份问卷，收集了200份消费者的意见和需求。
我们采访了商业街的管理者、商家和消费者，以获取更深入的理解。
三、研究发现1. 商业结构单一：大部分商业街以零售业为主，缺乏特色和多样性，难以满足消费者日益丰富的需求。
2. 同质化竞争严重：商业街内的商家经营类型相似，导致恶性竞争，不利于商业街的长期发展。
3. 品牌形象老化：部分商业街的品牌形象陈旧，缺乏创新和活力，难以吸引年轻消费者。
4. 基础设施滞后：部分商业街的基础设施不完善，如交通、公共卫生等方面，影响消费者的购物体验。
5. 管理水平不高：商业街的管理者对商业街的发展缺乏长远规划和有效管理，导致资源配置不合理。
四、潜在解决方案1. 优化商业结构：鼓励商业街引入特色店铺，如手工艺品、特色餐饮等，以丰富商业街的业态。
2. 强化品牌形象：通过举办各类活动，提升商业街的知名度和影响力，打造独特的品牌形象。
4. 加强基础设施建设：改善商业街的交通、公共卫生等基础设施，提高消费者的购物体验。
5. 引导资金投入：鼓励政府和私营部门投资商业街的改造和发展，为商业街的升级提供资金支持。
商业街市场调研报告
商业街市场调研报告市场调研报告一、背景介绍市场调研是指对市场环境、市场需求、竞争对手、消费者行为等进行系统分析的一项工作。
本次市场调研旨在对某商业街市场进行深入了解，为商家提供准确的市场情报，为商业街的经营和发展提供依据。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查的方法，针对商业街的商家和消费者进行了调查。
通过开展线上和线下调研活动，收集了大量的数据和信息。
三、调研结果1. 商家调研结果（1）商家数量：根据调研数据显示，在商业街上经营的商家共有100家，其中以服装、餐饮、珠宝首饰为主要类型。
（2）商家年营业额：调研显示，商业街的商家年营业额普遍在100万元以上，其中约有30%的商家年营业额在500万元以上。
（3）商家利润状况：大多数商家反映，利润状况整体上还算可观，但仍有一部分商家表示利润不高，主要原因是市场竞争激烈，成本投入高。
（4）商家面临的问题：调研数据显示，商业街的商家普遍面临租金高、人员成本高、物流配送不便等问题。
2. 消费者调研结果（1）消费者购买意愿：调研数据显示，大部分消费者表示对商业街上的商品和服务持有较高的购买意愿，其中女性和年轻人占比较大。
（2）消费者购买偏好：消费者对商业街上的服装、餐饮、珠宝首饰等商品消费比较重视，同时也对品牌和质量有一定要求。
（3）消费者评价：大多数消费者对商业街上的商家给予了较高的评价，认为商家提供的商品质量好、服务态度好。
四、市场竞争状况1. 竞争对手调研结果（1）竞争对手数量：调研数据显示，在商业街周边有10家竞争对手，主要为购物中心和超市。
（2）竞争对手优势：竞争对手以品牌影响力强、客单价高等优势对商业街构成一定威胁。
（3）竞争对手劣势：竞争对手普遍面积较大、运营成本较高，相对于商业街在灵活性和亲和力上存在劣势。
2. 商业街竞争优势（1）商业街地理位置优势明显，交通便利，吸引了大量的顾客。
（2）商业街商家丰富多样，消费者可以一站式购买各种商品和服务。
（3）商业街具有浓厚的商业氛围和文化底蕴，活动丰富多彩。
苏州山塘商业街调查报告
苏州山塘商业街调查报告调查报告：苏州山塘商业街一、引言苏州山塘商业街是苏州市著名的旅游景点之一，也是一条具有浓厚历史文化底蕴的老街。
近年来，随着旅游业的不断发展，山塘商业街逐渐成为了一个繁华的商业街区。
本次调查旨在了解山塘商业街的现状及发展趋势，以提供相关决策的依据。
二、调查方法本次调查采用了问卷调查的方法。
问卷内容包括对山塘商业街的认知、游客数量、游客流量、商铺种类和观光效应等方面。
问卷调查共发放400份，有效问卷回收率为80%。
三、调查结果1.山塘商业街的认知度根据调查结果显示，80%的受访者认识山塘商业街，其中40%的受访者曾经亲自到过山塘商业街。
这表明山塘商业街在市民和游客中具有较高的知名度。
2.游客数量与流量根据调查结果显示，每天平均有2000名游客来到山塘商业街，其中70%是来自外地的游客。
调查结果还显示，夏季和节假日时的游客数量明显增加，达到每天5000名左右。
3.商铺种类调查结果显示，山塘商业街上的商铺主要集中在文化创意产品、特色小吃、手工艺品和纪念品等方面。
