综合体设计任务书
大型商业综合体设计任务书
为保证购物中心设计的延续性，编制此任务书。
设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。
1 项目概况1.1 项目名称：xxx 购物中心1.2 开发商（甲方）：1.3 项目位置：1.4 项目概况：总规划用地面积92.06 万平方米。
1.5 建设规模：本工程总建筑面积约305000 平方米。
其中地上部分240000 平方米，地下部分二层共 65000 平方米，建筑高度100 米。
注：建设规模为根据初步设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。
2 设计依据2.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
2.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.32.4 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。
2.5 施工图设计任务书（本文件）。
2.6 各业态房产技术条件、交房条件和建造标准（详见附件和附表）。
2.7 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。
3 设计内容本设计范围包括购物中心甲方指定内容的施工图设计及甲方要求的各类指标及数据的统计。
具体设计内容如下：3.1 项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计（如甲方单独委托设计时不含本内容）。
3.2 本工程整体地下室施工图设计。
3.3 地上裙房商业部分施工图设计。
3.4 裙房以上住宅、写字楼施工图设计（如有）。
3.5 按甲方要求完成室内管线综合图设计。
3.6 按国家规范要求的场区无障碍设计。
3.7 本工程人防设计内容（如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委托人防设计单位时，本设计内容不在此次设计范围内）。
3.8 以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。
但设计人应在施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，并配合各单项设计单位进行施工图二次设计。
这些专项设计包括：3.8.1 立面方案及幕墙施工图设计。
住宅商业综合体项目建筑设计任务书
住宅商业综合体项目建筑设计任务书XXXX设计有限公司：项目设计方案，现进入施工图设计阶段。
在施工图设计阶段针对各个专业提出以下要求：一、设计原则该项目定位为在ＸＸ当地具有影响力的优质项目，当地略微超前市场主流产品，但是不能与市场脱节。
在保证该档次品质的前提下设计过程要做到精细计算、在保证所需求的品质的前提下达到最高的性价比。
具体施工图设计中应依据各专业的相关规范和以下所提设计要求进行设计，如设计要求与规范相冲突，以规范为准。
在该项目设计过程中要充分考虑项目所在地为临颍县城，经济体为临颍县级经济体，请贵设计单位在设计过程中充分考虑县域经济体的市场容量及该地区群众的消费能力；同时在住宅设计中要充分考虑临颍地区群众对居住的风俗习惯，考虑产品的品质进行住宅设计；在商业部分要充分考虑该地区的群众的消费习惯进行设计，以保证项目的本地化；另外，建议设计单位根据在临颍的类似项目的销售价格等，对项目的投资进行控制；请贵设计单位根据以上要求在设计过程中充分考虑临颍当地的情况；在满足规范，保证当地市场接受度的前提下做好项目造价成本控制。
二、设计要求（一）建筑部分：住宅部分：1、两栋建筑均为18层，本小区地下室功能不考虑为车库，设备用房（变配电、水泵机房）及消防控制室安置在地下室；3#楼为多层建筑设计地下室。
2、建筑风格比较现代；立面色调采用稳重风格,外墙面一至三层贴中档面砖，3层以上局部面砖设计，其余大面积可设计为外墙涂料。
3、底层电梯前室及门厅入口要精细考虑设计，考虑信报箱，组织交通合理。
4、1#楼及多层住宅电梯按载重800kg考虑，2#楼电梯按载重1000 kg考虑，地下室实际使用为物业及设备用房．两栋高层下要考虑中心配电室位置，空间大小要求与安装工程需求相结合．5、标高及层高：高层住宅层高3.0米；多层住宅层高3.0米，地下室层高根据实际进行设计。
6、筑类别为二类；高层住宅地下一层，地上十八层；耐火等级为二级。
商业综合体项目设计任务书.
