城市综合体酒店规划设计方案
知名地产大型商业综合体设计方案文本
地下车库出入口 To/From B1 Car-parking
1：1000 A3
Second Plan 二层平面图
金
鸡
湖
路
商铺
主题中庭
Theme atrium
商铺
二层平台 2nd Fຫໍສະໝຸດ at上三层台阶 to 3F
上三层台阶 to 3F
上三层扶梯 to 3F
商铺
商铺
商铺
上三层扶梯 to 3F
中央下车点
商铺
上地面 Up to ground
设备 Equipment
设备 Equipment
自行车库 Bicycle Park
1：1000 A3
B2 Plan 地下二层平面图
商业综合体平面
设备 Equipment
上地面 Up to B1
设备 Equipment
上地面 Up to B1
设备 Equipment
客梯 Guest Lift
Residential 1# 2# 3# Typical Plan 住宅1#2#3#楼标准层平面图
Shopping Mall
Entrance
商业内街效果图
商业街车行入口 Shopping Mall Entrance
货车入口 Service Entrance
住宅车行入口 Residence Entrance
弧线方案总平面
日本商业内街参考
日本商业内街参考
Design Narrative 设计说明
Design Narrative 设计说明
地下车库入口 To B1 Car-parking
Plaza 广场
3F
3F
商业零售 & 办公
酒店建筑设计规范方案
酒店建筑设计规范方案1. 概述本文档旨在制定酒店建筑设计的规范方案，以确保酒店建筑能够满足安全、舒适、美观等多个方面的要求。
本规范适用于各类酒店建筑，包括豪华酒店、商务酒店、主题酒店等。
2. 功能布局合理的酒店建筑功能布局是保障酒店运营的基础。
建议遵循以下布局原则：•大厅和接待区域：设计宽敞明亮的大厅，提供舒适的接待环境，包括前台、休息区等。
•客房布局：根据不同类型的客房，合理分配楼层空间，考虑客房的采光、通风、景观等因素。
•会议室和宴会厅：为商务客人和活动组织者提供适当规模的会议室和宴会厅。
•餐饮区域：设计餐厅、咖啡厅、酒吧等餐饮区域，提供多样化的餐饮服务。
•休闲设施：考虑添加健身房、游泳池、温泉区等休闲设施，以提供更好的服务。
3. 舒适性设计为确保酒店客人的舒适度，建议在设计中充分考虑以下要点：•采光与通风：合理规划建筑立面设计和窗户布局，最大限度地利用自然光线，同时保证通风良好。
•隔音设计：在客房、会议区等需要保持安静的区域，采取隔音措施，减少噪音干扰。
•温度与湿度控制：设置合理的空调、供暖和湿度调节设备，确保客房内的温度和湿度舒适。
•人性化配置：提供符合人体工程学的家具和设备，为客人提供更好的使用体验。
4. 安全设计酒店作为公共场所，安全设计至关重要。
以下是关于安全设计的建议：•消防安全：合理布置消防设施，包括火灾报警系统、灭火器等，并确保疏散通道畅通无阻。
•防盗和安全系统：安装安全摄像头、门禁系统等设备，确保客户和酒店财产的安全。
•紧急救援：提供紧急救援设备和信息，如急救箱、紧急出口指示标志等。
5. 美观设计酒店作为服务行业的代表，外观和室内的美观设计同样重要。
以下是美观设计的要点：•建筑外观：注重建筑外观的独特性和与周围环境的协调性，创造独特而吸引人的酒店形象。
•内部装饰：选用高品质装饰材料，注重颜色、纹理和空间布局的和谐统一，营造舒适和谐的氛围。
•照明设计：使用合适的灯饰和照明设计，营造不同场景和氛围。
宁波万达广场写字楼酒店式公寓项目策划方案100页
05年楼市回顾
