城市土地利用和城市功能分区共59页
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城市土地利用和功能分区
小结：
求对同 是城一 相市种 同区经 的位济 。的活 需动
一同 空类 间经 集济 聚活 动 在 同
功 能 区
商业区 居住区 工业区 休憩区 行政区 文化区 等等
1基本功 能区 2功能区 之间无 明显界 限，呈 混合状 态 LOGO
1、商业区
分布于：市中心、交通 干线两侧和街角路口 大多呈团块状或条状
LOGO
学习任务
1.知道城市土地利用的主要类型
2.了解城市主要的功能区，及其位置特点
LOGO
二.城市土地利用
阅读课本29页回答以下问题
1. 什么是城市土地利用？ 2.城市土地利用主要包括哪些类型？ 3.我国的土地是如何分类的？
思考：
商业
居住
工业
商业区 居住区 工业区
1.ABC三条颜色的线分 别代表那类土地利用方 式的付租水平？ 2.ABC三个不同颜色土 地利用分区代表哪类功 能区？为什么？
A区为城市中 经济因素： 心，商业支付的地 城市功能活动的付租能力 租最高，所以为商 业区。 B区靠近市中 心，对商业的吸引 力下降，但是住宅 区选择这个区位， 既有利于上班，又 方便购物。
近几年，房价一直是人们关注的热点，读“我国某城市住宅小区平 均房价等值线分布示意图”，(单位：元/平方米)，完成1～2题。
1．下列关于城市住宅区的叙述，正确的是( A ) A．住宅区是城市中最为广泛的土地利用方式 B．高级住宅区一般分布在地价较高的市中心附近 C．文化程度是住宅区分化的最常见原因 D．住宅区趋向于沿主要交通干线分布
LOGO
LOGO
-----工业集聚
由于占地多、污染严重，不断向郊区外移，并趋向于交通干线分布
求对同 是城一 相市种 同区经 的位济 。的活 需动
一同 空类 间经 集济 聚活 动 在 同
功 能 区
商业区 居住区 工业区 休憩区 行政区 文化区 等等
1基本功 能区 2功能区 之间无 明显界 限，呈 混合状 态 LOGO
1、商业区
分布于：市中心、交通 干线两侧和街角路口 大多呈团块状或条状
LOGO
学习任务
1.知道城市土地利用的主要类型
2.了解城市主要的功能区，及其位置特点
LOGO
二.城市土地利用
阅读课本29页回答以下问题
1. 什么是城市土地利用？ 2.城市土地利用主要包括哪些类型？ 3.我国的土地是如何分类的？
思考：
商业
居住
工业
商业区 居住区 工业区
1.ABC三条颜色的线分 别代表那类土地利用方 式的付租水平？ 2.ABC三个不同颜色土 地利用分区代表哪类功 能区？为什么？
A区为城市中 经济因素： 心，商业支付的地 城市功能活动的付租能力 租最高，所以为商 业区。 B区靠近市中 心，对商业的吸引 力下降，但是住宅 区选择这个区位， 既有利于上班，又 方便购物。
近几年，房价一直是人们关注的热点，读“我国某城市住宅小区平 均房价等值线分布示意图”，(单位：元/平方米)，完成1～2题。
1．下列关于城市住宅区的叙述，正确的是( A ) A．住宅区是城市中最为广泛的土地利用方式 B．高级住宅区一般分布在地价较高的市中心附近 C．文化程度是住宅区分化的最常见原因 D．住宅区趋向于沿主要交通干线分布
LOGO
LOGO
-----工业集聚
由于占地多、污染严重，不断向郊区外移，并趋向于交通干线分布
城土地利用和功能分区
1. 特点：只占城市用地总面积的一小部分， 大多呈点状或条状分布于城市街道两侧。 2.区位：
商业区的区位需求是要有便捷的交通
多位于市中心、交通干线、的两侧或街角路 口。
影响城市功能分区的主要因素
上海外滩传统上一直是上海的商业区，上海高 在建设浦东陆家嘴金融贸易区时，同时对浦西的外 滩进行了改造，并且通过便捷的交通联系，将浦东 的陆家嘴和浦西的外滩联结起来，形成了上海现代 化的商业区。 历史因素