昌都时代广场项目设计任务书西藏昌都地区健益投资开发有限公司目录第一章项目概况1. 项目概括2. 项目定位3. 设计理念4. 背景简介5. 目标市场定位第二章技术经济指标1. 技术经济指标2. 用地性质、现状、市政条件3. 设计要求第三章设计原则第四章总体规划要求1. 总体规划总则2. 总体规划细则3. 基地出入口及建筑出入口4. 交通组织5. 停车设计6. 地基处理7. 其它第五章建筑设计要求1. 商业综合体2. 地下部分第六章结构、机电系统设计要求1. 无障碍设施2. 结构系统3. 楼内交通4. 采暖通风和空调5. 设备系统和注意事项6. 管道和排水设备7. 电力供应8. 防雷和接地系统9. 安保系统10.防火安全措施11.通讯设备12.智能写字楼设计13.公共设施部分14.项目经济成本要求第七章设计成果要求1. 规划设计及概念设计阶段2. 方案阶段3. 初步设计阶段4. 有关阶段的论证报告5. 施工图设计阶段6. 设计文件提交成果深度要求7. 规划设计成果的提交形式8. 各设计阶段提供图纸时间第一章项目概况1. 项目概况1 项目名称:时代广场(暂定名2 开发商:西藏昌都健益投资开发有限公司3 基地位置:基地位于西藏昌都地区昌都县主城区南部,位于达卡路以北。
4 交通状况:目前项目周边为新开发社区,市政公交未开通。
因此本项目需要有相对充裕的机动车及非机动车停放区域5 区位分析:位于昌都县达瓦村,属于新区规划中的达应卡片区 ,其规划目标为分解2. 项目定位“ 辐射昌都整个地区,极具人气的一站式购物、餐饮、休闲、娱乐目的地”1 定位:●本项目定位为一站式购物、餐饮、休闲、娱乐商业综合体。
建成后将成为集办公、住宿、购物、餐饮、休闲、娱乐、功能于一体, 进行全方位服务的高档CBD 区域,并具有地区标识性。
●本项目将设置全面的综合配套和设施,不仅能满足昌都县的办公、商住、购物需要,还能满足商务活动、观光消闲、文化体育等需要,服务功能、服务范围跨行业跨区域。
综合体设计任务书
建筑设计任务书一、项目名称：高层综合体建筑设计二、项目概况：某公司开发建设的“绿城时代广场”项目，是一个城市大片居住用地配套的大型商业综合体建筑。
地面五层裙房为集购物、娱乐、餐饮、休闲为一体的大型商业中心；地下共两层，地下一层为大型超市，地下二层为停车场和设备用房；上部高层为办公用房，包括一般办公用房和酒店式办公用房。
主体建筑楼面高度控制在100米以内。
三、用地概况设计地段位于郑州市中原区建设西路以北，秦岭路以西,总用地面积25020.31平方米。
基地南靠建设西路、东临秦岭路，其西面和北面均为已建成的居住小区，已规划的地铁站就在基地的东南角，地理位置优越，交通非常便捷。
四、设计要求1．场地设计：根据地段条件及设计要求，合理安排建筑布局，组织好各条人流、车流，要安排足够数量的停车位。
建筑物退建设路红线15米，其他方向依情况而定。
2．建筑设计：功能分区明确，各功能部分出入口设置合理。
平面设计满足相关设计规范的要求。
建筑形式特色鲜明，具有一定的标志性。
3．技术设计：根据建筑空间体量合理选择结构体系，注重建筑的生态、节能。
五、教学目的1．通过本次设计，综合以前所学相关知识，并将其发展深化。
2．掌握大型多功能建筑的基本设计方法，尤其是各功能区的相互关系以及建筑体量关系处理。
3．学习高层建筑设计的原理，重点要求掌握高层建筑核心筒的技术要求与设计。
4．进一步强化对现行的建筑设计规范的了解与运用。
六、设计内容和使用面积分配总建筑面积控制在150,000㎡以内。
1．大型超市：约11000㎡2. 地下车库：不少于300辆3. 超市外附属独立商铺：6~15㎡/个，不少于150个4. 店中店式商场：约25000㎡5. 影城：共1500座，按照每个80~100座、100~150座、150~200座、200~250座灵活布置。
6．高层办公用房，约48000㎡。
7．高层酒店式办公，约27000㎡。
八、图纸成果及表现要求1. 图纸规格：(1)图纸尺寸：(2)表现方式：允许使用计算机绘图，全部图纸均为不透明白纸；禁用外文，房间名称禁用编号。