❖新春过后至四月，在经历了04年的调控和春节影响后的市场，房市平稳复苏。郊区楼盘如 小城春秋以3200元/平方米开盘，销售情况良好。 ❖5-7月，楼市跌入低谷，一手、二手交易量急剧下滑。5月11日，国务院办公厅发出通知， 转发建设部等七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》，其中明确规定，国家将调整住 宅转让环节的税收政策，通过征收最多占成交全款5%的高额税收达到抑制短期内哄抬房价、 扰乱市场正常秩序的炒房行为，造成“持币观望”状态。 ❖8月底开始，楼市开始出现缓慢复苏状态，客户以自住为主，投资者撤出市场。新推的几个 楼盘，有百隆·“小城花园”、交通·“BOBO城”、雅戈尔·“东湖馨园” 销售情况都比 预计好，客户基本以自住为主，中小面积、高性价比楼盘再次受到市场追捧。东湖馨园”主 力面积97平方米，5800元/平方米，一期开盘后去化迅速，388套房源一个月之内基本销售一 空，凸现出宁波自住型需求的扎实基础。 ❖房交会为市场加了温，使不温不火的房地产市场开始逐步回暖。虽然没有往日“抢”的场 面，但是一些自住型客户纷纷下单。开发商开盘定价更为合理，心态也更加平衡。
宁波万达广场写字楼酒店式公寓项目 策划方案100页
国大雷迪森广场
位置：国际会展中心东侧 发展商：国大雷迪森置业 楼盘概况：总建筑面积20多万平方米，项目主体17层，是一座商务定位结合休闲，拥有500 间左右客房，国际化、智能化、生态化的白金五星级酒店。此外，还包括8万平方米与国际 现代办公潮流接轨的5A智能化甲级商务写字楼 综合分析：在整个建筑群中，项目将形成具有国际时尚、艺术生活、休闲文化等鲜明特色的 国际精品商业走廊和休闲文化走廊。项目预计在2008年建成
宁波万达广场写字楼酒店式公寓项目 策划方案100页
工程总平面设计方案
工程总平面设计方案一、项目概述本项目是一座综合性商业建筑，位于城市中心地段，占地面积约5000平方米，总建筑面积约20000平方米，项目共分为地上6层，地下2层。
主要包括商业综合体、写字楼、酒店和停车场等功能。
二、设计理念本项目的设计理念为打造一个现代化、功能完善、宜居宜商的商业综合体。
通过高效的空间规划和科学的建筑设计，为商业运营提供最大的便利和效益。
同时，注重人性化设计，给用户提供舒适、便捷、安全的使用体验。
在建筑外观设计上，追求简洁大气、独特醒目的形象，与周边环境协调融合。
三、总体规划1. 建筑布局建筑总平面采取中庭式布局，以保证整个建筑块尽可能获得最大日光照射。
将商业综合体设置在前部，写字楼和酒店设于中后部，地下室作为停车场和服务区。
各个功能区域之间设置合理的连廊和通道，方便人员流动。
2. 绿化设计在建筑设施的周边及内部庭院，设计绿化带，种植高大乔木和各类草本植物，形成绿色隔离和视觉休闲空间。
同时引入园林景观和景观雕塑，美化环境，提升整体景观价值。
3. 公共空间设计在地面层设有大型公共广场，提供观光休闲活动场所。
并设计室外休息座椅、小品景观等设施，满足人们在室外休闲场所的需求。
此外，针对不同功能区域的公共空间，设置相应的服务设施，如公共洗手间、儿童活动区等。
四、商业综合体设计1. 商业区域布局商业综合体占地面积大，分为多个功能区域，如购物中心、美食街、娱乐区、休闲区等。
各功能区域之间设置合理的连通通道，方便顾客流动。
2. 商业综合体外观考虑到商业综合体是该项目的核心功能，因此其外观设计十分重要。
采用玻璃幕墙设计，提升整体光感和透明感。
同时，在幕墙上设置大型广告牌、灯光装饰等，吸引顾客的目光。
3. 商业综合体室内设计商业综合体室内设计注重空间分隔、装饰风格和灯光照明等。
商品摆放和座椅摆放布局合理，符合实际经营需求；内部装饰风格简约大气，舒适环保。
五、写字楼设计1. 办公区域布局写字楼布局以开放式办公为主导，采用多样化、灵活化的布局形式。
智慧酒店整体解决方案
建 筑 设 备 监 控 系 统
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