70%的受访者表示他们前往山塘商业街主要是为了购买特色小吃和手工艺品。
4.观光效应调查结果显示，山塘商业街的观光效应较为明显。
80%的受访者认为山塘商业街有丰富的历史文化底蕴，50%的受访者认为山塘商业街是游览苏州必去的景点之一四、讨论1.通过本次调查可以看出，苏州山塘商业街在游客中具有较高的知名度和吸引力，但仍有一部分受访者对其不熟悉。
因此，加强山塘商业街的宣传推广，提高其知名度，将有助于吸引更多的游客。
2.考虑到山塘商业街的观光效应，可以通过开展相关的文化活动和展览，进一步提升山塘商业街的吸引力。
例如，可以组织传统手工艺品展览、艺术节等活动，丰富游客的文化体验。
3.商铺种类方面，可以进一步扩大山塘商业街上的文化创意产品和手工艺品的销售规模，并引入更多的特色小吃品牌。
这将有助于提升游客的消费体验，吸引更多游客停留和购物。
4.鉴于游客数量在夏季和节假日时明显增加，商家可以提前做好准备，增加员工数量和库存，以满足高峰时段的需求。
商业街市场调研报告
商业街市场调研报告商业街市场调研报告一、背景介绍近年来，商业街成为城市经济发展的重要组成部分。
商业街汇集了各类商家，提供了丰富多样的商品和服务，成为消费者的购物中心。
为了深入了解商业街市场情况，我们进行了一次市场调研。
二、调研目的1. 了解商业街的规模和布局2. 了解商家的主要经营项目和销售情况3. 分析商业街的客流量和消费能力4. 分析消费者对商业街的满意度和需求5. 提出改善商业街的建议三、调研方法1. 网上调查：通过网络发布问卷，以获取大量的消费者意见和建议。
2. 实地调查：我们走访了商业街，进行了问卷调查和访谈，获得了商家和消费者的反馈。
四、调研结果1. 商业街规模和布局：经过实地调查，商业街总面积10000平方米，共有100家商家。
商业街被划分为商业街北区和商业街南区，北区以服装店为主，南区以餐饮店为主。
2. 商家经营项目和销售情况：根据调研结果，商家主要经营项目包括服装鞋帽、餐饮美食、珠宝饰品等。
其中，销售情况较好的是服装鞋帽和餐饮美食，珠宝饰品销售情况一般。
3. 客流量和消费能力：调研结果表明，商业街客流量较大，尤其是周末和节假日。
消费能力方面，大部分消费者消费水平中等。
4. 消费者满意度和需求：通过网上调查和实地调查，我们得知，消费者对商业街整体满意度较高，主要满意的方面包括商品种类丰富、价格合理、环境整洁等。
而消费者希望商业街提供更多的休闲娱乐项目和优惠活动。
五、改善建议1. 增加休闲娱乐项目：商业街可以引入更多的娱乐设施，如电影院、游乐场等，吸引更多的消费者。
2. 支持优惠活动：商业街可以与商家合作，推出各类优惠活动，增加消费者购买的积极性。
3. 改善商业环境：商业街应加强管理，保持环境整洁，提升消费者体验。
4. 加强市场营销：商业街可以利用网络和社交媒体等渠道进行推广，提高知名度和吸引力。
六、结论商业街作为城市经济发展的重要组成部分，对于提高市场竞争力、促进消费增长具有重要意义。
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一 、上海南京路步行街 1.1 区位 1.2 业态 1.3步行街界面
步行街侧界面设计
步行街的建筑界面较为连续，沿街建筑高度与街道空间基本 保持着1:1.2的高宽比，局部适当的运用骑楼、塔楼等传统街道的 要素，形成视觉趣味的中心。步行街尽量保持其传统街道建筑空 间形态的魅力，严格的控制广告招牌、凸出物等“第二轮廓线” 的尺度以免影响了街道的立面。
一 、上海南京路步行街 1.1 区位 1.2 业态 1.3步行街界面
（1）南京路商业布局结构由最初的线状结构转向区域商业 的块状结构发展。以南京路步行街为轴心，对周边区域进去综 合规划，并采取逐步开发，形成“非”字布局结构，并打造了 几个特色商圈，完善“中华商业第一街”的商业功能。同时对 综合百货的数量进行综合整治，走专业化、特色化道路，综合 百货比重压缩到23.84%，减少25个百分点。
成都宽窄巷子
二
一 、成都宽窄巷子 1.1 区位 1.2 业态 1.3实体空间