建筑设计任务书范本
建筑设计任务书范本建筑设计任务书1、任务背景及目的根据客户的要求，完成一栋商业综合体建筑设计，以满足其商业运营、居住和办公等多功能需求。
该建筑将成为城市的地标性建筑，具有创新性、独特性和可持续性，为客户提供独特的商业运营空间。
2、项目要求2.1 建筑规模：总建筑面积不少于5000平方米，高度不超过50米，地上不超过5层，地下1层。
2.2 功能配置：包括商场、办公楼、居住区、餐饮区等。
2.3 建筑风格：创新、现代，符合城市发展的潮流和气息。
2.4 设计理念：注重可持续性和环保性，充分发挥建筑的功能和美学价值。
2.5 安全性：满足建筑安全、消防和地震要求。
2.6 施工周期：设计周期为6个月，包括概念设计、初步设计和施工图设计。
3、任务划分3.1 概念设计阶段：3.1.1 调研和分析市场需求，确定建筑功能和基本布局。
3.1.2 初步确定建筑外观、风格和特色。
3.1.3 提出设计方案，包括总体布局、空间划分和功能配置等。
3.1.4 制定设计报告和展示材料。
3.2 初步设计阶段：3.2.1 在概念设计的基础上，优化建筑布局和外观。
3.2.2 设计建筑平面图、立面图、剖面图和效果图等。
3.2.3 确定结构方案，包括框架结构和基础设计。
3.2.4 制定设计报告和施工概算。
3.3 施工图设计阶段：3.3.1 完善建筑平面图、立面图、剖面图和效果图等。
3.3.2 设计建筑构造图、设备布置图和施工图纸等。
3.3.3 确定施工工艺和材料选用。
3.3.4 编制施工图和图纸。
4、设计成果要求4.1 设计报告：包括概念设计报告、初步设计报告和施工图设计报告等。
4.2 设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图和施工图等。
4.3 效果图：根据设计方案，提供虚拟效果图和实景图等。
5、质量控制措施5.1 设计师小组：组建设计师小组，包括建筑设计师、结构工程师和设备工程师等，确保设计专业性和综合性。
5.2 项目经理：指定项目经理负责协调和管理整个项目，保证设计质量和进程。
商业综合体精装修设计任务书-模板
XXX项目室内装饰设计任务书XXX有限公司2016年6月目录第一章项目概况第二章室内装饰设计有关说明第三章室内装饰设计报价格式及要求第一章项目概况1.1 工程名称：XXX项目1.2项目概况：1.2.1.建设单位名称：XXX1.2.2.建筑地点：XXX1.2.3.本工程商业办公综合体，用地总面积XXX㎡，总建筑面积XXX㎡，详见委托人提供的建筑图纸。
1.3 建筑设计标准本工程建筑物设计使用年限为 50 年。
根据《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》规定，本工程其耐火等级为一级。
本工程抗设防烈度为七度。
1.4 项目单位1.4.1 工程建设单位：XXX1.4.2 建筑施工图设计单位：XXX第二章室内装饰设计的有关说明2.1设计范围2.1.1项目营销中心；2.1.2商业部分：·首层下沉广场及负一层商业区域公共空间；·裙楼公共空间、包括：街区式商铺户外走廊天花、裙楼公共卫生间、电梯厅、X号楼裙楼室内公共区域；2.1.3公寓及其大堂部分：·X号楼塔楼公寓及公共区域，首层大堂；2.1.4办公楼及其大堂部分：·X号楼塔楼办公楼电梯厅、首层大堂；2.1.5上述范围详合同附件一；2.2设计服务内容：2.2.1营销中心及样板房设计：根据业主的要求，配合建筑设计院及专业顾问公司对设计范围内区域的营销中心及样板房进行风格定位、功能分区优化、房间布局优化、家具布置、整体与单个空间的打造；设计范围内的装饰装修设计，营销中心包含的接待区、展示区（包括模型展示及多媒体展示）、洽谈区、签约区（包括贵宾和普通客户）、休息区、内部人员办公区、财务室公等区域；样板房包含房间内部各分区，以上区域的地面、天花、墙面等；设计范围内的陈设艺术方案设计及深化采购工作，包括营销中心、四层会所及样板房的活动家具、陈设品、艺术品、摆饰品、绿植配饰等；设计范围内的二次机电设计，包括：A．设计范围内的广播、温感、烟感等终端点位调整定位；对消防电气专业图纸与装饰施工图合图，提出优化设计意见，并完成电气/消防专业设计的施工深化图。