工业革命后；工厂集中，住宅相互聚拢
3.发展趋势
⑴在建筑质量上，出现了高级居住区和低级居住区。
⑵在位置上，出现了高级居住区和低级居住区背向发展的状况。 同时，低级居住区往往与工业区相联系，高级居住区则与文化 区相联系。在一些特大城市，兴建了卫星城。 注意：工业和交通的发展是形成居住区的主要原因，它也是推 动居住区分化的重要原因。
离开市中心后，在环路与其他道路相交处形成了次高峰；
道路两侧的地租较高，离道路越远，地租越低。
355
社会因素
• 收入是形成不同级别居住区的常见原因。
• 知名度对于居住的选择有很大的影响。
文化因素
在西方大城市中，一个区域内如果某 个种族或某个宗教团体占优势，它的影响 或势力范围可能逐步扩展，便会形成种族 聚居区。这种情况在北美和欧洲表现得尤 其明显。像唐人街、黑人区等
行政因素
我国许多城市新兴工业园区的建设， 在一定程度上就可以看作是行政干预的结 果。
建成区和郊区的关系
• 1同属城市行政管辖的区域； • 2郊区为建成区提供后备土地资源、 劳动力、农副产品； • 3随着城市的发展，郊区可能转变 为建成区。
兰州、洛阳、 西宁、宜昌等。
重庆
成都城市形态图
城市土地利用和功能分区
(4)政府机关用地 (5)休憩用地及绿化用地 (6)交通用地及其他公共事业用地 (7)农业用地和水面
1、商业用地、居住用地、 工业用地、市政用地的分 布各有什么特点？（分布 在城市的哪个方位） 商业用地：面积较小，一 2 、在各种城市用地中， 般位于市中心或交通干线 哪一种是分布最广泛的？ 两侧或街角路口处。 居住用地：分布最广泛， 居住用地分布最广泛。 多分布商业用地的外围。 城市不分大小，都有 工业用地：多分布于城市 商业用地、居住用地、工 边缘，而且沿交通干线分 业用地三种基本类型。 布。 有些大城市，还有其 市政用地：接近城市中心 它用地类型，如市政用地、 处。 文化用地、交通用地等， 而在中小城市，这些部门 占地小而散。
经济因素－
－交通通达度
通达度越好， 地租越高；通达度 越低，地租越低。
A
B
市中心通达度 最高，租金最贵。 从市中心延伸 出的主要公路两旁 和公路交会处通达 度相对较高，租金 较贵。
2、城市功能区
思考：城市形成主要功能区有哪些？
土地利用形式 (1)商业用地 (2)工业用地 (3)住宅用地 功能区 (1)商业区 (2)工业区 (3)住宅区
1 下图是我国华北某城市各功能区设置示意图，从环保 角度考虑，其中合理的是
Ｄ
住宅区
分布：一般位于商业区与工业区之间 占地面积大（40%－60%），是城市 最广泛的土地利用方式
特征：出现高级与低级住宅区分化；且 高级与低级住宅区背向发展
哈尔滨最大的棚户区
天津市某高档住宅区
高级住宅区和低级住宅区的区别？ 高级住宅区： （1）地势较高，（2）环境优美， （3）近文化区，（4）交通便利； 低级住宅区： 在内城、工业区附近，与低地、工 业区联系，环境较差
课件3：3.3 城市土地利用和主要功能区
A．行政区
B．商务区
C．住宅区
D．工业区
[思路引导] 从图中获取信息： [答案] C
[探究追问] 上题中城市功能区如此布局的优缺点分别 有哪些？
[解析] 本题考查了城市空间形态和城市布局形式，解 答此题的关键是分析城市空间形态和城市布局形式。根据城 市图可以看出城市呈同心圆向外扩展，其空间形态为集中团 块状。
城市土地利用和主要功能区
1．城市土地利用：形式多样，一般分为 商业 用地、工 业用地、政府机关用地、住宅用地等不同类型。
2．城市功能分区 (1)形成：不同类型的土地利用在城市里的集中，形成 不同的功能区。
(2)特点 ①无明确的界线； ②某一种功能区以某种土地 利用方式为主，可能兼有其