“宽窄巷子历史文化保护区”是成都市三片历史文化保护 区（大慈寺历史文化保护区、文殊院历史文化保护区、宽窄巷 子历史文化保护区）中最具地方代表性的一处。位于成都市青 羊区，是集居住、教育、旅游等于一体，是体现历史文化名城 特色的重要区域。
一 、成都宽窄巷子 1.1 区位 1.2 业态 1.3实体空间
保护区北以泡桐树街为界，南以金河路为界，东以长顺上 街为界，西以下同仁路西 50—100 米为界，总控制面积约为 319342 平方米（约合 479.02 亩）。其中核心保护区约占 66590 平方米（约合 99.89 亩）。
一 、成都宽窄巷子 1.1 区位 1.2 业态 1.3实体空间
北里：休闲餐饮、特色餐饮、酒吧、新天地壹号、沙宣 美发、石库门屋里厢、工艺饰品、家纺家居
南里：休闲餐饮、特色餐饮、88新天地 南里购物中心：潮流服饰、休闲服饰、餐饮、KTV、影 院 新天地时尚：潮流服饰、休闲服饰、时尚配饰、鞋类。
一 、上海新天地 1.1 区位 1.2业态 1.3 新天地模式
北里业态布局
一 、上海新天地
1.1 区位 1.2业态 1.3 新天地模式
产品开发——整体置换进行商业利用
上海新天地以“昨天明天相会于今天”为设计理念，用现 代技术保留了建于上个世纪初期的石库门旧建筑，并注入了现 代元素和设施。北里以改造的石库门传统建筑为主，南里则以 亮丽的现代化建筑为主，石库门旧建筑为辅。原来居住的2300 多户、逾8000居民花费43天全部搬迁出去，彻底改变了石库 门的居住功能。
一 、上海新天地 1.1 区位 1.2业态 1.3 新天地模式
南里业态布局
一 、上海新天地 1.1 区位 1.2业态 1.3 新天地模式
新天地业态变化对比图
一 、上海新天地
1.1 区位 1.2业态 1.3 新天地模式
决策规划——政府主持联手企业操作
卢湾区政府在太平桥改造计划 中引进了香港瑞安集团，双方反复 论证磋商后由区政府编制太平桥地 区的基本规划并经报审批，由瑞安 集团负责操作。上海太平桥地区的 重建项目目标是将此地块打造成集 合办公楼、住宅、商业、零售、娱 乐及文化项目的综合社区，设计融 合老上海的建筑和韵味以及现代化 的设施，主要包括“上海新天地” 、“企业天地”、“翠湖天地”三 大块，及2000年启动的占地4.4万 平方米太平桥人工湖绿地区。
点状空间
东广场位于长顺上街宽巷子的东端，是进入历史街区的门 户，也是从现代城市喧嚣到传统街巷空间的过渡空间。东广场 南北平均长度约 30 米，东西平均长约 80 米，由于两侧建筑高 度与广场南北宽度之比在 1:1 至 1:2 之间。
一 、成都宽窄巷子 1.1 区位 1.2 业态 1.3实体空间
线状空间——长度
一 、上海南京路步行街 1.1 区位 1.2 业态 1.3步行街界面
（2）加强娱乐与文化产业、科技产业、体育产业的结合， 开发广场文化功能，逐步构筑格局特色的娱乐圈。步行街还推 出界面上的休闲娱乐项目使南京路上既有传统的茶吧、咖啡吧 ，也有陶冶性情的画廊、陶吧。同时还时常组织路面巡街活动 ，宣传企业文化，营造文化氛围。调整后的文化、娱乐业营业 面积比重由原来的0.73%上升到9.13%。
线状空间——节奏与韵律
由于宽窄巷子是典型的直线型空间形态，人们行走其间， 若无抑扬顿挫的空间变化，视线会将整条街一眼望穿，那么街 道也就此失去了魅力。为了 体现线性空间的层次性和多 样性，以 30-50 米的距离为 一个间隔，结合具体的场地 条件，精心设计一处节点。
一 、成都宽窄巷子 1.1 区位 1.2 业态 1.3实体空间
面——侧界面
宽窄巷子的街道宽度在 4-8 米之间，亲切宜人的尺度使人 们可以近距离的感受建筑立面和景观环境的细节。因此建筑界 面的处理直接关系到街道的活力和人们对空间的使用。
一 、成都宽窄巷子 1.1 区位 1.2 业态 1.3实体空间
面——街道界面的 D/W 值分析
街道的 W/D 值是体现界面生动程度的重要指标。W 表示 临街界面的宽度，D 代表街道宽度。当 W/D 较大时，则表示 街道上出现了面宽较大的建筑。而当 W/D 较小时，街道就会 显得生气怏然。宽窄巷子作为传统街区，两侧建筑立面尺度小 而连续，由传统古建开间比例保持紧凑的街道界面，与高低错 落的屋顶天际线共同形成空间的节奏感。
一 、上海南京路步行街 1.1 区位 1.2 业态 1.3步行街界面
一 、上海南京路步行街
1.1 区位 1.2 业态 1.3步行街界面