商业综合体设计任务书一般包括哪些内容
商业综合体设计任务书要怎么写?综合体设计任务书一般包括哪些内容?1、项目概况无论是何种类型综合体设计，设计单位首先要清楚该商业综合体项目概况，比如项目地址、项止定位、设计理念、项目背景及目标市场定位等。
只有清楚了解项目的情况，才能为后续项目设计做准备。
(1)、项目概况，必须包含项目名称、开发商、项目地址、交通状况、区位分析。
(2)、项目定位：辐射整个成都地区，极具人气的一站式购物、餐饮、休闲、娱乐目的地。
(3)、项目背景;(4)、目标市场定位：锁定目标客户、分析该目标客户群体购买力。
2、技术经济指标技术经济指标主要包括当地经济水平、消费水平、用地性质、现状、市政条件及设计要求。
(1)、技术经济指标，该商业综合体设计项目占地面积、总建筑面积、地上总建筑面积、商业建筑面积、建筑限高、地下停车位面积、容积率、绿化率、建筑退建设用地红线要求。
(2)、用地性质、用地现状、市政设施条件进行详细描述。
3、设计原则该商业综合体设计应遵循“以人为本”的原则，提倡绿色建筑、生态建筑、节能建筑的理念，突出智能、人性、个性、自由、效率，追求优化经济设计，增强建筑市场竞争力。
商业综合体设计过程中重点考虑规范性、协调性、价值实现、建筑开发的经济性、灵活性、长期运营的经济性、适应性和新技术原则。
4、总规划要求作为商业综合体设计公司，梳理清楚该项目总体规划要求，具体项目如下：(1)、总体规划总则：该项目定位为商业综合体，除商业价值外，还需要体现其周边环境相互联系，内外部相互关系。
场地规划中，必须考虑建筑、交通流线、服务、停车、入口设计等各个方向的一致性，并考虑消防、人防、孙洪防涝等有关规范总体合理布局。
(2)、总体规划细则：在总体规划布局上，尽量考虑将建筑面向达北路，保证商业的主要沿街面。
(3)、基地出入口入建筑出入口;(4)、交通组织：总则、主要交通流线设计要点。
(5)、停车设计：地上停车位、地下停车库。
(6)、地基处理：设计方要根据地质勘察报告情况，制定地基处理原则、方式及其它有关施工方案及意见报告、并保证地基处理、使用符合国家、地区政府有关规定。
城市综合体建筑设计任务书
城市综合体建筑设计——设计者：曹韫烨孙梦岩一．设计任务书及概念设计的要求1.本设计包含的功能：中轴文化展示馆、商业、餐饮、酒店部分。
2.项目选址：本项目占地面积：10407㎡位于鼓楼外大街和黄寺大街的西北角。
3.建筑中高度控制在24m以下（电梯机房、水箱不计入）。
建筑分散布置。
4.基地内绿化率不低于20%，锅炉房不设，由城市集中供暖。
5.容积率控制在1.2—4之间。
二．设计任务书详细功能要求：中轴文化展示馆面积：3000㎡1）前厅部分100m²2）小卖等辅助设施3）文化展示区300人室内演出馆600㎡展厅1200㎡（可分为2个使用）；展示馆接待大厅100 m²中轴文化馆纪念品商店200㎡观众休息厅300m²藏品库200㎡可分为多个使用，单个面积不小于80m²2）研究部分：会议室：100m²（2间）研究室：100m²办公室、值班室、200m²每间25m²设计要求：1.建筑需要符合城市综合体中整体规划要求，展示馆要具有北京中轴文化展示馆的特色，展现北京中轴文化。
2.满足环境和使用功能的要求，自成一区单独设置出入口。
3.室内演出馆的开放应不受中轴文化展示馆闭馆的影响。
1.商业（1）规模：4000㎡（2）商业业态包括大型超市，主力旗舰店，百货商场精品品牌旗舰店1500 m²百货商场1500m²精品步行店500 m²（3）办公管理用房100㎡后勤辅助用房100㎡仓库用房250㎡（4）走道，卫生间等设施50㎡商业部分设计要求：1.根据城市综合体的整体布局，合理安排商业业态布置流线，考虑各个细部的入口以及人流货流。