他类型的用地。 (3)主要类型
1．图示高速公路出入口附近首先出现的土地利用类型
是( )
A．生产用地
B．居住用地
C．办公用地
D．零售业用地
[解析] 高速路口外交通便捷，人口流动量大，因而最 早出现的是零售业用地。
[答案] D
2．图示“边缘城市”( ) A．人口的昼夜流动性大 B．产业结构以第三产业为主 C．空间上和中心城市相接 D．建筑物的密度比中心城市大 [解析] 由材料可知，边缘城市以商业活动为主，产业 结构以第三产业为主。 [答案] B
[答案] 优点：城市布局紧凑，有利于生产部门的协作 和管理，节省用地，使基础设施建设更加经济；缺点：城市 封闭，不利于改善居民的居住环境，而且当城市发展到一定 规模时，就会加大工作地与居住地之间的距离，容易造成交 通拥堵。
城市功能区的判断方法 城市基本功能区包括商业区、住宅区、工业区。判断功 能分区的方法有三种：第一，根据数据判断，商业区占地面 积小，人口密度大；住宅区占地面积大；工业区占地面积中 等。第二，根据分布判断，商业区一般位于市中心；住宅区 位于城市中间位置；工业区位于外围。第三，根据特点判 断，商业区高楼林立；工业区交通便利、有污染；住宅区高 级和低级分化明显。
城市土地利用和功能分区
贵阳实验三中
贵阳实验三中
城市各项活动需占 用土地 城市各项活动之间 必然发生竞争 城市土地面积相对 有限
租金支付能力
贵阳实验三中
某个城市主要的经济活动租金的调查情况统计表:
距市中 心距离 （千米） 0 1 2 3 4 5 6 7 8 各类土地利用的租 金（元/平方米） 商业 住宅 工业 600 420 320 400 350 280 200 280 240 0 210 200 0 140 160 0 70 120 0 0 80 0 0 40 0 0 0
不同类型的土地利用在城 市里的集中，就形成了不同 的功能区。那城市中一般有 哪些主要的功能区?
城市功能分区： （1）住宅区 （2）商业区
（3）工业区
（4）行政区
（5）文化和高科技区 …
文化和高科技区 商 业 区
住 宅 区
工 业 区
请 你 判 断 北 京 城 市 四 个 功 能 区 的 名 称 ：
上海罗伊尔工业园
课程标准
1.运用实 例，分析城市 的内部空间结 构，解释其形 成原因。 2.举例说 明地域文化对 人口或城市的 影响。
贵阳实验三中
1.城市主要有哪些功能分区？ 住宅区、商业区、工业区。 行政区、文化区等… 2. 住宅区、商业区、工业区各自的特点是？ 住宅区：面积最大、最基本、最广泛的功能区 商业区：多位于市中心，交通干线两侧，点状或带状 工业区：城市边缘，靠近交通干线
上页
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贵阳实验三中
上页
下页
贵阳实验三中
1.天安门广场交通 便捷，却没有高楼 大厦，为什么？ 2.以天安门广场为 中心的北京市中心 是什么功能区？形 成原因是什么？
因为历史因素是城市功能分区的形成基础。城市原有的 土地利用状况很大程度上决定了城市功能分区的现状。
贵阳实验三中
城市各项活动需占 用土地 城市各项活动之间 必然发生竞争 城市土地面积相对 有限
租金支付能力
贵阳实验三中
某个城市主要的经济活动租金的调查情况统计表:
距市中 心距离 （千米） 0 1 2 3 4 5 6 7 8 各类土地利用的租 金（元/平方米） 商业 住宅 工业 600 420 320 400 350 280 200 280 240 0 210 200 0 140 160 0 70 120 0 0 80 0 0 40 0 0 0
不同类型的土地利用在城 市里的集中，就形成了不同 的功能区。那城市中一般有 哪些主要的功能区?