步行街底界面设计
南京东路地面采用统一平面标高，铺设彩色人行道板。采用 动静分区的原理，运用不同肌理、色彩的人行道板铺砌，分别规 划有“休憩区域”和“流动区域”。
“休憩区域”为宽4.2M的平面区域， “流动区域”为宽7一 10M平面呈折线型的区域，采用较大的铺砌单元，该区域为一贯 穿步行区的无阻碍通道，可供观光车缓行，必要时可行驶特种车 辆。
北京王府井步行街
四
一 、北京王府井步行街 1.1 区位 1.2业态 1.3 公共空间
王府井商业街位于位于京城中轴线东侧，紧邻故宫、天安 门广场、人民大会堂。北起五四大街，南至东长安街，东至东 单大街，西到南河沿一北河沿大街.区内面积1.65平方公里。素 有“金街”之美誉，也被誉为“首都第一商业街”。
不同地域环境的人对街道长短的要求亦不相同，欧洲人最 长为 800 米左右，美国人其次约为 650 米，亚洲人最短约为 500 米。宽、窄、井三条平行的街巷长度都在 400 米之内，宽 巷子与窄巷子、窄巷子与井巷子之间分别有三条及两条南北向 的通道，这就使人们可以自由的穿行与整个街区之间。
一 、成都宽窄巷子 1.1 区位 1.2 业态 1.3实体空间
一 、上海南京路步行街 1.1 区位 1.2 业态 1.3步行街界面
1998年之前，南京路步行街的业态之间比例为：综合百货 占48.97%，服装占14.1%，文化娱乐占0.73%，餐饮占4.7%， 客房占22.34%，服务业占0.81%，其他占8.36%。
1998年8月上海市人民政府正式宣布了对南京路步行街更 新建设。规划步行街的定位由最初的单纯购物为主的经营模式 向集购物、餐饮、旅游、服务、娱乐、商务为一体的经营格局 ，同时，大大的增加了餐饮、休闲、娱乐的功能，使南京路步 行街发展成为“东段高雅、中段专业、西段繁荣”的格局。
一 、北京王府井步行街 1.1 区位 1.2业态 1.3 公共空间
一 、北京王府井步行街 1.1 区位 1.2业态 1.3 公共空间
一 、上海新天地 1.1 区位 1.2业态 1.3 新天地模式
新天地分为南广场和北 广场两个部分。从1999年 2月至2001年6月，主要由 香港瑞安集团有限公司投 资完成了对上海老石库门 里弄社区的改造，开发利 用成国际性的餐饮、商业 、娱乐、文化休闲街区。
一 、上海新天地 1.1 区位 1.2业态 1.3 新天地模式
线状空间——人流与流线
宽窄巷子核心区占地面积 6.6 万平方米，三条直线型街道 均为全步行空间，直线型的街道空间形态简洁明确利于疏散人 流，中间铺设 4 米宽的沥青路面，窄巷子宽度在 4-6 米，对于 节假日蜂拥而至的客流开说，三条街道空间显得过于拥挤。
一 、成都宽窄巷子
1.1 区位 1.2 业态 1.3实体空间
商业街分析报告
2015.7.06
目录 CONTENTS
1 上海南京路步行街 2 成都宽窄巷子 3 上海新天地 4 北京王府井步行街 5 总结
上海南京路步行街
一
一 、上海南京路步行街 1.1 区位 1.2 业态 1.3步行街界面
南京路步行 街位于上海市黄 浦区，西起西藏 中路，东至河南 中路，全长1200 多米。
一 、成都宽窄巷子 1.1 区位 1.2 业态 1.3实体空间
面——底界面
上海新天地
三
一 、上海新天地 1.1 区位 1.2业态 1.3 新天地模式
新天地是由香港瑞安集团投资及管理的一个大型综合性项目 。地处上海淮海路商圈核心地段，由马当路、太仓路、黄陂南 路、自忠路环绕而成，连三期在内，新天地目前总建筑面积 86,000㎡，前期总投资14亿元。
一 、上海南京路步行街 1.1 区位 1.2 业态 1.3步行街界面
步行街隐形界面的设计——信息设施
在步行街的入口处及里弄口设有识别类的标志牌，街道内还 设置了“五姗惨案”的纪念碑，充分显示了对南京路光荣历史的 尊重。步行街内的标识系统通常以上海本地特色和文化为背景， 为人们提供各种信息的同时，突出了城市特色。
在北里的石库门改造中，采取了外表“整旧如旧”、内部 “翻新创新”的原则，对老石库门的外表进行保留和整修，并 重新浇注内部结构，是国内首例保留外皮、更新内部模式的项 目。
一 、上海新天地
1.1 区位 1.2业态 1.3 新天地模式
经营管理——管理者经营者分离打造时尚文化主题