智 能 灯 光 监 控 系 统
出 入 口 控 制 系 统
入 侵 报 警 系 统
电 子 巡 查 系 统
酒 店 锁 系 统
数 字 会 议 系 统
多 媒 体 影 音 系 统
客 房 管 理 系 统
多 媒 体 展 示 系 统
V O D 视 频 点 播 系 统
机 房 装 修 系 统
采用核心+汇聚+接入及核心+接入的混合架构设计 保证高带宽需求； 网络安全的融合，集中防护； 无线网络系统采用统一管理、部署和策略下发，供电一体化。 多出口负载均衡，灵活的链路负载均衡调度能力。 应用虚拟化技术；
电 源 保 障 系 统
防 雷 接 地 系 统
机 房 监 控 系 统
机 房 空 调 系 统
机 房 气 体 灭 火 系 统
总体架构
令客人满意 赢得再度入住 待遇 提供增值服务 提供吸引眼球的忠诚计划
树立
品牌
吸引
客人
区别于竞争对手 提供最佳的客人服务 提供定制的客房服务提高 客人的效率 提供更多的信息
无线对讲 集成管理平台
防雷接地
用户交换机 公共广播
Part 2
总体架构
总体架构
总体架构
综合信息集成平台（门户）
应用层（办公网/客人网）
智能化集成管理系统
信息化应用系统（酒店管 理、物业管理）
网络层（智能网/办公网/客人网）
基础设施系统
建筑设备设备监控系统
安全技术防范系统
综合应用系统
电子信息机房系统
计算机网络系统-系统概述
会议 五星 酒店 产品展 览展示 文化学 术交流 人力资 源培训
酒店、商业、写字楼综合体项目 定位策划内容
酒店、商业、写字楼综合体项目定位策划内容酒店、商业、写字楼综合体项目的定位策划内容通常涵盖以下几个方面：1. 市场分析与研究：目标市场分析：研究目标市场的经济、文化、人口等特征，了解潜在客户的需求和偏好。
竞争分析：分析竞争对手的优劣势，明确本项目在市场中的定位。
2. 项目定位：项目类型定位：明确综合体项目的类型，如高端商务综合体、城市综合体、旅游综合体等。
目标客户定位：确定主要面向的客户群体，如企业办公、商务出差、旅游观光等。
功能定位：根据市场需求和目标客户，确定综合体应具备的功能，如酒店、商业、写字楼等。
3. 主题概念设计：设计理念：提出符合项目定位的设计理念，如绿色环保、智能科技、文化创意等。
建筑设计：设计独特的建筑外观和内部空间，以吸引客户和提升项目价值。
景观设计：规划优美的绿化景观和公共空间，营造舒适宜人的环境。
4. 商业规划：商业业态规划：根据市场需求和目标客户，规划适合的商业业态，如购物中心、餐饮娱乐、文化休闲等。
品牌招商：吸引知名品牌入驻，提升商业氛围和吸引力。
营销策略：制定有效的营销策略，提高商业部分的知名度和营业额。
5. 酒店规划：酒店类型定位：确定酒店的星级标准、服务特色等。
客房规划：根据市场需求和目标客户，规划合适的客房数量和类型。
配套设施规划：规划完善的酒店配套设施，如餐厅、会议室、健身房等。
6. 写字楼规划：办公空间规划：根据市场需求和目标客户，规划合适的办公空间大小和布局。
配套设施规划：规划便捷的办公配套设施，如会议室、接待区、休息区等。
物业管理：提供高品质的物业管理服务，满足企业办公的需求。
7. 交通与可达性分析：交通规划：优化交通流线，确保综合体内部及周边的交通顺畅。
可达性分析：评估项目所在地的交通可达性，方便客户到达和使用。
8. 财务分析与投资回报预测：成本估算：估算项目的投资成本，包括土地购置、建设、运营等费用。
收入预测：预测项目的未来收入，包括租金收入、销售收入等。
浅析浙江太平洋大酒店建筑方案设计
浅析浙江太平洋大酒店建筑方案设计本文重点介绍了浙江太平洋大酒店的设计构思，从规划意向.交通流线.功能定位.理念分析等各个方面阐述了当前酒店及行政综合体在前期概念设计阶段的把握重点及问题。
一、项目概况浙江太平洋大酒店地块位于海宁市农发区的西部，紧邻杭州下沙经济开发区，西北面为住宅地块，拟建设一高档社区，东南面为酒店用地，面积约26862㎡，拟建设一五星级酒店。