城市功能分区： （1）住宅区 （2）商业区
（3）工业区
（4）行政区
（5）文化和高科技区 …
文化和高科技区 商 业 区
住 宅 区
工 业 区
请 你 判 断 北 京 城 市 四 个 功 能 区 的 名 称 ：
上海罗伊尔工业园
课程标准
1.运用实 例，分析城市 的内部空间结 构，解释其形 成原因。 2.举例说 明地域文化对 人口或城市的 影响。
贵阳实验三中
1.城市主要有哪些功能分区？ 住宅区、商业区、工业区。 行政区、文化区等… 2. 住宅区、商业区、工业区各自的特点是？ 住宅区：面积最大、最基本、最广泛的功能区 商业区：多位于市中心，交通干线两侧，点状或带状 工业区：城市边缘，靠近交通干线
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贵阳实验三中
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贵阳实验三中
1.天安门广场交通 便捷，却没有高楼 大厦，为什么？ 2.以天安门广场为 中心的北京市中心 是什么功能区？形 成原因是什么？
因为历史因素是城市功能分区的形成基础。城市原有的 土地利用状况很大程度上决定了城市功能分区的现状。
城市土地利用和功能分区
住宅区与低级住宅区相背发展。高级住宅区位于
城市外缘，文化区附近，依山傍水。低级住宅区 位于内城，工业区附近
工业区 大
片状集聚
位于城市外缘，并沿 主要交通干线分布
2.城市功能区的影响因素
经济因素、交通因素、自然地理条件、历史文化因素等。
期中经济因素、交通因素影是影响城市空间结构的 主要因素1、；地每租一与块距土离市地中用心于的哪远一近有种何活关动系，。主要取决于其 愿中意心付的出距2离租、市和金交中的交距通心情高 通市况向低通中地外。达心租，影度越有地响两近何租关地个，系随租方地？着高面租距低。越离的高的因，增素由主要有距市
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-----工业集聚
由于占地多、污染严重，不断向郊区外移，并趋向于交通干线分布
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1.主要城市功能区
功能区 面积 商业区 小
住宅区
最大
形态
位置
团块状或条状
市中心、交通干线两
侧和街角路口
分为高级住宅区和低级住宅区。位置上高级
C区远离市中 心，工业占地面积大， 需要出的租金最多， 故C为工业区。
3、中心商务区（CBD）
❖ 1.定义：
是整个城市的商业核心地区，商业、服务、金融、贸 易、信息等活动高度集中，建筑物以高层为主，交通运输 便捷，零售商业十分发达。
❖ 2.特点： ＊建筑物高大密集 ＊经济活动最为繁忙
＊内部分区明显 ＊交通通达度很高 ＊人口数量昼夜差别很大
占地小而散。
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三.城市功能分区和空间结构
阅读课本30-31页回答以下问题
1. 城市主要功能区有哪些？位置上有什么 特点？
2.城市功能分区受哪些因素影响？ 3.什么是中心商务区？有什么特点？
城市土地利用和功能分区_公开课
侧或街角路口处 2、商业区的特点 ①城市中经济活动最为繁忙之地 ②人口数量的昼夜差别很大 ③建筑物高大稠密 ④内部有明显的分区
南京路商业街
siness District，简 称CBD)指一个国家或大城市里主要商业活动 进行的地区。其概念最早产生于1923年的美 国，当时定义为“商业会聚之处”。随后， CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、 一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
口处
市区外缘，交通 干线两侧
工业区
住宅区
高级住宅区 低级住宅区
三、城市空间结构形成和变化
城市地域结构模式：同心圆模式、扇形模式、 多核心模式。
中国传统的以皇权为中心的方格井字结构 （棋盘式）、以山水为依托的自由布置形态
同心圆模式 成 都 市
商业、行政
居住区、文化区
工业区
扇状模式
工业区
工业区
沈 阳 市
如上海的外滩、 浦东的陆家嘴、 西安的东大街
夜色中的上海
不仅有大型商场、购 物中心、专业化高级商 店等商品交流中心，还 是金融、证券、期货交 易中心。
白天：人流和车流川 流不息，热闹非凡； 晚上：商店关门，人 流明显减少。
天河区——广州的CBD
天河区——广州的CBD
80层高的中信大楼，高391米， 是目前广州的标志性建筑
建筑上有高低级住宅区 的分化，位置上高低级 住宅区背向发展
工业区
形状：
集聚成片状分 布
分布位置：
靠近河流、铁 路公路等交通 便捷的地带. 交通便利的城市 外边缘.