2.综合考虑建筑环境，城市景观和交通组织的关系。
3.营业部分采用自然通风时，其窗户等开口的有效通风面积，不应小于楼地面面积的1/20 。
3，餐饮部分（1）规模：3000㎡（2）建筑组成：以餐饮主力店为主。
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建筑设计任务书
一、项目名称：高层综合体建筑设计
二、项目概况：
某公司开发建设的“绿城时代广场”项目，是一个城市大片居住用地配套的大型商业综合体建筑。
地面五层裙房为集购物、娱乐、餐饮、休闲为一体的大型商业中心；地下共两层，地下一层为大型超市，地下二层为停车场和设备用房；上部高层为办公用房，包括一般办公用房和酒店式办公用房。
主体建筑楼面高度控制在100米以内。
三、用地概况
设计地段位于郑州市中原区建设西路以北，秦岭路以西,总用地面积25020.31平方米。
基地南靠建设西路、东临秦岭路，其西面和北面均为已建成的居住小区，已规划的地铁站就在基地的东南角，地理位置优越，交通非常便捷。
四、设计要求
1．场地设计：根据地段条件及设计要求，合理安排建筑布局，组织好各条人流、车流，要安排足够数量的停车位。
建筑物退建设路红线15米，其他方向依情况而定。
2．建筑设计：功能分区明确，各功能部分出入口设置合理。
平面设计满足相关设计规范的要求。
建筑形式特色鲜明，具有一定的标志性。
3．技术设计：根据建筑空间体量合理选择结构体系，注重建筑的生态、节能。
五、教学目的
1．通过本次设计，综合以前所学相关知识，并将其发展深化。
2．掌握大型多功能建筑的基本设计方法，尤其是各功能区的相互关系以及建筑体量关系处理。
3．学习高层建筑设计的原理，重点要求掌握高层建筑核心筒的技术要求与设计。
4．进一步强化对现行的建筑设计规范的了解与运用。
六、设计内容和使用面积分配
总建筑面积控制在150,000㎡以内。
1．大型超市：约11000㎡
2. 地下车库：不少于300辆
3. 超市外附属独立商铺：6~15㎡/个，不少于150个
4. 店中店式商场：约25000㎡
5. 影城：共1500座，按照每个80~100座、100~150座、150~200座、200~250座灵活布置。
6．高层办公用房，约48000㎡。
7．高层酒店式办公，约27000㎡。
八、图纸成果及表现要求
1. 图纸规格：
(1)图纸尺寸：
(2)表现方式：允许使用计算机绘图，全部图纸均为不透明白纸；禁用外文，房间名称禁用编号。
(3) 每套图纸有设计者统一的图名、图号、图标（注于每张图纸背面右下角）。
2. 图纸内容：
(1) 设计说明：包括经济技术指标（总用地面积，总建筑面积，建筑占地面积，建筑密度，容积率，绿化率，建筑高度）；设计构思说明。
(2) 总平面图（1:1000）：要求画出准确的屋顶平面，注明层数，画出室外环境布置；注明建筑物和停车场出人口的性质和位置；正确体现出建筑环境和周围道路的交接关系；注明指北针。
(3) 标准层平面图（1:300或1:400）与核心筒平面图（1:100）
(4) 其他各层平面图（1:300或1:400）：要求标注各房间名称，平面的主要轴线和尺寸，画剖切标志；标出消防分区与消防分区面积；各层平面及同层高差变化应注明标高。
(5) 立面图（1:300或1:400）：要求至少包括沿建设路立面和沿秦岭路立面。
(6) 剖面图（1:300或1:400）：要求注明室内外、各层楼地面、建筑檐口和最高点的标高。
(7) 效果图：要求不能以模型照片替代，表现方法不限。
九、参考资料
1.《高层建筑设计》，吴景祥主编，建工出版社，1995
2.《高层建筑设计》，美国高层建筑与城市环境协会著，建工出版社，2001
3.《高层建筑设计》，雷春浓编著，建工出版社，1999
4.《高层办公综合建筑设计》，许安之、艾志刚主编，建工出版社，1997
5.《高层建筑防火》，章孝思编著，建工出版社，1993
6.《建筑设计资料集》
附地形图（另有电子版地形图）。