地块大致平整，交通便捷，地势平坦。
地块南面为待建高尔夫球场，西侧为钱塘江，区位条件优。
二、项目分析1、功能分析，设计之初我们对项目的功能进行了梳理。
首先，根据业主的要求，本区块的功能定位为一大型高档社区以及一五星级宾馆。
因此，凭借该地块紧邻杭州下沙，依靠钱塘江景和高尔夫球场的产业品质和大片景观，本地块的将会具有极大的潜在商业价值，大型高档社区和五星级酒店的相互促进，更加快了商业价值提升的步伐。
2、用地分析，住宅用地地块东面短边朝向钱塘江，南面长边部分面向高尔夫球场，最佳景观朝向地块东南角。
宾馆用地地块东面长边面向钱塘江，南面短边朝向高尔夫别墅，最佳景观位置为地块东南角。
因此如何用好这些得天独厚的景观优势成为设计该地块的关键所在。
3、交通分析，该地块为规划新地块，位于聆涛路和一号直河交叉口，靠近绕城高速和江东大桥，交通快接便利。
4.设计目标：a、形成和高尔夫球场交相辉映的城市形象，具有开阔的景观面。
b、塑造高雅的城市地标，其尺度既与周边的新兴城市环境相统一，又与高尔夫球场，钱塘江的尺度相和谐；c、营造高档次酒店商业独有的标志性，其豪华高尚的酒店定位与周边环境紧密相依。
宾馆部分宾馆的主体部分，酒店设置了300间左右的酒店客房，通过单廊和折板设计，最大成都的曾加客房景观视线尺度，宾馆设三层，部分四层裙房，在宾馆和SOHO连接处设娱乐场所，兼企业会所，既降低了整个项目的建设成本，又节省了宾馆娱乐场所的运行成本。
开阔的景观视野、豪华套房、以及豪华奢侈的星级配套，为酒店营造独一无二的条件，并充分利用了城市的稀缺景观资源。
商业用地工程方案
商业用地工程方案一、项目背景随着城市化进程的不断加快，商业用地的需求也越来越大。
商业用地工程方案是指为建设商业综合体、购物中心、商务办公楼、酒店等商业用地项目设计、规划和施工的一系列工作方案。
商业用地的开发不仅需要考虑建筑物的设计和规划，还需要考虑到商业配套设施、交通道路、停车场等配套设施，以及环境保护和生态建设等因素。
二、项目概况商业用地工程方案项目位于城市CBD核心区，总用地面积为10万平方米，项目包括商业综合体、购物中心、商务办公楼、酒店等商业用地项目。
项目规划为地上10层，地下2层，总建筑面积为30万平方米。
项目地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，是一个具有较大发展潜力的商业用地。
三、项目规划1. 商业综合体商业综合体将包括大型超市、品牌服装店、美食广场、娱乐设施等多种商业业态，为消费者提供丰富的购物、餐饮和休闲娱乐体验。
2. 购物中心购物中心将通过引入国际品牌、举办主题展销等形式吸引消费者，打造成为城市的时尚购物中心，提升城市的商业形象。
3. 商务办公楼商务办公楼将提供高品质的办公环境，配备先进的信息技术设施和便利的配套设施，吸引国内外知名企业入驻，打造成为城市的商业地标。
4. 酒店酒店将按照星级标准打造，提供高品质的住宿和会议设施，吸引国内外游客和商务人士，为城市的商业发展和旅游业发展作出贡献。
四、项目设计1. 建筑设计商业综合体、购物中心、商务办公楼和酒店的建筑设计将充分考虑功能性和美观性，采用现代化、环保的建筑材料和技术，注重建筑外观的时尚感和独特性，打造成为城市的新地标。
2. 室内设计商业综合体、购物中心、商务办公楼和酒店的室内设计将追求舒适、时尚和功能性的完美结合，打造出宜人的消费和工作环境，满足消费者和员工的多样化需求。
3. 环境设计商业用地周边的环境设计将注重绿化和景观的打造，提升城市的整体环境质量，通过协调的城市规划和建筑设计，打造成为城市的新风景线。
五、项目施工1. 施工方案商业用地的施工将严格按照国家相关法律法规和建筑质量标准进行施工，确保工程质量和工期进度，做到安全、高效、环保。