特征：
专业化程度很 高；企业之间 协作程度高。
小结：城市功能分区
名称 形态 占地面 积小， 呈点状 或条状 集聚成 片 最广泛 的土地 利用方 式，占 地面积 大 位置 市中心、交通干 线两侧或街角路 特征 经济活动最为繁忙； 人口数量昼夜变化大； 建筑物高大稠密； 内部存在明显的分区 专业化程度高 内部协作性强 建筑质量上高级与低级住宅 区分化；位置上高级住宅区 和低级住宅区背向发展 商业区
南京路商业街
siness District，简 称CBD)指一个国家或大城市里主要商业活动 进行的地区。其概念最早产生于1923年的美 国，当时定义为“商业会聚之处”。随后， CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、 一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
口处
市区外缘，交通 干线两侧
工业区
住宅区
高级住宅区 低级住宅区
三、城市空间结构形成和变化
城市地域结构模式：同心圆模式、扇形模式、 多核心模式。
中国传统的以皇权为中心的方格井字结构 （棋盘式）、以山水为依托的自由布置形态
同心圆模式 成 都 市
商业、行政
居住区、文化区
工业区
扇状模式
工业区
工业区
沈 阳 市
如上海的外滩、 浦东的陆家嘴、 西安的东大街
夜色中的上海
不仅有大型商场、购 物中心、专业化高级商 店等商品交流中心，还 是金融、证券、期货交 易中心。
白天：人流和车流川 流不息，热闹非凡； 晚上：商店关门，人 流明显减少。
天河区——广州的CBD
天河区——广州的CBD
80层高的中信大楼，高391米， 是目前广州的标志性建筑
建筑上有高低级住宅区 的分化，位置上高低级 住宅区背向发展
工业区
形状：
集聚成片状分 布
分布位置：
靠近河流、铁 路公路等交通 便捷的地带. 交通便利的城市 外边缘.
特征：
专业化程度很 高；企业之间 协作程度高。
小结：城市功能分区
名称 形态 占地面 积小， 呈点状 或条状 集聚成 片 最广泛 的土地 利用方 式，占 地面积 大 位置 市中心、交通干 线两侧或街角路 特征 经济活动最为繁忙； 人口数量昼夜变化大； 建筑物高大稠密； 内部存在明显的分区 专业化程度高 内部协作性强 建筑质量上高级与低级住宅 区分化；位置上高级住宅区 和低级住宅区背向发展 商业区
精品课件 2.1城市土地利用和功能分区
)
1 2 3 4 5 6 7
A.A地位于市中心，方便人们上下班，
C
B.B地交通条件优越，在四个地点中
C.C地位于城市边缘，濒临湖泊， 环境优美，可建高级住宅区 D.D地位于市区，拥有较多的空置土 地，最适合兴建大型商业区
解析答案
三、城市内部空间结构的形成和变化 3.1 城市地域结构： 住宅区 土 功 地 集聚 商业区 分布 能 利 效应 分 组合 工业区 用 区 类 其他如 行政区、 型
功能区 住宅区 形态 是城市用地最 特征 分布位置 分布在商业用地和工业用 地之间；有高级与低级住 宅分化，且背向发展 分布原则/原因 方便人们工作和休闲
商业区
广泛的形式 4 个 多位于市中心、交通 占用城市用地 面积的一小部 4个 干线的两侧或街角路 口处 分。 集聚连片 3个 分布在城市外缘,交 通干线附近
第一节 城市内部空间结构
第四章 岩石圈
唐樱芯
2018.01.10
学习目标：
1、城市土地利用类型包括哪些？ 2、城市功能分区形成的原因和特点？ ※3、三大功能分区的特征和位置? 4、城市内部空间结构的含义？主要模式？ ※5、城市地域结构的影响因素？影响 地租高低的因素？ 6、城市内部空间结构的发展变化？
商业付租能力 住宅付租能力 工业付租能力
O A
工
住
商 业 区
业
宅
区
B
区
距市中心 的距离
探究二： 如果把交通通达度考虑进来，那么地租曲线还是 一条下降的直线吗？ 地 租 水 平
O
①③
距市中心 的距离
（补充到绿皮书97页左表格内）
①
最高峰
②
次高峰
③
④ ⑤